合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧,。
個人土地承包合同書才有效篇一
四,、承包價格:
本合同共有林地畝,,廢棄宅基地及荒地畝,,合同期限內(nèi)每年每畝按500斤小麥標準并參照當年的市場平均價格折合人民幣作為土地承包價格。
五,、結(jié)算方式:
乙方應(yīng)于每年月日前,,以現(xiàn)金結(jié)算方式一次交清全年承包款,超過日不交承包款的視為放棄承包,,甲方有權(quán)終止本合同,,收回土地經(jīng)營權(quán)。
六,、甲方保證本合同所轉(zhuǎn)讓的林地,、廢棄宅基地及荒地不存在任何爭議、糾紛和債務(wù),,如出現(xiàn)前述問題的所有事宜均由甲方負責處理和解決,給乙方造成損失的,,由甲方負責賠償,。
七、本合同林地的所有樹木如果乙方需要使用,,甲方負責協(xié)調(diào),,經(jīng)林業(yè)部門批準,以樹木的大小折合人民幣一次性賠償給甲方,,具體價格雙方另行協(xié)商確定,,國家對現(xiàn)有林地的八年補助金歸甲方所有,廢棄宅基地上的樹木大的成材的由甲方原戶主自行處理,,不成材的包括荒地集體栽的樹木按大小折合人民幣一次性賠償,,賠償后林地、廢棄宅基地及荒地的樹木及新栽的樹木所有權(quán)歸乙方所有,,承包期內(nèi)種子,、糧食直補、綜合補貼歸甲方所有,。
八,、本合同涉及的土地上現(xiàn)有的墳墓乙方如需規(guī)劃占用,,由甲方與乙方協(xié)商解決,因規(guī)劃占用的墳墓由乙方按照國家賠償標準一次補償遷移費用,。
九,、乙方需要用工時,同等條件下,,本組村民可優(yōu)先用工,,但是村民不得以高出市場價格提出無理要求,并服從乙方的管理,,否則,,乙方有權(quán)辭退并使用外工,村民不得以堵路,、斷水,、斷電等強制手段,迫使乙方使用本村村民所提供的原料,、人工,,如出現(xiàn)前述問題,甲方負責協(xié)調(diào)解決,,因甲方村民原因給乙方造成損失的,,甲方承擔賠償責任。
十,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)按照合同收取土地承包費和補償費用,,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包費用,。
(二)協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電,、道路,、邊界及其他方面糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
(三)甲方負責無償提供通往承包地的道路,,并在用水用電等方面給予乙方以甲方村民的同等待遇。
(四)不得在合同規(guī)定期限內(nèi)將該土地再次流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包,。
十一,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)在國家法律,法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)按合同約定使用轉(zhuǎn)讓的土地從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,,有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品收益處置權(quán)等相應(yīng)權(quán)利,。
乙方自行承擔責任,。
(三)為方便管理,,乙方有權(quán)對四周上山小路進行封堵規(guī)劃,村民不得破壞,,甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)及配合,。
(四)乙方使用的水、電等設(shè)施,,甲方應(yīng)以村委會名義負責協(xié)調(diào)配合辦理手續(xù),,相關(guān)費用由乙方支付。對實際產(chǎn)生的使用計量乙方按甲方村民標準按時足額繳納費用,。
(五)按國家土地承包政策,,在本合同有效期內(nèi)甲方在與國家簽訂的合同到期時,如甲方承包權(quán)延續(xù),,則本合同繼續(xù)有效,。
(六)若合同期滿甲方不再讓乙方承包或合同終止的,甲乙雙方應(yīng)對該承包區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬物進行資產(chǎn)清算,,清算后的資產(chǎn)歸乙方所有,,不宜拆除或甲方需要使用的應(yīng)折價給予乙方補償。
十二,、合同的轉(zhuǎn)包:
(一)在本合同有效期內(nèi),,乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿,、互利的原則,,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
(二)轉(zhuǎn)包時乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)包合同,,但不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容,。
(三)本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù),。
十三、合同的變更和解除:
(一)本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
(二)在合同有效期內(nèi),,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同,。
(三)本合同履行期間,,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用,,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償,,因此而產(chǎn)生的土地賠償費歸甲方,,附屬物賠償費及其它賠償費用歸乙方。
(四)如甲方重復發(fā)包流轉(zhuǎn)該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,,乙方有權(quán)解除本合同,,其違約責任由甲方承擔。
(五)本合同期滿,,如繼續(xù)承包,,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。
十四,、違約責任
(一)在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,,視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因此而造成的實際損失,。
(二)乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同,。
(三)如國家政策有重大變化或發(fā)生不可抗力的因素,,所造成的不能履行合同義務(wù)的責任,雙方必須采取一切必要的補救措施,,以減少造成的損失,,對產(chǎn)生的損失互不負責任。
十五,、本合同未盡事宜,,可由雙方協(xié)商約定后作為合同附件,所訂附件同本合同具有同等的法律效力,。
十六,、本合同雙方簽字后生效,在本合同之前有關(guān)涉及本合同內(nèi)容的任何合同,、協(xié)議等一律作廢,,以此合同為準。
十七,、因履行本合同發(fā)生爭議的,,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決,協(xié)商不成的,,均有權(quán)向滎陽市人民法院提起民事訴訟,。
十八,、本合同自雙方簽字之日生效,一式六份,,甲方,、乙方各執(zhí)兩份,報送鎮(zhèn)政府主管部門兩份,。
甲方:代表人
村民代表(簽字按手印):
乙方:代表人
簽證單位(蓋章)簽證人(簽字)
年月日
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個人土地承包合同書才有效篇二
乙方:(承租方以下簡稱乙方)________________________
依照《_____》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,,本著公開,、誠信、平等,、自愿的原則,,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,就土地租賃事宜達成如下條款,,以茲共同遵守。
一,、甲方自愿將?的土地,,共?畝。以每年每畝租金?500?元租給乙方,,共計每年租金?元整,。若三年后產(chǎn)生利潤,從第四年起租金按每年增加50元/畝,,增至期滿為止,。若種植失敗或未產(chǎn)生經(jīng)濟效益,將維持每年500元/畝的租金不變,。租賃期間除本協(xié)議規(guī)定的租金外乙方不再支付其他任何費用,。
二、租賃期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止,。租賃期限?10?年,。租賃期滿后,甲方有意續(xù)租,,乙方應(yīng)以甲方續(xù)租優(yōu)先。若乙方在經(jīng)營期間,,經(jīng)濟效益差,,可以在合同到期前解除本合同,但甲方不得在合同到期前解除本合同,。
三,、租金支付方式:本合同期限內(nèi)按每畝每年?500?元人民幣,,租金采用每年一付方式,付租期定于每年?月?日,,付當年租金,。
四、結(jié)算方式:以現(xiàn)金結(jié)算,,甲,、乙雙方以收據(jù)為憑。
五,、甲方出租給乙方的土地必須手續(xù)完備,,無爭議,若出現(xiàn)爭議,,甲方必須負責解決,,否則作甲方違約處理。甲方不得以任何籍口干涉或阻礙乙方的經(jīng)營開發(fā),,在合同期內(nèi)甲方擅自收回乙方所租土地,。
六、本合同一經(jīng)簽訂,,雙方不得違反,,如甲方單方終止合同的,甲方要補償乙方所投入的生產(chǎn)及管理成本外,,還必須雙倍補償乙方所種作物的經(jīng)濟價值;如乙方違約,,已支付的承租款不予退回,所投入的生產(chǎn)管理費用甲方不作任何補償,,甲方收回土地,。個人土地承包合同書七、在合同期內(nèi),,如遇土地國家政策征用的,,甲方應(yīng)在收回土地前一個月書面通知乙方。征用時土地補償歸甲方所有,,其他補償歸乙方所有,。甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)補償?shù)认嚓P(guān)事宜。本協(xié)議自補償?shù)轿恢掌鹱詣咏獬?/p>
八,、租賃期內(nèi),,甲、乙雙方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行,。
八,、在履行本協(xié)議的過程中,雙方遇到分歧應(yīng)協(xié)商解決,若達成一致可另行補充,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同自雙方簽字之日起生效,,一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________
_____年___月___日
個人土地承包合同書才有效篇三
甲方:
乙方:
一:承包方位
甲方將所屬山林的空閑地發(fā)包給乙方耕種,,其座落方位:東與馮家望旱地相鄰,南與水溝交界,,西與馮友元林地的交界溝相鄰,,北與路交界。
二:承包面積
面積100畝左右,,以甲方發(fā)包給乙方的四至界線為準,。?
三:承包期限:共5年。即20_年1月1日至20_年12月31日止,。
四:承包金額及上交方式
合計承包金額伍萬元,,分五年付清,即每年的1月1日付給甲方現(xiàn)金1萬元,。
五:甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方從乙方簽定合同之日起將山林空閑地發(fā)包給乙方使用,,土地所有權(quán)屬甲方。
2.乙方在經(jīng)營期內(nèi)甲方負責協(xié)調(diào)處理乙方相鄰之間的關(guān)系,。
3.合同到期后,,乙方若繼續(xù)耕種,甲方不向乙方收取任何費用,,耕種至乙方自動放棄為準,。
六:違約責任
合同期內(nèi),甲乙任何一方非法律規(guī)定或合同約定不得單方終止合同,,否則違約方應(yīng)付違約金1萬元給對方,。
七:本合同一式二份,甲乙雙方各一份,。
甲方:
個人土地承包合同書才有效篇四
接包(承租)方(以下簡稱乙方):_________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,,訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)包(出租)面積
甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地名、面積,、等級、四至,、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限
轉(zhuǎn)包(出租)期限為_________年,,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
三、轉(zhuǎn)包(出租)價款
轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每年_________元人民幣(其中包括,、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等),。
四、支付方式和時間
乙方可以采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金(租金),。
1,、現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,支付時間為_________,。
2,、實物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,實物為:_________,,支付時間為_________,。
五、交付時間和方式
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地_________或一次性全部交付乙方,。
六,、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效,。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔,。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時,乙方應(yīng)與甲方一起承擔連帶違約責任,。
2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù),。
3,、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
4,、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災害,,上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災款,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,。如需甲方辦理手續(xù)的,,甲方應(yīng)負責及時辦理。雙方另有約定的除外。
5,、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù),。
6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,,依法享有該土地的使用權(quán),、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。
7,、乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),。
8,、乙方依法保護和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,,不得從事掠奪性經(jīng)營,,不得給土地造成永久性損害。
七,、合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi),,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
1,、國家,、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,,應(yīng)服從國家或集體需要,。
2、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,,并簽訂書面補充協(xié)議。
3,、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,,須提前_________個月通知另一方,并征得另一方的同意,。
4,、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同,。
八,、違約責任
1、任何一方當事人違約,,應(yīng)向守約方支付違約金,。違約金的數(shù)額為
2,、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失,。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決,。
九、爭議條款
因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:
1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;
2,、提請_________仲裁委員會仲裁;
3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十,、生效條件
甲乙雙方約定,,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十一,、其他條款
1,、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2、本合同一式四份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人土地承包合同書才有效篇五
乙方:______
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),,經(jīng)雙方共同商定,,達成如下協(xié)議,特立此合同:
一,、甲方將位于 村民委員會(組)所有的,, 以北、現(xiàn)以西與村____毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,,其四至為:
東至:現(xiàn)西邊;
南至:與____村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線,。
二,、乙方承包后,承包使用期五十年不變,,即從二o____年__月__日起至二o____ 年__月__日終止,。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣____元整,,付款方式為:
四,、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹,、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),,利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土,、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施,。
五,、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。
六,、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),,保護其合法權(quán)益不受侵犯,,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有,。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,,乙方不負責其他任何名目的費用,。
八、乙方將荒灘荒山承包后,,甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方,。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線,、四至與他人無任何爭議,。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,,由甲方負責全額賠償。
十,、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬元,、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款,。
十一,、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失,。
十二,、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,,作價款一次性付給乙方,,不得拖欠。否則,,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三,、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價,,其結(jié)果對雙方均有約束力,。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決,。
十五,、本合同一式四份,甲乙雙方各一份,、公證處一份,、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng) 公證處公證后生效,。
甲方(蓋章) 乙方(簽字)
法定代表人(簽字)
二o 年 月 日
個人土地承包合同書才有效篇六
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制,,充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),,根據(jù)中央(83),、(84)一號文件精神,經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,,特訂立本合同,,以便雙方共同遵守。
第一條承包土地的面積,、地點,、等級甲方將________畝土地(田)發(fā)包給乙方,,該土地位于________________,東至:________________,,西至:________________,,南至:________________,北至:________________,。其中,,一等地________畝,二等地________畝,,三等地________畝,,四等地________畝。承包土地的所有權(quán)屬于集體,,乙方只有土地使用權(quán),,不得買賣、出租,、荒蕪,,不準轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。
第二條承包期限承包時間共________年,,從________年________月________日起,,至________年________月________日止。
第三條乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資,。
2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營,。
3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),,每年向國家交售________斤,________,,________斤________,,________斤。交售時間是________,。
每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅________元,,納稅時間是________________。
乙方必須每年向甲方上交公積金________元,,公益金________元,,管理費________元,上交時間為每年的________月________日以前,。
乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,,或上交按義務(wù)工日折價的金額,。(本條亦可采取列表形式,見后)
4.乙方經(jīng)甲方同意,,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧,。
土地轉(zhuǎn)包后,,轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù),。
5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定),、死、嫁,、娶,,承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務(wù)。
乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,,由甲方另行統(tǒng)一安排。
乙方對國家,、集體承擔的義務(wù)相應(yīng)減少或免除,。
6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌,、通電等國家或集體設(shè)施。
第四條甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃,、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),,有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,,甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方,。
3.甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金,、管理費的使用情況,,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
第五條違約責任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務(wù),,除應(yīng)繼續(xù)履行外,,還應(yīng)按遲延項目價值的_____%,向甲方償付違約金,。
乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,,甲方除可請求有關(guān)部門處理外,,有權(quán)收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒蕪承包的土地,,除應(yīng)履行對國家,、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地,。
乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地,。
乙方如果在承包的土地上建房,,甲方有權(quán)責令乙方拆除。
乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,,應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償,。
3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥,、良種,、貸款指標和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價值的%,,向乙方償付違約金,,并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。
第六條不可抗力乙方如因不可抗力的自然災害,,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),,經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù),。
第七條其它,。
本合同從承包期開始之日起生效。
承包期內(nèi),,承包戶主如去世,,其家庭成員有承包繼承權(quán)。
本合同不因甲方代表人的變更而變更,。
合同執(zhí)行期間,,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,,作出補充規(guī)定,。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份,,送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份,。
甲方:________縣________鄉(xiāng)________村________組(公章)代表人:________________(蓋章)乙方戶主:________________(蓋章)
________年________月________日訂
個人土地承包合同書才有效篇七
甲方: 村民委員會
乙方:
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,,乙方通過________方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,,達成如下協(xié)議,,特立此合同:
一、甲方將位于________村民委員會(組)所有的,, 以北,、現(xiàn) 以西與________毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:
東至:現(xiàn)_________西邊;
南至:與_____村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線,。
二,、乙方承包后,承包使用期五十年不變,,即從____年____月___日起至____年____月___日終止,。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_______元整,,付款方式為:
四,、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹,、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),,利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土,、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施,。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),,但不得轉(zhuǎn)包,。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),,保護其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有,。
七,、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用,。
八,、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查,、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九,、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線,、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償,。
十,、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,,須付給乙方違約金人民幣____萬元,、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,,甲方不予退還乙方的承包款。
十一,、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二,、合同期滿后,,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,,甲方對乙方的治理成果,、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,,不得拖欠,。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止,。
十三,、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價,,其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四,、此合同發(fā)生糾紛由________裁決,。
十五、本合同一式四份,,甲乙雙方各一份,、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)____公證處公證后生效,。
甲方(蓋章):_________ 乙方(簽字):___________
法定代表人(簽字):_________
____年____月____日
發(fā)包方(甲方):崔國倉
承包方(乙方):_崔_ 文石
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,,本著平等、自愿,、有償原則,,經(jīng)雙方共同協(xié)商,訂立本合同,。
一,、甲方將集體所有耕地.王家河地共計1.2 _______畝地承包給乙方
三、乙方所承包的土地使用權(quán)總價款為人民幣 二百 元整,,付款方式為每年年底,。
四、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),,保護其合法權(quán)益不受侵犯,,乙方對所承包的土地有獨立的經(jīng)營管理權(quán)和繼承權(quán)。
五,、本合同一式三份,,甲乙雙方各一份、,。
甲方(蓋章): 乙方(簽字):
甲方:_________________有限責任公司
乙方:_________集團控股股份有限公司
為壯大林業(yè)經(jīng)濟,,搞好林業(yè)綜合開發(fā),甲,、乙雙方本著自愿公平,、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,,就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款:
一,、土地面積、座落地點及面積
1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權(quán)證》面積,,含湖北華林公司租賃的土地____畝,,具體面積以實際測量為準,超出_________畝的,,以______畝計算,,不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________ ,,南至_________,西至_________,,北至_________ ,,具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。
2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間,,__________土地面積減少達總面積的_________%以上時,,承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加,承包金不作增加,。
二,、承包期限
承包期限_________年。
自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,,其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
三、土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認與付款方式
1.土地承包金的確認
(1)_________年至_________年,,四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝_________畝×_________年)
(2)_________年至_________年,每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)
2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認
(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,,總轉(zhuǎn)讓費為_________萬元,,其中,中熟林暫按_________立方米計算,,作價_________萬元(_________元/立方米),,中幼林按_________株計算,作價_________萬元(_________元/株),。中熟林實際蓄積量由甲,、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成,。評估費用由乙方承擔,。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異,則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減,。
(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋,、機械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價_________萬元(按原值50%折舊計算),。
3.付款方式
(1)乙方應(yīng)付的_________年至_________年四年的土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計_________萬元,該款乙方于甲方負責將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元,,余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清,。
(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元,乙方應(yīng)于當年的_________月_________日前一次性支付,。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;
2.承包期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;
6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù),、有效的承包經(jīng)營權(quán);
8.甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營,,在_________年_________月_________日前辦理過戶,。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.承包期間,,乙方有權(quán)依法砍伐林木;
5.承包期間,,乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;
7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn);
10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并對所建設(shè)施享有所有權(quán);
11.乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得,。
六,、合同的解除和終止
1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;
2.未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;
4.合同期滿,,乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,,甲方應(yīng)予以協(xié)助;
七、違約責任
1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費,。每逾期一天,按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金,,逾期累計超過20天,,甲方有權(quán)解除合同。
2.承包期間,,乙方若擅自改變土地用途,,則甲方有權(quán)解除合同,同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔違約金,。
5.甲,、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約金人民幣萬元,。
八,、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底),甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營,,如不能及時移交,,超過2個月,則乙方免除該土地當年租金,,甲方并承擔當年租金1%的違約金,。
九、本合同未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商解決,,產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
十,、本合同自簽字蓋章之后生效,。
十一、本合同一式五份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,鄂州市林業(yè)局,、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關(guān)各一份,。
甲方:_________________有限責任公司
代表簽字:_________________________
乙方:_________集團控股股份有限公司
代表簽字:_________________________
公證機關(guān):_________________________
簽訂日期:________年______月_____日
附 財產(chǎn)清單、甲方《林權(quán)證》
個人土地承包合同書才有效篇八
甲方(出租人): 身份證號:
地址:
乙方(承租人): 公司名稱:
地址:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律和政策的規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商同意就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)達成如下協(xié)議:
一,、甲方保證對乙方承租的土地擁有相關(guān)的合法權(quán)利。
二,、土地承包的地址,、面積和方式
承包土地所在地址:, 承包的面積為 畝,,以實際丈量面積為準,,承包方式為租用。
三,、承包的期限為
自年日止,。
四、承包用途:甲方同意乙方租用土地種植蔬菜等,。
五,、承包費用及支付方式
1、承包土地的每年租金小季為每畝元,,全年租用每畝 元,租金的支付方式采取每年一付,,甲方向乙方收取約定租金以外的任何費用,乙方有權(quán)拒付,。國家相關(guān)征收的其它一切費用由甲方承擔,。
2、以土地入股的方式,,參與乙方的經(jīng)營,,第一年的小季(時間: 年 月 日到 年 月 日)免租金,第二年起的以分紅的方式,,根據(jù)效益來分配,,乙方拿出利潤的每畝占百分之 的標準作為甲方的紅利,乙方保障甲方的每年的紅利不低于土地的租金,,否則乙方按土地的租金支付給甲方,,土地租金每年小季每畝元,每年整年每畝 元,。
3,、乙方每年有義務(wù)拿出利潤的 做組里的公益事業(yè),拿出利潤的 做村里的公益事業(yè),。
六,、甲乙雙方的權(quán)力
1,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行合同的各項義務(wù)。
2,、租用期間甲方不得干預乙方的任何的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
3、租用期間甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理好與周邊各方面的關(guān)系,。
4,、租用期間相關(guān)政策和法律方面責任由甲方承擔和處理。
5,、租用期間甲方不得將同一土地權(quán)屬重復租給第三方,,乙方也不得將此土地轉(zhuǎn)租。
6,、租用期間甲方不得以任何理由增加租金,,乙方不得以任何理由減少租金。
7,、乙方對蔬菜等農(nóng)作物有絕對處置權(quán),。
8、乙方在租期結(jié)束不能殘留廢棄物影響甲方開展生產(chǎn)及勞作,。
七,、其它
未盡事宜,雙方協(xié)商解決,,或經(jīng)當?shù)叵嚓P(guān)法律部門解決,。
八、本合同自簽訂之日起生效,,本合同一式兩份,,甲乙 雙方各執(zhí)一份。
甲方代表(簽章):
乙方代表(簽章):
簽訂日期: 年 月 日
個人土地承包合同書才有效篇九
乙方:
鑒證方:縣鄉(xiāng)村
依據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,,土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及新農(nóng)村建設(shè)政策,,乙方通過發(fā)展,對周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要,,同意接受村民戶主的引進,,并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養(yǎng)殖,,蔬菜藥材按國家民法典及相關(guān)法律法規(guī),,甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下條款,,共同遵守執(zhí)行,。
一、承包土地位置及面積:
鄉(xiāng)村組戶主__
田畝名稱____
面積____畝
二,、承包土地經(jīng)營期限:
甲方同意將自家所分包的責任田在本輪三十年責任制所剩年限約16年,,至__年__月__日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開發(fā)經(jīng)營,。
三、承包土地經(jīng)營價格:
承包價格按每畝每年人民幣1400元,。每4年遞增__年,,即__年至__年為每年1400元,__年至__年1600元;__年至__為每年1800元;__年至__為每年__年即_年的田租,,計費標準依據(jù)本合同第三條之規(guī)定,,四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營費,第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營費,,往后依次類推不得拖延。
四年期滿后,,每年付款的時間定為11月—12月之間,。最后2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權(quán)處理苗木,。
四,、甲、乙約定事項
1,、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營期內(nèi),,有規(guī)劃、必須的建設(shè),、開發(fā),、投資、經(jīng)營,、填土,、管理等自主權(quán),并獨立核算,,承擔經(jīng)營期間的一切債權(quán),、債務(wù)及責任,乙方必須合法經(jīng)營,。甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用,。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔。
2,、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇國家政策性的征地,,按國家征地標準將各項征地補償費甲、乙雙方分劃收取,,即:
土地,、勞動力安置補償費、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有,。
土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有,。
承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木,、樹木、構(gòu)建物,、置景,、置物、填土,、挖魚塘補償費全部歸乙方所有,。
3、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地,,按本合同第五項第二條執(zhí)行外,,甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實施,。
4,、承包土地經(jīng)營期滿后,乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無償給甲方,,其他置景,、置物、花卉苗木,、樹木和可移動產(chǎn)歸屬乙方,,由乙方自行處理。
5,、承包土地經(jīng)營期滿后,,如甲方土地不再對外承包,則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用,。如甲方同意繼續(xù)對外承包在同等條件下,,乙方有優(yōu)先權(quán)。
6,、乙方承包土地經(jīng)營期內(nèi)保證周邊的水源,、道路暢通。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞,,甲方協(xié)助維護乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施,。
7、乙方承包土地經(jīng)營開發(fā)在新改革,、新發(fā)現(xiàn),、新技術(shù)等各種創(chuàng)新,甲方應(yīng)積極配合,,協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。但一切開支費用全部歸屬乙方。
8、在稻田公路兩邊預留米的路面到乙方田地的過路通道,。
9,、乙方在生產(chǎn)種植過程中,樹苗要帶土移栽,,甲方不得阻擾干涉,。
五、甲,、乙雙方責任
1,、對于__年新租土地甲方保證合同簽定生效之日__年__月__日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物,合同前已經(jīng)種植了過期作物的由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,確保乙方進場使用,但不得超過__年__月__日,。
2,、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變,用電桿點不變給乙方,,機械設(shè)備、電費由乙方自負,。
3,、乙方在承包土地經(jīng)營期內(nèi),甲方及甲方村民組應(yīng)及時配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關(guān)問題,。如乙方需勞動力做事,,在同等條件下優(yōu)先給甲方及當?shù)卮迕瘢仨氉袷匾曳降膭趧又贫取?/p>
4,、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營,,遵守當?shù)卮逡?guī)民約,按時繳納甲方及甲方村民組的費用,。
5,、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責任自負。
6,、甲方及甲方村民組應(yīng)維護乙方合法經(jīng)營,、合法利益,支持協(xié)助乙方各項工作,。
六,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包、出租,、互換等方式流轉(zhuǎn),,流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期限的剩余期限,土地租金,交租時限,、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行,。
七、違約責任:
本合同簽字生效后,,甲,、乙雙方必須嚴格遵守執(zhí)行以上條款,不得因雙方法人代表的變動而變動,。如一方違約,,承擔賠償對方雙倍經(jīng)濟損失。
八,、其他:
本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責任田農(nóng)戶全部簽字,,即具有法律效力。本合同一式四份,,乙方一份,,其余的歸甲方。其他未盡事宜,,甲,、乙雙方另行協(xié)商解決,作為本合同之附屬文件,,與本合同具有同等法律效力,。
本合同雙方簽字生效,到期滿甲,、乙雙方處理好與本合同相關(guān)的一切事物后失效,。
甲方簽字:
乙方簽字:
鑒證單位:
日期: