無論是身處學(xué)校還是步入社會,，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力,。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇一

出租方：(以下簡稱“甲方”),。

承租方：(以下簡稱“乙方”)。

為保護房屋租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,，規(guī)范房屋管理和承租方經(jīng)營行為,，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等,、自愿,、公平、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

甲方租賃給乙方的房屋位于____村,，總面積約____平方米,，四至界限方位如下：

房屋用途：辦公。

租賃期限為1年,，自20__年10月20日起至20__年10月20日止,，租賃期限內(nèi)房屋經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方,。房屋租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,，另行議定。如需續(xù)租,，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜,。

該房屋的租賃費用為人民幣500元(大寫：五百元)，分一次支付清,，支付方式為現(xiàn)金支付,。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1,、甲方對所租房屋擁有所有權(quán),，并使乙方取得房屋承包經(jīng)營權(quán)。

2,、甲方有權(quán)對乙方租用的房屋使用進行監(jiān)督,，保證房屋按照合同約定的用途合理利用。

3,、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的房屋,。

4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害房屋資源和其它資產(chǎn)的行為,。

5,、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用,，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用,。

6,、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方,。

7,、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格,，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。

8,、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物,、植被設(shè)施的使用等,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1,、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,，合法利用和經(jīng)營所承包的房屋。

2,、乙方對其所承包的房屋有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

3、乙方有權(quán)在其所承包的房屋上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施,，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4,、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的房屋進行基本改造,，對改造。

形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

5,、租賃期滿后,，同等條件下，乙方對原租賃的房屋有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

6,、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用,。

7,、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染,。

8,、乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用房屋,。

在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)房屋承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。房屋承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的.責(zé)任。

1,、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2、因不可抗力的因素,，造成甲乙雙方無法履行合同,，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后,，按照法律程序變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

3,、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4,、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān),。

1,、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定,，即視為違約,。

2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,，甲方須向乙方支付違約金100元,，并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費,，并且解除此合同,。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

在合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

1,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽蓋)：

簽訂時間：

乙方(簽蓋)：

簽訂時間：

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇二

轉(zhuǎn)讓方：

地址：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照：

受讓方：

地址：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照。

前言,。

1,、甲方轉(zhuǎn)讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金，土地證沒有辦下來,，甲方保證所提供文件的真實性,，即持有的與武漢市xx區(qū)人民政府xx街辦事處20xx年8月26日簽訂的《投資開發(fā)合同書》，交納部分土地出讓金的收據(jù),，武漢市xx區(qū)土地局關(guān)于對違法用地處理（包括本宗地）的會議紀(jì)要,。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權(quán)和控制權(quán),。

2、甲方承諾本宗地為工業(yè)用地,，取得方式是出讓取得,，相關(guān)手續(xù)完備，不存在任何權(quán)利瑕疵,，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實現(xiàn)本合同目的,，均自行承擔(dān)費用解決,。

3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合兩規(guī)規(guī)定的國有土地使用權(quán)的出讓土地,，能在本宗地建設(shè)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的加工,、倉儲及物流項目，甲方承諾協(xié)調(diào)本宗地的用途不限于僅興建安全,、健康,、環(huán)保的農(nóng)產(chǎn)品食品加工項目及配套設(shè)施，實現(xiàn)乙方簽署本協(xié)議的目的,。

雙方在此條件下,，就本宗地的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

（一）、本宗地位武漢市xx區(qū)xx街,，約30畝,，東至湖北xx公司，西至xx公司,，南至園區(qū)大道,，北至xx村，宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件（甲方提供的武漢市xx區(qū)xx街規(guī)劃土地管理所的證明）,。

（二）,、轉(zhuǎn)讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建筑物、構(gòu)筑物,。

（一）,、單價每畝xx萬元（工業(yè)地價），包括土地使用權(quán),，建筑物,、構(gòu)筑物及過戶更名產(chǎn)生的所有稅費，土地約30畝,，總價約xx萬（土地面積以土地證為準(zhǔn)）,。土地面積誤差不影響本協(xié)議的效力。

（二）,、付款方式分三期：

1,、第一期：協(xié)議生效后,，乙方向甲方支付xx萬，甲方在30個工作日內(nèi)完成土地證辦證,、更名過戶手續(xù)使乙方取得土地證,，乙方取得土地證后3日內(nèi)，甲方將本宗地國有土地使用權(quán),、地上建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán)沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認(rèn)書后,，乙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向甲方支付xx萬元,。

2、第二期：乙方在取得土地證并簽定移交確認(rèn)書后3個月內(nèi)再支付甲方xx萬,。

3,、第三期：乙方在在取得土地證并簽定移交確認(rèn)書后6個月內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方,。

交付前本宗地的國有土地使用權(quán),、地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及本宗地管理,、控制過程中的一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，包括但不限于民事、行政責(zé)任,，交付次日起的責(zé)任由乙方承擔(dān),。

（一）、甲方承擔(dān)本宗地在辦證,、過戶更名等土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費,、稅，包括但不限于土地收益金,、契稅,、印花稅、工本費,、罰金等所有稅,、費。

（二）,、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墻和建筑物,、構(gòu)筑物xx萬元。

（三）,、甲方承諾協(xié)助乙方完成本宗地新建建筑物,、構(gòu)筑物的申請、報建等手續(xù)。

（一）,、因甲方保證條款的不真實,，經(jīng)土地行政管理確認(rèn)，本宗地不是甲方承諾的實際狀況（土地取得方式：出讓,；土地性質(zhì)：工業(yè)用地,；土地用途：加工、倉儲及物流項目設(shè)施）,，致使乙方不能實現(xiàn)本協(xié)議目的,，在三十日內(nèi)，甲方雙倍賠償乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款后,，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同,。

（二）、因甲方?jīng)]有按合同約定時間完成辦證,、過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后,，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同,。

（三）、乙方?jīng)]有按期支付甲方轉(zhuǎn)讓款,，每遲延一日,，支付遲延支付總轉(zhuǎn)讓款每日萬分之五的違約金。

（一）,、本協(xié)議一式陸份,，雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力,。

（二）,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商以補充協(xié)議解決,，補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等效力。

（三）,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致,，提交仲裁或訴訟,。

（四）、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方代理人：

乙方代理人：

時間：_____年_____月_____日,。

時間：_____年_____月_____日。

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇三

丙方：__________________。

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

1、該地塊位于______,，土地面積為______平方米（折______畝）,。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于______,，綠化率不少于______%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為______萬元/畝（包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線遷移費和土地管理費）,，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______萬元。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的______%，計人民幣______萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后______天內(nèi)支付；第二期,，付清余款,，計人民幣______萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付,。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地使用權(quán)面積為______平方米,，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)______畝土地的國有土地使用證之日止,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

1,、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起______個工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方（蓋章）：__________________,。

乙方（蓋章）：__________________。

丙方（蓋章）：__________________,。

日期：______年______月______日

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇四

法定住址：_________,。

法定代表人：_________。

職務(wù)：_________,。

委托代理人：_________,。

身份證號碼：_________。

通訊地址：_________,。

郵政編碼：_________,。

聯(lián)系人：_________。

電話：_________,。

傳真：_________。

帳號：_________,。

電子信箱：_________,。

乙方(受讓人)：_________。

法定住址：_________,。

法定代表人：_________,。

職務(wù)：_________。

委托代理人：_________,。

身份證號碼：_________,。

通訊地址：_________,。

郵政編碼：_________,。

聯(lián)系人：_________,。

電話：_________。

傳真：_________,。

帳號：_________。

電子信箱：_________,。

權(quán),。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況,。

1,、土地座落位置：_________。

3,、已批準(zhǔn)的容積率為：_________,。

4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。)。

5,、土地規(guī)劃用途：_________,。

6、土地使用期限：_________,。

7、土地現(xiàn)狀：_________,。

10,、地號：_________。

第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況,。

1,、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;,。

3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費用,。

第三條其他權(quán)利狀況,。

2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任,，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項,、費用，不存在債權(quán),、債務(wù)爭議(包括綠化費,、拆遷安置補償?shù)?。

第四條文件的提供,。

1,、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

2,、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);,。

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

第五條轉(zhuǎn)讓期限,。

1,、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2,、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護,。

3,、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán),。

第六條轉(zhuǎn)讓價格。

3,、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。

第七條支付方式,。

1、支付,。

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方,。

(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方,。

(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方,。

2,、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

3,、甲方收取乙方款項,，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理,。

1,、在本合同生效后_________個工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設(shè)計要點,、設(shè)計圖紙,、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方,。

2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù),。

第九條稅費的負(fù)擔(dān)。

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費,，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況,。

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險,、責(zé)任,，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3,、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務(wù)、責(zé)任,，由其自行承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責(zé)任,。

1,、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過,。

三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2,、因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3,、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約,，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4,、因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展,，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,，并追究甲方的違約責(zé)任。

第十二條乙方的違約責(zé)任,。

1,、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議,，應(yīng)按本協(xié)議總價款的,。

_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;。

2,、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3,、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證,。

甲方：

1,、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

5,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條合同的變更,。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓,。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第十八條爭議的處理。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力,。

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋,。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件,。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力,。

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

賬號：_________賬號：_________,。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________,。

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇五

丙方：__________________。

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況,。

1.該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證,。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式,。

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付,。

4.為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第_____號和成國用()字第__________號),，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5.該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責(zé)任,。

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四、其他,。

1.在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3.本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6.本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方：_________,。

乙方：_________,。

丙方：

_________年____月____日。

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

1,、該地塊位于，土地面積為平方米（折畝）,。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元/畝（包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線遷移費和土地管理費）,，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的%,，計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付,；第二期，付清余款,，計人民幣萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付,。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地使用權(quán)面積為平方米,，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之日止,。

5,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

日期：年月日

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇七

丙方：________,。

鑒于甲丙雙方于________年____月____日簽訂《店面租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）,，約定由甲方承租丙方位于________________的店面，現(xiàn)甲方將上述店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將位于_________________的店面（原為：___________）承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方用于經(jīng)營___________用途,。建筑面積為_________平方米,；原甲、丙雙方所簽訂的租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同,。本合同生效和店面交接完畢后，甲方退出甲,、丙雙方之間的店面租賃合同,，丙方同意原合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼。

二,、丙方與甲方原簽訂的.租賃合同,，租期為_____年____月____日至________年____月____日止，月租金為________元人民幣（大寫：_______________）,，店面轉(zhuǎn)讓乙方后,，甲、丙雙方原店面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)租賃合同約定（指有關(guān)金額,、時間,、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù),。

三,、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備（詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》）全部歸乙方所有,，租賃期滿后與店面形成附和的裝飾裝修歸丙方所有,，未與店面形成附和的裝飾裝修物以及營業(yè)設(shè)備歸乙方所有。

四、乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__________元,，具體支付方式如下：

2,、在甲方將店面交付乙方使用后_____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方付清剩余轉(zhuǎn)讓款計人民幣___________元,。

轉(zhuǎn)入賬戶：戶名：__________,，開戶行：_______________,，賬號：________________________,。

上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五,、甲丙雙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的辦理手續(xù),，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé),；乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方或丙方原因致使乙方無法辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方返還已付轉(zhuǎn)讓款。

六,、交接條件,、時間及方式。

轉(zhuǎn)讓店面定于______年___月____日正式交接,，以三方確認(rèn)的《轉(zhuǎn)讓財務(wù)交接清單》為準(zhǔn),。

店面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物,，保持店面已有裝修、裝飾,、設(shè)施,、設(shè)備、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用,。

辦理店面交接手續(xù)時,，由甲、乙,、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物,，交接完畢后,，甲、乙,、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付店面鑰匙,。店面鑰匙一經(jīng)交付,，轉(zhuǎn)讓店面即告驗收、交付完畢,。

轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時,，乙方有權(quán)拒絕交接,，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù),，直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付店面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,。

七,、甲方與丙方的租賃合同到期后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先向丙方承租的權(quán)利,。并且在乙方租賃期間，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán),。

八,、若轉(zhuǎn)讓店面在租賃期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它給乙方經(jīng)營造成影響的情形的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費,。

九,、如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店面,，其有關(guān)的拆遷補償歸乙方享有。

十,、三方對于協(xié)議事項產(chǎn)生糾紛的,，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，應(yīng)向店面所在地人民法院提起訴訟,。

十一、本合同一式_____份,，三方各執(zhí)_____份,，自三方簽字之日起生效。

丙方：________,。

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇八

第一條本合同的雙方為：

_______公司(以下稱甲方),。

法定代表人：

住所：

______有限公司(以下稱乙方)。

法定代表人：

住所：

第二條合作項目名稱為項目(以下簡稱該項目);該項目地塊面積畝,，容積率,，總建筑面積、建筑密度,、綠地率按控規(guī)指標(biāo)確定,。

第三條甲、乙雙方于本合同生效后,，就該項目依據(jù)《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國公司登記管理條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)立項目公司,，公司名稱為____,，(以下簡稱合作公司)，合作公司的法定地址為____,，合作公司負(fù)責(zé)該項目的開發(fā),、建設(shè)及銷售等相關(guān)事宜,。

第四條合作公司為有限責(zé)任公司,，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任,，雙方的出資和投入的方式,、收益和利益分配、風(fēng)險和虧損的分擔(dān),、經(jīng)營管理方式和合作公司的清算均按本合同的規(guī)定執(zhí)行,。

第五條合作公司經(jīng)營期限為_____年。

第六條根據(jù)《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的約定,，該項目地塊將于______過戶至合作公司名下,。

第七條項目總建設(shè)期約五年，投資總額約人民幣____萬元,，甲,、乙雙方按75：25的出資比例投入。首期投資人民幣_____萬元,。

第八條首期投資出資方式：

(一)雙方共同成立合作公司,，合作公司注冊資本人民幣____萬元。其中：甲方出資人民幣萬元,，以現(xiàn)金方式于本合同生效后____日內(nèi)匯入雙方共同指定的帳號_________,，出資比例為75%;乙方出資人民幣萬元，以現(xiàn)金方式于本合同生效后___日內(nèi)匯入雙方共同指定的帳號_____,，出資比例為25%,。

(二)首期投資余額部分：甲、乙雙方根據(jù)項目資金需求計劃或股東會決議,，在規(guī)定的期限內(nèi),，按出資比例，同步足額匯入合作公司帳戶,。

第九條后續(xù)投入資金：由合作公司自行籌措,，不足部分由甲、乙雙方按出資比例補足,。

第十條任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓合作公司出資的,，必須經(jīng)對方同意;對方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第十一條甲,、乙雙方按出資比例分配或承擔(dān)盈利和虧損,。

第十二條合作公司設(shè)股東會,，股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立,、合并,、解散、變更公司形式和修改公司章程作出決議,，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過,，其他決議必須經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。股東會分為定期會議和臨時會議,，會議由董事會召集,，董事長主持。

第十三條合作公司設(shè)董事會,，董事會由3名董事組成,，其中甲方有權(quán)提名2名董事人選，乙方有權(quán)提名1名董事人選,由股東會選舉產(chǎn)生,。董事長由甲方提名的董事?lián)?，董事長為合作公司法定代表人。董事會對股東會負(fù)責(zé),。董事任期每屆三年,，董事任期屆滿，連選可以連任,。

第十四條公司設(shè)一名監(jiān)事,，監(jiān)事由甲方提名，由股東會選舉產(chǎn)生,。每屆任期三年,，任期屆滿，可連選連任,。

第十五條合作公司設(shè)總經(jīng)理一名,，總經(jīng)理人選由乙方提名;財務(wù)負(fù)責(zé)人一名，由甲方提名,。

第十六條合作雙方應(yīng)當(dāng)依照本合同規(guī)定的金額和期限履行出資義務(wù),。

第十七條合作公司向金融機構(gòu)融資，合作雙方有義務(wù)提供擔(dān)保,，甲,、乙雙方按出資比例分?jǐn)倱?dān)保責(zé)任。

第十八條除了本合同其他條款所述責(zé)任外,，雙方還應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下各項事務(wù)：

1,、甲方責(zé)任。

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目用地轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系;,。

(3)甲方應(yīng)嚴(yán)格履行《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，維護合作公司及乙方的合法權(quán)益;,。

(4)《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中的權(quán)益和義務(wù)由甲、乙雙方按出資比例分享和承擔(dān);若甲方以自身名義履行《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的法律后果由甲,、乙雙方按出資比例分?jǐn)偂?/p>

2、乙方責(zé)任：協(xié)助甲方辦理本條第1款所述的相關(guān)手續(xù),，及時提房產(chǎn)項目合作開發(fā)合同書版本提要：合作公司為有限責(zé)任公司,，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任,，雙方的出資和投入的方式供所需相關(guān)文件,。

第十九條合作公司應(yīng)設(shè)立專門管理部門負(fù)責(zé)所有職工的錄用,、辭退,、報酬、福利,、勞動保護,、勞動保險等事項。

第二十條合作公司應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定,，繳納各種稅款,。

第二十一條合作公司應(yīng)按照有關(guān)法律和財會規(guī)定，建立會計制度,，會計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止,。

第二十二條甲、乙兩方均可聘請獨立的審計機構(gòu)對合作公司每年度財務(wù)進行審計,，所需費用由提出審計要求的一方承擔(dān),。

第二十四條若一方逾期履行首期出資義務(wù)或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過九十天，則守約方有權(quán)要求根據(jù)雙方實際投入資金的比例調(diào)整出資比例,，違約方應(yīng)當(dāng)無條件配合辦理相關(guān)變更事宜,。

第二十五條一方未能履行本合同約定的其他責(zé)任，而使另一方或合作公司遭受損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十六條雙方均應(yīng)按合同的約定履行合同，但出現(xiàn)下列情形合同終止：

1,、合同經(jīng)營期限屆滿;,。

2、合作項目開發(fā)完畢;,。

3,、因不可抗力致使合同履行成為不可能;。

4,、雙方協(xié)商一致或依據(jù)本合同約定解除合同,。

第二十七條合同終止后雙方應(yīng)組織人員進行清算,，清算后財產(chǎn)除本合同另有約定之外，由雙方按實際投資比例分配,。一方無正當(dāng)理由阻擾清算的,，另一方可聘請獨立機構(gòu)進行清算，清算結(jié)果對雙方均有效,。

第二十八條由于地震,、臺風(fēng)、火災(zāi),、水災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，受不可抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時,，應(yīng)在不可抗力消除后十五日內(nèi)向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明文件,，則受不可抗力影響的一方不視為違約。按其對履行合同影響的程度,，由雙方協(xié)商是否解除合同,，或部分免除履行義務(wù)，或延期履行義務(wù),。

第二十九條本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的對本合同的補充、修改協(xié)議,，均為本合同不可分割的有效組成部分,。

第三十條甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議,，首先應(yīng)通過協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第三十一條任何與本合同有關(guān)的通知、文件均需以書面方式發(fā)送至本合同第一條所述的甲,、乙雙方的法定地址,。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內(nèi)以書面方式通知另一方,，否則未能送達的責(zé)任由其自行承擔(dān),。

第三十二條一切由專人送達的通知、文件均視為當(dāng)天收到,，以郵件的方式送達的'通知,、文件以寄出日的次日為收到日。

第三十三條本合同壹式____份，雙方各執(zhí)____份,。

第三十四條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

(本頁無正文，為簽署頁),。

甲方：

法定代表人：

(或授權(quán)代理人),。

乙方：

法定代表人：

(或授權(quán)代理人)。

簽約日期：

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇九

乙方：___,。

丙方（中間人）：___,。

　一、土地概況：___,。

1,、該塊地位于________________土地面積為______________平方米（折畝）。

2,、該塊地的用途為林地,。

3、該塊地東至___________南至___________西至___________北至_________,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式：___。

1,、甲方必須保證此地?zé)o爭議，如有爭議,，甲方必須出面解決,，造成乙方損失甲方必須雙倍賠償。

2,、該土地的'轉(zhuǎn)讓價為__________元,。

3、雙方簽字生效后,，該土地的一切使用權(quán)及用途屬于乙方永久使用,，甲方不得以任何理由干涉。

4,、甲乙雙方簽字生效后,，不得以任何理由終止合同。

5,、乙方在施工承建當(dāng)中如果受到村委會負(fù)責(zé)人及村民的阻攔甲方必須出面解決處理,。

三、如有國家建設(shè)征用,，甲方無權(quán)干涉,。

附：___此地有林權(quán)證。

甲方：___乙方：___丙方：___（中間人）。

______年____月____日,。

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇十

轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)：

身份證：

受讓方(以下稱乙方)：

身份證：

甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,，本著平等互利，協(xié)商一致的原則,，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_____,，總面積_____平方米,。(以下稱該土地)。

二,、甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保,，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意,。

三、乙方對該土地?fù)碛杏谰檬褂脵?quán),，甲方不得干涉,。

四、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣,，大寫(________元整),，此后，乙方無須再向甲方支付任何費用,。

五,、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費由乙方負(fù)擔(dān),。

六,、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用,，依法所得的各種補償款歸乙方所有,，甲方及其組織成員不得分配補償款。

七,、任何一方違約,，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價款50%的違約金,。

八,、本協(xié)議一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，都有相同的法律效力,，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

日期：

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇十一

東至_______為界，西至_______為界,。

南至_______為界,，北至_______為界。

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的.土地面積為_______畝,。

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝_______計算,，共計_______元整，作為征地補償費,。由乙方一次性付給甲方,。

1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人,，甲方不得干預(yù)。

2,、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時,，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用,。

3,、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,，與甲方無關(guān)。

由于本次轉(zhuǎn)讓,，乙方已一次性付給甲方土地補償費,，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久,。

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方雙倍損失。

甲方：___乙方：___,。

公證人：___,。

______年____月____日。

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇十二

轉(zhuǎn)讓人：

受讓人：

見證人：

轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商,，并本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設(shè)用地(土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證)，地號為26-01-794,，用地面積697.02平方米,，其中宅基地面積175平方米(以下簡稱該土地)。用地范圍的四至為：東至：符開清地界,，南至：水溝,，西至：符明華地界，北至：李福清地界(詳見土地房屋權(quán)證),。

第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意,，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米____元的價格，將全部用地的697.02平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人,，總轉(zhuǎn)讓款合計____萬元人民幣,。

第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。

第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi),，分_____次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,。

第五條本合同簽訂后15日內(nèi),，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明該土地的四至范圍,。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的四至合理使用土地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，否則一切后果自負(fù),。

第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過戶,，雙方均自愿簽訂本合同,，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔,，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外,，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資;受讓人承諾如反悔，無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款,，并且在該土地的全部建設(shè)投資無償歸轉(zhuǎn)讓人所有,。

第七條本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進行投資建設(shè),，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有,。

第八條在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合協(xié)助受讓人辦理或?qū)崿F(xiàn)該土地及土地附著物各項權(quán)益相關(guān)手續(xù)或權(quán)利憑證,，且不再向受讓人收取任何費用,。

3、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時;,。

4,、該土地依法可變更為國有土地時;,。

6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權(quán)益時,，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的,。

第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán),。

第十條本協(xié)議如有部分條款無效,，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行,。

第十一條因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按提交三亞仲裁委員會仲裁,。

第十二條違約責(zé)任。

1,、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款,，否則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金,，直至給付之日止,。

2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的,，每逾期一天,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止;逾期超過日后,，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外,，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款,。

3,、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的,，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外,，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失(以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn))。

第十三條見證人不僅對本協(xié)議簽訂進行見證,，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。

第十四條本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商,，所簽補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條本合同自各方簽字之日起生效,。

第十六條本合同一式四份,，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人,、受讓人各執(zhí)壹份,，見證人各持壹份。

轉(zhuǎn)讓人：

受讓人：

日期：

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇十三

乙方(單位或個人名稱)：______,。

因需要,，甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法,、資源,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜,，特訂立本合同。

1,、甲方調(diào)換給乙方的地塊：甲方調(diào)換給乙方的地塊面積______畝,，坐落于(四至)______。

乙方獲得該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為______年,，即自______年______月______日起至______年______月______日止(互換期限不得超過承包期的剩余年限)。

雙方互換土地,，在土地權(quán)屬不變的前提下進行,。土地互換后，甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經(jīng)營權(quán),，各自就換入的土地與發(fā)包方確定土地承包關(guān)系,，享有換入土地的承包經(jīng)營權(quán)，各自就換入的土地與發(fā)包方確定土地承包關(guān)系,，享有換入土地的承包經(jīng)營權(quán),。如在互換土地過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定,。

互換土地的交付時間為______年______月______日前,，交付方式為(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方,、雙方指定的第三者的.任一方鑒證,，甲乙雙方應(yīng)分別向?qū)Ψ匠鼍咦约汉灻幕Q土地交付收據(jù)。

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,，違約金額為,。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依據(jù)具體損失情況確定,。

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)節(jié);。

2,、提請仲裁委員會仲裁;,。

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)互換承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效,。

1,、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方：______乙方：______,。

法定代表人：______法定代表人：______。

法定代表人身份證號：______法定代表人身份證號：______,。

住址：______住址：______,。

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇十四

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

乙方(受讓人)：

甲方擁有位于陜西省西安市周至縣環(huán)路與太白路什字東南角占地面積為平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行。

1,、土地座落位置：

2,、土地使用權(quán)面積：

3、已批準(zhǔn)的容積率為：

4,、已批準(zhǔn)的建筑面積為：

5,、土地規(guī)劃用途：

6、土地使用期限：

7,、土地現(xiàn)狀：

10,、地號：

1、甲方已取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。

2,、甲方已經(jīng)西安市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán),，并領(lǐng)取了單向開發(fā)資質(zhì);。

3,、甲方已按土地規(guī)劃用途委托辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費用。

2,、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債務(wù)債權(quán)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任,，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用,，不存在債權(quán),、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?,。

1,、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

2,、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目審批證書(復(fù)印件);,。

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

1,、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日_________年____月____日起至_________年____月____日止,。

2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國家法律保護。

3,、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán),。

3,、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。

1,、支付。

(1)在本協(xié)議生效之日起_____個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款____%給甲方,。

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后___個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方,。

(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后____個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的___%給甲方,。

(5)在乙方獲批開工后____天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方,。

2,、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：________，賬號為：________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及賬號：

3,、甲方收取乙方款項,，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

1,、在本合同生效后個工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙,、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方,。

2、在本協(xié)議生效后_____天內(nèi),，甲乙雙方備齊有個資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù),。

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費,，均由甲方承擔(dān),，如規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險,、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù),、責(zé)任,，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。

1,、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日,，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2、因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約,，甲方按本條第一款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約,，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金,。

4、因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,，并追究甲方的違約責(zé)任,。

2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,，應(yīng)按遲延額每日萬分之_____支付違約金給甲方,，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的%賠償甲方的經(jīng)濟損失,。

3,、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

甲方：

1,、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、甲方確認(rèn)并保證，在乙方時間獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何利益。

5,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年,。

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_______________________________,。

3,、乙方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知房承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_____種方式解決：

(1)提交_____仲裁委員會仲裁;,。

(2)依法向人民法院起訴。

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予終止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力時間發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或者不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

本合同作出合同解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未做規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、有效期為______年,，自_________年____月____日至_________年____月____日。

3,、本合同正本一式____份,，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________,。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日。

_________年____月____日,。

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇十五

受讓方(以下簡稱乙方)：_________,。

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級,、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金,。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣,。

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的.時間為_________,。

2,、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內(nèi)容見附件),。時間為_________,。

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán),。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6,、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害,，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8,、其他約定：_________。

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________,。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;,。

2,、提請_________仲裁委員會仲裁;。

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________,。

身份證號：_________身份證號：_________,。

住址：_________住址：_________。

農(nóng)村土地使用協(xié)議書篇十六

乙方：_____________________,。

甲方將承包經(jīng)營的______市______縣______鎮(zhèn)______村______畝土地（詳細情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：___總面積：_________畝,，其中：___田：_________畝，土：_________畝,；地塊共數(shù)：_________塊,。

本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日,。

乙方按每畝______土地______元支付租賃費用,，一次性付清，按期限的租金共計______元,，大寫______,。

地下資源：___乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用,。

政府及相關(guān)部門的'相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé),；村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時繳納,。

在租賃期內(nèi),，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)；未經(jīng)甲方同意,，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用,。租賃期限屆滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。如遇政府征收或征用,，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金,。租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止,，由甲方收回土地使用權(quán),，租金作為甲方恢復(fù)整改費用，不予退還,。

甲,、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

1,、甲,、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,；若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

3,、本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效,；

4,、本合同一式______份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查,。

甲方代表：____________乙方代表：______________。

_______年____月____日_______年____月____日,。