隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。
廠房租賃合同書樣本免費篇一
出租方：
承租方：
簽訂時間：?年月日,。
簽訂地點：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務,，經(jīng)雙方充分協(xié)商就廠房（以下稱“租賃物”）租賃事項達成如下一致意見，簽訂本合同以資信守,。
第一條,。
甲方作為合同項下租賃物所有人，依法享有該租賃物的所有權(quán)及出租權(quán),。乙方具備承租資格且已經(jīng)調(diào)研確認本租賃物可用作乙方營業(yè)場所,，承諾在承租該租賃物后將自行全面妥善管理租賃物。如簽訂本合同的雙方與上述聲明不符,，由此產(chǎn)生的法律責任由做出虛假聲明的一方負責,，并賠償對方一切經(jīng)濟損失,。
第二條,。
本合同項下租賃物位于奉化方橋工業(yè)區(qū)路號,，經(jīng)甲乙雙方確認可用面積（不含空地面積）為?????平方米，空地面積為?????平方米,。
該租賃物的用途為標準廠房，承租給乙方作為生產(chǎn)廠房使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變用途,，須經(jīng)甲方書面同意。因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報,，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方自行承擔,。
第三條。
本合同項下租賃物的租期為?年：自20__年?月?日起至20?年?月?日止,。
雙方約定合同生效之日甲方將租賃物正式交付乙方,。
租賃期屆滿前3個月乙方應書面向甲方提出是否續(xù)租。經(jīng)甲方同意續(xù)租,，甲乙雙方對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。若乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租通知,，視為乙方不再續(xù)租此廠房。乙方不續(xù)租或視為不續(xù)租或租賃期屆滿前15日內(nèi)仍未就新的租賃合同達成一致意見,，甲方有權(quán)尋找其他承租人,。
第四條。
為保證本合同如約順利生效,，乙方應于雙方簽字時向甲方支付保證金人民幣1萬元（大寫：壹萬圓整）,。待合同生效后該保證金轉(zhuǎn)為履約押金。
該租賃物每月每平方米租金為人民幣8.5元,，即每月租金為人民幣?????元,。該租金不包括出租租賃物的物業(yè)管理費、公用設(shè)施維修費等物業(yè)性收費以及與租賃物租賃有關(guān)的一切稅,、費（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅,、所得稅、公證費,、登記費及其他有關(guān)稅項和費用）,，本合同期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費、公用設(shè)施維修費等物業(yè)性收費按承租面積計算由乙方承擔,，本合同期內(nèi)發(fā)生的一切稅,、費全部由乙方負責繳納,。乙方在付給甲方租金的同時，須向稅務部門繳納甲方因租賃物出租而應繳納的各項稅,、費,，發(fā)票開至甲方名下，并將繳納發(fā)票在30天內(nèi)交付于甲方,。
乙方自愿與???????????????????????????共用變壓器,，按照當?shù)赝谕N電費價格繳納，由收費單位負責開具發(fā)票,。期間所發(fā)生的一切費用由乙方和?????共同承擔,。
乙方于合同簽訂時支付的保證金人民幣1萬元，在合同生效后自動轉(zhuǎn)為履約押金,。租賃期屆滿,，在乙方向甲方按原狀全部交還租賃物、結(jié)清合同項下的租金和各項費用（包含但不限于因本租賃行為所產(chǎn)生的上述物業(yè)性收費,、稅費和供電費等一切費用）以及全面妥善履行合同約定的乙方的其他各項義務后,，甲方應于15日內(nèi)退還給乙方，否則應予扣留沖抵甲方相應損失,，不足部分由乙方另行補足,。
1）乙方每年分4次向甲方交納全年租金：即每年6月1日前、8月15日前,、11月15日前和次年2月15日前,。每次應繳納的租金為人民幣?????元。
2）全年所發(fā)生的全部費用（包含但不限于因本租賃行為所產(chǎn)生的上述物業(yè)性收費,、稅費等）,，乙方應按相關(guān)單位規(guī)定如期全額支付。
4）如須變更支付方式,，應經(jīng)甲方書面同意,。
5）乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金,，違約金計算方式為：每逾期一日向甲方支付人民幣100元的違約金,。
第五條。
1）租期內(nèi)合同項下租賃物如因乙方經(jīng)營需要須裝修,、改建或搭建臨時用房,，應當向甲方提交裝修或改建設(shè)計方案經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行報有關(guān)行政主管部門批準（根據(jù)相關(guān)規(guī)定必須由甲方報批的，甲方有義務協(xié)助乙方報批）,，方可由乙方自行裝修,、改建或臨時搭建。如裝修或改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響，則還應經(jīng)原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。
2）如裝修,、改建或臨時搭建方案可能對公用部分或相鄰房屋使用人有影響,，甲方有權(quán)對該方案提出異議,，乙方應按照甲方提出的異議予以修改。
3）乙方在租賃期間花費的各種裝修,、改建或臨時搭建所產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔,，不得向甲方收取,，不得抵扣租金,。
4）乙方自行搭建的臨時用房在合同期4年內(nèi)免租金，從第五年開始按每平方米3元收取租金,。
本合同期滿后，乙方進行的裝修或搭建的臨時用房不可拆除,、損毀（除依法按照有關(guān)行政主管部門決定必須拆除的以外）,，全部歸甲方無償所有,，否則扣除全部履約押金,。
第六條。
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方可將該租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,。轉(zhuǎn)租部分仍由乙方負責全面妥善管理，租金由乙方自行收取,。
前述乙方應如約按期向甲方支付全額租金等合同約定的乙方各項義務,，不因可能發(fā)生的轉(zhuǎn)租行為而有影響。
1）轉(zhuǎn)租合同應于簽訂后3日內(nèi)交甲方存檔,。
2）轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租期,。
3）轉(zhuǎn)租用途不得超出本合同約定的租賃物用途。
4）乙方應在轉(zhuǎn)租合同中明確約定,，若乙方提前終止本合同,，乙方與次承租人的轉(zhuǎn)租合同應同時終止。
5）乙方須要求次承租人簽署保證書，保證其知悉并同意本合同甲,、乙雙方關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租合同同時終止,，次承租人應無條件搬離本合同項下租賃物。乙方應于該保證書簽訂后3日內(nèi)交甲方存檔,。
6）無論乙方是否提前終止本合同,，因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛均由乙方處理，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔,。
7）因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的各項稅,、費（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅、所得稅,、公證費,、登記費及其他有關(guān)稅項和費用），與甲方無涉,；如乙方未能妥善處理,，導致甲方因此墊付相應稅、費的,，乙方應向甲方承擔,。
第七條。
1）租賃期間,，乙方應對本合同項下租賃物及租賃物內(nèi)外所有財產(chǎn)投?！捌髽I(yè)財產(chǎn)一切險”（如乙方認為其投?！捌髽I(yè)財產(chǎn)綜合險”即可達到完全防范風險之必要，可由有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)就該合理性出具評估意見，提交甲方經(jīng)甲方書面同意方可變更為投?！捌髽I(yè)財產(chǎn)綜合險”）,。乙方還應投保必要的意外險和責任險,，以保證保險事故發(fā)生時相應損失可進行保險理賠,。如因乙方怠于履行該投保義務，發(fā)生火災,、水漫,、盜、搶等一切意外事故遭受損失或發(fā)生侵權(quán)事件遭受索賠等一切責任,，均應由乙方完全承擔,，與甲方無涉；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方租賃物受損,、甲方對外承擔賠償責任,、甲方為維護權(quán)益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失）,，乙方應向甲方進行賠償。
2）租賃期間若甲方明確知悉乙方未投保而認為確有必要代乙方投保所先行墊付的保險費等各項費用,，甲方有權(quán)書面通知乙方支付,，乙方應于收到書面通知次日起5日內(nèi)支付給甲方。乙方未在該期限內(nèi)支付相應費用的,，每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣100元,。
3）租賃期間，乙方怠于履行本條項下第1）款約定的投保義務,，而甲方亦未能按照第2）款方案代乙方投保,，最終發(fā)生火災、水漫,、盜,、搶等一切意外事故致使任何人遭受損失或發(fā)生侵權(quán)事件致使任何人遭受索賠等一切責任，仍由乙方完全承擔,，與甲方無涉,；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任,、甲方為維護權(quán)益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失）,，乙方應向甲方進行賠償。
1）租賃期間,，乙方應詳盡掌握各級法律、法規(guī),、部門規(guī)章,、地方性法規(guī)、政府規(guī)章等所有規(guī)定中關(guān)于安全生產(chǎn)和消防管理方面的規(guī)定,，并應嚴格按照上述相關(guān)規(guī)定進行日常管理（包含但不限于日常巡查,、風險識別、隱患排除,、消防設(shè)施配備等）與安全防范,。乙方因生產(chǎn)需要確須用火（包括電焊、風焊等明火作業(yè)）,、用電等,，依法須由消防主管部門批準的，乙方應當報批后使用,。乙方用火,、用電時應符合一切安全要求和技術(shù)規(guī)范，防范意外事故的發(fā)生,。
2）雙方一致確認本合同項下租賃物內(nèi)外及周邊場地的消防管理責任人系乙方,，乙方應當依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定切實履行消防管理職責。
3）乙方應加強安全防范意識,，采取一切可能采取的安全防范措施確保租賃物及生產(chǎn)安全,，否則發(fā)生火災、水漫,、盜,、搶等一切意外事故，所產(chǎn)生的損失均由乙方自行承擔,，與甲方無涉,；因該等意外事故給甲方造成損失的（包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任,、甲方為維護權(quán)益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失）,，乙方應向甲方進行賠償。
1）租賃期間,，廠區(qū)圍墻,、廠區(qū)大門、廠區(qū)空地,、租賃物之間臨界處,、租賃物外墻、租賃物門窗,、租賃物內(nèi)部衛(wèi)生,、租賃物內(nèi)部水電線路、租賃物內(nèi)部生產(chǎn)器械及其他一切設(shè)施,、設(shè)備,、建筑物、構(gòu)筑物,、線路等的日常巡查,、維護、保養(yǎng),、安全防范,、修繕、年審等責任均由乙方自行承擔,，保證租賃物及相關(guān)專用設(shè)施處于完好無損和性能良好狀態(tài),。因租賃物質(zhì)量問題產(chǎn)生屋面滲水問題，由甲方負責處理,，乙方發(fā)現(xiàn)后應及時通知甲方進行處理,。
2）乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以免存有安全隱患,。
第八條,。
乙方在使用租賃物時必須遵守與物業(yè)管理相關(guān)的一切法律、法規(guī)以及租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，造成的一切損失應由乙方承擔；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方代乙方墊付的各項費用,、維權(quán)發(fā)生的交通費和律師費等）,，乙方應向甲方賠償。由于乙方影響租賃物周邊第三人的正常運作,，給第三人造成的損失由乙方承擔,；第三人依法向甲方索賠給甲方造成的賠償損失及律師費損失，有權(quán)向乙方追償,，乙方應向甲方賠償,。
第九條。
乙方在承租期滿不再續(xù)約或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或合同提前終止之日將租賃物內(nèi)外清掃干凈、搬離完畢,，將租賃物完好無損交還給甲方,。租賃期滿后或合同提前終止后十日內(nèi)租賃物內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)處理,，所得收益歸甲方所有；所得收益如不足以支付甲方因處理余物發(fā)生的各項費用（包含但不限于人工費,、運輸費,、清潔工具及清潔材料費等），乙方應就差額部分進行補足,。
第十條。
乙方因經(jīng)營需要須在租賃物本體上設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物,，應當經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行依法報有關(guān)行政主管部門批準,。上述條件達成，乙方方可進行,，并應將行政主管部門批準文書及構(gòu)筑物設(shè)計方案交甲方存檔,。
乙方因經(jīng)營需要須在租賃物周圍設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物，應當經(jīng)甲方書面同意并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定依法執(zhí)行。
第十一條,。
因甲方原因造成本合同根本不能履行,，合同目的根本無法實現(xiàn)而解除合同的,，給乙方造成損失的，甲方應給予乙方剩余租期內(nèi)租金總額20％的違約金,；反之,，因乙方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本無法實現(xiàn)而解除合同的,，給甲方造成損失的,，乙方應給予甲方剩余租期內(nèi)租金總額20％的違約金。
?乙方違反合同約定拖欠租金或物業(yè)管理費,，給甲方造成損失,，應賠償甲方的經(jīng)濟損失，逾期15日內(nèi)的,，甲方有權(quán)要求乙方支付年租金10％的違約金,；逾期超過15日（包括本數(shù)）的，甲方有單方解除合同的權(quán)利,，提前收回租賃物,，并要求乙方支付剩余租期內(nèi)租金總額20％的違約金。
因乙方不當使用（自然消耗除外）導致甲方租賃物及附屬物毀損或使用功能基本喪失,，甲方有權(quán)立即解除本合同,，乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金，并應承擔由此給甲方造成的一切損失,。
在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修,、改建或搭建臨時用房,，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,，并應承擔由此給甲方造成的一切損失,。
在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的,，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,，并應承擔由此給甲方造成的一切損失,。
乙方未善履行安全防范和消防管理義務導致火災等意外事故的發(fā)生，甲方有權(quán)立即解除本合同,，乙方除按照前述合同約定承擔損失賠償責任以外,，還應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金。
未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得提前終止本合同,。如乙方確因經(jīng)營狀況惡化或經(jīng)營規(guī)模發(fā)生重大變化而須提前終止合同的,，須提前3個月書面通知甲方，且履行完如下手續(xù)方可終止合同：1）按第九條約定將租賃物交還甲方,；2）結(jié)清租賃期間的全部租金及前述各項稅,、費；3）于終止協(xié)議簽訂前向甲方支付當月租金3倍的違約金,；4）簽訂書面的終止協(xié)議,。
乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)留置租賃物內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn),，并依法就相關(guān)財產(chǎn)作出處理,。
對下列事項雙方互不承擔責任：
遇國家法律、法規(guī)調(diào)整或拆遷而影響本合同執(zhí)行,。
由于地震,、超強臺風等自然災害，以及其他不可抗力因素而影響本合同執(zhí)行,。
雙方就本合同履行發(fā)生爭議,，應本著友好協(xié)商、互惠互利的精神充分協(xié)商,；如不能協(xié)商一致,，任何一方均有權(quán)向奉化區(qū)人民法院起訴。
1）雙方確認本合同中“聯(lián)系地址”為有效送達地址,，“聯(lián)系電話”為有效聯(lián)系方式,，任何一方有效送達地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應通知對方,，否則仍視合同中“聯(lián)系地址”和“聯(lián)系電話”為有效送達地址和聯(lián)系方式,，不利法律后果由未履行通知義務一方自行承擔。甲方通知乙方的各類文件以掛號信或快遞方式發(fā)出的,，該信件或快遞交寄兩日或乙方簽收之日為通知送達時間,；通知以電子郵件方式發(fā)出的，視系統(tǒng)記錄的發(fā)送時間為通知時間,。
2）租賃期間,，租賃物內(nèi)外發(fā)生工傷或侵權(quán)事件，由乙方自行承擔責任,，與甲方無涉。
3）乙方不得違反合同約定的租賃物用途使用租賃物,，更不得在租賃物內(nèi)從事法律,、法規(guī)禁止的行為或其他違法行為。
4）租賃期間乙方所涉工商,、稅務,、用電,、用火等均與甲方無涉。
本合同經(jīng)雙方簽字后,，且乙方按照本合同第四條4-1約定向甲方支付保證金之日生效,。
1）合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具體同等法律效力,。
2）本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
其他事項：
甲方：乙方：
廠房租賃合同書樣本免費篇二
承租方(乙方)：___________________。
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠地出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠地情況,。
甲方出租給乙方的廠地座落在______________,，租賃建筑面積為______平方米。廠地類型為_______,，_______結(jié)構(gòu),。
二、廠地起付日期和租賃期限
1.廠地裝修日期_______個月,，自_______月_______日起,，至_______月_______日止。裝修期間免收租費,。
2.廠地租賃自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年,。
3.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠地，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三、租金支付方式,。
1.甲,、乙雙方約定,，該廠地租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,，年租金為_______元,。
2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%,。
四,、其他費用。
租賃期間,，使用該廠地所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款,。
五,、廠地使用要求和維修責任。
1.租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。
2.租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠地及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠地及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
3.租賃期間，甲方保證該廠地及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠地進行檢查,、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠地的影響。
4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后,，方可進行。
六,、廠地轉(zhuǎn)租和歸還,。
1.乙方在租賃期間，如將該廠地轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。
2.租賃期滿后,，該廠地歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定。
1.租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠地租賃進行非法活動,。
2.租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。
3.租賃期間，廠地因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。
4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。
5.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。
八,、其他條款。
1.租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償給乙方造成的所有經(jīng)濟損失。
2.租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。
3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔,。
4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5.供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)壹分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
廠房租賃合同書樣本免費篇三
出租方：______________________(以下簡稱甲方),。
承租方：______________________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。
第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途,。
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。
1.2本租賃物的功能為_____________?,，?包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。
第二條租賃期限。
2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前____個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付,。
3.1?租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。
3.2?在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
4.1?租賃保證金,。
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：______?_)。
4.2?租金,。
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日,。
4.3?物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。
4.4?供電增容費,。
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔,。
第五條租賃費用的支付,。
5.1?乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付?個月租金作為賃保證金,。
租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2?乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：____________?__?_,。
開戶名稱：帳號：_______________,。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%.
5.3?乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的______%.
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓,。
6.1?在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng),。
7.1?乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2?乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3?乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。
第八條防火安全,。
8.1?乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2?乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8.3?租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準。
8.4?乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。
第九條保險責任,。
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理,。
10.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。
10.2?乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律,、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款,。
11.1?在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門申報同意。
如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改,。改建,、裝修費用由乙方承擔。
11.2?如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租,。
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：
1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;。
2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;,。
3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明,，如乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。
4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔,。
5、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。
6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費,，由乙方負責。
第十三條提前終止合同,。
13.1?在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔,。?若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用,。
13.2?未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前__個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金__倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款,。
凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。
第十五條合同的終止,。
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任。
第十六條廣告,。
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案,。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十七條有關(guān)稅費。
按國家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔,。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條通知,。
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達,。
第十九條適用法律。
19.1?本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決。
19.2?本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋,。
第二十條其它條款。
20.1?本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2?本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條合同效力,。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
授權(quán)代表(簽字)______________________________,。
授權(quán)代表(簽字)______________________________,。
簽訂時間：__________年____月____日。
廠房租賃合同書樣本免費篇四
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。
第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途
1．1 甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。
1．2 本租賃物的功能為_____________ ,， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。
1．3 本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2．1 租賃期限為_______年,，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。
2．2 租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條 免租期及租賃物的交付
3．1 租賃物的免租期為_______個月,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。
3．2 在本出租合同生效之日起_______日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
第四條 租賃費用
4．1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）,。
4．2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%；第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日,。
4．3 物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元,。
4．4 供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔,。
第五條 租賃費用的支付
5．1 乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢,。
租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_______日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5．2 乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5．3 乙方應于每月____日或該日以前按第4．3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________,。
5．4 本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6．1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條 專用設(shè)施、場地的維修,、保養(yǎng)
7．1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
7．2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
7．3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。
第八條 防火安全
8．1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8．2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
8．3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)）,，須消防主管部門批準,。
8．4 乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任（也可以沒有此條）
在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。
第十條 物業(yè)管理
10．1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。
10．2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、____________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。
第十一條 裝修條款
11．1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改。改建,、裝修費用由乙方承擔,。
11．2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：
1．轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2．轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途,；
3．乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止,。
4．乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔,。
5．無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。
6．乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費，由乙方負責,。
第十三條 提前終止合同
13．1 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔,。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起,，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13．2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前__________個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a．向甲方交回租賃物；b．交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的'費用,；c．應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。
第十四條 免責條款
14．1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行,。
14．2 凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任。
第十六條 廣告
16．1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案,。
16．2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十七條 有關(guān)稅費
按國家及_______________市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,，按有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔,。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理,。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進行,；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達,。
第十九條 適用法律
19．1 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu),。
19．2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20．1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。
20．2 本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。
簽訂時間：______年_______月______日
廠房租賃合同書樣本免費篇五
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達成以下租賃合同：
一：租賃物：____廠房（以下簡稱廠房）,。
甲方將自建位于廣東省佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上安北陳村開發(fā)區(qū),，占地____415____平方米，廠房____二____層出租給乙方,。建筑面積約____平方,。
二：租賃期限：____，即____年____月____日至____年____月____日,。
三：押金及租金：
1,、租廠押金：乙方應與簽約同時付給甲方押金____元，到期結(jié)算,，多余無息歸還,。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。
2,、租金及交租時間：每月____元,，乙方應每個月的2號前付清當月廠租，先付后駐,。第一次乙方應于甲方將廠房交付同時,，將廠房租金付給甲方。
四：租賃期間的其他約定事項：
1,、甲乙雙方應提供真實有效的身份證,。
2、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定,，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照,，并繳納相關(guān)的費用。甲方只提供協(xié)助,，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照,。
3、甲方提供完好的廠房及供電供水設(shè)施,、設(shè)備,。
4、乙方應該注意愛護,，不得破壞廠房裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)備,、設(shè)施，否則應按價賠償,。
5,、如乙方需要增加水、電設(shè)施,，由甲方聘請有資質(zhì)的技工施工,，一切費用（材料節(jié)人工等）由乙方支付，到期歸甲方所有,，乙方不得拆遷,。
6、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水,、電（電話,、網(wǎng)絡、有線電視等）衛(wèi)生,、房產(chǎn)稅等費用都由乙方支付,。入住日抄表：水____度，電____度,；工業(yè)電____度,，電____度，電____度,，所有費用乙方應按時付清,。如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負責。
7,、廠房只限乙方使用,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或作非法用途,。
8,、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同,、收回廠房,，押金不退：
1、乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；
2、乙方利用承租廠房進行非法活動損害公共利益的,；
3,、乙方拖欠租金累計達半個月的,。
9,、乙方承租期內(nèi)終止合同的,，押金不退。
10,、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4,，應于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。
11,、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，并交納保證金,，保證到期拆除。
12,、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
13,、租賃合同期滿后,，乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍,。甲方原有的一切固定,，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負責修復好,，其他的可搬動的屬于乙方的設(shè)施的,，乙方自行搬遷。
14,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款,，補充條款與合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。
15,、本合同經(jīng)簽字（蓋章）后即時生效,。
16,、其他約定事項：
五：違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金,，違約金為____元,，損失超過違約金的，須另行追加賠償,。
六：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方（簽字）____乙方（簽字）____,。
聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____。
簽約日期：____年____月____日
廠房租賃合同書樣本免費篇六
出租方：______(以下簡稱甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡稱乙方)
身份證：_________________
根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。
一,、房屋地址： 北區(qū) 室內(nèi)的一間 ,。用于 房。
二,、租賃期限及約定
1,、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
2,、房屋租金：每月_____元。按月付款,，每月提前五天付款,。另付押金_____元，共計______元.
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,。
3,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
三,、房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償,。
2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外),。甲方進行維修須提前七天通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。
3,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾,，但其設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應向甲方支付合同總租金xx年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。
三,、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。
四,、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕。
五,、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān),。
六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1,、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋,。
2、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。
七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛，甲方概不負責,。
八,、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,，合同期滿時,，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。
十,、在合同履行期間，要遵紀守法,，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務等)由乙方自行繳納,。
十一、甲方責任
1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。
2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失,。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。
十二,、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益,。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。
3,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失,。
4、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款。
十三,、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。
十四,、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十五,、本合同自簽字之日起生效。
十六,、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租,，并開具收據(jù),，如乙方違背，處以租金的50%罰款,，甲方有權(quán)立即收回出租廠房,。)
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
手印： 手?。?/p>
20xx年xx月xx日
廠房租賃合同書樣本免費篇七
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,，合同在生活中的使用越來越廣泛,，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢,？下面是小編精心整理的廠房租賃合同書范本,，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡,。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等地,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下：
甲方出租給乙方的廠房坐落在,，屬第層,，租賃建筑建筑面積為平方米。雙方在合同生效時進行現(xiàn)場確認,。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。
1.廠房租賃自至年月日止,。租賃期
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水,、電和蒸汽的方法,，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前六個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
1.甲乙雙方約定,，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,，年租金元,。租金由合同的第三年開始每年按照%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,，與租金相關(guān)的稅費由乙方承擔,，在乙方繳納稅金后,，甲方有義務為乙方開具房屋租金發(fā)票。
2.首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的%,，六個月后支付剩余%,。第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付,，于屆期的每年月日前支付,，逾期由乙方承擔日%的滯納金。
1.租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔,，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清,。逾期由乙方承擔日1%的滯納金,。
2.租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用,，維護費用,，由電梯的使用者共同分攤。
3.所有乙方使用的,、應支付的其他費用,，須在每月前付清。
1.乙方在簽訂租房協(xié)議,，履行付款義務后,，有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度,，不得違章作業(yè),。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例，違章作業(yè)而導致發(fā)生安全生產(chǎn)事故,，其直接或間接責任,，均由乙方承擔，甲方概不負責,。
2.乙方在承租期內(nèi),，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用,，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關(guān)勞動保障,、工薪、社保,、衛(wèi)生,、保健等方面的規(guī)章制度,，足額全面、及時地為其員工提供相關(guān)保障,，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求,，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責任均由乙方承擔,，甲方概不負責,。
3.乙方承諾守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準的營業(yè)范圍,，符合消防安全,、環(huán)保達標、排放達標,。如乙方違法經(jīng)營,，其產(chǎn)生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責,。
1.甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好,，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。
2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，應事先將設(shè)計圖紙交甲方審核,，征得甲方同意后方可進行。按規(guī)定須前置審批的,，獲批準后方可進行,。
1.租賃期滿后，乙方應及時清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的,、可移動的財產(chǎn)和設(shè)施,，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀,。如因乙方逾期仍未處理的財物或設(shè)施，視為乙方自動放棄的棄置物,，甲方可隨意處置,，乙方不得提出異議。
2.協(xié)議期滿歸還廠房時,，乙方應保證將廠房恢復原狀,，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務,。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復現(xiàn)狀所需要的全部費用,。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞,，其損失由乙方承擔,。
1.為規(guī)范管理,，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù),，在指定的位置停放和裝卸,。
2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生,，由乙方自行負責,，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整,，該款在支付房屋租金的同時付清,。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。
3.租賃期間,，乙方須遵守法律,，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例,，保護好消防設(shè)施,、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通,。如乙方人員違反相關(guān)條例,，構(gòu)成違紀、違法和犯罪的',，其一切責任由乙方承擔,，甲方概不負責。
1.乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑,，不可使用會影響甲方污水處理的原料,，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑,。對產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項污水處理費用。
2.乙方在取得消防,、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前,，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品,。
3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑,。
4.乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道,，會引起嚴重后果),。
5.乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作,。
6.廢氣不準直排必須經(jīng)過過濾后達到環(huán)保要求才可排放,。
7.壓力容器必須按照國家相關(guān)規(guī)定進行檢測,，不符合要求的不準使用。
8.以上約定,，如果乙方違反,，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放,，使用過程中涉及的排放管線設(shè)施的維護與管理由乙方負責,。
1.租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動,，有權(quán)終止租賃協(xié)議,，并且不承擔違約責任。
2.租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。
3.租賃期間,，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。
4.租賃期間,，乙方因經(jīng)營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修,。在裝修前,，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋,、建筑物的基本結(jié)構(gòu),，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動,，否則因乙方擅自裝修而造成的損失,，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負。
5.租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金,，并且可以終止協(xié)議,，乙方承擔違約責任,。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月,，甲方可以停止供應水,、電、蒸汽,，直至乙方付清費用為止,。
6.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,。
7.甲方為乙方提供水,、電、蒸汽的接入端口和接入方式,，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關(guān)和計量表,，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計量表、管線,、開關(guān)等直接和間接費用均由乙方承擔,。
8.水、電,、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用,。
1.租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的,，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償,、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償,、補償歸甲方主張和享有,。乙方的請求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張,，委托甲方代理,，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益,。
1.租賃期間,，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金,。如有其他損失的,，還應賠償損失。
2.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
3.租賃期間,，水、電,、蒸汽,、及物業(yè)費用計算方式：
用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費,，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費,、以及工廠自己污水處理維護成本費，特殊設(shè)備加收特別污水處理費,。排污許可指標由甲方負責購買,，使用人根據(jù)排污總量分攤一定比率的費用。
用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據(jù)計算,，加上變壓器無功損耗容量值,，以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶,、檢測維護的費用,。
用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，并且按照用氣量分攤蒸汽損耗,。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開戶,、檢測維護的費用。
物業(yè)收費每月元,，其中生活垃圾處理費元,，安保費元，保潔費元,，職工車庫充電費元,，其他管線、綠化等維護元,。
十三,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理,。
十四,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力,。
十五、本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房租賃合同書樣本免費篇八
廠房租賃合同書，要租廠房了,，你知道廠房租賃合同范文怎么寫嗎,？請看下面吧：
出租方(以下稱甲方)：___________工廠
承租方(以下稱乙方)：___________公司
根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ，租賃建筑面積為______ 平方米,。廠房類型為____ ,， 結(jié)構(gòu)________________,。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期_____ 個月,，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止,。裝修期間免收租費。
2,、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起,，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年,。
3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_____個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三,、 租金及保證金支付方式
1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元,。月租金為人民幣_____元，年租金為___元,。
2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%—___%,。
3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金。租金應預付三個月,，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金,。
四、 其他費用
1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在____天內(nèi)付款,。
2,、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元,。
五、廠房使用要求和維修責任
1,、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。
2、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后,，方可進行,。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。
2、 租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、廠房租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2,、廠房租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。
3、廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。
4,、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。
5,、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理。
6,、廠房租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
7、廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。
八,、其他條款
1,、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。
2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。
3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔,。
4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5,、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______ 元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。
九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
簽約地點：_______________
簽約日期：_____年___月____日
?
出租方:______________________(以下簡稱甲方)
承租方:______________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。
第一條租賃物位置、面積,、功能及用途
1,、1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。
1,、2本租賃物的.功能為_____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。
1、3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。
第二條租賃期限
2、1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。
2、2租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條免租期及租賃物的交付
3、1租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。
3,、2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
第四條租賃費用
4,、1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫:_______),。
4,、2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增___________%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___________月___日作為每年租金調(diào)整日,。
4,、3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4,、4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由___________承擔。
第五條租賃費用的支付
5,、1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___________年___月___日前向甲方一次性支付完畢,。
租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。
5,、2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。
5、3乙方應于每月______日或該日以前按第4,、3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。
5、4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用,。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6、1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條專用設(shè)施、場地的維修,、保養(yǎng)
7,、1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
7、2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7,、3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。
第八條防火安全
8、1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。
8,、2乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
8,、3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準,。
8,、4乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任(也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。
第十條物業(yè)管理
10、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10,、2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。
第十一條裝修條款
11,、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。
如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改,。改建,、裝修費用由乙方承擔。
11、2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款:
1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。
4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的___________日內(nèi)交甲方存檔。
5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6,、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費，由乙方負責,。
第十三條提前終止合同
13,、1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過___________個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔,。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。
13、2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約:a,。向甲方交回租賃物;b。交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c,。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
14,、1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或___________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。
14,、2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。
第十六條廣告
16,、1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案,。
16,、2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十七條有關(guān)稅費
按國家及___市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,，按有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔,。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理,。
第十八條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達。
第十九條適用法律
19,、1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。
19,、2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條其它條款
20,、1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。
20,、2本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
廠房租賃合同書樣本免費篇九
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）,。
授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）,。
授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。
第一條租賃物位置、面積,、功能及用途,。
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。
1.2本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。
1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。
第二條租賃期限,。
2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條免租期及租賃物的交付。
3.1租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
4.1租賃保證金,。
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）,。
4.2租金,。
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增＿＿%,；第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的＿＿月___日作為每年租金調(diào)整日,。
4.3物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。
4.4供電增容費,。
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由,。
承擔,。
第五條租賃費用的支付。
5.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于＿＿月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________,。
帳號：_______________,。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。
5.3乙方應于每月＿＿日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。
5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用,。
