合同是經(jīng)濟交往中的重要約束工具,，有助于減少風險和糾紛,。如何撰寫一份合法有效的合同？在合同簽訂后,，雙方應建立良好的合作關系,，以促進長期合作和共贏發(fā)展。

商鋪租賃合同樣本篇一

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：聯(lián)系電話：;承租方(以下簡稱乙方)：身份證：;,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;總計層;,。

第二條房屋用途,。

該房屋用途為乙方。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限,。

租賃期限自年月日至年月日止,，租期為個月。

第四條租金,。

該房屋租金自年月日起至年月日止,，每個月租金為元(人民幣：元整);。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整,。押金不能作為租金使用,，租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收房屋設施未損壞情況下,，本押金如數(shù)退還,。租金按月結(jié)算，由乙方于每個月的日通過銀行轉(zhuǎn)帳方(現(xiàn)金)式交付給甲方,。甲方收取租金后,，只開具普通收款。

收據(jù),。

給乙方作為憑證,，甲方不負責提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)。

第六條維修養(yǎng)護責任,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第八條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;,。

2.煤氣費;,。

3.電話費;。

4.物業(yè)管理費;,。

5.街道衛(wèi)生管理費;,。

第九條租賃期滿。

租賃期滿后本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前30天向甲方提出書面續(xù)租意見，甲方在合同期滿前15天內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十條因乙方責任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;,。

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;,。

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;,。

4.拖欠租金累計達7天;。

5.利用承租房屋進行違法活動的;,。

6.故意損壞承租房屋的;,。

第十一條提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前30天書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十二條不可抗力。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十三條。

其它,。

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十四條合同效力,。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十五條爭議的解決,。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交地方政府民政仲裁委員會仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第十六條合同份數(shù),。

本合同連同附件共二頁，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

商鋪租賃合同樣本篇二

出租方：______科技園有限公司(以下簡稱甲方),。

承租方：______(以下簡稱乙方)。

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，以致共同遵守,。

第一條租賃范圍。

甲方將位于______市____鎮(zhèn)____管理區(qū)__科技園的商鋪___共___間,，面積：___平方米,。

第二條經(jīng)營范圍。

1,、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營___,，未經(jīng)甲方書面同意乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設置任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。

2,、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途,，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途,，否則,，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款,。

第三條租賃期限,。

自___年___月___日起至___年___月___日止。

第四條租金和租金的繳納方式,、期限,。

1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣___元/平方米,，即每月租金為人民幣___元(大寫：___),。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費,、電話費,、光纜電視收費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費,、稅收等費用,。

2、乙方應于每月5日前向甲方一次性繳清當月租金,、上月水電費用及其他應繳的各項費用,。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金,。

3,、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過30天以上或金額超___過___元以上,，經(jīng)甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的,，甲方有權(quán)停止供應水電，乙方不得提異議,，因此造成的損失甲方不承擔任何責任,。

4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的,，雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則,，每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場行情自行決定(但不超過200___%為限)并通知乙方生效,，若乙方不同意，則甲方有權(quán)不繼租,。行情不好的甲方將不增加租金,。

第五條保證金條款。

1,、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣___元，如甲方違約,，則應雙倍返還保證金給乙方,，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約,，合同期滿,，甲方應免息返還保證金。

2,、若在合同簽訂之日七天內(nèi)乙方仍未付保證金,，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權(quán)將從乙方向甲方支付的任何款項中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金,。

第六條房屋附屬設施,。

1.甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內(nèi)指定位置,。其中,，甲方負責將電力設施安裝至室內(nèi)的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝;供水設施的安裝,，甲方負責水表部分,，其余部分由乙方自行安裝。

2.租賃期間,，乙方不得隨意搭建,、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業(yè)務發(fā)展需要,，須事先獲得甲方書面同意,，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失,，乙方應按價賠償,。如乙方擅自搭建、拆建的,，則甲方有權(quán)要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款,。

第七條租賃期間的商鋪維護和修繕。

1,、簽定合同后,，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施,、設備，應提前向甲方申請并交相關裝修資料和裝修計劃,，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工,，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規(guī)現(xiàn)象。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用商鋪,，保證商鋪結(jié)構(gòu)及原有設施之完整，并且有義務排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態(tài),。

3,、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責,，修繕工程進行期間乙方應積極協(xié)助,，不得消極拖延、阻撓施工,。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損,、影響外觀、妨礙正常使用,、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任,，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準后方可施工,。如果屬于乙方的維修責任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔,。

3、租賃期滿后,，乙方不再續(xù)約的,，乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有,，乙方不得以任何借口進行拆除,、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復本合同簽訂時本商鋪之原主體結(jié)構(gòu),。

第八條租賃關系的變更改變,。

1、租賃期間,，甲方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人時,，應書面通知乙方，本合同條款對新業(yè)主繼續(xù)有效,。

2,、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉(zhuǎn)租,、出借給第三人的,，應書面通知甲方,，獲甲方書面許可后方可進行，未經(jīng)征得甲方之書面同意的上述行為一律無效,，且乙方的行為視為違約,，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。

3,、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途,，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途,，否則,，視為乙方違約，征得甲方同意后之轉(zhuǎn)租行為,，須到甲方處辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù),，備案時須向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本,、轉(zhuǎn)租承租人營業(yè)執(zhí)照復印件,、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉(zhuǎn)租關系于備案后成立,。

4,、乙方將本商鋪轉(zhuǎn)租必須連帶保證轉(zhuǎn)租關系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規(guī)劃經(jīng)營范圍,，服從物業(yè)管理,。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權(quán)利保障,。

第九條合同變更和解除,。

1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可以變更,、終止本合同;。

2,、乙方下列行為之一,，甲方有權(quán)單方解除合同，要求乙方賠償損失,，并適用保證金條款：

(2)違反本合同第八條之約,，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租,、換房的;,。

(3)乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的;。

(4)乙方使用商鋪嚴重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會治安的;,。

(5)由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的;,。

(6)乙方之轉(zhuǎn)租承租人不服從管理情節(jié)較重的,。

(7)甲方取得證據(jù)足以證明乙方無法繼續(xù)依約履行合同;。

(8)乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形;,。

3,、雙方按照本合同規(guī)定行使解除權(quán)的，可將通知張貼于商鋪門口,，或用掛號信或特快專遞形式向?qū)Ψ焦ど痰怯浀臓I業(yè)地址(個人的為籍貫住址)發(fā)出,，自通知發(fā)出(含張貼)5日內(nèi)視為到達并生效。

第十條租金調(diào)整,。

甲方有權(quán)每年根據(jù)市場經(jīng)濟水平發(fā)展而作出適當?shù)淖饨鹫{(diào)整,。調(diào)整比率可通過雙方協(xié)調(diào)達成共識。

第十一條違約責任,。

1,、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續(xù)承租的,，雙方均可提前終止合同,，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款,。

2,、乙方擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任,，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失,。

第十二條免責條款。

租賃期間,，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的,，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償,，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方,。

第十三條爭議的解決。

合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他事項,。

2,、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

3,、本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效,。

甲方：____,。

代表人：______。

日期：______

乙方：______,。

代表人：______,。

日期：______

商鋪租賃合同樣本篇三

聯(lián)系地址：________________________。

身份證號：________________________,。

乙方(受讓方)：___________________,。

聯(lián)系地址：________________________。

身份證號：________________________,。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就商鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：

一,、轉(zhuǎn)讓事項,。

(一)商鋪基本信息。

商鋪面積：____________________平方米,。

商鋪的所有權(quán)證號碼為：________________________,。

商鋪的產(chǎn)權(quán)人為：______________________________。

(二)轉(zhuǎn)讓時間和費用,。

1,、商鋪轉(zhuǎn)讓時間：______________________________,。

2,、商鋪轉(zhuǎn)讓費用：乙方在_______年______月_____日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣__________元。該費用已包括甲方交給產(chǎn)權(quán)人再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、商鋪的裝修裝飾設備及其他相關費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

甲方與商鋪產(chǎn)權(quán)人_______簽訂租賃合同,，商鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金該押金歸乙方所有,。

(四)商鋪裝修、設備和裝飾,。

商鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設備(包括)全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原租賃合同執(zhí)行)。

二,、責任事項,。

(一)甲方責任,。

1、該商鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為____________,，租期內(nèi)甲方應繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù),，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責與甲方無關,。

2、乙方接手經(jīng)營前該商鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務,，應由甲方負責償還,，與乙方無關。

3,、甲方應保證內(nèi)同意甲轉(zhuǎn)讓商鋪,，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈厣啼仯醇撞话磿r交付商鋪承擔違約責任,。

(二)乙方責任,。

1、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之_________的違約金，逾期______日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費的________%向甲方支付違約金。

2,、乙方應保證按照甲方與產(chǎn)權(quán)人的租賃合同使用商鋪,，若產(chǎn)生違背原租賃合同的行為，由乙方承擔相應的違約責任和后果,。

三,、其他事項。

1,、若遇國家征用拆遷商鋪,，有關補償歸億方。

2,、如果合同簽訂前政府已下令拆遷商鋪,。甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失__________元,，并支付轉(zhuǎn)讓費的_____%的違約金,。

3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷商鋪，或者市政建設(如修,、擴路,、建天橋、立交橋,、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權(quán)解除臺同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,，押金仍歸乙方(前述順延除外),。

商鋪租賃合同樣本篇四

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，合同對我們的約束力越來越不可忽視,，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是小編收集整理的最簡單商鋪租賃合同樣本,，歡迎閱讀與收藏。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲,、 乙雙方就下列房屋的.租賃達成如下協(xié)議：

第一條 甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于

第二條 該房屋用途為商業(yè)用房,。乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條 該房屋月租金為(人民幣) (大寫 千)元整,。出租方在合同期內(nèi)不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 乙方按(年)支付租金 (大寫 千)元整給甲方,。

第六條 甲方應于本合同生效之日起,，將該房屋交付給乙方。乙方將承擔起該房屋的維護使用,。

第七條 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失,。

第八條 在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：1.水、電費;2.衛(wèi)生費等,。

3,、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的,，應提前一個月告知甲方,，甲方應退還乙方已支付的租房款。

第十條 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇桓读鶄€月租金作為違約金。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日

商鋪租賃合同樣本篇五

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

甲方出租的商鋪坐落于xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)__________________號，建筑面積________平方米,。

雙方商定房屋租期為___年,，自_____年_月_日起至______年_月_日止。

的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的,；

3,、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元,。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

1,、每年租金為人民幣______,，大寫：____萬____仟元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于_____年____月____日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的___%加收滯納金,。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；

2,、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）,。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用）。

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務,。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金_____元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金____元。3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

日期：年月日

商鋪租賃合同樣本篇六

甲方同意將自己的房屋租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

甲方出租的商鋪坐落于xx市xx開發(fā)區(qū)xx路xx小區(qū)_,，建筑面積89平方米。

雙方商定房屋租期為兩年,，自___年?月日起至自__年月日至,。

的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3,、承租方無故拖欠租金累計達15天的,。

1、每月租金為人民幣1500元,，大寫：壹仟伍佰元整,。

注：兩年租金不變。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

2、承租方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付租金,，租金暫定為半年支付一次,，并必須提前一個月支付下次租金，首次支付租金時需支付一個月租金為押金,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠超過15天,，甲方將有權(quán)收回房屋轉(zhuǎn)租他人,。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修需在不破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)及安全情況下允許進行裝修,，裝修所產(chǎn)生的任何費用出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關,；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；

2,、水電費：由乙方自行繳納；

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用）,。

1、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務,。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約5萬元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金5萬元。

3,、承租方違反合同,，未經(jīng)出租方同意擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金5萬元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

不允許乙方以此房屋從事違法行為,，如有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴,。未盡事宜雙方簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，合同期滿截止。

本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

日期：????????????日期：

商鋪租賃合同樣本篇七

甲方：

乙方：

為更好提高門面的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落于xx大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,，作為服裝店使用,。

二、租期從二o一x年四月一日起至二o一x年十二月三十一日止（即：壹年）,。

三,、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整（5600元）,，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,，不退還押金,。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金（12000）（不計利息）,，合同期滿押金退回,。

五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進行裝修裝飾,；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌,。

六,、合同期內(nèi)，甲方應提供水,、電供應,。水、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦理,。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止,。

八、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

九、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意,，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔,，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金,。

十,、合同期滿,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先乙方,。

十一、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十二,、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

簽約日期：年月日

商鋪租賃合同樣本篇八

出租方______(以下簡稱甲方)。

承租方______(以下簡稱乙方),。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下合同條款以共同遵守：

一,、租賃場所地址:_______________________________(以下簡稱“該物業(yè)”)。

二,、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計,。

三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營________________之場所用,。

四,、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止,。

五,、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應按有關規(guī)定承擔除租金之外的其他費用,。

六,、租金及管理費標準：

2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元,。

3,、___該租金由_____年_____月_____日起計收,。

七,、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金,，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管,，保管期間不計利息,，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方,。

八,、付款方式：租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金,。

九,、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費,、治安費,、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔,。

十,、租賃期間甲方的權(quán)利義務：

1、甲方應按時提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;,。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關物業(yè)管理規(guī)章制度,，并對乙方的違規(guī)行為進行經(jīng)濟處罰,。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,，并有權(quán)協(xié)同國家有關部門對乙方經(jīng)營進行檢查,，對于非法，違法經(jīng)營者,，可報請有關部門追究其刑事,、民事責任。

4,、乙方逾期未繳納應繳費用(含租金),，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金,。

十一,、租賃期間乙方的權(quán)利義務：

1、租賃期內(nèi),，乙方享有對該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿,，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

2、乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔其它應繳費用,。

3,、乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證,，并同時將裝修方案送甲方審議,，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

4,、租賃期間,，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、分租或與他人更換使用。

5,、未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營之用途,、以及該鋪的設施結(jié)構(gòu),、布局,并不得閑置該房.

6,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆,、改建等工程,。

7、乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關維護。否則,，因此造成甲方或第三方遭受損失的,，由乙方負責賠償,。

8,、乙方在該鋪進行經(jīng)營前，應自行辦妥與經(jīng)營有關的政府所需手續(xù),，并依法繳納各項費用。

9,、乙方在使用該鋪開展業(yè)務過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟,、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關,。

10,、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪,，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施,，同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設施,。乙方如有續(xù)租意愿應提前不少于貳個月與甲方進行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同,。

11、租賃期內(nèi),，乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作,，不得擾亂公共秩序。

十二,、特別約定：

1,、如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災,、火災,、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的,，雙方互不追究,。

2、如因國家征用或拆遷,，所得補償全部由甲方享有,，本合同自行終止。

3,、除前述第1,、2種情況外，任一方違約的,，應根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚`約責任,。

4、任一方如發(fā)生違反合同第十一,、十二條規(guī)定之行為的,，則另一方有權(quán)計收對方貳個月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同,。

5,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟,。

十三、本合同未盡事宜,，雙方另訂補充協(xié)議,。

十四、本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽章之日起生效,。甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等效力。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：_________,。

商鋪租賃合同樣本篇九

甲方：身分證(附復印本)：

聯(lián)絡電話號碼：

乙方：身分證(附復印本)：

聯(lián)絡電話號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方的權(quán)利和義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方所屬《號商鋪》____出租給乙方,，達成協(xié)議如下：

一,、租用樓宇的方位，面積及用途,。

1.租用樓宇位于__________________(建筑面積為：___________平方米),，該物業(yè)的所有權(quán)屬于甲方。

二,、租用期限及裝修期,。

1.租賃期限從________年______月______日起至________年______月_______日止。

2.從本合同簽定之日起至__________年________月________日止給乙方免租裝修期,，從________年______月_______日起計收租金,。

三、租金及交納形式,。

1.租金：面積為_______平方米,，每平方米____元，月租金標準為_______年___月___日至_______年___月___日止人民幣_________元,。

第二階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金增至______元,。

第三階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金為________元。

2.乙方必須于每月___日前繳交月租金,，不得拖欠,。

3.乙方在該場所有發(fā)生的水電費、管理費及一切稅費,、衛(wèi)生費(包含：管理費,，租賃合同稅務，個人所得稅,，__________)由乙方負責,，須按期足額按標準交納。逾期不交甲方有權(quán)向乙方追收所有欠款,，沒收保證金,。(注：水電費如水電部門價格有調(diào)整，則價格另行調(diào)整,。),。

四、保證金,。

1.本合同簽定之日起當天之內(nèi)承租方向出租方交納相當于___個月的租金作為押金及___個月租金(即人民幣_________元)作為履行合同的保證金,，保證金只用履行約保證，不能充抵租金和水電費及一切費用。

2.甲方收到乙方保證金后,，按約定將出租場地移交給乙方,。

3.租賃期滿，經(jīng)清算無誤,，甲方在租賃期滿之日起五天之內(nèi)把保證金如數(shù)退還給乙方,，但不計算利息。

五,、雙方的權(quán)利和義務,。

(一)出租期間甲方的權(quán)利和義務：

1.保證租賃標的物具有真實性的所有權(quán);。

2.不得超過法律,、法規(guī),、政策和本合同的規(guī)定干涉承租方正常合法的經(jīng)營活動。

3.有權(quán)監(jiān)督檢查租賃合同執(zhí)行情況和租賃場所主要設備設施使用情況,。

(二)租賃期間乙方的權(quán)利和義務,。

1.守法經(jīng)營、依章納稅,、獨立負責處理租賃內(nèi)債務,，所發(fā)生的債權(quán)、債務,、意外事故與甲方無關,。

2.按期足額向甲方交繳租金及各種費用。

3.自覺維護租賃標的物完好,，如屬乙方原因造成租賃標的物損壞,，負責維修、賠償?shù)呢熑?。未?jīng)甲方同意,，不得擅自改動租賃的建筑物及使用的場所，如違反須承擔相應的責任,。

4.乙方負責自行安裝設備的維修保養(yǎng)(費用由乙方自負),。

5.乙方不得將場所轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同,，收回場所并由乙方承擔由此引起一切經(jīng)濟責任,。

6.承擔租賃場所的保安、防火,、房管,、衛(wèi)生、環(huán)保,、計生等責任及有關費用,。

7.自行辦理租賃場所經(jīng)營項目開業(yè)所需的一切證照手續(xù)后，方可開業(yè)經(jīng)營。

8,，乙方擁有該經(jīng)營場所的命名權(quán),，但不得侵犯甲方的名稱權(quán)。

六,、租賃期滿事宜。

1.合同期滿后,，該樓宇的不動產(chǎn)歸甲方所有,，原屬乙方的可動產(chǎn)屬乙方所有(安裝在墻壁上的物品除外)。

2.乙方應將租賃場所內(nèi)外自己安裝的可動物如廣告牌等全部拆除,，但該拆除不能影響甲方出租場所的結(jié)構(gòu),。

3.其它屬于承租方所有的叫動物品，由乙方自行處理,，乙方必須在合同期滿五天之內(nèi)清理完畢,，把承擔場所交回甲方使用。

4.乙方應保證將租賃標的物完好無損,，如損毀嚴重須負責維修或補償,。

5.甲方如將繼續(xù)承擔租賃標的物品出租，在同等條件下,，乙方有條件優(yōu)先續(xù)租,。

七、違約責任,。

1.甲方簽訂合同后擅自把租賃標的物轉(zhuǎn)租給他人,，屬違約行為。應承擔經(jīng)濟和法律責任：乙方擅自轉(zhuǎn)租或利用租賃場所進行非法活動責任由乙方承擔,，與甲方無關,，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔一切經(jīng)濟責任和法律責任,。

2.中途甲,、乙雙方任何一方擅自終止合同的，須向守約方賠償因此造成的損失,。

3.乙方不按期向甲方交納合同保證金的,，經(jīng)甲方催交仍不交納的本合同不成立。

4.乙方如不按時交租金,，每逾期一天,，按拖欠租金金額5%支付滯納金給甲方，逾期超過一個月,，甲方有權(quán)終止合同,，追收乙方所欠款項，并乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金，合同保證金歸甲方所有,，乙方投入的不動產(chǎn)歸甲方所有,。

5.乙方擅自改動租賃的建筑物及使用場所，應負責修復,，并賠償甲方的損失,。

八、其它,。

1.不可抗拒因素(重大自然災害,、戰(zhàn)爭、暴亂等社會因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的,，雙方均不能承擔違約責任,，但不能履行方應及時將情況通報對方并盡快協(xié)商解決，需中止,，變更或解除本合同,，應另外書面簽訂，因履行本合同及與本合同有關的其它協(xié)議,，發(fā)生爭議時應協(xié)商解決,，如協(xié)商不成可以通過法律途徑解決。

2.雙方出場所已完全了解,，意見一致,，任何一方不得以此為由不履行本合同。

3.本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字生效,，未盡事宜由雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議具同等效力,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日。

商鋪租賃合同樣本篇十

租房合同出租方：_______________________（以下簡稱甲方）

聯(lián)系地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電 話：__________________________

傳 真：__________________________

xx編碼：_______________________

租房合同承租方：_______________________ （以下簡稱乙方）

聯(lián)系地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電 話：__________________________

傳 真：__________________________

xx編碼：_______________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，于________年____月____日訂立本租房合同,，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1，甲方同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方,，計租建筑面積為平方米,。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：____字第____號）

2，乙方租用上述房屋作________之用,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

第二條：提供設備

1,，甲方向乙方提供相應的 房內(nèi)設備另立清單租房合同,，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施,。

2，乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔,。

第三條：

1,，租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

2,，租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,，及在本租房合同租賃期內(nèi),，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金租金為每月________人民幣,，如租期不滿一個月,，可按當月實際天數(shù)計算。

第五條：支付方法

1,，租金須預付,，乙方以每 個月為一個支付周期，乙方每 個月支付一次,，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金,，以此類推,。

2，乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：_________________________________

賬 號：____________________________________

抬 頭：____________________________________

3,，乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1，物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付,。

2,，租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。

3,，其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,，如：水，電,，煤氣,，有線電視，電話費等,。

第七條：押金

1,，為保證本租房合同的全面履行,，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金,，押金不計利息,，租房合同終止時，退還乙方,。若乙方不履行租房合同,，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同,，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失,。但因市容整頓____市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償,，此合同即可終止,。

2，租借期內(nèi),，無特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3,，甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用,，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”,，費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥）,。甲方有權(quán)向乙方追索。

第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：

1,， 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔保,。

2， 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給

第三者或讓

第三者使用,。

3,， 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與

第三者共同使用,。

出租方：（蓋x）

承租方：（蓋x）

法定代表人：（簽名）

法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）

委托代理人：（簽名）

合同有效期限： 至________年____月____日

商鋪租賃合同樣本篇十一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

乙方承租甲方的商鋪于_____________到期,，乙方提出要求，希望將租期適當延長,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

2、租金:______元(人民幣大寫：______________),。

3,、延期時間滿，甲方立即收回商鋪,。乙方不再以任何理由要求延期等,，否則視為違約,。乙方出現(xiàn)違約行為時，甲方有權(quán)不退回保證金給乙方,，甲方還會追究乙方責任,。

4、延期時間內(nèi),，租賃商鋪所需繳納的有關稅費,，包括水電費、租賃稅費及其他費,，一切由乙方承擔,，還要負責鋪位門前位置(門前三包)工作，搞好周圍環(huán)境衛(wèi)生,。

5,、乙方需向甲方交協(xié)議保證金5960元，延期協(xié)議滿后,，乙方無違約,，協(xié)議保證金全額退還乙方。

6,、其余條款與原合同一致。

7,、此協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

身份證號：身份證號：

簽約時間：簽約時間：

年月日年月日,。

商鋪租賃合同樣本篇十二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：甲方商鋪位于_____________________________________________,。該商鋪共____層,，實用面積____________平方米。租期為____年,，自20____年____月____日起至20____年____月____日止,。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門,、鋪好地板磚,、廣場打好水泥),。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣,，由乙方使用,。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),，費用由乙方負責,。甲方應在20____年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20____年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20____年____月____日前,，乙方裝修期延長一個月,，即租金應自20____年____月____日起開始計算；交付日期在20____年____月____日后,，甲方需雙倍煺加乙方押金,，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。

第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi),，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整,，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方,。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整,。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整,。第____年月租金為人民幣________元整,。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整,。第____年月租金為人民幣________元整,。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金,，每天應加收月租金的3%作為違約金,。逾期1個月未交清租金，合同作廢,，押金不退,。

第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管,，供水設施安裝到各樓層衛(wèi)生間,，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安,，接入電壓為380伏,。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用,，房屋出租稅費用由甲方負責,。

第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時,，甲方必須煺回押金,，并賠償乙方人民幣________元整。

第五條：在租賃期間,，任何一方不得提前終止合同,。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金,，在同等條件下,，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。

第六條：本合同未盡事項,，由甲乙雙方另行定議,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：____________

乙方：____________

甲方代理人：____

乙方代理人：____

日期：____________

商鋪租賃合同樣本篇十三

出租人(以下稱甲方)：

承租人(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條、房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：____市,，建筑面積_________平方米,，公攤面積___平方米，承租面積共_________平方米,，用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準),。

第二條、租賃期限 租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條、租金和租金交納期限

3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_________元,，從第________年起每年租金將在上年的基礎上遞增__%,，依此類推,。

3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

3.3在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費,、管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內(nèi),，甲方將向乙方不計息退還,。

第四條、租賃期間房屋修繕 甲方將商鋪交給乙方后,，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負責。如合同屆滿,、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時,，乙方必須無條件、無償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設施完整地移交甲方,，不得撤除及毀損,。

第五條、各項費用的繳納

5.1管理費：乙方應向甲方交納衛(wèi)生費等管理費用,，管理費用____月平方米,。

5.2水電費：水電費由乙方室內(nèi)實際發(fā)生額及公共分攤組成，由乙方繳納,，水表表底數(shù)為_____度,，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿,。

5.3維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

5.4使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用,。

第六條,、在租賃商鋪經(jīng)營活動中，乙方應當履行下列義務

6.1不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

6.2不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的39；商鋪,，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,。

6.3文明經(jīng)營，禮貌待客,，出售商品時,，要明碼標價，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

6.6禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

6.7自覺接受工商,、稅務,、物價、衛(wèi)生,、____市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從甲方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。

6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象,，乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或附近設置廣告牌,、裝飾物須征得甲方的書面同意，否則承租方應撤除,。

第七條,、甲方的權(quán)利

7.1有權(quán)對乙方經(jīng)營場所的消防設備、安全隱患進行檢查,。

7.3有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守勞動法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證,，乙方并對提供的憑證的真實性負責。

7.4乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：

7.4.1擅自改變商鋪的使用性質(zhì),；

7.4.2擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；

7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元,；

7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過15天的。 解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

第八條,、出租方與承租方的變更 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給

第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由

第三方書面確認,，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的

第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利,，承擔原承租方的義務,。

第九條、違約金和違約責任

9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

9.2乙方違反合同,，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第十條,、續(xù)租

10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。 10.1租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條,、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知出租方,。

第十二條,、爭議處理方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄。

第十三條,、通知

13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用快遞,、傳真,、當面送交方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

13.2乙方通訊地址如下：_____________________。

13.3一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十四條、合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

出租方：

承租方：

簽約日期：

商鋪租賃合同樣本篇十四

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米,。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

四,、 租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于 年 月 日前交至出租方。

3,、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、 各項費用的繳納

1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

七,、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的`權(quán)利,，承擔原乙方的義務,。

八、 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金 元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償,。

九、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

商鋪租賃合同樣本篇十五

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用,、收益，承租人支付租金的合同,。在當事人中,，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。商鋪的租賃合同樣本,，我們來看看,。

合同編號：)出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實意思的表達,。

1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________,。

結(jié)構(gòu)：__________。

樓層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層,，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）,。

（簡裝修不配家具電器）

（毛坯房）

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________,。

2.甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）,。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理,。

3.本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛,。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效,，并承擔相應的法律責任,。）

4,該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,；現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。

1.甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元,。

2,。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整,。

1,。甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

2,。租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的`水,、電、煤氣,、通訊等費用,、房屋和設備日常維修由乙方承擔,。設備、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關費用,，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈,、門、水電,、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施,。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,，由甲方承擔,，包括墻體裂縫、基礎下沉,、房屋漏雨滲水等,。）

3。雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜,，并承擔保險費用,，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋,、設施,、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備,。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享,。

1,。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

2。租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔33,。租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

4,。除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

5,。乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì)。

6,。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任,。

1。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費,。

2,。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

3,。屬于乙方的家具,、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。（或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理）

1。乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。

3,。在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

1,。甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的,；

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,，根據(jù)國家法律,，從人道主義角度考慮，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

(五)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；

2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金,；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的；

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,；

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的,；

2,。因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

3,。租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

4,。租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償,。

5。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,。

6。租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

1,。租賃期間，甲方如需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理,。

2。若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

3。本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內(nèi),，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復印件,；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。

4。甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。

5,。甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書,。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜,。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜,。

6,。乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情,；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失,。

7,。若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同,。

8,。本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。9甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

10,。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11,。本合同連同附件一式五份,。其中：甲、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,，均具有同等效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

經(jīng)紀機構(gòu)名稱（蓋章）：

經(jīng)紀人姓名（簽字）：

經(jīng)紀人資格證書編號：

附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

(粘貼處)

商鋪租賃合同樣本篇十六

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）__________,。

（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________。

電話：______________________,。

承租方（以下簡稱乙方）__________,。

（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________。

電話：__________,。

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層,，共__________（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米）,；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________,。

該房屋用途為__________,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,。

該房屋月租金為（______幣）______萬______千______百______拾______元整,。

租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準,；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（______幣）______萬______千______百______拾______元整,。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第__________個月的__________日交付給甲方,。

甲方應于本合同生效之日起__________日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

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甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔__________（月）（年）檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔,；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費；

2.煤氣費,；

3.供暖費,；

4.物業(yè)管理費；

6.______________________________________________________,。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前__________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前__________個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償,；

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4.拖欠租金累計達__________個月；

5.無正當理由閑置達__________個月,；

6.利用承租房屋進行違法活動的,；

7.故意損壞承租房屋的；

10.____________________________________,。

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

自本合同生效之日起__________日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向__________申請登記備案,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的__________%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的__________%向乙方加收滯納金,。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。）,。

本合同連同附表共__________頁，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽章）______。

___年______月______日,。

乙方（簽章）______,。

___年______月______日。

商鋪租賃合同樣本篇十七

合同編號：)出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達,。

1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________,。

結(jié)構(gòu)：__________,。

樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層,，有/無電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。

（簡裝修不配家具電器）,。

（毛坯房）,。

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________,。

2.甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）,。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理,。

3.本房屋的`產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛,。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效,，并承擔相應的法律責任,。）。

4,該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,；現(xiàn)有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

商鋪租賃合同樣本篇十八

在租賃商鋪的時候需要簽訂合同,，這樣以來也已保證租賃雙方的權(quán)益,，以下是小編為大家?guī)淼纳啼佔赓U合同樣本，歡迎大家參考,。

甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關系,，特訂立合同如下：

一、租賃期限,。

__________年________月_______日起至__________年________月_______日止,，租期_________年。

二,、租賃金額及付款方式,。

乙方以月租人民幣_________元，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：___年租金總額人民幣____________元,，在合同簽訂時交清。

三,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務,。

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_________元,，押金不計息,。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。

3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費,、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責,。

4,、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞,，乙方應按市場價賠償或負責修復,。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費用由乙方負責,。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責,。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負責。

7,、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復,，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理,。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

11、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四,、期滿規(guī)定,。

1、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

2、租賃屆滿,，店鋪的用水電設施無償歸甲方,。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應負責修復或按價賠償。

4,、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

五、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約,，違約方應賠償對方對方人民幣________元并承擔相關的法律責任,。

本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(出租方)：_______________________。

乙方(承租方)：_______________________,。

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關系，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，特訂立如下合同：

一,、房屋的坐落與面積。

1,、甲方出租給乙方的房屋位于________________________________________________,。

2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。

自__________年________月_______日至__________年________月_______日止,，租期年。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三、租賃金額及付款方式,。

1,、乙方以月租人民幣元(大寫__________________)，經(jīng)營甲方店鋪,。該門面房租金_____年內(nèi)不變,。自第______年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

2,、付款辦法：_____________________,。

四,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務。

1,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。

2,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費,、店鋪裝修,、稅費及一切債務等)概由乙方負責。

3,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施,，如有損壞,，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,，須經(jīng)甲方同意后方可施工,，其費用由乙方負責。

4,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責,。

5、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀守法,，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責,。

6、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,，按違約處理,。

五,、違約責任。

1,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

6,、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

六、解決爭議的方式,。

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴,。

七,、其他條款,。

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：______________(以下簡稱甲方),。

承租方：______________(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述。

2,、內(nèi)附屬設施：________________________________________________________________________,。

二、租賃房屋用途,。

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限。

本合同租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

四、租金及支付方式。

第一年租金為_______元人民幣,，大寫_______圓整,。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________,。

五,、甲方的權(quán)利與義務。

1,、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;,。

6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設備設施________________________,。乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務,。

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;,。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

七,、房屋使用要求和維修責任,。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租,。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、房屋返還時的狀態(tài),。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換,。

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意;,。

2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一、合同的變更和解除,。

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金,，超過_______天以上的;,。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;,。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;,。

(4)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;,。

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;,。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;,。

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。

十二,、違約責任及賠償,。

3、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失。

十三,、其他條款,。

4、本合同連補充條款及附件共_______頁,，壹式_______份,。其中,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，均具有同等效力,。

十四、其他約定,。

租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,，電____元/度)無特殊情況約定不變,。

商鋪租賃合同樣本篇十九

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1．每年租金為為人民幣________元整（________元）。月租金每平方米不得超過________元,，每米柜臺不得超過________元,。

2．從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元,，第三年為________元,，第四年為________元）

3．為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

4．承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納

1．物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2．水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_____度,，電表底數(shù)為____度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）

3．維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負責,。

4．使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用）。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應當履行下列義務

1．必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2．監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關部門,。

3．不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4．違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺）,，禁止出租并予以撤銷,。

5．不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌,。

6．不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務

1．不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2．必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。

3．不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4．文明經(jīng)營，禮貌待客,，出售商品時,，要明碼標價，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5．不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

7．禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8．自覺接受工商、稅務,、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更

1．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2．租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1．若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元。

2．若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

3．承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。

第十條續(xù)租

1．承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2．租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1．承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2．承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的；

3．承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1．本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的,；

2．雙方通過書面協(xié)議解除本合同,；

3．因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

5．當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

6．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

7．_________________________________________________,。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的',，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

（1）提交_________仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信、傳真,、電報,、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2．各方通訊地址如下：_____________________,。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方,；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

____日,。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

承租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：______________

商鋪租賃合同樣本篇二十

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所,，為明確雙方的權(quán)利與責任,，特訂立本合同共同遵守。

甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅（建筑面積675.41平方米,，占地面積163.56平方米）出租給乙方使用,。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋。

甲乙雙方議定的租賃期限為xx年4月25日至xx年4月25日,，為期三年,，合同期滿即xx年4月19日后，乙方若提出繼續(xù)租賃,，甲方應保證乙方享有第一租賃權(quán),。

第一年房屋租金為xx0萬元人民幣，第二年,、第三年各為2xx元人民幣,，付款方式為每半年一次,，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按xx年10月26日,、xx年4月26日,、xx年10月26日、xx年4月26日,、xx年10月26日全部付清,。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金,。

乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通,、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關部門繳納,，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決,。

1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán),、債務糾紛，由甲方負責解決,，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償,。

2、甲方負責對房屋（含屋頂漏雨,、房屋傾斜,、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題）進行定期檢查，,，并承擔正常的房屋維修費用,。

3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,，甲方將收回所出租房屋及附屬設施,。

1、乙方因經(jīng)營需要,，可對出租房屋進行裝修改造,，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu),，費用由乙方自理,。

2、合同期內(nèi)乙方應合法經(jīng)營,、自主經(jīng)營,，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。

3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損,，乙方負責賠償或修復,。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀,。,，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施。

4,、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔,，違約責任金10000元,。

甲方簽字：乙方簽字：

商鋪租賃合同樣本篇二十一

出租方：_______________(以下筒稱甲方)

承租方：_______________(以下筒稱乙方)

甲方將____出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

一,、甲方店面包括____層租給乙方,，租期為____年，從____年____月____日到____年____月____日止,。

二,、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整，分月份繳納,，每月租金為____元整,，乙方應在每月____日前繳清。

三,、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的,，甲,、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面,，沒收押金,。

四、乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,，并負責維修,，若有損壞，應照價賠償,。

五,、租賃期間，水費、電費,、物業(yè)管理費,，工商、稅收,、衛(wèi)生,、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六,、租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行,，所需各種費用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七,、租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時,，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金,。

八,、乙方租賃期間滿，必須將店面,、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán),。

九,、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方,，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方,。

十,、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,，本合同簽訂之后店面的`一切債務由乙方負責。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方：_______________

代表人：_______________

電話：_______________

簽約日期：_________年______月___日

乙方：_______________

代表人：_______________

電話：_______________

簽約日期：_________年______月___日

商鋪租賃合同樣本篇二十二

甲方：???????????(轉(zhuǎn)讓方),。

乙方：???????????(受讓方)。

丙方：???????????(商鋪出租方),。

根據(jù)《合同法》,，就甲方將位于____的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，甲,、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方于__年__月__日前將位于____商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾,，工具,，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后,，不動產(chǎn)歸丙所有,，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元},，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用,。

第七條遇國家征用店鋪,，有關賠償歸乙方。

第九條合同一式三份,，甲,、乙、丙,，各執(zhí)一份，具有相同法律效力,。

甲方：??????????????????????,。

乙方：??????????????????????。

丙方：??????????????????????,。

???????????年???????????月???????????日,。

商鋪租賃合同樣本篇二十三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等,、自愿,、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

1、甲方將位于郵政局對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用,。

2,、租賃期為壹年，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止,。

3,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途。租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

二,、租金、押金及支付方式,。

1,、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整,。

2,、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用,。

3,、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方,。

三,、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取1%的違約金,。

四,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌,。

五,、合同期內(nèi)，水,、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納,，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規(guī)定，如有違反,，按相關部門的管理辦法處理,。水、電設施出現(xiàn)問題,，甲方可協(xié)調(diào)解決,，其一切費用由乙方承擔。

六,、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水,、電、門,、窗和下水道)及周圍環(huán)境,，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止,。

七、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴建,、出售要收回房屋,，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金,，并由乙方賠償甲方壹萬元,。

八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔),。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。

九,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同及附件一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效,。

甲方簽名：???乙方簽名：

身份證號：???身份證號：

聯(lián)系電話：???聯(lián)系電話：

家庭地址：???家庭地址：

簽約日期：年月日