合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

無房產(chǎn)購房合同篇一

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間,，建筑面積為_______平方米,。

第三條付款時間與辦法。

1.乙方應于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項,。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費分擔,。

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額_____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額_____%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任,。

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。

第七條本合同主體,。

1.甲方是_______,、_______、_______,、_______,，共_______人,，委托代理人_______即甲方代表人。

第八條合同爭議的解決方式,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

提交______________仲裁委員會仲裁;,。

依法向人民法院起訴。

第十條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_______公證處公證,。

第十一條本合同一式_______份,，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,，_______房產(chǎn)管理局,、_______公證處各一份。

甲方：______________________,。

代表：_____________,。

地址：______________________。

電話：______________________,。

乙方：______________________,。

代表：_____________。

地址：______________________,。

電話：______________________,。

________年_______月_______日。

無房產(chǎn)購房合同篇二

“此房是我建,，價格由我定,，要想買房子，合同條款沒商量,，”相信大多數(shù)買房的人在面對購房合同時都有這種感慨,，因為在合同中有大量的條款是消費者不熟悉的，而這些條款又恰恰正是房地產(chǎn)行業(yè)常見的不平等條款,，如果對每一條款進行認真研讀,，購房的時間又會一拖再拖。

霸王條款之一:對虛假宣傳不擔責,。

如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預售合同》規(guī)定,，甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關(guān)事項以及文字、圖片,、模型,、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請，不具有要約效力,，甲乙雙方的權(quán)利義務以本合同之明確約定的內(nèi)容為準,。

盡管法律對什么樣的內(nèi)容符合要約邀請，什么樣的內(nèi)容符合要約條件沒有十分明確的說法。但從廣告法的內(nèi)容來看,，房產(chǎn)開發(fā)商以效果圖,、廣告等形式所作出的廣告內(nèi)容，應當真實,、合法,，不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導消費者,，理應遵循公平,、誠實信用的原則。因此,，開發(fā)商房產(chǎn)廣告所宣傳的內(nèi)容,，也應看做是合同的一部分，應當作為合同義務來對待,。但上述條款排除了開發(fā)商所做商業(yè)廣告等成為要約的任何可能性,，為其進行虛假宣傳、欺騙消費者提供了方便,。

霸王條款之二:屋頂外墻廣告管不著,。

如某開發(fā)商印制的《商品房預售合同》規(guī)定，其所在樓宇屋面,、外墻使用權(quán)不屬買受人,。屋頂和外墻面廣告權(quán)、會所,、休閑娛樂設施及其他賣方投資建造的經(jīng)營性房產(chǎn)和設施權(quán)益屬出賣方,。

事實上，根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定,，業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位,、共用設施設備的所有權(quán)或使用權(quán)，建設單位不得擅自處分;利用上述物業(yè)和設備進行經(jīng)營,，應征得相關(guān)業(yè)主,、業(yè)主大會、物管企業(yè)同意,。因此,，開發(fā)商是無權(quán)規(guī)定買受人不享有樓宇屋面、外墻使用權(quán)等權(quán)利的,。

霸王條款之三:車位歸開發(fā)商所有,。

如一家地產(chǎn)商的《商品房預售合同》規(guī)定，占用小區(qū)的道路或場地用于停放的車位,，全部歸出賣人,，出賣人有權(quán)出售,、出租，對此購房者無權(quán)干涉,。

按照物權(quán)法的規(guī)定,，占用業(yè)主共有的'道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有,。該地產(chǎn)商在合同里將小區(qū)道路及車位權(quán)利規(guī)定給自己的條款是違法的,。

霸王條款之四:解除合同期限不一樣。

資料,。

同時,，又規(guī)定甲方延遲交付該商品房的，經(jīng)乙方催告后90日仍未交付的,，乙方有權(quán)解除本合同。

應該說,，按照合同法的規(guī)定,，合同雙方當事人的法律地位平等。按期付款和按期交房是商品房買賣契約雙方的最主要義務,，對于這兩項主要義務的違反導致解除合同的催告期限,，合同雙方當事人也應是對等的，但開發(fā)商在合同里卻規(guī)定,，如果賣方催告30日未收到付款即可解約,，與買方催告90日未收到房產(chǎn)才可解約的規(guī)定，明顯是不對等的,。

霸王條款之五:違約金差一倍不合法,。

某《商品房預售合同》規(guī)定，乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發(fā)商)支付逾期交接期間的違約金,，該房屋毀損,、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。同時,，又規(guī)定甲方或其委托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責任的,，應當承擔下列責任:按每拖延一天10元計算，向乙方支付違約金,。

依據(jù)民法通則及合同法的規(guī)定,，合同當事人應當遵循公平原則確定各方的權(quán)利義務。在上述合同中卻規(guī)定,，購房人逾期履行義務每天支付違約金20元,，而出賣方逾期履行義務只需每天支付10元，顯然違反了民法通則及合同法的公平原則,。

霸王條款之六:違約金,、定金兩者如何取舍由開發(fā)商規(guī)定,。

某《商品房買賣契約》規(guī)定，乙方(購房人)辦理按揭的資料提交銀行審核后,，若未獲批準,，甲方(開發(fā)商)有權(quán)要求乙方在15日內(nèi)一次性補清應交款項，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除本契約,，并在本契約解除后30日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，定金不予返還,，乙方同時按房款的1%向甲方支付賠償金,。

不難看出，此項霸王條款違反了合同法中“當事人既約定違約金,，又約定定金的,，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款”的規(guī)定,。根據(jù)上述合同的內(nèi)容理解,，開發(fā)商在購房人違約的情況下，既可以沒收定金,，又可以收取1%的違約金,。

霸王條款之七:開發(fā)商違約不擔責。

某樓盤的《商品房買賣契約》規(guī)定,，房屋交付后90天內(nèi),，雙方應按規(guī)定準備資料，協(xié)助對方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù),。但在對開發(fā)商不協(xié)助對方辦理的違約責任選擇上,，全部選擇空白。

如此霸王式條款的設定,，意味著開發(fā)商既不用承擔限期履約的責任,，又不用承擔任何賠償責任，無疑是不平等合同,，對購房者維權(quán)是極為不利的,。

霸王條款之八:用格式條款對抗非格式條款。

如某樓盤《商品房預售合同》規(guī)定,，合同附件與合同正本內(nèi)容或其他內(nèi)容如有沖突,，以本附件內(nèi)容為準。這意味著開發(fā)商能夠依據(jù)自行設定的格式合同排斥非格式合同,。

根據(jù)合同法的規(guī)定,，格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款,。如果附件與合同正本內(nèi)容或其他內(nèi)容中的非格式條款相沖突的,，應以非格式條款為準,。

無房產(chǎn)購房合同篇三

甲方：，身份證號：,。

乙方：,，身份證號：。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：

房產(chǎn)狀況,。

甲方自愿將座落于出售給乙方,，乙方自愿購買此房。

轉(zhuǎn)讓價格,。

甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣,。

付款方式,。

乙方已于年月日支付給甲方購房定金人民幣,，余款為人民幣。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，經(jīng)雙方協(xié)商,，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣元整,，乙方暫扣人民幣房款,，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清,。

甲方義務,。

1、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時,，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失,，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失,。

2,、甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用。

3,、甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán),，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設置任何抵押,、擔保,、出租、被查封等他項權(quán)項,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務或家庭糾紛,，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償,。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金5萬元,。

4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件,，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,。

5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時,，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費,、水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費等費用已結(jié)清,，并將相關(guān)繳費證件交于乙方。

6,、雙方簽訂合同后,，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》、購房發(fā)票原件及本人《身份證》,、《結(jié)婚證》,、《戶口本》復印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶,。

乙方義務,。

1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔,。

2,、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方,。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因,，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔,。

違約責任,。

乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金,。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款,，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔。

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

附：本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

證明人：

聯(lián)系電話：

日期：

二,、未取得商品房預售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎,。

開發(fā)商未取得商品房預售許可證明,，訂立的商品房預售合同，應當認定無效,，但是在法院起訴前取得商品房預售許可證的,，預售合同有效。

三,、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理,。

無房產(chǎn)購房合同篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟,。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二、商品房售價為人民幣____元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

三,、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣____元,，,。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時間：

甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費,。

六、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修。

七,、違約責任：

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。

2.____渡假村別墅暫行管理方法,。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

無房產(chǎn)購房合同篇五

買受方（簡稱乙方）：______________________________,。

中介方（簡稱丙方）：中仁建設集團有限公司。

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就中介方接受甲,、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同,。

第一條標的基本情況及價款,。

第二條委托事項。

出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè)，買售方委托中介方以第一條所列條件購買該物業(yè),。

第三條甲方的義務,。

1．買賣完成時，出賣方需負責將該物業(yè)交吉/買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購入該物業(yè),。

2．有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務稅項及租賃、清還抵押等,，出賣方應在交易完成前處理完畢,，并保證交易后買受方無須負責，否則出賣方須承擔由此引起的一切損失,。

3．協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù),，提供相應證件資料。

4．中介方代出賣方所收的定金,，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實,。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方,，買受方將不得要求任何賠償,。

5．出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外,，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方,，以彌補買受方的損失，但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此合約,。

6．保證出售的房屋權(quán)屬真實,，并符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議,。

7．按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修,。

8．在房屋交付前,，負責戶口遷出，結(jié)清水,、電,、氣、有線電視,、電話,、物管等費用。

9．按本合同約定,，按期支付傭金費,。

10．出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證,，如未能即時出示該有關(guān)文件，定金則暫時存入中介方賬戶,，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行,，并須于__________天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金，如逾期未能出示有關(guān)文件,，則被視為毀約方,。

第四條乙方的義務。

1．買受方須在簽署本合約時交付港幣/人民幣__________元作為定金,。

2．買受方須在簽署正式買賣合約,，武漢市房管局交易所收取交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港幣/人民幣____________元作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合約后_____________天內(nèi)辦理上述手續(xù),。

3．買受方須在買賣交易手續(xù)完成,，房管局收取交易稅費時付清樓價余款港幣/人民幣_________元。如買受方以銀行按揭貸款支付,，則由銀行將樓價余款直接撥入出賣方銀行賬號,，銀行實際貸款額與樓價余額如有差額，則由買賣雙方多除少補,，以現(xiàn)金結(jié)算,，并須于繳付交易稅費時結(jié)清。

4．該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方,，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過該物業(yè),，故買受方不得借此拒絕交易。

5．如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收,，而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失,。

6．買受方須得到保證對上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶手續(xù)后,，享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理,。

7．如出賣方屬《商品房買賣合同》轉(zhuǎn)售者,，則本合約中買受方受出賣方購買該物業(yè)時與原發(fā)展商定立的買賣合約條款約束。

8．根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項,，按時支付傭金和代辦費用。

第五條中介方的義務,。

1．中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過戶手續(xù),。

2．任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè),，則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣________________元作為賠償中介方之損失,。

3．簽署本合約后,，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約,，則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者,，并仍須按本合同第七條的約定各自負責付予中介方應得的傭金。

第六條其他約定,。

在政府有關(guān)部門征收的交易過戶稅費中,，買受方稅費由____方繳付，出賣方稅費由____方繳付,。

第七條傭金支付標準及方式,。

1．基于中介方已提供的服務，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣_______元及向買受方收取港幣/人民幣_______元作為傭金,，該項傭金繳交日期不得遲于_______,。

2．中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用,。

第八條違約責任,。

1．三方商定，甲,、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

（1）無正當理由不履行合同的,；

（2）未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方無法履行合同的,；

（3）相互或與他人串通,，損害中介方利益的；

（4）未能按合同約定支付傭金和代辦費的,；

（5）其他造成中介方無法完成委托事項的行為,。

2．三方商定，上述違約方,，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

（1）約定違約金為______元。

（2）按標的額的______%,，計人民幣______元,。

第九條爭議解決方式。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第______種方式解決：

1．由武漢仲裁委員會仲裁,。

2．依法向人民法院提起訴訟,。

第十條其他約定。

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條合同生效,。

本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章,，中介方蓋章后生效,，本合同一式_____份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)_____份，效力相等,。

資質(zhì)證書編號：_____________,。

無房產(chǎn)購房合同篇六

訂立合同雙方：

出賣方：______，以下簡稱甲方;,。

購買方：______,，以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間,，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：___________________,。

第三條付款時間與辦法：

1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項,。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費分擔。

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費,。

第六條違約責任,。

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體,。

1.甲方是____,、____,、____,、____，共____人,，委托代理人____即甲方代表人,。

2.乙方是____單位，代表人是____,。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份,。

甲方：____乙方：____,。

代表：____代表：____。

地址：____地址：____,。

電話：____電話：____,。

__年__月__日。

無房產(chǎn)購房合同篇七

甲方（出賣方）：,，身份證號：,。

乙方（購買方）：，身份證號：,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同,，共同遵守：

（一）房產(chǎn)狀況,。

甲方自愿將座落于出售給乙方,，乙方自愿購買此房。

（二）轉(zhuǎn)讓價格,。

甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（元整）,。

（三）付款方式。

乙方已于年月日支付給甲方購房定金人民幣（元整）,，余款為人民幣（元整）,。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商,，議定在簽訂合同后,，二次支付甲方購房款為人民幣元整（元整），乙方暫扣人民幣（元整）房款,，待辦理房產(chǎn)過戶后,，將暫扣款付清。

（四）甲方義務,。

１,、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定,，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，不得借故拖延,。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失,。

２,、甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用（包括：稅金、房屋維修基金及土地證費用等）,。

３,、甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛,，轉(zhuǎn)讓前沒有設置任何抵押,、擔保、出租,、被查封等他項權(quán)項,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償,。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金５萬元。

４、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件,，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,。

５、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時,，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費,、水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費等費用已結(jié)清,，并將相關(guān)繳費證件交于乙方,。

６,、雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》（包括相關(guān)協(xié)議）,、購房發(fā)票原件及本人《身份證》,、《結(jié)（離）婚證》、《戶口本》復印件各１份交至乙方,，并協(xié)助乙方落戶,。

（五）乙方義務。

１,、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔,。

２、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方,。房屋移交給乙方后,，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值,，貶值,，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關(guān),，由乙方享受或承擔,。

（六）違約責任。

乙方中途毀約,，不得向甲方索還定金,；甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金,。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，雙方約定甲方收到購房款（不包括暫扣款）,，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔,。

（七）本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

（八）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號：身份證號：

證明人：

聯(lián)系電話：

日期：

二、未取得商品房預售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎,。

開發(fā)商未取得商品房預售許可證明,，訂立的商品房預售合同，應當認定無效,，但是在法院起訴前取得商品房預售許可證的,，預售合同有效。

三,、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理,。

人民法院對出賣人預售資格的審查，主要是看其是否取得商品房預售許可證明,，對其他預售條件的審查主要是行政管理部門的權(quán)限,。最高人民法院的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對此進一步予以明確，以避免司法審判權(quán)與行政管理權(quán)之間的沖突,。因此,，如果出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同,，應當認定無效,。但該開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證，那么,，蔡先生以開發(fā)商“五證”不全為由,，請求認定合同無效是無法得到法院支持的。需要補充說明的是,，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確規(guī)定：即使出賣人在訂立商品房預售合同時尚未取得商品房預售許可證,，但只要出賣人在起訴前取得商品房預售許可證，合同可以認定有效。

無房產(chǎn)購房合同篇八

甲方：,，身份證號：

乙方：,，身份證號：

1、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時,，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失,，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失,。

2、甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用,。

3,、甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛,，轉(zhuǎn)讓前沒有設置任何抵押,、擔保、出租,、被查封等他項權(quán)項,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金5萬元,。

4,、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件,，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生,，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,。

5,、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費,、水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費證件交于乙方,。

6,、雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》,、購房發(fā)票原件及本人《身份證》,、《結(jié)婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方,，并協(xié)助乙方落戶,。乙方義務1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔,。2,、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān),，由乙方享受或承擔,。違約責任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金,。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款,，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔。本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。附：本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

甲方：乙方：身份證號：身份證號：證明人：聯(lián)系電話：日期：二,、未取得商品房預售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎開發(fā)商未取得商品房預售許可證明，訂立的商品房預售合同,，應當認定無效,，但是在法院起訴前取得商品房預售許可證的,，預售合同有效。三,、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理人民法院對出賣人預售資格的審查,，主要是看其是否取得商品房預售許可證明，對其他預售條件的審查主要是行政管理部門的權(quán)限,。最高人民法院的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對此進一步予以明確,，以避免司法審判權(quán)與行政管理權(quán)之間的沖突。因此,，如果出賣人未取得商品房預售許可證明,，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效,。但該開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證,，那么，蔡先生以開發(fā)商“五證”不全為由,，請求認定合同無效是無法得到法院支持的,。需要補充說明的是，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確規(guī)定：即使出賣人在訂立商品房預售合同時尚未取得商品房預售許可證,，但只要出賣人在起訴前取得商品房預售許可證,，合同可以認定有效。

無房產(chǎn)購房合同篇九

合同雙方在簽訂完購房合同后,，一定要根據(jù)合同的條款內(nèi)容行事,，請仔細閱讀合同，避免發(fā)生一些不必要的糾紛,。這里給大家分享一些關(guān)于房產(chǎn)局購房合同范本,，希望對大家有所幫助。

甲方(賣方)：姓名：

【身份證號碼】,。

乙方(買方)：姓名：

【身份證號碼】,。

丙方(中介)：姓名：

【身份證號碼】。

根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙主在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況,。

甲方擬將位于汕頭市金平區(qū)志成花園2棟4梯603(房產(chǎn)證包含601,，603)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn),。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為平方米,，土地使用權(quán)類型為?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》(見附件)證書號碼為,。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式,。

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整，即468000元,。其中兩萬元已作為定金提前支付,。乙方于年月日支付第二期房款人民幣拾萬元整，即人民幣元,。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方。

最后一期付款人民幣拾萬仟元整,，乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后個月內(nèi)將尾款付清,，否則將當違約處理。

第三條登記過戶手續(xù)辦理,。

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時,，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條權(quán)利保證約定,。

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償,。

第六條違約責任,。

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣萬元整的違約金,。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金,，甲方不予退回,。

第七條稅務承擔。

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條合同爭議的解決方法,。

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

第九條本合同未盡事宜處置及生效。

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份,，甲,、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：

年月日年月日,。

簽于簽于。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體,。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：

鑒證日期：_______年____月____日

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：身份證件號：

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：身份證件號：

房產(chǎn)合同人甲方鄧春樹與乙方滕忠權(quán)根據(jù)《城市私有房屋管理條例》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，按照相互平等、自愿的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守,。

一、出賣房屋的概況：1,、房屋座落位置：橫峰縣岑陽鎮(zhèn);2,、建筑面積：;。

3,、層次,、總層次;4、戶型;5,、結(jié)構(gòu);,。

6、建筑年代年;7,、房屋朝向;8原產(chǎn)權(quán)證號;,。

9、四至：東至南至西至北至;,。

10,、土地宗(地)號;11、房屋設計用途住宿;12,、土地使用取得方式及年限,。

二、房屋評估價：

三,、房屋成交價格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為元整,，大寫元整。平均每平方米元,。房款要求在房屋成交后于2012年10月20日以現(xiàn)金一次付清,。

四、房屋交付使用時間：乙方房款付清后，甲方必須三日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設施等),。

五,、違約責任：

甲方應保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務概由甲方負責清理,，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償,。

六、雙方約定的其它事項：

1,、本合同簽定后,，乙方中途悔約的，應及時通知甲方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應及時通知乙方，并應在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金,。逾期15日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期一日,，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。

七,、上述出賣的房屋如有涉及共用,、出典、抵押,、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負責,。

八、本合同一式六份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其余四份用做過戶手續(xù)的辦理.自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證件號碼：身份證件號碼：

身份證件號碼：身份證件號碼：

電話號碼：電話號碼：

立契日期：2012年10月17日

無房產(chǎn)購房合同篇十

抵押權(quán)人(下稱貸款人“乙方”)________________,。

抵押房地產(chǎn)所有人(以下簡稱“丙方)：________________,。

鑒于債務人與乙方于_____年____月____日簽訂了《》(合同編號:，下稱主合同),，因債務人資金困難,，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人,。經(jīng)甲丙雙方協(xié)商,，丙方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：

第二條丙方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲丙雙負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲丙負責賠償,。

第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權(quán)，共計人民幣元,，大寫：,。

第四條抵押期間丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房產(chǎn),，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。

第五條抵押房產(chǎn)由丙方占用與管理,。丙方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務,，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。如果抵押房產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復抵押房產(chǎn),，或在7天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物,。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管,，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、甲方身份證復印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至月日止;抵押期滿,，如債務人不能償還債務,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn),，清償債務。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務和承擔處理費用的`,，乙方有權(quán)另行追索,，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方,。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費,、財產(chǎn)保險,、公證、登記等費用,。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi),，由甲乙雙方共同到貴陽市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效,。

第九條抵押期間,，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方,，且根據(jù)具體實際情況,，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十條借款利息及綜合費用,。

1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費用,。

2,、乙方須于每月的實際放款日對應日前向甲方交納下一個月的借款利息和綜合費。

第十一條未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價值或改變其用途。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份,，登記機關(guān)留存壹份,。

甲方(簽字、捺印)：乙方(簽字,、捺印)：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

丙方(簽字,、捺印)：

聯(lián)系電話：

無房產(chǎn)購房合同篇十一

買受方：______________________________。

中介方：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就中介方接受甲,、乙方的委托,，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,，并完成其它服務事項達成一致,，訂立本合同。

第一條標的基本情況及價款,。

第二條委托事項,。

出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè)，買售方委托中介方以第一條所列條件購買該物業(yè),。

第三條甲方的義務,。

1.買賣完成時，出賣方需負責將該物業(yè)交吉/買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購入該物業(yè),。

2.有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務稅項及租賃、清還抵押等,，出賣方應在交易完成前處理完畢,，并保證交易后買受方無須負責,，否則出賣方須承擔由此引起的一切損失。

3.協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù),，提供相應證件資料,。

4.中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實,。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約,，則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償,。

5.出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方,，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方,，以彌補買受方的損失,，但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此合約。

6.保證出售的房屋權(quán)屬真實,，并符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

7.按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修,。

8.在房屋交付前,，負責戶口遷出，結(jié)清水,、電,、氣、有線電視,、電話,、物管等費用。

9.按本合同約定,，按期支付傭金費,。

10.出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證，如未能即時出示該有關(guān)文件,，定金則暫時存入中介方賬戶,，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行，并須于__________天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金,，如逾期未能出示有關(guān)文件,，則被視為毀約方。

第四條乙方的義務,。

1.買受方須在簽署本合約時交付港幣/人民幣__________元作為定金,。

2.買受方須在簽署正式買賣合約,，武漢市房管局交易所收取交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港幣/人民幣____________元作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合約后_____________天內(nèi)辦理上述手續(xù),。

3.買受方須在買賣交易手續(xù)完成,，房管局收取交易稅費時付清樓價余款港幣/人民幣_________元。如買受方以銀行按揭貸款支付,，則由銀行將樓價余款直接撥入出賣方銀行賬號,，銀行實際貸款額與樓價余額如有差額，則由買賣雙方多除少補,，以現(xiàn)金結(jié)算,，并須于繳付交易稅費時結(jié)清。

4.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方,，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過該物業(yè),，故買受方不得借此拒絕交易。

5.如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收,，而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失,。

6.買受方須得到保證對上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶手續(xù)后,，享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理,。

7.如出賣方屬《商品房買賣合同》轉(zhuǎn)售者,，則本合約中買受方受出賣方購買該物業(yè)時與原發(fā)展商定立的買賣合約條款約束。

8.根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項,，按時支付傭金和代辦費用。

第五條中介方的義務,。

1.中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過戶手續(xù),。

2.任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè),，則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣________________元作為賠償中介方之損失,。

3.簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約,，則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者,，并仍須按本合同第七條的約定各自負責付予中介方應得的傭金。

第六條其他約定,。

在政府有關(guān)部門征收的交易過戶稅費中,，買受方稅費由____方繳付，出賣方稅費由____方繳付,。

第七條傭金支付標準及方式,。

1.基于中介方已提供的服務,，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣_______元及向買受方收取港幣/人民幣_______元作為傭金，該項傭金繳交日期不得遲于_______,。

2.中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費,，未促成合同的可收取相關(guān)費用。

第八條違約責任,。

1.三方商定,，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

無正當理由不履行合同的;,。

未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成中介方無法履行合同的;。

相互或與他人串通,，損害中介方利益的;,。

未能按合同約定支付傭金和代辦費的;。

其他造成中介方無法完成委托事項的行為,。

2.三方商定,，上述違約方，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

約定違約金為______元,。

按標的額的______%，計人民幣______元,。

第九條爭議解決方式。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第______種方式解決：

1.由武漢仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十條其他約定,。

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條合同生效。

本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章,，中介方蓋章后生效,，本合同一式_____份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)_____份，效力相等,。

資質(zhì)證書編號：_____________,。

無房產(chǎn)購房合同篇十二

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)特簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

甲方房屋坐落于,，建筑登記面積為平方米,。

該房屋售價總金額為萬元整，大寫：,。

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整(大寫：),，余款元(大寫)在甲方移交房屋時一次性付清。

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金,。逾期超過日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任,。

本房屋由肖港鎮(zhèn)人民政府開發(fā),，房產(chǎn)證尚未辦理，正在協(xié)商辦理之中,。甲方在移交房屋之時,，同時移交房產(chǎn)登記的權(quán)利和義務，鎮(zhèn)政府在以后辦理房產(chǎn)證時由乙方直接享受辦理權(quán)利,。

沒有經(jīng)濟糾紛,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付之前的水,、電等費用由甲方承擔,。房屋交付之后的水,、電等費用由乙方承擔，與甲方無關(guān),，由此引發(fā)的糾紛由乙方負責,。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。