人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶,。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

項目建議書篇一

在項目管理中,，項目建議書是一個重要的文件，它描述了項目的目標(biāo),、背景,、方法以及所需資源等。撰寫一個高質(zhì)量的項目建議書對于項目的成功至關(guān)重要。在本文中,，我將分享我在撰寫項目建議書過程中的心得體會,。

首先，撰寫項目建議書前要明確目標(biāo)和意義,。在開始寫項目建議書之前,，了解項目的目標(biāo)，并明確項目的意義非常重要,。這可以幫助我們抓住項目的核心,，理清項目的思路。同時,，明確項目的目標(biāo)可以幫助我們確定項目的范圍,，并在撰寫時保持一致性和連貫性。

其次,，項目建議書的撰寫需要有一個清晰的結(jié)構(gòu),。一個好的項目建議書應(yīng)該有一個明確的結(jié)構(gòu)，包括簡介,、項目背景,、項目目標(biāo)、項目方法,、預(yù)算和時間安排等部分,。在撰寫時，我們應(yīng)該注意每個部分的內(nèi)容,，并保持邏輯的連貫性,。同時，在項目的簡介部分可以用一個引人入勝的故事或數(shù)據(jù)來吸引讀者的注意力,。

第三,，項目建議書要精確地描述項目的方法和技術(shù)。在項目建議書中,，我們需要清楚地描述項目的方法和技術(shù),，包括研究方法、數(shù)據(jù)收集方式以及所需的技術(shù)工具等,。這些描述應(yīng)該精確到細(xì)節(jié),，并且要確保項目的方法和技術(shù)是可行的和可持續(xù)的。此外,，如果有可能,，我們可以提供一些案例研究或成功的實施經(jīng)驗來支持我們的方法和技術(shù)選擇。

第四,，項目建議書要考慮到風(fēng)險管理和可行性分析,。在撰寫項目建議書時,，我們應(yīng)該充分考慮到項目可能面臨的風(fēng)險，并提出相應(yīng)的風(fēng)險管理措施,。這可以幫助我們在項目實施過程中更好地應(yīng)對各種挑戰(zhàn),。另外，我們還應(yīng)該進(jìn)行可行性分析,，評估項目的可行性和可行性,，以確定項目的成功概率和可持續(xù)性。

最后,，項目建議書的撰寫需要進(jìn)行仔細(xì)的校對和修改,。項目建議書是一個重要文件，對項目的成功和進(jìn)展有直接影響,。因此,，在提交之前，我們需要進(jìn)行仔細(xì)的校對和修改,，確保文檔的準(zhǔn)確性和專業(yè)性,。在校對過程中，我們可以尋求他人的意見和建議,，以便進(jìn)一步改進(jìn)和完善項目建議書,。

總之，撰寫一個高質(zhì)量的項目建議書是一項復(fù)雜且重要的任務(wù),。在撰寫過程中,，我們需要明確項目的目標(biāo)和意義，構(gòu)建清晰的結(jié)構(gòu),，精確地描述方法和技術(shù),，考慮風(fēng)險管理和可行性分析，以及進(jìn)行仔細(xì)的校對和修改,。通過這些經(jīng)驗和體會,，我相信我能夠更好地撰寫項目建議書，為項目的成功貢獻(xiàn)自己的力量,。

項目建議書篇二

項目名稱：xx蔬菜工廠xx項目

項目主管單位：

項目實施單位：

項目法人：

項目性質(zhì)：改擴建

項目建設(shè)年限：1年

項目建設(shè)地點及范圍：xx村,。

1.1項目建設(shè)目標(biāo)

改擴建工廠化育苗中心1處，新建育苗日光溫室30棟,，占地50畝,。 30棟育苗日光溫室年育苗3茬，可提供各種蔬菜種苗2700萬株,，可滿足9000畝大田蔬菜生產(chǎn)所需種苗,。按照15％的增產(chǎn)增收效益估算,，畝增收150元,，年凈增收135萬元,。

2、項目背景

近年來,，固原市委,、市政府把蔬菜作為調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入和帶動第二,、三產(chǎn)業(yè),、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重點來抓，依靠政府引導(dǎo),、政策扶持,、科技推動和市場帶動，通過建基地,、抓示范,、促流通，基本實現(xiàn)了鮮菜由季節(jié)性生產(chǎn)到周年生產(chǎn),、周年供應(yīng)的歷史性跨越,，促使了蔬菜產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。

xx特別是近幾年,，利用財政扶貧資金,，把冷涼蔬菜確定為本縣區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)以來，農(nóng)業(yè)效益和農(nóng)民收入有了較快增長,，已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的增長點,。按照“科學(xué)規(guī)劃，因勢利導(dǎo),，重點培育,，集中連片”的原則，大力調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu),，將冷涼蔬菜作為區(qū)域優(yōu)勢特色扶貧產(chǎn)業(yè)積極培育,。通過幾年的努力，已形成了一定的規(guī)模和優(yōu)勢,，種植面積在逐年擴大,。規(guī)模種植優(yōu)勢顯現(xiàn)，但由于受季風(fēng)氣候制約,，春暖遲,，晚霜影響大。 冷涼蔬菜主要以地膜覆蓋栽培種植,，一般于5月上旬開始移栽,，上市晚，不能有效利用早春和晚秋蔬菜市場出現(xiàn)季節(jié)性差價,。因此,，建設(shè)蔬菜育苗中心以及開展塑料拱棚生產(chǎn)基地,，實行露地覆膜種植和塑料拱棚提早育苗相結(jié)合，不僅能保證蔬菜周年供應(yīng),，搶占外地市場季節(jié)差價,，而且使全縣蔬菜生產(chǎn)逐步走上外向型大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化之路，不斷提高在外地市場競爭力具有重要作用,。

按照自治區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見,，在以固原市為核心，大力開發(fā)冷涼氣候資源發(fā)展夏季冷涼露地蔬菜生產(chǎn),。固原市以其海拔高,、夏季冷涼，小區(qū)域灌溉條件優(yōu)越,，環(huán)境無污染等特點,，是我區(qū)發(fā)展夏季無公害、綠色特需綠葉菜,、果類菜,、食用菌的優(yōu)勢區(qū)域。圍繞固原市的氣候特點和區(qū)域特色,，種植6-9月份我國南方市場需求的特種葉菜（菜花,、西蘭花、白菜,、甘藍(lán),、菜心、芥蘭,、生菜等）和根莖類（蘿卜,、胡蘿卜、萵筍等）蔬菜,，實施“夏菜南下”戰(zhàn)略,，把我市建成為“西菜東調(diào)”生產(chǎn)基地。

一是面積迅速擴大,在全區(qū)蔬菜生產(chǎn)中處于優(yōu)勢地位,。受蔬菜種植比較效益高的拉動作用,近年來我縣蔬菜生產(chǎn)保持了一個快速發(fā)展的良好勢頭,。蔬菜產(chǎn)值上升較快,在農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收中占有較大比重,。二是優(yōu)勢區(qū)域逐步形成,季節(jié)優(yōu)勢更加明顯,。我縣氣候多樣,生產(chǎn)、交通運輸?shù)葪l件差異較大,隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷完善,按照市場效益原則和農(nóng)民增收要求,確定當(dāng)?shù)貎?yōu)勢產(chǎn)業(yè),形成了不同作物的優(yōu)勢區(qū)域,。蔬菜產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)集約化程度高,成為吸納農(nóng)村剩余勞動力的重要產(chǎn)業(yè)之一,。三是蔬菜在全縣特色產(chǎn)業(yè)建設(shè)中開始呈現(xiàn)出先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的作用。蔬菜主產(chǎn)區(qū)大都分布在交通便利的郊區(qū)和生產(chǎn)條件較好的川道地區(qū),是全縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的精華地帶,農(nóng)民收入相對較高,全縣大部分試點村都選擇以蔬菜產(chǎn)業(yè)為支撐,。四是產(chǎn)銷關(guān)聯(lián)度進(jìn)一步增強,產(chǎn)地直銷市場初步形成,。在發(fā)展蔬菜生產(chǎn)中,堅持一手抓生產(chǎn),一手抓市場,全縣銷售經(jīng)營網(wǎng)點基本形成,。

蔬菜生產(chǎn)存在的主要問題：一是生產(chǎn)基地規(guī)模小而分散，蔬菜育苗工作幾乎空白,，集中連片少，集約化程度低,，規(guī)模效益難以實現(xiàn),，效益差；二是蔬菜營銷組織化程度十分薄弱,?；緵]有建立和形成市場與基地掛鉤，產(chǎn)銷聯(lián)盟,、產(chǎn)銷直掛,、城市配送、企業(yè)連鎖營銷等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方式,；三是蔬菜產(chǎn)后銷售基本上是未經(jīng)預(yù)冷儲藏,、整理、包裝,、保鮮的原始產(chǎn)品,，產(chǎn)品損耗大，增殖低,。四是龍頭企業(yè)的拉動力不強,，沒有建立起與生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)的加工、貯藏,、保鮮企業(yè),。五是蔬菜生產(chǎn)科技含量低，農(nóng)民科技文化素質(zhì)差,，生產(chǎn)管理技術(shù)水平低,。品種更新慢，單產(chǎn)低,，質(zhì)量不穩(wěn)定,。

就蔬菜產(chǎn)業(yè)而言，雖然發(fā)展速度快,、規(guī)模大,、效益高，深受農(nóng)民歡迎,。但生產(chǎn)中種苗質(zhì)量差,；采用拱棚育苗或大田直播出苗時間延后、是最佳上市交易時間錯過,，這一問題已經(jīng)成為限制蔬菜產(chǎn)業(yè)快速高效發(fā)展的瓶頸,，也成為xx委,、政府首選的解決蔬菜產(chǎn)業(yè)的突出問題。

3,、項目建設(shè)的必要性和可行性

3.1 必要性

1）可相對延長蔬菜生產(chǎn)時間,，提早上市。xx無霜期短,，春季晚霜結(jié)束遲,，秋季早霜來臨早，極大地制約著露地蔬菜的生產(chǎn),。建設(shè)育苗溫室,，通過設(shè)施提前育苗，待露地氣溫,、地溫等條件適宜時移栽定植,，可相對延長蔬菜生產(chǎn)時間，提前采收上市,，搶占市場空檔,，提高市場占有率。通過試驗,，示范蔬菜育苗移栽較直播田提前上市20天-30天,，辣椒、甜椒單株增加產(chǎn)量0.5公斤,，畝增產(chǎn)量1900公斤,，畝增產(chǎn)值950元。

2）可提高間套,、復(fù)種比例,，增加單位面積產(chǎn)量。項目區(qū)年平均氣溫6.5-7.5℃,，有效積溫2500-3200℃,，無霜期135-160天，氣候特點是一年一作光溫有余,，一年兩作光溫條件不足,。依托相對冷涼的氣候資源，充分利用育苗移栽技術(shù),，可提高間套復(fù)種比例,，提高單位土地面積產(chǎn)量，增加農(nóng)民收入,。

3.2 可行性

3.2.1氣候資源條件優(yōu)越,。一是我縣地處黃土高原氣候,境內(nèi)成雨機會少,夏季氣候干燥、涼爽,適宜多種蔬菜生產(chǎn),經(jīng)過多年的發(fā)展已成為全區(qū)重要的“西菜東調(diào)”基地。二是冬季光照資源豐富,在西北乃至全國發(fā)展日光溫室生產(chǎn)條件最為優(yōu)越,。三是我縣大部分地區(qū)為雨養(yǎng)農(nóng)業(yè)區(qū),工業(yè)發(fā)展相對落后,農(nóng)業(yè)環(huán)境面原污染較輕,農(nóng)區(qū)畜牧業(yè)發(fā)達(dá),有機肥源充足,發(fā)展無公害蔬菜生產(chǎn)優(yōu)勢明顯,。

3.2.2有發(fā)展的良好社會環(huán)境。一是政策扶持力度大,。從20xx年開始,自治區(qū)上安排專項資金,扶持包括蔬菜產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的農(nóng)業(yè)重點產(chǎn)業(yè),。20xx年,區(qū)政府下發(fā)了《關(guān)于大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》和《寧夏優(yōu)勢特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局及發(fā)展規(guī)劃》等文件,將蔬菜產(chǎn)業(yè)作為重點發(fā)展的十大產(chǎn)業(yè)之一,出臺了優(yōu)惠政策,加大了扶持力度。按照有基礎(chǔ),、有優(yōu)勢,、有特色、有前景,、帶動能力強的原則,選擇扶持一批蔬菜加工,、流通企業(yè),。農(nóng)牧廳成立了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全辦公室,這都為全省蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的社會環(huán)境和項目資金扶持,。

按照自治區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見，以固原市為核心,，大力開發(fā)冷涼氣候資源發(fā)展夏季冷涼露地蔬菜生產(chǎn),。該地以其海拔高、夏季冷涼,，小區(qū)域灌溉條件優(yōu)越,，環(huán)境無污染等特點，是我區(qū)發(fā)展夏季無公害,、綠色特需綠葉菜,、果類菜、食用菌的優(yōu)勢區(qū)域,。圍繞固原市的氣候特點和區(qū)域特色,，種植6-9月份我國南方市場需求的特種葉菜（菜花、西蘭花,、白菜,、甘藍(lán)、菜心,、芥蘭,、生菜等）和根莖類（蘿卜、胡蘿卜,、萵筍等）蔬菜,，實施“夏菜南下”戰(zhàn)略，把我縣建成為“西菜東調(diào)”生產(chǎn)基地,。 二是農(nóng)民生產(chǎn)積極性高,。蔬菜種植比較效益較高,菜農(nóng)生產(chǎn)積極性高,隨著全國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,蔬菜產(chǎn)業(yè)作為勞動密集型產(chǎn)業(yè),必然向西北農(nóng)村勞動力資源比較豐富的地區(qū)轉(zhuǎn)移,發(fā)展生產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)勢明顯。

3.2.3 生產(chǎn)技術(shù)條件可行。xx農(nóng)業(yè)技術(shù)部門經(jīng)過近年的試驗,、示范和研究,，參照我國《無公害農(nóng)產(chǎn)品規(guī)范化管理與生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)》實施手冊，結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)條件,，總結(jié)出無公害冷涼蔬菜栽培技術(shù)規(guī)程,，并且根據(jù)區(qū)內(nèi)外市場需求，篩選出具有一定的區(qū)域優(yōu)勢,，適合當(dāng)?shù)貤l件,，市場前景看好的蔬菜品種。為項目實施做好了技術(shù)貯備,。

近年來xx與寧夏回族自治區(qū)農(nóng)技推廣總站,、自治區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)化協(xié)會等單位合作引進(jìn)蔬菜新品種與多項新技術(shù)，這就為蔬菜生產(chǎn)提供了有力的技術(shù)保證,。因此,，完全具備了組織實施的技術(shù)力量。

因此,，建設(shè)xx蔬菜工廠化育苗中心,，進(jìn)一步擴大塑料拱棚生產(chǎn)基地，實行露地覆膜種植和塑料拱棚提早育苗相結(jié)合,，不僅能保證蔬菜周年供應(yīng),，搶占外地市場季節(jié)差價，而且使全縣蔬菜生產(chǎn)逐步走上外向型大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化之路,，不斷提高在外地市場競爭力具有重要作用,。

項目建議書篇三

項目建議書：由項目投資方向其主管部門上報的文件，目前廣泛應(yīng)用于項目的國家立項審批工作中,。它要從宏觀上論述項目設(shè)立的必要性和可能性,，把項目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關(guān)作出初步?jīng)Q策,。它可以減少項目選擇的盲目性,，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。

可研報告：是從事一種經(jīng)濟(jì)活動（投資）之前,，雙方要從經(jīng)濟(jì),、技術(shù)、生產(chǎn),、供銷直到社會各種環(huán)境,、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究,、分析,，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小,、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度,，為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。

項目建議書：擬增上項目單位向發(fā)改局項目管理部門申報的項目申請 ,。是項目建設(shè)籌建單位或項目法人,，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)政策,、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場,、所在地的內(nèi)外部條件,，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想,。

可研報告：1.企業(yè)融資,、對外招商合作2. 國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項3. 銀行貸款4.申請進(jìn)口設(shè)備免稅5. 境外投資項目核準(zhǔn)。是項目可行性,，以及項目成功率的研究,。

項目建議書：主要依據(jù)是國家的長遠(yuǎn)規(guī)劃,、行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況,，項目主管部門的有關(guān)批文,，初步的市場預(yù)測資料，1.項目的必要性 2.項目的市場預(yù)測 3.產(chǎn)品方案或服務(wù)的市場預(yù)測 4.項目建設(shè)必需的條件,。項目建議書只要求一個大概的輪廓,，內(nèi)容概略簡潔。

可研報告：除了以批準(zhǔn)的項目建議書作為依據(jù)外,，還有詳細(xì)的設(shè)計資料和經(jīng)過深入調(diào)查研究后掌握的比較翔實確鑿的數(shù)據(jù)與資料作為依據(jù),，必須詳細(xì)深入，分析細(xì)致,，內(nèi)容翔實,。

才可進(jìn)行以可行性研究為中心的各項工作。對于一些小的項目,，有時直接用項目建議書代替了后期的可研報告,，或者有的直接寫可研報告，項目建議書省去了,。

項目建議書(又稱立項申請)是擬增上項目單位向發(fā)改局項目管理部門申報的項目申請 ,。

是項目建設(shè)籌建單位或項目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)政策,、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場,、所在地的內(nèi)外部條件,，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想,。對于大中型項目,，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣,，協(xié)調(diào)量大的項目,，還要編制可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一,。項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段,，是國家選擇項目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù),，涉及利用外資的項目,，在項目建議書批準(zhǔn)后，方可開展對外工作,。

可行性研究報告,，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn),、基建,、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究,，分析論證某個建設(shè)或改造工程,、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動切實可行而提出的一種書面材料,。

項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件,，如市場需求、資源供應(yīng),、建設(shè)規(guī)模,、工藝路線、設(shè)備選型,、環(huán)境影響,、資金籌措、盈利能力等,，從技術(shù) ,、經(jīng)濟(jì),、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù),、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測,，從而提出該項目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法,?？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見性、公正性,、可靠性,、科學(xué)性的特點。

編制可行性研究報告的重要依據(jù)是批準(zhǔn)的項目建議書,。由項目建設(shè)單位法人代表,，通過單位法人代表，通過招投標(biāo)或委托等方式,，確定有資質(zhì)的和相應(yīng)等級的設(shè)計或咨詢單位承擔(dān),，項目法人應(yīng)全力配合，共同進(jìn)行這項工作,?？尚行匝芯繄蟾妫琼椖拷ㄔO(shè)程序中十分重要的階段,，必須達(dá)到規(guī)定要求,，為組織審查、咨詢金融等單位評估提供政策,、技術(shù),、經(jīng)濟(jì),、科學(xué)的依據(jù),，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

項目建議書篇四

六枝特區(qū)社會福利院位于六枝平寨鎮(zhèn)朝陽路,，距特區(qū)政府約300米,，距特區(qū)人民醫(yī)院約200米，交通便利,，環(huán)境舒適,。在黨和政府、上級主管部門及社會各界關(guān)心支持下,，我院再經(jīng)過自身努力,，于20xx年建成居家養(yǎng)老服務(wù)站即星光老年之家，建筑面積為800平方米,，設(shè)置床位40張,，室外建有350平方米的綠化草坪,，設(shè)置籃球場、觀景亭,、魚池,、假山和葡萄架、購置各種健身器,、地面鋪設(shè)了大理石地板,；居室內(nèi)配置了彩電、空調(diào),、床邊呼叫器,；還配置室內(nèi)健身房；廚房添置新型燃油灶和餐具,。以上建設(shè)共投入資金七十余萬元,，至20xx年建成以來，一直取得很好的成就,。

我院星光老年之家主要服務(wù)情況：

一,、服務(wù)對象包括：

（一）城區(qū)“三無”老人，為他們提供無償服務(wù)

（二）對生活不能自理或不能完全自理且經(jīng)濟(jì)比較困難的社區(qū)獨居,、空巢老人,，提供低償服務(wù)。

（三）社會上有經(jīng)濟(jì)能力,、需要服務(wù)的老人,，提供有償服務(wù)。

二,、服務(wù)項目包括日間照料,、生活護(hù)理、醫(yī)療衛(wèi)生,、文體娛樂等多種項目,。

三、服務(wù)宗旨是讓入住老人生活的安心,、舒心,；讓老人子女放心、省心,。

對象的需求,，推動我區(qū)經(jīng)濟(jì)和建設(shè)和諧發(fā)展。

六枝特區(qū)社會福利院 二0xx年六月二十八日

項目建議書篇五

1,、社會發(fā)展項目建議書名稱：

2,、項目法人：

3、建設(shè)地點：

4,、建設(shè)內(nèi)容：

5,、建設(shè)規(guī)模：

6,、概算投資：

7、效益分析：

(此部分是社會發(fā)展項目建議書重點部分之一,，根據(jù)項目的差異略有不同)

(一)項目背景：

1,、建設(shè)單位概況2、建議書編制依據(jù)3,、提出的理由與過程

(二)基本條件：

1,、擬建地址狀況2、擬建地址的建設(shè)條件：

(三)項目建設(shè)的意義：

(一)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

1,、建設(shè)規(guī)模及理由

2,、建設(shè)內(nèi)容技術(shù)方案

3、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

(社會發(fā)展項目建議書必不可少部分)

(一)投資估算

1,、投資估算依據(jù)2,、建設(shè)投資估算3、投資估算表

(二)資金籌措方案

1,、項目法人自籌資金2,、信貸融資

(一)經(jīng)濟(jì)效益

(二)社會效益

建議人：xxx

20xx年xx月xx日

項目建議書篇六

xx初級中學(xué)始建于1956年，位于xx省西寧市xx縣政府所在地xx鎮(zhèn),，因?qū)W校條件所限,，長期依附于xx一中院內(nèi)。學(xué)?，F(xiàn)有學(xué)生1596名,，24個教學(xué)班，教師86名,。招生范圍包括xx鎮(zhèn)(縣城)和周邊10余個行政村的三分之二的適齡學(xué)生以及本縣招生范圍外(如外來務(wù)工人員子女)和外州縣的少數(shù)學(xué)生,。

近年來，由于學(xué)生人數(shù)過多,，班容量大(平均班額為67人,，至20xx年初中教學(xué)班每年級將達(dá)到10個班，含六年級總共為40個教學(xué)班,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了初中班容量40～45人的有關(guān)規(guī)定),，增加了教育教學(xué)工作的難度，現(xiàn)有校舍無法滿足教學(xué)用房的需要,，也嚴(yán)重影響到管理水平和教育教學(xué)質(zhì)量的進(jìn)一步提高。為解決這一問題,，依據(jù)縣政府《xx縣學(xué)校布局調(diào)整方案》,，把原黨校改建成xx初級中學(xué)。

二,、xx初級中學(xué)教學(xué)樓建設(shè)的必要性

1,、改善現(xiàn)有辦學(xué)條件的需要,。xx初級中學(xué)分設(shè)后，原校內(nèi)1500m2辦公樓,、餐廳等基礎(chǔ)設(shè)施可繼續(xù)使用,，但教學(xué)樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求，新建教學(xué)樓,，才能實現(xiàn)改建xx初級中學(xué)的計劃,。

2、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，縣城作為政治,、經(jīng)濟(jì)、文化中心日趨活躍,，大量的外來務(wù)工人員和農(nóng)村人口聚居在此,。相應(yīng)地適齡少年人數(shù)也將隨之增加。新建教學(xué)樓,，將為這些人提供更多的接受初中教育的物質(zhì)條件,。

3、科學(xué)管理學(xué)校的需要,。根據(jù)有關(guān)教育專家的分析和實踐證明,，普通中學(xué)班容量在40～45名為宜。目前平均班額為67人,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)定班容量,，這既為學(xué)校管理和教育教學(xué)增加了較大的難度，也不符合教育規(guī)律,，新建教學(xué)樓,，可為徹底解決這一現(xiàn)象提供有力的物質(zhì)保障。

4,、鞏固已有“普九”成果,，為高中輸送合格新生的需要。

三,、項目建設(shè)的.內(nèi)容及投資估算

計劃修建綜合教學(xué)樓一幢,，建筑面積為8200m2。內(nèi)設(shè)教室,、實驗室,、器材室等功能用房，按1600元/m2估算,，需投資1230萬元,。

四、項目建成后的效益

該項目建成后,，將會改善和提高xx初級中學(xué)的辦學(xué)條件和辦學(xué)水平,，主要表現(xiàn)在：

1,、能解決xx地區(qū)城鎮(zhèn)和部分行政村及縣城外來務(wù)工人員家庭小學(xué)畢業(yè)生的上學(xué)難問題，保證本地區(qū)的初中入學(xué)率達(dá)到100%,。

2,、能最大限度地滿足小學(xué)畢業(yè)生接受優(yōu)質(zhì)初中教育的要求和愿望，更進(jìn)一步高標(biāo)準(zhǔn)鞏固和提高“普九”成果,，提高公民文化素質(zhì),，推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的穩(wěn)步快速發(fā)展。

3,、將極大地緩解xx一中班容量大,、教學(xué)資源生均占有量小的問題，也為實施高中擴招提供了硬件上的保證,。

4,、該項目建成后，初,、高中均將以標(biāo)準(zhǔn)的班額科學(xué)合理地設(shè)置班容量,，保證教育教學(xué)質(zhì)量的穩(wěn)步提升和學(xué)校管理水平的不斷提高。

五,、資金來源及管理

項目總投資為1230萬元,，申請專項資金1230萬元。項目資金由縣教育局設(shè)專戶統(tǒng)一管理,，?？顚Ｓ谩⒉慌灿?，保證項目順利實施,。

六、項目管理

成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組,，由主管教育的縣長任組長,，教育局局長任副組長，教育局副局長,、教育局項目辦技術(shù)人員,、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)為成員，分工負(fù)責(zé),，按學(xué)校建設(shè)規(guī)范要求實施,，嚴(yán)格管理，保證質(zhì)量,，按期完工并交付使用,。

項目建議書篇七

一、項目名稱：xxx文化小鎮(zhèn)項目

二,、承辦單位概況

1,、承辦單位：xxx旅游發(fā)展有限公司

2、承辦單位基本情況

xxx旅游發(fā)展有限公司成立于2015年12月01日,，是一家有限責(zé)任公司,，注冊資本2000萬元，主要經(jīng)營范圍：項目投資咨詢,；旅游管理,；文化學(xué)術(shù)交流；會務(wù)及展覽服務(wù),；酒店管理,；餐飲、住宿,、娛樂等,。公司地址：xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)八家畈黃灣村信應(yīng)公路東側(cè)。

公司始終堅持用戶至上,，堅持用自己的服務(wù)去打動客戶 ,，堅持“誠信為本，客戶至上”的宗旨,，本著“品質(zhì)為本,，精益求精”的經(jīng)營銷售理念，力求給客戶提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時,，也使企業(yè)得到長足的發(fā)展,。期待與各位業(yè)界新老客戶攜手共進(jìn)，共創(chuàng)輝煌,。

三,、建設(shè)地點

xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，一期規(guī)劃占地面積3700畝,。

四,、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模

項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容為三大板塊。

第一大板塊：xxx文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),，占地1700畝,，包括：1、根親文化園占地400畝,，主要建筑物有根親博物館,、華夏根親壇、姓氏紀(jì)念館等,，建筑面積36000平方米,；2、民俗名人文化園占地100畝，主要建筑物有名人塑像,、名人紀(jì)念館（二層）,、茶社等，建筑面積18000平方米,；3,、萬國植物博覽園占地500畝，栽植各類植物50000株,；4,、騎獵園占地300畝； 5,、水上樂園占地400畝,，主要是安置水上樂園設(shè)施。

第二大板塊：休閑商業(yè)區(qū),，占地1200畝,，包括：1、餐飲文化園占地200畝,，主要建筑以仿古式和現(xiàn)代建筑相結(jié)合等,，建筑面積30萬平方米；2,、漫步風(fēng)情街占地90畝,，主要建筑物以二至三層建筑為核心，建設(shè)步行街,，以商店,、古玩店、餐飲為主,，建筑面積40萬平方米,；3、歷史文化長廊占地100畝,，主要建筑以壁畫形式展現(xiàn)古文化,、傳說文化及近代文化等獨特的民俗風(fēng)情等，建筑面積30000平方米,；4,、休閑度假村、民宿酒店占地300畝,，單體以二層建筑為主,，設(shè)游泳池、商店,、古玩店,、餐飲店等,，建筑面積100000平方米。

第三大板塊：養(yǎng)生,、養(yǎng)老公寓區(qū),、旅游度假酒店、民宿占地1310畝,，主要包括：1,、港灣社區(qū)占地400畝,，建筑物以2+1層為主,，建筑面積150000平方米，入住人員以建設(shè)區(qū)原有住戶為主,；2,、醫(yī)療康復(fù)中心占地200畝，主要建筑物有醫(yī)技門診樓（三層）,、住院部（三層）,、康復(fù)綜合樓（三層）等，建筑面積68600平方米,；3,、養(yǎng)老社區(qū)占地200畝，主要建筑物有老年公寓樓（三層）,、綜合樓（三層）,、醫(yī)療保健中心（三層）、娛樂中心（三層）,、餐廳等,，建筑面積58000平方米；旅游度假公寓510畝,。

五,、建設(shè)年限：5年，其中建設(shè)期3年,，完善期2年,。

六、總投資及資金籌措

本項目一期計劃投資200018.0萬元,，其中,，工程費用179466.0萬元，其他費用6756.0萬元,，預(yù)備費9300.0萬元,，鋪底流動資金4496.0萬元。

項目所需資金全部由項目單位自籌解決,。

七,、結(jié)論和建議

1,、結(jié)論

1）該項目建設(shè)符合國家及地方的有關(guān)政策，對于提高xxx文化小鎮(zhèn)整體功能,，優(yōu)化投資環(huán)境,，提高居民生活水平，全面建設(shè)小康社會,，將起著極大的促進(jìn)作用,。因此，該項目建設(shè)是必要的,。

2）該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美,，是人們旅游、休閑居住的絕佳場所,，該項目的建設(shè)可以有效提升xxx市浉河區(qū)景區(qū)品位和改善游樂條件,，為xxx文化小鎮(zhèn)景區(qū)發(fā)展謀求更廣闊的發(fā)展空間。

3）本項目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益均比較好,，項目所需的各項建設(shè)條件均己具備,，本工程可以順利實施和達(dá)到預(yù)期投資建設(shè)目標(biāo)，應(yīng)積極開展實施,。

經(jīng)以上分析論證,，該項目選址得當(dāng)，規(guī)模合理,，規(guī)劃科學(xué),，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件具備,，資金來源可靠,，具有較強的可操作性。因此,，項目建設(shè)具有必要性,，技術(shù)上具有可行性，經(jīng)濟(jì)上具有合理性,，同時具有一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,。

2、建議

1）與本工程相關(guān)的工程設(shè)施的建設(shè)應(yīng)有計劃地組織實施,，以保證本工程建設(shè)后的正常運行,。

2）建議大力推廣新材料、新技術(shù),、新產(chǎn)品在工程建設(shè)中的應(yīng)用,，做到功能適用、流程科學(xué),、經(jīng)濟(jì)合理,。

3）要在確保工程質(zhì)量的前提下,，精心組織，科學(xué)施工,，規(guī)范管理,，加快進(jìn)度，力爭建成優(yōu)質(zhì)工程,，精品工程,，社會滿意的工程。

第二章 項目建設(shè)的必要性和條件

一,、項目的背景

（一）項目區(qū)概況

1,、xxx項目坐落于xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，浉河區(qū)在2016年被評為國家級生態(tài)區(qū),，xxx風(fēng)景名勝區(qū)雞公山,、南灣湖都在浉河區(qū)，浉河區(qū)也定位為生態(tài)旅游功能區(qū),。

2、十三里橋鄉(xiāng)是浉河區(qū)重點旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn),，市,、區(qū)、鄉(xiāng)三級政府旨在十三里橋鄉(xiāng)打造幸福健康小鎮(zhèn),，落實城鄉(xiāng)一體化大概念,，把城市建在山水間，作為xxx旅游名片,。

3,、十三里橋鄉(xiāng)支柱產(chǎn)業(yè)有1）花卉苗木基地；2）生態(tài)旅游景點,；3）高效觀光農(nóng)業(yè)：萬畝草莓種植和5000畝黃金甲魚養(yǎng)殖為重點項目,；4）特小鎮(zhèn)生態(tài)旅游。

（二）項目建設(shè)背景

1,、特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵,、特征與發(fā)展理念

特色小鎮(zhèn)并不是一個行政意義上的城鎮(zhèn)，而是一個大城市內(nèi)部或周邊的,，在空間上相對獨立發(fā)展的,，具有特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、景觀旅游和居住生活功能的項目集合體,。特色小鎮(zhèn)既可以是大都市周邊的小城鎮(zhèn),，又可以是較大的村莊，還可以是城市內(nèi)部相對獨立的區(qū)塊和街區(qū),，其中部分服務(wù)功能可以和城市共享,。

特色小鎮(zhèn)的核心是特色產(chǎn)業(yè),，一般是新興產(chǎn)業(yè)，如私募基金,、互聯(lián)網(wǎng)金融,、創(chuàng)意設(shè)計、大數(shù)據(jù)和云計算,、健康服務(wù)業(yè),，或其他智力密集型產(chǎn)業(yè)。特色小鎮(zhèn)也是一個宜居宜業(yè)的大社區(qū),，既有現(xiàn)代化的辦公環(huán)境,，又有宜人的自然生態(tài)環(huán)境、豐富的人性化交流空間和高品質(zhì)的公共服務(wù)設(shè)施,。

特色小鎮(zhèn)建設(shè)將秉持“政府引導(dǎo),、企業(yè)主體、市場化運作”的原則,，將占地面積控制在1～3km的范圍內(nèi),，打造一個高度產(chǎn)城融合的空間，并體現(xiàn)其特有的地域文化,。

同時,，特色小鎮(zhèn)建設(shè)要達(dá)到aaa級以上景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，休閑旅游類小鎮(zhèn)須以aaaaa級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)作為建設(shè)硬指標(biāo),?？傊厣℃?zhèn)是按創(chuàng)新,、協(xié)調(diào),、綠色、開放,、共享的發(fā)展理念,，結(jié)合自身特質(zhì)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位,，科學(xué)規(guī)劃,，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊和生態(tài)稟賦,，“產(chǎn),、城、人,、文”四位一體,、有機結(jié)合的重要功能平臺。

打造特色休閑小鎮(zhèn),，首先是要文化找“魂”,，找到特色小鎮(zhèn)的特色,，要文化特色、主題特色,。找到文化之“魂”后將其梳理轉(zhuǎn)化為體驗產(chǎn)品,，轉(zhuǎn)化成可互動的模式，結(jié)合進(jìn)行游憩方式的獨特設(shè)計與特色小鎮(zhèn)效益優(yōu)化,，并運用互聯(lián)網(wǎng)+思維,，達(dá)到特色小鎮(zhèn)設(shè)計提升的最優(yōu)化。應(yīng)遵循六大理念：景觀主題化,、景觀游樂化,、景觀生態(tài)化、景觀情境化,、景觀本土化與景觀動感化,。

2、旅游扶貧開發(fā)的重要意義

（1）利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，深化旅游體制改革

在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè),，不僅要講求旅游業(yè)本身的效益，而且還要因地制宜,，充分發(fā)揮旅游業(yè)的帶動功能,，使更多的地區(qū)、更廣的人民群眾脫貧致富,。因此，為配合旅游業(yè)的發(fā)展,，要對當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,，如圍繞景區(qū)旅游的客觀需要發(fā)展以種植、養(yǎng)殖為主的農(nóng)業(yè),，以茶園,、藥材園等為主的觀賞性農(nóng)業(yè)。而且,，由于資金,、人才不足等原因，貧困地區(qū)發(fā)展旅游,，一般起步水平較低,，農(nóng)民自發(fā)辦的家庭旅游、餐館,、購物攤點,，難于上檔次、形不成規(guī)模,，適應(yīng)不了日益發(fā)展的市場經(jīng)濟(jì)需求,。

旅游扶貧要有所突破,，必須深化體制改革，引導(dǎo)農(nóng)民由分散的個體經(jīng)營向規(guī)模經(jīng)營轉(zhuǎn)變,，建立跨地區(qū),、跨行業(yè)、跨所有制的旅游集團(tuán)公司或選擇有經(jīng)濟(jì)規(guī)模的企業(yè)來經(jīng)營貧困地區(qū)的旅游業(yè),。

（2）利于貧困地區(qū)脫貧

項目扶貧,，對口扶貧（針對貧困戶）等形式，盡管都收到一些成效,，但脫貧不徹底,，甚至脫貧后又返貧。而旅游扶貧具有目標(biāo)明確,、項目清晰,、脫貧見效快、受益面廣,、受益期長的特點,，可以說是對扶貧措施是一個最有效的補充。

（3）利于地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整

改革開放以來,，我國的旅游業(yè)得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展,，并且今后仍將大力發(fā)展。旅游扶貧開發(fā)實際上是通過在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的形式,，達(dá)到脫貧致富的目的,，這與我國大力發(fā)展旅游、大力發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)的要求是相符的,。另外,，隨著我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整將成為必然,，尤其是那些地區(qū)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重封閉,，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平很低的地區(qū)更是如此。那種靠粗放式經(jīng)營對資源掠奪性,、破壞性利用,，以自給自足為主的地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路越來越行不通。因此,，在有條件的貧困地區(qū)發(fā)展旅游,，本質(zhì)上符合我國地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索,。

3,、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅速

鄉(xiāng)村旅游是以旅游度假為宗旨，以村莊野外為空間，以人文無干擾,、生態(tài)無破壞,，以游居和野行為特色的旅游形式。隨著鄉(xiāng)村旅游的迅速發(fā)展,，近幾年圍繞鄉(xiāng)村旅游提出很多原創(chuàng)新概念和新理論,，如:游居、野行,、居游,、詩意棲居、第二居所,、輕建設(shè),、場景時代等，新概念和新理論的提出使鄉(xiāng)村旅游內(nèi)容豐富化,、形式多元化,，有效緩解了鄉(xiāng)村旅游同質(zhì)化日益嚴(yán)重的問題。

讓“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)附加上有持續(xù)發(fā)展的生命力,，把文化融合進(jìn)來,，把城市周邊游融合進(jìn)來，把生態(tài)農(nóng)業(yè)融合進(jìn)來,，讓農(nóng)民,、新村民、游客共建共享與共榮,，把真正有當(dāng)?shù)靥厣泥l(xiāng)村核心優(yōu)勢挖掘,、展示出來，推廣宣傳出去,，形成鄉(xiāng)村旅游的良性發(fā)展循環(huán),。

目前，鄉(xiāng)村旅游作為旅游行為和旅游開發(fā)的重要內(nèi)容,，成為了旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長極。在國家,、省市高度重視,、積極鼓勵和大力扶持下，鄉(xiāng)村旅游得到了快速發(fā)展,。

4,、民俗旅游,。

項目建議書篇八

專家普遍認(rèn)為,，北京的房地產(chǎn)市場已逐步走出了概念競爭的怪圈,，伴隨著市場成熟的腳步,，已經(jīng)步入了產(chǎn)品競爭時代,。產(chǎn)品的優(yōu)劣直接影響銷售的`最終結(jié)果。

本案位于朝陽區(qū)工體東路8號,、10號院,，地處東二環(huán)與東三環(huán)之間、平安大街延長線與朝外大街之內(nèi),，距東二環(huán)1.7公里,、距東三環(huán)0.8公里；項目地塊西隔工體東路為工人體育場游泳館,，東隔東大橋斜街為三里屯普通居民住宅區(qū),，南臨北空干休所，北鄰北京警備司令部武警辦公大樓,。項目占地1.21公頃,，屬典型的“插空”項目；規(guī)劃總建筑面積8.12萬平方米,，建筑密度31%,，容積率5.37。

從建筑形式上屬于圍合型高板和塔連板形式,，規(guī)劃方案難度較大,。針對本地塊周邊的市政設(shè)施、交通道路狀況,、配套設(shè)施等諸多因素綜合考慮,，對該規(guī)劃項目作如下分析：

1、項目優(yōu)勢分析

（1）,、地處東二,、三環(huán)之間，是公認(rèn)的的高地價區(qū)位,，土地使用權(quán)的獲取來之不易,，絕對區(qū)位上乘。

（2）,、位于三大商務(wù),、商業(yè)核心及使館區(qū)的邊緣，商業(yè)氣氛濃厚,，同時可分流四大核心區(qū)域的客戶,，區(qū)域內(nèi)目標(biāo)客戶大多具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和相應(yīng)的消費能力。

（3）,、緊鄰工人體育場館和富國海底世界兩個具有代表性的消費場所,；綜合考慮，有一定的投資空間,，經(jīng)概念提升,、整體包裝策劃后，除純居住功能外存有一定的投資租賃市場。

（4）,、所處區(qū)域市政道路狀況良好,、周邊配套設(shè)施齊全，特別是商業(yè)配套,、健身,、餐飲、娛樂場所多,，并且整體區(qū)域內(nèi)遠(yuǎn)景規(guī)劃較好,，對客戶心理影響會較大。

2,、項目劣勢

（1）,、相對區(qū)位一般，東離國貿(mào)商圈,，西距朝外商業(yè)大街都有一定距離,，屬于“都沿邊，卻又不全是”邊緣地帶,，商務(wù)氣氛不濃,。

（2）、四鄰小環(huán)境較差,，處于北京舊有居民區(qū)的包圍之中,，紛亂嘈雜，居民素質(zhì)不高,，文化氣息不夠理想,，對業(yè)主的日后生活會有一定的影響，不適宜建高尚純居住區(qū),。

（3）,、項目規(guī)劃方案受地塊形狀、四至狀況制約嚴(yán)重,，人口密度大,、建筑密度大、容積率較高,、樓體布局難度大,，狹小的中央庭院也不利于園林景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計，會給銷售帶來較大壓力,，特別是進(jìn)入后期銷售階段隨著工程形象的拔高，視覺效果會越來越差,。

（4）,、項目地處朝外及平安大街延長線之間，交通狀況在上下班高峰期擁堵嚴(yán)重，若遇工體有大型演出,、比賽,，則更加不理想。

（6）,、區(qū)域內(nèi)可替代產(chǎn)品較多,，與區(qū)域內(nèi)各競爭項目相比，本案建筑規(guī)模,、工期及入住時間存在較大劣勢,，地下車位數(shù)量也不足，客戶容易被分流,。

為了挖出其潛質(zhì)來我們必須對項目的產(chǎn)品定位進(jìn)行細(xì)分,，而只有對目標(biāo)客戶的需求做細(xì)致研究，才能有針對性地做產(chǎn)品細(xì)分,。

1,、產(chǎn)品規(guī)劃研究

從本宗地地塊形狀來看呈楔形，不十分規(guī)則,，屬東西向長,、南北向短的不好利用地塊，體現(xiàn)在規(guī)劃上就是東西向房屋必然多于南北向房屋,；加上地塊北側(cè)為北京警備司令部辦公用房,，直接導(dǎo)致地塊南側(cè)的使用受到限制；再加上地塊整體為近方形,，只有做出圍合才能提高土地利用率,，這就不可避免地出現(xiàn)多處拐角結(jié)合部的“死角”房屋；這些在規(guī)劃上不可逾越的障礙直接影響到銷售價格的提升及銷售利潤的實現(xiàn),。很難想象出,，這里能夠規(guī)劃成純居住高尚品質(zhì)社區(qū)，恐怕也難塑造成高尚的辦公環(huán)境,。假如僅從本項目目前的戶型面積設(shè)計及所處區(qū)域地段來看似乎有這種可能,，但辦公商住的必要條件是便捷的交通和足夠的停車位，而這兩點又恰恰是為本項目不可逾越的障礙,；另外,，向西的朝外大街，向東的三環(huán)沿線及國貿(mào)商圈可供選擇的純辦公樓較多,，因此作為純辦公用房也不太現(xiàn)實,。

2、目標(biāo)客戶研究

（1）,、因故不能或不愿離開該區(qū)域的成功人士,，追求一定的舒適生活,，向往擁有朝向好、面積適中偏大的戶型,。

（2）,、向往便利的運動、健康,，追求時尚,，工作單位十分接近的年輕的準(zhǔn)成功人士（包括一些運動員）。

（3）,、中小規(guī)模個體經(jīng)貿(mào)公司,，業(yè)務(wù)便利，商住兩用的需求者,。

（4）,、看準(zhǔn)獨特的位置、商機和產(chǎn)品的個性,，用于投資的成功人士,。

理由是：

（1）、規(guī)劃方案可以做到一定數(shù)量的好朝向較舒適性的房子,。

（2）,、工體、海底世界對一些年輕,、追求健康,、快樂生活一族有無窮的魅力，有一些運動員希望就近有一處住所,，有一些富裕的鐵桿國安球迷希望在工體旁邊有一處不大的“第二居所”,。

（3）、本塊宗地處于周邊三大商業(yè),、商務(wù)核心邊緣的市中心地帶,，可滿足一些中小個體經(jīng)營者居家辦（4）、本塊宗地位于第一,、第三使館區(qū)和幾大商務(wù),、商業(yè)區(qū)的邊緣，只要戶型面積合理,，便具有一定的投資概念,。

（5）、居家辦公和投資型客戶對戶型朝向的要求并不十分敏感,，可以解決本項目東西向房屋過多的劣勢,，推出板式辦公樓的優(yōu)勢。

3,、項目定位

商住兩用+投資概念

4,、建筑規(guī)劃的調(diào)整

（1）,、保留正向大面積的居住功能為主的偏大套型設(shè)計。

（2）,、把兩個樓座的銜接處設(shè)計成投資或商業(yè)用房戶型，面積不宜大,，拐角可適當(dāng)進(jìn)行功能修改,。

（3）、建議將樓體結(jié)構(gòu)確定為框架結(jié)構(gòu),，以增加室內(nèi)外空間的可變性,，從而增加部分房間的開間程度。

（4）,、裝修標(biāo)準(zhǔn)選用菜單式精裝修方式,。

（5）、在立面的表現(xiàn)上應(yīng)與東部城市的整體相和諧并有適當(dāng)突出,、夸張的表現(xiàn),，既要有現(xiàn)代感，又與投資人心態(tài)相吻合,，色彩選用上應(yīng)冷暖色對比較為明顯,，在二者間又要有適當(dāng)?shù)倪^渡。

（6）,、在陽臺和窗體的表現(xiàn)上,，應(yīng)從整體上考慮細(xì)節(jié)，局部采用變化,，力求新穎,、實用，使客戶從效果圖上就有一種是成功人士居住地方的感覺,；另外,，在充分控制成本的前提下，盡量注重新材料,、新工藝的運用,，盡量避免市場上產(chǎn)品相似化、趨同化的弊病,，尋求獨到將是我產(chǎn)品設(shè)計的第一原則,。

項目建議書篇九

生態(tài)養(yǎng)豬是一個跨學(xué)科行業(yè)，涉及到養(yǎng)豬學(xué),、動物營養(yǎng)學(xué),、環(huán)境衛(wèi)生學(xué)、生物學(xué)與土壤肥料學(xué)等學(xué)科,。它是以微生物技術(shù)為核心,，通過對豬排泄物的科學(xué)處理,，實行農(nóng)牧結(jié)合、互相促進(jìn),、低投入,、高產(chǎn)出、少污染的良性循環(huán)的生態(tài)養(yǎng)豬系統(tǒng)工程,。它是集約化養(yǎng)豬發(fā)展到一定階段而形成的又一個亮點,，是生豬養(yǎng)殖可持續(xù)發(fā)展的需要，也是落實黨的十七大精神,，建設(shè)生態(tài)文明的集中體現(xiàn),。

二、生態(tài)養(yǎng)豬發(fā)展歷程

術(shù)的限制,，未普遍的推廣應(yīng)用,。同我國農(nóng)民一樣，在日本民間很早就應(yīng)用土著菌技術(shù)養(yǎng)豬,。從1992年開始,，日本鹿兒島大學(xué)的專家教授就開始對土著菌養(yǎng)豬技術(shù)進(jìn)行系統(tǒng)的研究，形成了較為完善的技術(shù)規(guī)范,。目前,，日本自然農(nóng)業(yè)協(xié)會、山岸協(xié)會,、鹿兒島大學(xué)以及韓國自然農(nóng)業(yè)協(xié)會都在大力推廣和應(yīng)用這項技術(shù),。國內(nèi)也出現(xiàn)了專業(yè)公司分離出部分優(yōu)勢菌種，在全國推廣該生態(tài)養(yǎng)豬模式,。

三,、綠達(dá)源生態(tài)健康養(yǎng)豬的八大技術(shù)優(yōu)勢

目前我國一些地區(qū)也在推廣生態(tài)養(yǎng)豬技術(shù)，但普遍存在兩個問題：一是技術(shù)不成熟,，尤其是菌種來源不一,，活性低而成本高；二是技術(shù)不完整,，往往只重視生物發(fā)酵墊床的使用,，而忽視了微生物飼料添加劑在飼喂上的使用。

綠達(dá)源生態(tài)健康養(yǎng)豬技術(shù)是目前國內(nèi)該領(lǐng)域中最成熟最全面的技術(shù),，與其它同類技術(shù)相比,，有以下八個明顯的優(yōu)勢：

第一，該技術(shù)是目前國內(nèi)少數(shù)幾家將專業(yè)化,、標(biāo)準(zhǔn)化菌種技術(shù)應(yīng)用于生態(tài)養(yǎng)豬的企業(yè)之一,，由著名微生物學(xué)專家丁之銓博士領(lǐng)銜研發(fā)，得到中國農(nóng)科院眾多專家參與和支持,。

第二,，該技術(shù)根據(jù)我國南北方氣候條件的不同,，科學(xué)調(diào)整菌種配伍和墊料的結(jié)構(gòu)，使得發(fā)酵床溫度夏天不會過高,，冬天圈舍溫暖舒適,。

第三，該技術(shù)噴灑在墊床表面的微生物制劑不僅能降解糞尿和纖維素,，而且具有抑制和殺滅大腸桿菌等病原微生物,，提高動物機體免疫力的功效。

第四,，該技術(shù)講求“內(nèi)外兼修”，在使用生物發(fā)酵床同時,，配套使用微生物飼料添加劑和生物預(yù)混料,，產(chǎn)品具有農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品批準(zhǔn)文號。

第五,，該技術(shù)的菌種發(fā)酵功能強,，適用范圍廣，在制作發(fā)酵墊床時可使用玉米秸,、豆秸,、麥秸、棉花秸,、稻草,、稻谷殼、鋸末等各種農(nóng)業(yè)廢棄物,，達(dá)到循環(huán)利用,。

第六，墊床制作工藝簡單,，墊料無需預(yù)處理,，不用翻倒，一天完工,，一次成型,。

第七，公司還配套專利產(chǎn)品“微生物培養(yǎng)器”,，養(yǎng)殖戶可自行擴繁部分菌種,。該產(chǎn)品已通過北京市科委主持的專家鑒定，中國科協(xié)曾發(fā)文向全國推廣,。

第八,，由于經(jīng)過嚴(yán)格的篩選、純化,、復(fù)壯和專業(yè)化生產(chǎn)工藝,，菌種發(fā)酵分解能力強,，使用周期長，公司與客戶簽訂的技術(shù)服務(wù)協(xié)議中承諾質(zhì)量保證期為三年,。

四,、生態(tài)健康養(yǎng)豬模式的經(jīng)濟(jì)效益及社會效益

20xx年6月7日，《科技日報》刊登了題為“三省兩提一增零排放——京郊生態(tài)養(yǎng)豬場見聞”的報道,，詳細(xì)介紹了綠達(dá)源生態(tài)養(yǎng)豬技術(shù)的特點及社會效益,、經(jīng)濟(jì)效益。

豬只飲用和保持墊床 60%以上濕度的水即可,，所以較傳統(tǒng)集約化養(yǎng)豬可節(jié)省用水85%～90%,。豬糞、尿被微生物分解轉(zhuǎn)化為可被豬食用的有機物和菌體蛋白質(zhì),，豬通過拱食,，可節(jié)省精飼料10%～15%。試驗顯示育肥豬只日增重增加2～3%,，料肉比降低2～5%,，出欄時間縮短8～12天。由于豬場不需要清糞,，飼養(yǎng)人員僅保證及時喂料,、翻扒調(diào)勻過于集中的糞便、根據(jù)墊床干燥程度及時調(diào)整濕度即可,，所以1個正常勞力可批次飼養(yǎng)可達(dá)到800頭育肥豬,，較集約化豬場節(jié)約1.5倍的勞力。

2,、“兩提”,，即提高免疫力、提高豬肉品質(zhì),。由于豬只恢復(fù)了拱食的自然習(xí)性,，豬只應(yīng)激少，又采食益生菌和墊料中的菌體蛋白,，抗病力明顯增強,，發(fā)病率減少。特別是呼吸道疾病和消化道疾病較傳統(tǒng)集約飼養(yǎng)有大幅下降,。用藥量明顯減少,，減少藥費 8～15元/頭。生態(tài)養(yǎng)殖模式要求全程不添加抗生素和激素,，所生產(chǎn)的豬肉品質(zhì)明顯改善,，無藥物殘留。屠宰后肉色紅潤，紋理清晰,，優(yōu)于一般豬肉,。經(jīng)提取里脊肉、后腿肉檢驗,，其氨基酸及其它營養(yǎng)含量分別提高了10%至15%,，完全達(dá)到無公害豬肉標(biāo)準(zhǔn)。如結(jié)合地方優(yōu)質(zhì)肉豬生產(chǎn),，將為開發(fā)我國地方豬種資源,，開拓優(yōu)質(zhì)豬肉產(chǎn)業(yè)打開一個新的渠道。

3,、“一增”,，即是增加養(yǎng)殖效益。生態(tài)養(yǎng)豬較傳統(tǒng)集約養(yǎng)豬僅飼養(yǎng)環(huán)節(jié)即可減少飼料,、節(jié)約用水等直接飼養(yǎng)成本40～90元/頭,。由于使用了微生物飼料添加劑，提高了飼料轉(zhuǎn)化率,、仔豬成活率、母豬起欄率,，產(chǎn)仔率提高20%,，育肥豬可提前一周出欄。,，并可利用玉米,、大豆等作物秸稈作發(fā)酵飼料，大大降低飼料成本,。

同時,，該模式充分利用了鋸末、稻殼,、農(nóng)作秸稈等作為墊料生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)生物有機肥,，具有改良土壤、促進(jìn)農(nóng)作物生長之功效,。所以新型生態(tài)養(yǎng)豬綜合效益相對傳統(tǒng)集約養(yǎng)豬可增加收入100～150元/頭,。

4、“零排放”,，即實現(xiàn)糞污零排放,，達(dá)到環(huán)保要求。生態(tài)養(yǎng)殖模式所產(chǎn)糞尿經(jīng)過菌種發(fā)酵轉(zhuǎn)變?yōu)槲⑸锏鞍?，豬場內(nèi)外無臭味,，氨氣含量顯著降低。該模式將傳統(tǒng)集約化養(yǎng)豬糞便污染處理問題提前在養(yǎng)殖環(huán)節(jié)進(jìn)行消納，避免了糞污在排放和運輸過程中形成的二次污染,，在畜禽糞便無害化處理方面開辟了一條新路,。

生態(tài)健康養(yǎng)豬方式與傳統(tǒng)養(yǎng)豬方式經(jīng)濟(jì)及社會效益比照：

直接經(jīng)濟(jì)效益：

(1)節(jié)省飼料：

經(jīng)實驗證明，可提高飼料利用率,，降低料肉比,，節(jié)約飼料15％左右。以育肥豬為例,，從20kg到100kg豬出欄,，傳統(tǒng)養(yǎng)豬耗料約240kg／頭，生態(tài)健康養(yǎng)豬耗料為202公斤,按飼料價2.4元/kg計,，僅此項可降低成本91元／頭左右,。

(2)節(jié)省醫(yī)藥費：平均每頭節(jié)省藥費約l5元。

(3)節(jié)省水,、電費：平均每頭節(jié)省電費3元左右

(4)節(jié)省人工費：平均每頭節(jié)省人工費6元,。

以上4項增加收益約91元／頭。此外,，每年將生物墊床起圈后即是高品質(zhì)有機肥,，以平均飼養(yǎng)密度為1.3m2／頭，墊料高度為80cm,，墊料一年后的比重為0．45噸／m3(水分折至20％以內(nèi)),，有機肥價格以每噸500元計，平均每頭豬糞便轉(zhuǎn)化為有機肥還可增收約40元,。

生態(tài)健康養(yǎng)豬經(jīng)濟(jì)效益分析（以單頭育肥豬計算）：

a,、成本：

墊料投入：15元

菌種費（含發(fā)酵墊床和微生物飼料添加劑）：15元

成本總計：15元+15元=30元／頭

b、收益：

降低飼料成本91元,；節(jié)省醫(yī)藥費15元,；節(jié)省水電費3元；節(jié)省人工費6元,；生產(chǎn)有機肥增收40元,。

增加收益總計：91+15+3+6+40=155元/頭

c、總體經(jīng)濟(jì)效益計算：155—30=125元/頭

綜上所述：采用本技術(shù)養(yǎng)豬,，不但從根本上解決了養(yǎng)豬企業(yè)對水源,、土壤、空氣的環(huán)境污染,，而且可使養(yǎng)豬企業(yè)每頭豬收益增加125元,，其中還不包含降低死淘率，提高母豬受孕率,、仔豬成活率,，延長母豬繁育周期等隱形效益。所以說，它是一個環(huán)保的,、節(jié)能的,、具有社會和企業(yè)雙贏的、可持續(xù)發(fā)展的養(yǎng)豬技術(shù),。

公眾效益和生態(tài)效益：

1）節(jié)省水資源,；

2）無污物排放；

3）給養(yǎng)豬企業(yè)創(chuàng)造一個無臭味的環(huán)境,；

4）減少疾病傳播,；

5）提供更優(yōu)質(zhì)的畜牧業(yè)產(chǎn)品。

五,、市場預(yù)測

年爆發(fā)“豬高致病性藍(lán)耳病”后部分地區(qū)農(nóng)村養(yǎng)豬全面崩潰,，導(dǎo)致當(dāng)前豬價創(chuàng)歷史新高的原因之一。

2,、國家高度重視和大力扶植養(yǎng)豬事業(yè),。20xx年7月30日，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場供應(yīng)的意見》,，指出：“各地區(qū),、各有關(guān)部門必須立足當(dāng)前，著眼長遠(yuǎn),，在切實搞好市場供應(yīng)的同時,，建立保障生豬生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的長效機制，調(diào)動養(yǎng)殖戶(場)的養(yǎng)豬積極性,，從根本上解決生豬生產(chǎn)、流通,、準(zhǔn)化規(guī)模飼養(yǎng)是生豬生產(chǎn)的發(fā)展方向,。地方各級人民政府要采取措施，鼓勵大型標(biāo)準(zhǔn)化生豬養(yǎng)殖場的建設(shè),，引導(dǎo)農(nóng)民建立養(yǎng)殖小區(qū),，降低養(yǎng)殖成本，改善防疫條件,，提高生豬生產(chǎn)能力,。”文件還制定了一系列獎勵和扶植政策,。

3,、以家庭為單位的適度規(guī)模養(yǎng)豬在解決農(nóng)村剩余勞動力、充分利用農(nóng)村豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源,、增加農(nóng)民收入等方面具有不可替代的效果,。所以，適度規(guī)模養(yǎng)殖已成為我國養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展的主力，需要予以高度重視,。

4,、隨著人民生活水平的不斷提高，人們的食品安全意識越來越強,，對有機,、綠色、無公害食品的需求業(yè)越來越大,，通過生態(tài)健康養(yǎng)殖模式生產(chǎn)的豬肉,，無污染，無藥殘,，且色澤口感俱佳,，會受到廣大消費者的青睞。

5,、由于生態(tài)健康養(yǎng)豬項目具有投資少,、建設(shè)快、環(huán)保,、節(jié)能,、省工、高效等顯著優(yōu)勢,，并可形成循環(huán)經(jīng)濟(jì),，所以市場前景十分廣。

六,、風(fēng)險預(yù)測

防范風(fēng)險是任何項目發(fā)展的必然考慮,，也是養(yǎng)殖戶最為擔(dān)心的事，“生態(tài)健康養(yǎng)豬”項目可從以下四個方面將風(fēng)險降低到最低限度：

1,、疾病風(fēng)險,。經(jīng)實驗證明，由于采取微生物飼料添加劑和生物墊床技術(shù),，實行“內(nèi)外兼修”,，大大提高了豬只免疫力，使豬群健康,，降低了各種流行性疾病的發(fā)生,，大幅度降低豬的死亡率和藥費的投入。在國外這種模式被稱為“免疫飼養(yǎng)”,，甚至不打疫苗,。而我們同時采取嚴(yán)格的防疫措施，可以說是雙保險,。

2,、成本風(fēng)險,。由于玉米等飼料不斷漲價，導(dǎo)致養(yǎng)殖成本攀升,，利潤空間下降,。通過生物預(yù)混料料和生物添加劑的使用，可提高飼料轉(zhuǎn)化率5%以上,，如采用發(fā)酵飼料技術(shù)可在保證豬只正常生長的同時降低飼料成本15%左右,。