合同的法律效力可以保障合同的履行和執(zhí)行,。在合同中增加一些解決爭議的條款,，可以提高合同的可執(zhí)行性,。合同是一種法律約束力的文件,，雙方必須遵守其中的規(guī)定,。合同應(yīng)該具備明確的條款和完整的內(nèi)容,，不留任何模糊和歧義,。以下是小編為大家收集的合同范本,，供大家參考和借鑒。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇一

乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行,，在公平,、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保,。

第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補(bǔ)償款,，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積____平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______,。

第三條 抵押物擔(dān)保范圍

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條 抵押權(quán)人的義務(wù)

抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保,。

第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條 爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,。

甲方： __________ 乙方:____________

代表： __________ 代表：__________

年 月 日

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇二

甲方（出借方,、抵押權(quán)人）：

身份證：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證,。

本合同各方根據(jù)法律,，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上,，為明確責(zé)任,，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守,。

一,、借款條款。

1.借款金額,，甲方同意借款給乙方人民幣萬元整,。（大寫：）。

借款用途：用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn),。

借款利率：按每月6%計(jì)算,。

2.借款期限，自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止,。

如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符,，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力,。

借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣萬（大寫）日期_____年_____月_____日,。

本金到期一并歸還,，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款,，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五,。

二、抵押條款,。

房產(chǎn)權(quán)證號碼：

房屋地址：房屋面積：

房屋所有權(quán)人：

2.借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利,。

3.抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得變賣,、贈與或其他方式處分抵押物。

4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效,，不影響抵押條款,，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。

5.其他條款。

本合同自甲方,、乙方簽字后生效,，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇三

隨著深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展,銀行貸款出現(xiàn)了一個(gè)新趨勢——房產(chǎn)抵押貸款的比重逐漸增大,。那么個(gè)人房產(chǎn)抵押。

合同,。

是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范文，感謝您的欣賞,。

抵押人：

抵押權(quán)人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫)，抵押率為百分之__________,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。

第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)：甲方(簽章)：法定代表人：法定代表人：

款人(當(dāng)戶)：(以下簡稱甲方),。

貸款人：(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《合同法》,、《擔(dān)保法》,、《物權(quán)法》、《典當(dāng)行管理辦法》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章,，經(jīng)借、貸雙方當(dāng)事人充分協(xié)商一致,，特訂立本合同,，共同遵守。

一,、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款：

1,、借款種類：

2、借款用途：

3,、借款金額：人民幣(大寫),，(小寫)元(大小寫不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)),。

4、月綜合費(fèi)率‰,，月利率‰,。

5、借款期限：自年月日起至年月日止,。

6,、在上條借款期限內(nèi)，借款人綜合費(fèi)用在借款時(shí)一次付清,，利息還款時(shí)付清,。

二、本合同記載的借款金額,、借款日期,、還款日期如與當(dāng)票記載不一致時(shí)，以當(dāng)票記載為準(zhǔn),。當(dāng)票為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

三,、借款人可以提前還款,，提前還款時(shí)，綜合費(fèi)不退還,，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算,，不足5天的按5天計(jì)收。

四,、甲方承諾所提供的信息都是真實(shí)有效的,，否則愿承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,。

五,、借款人應(yīng)當(dāng)為本合同項(xiàng)下貸款提供質(zhì)押、抵押擔(dān)保,，并無條件協(xié)助貸款人辦妥登記手續(xù),，且自行為擔(dān)保物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，否則承擔(dān)一切責(zé)任,。

六,、貸款人評估審核后視情況應(yīng)按期足額向借款人發(fā)放貸款。

七,、當(dāng)借款人違反本合同規(guī)定義務(wù),，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金、綜合費(fèi)不退還,、利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,。

八,、借款人應(yīng)按期歸還貸款本金、綜合費(fèi)用和利息,。

九,、借款人應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定用途使用貸款，不得擠占,、挪用貸款,。

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個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇四

乙方急需一筆資金作為投資,，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡稱乙方抵押物）,，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：

第一條：借款內(nèi)容。

1,、借款總金額：____________,。

2、借款用途：本借款用于投資的需要,，不作為其他非法使用。

3,、借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止,。期限屆滿之日清償。

4,、借款利息：月息為______,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條：抵押物事項(xiàng),。

1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：____________）。

2,、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為______元,。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

第三條：甲乙雙方義務(wù),。

（一）甲方義務(wù)：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀,。

2、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方。

（二）乙方的義務(wù)：

1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動還本付息,。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。

第四條：違約責(zé)任。

1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

2,、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。

第五條：其他規(guī)定。

1,、發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

（1）乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí),。

（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息。

（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效,。

3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第六條：爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,；

2、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解,；

3、調(diào)解不成,，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

本合同自即日生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力。

甲方（簽字,、蓋章）：____________,。

乙方（簽字、蓋章）：____________,。

身份證號碼：__________________。

訂立時(shí)間：_____________________,。

轉(zhuǎn)載自 sevw.cn

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇五

抵押權(quán)人：_________有限公司（以下簡稱甲方）,。

抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）。

_________年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定浙________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實(shí)業(yè)有限總公司，____________實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙________有限公司,。乙方杭州_________大廈愿為__________________實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán),。

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元,。

第二條抵押物,。

乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米,，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________,；土地使用證號___________,。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保,。

的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān),。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：___________________,。

代表：___________________,。

乙方：_______________大廈。

代表：___________________,。

_______年______月______日,。

甲方：______________股份有限公司。

住所：__________________________,。

法定代表人：____________________,。

乙方：______________________公司。

住所：__________________________,。

法定代表人：____________________,。

鑒于：甲方為一股份有限公司，乙方為一民營企業(yè),，甲方,、乙方與____________________銀行（下簡稱“a銀行”）于____年____月____日簽訂了一份《人民幣保證貸款合同》（合同編號：[]____貸字第____號）。依該合同約定，甲方就乙方據(jù)該合同向a銀行貸款提供保證,，當(dāng)乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務(wù)時(shí),，a銀行有權(quán)直接要求保證人即甲方清償該項(xiàng)債務(wù)。甲方在承擔(dān)上述保證責(zé)任后,，取得代位求償權(quán),，可向乙方追償上述債務(wù)。現(xiàn)甲方為確保上述代位求償權(quán)的實(shí)現(xiàn),，特要求乙方向其提供反擔(dān)保,。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述反擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,，并簽署合同內(nèi)容如下：

第一條擔(dān)保債權(quán)。

本合同所擔(dān)保的債權(quán)為甲方就上述《人民幣保證貸款合同》約定之貸款本息,、違約金,、損害賠償金、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等向a銀行履行保證義務(wù)后所產(chǎn)生的對乙方的債權(quán),。

第二條擔(dān)保形式,。

乙方根據(jù)本合同以抵押方式向甲方提供擔(dān)保。

第三條債務(wù)履行期限,。

乙方應(yīng)于甲方根據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定向a銀行履行保證責(zé)任后____日內(nèi)向甲方償還甲方為履行上述保證義務(wù)所付出之全部款項(xiàng),。

第四條抵押財(cái)產(chǎn)。

乙方以下述財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押（略）,。

第五條保證,。

乙方就下述事項(xiàng)向甲方作出保證：

2。乙方未在上述抵押財(cái)產(chǎn)上為除本合同項(xiàng)下債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)保;,。

3,。乙方就上述抵押財(cái)產(chǎn)所提供的一切文件、報(bào)表,、陳述均是真實(shí),、完整的。

第六條擔(dān)保范圍,。

乙方向甲方提供的抵押擔(dān)保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項(xiàng)下保證義務(wù)所支付的全部款項(xiàng),，包括貸款本金、利息（含復(fù)利）,、罰息,、違約金,、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

第七條抵押登記。

乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理本合同項(xiàng)下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時(shí)、有效辦理抵押登記而無法生效,，則全部責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第八條甲方權(quán)利的權(quán)利與義務(wù)。

1,。甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人,，享有如下權(quán)利：

（9）甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下債權(quán)，無須取得乙方的同意,，但應(yīng)依法通知乙方,。

2。甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人,，應(yīng)履行下列義務(wù)：

（1）當(dāng)乙方依本合同履行還款義務(wù)時(shí),，甲方應(yīng)依合同約定接受乙方履行上述債務(wù);。

（2）甲方在乙方履行還款義務(wù)后,，不得再向乙方行使抵押權(quán);,。

（4）甲方應(yīng)嚴(yán)格保守在依本合同約定對乙方進(jìn)行調(diào)查時(shí)所了解到的乙方的商業(yè)秘密;。

（5）甲方不得與本合同項(xiàng)下債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或以其為其他債權(quán)擔(dān)保,。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù),。

1。乙方作為債務(wù)人和抵押人,，享有如下權(quán)利：

（2）乙方在取得甲方同意并告知受讓人后,，可以轉(zhuǎn)讓抵押物;。

2,。乙方作為債務(wù)人和抵押人,，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：

（3）乙方不得在未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的情況下，轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn);,。

（6）乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù),。

第十條違約責(zé)任。

乙方在發(fā)生下列事件之一時(shí)即構(gòu)成違約：

1,。乙方在本合同項(xiàng)下債務(wù)到期時(shí)未按本合同約定履行還款義務(wù);,。

2。乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項(xiàng)義務(wù)或規(guī)定;,。

4,。乙方終止償還其到期債務(wù)、不能或表示不能償還其到期債務(wù);,。

5,。由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力、被取消,、終止執(zhí)行或無法予以強(qiáng)制執(zhí)行,。

上述違約事件發(fā)生后,，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務(wù);乙方除應(yīng)依照合同約定履行該項(xiàng)債務(wù)外，自甲方依上述《人民幣保證貸款合同》履行保證義務(wù)之日起每日向甲方支付相當(dāng)于上述債務(wù)標(biāo)的金額____%的違約金;因此給甲方造成損失的,，應(yīng)賠償損失,。

甲方違反本合同約定的，除應(yīng)依本合同約定繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)外,，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本合同項(xiàng)下債務(wù)標(biāo)的金額____%的違約金;由此給對方造成損失的,，應(yīng)賠償損失。

第十一條效力,。

本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效;上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效并不影響本合同的效力，本合同項(xiàng)下的抵押延及乙方在上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效后的法律責(zé)任;乙方在本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)均具有連續(xù)性,，對其接管人,、受讓人及其合并、改組,、變更名稱后的主體均具有完全的約束力;本合同的某些條款或某些條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)頍o效的,，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內(nèi)容的效力。

第十二條其他事項(xiàng),。

1,。本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行協(xié)商解決,。

2。本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：（蓋章）__________________,。

法定代表人：（簽字）____________。

__________年________月________日,。

乙方：（蓋章）__________________,。

法定代表人：（簽字）____________。

__________年________月________日,。

合同編號：_________,。

抵押權(quán)人（以下稱甲方）：_________住所：_________。

法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________,。

抵押人（乙方）：_________住所：_________,。

法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇六

丙方(抵押人連帶責(zé)任保證人):_______________,。

乙方因購買復(fù)合肥原料向甲方借款,，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定三方就借款,、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：

第一條借款金額：人民幣肆佰萬_____元整(小寫：人民幣_____元整),。

借款用途：購買復(fù)合肥原料,。

借款期間：自本合同生效之日起三個(gè)月，期限屆滿即歸還本金及利息,。

借款利息：如乙方按期還款,，則借款期間按月息2%計(jì)算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清,，同時(shí)自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金,。

第二條丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路6號和壹舍a棟202(土地使用權(quán)證號：郴國用(20____)第號;產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第號)土地和房屋為乙方該項(xiàng)借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人,。

1,、抵押物權(quán)利憑證：

2、抵押期間:自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止,。

3,、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它方式處分,。

第三條如乙方不能按期還款，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))均由乙方承擔(dān),。同時(shí)甲方有權(quán)通過司法強(qiáng)制措施拍賣抵押物償還借款本金,、利息、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)),。

第四條抵押借款合同簽訂后,，應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押登記，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，辦理抵押登記時(shí)房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代,，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。

第五條在履行本合同中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決,。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第六條本合同一式四份,，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份,，辦理抵押登記備案一份,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇七

甲方(出借方,、抵押權(quán)人)：

乙方(出借方、抵押權(quán)人)：

一,、借款條款

1,、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫：_____________)。

借款用途：用于家庭生活理財(cái),。

借款利率：按每年20%計(jì)算,，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算,。

2,、借款期限：自年 月 日到年 月 日止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符,，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn),。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,，與本合同具有同等的法律效力,。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后,，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù),。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五,。

二,、抵押條款

1、借款人以下房產(chǎn)

作為上述借款的抵押：

2,、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù),。

3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利,。

4,、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé),。

5,、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息,、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用,。(包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

6,、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止,。

7、抵押期間,，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得變賣,、贈與或其他方式處分抵押物。

8,、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效,，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。

9,、其他條款：

本合同自甲方、乙方簽字后生效,，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份,，具有同等效力,。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款,、抵押人各執(zhí)一份,。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟,。

甲方：

乙方：

年 月 日

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇八

甲方(即貸款人,，又稱抵押權(quán)人)：

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：

丙方(即保證人)：

鑒于：

2.丙方愿對乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;,。

第一部分貸款及用款,。

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款,。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整),。

第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

第三條貸款期限：年,，從貸款發(fā)放之日起月,。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;,。

(2)乙方已支付了不低于購房總價(jià)%的首期款項(xiàng);,。

(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;。

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人;,。

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;,。

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);,。

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;。

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形;,。

(9)甲方指定的其他條件,。

第二部分利息計(jì)算方法及還款方式,。

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法,，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整,，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法,，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的,，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整,，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。

第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整,，如無另行約定,，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額,。

第八條乙方未按還款計(jì)劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息,。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1,、等額本息還款法,，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：

2,、于___年___月___日一次性償還貸款本息,。

3、其他方式;,。

第十條若采用等額本息還款法,，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù).每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延),。

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn),，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶,，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng),。若因乙方賬戶余額不足,，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

第三部分提前還款,。

第十四條本合同生效一年后,，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息,。

第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申請,。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息,，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。

第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對甲方的補(bǔ)償,。

第四部分貸款抵押及相關(guān)約定,。

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押,，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保,。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址：________________________________,。

土地使用年限：____________________________,。

樓宇名稱、座別及房號：____________________,。

建筑面積：_____________________________平方米,。

購房總價(jià)：(小寫)________元。

商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號：__________,。

第二十條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購房總價(jià)。

第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止,。

第二十二條乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后,，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止,。

第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解,，乙方對此有義務(wù)給予合作,。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保,。第二十五條發(fā)生下列情況之一,，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力,。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行,，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意,。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;,。

(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后,，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù),，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方。

第五部分抵押物保險(xiǎn),。

第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限,。

第二十八條本合同履行期間,，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管,。如乙方中斷保險(xiǎn),，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償,。

第二十九條當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險(xiǎn)賠償金,，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息;如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí),，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。

第三十條如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí),，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方,。

第三十一條上述投保的保險(xiǎn)費(fèi)及因保險(xiǎn)索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。

第六部分乙方和其他義務(wù),。

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保,。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押物出租,、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與,、再抵押等方式處理,，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶,，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的,，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理,。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù),，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行,，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi),，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止,。

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)(包括本合同項(xiàng)下的抵押物)被扣押,、凍結(jié),、沒收或強(qiáng)制性收購時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,。

第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí),，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng);按時(shí)繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費(fèi),、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等;協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對抵押物進(jìn)行檢查;在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時(shí)立即書面通知甲方,。

第七部分合同的擔(dān)保。

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保,，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí),，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索,。

第三十九條保證期間,，甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃,，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任,。

第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后,，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十一條丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況,，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方,，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。

第四十二條丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》,，協(xié)助甲方以及購房人補(bǔ)辦抵押登記,，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程,，合同的修改和補(bǔ)充,，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算,，以及重大的人事變動等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本,，涉及產(chǎn)權(quán)制度,、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化,，必須在取得甲方的書面同意后進(jìn)行,。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合,，保證按甲方的要求向其提供真實(shí),、完整、合法,、有效的經(jīng)營情況,、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。

第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的,，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益,，也不視為甲方對本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充,、變更時(shí)繼續(xù)有效,，并被視為丙方已重復(fù)作出。

第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷,，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響,，也不因乙方收入減少、失業(yè),、失蹤,、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更,。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項(xiàng)所述之期限止(如未選擇,，則視為選擇第(2)項(xiàng)),。

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日。

(2)本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日,。

(3)其他;,。

第八部分合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

第四十九條甲方與乙方,、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí),，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息,、逾期利息、罰息,、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán),。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi),，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。

第五十一條乙方與丙方均同意,，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后,，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題,。

第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷,。

第九部分費(fèi)用。

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅,、契稅,、律師費(fèi)、公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記/備案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五十四條甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用,，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi),、律師費(fèi)用,、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。

第十部分乙方授權(quán),。

第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息,、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息,、逾期利息,、罰息及相關(guān)費(fèi)用。

第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購房價(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的,、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶,。

第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》,、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件,。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷,。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止,。

第十一部分違約及處理。

第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實(shí)信用原則取得貸款行為,，均屬違約行為,。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定,，視違約情節(jié)輕重,，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：

(1)要求違約方限期糾正其違約行為,，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失;,。

(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款;,。

(3)經(jīng)守約方催告,，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為,，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同,、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán),、處分抵押物、申請強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利,。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款,，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方,。

第十二部分其他約定,。

第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)益,，也不視為甲方對本合同項(xiàng)下權(quán)利,、權(quán)益的放棄。

第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后,，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù),，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險(xiǎn)單,。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù),，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書,，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn),。

第六十四條本合同的訂立,，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律,。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請?jiān)V訟,。

第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字,、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效,。

第六十六條本合同一式五份，甲方,、乙方、丙方,、公證處,、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力,。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請表;,。

(2)借款借據(jù);,。

(3)抵押物保險(xiǎn)單正本;,。

(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》;。

以上合同的約定,，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款,，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的,。

甲方(公章)：乙方：

授權(quán)代表：身份證號碼：

丙方(公章),。

法定代表人(或授權(quán)代表)。

簽約日：年月日,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇九

十,、借款人在本合同項(xiàng)下貸款本息費(fèi)未還清前，遇特殊情況對貸款人債權(quán)可能有所影響時(shí),，應(yīng)當(dāng)提前通知貸款人,。

十一、借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù),、保險(xiǎn),、運(yùn)輸、評估,、登記,、保管、鑒定,、公證等費(fèi)用,。

十二、借款人違反本合同約定的任一條款,，貸款人均有權(quán)采取停止發(fā)放貸款,，提前收回已發(fā)放貸款本金及息費(fèi)，或其他資產(chǎn)保全措施,。

十三,、因借款人違約致使貸款人采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

十四,、借款擔(dān)保：本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為：,，擔(dān)保合同另行簽訂。

十五,、違約責(zé)任：

1,、甲方到期不償還本合同項(xiàng)下借款本金及息費(fèi)的，乙方有權(quán)限期清償,，對逾期借款除按本合同綜合費(fèi)用率和利率加收息費(fèi)外,，對逾期借款按每日萬分之五支付違約金。

2,、甲方未按本合同約定用途使用借款的,，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款,，有權(quán)提前收回部分至全部借款或解除合同，并對甲方擠占挪用的借款,，按合同息費(fèi)率加收50—100%的罰金,。

十六、本合同履行中發(fā)生爭議,，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的應(yīng)在乙方所在地人民法院起訴或向邢臺市仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,。

十七、本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力,，借款人如違反本,。

借款合同。

的有關(guān)規(guī)定,，貸款人可直接向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,，借款人自覺接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

十八,、其他事項(xiàng)：

十九,、以上所定內(nèi)容是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，雙方都已充分理解并認(rèn)可,。

二十,、本合同一式三份，甲,、乙雙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方：

債權(quán)人(以下簡稱甲方)：

債務(wù)人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資,，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,，特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容,。

1、借款總金額：

2,、借款用途：本借款用于投資的需要,，不作為其他非法使用。

3,、借款期限：自年月日起至年月日止,。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息,。

第二條抵押物事項(xiàng)。

1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：),。

2,、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為**元,。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

第三條甲乙雙方義務(wù),。

(一)甲方義務(wù)：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。

2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方,。

(二)乙方的義務(wù)：

1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動還本付息。

2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責(zé)任,。

1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。

第五條其他規(guī)定。

1,、發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí),。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

3,、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭議：

1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;。

2,、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解;。

3,、調(diào)解不成,，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。

甲方(簽字,、蓋章)：

乙方(簽字,、蓋章)：身份證號碼：

訂立時(shí)間：年月日。

共

2

頁,，當(dāng)前第,。

2

頁

1

2

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇十

為確保乙方與_____________簽訂的_____________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,。

第三條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）_____________元,，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,，貸款用途為,。

第四條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第五條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管,。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管,。

第六條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）,。

第七條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力。

第八條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第九條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，投保金額不得少于全部貸款本息總額,，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方,。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十一條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),，由甲方存入乙方指定的帳戶,，抵押期間甲方不得動用。

第十二條借款合同有效期內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn),，否則，乙方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

第十三條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù),。

第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第十六條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書面同意甲方建造定著物的,，該定著物一并抵押,。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi),。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊,，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋,。

第十七條借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣,、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十八條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

3.借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等,。

第十九條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金,、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷,。

第二十條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金,、違約金（包括罰息）和賠償金等,；

4.支付其他費(fèi)用。

第二十一條本合同有效期內(nèi),，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十二條其他約定事項(xiàng)：

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行,；

2.____________________________________。

3.____________________________________,。

第二十三條因本合同發(fā)生的爭議,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第二十四條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十五條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。副本_________份,。

甲方（公章或印章）：_________________。

___________年__________月__________日,。

乙方（公章）：_______________________,。

法定代表人（簽字）：_________________。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇十一

甲方(出借人,、抵押權(quán)人)：

身份證編號：

乙方(借款人,、抵押人)：

身份證編號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任,，恪守信用,，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)_________元整,；(小寫)_________元,。

第二條：借款期限為____。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,，截止日期按借款期限類推,。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

第四條：借款利率為____,，借款利息按_____月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款,。

第六條：借款人可多次,、部分提前還款。借款人需要提前還款的,，應(yīng)提前____日通知甲方,。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外,。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋____套,，作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。抵押物詳細(xì)情況如下：

坐落：________________,。

產(chǎn)權(quán)證號：____________。

產(chǎn)權(quán)人：______________,。

產(chǎn)權(quán)類別：____________,。

建筑面積：____________。

結(jié)構(gòu)：________________,。

抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵,。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息,、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)的'費(fèi)用。

甲方：

乙方：

日期：

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇十二

_________年_________月_________日,，_______________________________簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定________________將________________平方米_________用地退還給__________________，____________愿補(bǔ)償________萬元人民幣給________________,。乙方________愿為_________________________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條,、抵押擔(dān)保的債權(quán),。

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與___________________簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________________應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元,。

第二條,、抵押物。

乙方愿提供座落于________________________________________的________________的房產(chǎn)作___________________履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積___________平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________________,。

第三條、雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與________________________履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第四條,、抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保,。

第五條,、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條,、因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇十三

立合同單位：

借款方(即抵押人，以下簡稱甲方),。

貸款方(即抵押權(quán)人,，以下簡稱乙方)。

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,，用于購買,、建造自用住房,。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益,，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。

一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定,。

二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。

三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。

四,、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還,。

五,、借款期限年，即由年月日起至年月日止,。貸款利率為月息,。

六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,，本息元。

七,、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額,。

八,、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,，逾期一個(gè)月以內(nèi)的,，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九,、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還,。

3,。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十,、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二,、甲方需對抵押物辦理保險(xiǎn),，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方,，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還,。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金,。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。

十五、本合同正本一式份，副本份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。

十六,、補(bǔ)充條款：

甲方簽名(章)：

地址：

電話：

乙方簽名(章)：

地址：

電話：

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

地址：

電話：

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇十四

抵押權(quán)人：

身份證號碼：

家庭地址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

家庭地址：

聯(lián)系電話：

為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿意以其所有的財(cái)產(chǎn)作為借款抵押物抵押給甲方,，并為債務(wù)人提供連帶保證,，連帶保證期限至年月日止，無論主債務(wù)是否有效,，乙方均同意提供抵押物并提供連帶保證,。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同,。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)。

1,、乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)是：房屋坐落于,。

乙方保證對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的,，其處分已獲得所有必要的同意,。

共有人均同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。

共有人：,，身份證號：

2,、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利,、附著物,、附合物等，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵,，未被依法查封,、扣押、監(jiān)管,，不存在爭議,、抵押、質(zhì)押,、訴訟,、出租等情況。

第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍,。

1,、擔(dān)保的主債權(quán)為：債務(wù)人年日向借款幣，月利率為%，借款期限至于年月日止,。

2,、乙方擔(dān)保的范圍為：本金及利息、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi),、抵押物處置費(fèi),、過戶費(fèi)、保全費(fèi),、公告費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi),、差旅費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用。

第三條抵押物的登記,。

本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評估,、登記、公證,、鑒定,、保險(xiǎn)、保管,、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用由承擔(dān),。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的,。

抵押登記手續(xù),，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管,。

債務(wù)人清償債務(wù)后,，甲方應(yīng)在債務(wù)人清償之日起10日內(nèi)解除抵押權(quán)。

第四條抵押物的出租收益,。

1,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;,。

不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓,、贈與、出租,、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物,。

2,、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，至債務(wù)人清償全部債務(wù)前,，抵押物產(chǎn)生的所有收益均由甲方收取并抵償相應(yīng)金額的債務(wù)，乙方應(yīng)出具授權(quán)委托書,，委托甲方代為收取相關(guān)收益。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

下列任一情況出現(xiàn)時(shí),，甲方有權(quán)依法拍賣,、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：

債務(wù)人未按時(shí)足額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)宣布借款提前到期;,。

乙方未按第四條第2項(xiàng)約定,，將抵押物產(chǎn)生的所有收益交收甲方。

第六條保證條款。

1,、因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的,，乙方應(yīng)對債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：

抵押人未辦理抵押物登記手續(xù);,。

抵押人對抵押物的情況作不實(shí)陳述與保證的;。

因抵押人方面的其他原因,。

2,、抵押物經(jīng)處置不足以清償債務(wù)的，乙方為債務(wù)人提供連帶保證。

第七條爭議解決及違約責(zé)任。

1,、本合同項(xiàng)下爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，均需向抵押物所在地人民法院起訴。

2,、乙方違約致甲方起訴的，乙方應(yīng)賠償甲方損失并承擔(dān)法院訴訟費(fèi),、公告費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。

第八條其他條款,。

本協(xié)議一式三份,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

年月日年月日,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇十五

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上,，明確責(zé)任，恪守信用,，訂立本合同,，一致達(dá)成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)_________________元整;(小寫)_____________-元。

第二條：借款期限為__________________,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動,，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

第四條：借款利率為每月___________，每月月末支付,，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,，利隨本清。

第六條：借款人可多次,、部分提前還款,。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前______日通知甲方,。甲方不得以任何理由拒收,，但不可抗拒的原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋______套作為抵押向甲方,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。抵押物詳細(xì)情況如下：

坐落：____________________;。

產(chǎn)權(quán)證號：____________________;,。

產(chǎn)權(quán)人：_______________________;,。

產(chǎn)權(quán)類別：_______________________;。

建筑面積：_______________________;,。

結(jié)構(gòu)：______________________________;,。

抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息,、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理,。

第十一條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止,。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息,，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額。

甲方(簽字或蓋章)：________________,。

_______年_________月______日,。

乙方(簽字或蓋章)：________________。

_______年_________月______日,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇十六

抵押人（乙方）：_________________________,。

乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于___________年________月________日所簽訂的借款合同的履行，在公平,、自愿,、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)___________年________月________日甲方與___________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的______萬元補(bǔ)償款,，其支付期限分別為___________年________月________日支付___萬元___________年________月________日支付_____萬元。

乙方愿提供座落于________________________________________的房產(chǎn)作____________總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積____平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為___________,；土地使用證號___________。

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____________公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇十七

甲方(借款人)：

身份證號：

住址：

聯(lián)系方式：

乙方(借款人)：

身份證號：

住址：

聯(lián)系方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方借款相關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

一,、借款,。

1、借款金額:____________元人民幣(大寫：),，利息為______,。本合同簽訂之日，甲方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式將該款項(xiàng)交付給乙方,，乙方不再另行出具收款憑證,。

2、借款期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

3,、乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日(含當(dāng)日)前將借款本金和利息歸還甲方，甲方應(yīng)當(dāng)出具收款收據(jù),。

二,、抵押物情況：

1、乙方愿將位于的房產(chǎn)和相應(yīng)土地使用權(quán)作為本次借款的抵押,。

3,、抵押物的抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢還款義務(wù)之日止。

三,、違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同規(guī)定借款期限歸還借款本金，則按______%/月向甲方支付利息,，若超過____月后仍不歸還借款本金,，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

四,、聯(lián)系,。

1、本合同所述甲,、乙雙方姓名,、地址,、聯(lián)系電話等，均在本合同起始處列明,，雙方通知聯(lián)絡(luò)等均按所注明的名稱和地址發(fā)送,。

2、若一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi),，以書面形式通知對方;如一方未盡通知義務(wù)，守約方在書面通知郵寄出去后三日視為已經(jīng)送達(dá),，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

五、其它事項(xiàng),。

1,、本合同自雙方簽字時(shí)生效。合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以按照有關(guān)法律規(guī)定，共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充協(xié)議,。

2、本合同包括合同正本和附件,，共_______頁,。

3、本合同一式二份,，甲方持一份,，乙方持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇十八

鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同,。

第一條,。

乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市____區(qū)____路____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保,。

第二條,。

第三條。

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第五條,。

抵押期限。

抵押期限為____年,，自____年__月__日起,，至____年__月__日止。

第四條,。

借款利息,。

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取,。

第五條。

甲方的義務(wù)及違約責(zé)任,。

1,、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2,、甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售,、再抵押或以其它方式處分,。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物,，并書面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方,，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。

3,、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效,，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。

第六條。

任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。

第七條,。

如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;,。

提交仲裁委員會裁決。

第八條,。

爭議未獲解決期間,，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第九條,。

其它。

1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附屬文件,，可以延長抵押期限,。

3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份,。

抵押人：______抵押權(quán)人：______,。

地址：_______地址：________。

____年__月__日訂立____年__月__日訂立,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇十九

乙方：__________。

貸款及用款,。

第一條甲方根據(jù)乙方的申請,，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款,。貸款金額：__________元(大寫：__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。

第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款,。

第三條貸款期限：__________年,，從貸款發(fā)放之日起__________月。

第四條乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;,。

(2)乙方已支付了不低于購房總價(jià)%的首期款項(xiàng);。

(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;,。

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人;。

(5)本合同已生效,，乙方已簽署《借款借據(jù)》;,。

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);。

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;,。

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形;,。

(9)甲方指定的其他條件。

利息計(jì)算方法及還款方式,。

在本合同發(fā)履行期間,，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整,，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方,。

第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的,，遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整,，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng),。

第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定,，本合同其他約定不作改變,，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計(jì)劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息,。

第九條供款方式由甲,、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法,，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息,，每月供款額計(jì)算公式如下：

2,、于___年___月___日一次性償還貸款本息。

3,、其他方式;,。

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,，供款總期數(shù),。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn),，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整,。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶,，否則,，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足,，未能在規(guī)定日期還本付息,，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款,。

第十四條本合同生效一年后,，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息,。

第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申請,。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息,，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。

第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對甲方的補(bǔ)償,。

貸款抵押及相關(guān)約定,。

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保,。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下,，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償,。

乙方：__________,。

時(shí)間：__________。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同解讀與注意事項(xiàng)篇二十

抵押權(quán)人（甲方）：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________抵押人（乙方）：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號：乙方因生產(chǎn),、經(jīng)營需要，向甲方借款,。雙方協(xié)商一致,，達(dá)成協(xié)議。在乙方以位于的廠房（以下簡稱抵押物,，該廠房登記于名下的,，但實(shí)際所有權(quán)人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè),，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物。

1,、借款金額人民幣（大寫）元整,，（小寫）：元整。

2,、借款用途,，本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用,，更不得使用借款進(jìn)行違法活動,。

3、借款期限：自________年____月____日起至________年____月日止,，共計(jì)個(gè)月,。

4、借款利率：利息____月,，利息合計(jì)人民幣（大寫）：元整,。

5、付息方式：按付息,。

6,、借款的支取：借款金額（大寫）：元整,。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應(yīng)24小時(shí)內(nèi)劃款給甲方,。

第二條還款方式,。

1,、合同到期后乙方應(yīng)主動歸還借款本息,。乙方將本息還清時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記,。

2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時(shí)償清本息,。

3,、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

第三條有下列情形之一的,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回借款：

1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為,。

2,、（如果借款主體是個(gè)人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人,、監(jiān)護(hù)人,，或其他法定繼承人、受遺贈人,、監(jiān)護(hù)人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同,。

3、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并,、收購,、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤,、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn),。

4,、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤,、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè),。

第四條抵押人（借款人）房地產(chǎn)抵押。

1,、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方,，作為乙方履行借款債務(wù)的抵押。

2,、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于的名下,，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過同意，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù),。

3,、乙方確認(rèn)該抵押物雖掛名在的名下，但其是屬于乙方所有的財(cái)產(chǎn),，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實(shí)現(xiàn)債權(quán),，乙方必須對由此給甲方造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

2,、抵押權(quán)的效力：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金,、滯納金及實(shí)現(xiàn)債券,、抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第六條甲,、乙雙方的義務(wù),。

（一）甲方的義務(wù)。

1,、在乙方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。

2,、在一方到期款請借款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方,，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷登記,。

（二）乙方的義務(wù)。

1,、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間主動還本付息,。

2、按乙方要求,，提供有關(guān)證件及資料,，并保證所提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,；上述抵押房產(chǎn),，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行,、公司和個(gè)人,。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同,，并追償甲方已解除的全部借款本息。

4、乙方應(yīng)合理使用抵押物,，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營,、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用,。

5,、乙方因故意或過失造成抵押物毀損，滅失應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并采取措施避免抵押物的損失擴(kuò)大,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，或提供甲方認(rèn)可的新的抵押物,。若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本息,。

6,、乙方不得將有權(quán)屬爭議、導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)的物業(yè)進(jìn)行抵押,，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用,，應(yīng)及時(shí)告知甲方,。甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補(bǔ)償優(yōu)先受償。

第七條違約責(zé)任,。

1,、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息,。

2、乙方如違反本合同,。

第四條之規(guī)定,，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息,，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的20%的違約金,。

3、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失,，其中包括：訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi),、律師費(fèi),、通知費(fèi),、催告費(fèi)、通訊費(fèi),、交通費(fèi),、誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi),、拍賣費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。

4、乙方如不按期付息還本,，甲方可將抵押物折價(jià)拍賣或者變賣,，該抵押物所得價(jià)款用于清償借款本息，違約金,，滯納金,；支付訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi),、律師費(fèi),、通知費(fèi)、催告費(fèi),、通訊費(fèi)、交通費(fèi),、誤工費(fèi),、抵押物處置費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。不足清償支付的剩余部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息,、違約金,、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用為止。

5,、本《抵押借款合同》期限屆滿____日內(nèi),，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用概由乙方承擔(dān),。

第八條合同的變更和解除,。

1、合同生效后,，甲,、乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變更或解除,，按《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除,。

2、甲方或乙方任何一方當(dāng)事人要求變更合同,，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同的各項(xiàng)條款仍然有效,。

第九條其他約定,。

1、甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況,，乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)報(bào)表和資料,，并協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)事項(xiàng)。

2,、與合同有關(guān)的附件,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

3,、其補(bǔ)充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后，經(jīng)服務(wù)機(jī)構(gòu)蓋章與本合同享有同等法律效力,。（不得違背本抵押借款合同原意及超出時(shí)限）,。

第十條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)有關(guān)抵押物的評估、登記,、公證,、抵押、保險(xiǎn)鄧一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。

第十一條合同生效本合同自辦理抵押登記之日起生效,。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十二條條款意義確認(rèn)本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識完全清醒,、無任何外因左右，完全自愿并對本《抵押借款合同》各項(xiàng)條款均已知悉,，了解,，無任何異議，無不明白之處的情況下簽訂,。

第十三條適用法律及糾紛的解決,。

一、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護(hù),。

二、在爭議發(fā)生時(shí),，按下述第()項(xiàng)解決：

(1)向____仲裁委申請仲裁,；