隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

廠房租賃合同書樣本免費(fèi)篇一

出租方：

承租方：

簽訂時(shí)間：?年月日。

簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方充分協(xié)商就廠房（以下稱“租賃物”）租賃事項(xiàng)達(dá)成如下一致意見(jiàn),，簽訂本合同以資信守。

第一條,。

甲方作為合同項(xiàng)下租賃物所有人,，依法享有該租賃物的所有權(quán)及出租權(quán)。乙方具備承租資格且已經(jīng)調(diào)研確認(rèn)本租賃物可用作乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,，承諾在承租該租賃物后將自行全面妥善管理租賃物,。如簽訂本合同的雙方與上述聲明不符，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由做出虛假聲明的一方負(fù)責(zé),，并賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第二條,。

本合同項(xiàng)下租賃物位于奉化方橋工業(yè)區(qū)路號(hào),，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)可用面積（不含空地面積）為?????平方米，空地面積為?????平方米。

該租賃物的用途為標(biāo)準(zhǔn)廠房，承租給乙方作為生產(chǎn)廠房使用。如乙方需轉(zhuǎn)變用途,，須經(jīng)甲方書面同意,。因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報(bào),，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第三條。

本合同項(xiàng)下租賃物的租期為?年：自20__年?月?日起至20?年?月?日止。

雙方約定合同生效之日甲方將租賃物正式交付乙方,。

租賃期屆滿前3個(gè)月乙方應(yīng)書面向甲方提出是否續(xù)租。經(jīng)甲方同意續(xù)租，甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租通知,，視為乙方不再續(xù)租此廠房,。乙方不續(xù)租或視為不續(xù)租或租賃期屆滿前15日內(nèi)仍未就新的租賃合同達(dá)成一致意見(jiàn),，甲方有權(quán)尋找其他承租人,。

第四條。

為保證本合同如約順利生效,，乙方應(yīng)于雙方簽字時(shí)向甲方支付保證金人民幣1萬(wàn)元（大寫：壹萬(wàn)圓整）,。待合同生效后該保證金轉(zhuǎn)為履約押金。

該租賃物每月每平方米租金為人民幣8.5元,，即每月租金為人民幣?????元,。該租金不包括出租租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、公用設(shè)施維修費(fèi)等物業(yè)性收費(fèi)以及與租賃物租賃有關(guān)的一切稅,、費(fèi)（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅,、所得稅、公證費(fèi),、登記費(fèi)及其他有關(guān)稅項(xiàng)和費(fèi)用）,，本合同期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、公用設(shè)施維修費(fèi)等物業(yè)性收費(fèi)按承租面積計(jì)算由乙方承擔(dān),，本合同期內(nèi)發(fā)生的一切稅,、費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。乙方在付給甲方租金的同時(shí),，須向稅務(wù)部門繳納甲方因租賃物出租而應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi),，發(fā)票開(kāi)至甲方名下,，并將繳納發(fā)票在30天內(nèi)交付于甲方。

乙方自愿與???????????????????????????共用變壓器,，按照當(dāng)?shù)赝谕N電費(fèi)價(jià)格繳納,，由收費(fèi)單位負(fù)責(zé)開(kāi)具發(fā)票。期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方和?????共同承擔(dān),。

乙方于合同簽訂時(shí)支付的保證金人民幣1萬(wàn)元,，在合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約押金。租賃期屆滿,，在乙方向甲方按原狀全部交還租賃物,、結(jié)清合同項(xiàng)下的租金和各項(xiàng)費(fèi)用（包含但不限于因本租賃行為所產(chǎn)生的上述物業(yè)性收費(fèi)、稅費(fèi)和供電費(fèi)等一切費(fèi)用）以及全面妥善履行合同約定的乙方的其他各項(xiàng)義務(wù)后,，甲方應(yīng)于15日內(nèi)退還給乙方,，否則應(yīng)予扣留沖抵甲方相應(yīng)損失，不足部分由乙方另行補(bǔ)足,。

1）乙方每年分4次向甲方交納全年租金：即每年6月1日前,、8月15日前、11月15日前和次年2月15日前,。每次應(yīng)繳納的租金為人民幣?????元,。

2）全年所發(fā)生的全部費(fèi)用（包含但不限于因本租賃行為所產(chǎn)生的上述物業(yè)性收費(fèi),、稅費(fèi)等），乙方應(yīng)按相關(guān)單位規(guī)定如期全額支付,。

4）如須變更支付方式,，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

5）乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日向甲方支付人民幣100元的違約金。

第五條,。

1）租期內(nèi)合同項(xiàng)下租賃物如因乙方經(jīng)營(yíng)需要須裝修,、改建或搭建臨時(shí)用房，應(yīng)當(dāng)向甲方提交裝修或改建設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)（根據(jù)相關(guān)規(guī)定必須由甲方報(bào)批的,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方報(bào)批）,，方可由乙方自行裝修、改建或臨時(shí)搭建,。如裝修或改建方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響,，則還應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

2）如裝修,、改建或臨時(shí)搭建方案可能對(duì)公用部分或相鄰房屋使用人有影響,，甲方有權(quán)對(duì)該方案提出異議，乙方應(yīng)按照甲方提出的異議予以修改,。

3）乙方在租賃期間花費(fèi)的各種裝修,、改建或臨時(shí)搭建所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),，不得向甲方收取,，不得抵扣租金。

4）乙方自行搭建的臨時(shí)用房在合同期4年內(nèi)免租金,，從第五年開(kāi)始按每平方米3元收取租金,。

本合同期滿后，乙方進(jìn)行的裝修或搭建的臨時(shí)用房不可拆除,、損毀（除依法按照有關(guān)行政主管部門決定必須拆除的以外）,，全部歸甲方無(wú)償所有，否則扣除全部履約押金,。

第六條,。

經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將該租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,。轉(zhuǎn)租部分仍由乙方負(fù)責(zé)全面妥善管理,，租金由乙方自行收取。

前述乙方應(yīng)如約按期向甲方支付全額租金等合同約定的乙方各項(xiàng)義務(wù)，不因可能發(fā)生的轉(zhuǎn)租行為而有影響,。

1）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)于簽訂后3日內(nèi)交甲方存檔,。

2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租期。

3）轉(zhuǎn)租用途不得超出本合同約定的租賃物用途,。

4）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確約定,，若乙方提前終止本合同，乙方與次承租人的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)同時(shí)終止,。

5）乙方須要求次承租人簽署保證書,，保證其知悉并同意本合同甲、乙雙方關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止,，次承租人應(yīng)無(wú)條件搬離本合同項(xiàng)下租賃物,。乙方應(yīng)于該保證書簽訂后3日內(nèi)交甲方存檔。

6）無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛均由乙方處理,，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。

7）因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的各項(xiàng)稅,、費(fèi)（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅,、所得稅、公證費(fèi),、登記費(fèi)及其他有關(guān)稅項(xiàng)和費(fèi)用）,，與甲方無(wú)涉；如乙方未能妥善處理,，導(dǎo)致甲方因此墊付相應(yīng)稅,、費(fèi)的,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān),。

第七條。

1）租賃期間,，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下租賃物及租賃物內(nèi)外所有財(cái)產(chǎn)投?！捌髽I(yè)財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)”（如乙方認(rèn)為其投?！捌髽I(yè)財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)”即可達(dá)到完全防范風(fēng)險(xiǎn)之必要,，可由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)就該合理性出具評(píng)估意見(jiàn)，提交甲方經(jīng)甲方書面同意方可變更為投?！捌髽I(yè)財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)”）,。乙方還應(yīng)投保必要的意外險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn),，以保證保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)相應(yīng)損失可進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。如因乙方怠于履行該投保義務(wù)，發(fā)生火災(zāi),、水漫,、盜、搶等一切意外事故遭受損失或發(fā)生侵權(quán)事件遭受索賠等一切責(zé)任,，均應(yīng)由乙方完全承擔(dān),，與甲方無(wú)涉；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方租賃物受損,、甲方對(duì)外承擔(dān)賠償責(zé)任,、甲方為維護(hù)權(quán)益發(fā)生的交通費(fèi)和律師費(fèi)等一切損失），乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償,。

2）租賃期間若甲方明確知悉乙方未投保而認(rèn)為確有必要代乙方投保所先行墊付的保險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方有權(quán)書面通知乙方支付，乙方應(yīng)于收到書面通知次日起5日內(nèi)支付給甲方,。乙方未在該期限內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用的,，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100元。

3）租賃期間,，乙方怠于履行本條項(xiàng)下第1）款約定的投保義務(wù),，而甲方亦未能按照第2）款方案代乙方投保，最終發(fā)生火災(zāi),、水漫,、盜、搶等一切意外事故致使任何人遭受損失或發(fā)生侵權(quán)事件致使任何人遭受索賠等一切責(zé)任,，仍由乙方完全承擔(dān),，與甲方無(wú)涉；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方租賃物受損,、甲方對(duì)外承擔(dān)賠償責(zé)任,、甲方為維護(hù)權(quán)益發(fā)生的交通費(fèi)和律師費(fèi)等一切損失），乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償,。

1）租賃期間,，乙方應(yīng)詳盡掌握各級(jí)法律、法規(guī),、部門規(guī)章,、地方性法規(guī)、政府規(guī)章等所有規(guī)定中關(guān)于安全生產(chǎn)和消防管理方面的規(guī)定,，并應(yīng)嚴(yán)格按照上述相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常管理（包含但不限于日常巡查,、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、隱患排除,、消防設(shè)施配備等）與安全防范,。乙方因生產(chǎn)需要確須用火（包括電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)）、用電等,，依法須由消防主管部門批準(zhǔn)的,，乙方應(yīng)當(dāng)報(bào)批后使用。乙方用火,、用電時(shí)應(yīng)符合一切安全要求和技術(shù)規(guī)范,，防范意外事故的發(fā)生。

2）雙方一致確認(rèn)本合同項(xiàng)下租賃物內(nèi)外及周邊場(chǎng)地的消防管理責(zé)任人系乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定切實(shí)履行消防管理職責(zé)。

3）乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識(shí),，采取一切可能采取的安全防范措施確保租賃物及生產(chǎn)安全,，否則發(fā)生火災(zāi)、水漫,、盜,、搶等一切意外事故，所產(chǎn)生的損失均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)涉,；因該等意外事故給甲方造成損失的（包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對(duì)外承擔(dān)賠償責(zé)任,、甲方為維護(hù)權(quán)益發(fā)生的交通費(fèi)和律師費(fèi)等一切損失）,，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

1）租賃期間,，廠區(qū)圍墻,、廠區(qū)大門、廠區(qū)空地,、租賃物之間臨界處,、租賃物外墻、租賃物門窗,、租賃物內(nèi)部衛(wèi)生,、租賃物內(nèi)部水電線路、租賃物內(nèi)部生產(chǎn)器械及其他一切設(shè)施,、設(shè)備,、建筑物,、構(gòu)筑物,、線路等的日常巡查、維護(hù),、保養(yǎng),、安全防范、修繕、年審等責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),，保證租賃物及相關(guān)專用設(shè)施處于完好無(wú)損和性能良好狀態(tài),。因租賃物質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生屋面滲水問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)處理,，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理,。

2）乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以免存有安全隱患,。

第八條。

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守與物業(yè)管理相關(guān)的一切法律,、法規(guī)以及租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，造成的一切損失應(yīng)由乙方承擔(dān),；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方代乙方墊付的各項(xiàng)費(fèi)用,、維權(quán)發(fā)生的交通費(fèi)和律師費(fèi)等），乙方應(yīng)向甲方賠償,。由于乙方影響租賃物周邊第三人的正常運(yùn)作,，給第三人造成的損失由乙方承擔(dān)；第三人依法向甲方索賠給甲方造成的賠償損失及律師費(fèi)損失,，有權(quán)向乙方追償,，乙方應(yīng)向甲方賠償。

第九條,。

乙方在承租期滿不再續(xù)約或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或合同提前終止之日將租賃物內(nèi)外清掃干凈,、搬離完畢,，將租賃物完好無(wú)損交還給甲方。租賃期滿后或合同提前終止后十日內(nèi)租賃物內(nèi)仍有余物的,，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理,，所得收益歸甲方所有,；所得收益如不足以支付甲方因處理余物發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包含但不限于人工費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi),、清潔工具及清潔材料費(fèi)等），乙方應(yīng)就差額部分進(jìn)行補(bǔ)足,。

第十條,。

乙方因經(jīng)營(yíng)需要須在租賃物本體上設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行依法報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn),。上述條件達(dá)成，乙方方可進(jìn)行,，并應(yīng)將行政主管部門批準(zhǔn)文書及構(gòu)筑物設(shè)計(jì)方案交甲方存檔,。

乙方因經(jīng)營(yíng)需要須在租賃物周圍設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定依法執(zhí)行,。

第十一條。

因甲方原因造成本合同根本不能履行,，合同目的根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)而解除合同的,，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予乙方剩余租期內(nèi)租金總額20％的違約金,；反之,，因乙方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)而解除合同的,，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)給予甲方剩余租期內(nèi)租金總額20％的違約金。

?乙方違反合同約定拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi),，給甲方造成損失,，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，逾期15日內(nèi)的,，甲方有權(quán)要求乙方支付年租金10％的違約金,；逾期超過(guò)15日（包括本數(shù)）的，甲方有單方解除合同的權(quán)利,，提前收回租賃物,，并要求乙方支付剩余租期內(nèi)租金總額20％的違約金。

因乙方不當(dāng)使用（自然消耗除外）導(dǎo)致甲方租賃物及附屬物毀損或使用功能基本喪失,，甲方有權(quán)立即解除本合同,，乙方應(yīng)向甲方支付本合同租金總額20%的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失,。

在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修,、改建或搭建臨時(shí)用房,，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失,。

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的,，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失,。

乙方未善履行安全防范和消防管理義務(wù)導(dǎo)致火災(zāi)等意外事故的發(fā)生，甲方有權(quán)立即解除本合同,，乙方除按照前述合同約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任以外,，還應(yīng)向甲方支付本合同租金總額20%的違約金。

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得提前終止本合同,。如乙方確因經(jīng)營(yíng)狀況惡化或經(jīng)營(yíng)規(guī)模發(fā)生重大變化而須提前終止合同的，須提前3個(gè)月書面通知甲方,，且履行完如下手續(xù)方可終止合同：1）按第九條約定將租賃物交還甲方,；2）結(jié)清租賃期間的全部租金及前述各項(xiàng)稅、費(fèi),；3）于終止協(xié)議簽訂前向甲方支付當(dāng)月租金3倍的違約金,；4）簽訂書面的終止協(xié)議。

乙方發(fā)生違約行為,，甲方有權(quán)留置租賃物內(nèi)屬于乙方的財(cái)產(chǎn),，并依法就相關(guān)財(cái)產(chǎn)作出處理。

對(duì)下列事項(xiàng)雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

遇國(guó)家法律,、法規(guī)調(diào)整或拆遷而影響本合同執(zhí)行,。

由于地震、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害,，以及其他不可抗力因素而影響本合同執(zhí)行,。

雙方就本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商,、互惠互利的精神充分協(xié)商,；如不能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向奉化區(qū)人民法院起訴,。

1）雙方確認(rèn)本合同中“聯(lián)系地址”為有效送達(dá)地址,，“聯(lián)系電話”為有效聯(lián)系方式，任何一方有效送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的,，應(yīng)通知對(duì)方,，否則仍視合同中“聯(lián)系地址”和“聯(lián)系電話”為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式,，不利法律后果由未履行通知義務(wù)一方自行承擔(dān)。甲方通知乙方的各類文件以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的,，該信件或快遞交寄兩日或乙方簽收之日為通知送達(dá)時(shí)間,；通知以電子郵件方式發(fā)出的，視系統(tǒng)記錄的發(fā)送時(shí)間為通知時(shí)間,。

2）租賃期間,，租賃物內(nèi)外發(fā)生工傷或侵權(quán)事件，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無(wú)涉,。

3）乙方不得違反合同約定的租賃物用途使用租賃物，更不得在租賃物內(nèi)從事法律,、法規(guī)禁止的行為或其他違法行為,。

4）租賃期間乙方所涉工商、稅務(wù),、用電,、用火等均與甲方無(wú)涉。

本合同經(jīng)雙方簽字后,，且乙方按照本合同第四條4-1約定向甲方支付保證金之日生效。

1）合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具體同等法律效力。

2）本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

其他事項(xiàng)：

甲方：乙方：

廠房租賃合同書樣本免費(fèi)篇二

承租方(乙方)：___________________,。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠地情況,。

甲方出租給乙方的廠地座落在______________，租賃建筑面積為_(kāi)_____平方米,。廠地類型為_(kāi)______,，_______結(jié)構(gòu)。

二、廠地起付日期和租賃期限

1.廠地裝修日期_______個(gè)月,，自_______月_______日起,，至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2.廠地租賃自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年,。

3.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠地,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金支付方式,。

1.甲、乙雙方約定,，該廠地租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元,。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_(kāi)______元,。

2.第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%-5%。

四,、其他費(fèi)用,。

租賃期間，使用該廠地所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

五,、廠地使用要求和維修責(zé)任,。

1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2.租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠地及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.租賃期間,，甲方保證該廠地及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠地進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠地的影響,。

4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

六,、廠地轉(zhuǎn)租和歸還。

1.乙方在租賃期間,，如將該廠地轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2.租賃期滿后，該廠地歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定,。

1.租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠地租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3.租賃期間，廠地因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款,。

1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3.可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4.租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)壹分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

廠房租賃合同書樣本免費(fèi)篇三

出租方：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

承租方：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守,。

第一條租賃物位置,、面積、功能及用途,。

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________?,，?包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限。

2.1租賃期限為_(kāi)__年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條免租期及租賃物的交付,。

3.1?租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

3.2?在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

4.1?租賃保證金。

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元(大寫：______?_),。

4.2?租金。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3?物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。

4.4?供電增容費(fèi),。

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān),。

第五條租賃費(fèi)用的支付,。

5.1?乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付?個(gè)月租金作為賃保證金,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。

5.2?乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開(kāi)戶行：____________?__?_,。

開(kāi)戶名稱：帳號(hào)：_______________。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%.

5.3?乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的______%.

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓。

6.1?在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第七條專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng),。

7.1?乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2?乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3?乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條防火安全。

8.1?乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2?乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3?租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4?乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任,。

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理,。

10.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2?乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守國(guó)家法律,、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定,，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款,。

11.1?在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.2?如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租,。

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;,。

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;。

3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，如乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

5,、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6,、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。

第十三條提前終止合同,。

13.1?在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__個(gè)月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān),。?若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

13.2?未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前__個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金__倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款,。

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條合同的終止,。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告,。

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)。

按國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十八條通知。

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號(hào)郵件以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條適用法律,。

19.1?本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過(guò)仲裁程序解決,。

19.2?本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋,。

第二十條其它條款,。

20.1?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

20.2?本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

授權(quán)代表(簽字)______________________________。

授權(quán)代表(簽字)______________________________,。

簽訂時(shí)間：__________年____月____日,。

廠房租賃合同書樣本免費(fèi)篇四

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守,。

第一條　租賃物位置、面積,、功能及用途
1．1　甲方將位于__________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。
1．2　本租賃物的功能為_(kāi)____________ ,， 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1．3　本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條　租賃期限
2．1　租賃期限為_(kāi)______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2．2　租賃期限屆滿前________個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條　免租期及租賃物的交付
3．1　租賃物的免租期為_(kāi)______個(gè)月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
3．2　在本出租合同生效之日起_______日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條　租賃費(fèi)用
4．1　租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍,，即人民幣_(tái)__________元（大寫：___________）,。
4．2　租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%,；第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日,。
4．3　物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___________元。
4．4　供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān),。

第五條　租賃費(fèi)用的支付
5．1　乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢,。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。
5．2　乙方應(yīng)于每月_______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
甲方開(kāi)戶行：_______________
帳號(hào)：_______________
乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。
5．3　乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4．3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________,。
5．4　本合同生效后,，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第六條　租賃物的轉(zhuǎn)讓
6．1　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第七條　專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
7．1　乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7．2　乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7．3　乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條　防火安全
8．1　乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及__________有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
8．2　乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
8．3　租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn),。
8．4　乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

第九條　保險(xiǎn)責(zé)任（也可以沒(méi)有此條）
在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）,。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條　物業(yè)管理
10．1　乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10．2　乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、____________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償。

第十一條　裝修條款
11．1　在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11．2　如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條　租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：
1．轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；
2．轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途,；
3．乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。
4．乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔,。
5．無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6．乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條　提前終止合同
13．1　在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__________個(gè)月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__________個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起,，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
13．2　未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前__________個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a．向甲方交回租賃物；b．交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的'費(fèi)用,；c．應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金______倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方,。

第十四條　免責(zé)條款
14．1　若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行,。
14．2　凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條　合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任,。

第十六條　廣告
16．1　若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
16．2　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條　有關(guān)稅費(fèi)
按國(guó)家及_______________市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條　通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行,；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá),。

第十九條　適用法律
19．1　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過(guò)仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
19．2　本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，并按中華人民共和國(guó)法律解釋,。

第二十條　其它條款
20．1　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
20．2　本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條　合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

簽訂時(shí)間：______年_______月______日

廠房租賃合同書樣本免費(fèi)篇五

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,，一致達(dá)成以下租賃合同：

一：租賃物：____廠房（以下簡(jiǎn)稱廠房）,。

甲方將自建位于廣東省佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上安北陳村開(kāi)發(fā)區(qū)，占地____415____平方米,，廠房____二____層出租給乙方,。建筑面積約____平方。

二：租賃期限：____,，即____年____月____日至____年____月____日,。

三：押金及租金：

1、租廠押金：乙方應(yīng)與簽約同時(shí)付給甲方押金____元,，到期結(jié)算,，多余無(wú)息歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方,。

2,、租金及交租時(shí)間：每月____元，乙方應(yīng)每個(gè)月的2號(hào)前付清當(dāng)月廠租,，先付后駐,。第一次乙方應(yīng)于甲方將廠房交付同時(shí)，將廠房租金付給甲方,。

四：租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證,。

2、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定,，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照,，并繳納相關(guān)的費(fèi)用。甲方只提供協(xié)助,，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照,。

3、甲方提供完好的廠房及供電供水設(shè)施,、設(shè)備,。

4、乙方應(yīng)該注意愛(ài)護(hù),，不得破壞廠房裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施,，否則應(yīng)按價(jià)賠償,。

5、如乙方需要增加水,、電設(shè)施,，由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的技工施工，一切費(fèi)用（材料節(jié)人工等）由乙方支付,，到期歸甲方所有,，乙方不得拆遷。

6,、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水,、電（電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等）衛(wèi)生,、房產(chǎn)稅等費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄表：水____度,，電____度,；工業(yè)電____度，電____度,，電____度,，所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。如不按時(shí)付清被停用須重新開(kāi)通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

7,、廠房只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或作非法用途,。

8,、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同,、收回廠房,，押金不退：

1、乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2、乙方利用承租廠房進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的,；

3,、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月的。

9,、乙方承租期內(nèi)終止合同的,，押金不退。

10,、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

11,、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，并交納保證金，保證到期拆除,。

12,、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除,。甲乙雙方約定,，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付,。

13,、租賃合同期滿后，乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢,。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍,。甲方原有的一切固定，乙方不得故意損壞,，如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)好,，其他的可搬動(dòng)的屬于乙方的設(shè)施的,，乙方自行搬遷。

14,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。

15,、本合同經(jīng)簽字（蓋章）后即時(shí)生效,。

16、其他約定事項(xiàng)：

五：違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為_(kāi)___元，損失超過(guò)違約金的,，須另行追加賠償,。

六：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）____乙方（簽字）____。

聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____,。

簽約日期：____年____月____日

廠房租賃合同書樣本免費(fèi)篇六

出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證：_________________

承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證：_________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同,。

一,、房屋地址： 北區(qū) 室內(nèi)的一間 。用于 房,。

二,、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2,、房屋租金：每月_____元。按月付款,，每月提前五天付款,。另付押金_____元，共計(jì)______元.

(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,，將押金退還乙方，不計(jì)利息,。

3,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

三,、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外),。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五,、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金xx年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三、租金每年為_(kāi)_______元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天,，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。

四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時(shí)修繕。

五,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。

六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

2、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé),。

八、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,。

十一、甲方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外),，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。

十二、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4,、合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。

十三,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五,、本合同自簽字之日起生效。

十六,、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租,，并開(kāi)具收據(jù),，如乙方違背，處以租金的50%罰款,，甲方有權(quán)立即收回出租廠房,。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手印： 手?。?/p>

20xx年xx月xx日

廠房租賃合同書樣本免費(fèi)篇七

隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障,。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢,？下面是小編精心整理的廠房租賃合同書范本，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等地、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用,。雙方達(dá)成合同如下：

甲方出租給乙方的廠房坐落在,，屬第層，租賃建筑建筑面積為平方米,。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對(duì)該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,。

1.廠房租賃自至年月日止,。租賃期

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水,、電和蒸汽的方法,，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)履行合同;乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

1.甲乙雙方約定,，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,，年租金元,。租金由合同的第三年開(kāi)始每年按照%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,，與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開(kāi)具房屋租金發(fā)票,。

2.首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的%,，六個(gè)月后支付剩余%。第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付,，租金一年一付,，于屆期的每年月日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日%的滯納金,。

1.租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，具體折算方式見(jiàn)物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清,。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金,。

2.租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用,，維護(hù)費(fèi)用,，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>

3.所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費(fèi)用,，須在每月前付清,。

1.乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后,，有權(quán)在甲方所出租的廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。乙方必須嚴(yán)格遵照國(guó)家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè),。如因乙方違反國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例,，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故,，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),。

2.乙方在承租期內(nèi)，其錄用,、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用,，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)有勞動(dòng)部門有關(guān)勞動(dòng)保障、工薪,、社保,、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度,，足額全面,、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國(guó)家及開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門的要求,，違法使用相關(guān)人員,，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

3.乙方承諾守法經(jīng)營(yíng),，其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍，符合消防安全,、環(huán)保達(dá)標(biāo),、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營(yíng),，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。

1.甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好,，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接,。

2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核,，征得甲方同意后方可進(jìn)行,。按規(guī)定須前置審批的,，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

1.租賃期滿后,，乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房?jī)?nèi)所有屬乙方所有的,、可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施,，無(wú)法搬離的部分不得拆除或搬離,，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀,。如因乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施，視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物，甲方可隨意處置,，乙方不得提出異議,。

2.協(xié)議期滿歸還廠房時(shí)，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀,，但如在取得甲方諒解或同意的情況下,，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用,。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施,，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān),。

1.為規(guī)范管理,，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù),，在指定的位置停放和裝卸。

2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生,，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生,，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn),，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)伍佰元整,，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決,。

3.租賃期間,，乙方須遵守法律，自覺(jué)維護(hù)治安管理秩序,，遵守消防安全條例,，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好,，保持消防通道的暢通,。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì),、違法和犯罪的',，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

1.乙方使用的助劑必須是符合國(guó)家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑,，不可使用會(huì)影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷,、高氮助劑,。對(duì)產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項(xiàng)污水處理費(fèi)用。

2.乙方在取得消防,、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前,，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；贰?/p>

3.乙方不得使用國(guó)家明令禁止的染料或者助劑,。

4.乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比如果殼煙頭等,，這些物品會(huì)阻塞污水管道，會(huì)引起嚴(yán)重后果),。

5.乙方需要無(wú)條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求,，配合甲方污水處理的工作。

6.廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過(guò)過(guò)濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放,。

7.壓力容器必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè),，不符合要求的不準(zhǔn)使用。

8.以上約定,，如果乙方違反,，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放,，使用過(guò)程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé),。

1.租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動(dòng),，有權(quán)終止租賃協(xié)議,，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3.租賃期間,，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，可以向甲方提出要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修,。在裝修前,，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋,、建筑物的基本結(jié)構(gòu),，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng)，否則因乙方擅自裝修而造成的損失,，全部由乙方承擔(dān),。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),。

5.租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如發(fā)生拖欠情況,，甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金,，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。同時(shí),，如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)一月，甲方可以停止供應(yīng)水,、電,、蒸汽，直至乙方付清費(fèi)用為止,。

6.租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,。

7.甲方為乙方提供水,、電、蒸汽的接入端口和接入方式,，同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開(kāi)關(guān)和計(jì)量表,，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計(jì)量表、管線,、開(kāi)關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

8.水、電,、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用,。

1.租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的,，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償,、補(bǔ)償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償,、補(bǔ)償歸甲方主張和享有,。乙方的請(qǐng)求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時(shí)由乙方主張，委托甲方代理,，但乙方有知情權(quán),，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

1.租賃期間,，如一方因違約致使合同提前終止,，應(yīng)賠償對(duì)方三個(gè)租金。如有其他損失的,，還應(yīng)賠償損失,。

2.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

3.租賃期間,，水、電,、蒸汽,、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式：

用水計(jì)費(fèi)方式：水費(fèi)組成，自來(lái)水廠收取的自來(lái)水費(fèi),，開(kāi)發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi),、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi)，特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi),。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買,，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用。

用電計(jì)費(fèi)方式：電費(fèi)計(jì)算以類峰谷為電為依據(jù)計(jì)算,，加上變壓器無(wú)功損耗容量值,，以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn)偅追矫慷燃邮找唤怯糜诜謹(jǐn)傋儔浩鏖_(kāi)戶,、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用,。

用氣計(jì)費(fèi)方式：按熱電廠給予的單價(jià)計(jì)算實(shí)際使用量，并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗,。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_(kāi)戶,、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。

物業(yè)收費(fèi)每月元,，其中生活垃圾處理費(fèi)元,，安保費(fèi)元，保潔費(fèi)元,，職工車庫(kù)充電費(fèi)元,，其他管線,、綠化等維護(hù)元。

十三,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方共同協(xié)商解決,，如不能協(xié)商解決,，則由甲方所在地的人民法院處理。

十四,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力,。

十五,、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同書樣本免費(fèi)篇八

廠房租賃合同書,，要租廠房了，你知道廠房租賃合同范文怎么寫嗎,？請(qǐng)看下面吧：

出租方(以下稱甲方)：___________工廠

承租方(以下稱乙方)：___________公司

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ,，租賃建筑面積為_(kāi)_____ 平方米。廠房類型為_(kāi)___ ,， 結(jié)構(gòu)________________。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____ 個(gè)月，自 _____月______ 日起,，至 ____月 ___日止,。裝修期間免收租費(fèi)。

2,、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起,，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年,。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____ 元,。月租金為人民幣_(tái)____元,，年租金為_(kāi)__元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為_(kāi)__%—___%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金,。

四,、 其他費(fèi)用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在____天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5、廠房租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供 門電話,。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。

6,、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)______ 元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九,、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

簽約地點(diǎn)：_______________

簽約日期：_____年___月____日

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出租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途

1、1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米,。

1、2本租賃物的.功能為_(kāi)____________,，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1,、3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2,、1租賃期限為_(kāi)__年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2,、2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3,、1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

3、2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條租賃費(fèi)用

4、1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元(大寫:_______),。

4、2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增___________%;第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___________月___日作為每年租金調(diào)整日,。

4、3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。

4,、4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由___________承擔(dān),。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5,、1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于___________年___月___日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。

5,、2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5、3乙方應(yīng)于每月______日或該日以前按第4,、3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________,。

5、4本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6、1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)

7、1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7,、2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7,、3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全

8,、1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8、2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8、3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn),。

8、4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒(méi)有此條)

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

10,、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10,、2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

11、2如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款:

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的___________日內(nèi)交甲方存檔,。

5,、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6,、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé),。

第十三條提前終止合同

13、1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)___________個(gè)月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān),。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13,、2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約:a。向甲方交回租賃物;b,。交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c,。應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方,。

第十四條免責(zé)條款

14,、1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或___________導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行,。

14,、2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任,。

第十六條廣告

16,、1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案,。

16,、2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá),。

第十九條適用法律

19,、1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。

19,、2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋,。

第二十條其它條款

20,、1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

20、2本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

廠房租賃合同書樣本免費(fèi)篇九

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）,。

授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途。

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限,。

2.1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前＿＿個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付,。

3.1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

4.1租賃保證金,。

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______）,。

4.2租金,。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增＿＿%,；第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的＿＿月___日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。

4.4供電增容費(fèi),。

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由,。

承擔(dān),。

第五條租賃費(fèi)用的支付。

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于＿＿月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。

5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶行：_______________,。

帳號(hào)：_______________,。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3乙方應(yīng)于每月＿＿日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________,。

5.4本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。