在當(dāng)今這個(gè)快速變化和不斷變革的時(shí)代,，無(wú)論男女老少,，都可能需要用到協(xié)議。簽訂協(xié)議意味著雙方達(dá)成共識(shí),，明確各自的權(quán)利和義務(wù),。下面小編在這里為大家精心整理了幾篇項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議參考范本，希望對(duì)同學(xué)們有所幫助,，僅供參考,。

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議參考范本1

甲方：

法定代表人：地址：聯(lián)系方式：

乙方：

法定代表人：地址：聯(lián)系方式：

鑒于甲方在開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)、特定行業(yè)經(jīng)驗(yàn)等方面具有顯著優(yōu)勢(shì),，乙方在市場(chǎng)推廣,、客戶資源等方面具備獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力，為實(shí)現(xiàn)資源共享,、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，共同完成      開發(fā)項(xiàng)目，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議：

一,、合作項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：

2.項(xiàng)目目標(biāo)：開發(fā)    功能的產(chǎn)品，以滿足目標(biāo)市場(chǎng)和客戶群體的需求,。

3.項(xiàng)目周期：預(yù)計(jì)自本協(xié)議簽訂之日起,，項(xiàng)目開發(fā)周期為36個(gè)月，自   至   ,。如因特殊情況需延長(zhǎng)項(xiàng)目周期,，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

二,、合作方式

1.雙方共同組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),，團(tuán)隊(duì)成員包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、軟件工程師,、測(cè)試人員,、設(shè)計(jì)師等,，由雙方根據(jù)項(xiàng)目需求協(xié)商選派。團(tuán)隊(duì)成員的薪酬,、福利及相關(guān)費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān),。

2.項(xiàng)目開發(fā)所需的資金由雙方按照以下方式籌集：甲方出資[--]元，乙方出資[--]元,。資金應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入,，具體投入時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額由雙方共同制定項(xiàng)目預(yù)算計(jì)劃確定。如項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)資金短缺,，雙方應(yīng)按照出資比例協(xié)商追加投資,。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

- 參與項(xiàng)目的整體規(guī)劃,、設(shè)計(jì)和決策過(guò)程,，對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。

- 有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目的收益分配,。

- 對(duì)乙方在項(xiàng)目中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,，要求乙方按照項(xiàng)目計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。

- 有權(quán)使用項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán),，用于甲方自身的業(yè)務(wù)發(fā)展,，但需遵守相關(guān)保密和使用限制條款。

2.義務(wù)：

- 按照約定的時(shí)間和金額投入項(xiàng)目資金,。

- 提供項(xiàng)目所需的技術(shù)研發(fā)資源,，包括但不限于開發(fā)工具、技術(shù)文檔,、服務(wù)器資源等,。

- 負(fù)責(zé)項(xiàng)目在技術(shù)研發(fā)方面的工作，確保軟件的技術(shù)架構(gòu)合理,、代碼質(zhì)量可靠、系統(tǒng)性能穩(wěn)定,。按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)的開發(fā)任務(wù),，并及時(shí)向乙方通報(bào)開發(fā)進(jìn)展情況。

- 對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的技術(shù)資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行保密,，不得向第三方泄露,。

乙方權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

- 參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有表決權(quán),。

- 有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目的收益分配,。

- 對(duì)甲方在項(xiàng)目中的技術(shù)研發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督和建議，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求和用戶體驗(yàn)要求,。

- 有權(quán)使用項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的非技術(shù)類成果,，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、用戶反饋數(shù)據(jù)等，用于乙方自身的業(yè)務(wù)拓展,，但需遵守保密約定,。

2.義務(wù)：

- 按照約定的時(shí)間和金額投入項(xiàng)目資金。

- 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研工作,，收集和分析市場(chǎng)需求,、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息等，為項(xiàng)目的功能設(shè)計(jì)和定位提供依據(jù),。

- 承擔(dān)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作,，制定市場(chǎng)推廣策略和銷售計(jì)劃，拓展客戶資源,，提高項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率和知名度,。

- 協(xié)助甲方進(jìn)行軟件的測(cè)試和用戶體驗(yàn)優(yōu)化工作，提供相關(guān)的市場(chǎng)反饋和改進(jìn)建議,。

- 對(duì)項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密,、客戶信息等進(jìn)行保密，不得向第三方泄露,。

四,、項(xiàng)目收益分配與虧損承擔(dān)

1.收益分配：項(xiàng)目收益在扣除項(xiàng)目開發(fā)成本、運(yùn)營(yíng)成本,、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用后,，按照甲方[--]%、乙方[--]%的比例進(jìn)行分配,。收益分配時(shí)間為項(xiàng)目產(chǎn)品正式上線銷售后,，每年度結(jié)算一次。

2.虧損承擔(dān)：如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損,，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損,。但因一方違反本協(xié)議約定或因故意、重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目虧損的,，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,，并適當(dāng)調(diào)整虧損分擔(dān)比例。

五,、項(xiàng)目管理與監(jiān)督

1.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì),，由雙方的高層管理人員和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策,。項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開會(huì)議,，審議項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、預(yù)算執(zhí)行情況,、重大技術(shù)和市場(chǎng)問(wèn)題等,。

2.建立項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤和監(jiān)督機(jī)制,，雙方各自指定一名項(xiàng)目協(xié)調(diào)員，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)雙方在項(xiàng)目中的工作,，及時(shí)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題,。每周向項(xiàng)目管理委員會(huì)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作任務(wù),、存在的問(wèn)題及解決方案,、下周工作計(jì)劃等。

3.對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管,，設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶,，所有項(xiàng)目資金的收支均通過(guò)該賬戶進(jìn)行。雙方共同指定一名財(cái)務(wù)監(jiān)督員,，定期對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)和公示,，確保資金使用合法、合規(guī),、透明,。

六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款

1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán),，包括但不限于軟件著作權(quán),、專利、商標(biāo)等,，歸雙方共同所有,。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自將知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方使用,。

2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密,、技術(shù)秘密、客戶信息,、項(xiàng)目計(jì)劃等予以保密,。保密期限為本協(xié)議生效之日起[--]年,。如一方違反保密義務(wù),，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[--]元,，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失,。

七、違約責(zé)任

1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金,，每逾期一日,，應(yīng)按照未投入金額的[--]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,；逾期超過(guò)[--]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議,，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失,，包括但不限于已投入資金的損失、項(xiàng)目預(yù)期收益的損失等。

2.若一方未按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成工作任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。每延誤一日,，應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)算總金額的[--]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,；延誤超過(guò)[--]日的,，對(duì)方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施或調(diào)整項(xiàng)目分工,，如仍無(wú)法解決問(wèn)題，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議,，并要求違約方賠償損失,。

3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù),、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等,，應(yīng)立即停止違約行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[--]元,。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失,。

八、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,，并簽訂相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議,。

2.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn),、不可避免且不可克服的客觀情況,，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)互相協(xié)商,，尋求公平合理的解決辦法,。如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件,。

3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[--]日內(nèi)仍未改正的,，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議,，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

九,、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂,、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效,，有效期為自項(xiàng)目啟動(dòng)至項(xiàng)目結(jié)束且雙方結(jié)清所有款項(xiàng)及事項(xiàng)后終止,。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______

簽訂日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：__________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______

簽訂日期：______年____月____日

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議參考范本2

本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

鑒于：

1、甲方是在 市注冊(cè)成立的企業(yè),，持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán),，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。

2,、乙方是在 市注冊(cè)的企業(yè)法人,，具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。 甲,、乙雙方本著自愿,、平等、公平,、互惠互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，依照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以項(xiàng)目合作開發(fā),、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下合同,，以茲共同履行。

第一條 甲方披露的本項(xiàng)目及公司概況

1.1本項(xiàng)目概況

1.1.1本項(xiàng)目位于 市 區(qū),，東至 路,，南至 路，西至 路,，北至 路,，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為 ,，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率 ,，建筑密度 %，綠化率 %,，宗地的位置,、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見(jiàn)附件1,。

1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國(guó)土部門簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,，并獲取國(guó)土部門頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》(土地證證號(hào)為： ，發(fā)證日期為 ),，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、 等報(bào)建文件,。

1.1.3本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀： ,。

1.2甲方公司概況

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過(guò)最近一年的年檢,，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證,、稅務(wù)登記證,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;

1.2.2甲方合法擁有項(xiàng)目土地的國(guó)有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅,、印花稅,、土地交易費(fèi)、土地使用 稅等費(fèi)用共計(jì)人民幣 元;

1.2.3甲方除披露的債務(wù)外,，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù)),、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計(jì)手續(xù);

1.2.4甲方不存在利用土地,、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地,、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封,、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形,。

1.3項(xiàng)目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

甲,、乙雙方按照本合同約定合作的'項(xiàng)目暫定為 ，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL,、SOHO,、寫字樓,、民族特色商業(yè)街,、精品住宅、酒店,、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫),，總建筑面積為 平方米(計(jì)容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定,。

第二條 合作的先決條件

2.1為保障各方利益,，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查,，甲方予以協(xié)助全力配合,，并同意將乙方對(duì)調(diào)查報(bào)告滿意(以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件。

2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項(xiàng)目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒?guó)土部門認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險(xiǎn),。

2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內(nèi)將乙方調(diào)整過(guò)的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報(bào)批并獲得批準(zhǔn),，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件,。(如項(xiàng)目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用)

(如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加)

第三條 合作方式

3.1在先決條件達(dá)成后,，乙方成為甲方公司新股東,，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例,，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員,，實(shí)現(xiàn)乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

3.2甲,、乙雙方以項(xiàng)目開發(fā)作為合作平臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌,、籌措建設(shè)資金,、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方按照本合同約定提供國(guó)有土地使用權(quán),。

3.3甲,、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，充分利用各方優(yōu)勢(shì)資源,，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,。

第四條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日，甲,、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權(quán),，甲方持有 49 %的股權(quán)。

若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定需要評(píng)估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

4.2甲、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,、股東會(huì)決議,、董事會(huì)決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán),、管理人員,、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料,，資料齊全后由甲,、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán),、管理人員及章程的變更登記,。

第五條 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)

5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè),，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán),。當(dāng)乙方確有重大過(guò)錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失的,，甲方才可采取合法措施。

5.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè),、銷售期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批及項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù),，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》,、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗(yàn)收,、消防驗(yàn)收,、人防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作,。雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)助和配合,。

5.3公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起 年內(nèi)竣工完成整個(gè)項(xiàng)目，如遇甲方原因及不可抗力,、政府行為,、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無(wú)法施工造成工期拖延的,，則整項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收的時(shí)間也相應(yīng)順延,，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目延期的責(zé)任。

5.4項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì),、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出建議,，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批,，乙方配合,。各類產(chǎn)品售價(jià)參照項(xiàng)目周邊同類產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢(shì)后，住宅銷售均價(jià)不低于周邊同類產(chǎn)品價(jià)格,，報(bào)甲方備案,，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷售價(jià)格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開盤時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。

5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住,，甲,、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5%計(jì)算,。具體內(nèi)容由雙方項(xiàng)目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

第六條 項(xiàng)目銷售

6.1 項(xiàng)目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),，項(xiàng)目涉及到營(yíng)銷宣傳推廣費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支付;銷售傭金參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算,。

第七條 項(xiàng)目建設(shè)資金投入、融資及財(cái)務(wù)安排

7.1雙方約定：項(xiàng)目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入,，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計(jì)算;項(xiàng)目報(bào)建,、營(yíng)銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負(fù)責(zé)投入,，除此之外,，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬(wàn)元/畝計(jì)算;其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

7.2雙方約定：項(xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款，項(xiàng)目銷售工作

由乙方負(fù)責(zé);若遇項(xiàng)目銷售資金回籠受阻,，甲方同意乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資,，以確保項(xiàng)目順利建設(shè),。由于項(xiàng)目融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本，列入項(xiàng)目成本,。

7.3甲,、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理,。

第八條 項(xiàng)目銷售及利潤(rùn)分配

8.1雙方同意,，本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項(xiàng)目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用,、管理費(fèi)用,，營(yíng)銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用,，項(xiàng)目銷售回款達(dá)到90%并項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后對(duì)公司項(xiàng)目依法形成的利潤(rùn),，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。

第九條 違約責(zé)任

9.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間,，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同,，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬(wàn)元,，合同條款繼續(xù)履行;

9.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間,，單方面終止合同或沒(méi)有履行項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)限期停工或項(xiàng)目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約,，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬(wàn)元,，合同條款繼續(xù)履行。

第十條 法律適用及爭(zhēng)議解決

10.1 本合同適用中華人民共和國(guó)法律并受其管轄,。

10.2 因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu),，沖裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

第十一條 其他約定

11.6甲方在本合同第一條中披露的本項(xiàng)目及公司證照、財(cái)務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件,。

11.7 本合同自甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。

11.8 本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方： (公章)

法定代表人： 簽約地點(diǎn)：

聯(lián)系方式：

乙方：

公章

法定代表人：

聯(lián)系方式：

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議參考范本3

甲方：

住所：

聯(lián)系電話：

乙方：

住所：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì),，資源互補(bǔ),，在_______項(xiàng)目上進(jìn)行合作,，特訂立本協(xié)議,。

第一條、開發(fā)項(xiàng)目

1,、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

3,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

第二條,、合作方式

1,、雙方共同開發(fā)_________。

2,、雙方共用基礎(chǔ)平臺(tái)_________,，基礎(chǔ)平臺(tái)在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對(duì)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行處置,。

3,、_________由甲方負(fù)責(zé)定制開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有,。乙方負(fù)責(zé)開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，并且該_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。

第三條,、開發(fā)期限

本項(xiàng)目初始開發(fā)期限暫定為_________年，即：自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止,。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長(zhǎng)項(xiàng)目初始開發(fā)期限,。

第四條,、收益分成

1、甲方獨(dú)立開發(fā)_______客戶,，收益歸甲方所有,。

2、乙方開發(fā)_______客戶,，收益歸甲方所有,。

3,、_______平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用,、用戶服務(wù)費(fèi)用、軟件和硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用,、公網(wǎng)IP地址和域名租賃費(fèi)用、設(shè)備托管費(fèi)用,、接入號(hào)碼資源費(fèi)用,，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān)。對(duì)于難以根據(jù)最終用戶使用情況來(lái)區(qū)分所占用比例的公共資源,，應(yīng)按照甲乙雙方各自營(yíng)業(yè)收入的比例來(lái)確定。

第五條,、代理及互不介入承諾

1、乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶業(yè)務(wù),，原則上可享有_______%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）,。

2,、甲方也可作為乙方代理發(fā)展_______客戶,，原則上可享有_______%的毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的.渠道代理?xiàng)l件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）,。

3,、互不介入承諾：甲方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供與_______服務(wù)的面對(duì)_______用戶類的平臺(tái)及品牌。乙方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供_______服務(wù)面_______用戶類的平臺(tái)及品牌,。如果一方違約，另外一方可要求對(duì)方一次性賠償_______萬(wàn)元人民幣,。

第六條,、甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)

甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)_______年對(duì)乙方所運(yùn)營(yíng)_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán),，同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層保留在_______年內(nèi)對(duì)乙方所營(yíng)運(yùn)的_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，共計(jì)_______%優(yōu)先認(rèn)股權(quán),。乙方所運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購(gòu)發(fā)生時(shí)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定,，原則上，乙方不得就其所運(yùn)營(yíng)的_______服務(wù)在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件,。

第七條,、成立合資公司

業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份,，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù),，都注入到一個(gè)營(yíng)運(yùn)實(shí)體,，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來(lái)定確定雙方的股權(quán)比例。

第八條,、免責(zé)

1,、如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任,，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定,。

2、如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議,，乙方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定,。

3,、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí)，如條件具備,，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議,。

第九條、保密條款

甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目,，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件,，未經(jīng)書面授權(quán)不得向任何第三方透露。

第十條,、生效

本協(xié)議一式_______份,、甲乙方各持_______份，在甲乙雙方簽字后生效,。

甲方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日

乙方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議參考范本4

甲方：

身份證號(hào)：

住址：

乙方：

身份證號(hào)：

住址：

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜,，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行,。

一、合作方式

甲方出資金人民幣_(tái)______元,，占股70%,；乙方出技術(shù)，占股30%,。

二,、合作項(xiàng)目

1、軟件項(xiàng)目名稱：,。

2,、開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā),，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：a,、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開發(fā)與之相符合的系統(tǒng),。b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含（采購(gòu)申報(bào),，領(lǐng)導(dǎo)審批,，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：

3,、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：

4,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

5、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

三,、合作時(shí)間

合作期限為_______年,，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議,。

四、合作分工

1,、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方,；

2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：a,、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件,；b、軟件的開發(fā)計(jì)劃文件,；c,、軟件的設(shè)計(jì)文件；d,、軟件的模擬環(huán)境,；e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃,；f,、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃；g,、軟件的源代碼,；h、軟件的使用說(shuō)明書,；i,、軟件開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的`其它文檔。

3,、開發(fā)完畢,，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方,。

4,、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）

5,、開發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開發(fā)階段對(duì)乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收，在不符合開發(fā)計(jì)劃時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方修改,。

6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：

（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：a.程序正常運(yùn)行,；b.方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn),；c.項(xiàng)目按時(shí)完成；d.文檔和源代碼齊全,；e.將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上,。

（2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。

五,、技術(shù),、市場(chǎng)保密

合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓,，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密,。違反約定的,，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

六,、收益分配

1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成,，其中甲方占股權(quán)分成70%,，乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下,，每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對(duì)上一年度紅利進(jìn)行分成),。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可,，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的30%,。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。

2,、考慮到乙方的個(gè)人情況,，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除,，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi),。

3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊,，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息,。

4,、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé),。

七,、合作保障措施

1、乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容,、項(xiàng)目開發(fā)成果及開發(fā)過(guò)程中涉及的文件,、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可,，不得向任何第三方泄漏,；

2、乙方對(duì)甲方提供的,、對(duì)本次開發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏,；

3,、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密；

4,、乙方有責(zé)任對(duì)為甲方所開發(fā)的軟件進(jìn)行保密,，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露,；

5,、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露。

5,、合作方如有一方違反本協(xié)議,，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

八,、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議參考范本5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著誠(chéng)信,、互利的原則,，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)達(dá)成如下合作意向：

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介

1,、開發(fā)項(xiàng)目名稱：

2,、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作,；

2,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；

3,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù),；

4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策,；

5,、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè),，甲方享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)合程管理的權(quán)利,；項(xiàng)目建成后甲方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配；

6,、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè),，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

三,、乙方的'權(quán)利和義務(wù)

1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注,，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位,；

2,、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求,，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施；

3,、在項(xiàng)目建設(shè)正式協(xié)議書簽定之前,，乙方享有對(duì)該項(xiàng)目咨詢、論證,、實(shí)地考察的權(quán)利,，甲方應(yīng)給予積極支持與配合,；

4,、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè),，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配,。

四,、其他事宜

1、該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式,，投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后,，簽定正式《項(xiàng)目合作協(xié)議書》；

2,、甲,、乙雙方的責(zé)、權(quán),、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定,；

3、甲,、乙雙方保證所提供的資料真實(shí),、有效、合法,。

甲方：

乙方：

日期：__年__月__日

日期：__年__月__日

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議參考范本6

甲方：_____

身份證號(hào)碼：_____

通訊地址：_____

乙方：_____

身份證號(hào)碼：_____

通訊地址：_____

丙方：_____

身份證號(hào)碼：_____

通訊地址：_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，合作各方本著平等,、互利,、自愿、共贏的原則,，以及共同出資,，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的理念,，為明確權(quán)利和義務(wù),，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議,，共同遵守,。

第一章、項(xiàng)目概況

第一條,、項(xiàng)目名稱：____ （以項(xiàng)目正式報(bào)建批準(zhǔn)名稱為準(zhǔn)） _____

第二條,、項(xiàng)目地址：______

第三條、項(xiàng)目用地性質(zhì)

1,、合作開發(fā)項(xiàng)目占地____ ____平方米,，土地性質(zhì)為：_________土地，使用年限：_____,。

2,、該片土地使用權(quán)為從當(dāng)?shù)鼐用裢恋睾献鏖_發(fā)方式獲取（需向土地合作方支付部分現(xiàn)金和回遷部分合作開發(fā)住宅）,。

第二章,、出資比例與合作方式

第四條、合作方式

1、甲方為實(shí)際操盤運(yùn)營(yíng)方,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體和全壽命周期運(yùn)營(yíng)管理,，以管理和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負(fù)責(zé)按約定的比例以現(xiàn)金出資投資,；在本協(xié)議簽訂后在萬(wàn)寧市注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司（經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn),、新農(nóng)村建設(shè)和共享農(nóng)莊等各類地產(chǎn)形式的投資開發(fā)）進(jìn)行該合作項(xiàng)目以及后續(xù)新增投資項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)管理。

2,、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為________萬(wàn)元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置,、補(bǔ)償,、方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建手續(xù),、建筑安裝工程及配套工程,、銷售與入伙管理、項(xiàng)目有關(guān)管理費(fèi)用等,。

第五條,、出資比例：公司注冊(cè)資金為 ________ 萬(wàn)元，實(shí)際認(rèn)繳資金為 ____ 萬(wàn)元,。其中甲方以運(yùn)營(yíng)管理入股,，并現(xiàn)金出資 _____ 萬(wàn)元，占公司 %股權(quán),；乙方以現(xiàn)金入股,，出資 _____ 萬(wàn)元，占公司 %股權(quán),；丙方以現(xiàn)金入股,，出資 ______ 萬(wàn)元，占公司 %股權(quán),。本協(xié)議簽訂后,，各方應(yīng)按上述約定按出資額50%轉(zhuǎn)賬到各方共同確認(rèn)或指定的賬戶,；根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況或由于新增投資項(xiàng)目導(dǎo)致出資額不足時(shí),，各方應(yīng)按上述股權(quán)比例和原則追加投資。

第六條,、公司不設(shè)董事會(huì),，由甲方擔(dān)任執(zhí)行董事，按公司章程規(guī)定履行職務(wù),。設(shè)總經(jīng)理一名,，由甲方擔(dān)任，設(shè)其他高級(jí)管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派,。

第七條,、項(xiàng)目公司設(shè)監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派,，依照公司章程的規(guī)定履行職務(wù),。執(zhí)行董事和項(xiàng)目公司的高級(jí)管理人員不兼任監(jiān)事。

第八條,、各方同意自本協(xié)議生效后五年內(nèi)不得無(wú)故轉(zhuǎn)讓持有公司的股權(quán),，確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先取得各方同意,。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購(gòu)買所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利,。

第三章、公司經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配

第九條,、公司經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn),，原則上每個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和入伙后應(yīng)進(jìn)行分配一次；若公司進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā)應(yīng)由合作三方共同協(xié)商利潤(rùn)分配事宜,，原則上每年分配一次,；由各方按照股權(quán)比例分配。

第十條,、若項(xiàng)目開發(fā)的房產(chǎn)建成后出現(xiàn)銷售或其他困難,，可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權(quán)比例分配房產(chǎn)作為收益，各方各自銷售其分得的房產(chǎn),。

第四章,、財(cái)務(wù)管理

第十一條、公司的資金由三方協(xié)商指派專人進(jìn)行管理,。

第十二條,、財(cái)會(huì)管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派,，會(huì)計(jì)由丙方指派,。 財(cái)會(huì)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和相關(guān)崗位職責(zé)。

第十三條,、財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律,，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié),。各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須經(jīng)甲方,、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證,。

第十四條,、各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲,、乙、丙三方共同商定并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行,。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn),。

第十五條、各項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后,，由各方協(xié)商一致按照市場(chǎng)價(jià)格確定銷售價(jià)格區(qū)間,。

第十六條、公司合作開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目的成本核算,、決算編制,、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等,，須嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行,；同時(shí)確保各合作開發(fā)項(xiàng)目總成本或總費(fèi)用不超過(guò)該項(xiàng)目啟動(dòng)前的項(xiàng)目策劃概算范圍。

第五章,、項(xiàng)目工程建設(shè)的承包,、發(fā)包和計(jì)價(jià)辦法

第十七條、項(xiàng)目公司成立后,，應(yīng)將本項(xiàng)目工程發(fā)包給有較強(qiáng)實(shí)力（能接受部分墊資和工程進(jìn)度保障）承包人,。

第十八條、項(xiàng)目工程發(fā)包給承包人時(shí),，工程的計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法,，應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行業(yè)慣例以及正常的價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第六章,、（項(xiàng)目）公司管理

第十九條,、本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關(guān)專業(yè)背景的專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公,，共同確定項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)分工,、各部門的組建和人員的聘任、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立,、落實(shí)項(xiàng)目管理,、工程進(jìn)度安排、銷售服務(wù),、以及與各級(jí)政府管理部門的聯(lián)絡(luò)等事項(xiàng),。

第七章、股東會(huì)

第二十條,、公司設(shè)股東會(huì),。股東會(huì)由甲,、乙,、丙三方組成,，股東會(huì)為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)會(huì)議,，由股東按照出資比例行使表決權(quán),。股東會(huì)由執(zhí)行董事召集主持，原則上至少每半年召開一次,。

第二十一條,、股東會(huì)行使下列職權(quán)：

1、決定公司的`經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃,；

2,、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng),；

3,、選舉和更換高級(jí)管理人員或監(jiān)事，決定有關(guān)人員的報(bào)酬事項(xiàng),；

4,、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告或監(jiān)事的報(bào)告；

5,、審議批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)預(yù),、決算方案以及利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案,；

6,、對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議；

7,、對(duì)公司的分立,、合并、解散,、清算或者變更公司形式作出決議,；

8、修改公司的章程,；

第八章,、甲乙丙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十二條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理和決策,，負(fù)責(zé)各合作項(xiàng)目工程的土地獲取談判、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì),、項(xiàng)目報(bào)建,、政府（含村委或其他組織）關(guān)系協(xié)調(diào)、工程建設(shè)發(fā)包與管理,、房產(chǎn)銷售工作,、項(xiàng)目入伙使用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理,。

2、甲方有權(quán)委派出納負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的出入賬管理,。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成,。

4,、甲方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告,、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事,、按出資比例分取紅利等。

5,、甲方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額,，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后,，不得擅自抽回出資,。

6、做為公司董事：執(zhí)行股東會(huì)的決議,，制定實(shí)施細(xì)則,；擬定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù),、決算,，利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案,；擬定公司增加和減少注冊(cè)資本,、分立、變更公司形式,、解散,、設(shè)立分公司等方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報(bào)酬事項(xiàng),；根據(jù)經(jīng)理的提名,，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人,，決定其報(bào)酬事項(xiàng),；制定公司的基本管理制度。

第二十三條,、乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)合作項(xiàng)目及項(xiàng)目公司的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理,。

2,、乙方丙方有權(quán)委派會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的賬目管理與財(cái)務(wù)結(jié)算,。

3、乙方丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金,，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成,。

4,、乙方丙方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán),、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事,、按出資比例分取紅利等,。

5、乙方丙方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額,，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù),，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后，不得擅自抽回出資,。

第九章,、違約責(zé)任

第二十四條、本協(xié)議生效后,，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議,。同時(shí)各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方不履行義務(wù),，或履行義務(wù)不符合約定的,，違約方應(yīng)向守約方支付 萬(wàn)元違約金，還應(yīng)賠償因此給守約方或項(xiàng)目公司造成的全部損失,。

第十章,、本協(xié)議成立及生效約定

第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。

第十一章,、本協(xié)議的終止,、解除與清算

第二十六條、經(jīng)各方協(xié)商一致,，可以提前終止或解除本協(xié)議,。

第二十七條、公司經(jīng)營(yíng)期屆滿或合作開發(fā)項(xiàng)目完成后需要終止合作,、解散（項(xiàng)目）公司的,，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算，由各方按照股權(quán)比例和實(shí)際出資情況分配公司剩余資產(chǎn),。

第十二章,、爭(zhēng)議解決方式

第二十八條、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,，各方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，交由海南省萬(wàn)寧市仲裁委員會(huì)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)甲,、乙、丙三方均有約束力,。

第十三章,、其他約定

第二十九條、公司投資和運(yùn)營(yíng)管理以具體合作項(xiàng)目為單位,，原則上由公司股東會(huì)決定是否新增投資合作項(xiàng)目,。當(dāng)各股東即甲、乙,、丙三方對(duì)新增投資合作項(xiàng)目有異議,，各方可以協(xié)商調(diào)整對(duì)新增合作項(xiàng)目的股權(quán)或出資額。

第三十條,、如因國(guó)家政策,、火災(zāi)、水災(zāi),、颶風(fēng),、大雪、地震等不可抗力因素,，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行已無(wú)必要的,，則本協(xié)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十一條,、本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第三十二條、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

授權(quán)代表（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日

丙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

簽約日期： 年 月 日