合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對(duì)于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,一起來(lái)看看吧
裝修房子簽訂合同書(shū)篇一
承接方(乙方)
甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行,,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,,特簽訂本合同,以便共同遵守,。
第一條:工程概況
1.工程地址:___.
2.居室規(guī)格:房型,總計(jì)施工面積平方米,。
3.施工內(nèi)容:詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖,。
4.委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。
5.開(kāi)工日期:________年____月____日,,竣工日期________年____月1____日,,工程總天數(shù):60天。
第二條:工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫(xiě)),,詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。
第三條:質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,,經(jīng)雙方認(rèn)可。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),,雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,,雙方應(yīng)確認(rèn),,增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同,。
4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料,、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù),;施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開(kāi)工前通知乙方,,以便于工作銜接,。
第四條:材料供應(yīng)
1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,,非經(jīng)甲方同意,,不得挪作他用。乙方如挪作他用,,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方,。
2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,,或規(guī)格有差異,,應(yīng)禁止使用。如已使用,,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),,施工期順延,,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第五條:付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%,;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(________年____月2____日),,甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,,乙方有權(quán)停止施工,。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用,。
第六條:工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工,,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方,。
2.由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變,。
3.在施工中,,因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工,,均不按誤工或延遲工期論處,,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理,,盡快解決糾紛,,以繼續(xù)施工。
第七條:其他事項(xiàng)
1.甲方責(zé)任
1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,。
2)二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,,清除影響施工的障礙物,。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,,須采取必要的保護(hù)措施,,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
2.乙方責(zé)任
1)指派一名工作人員為乙方工地代表,,負(fù)責(zé)合同履行,,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù),。
2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗,、文明施工,,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生,,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
第八條:違約責(zé)任
合同生效后,,在合同履行期間,擅自解除合同方,,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方,。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。
第九條:爭(zhēng)議解決
本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,,在不影響工程進(jìn)度的前提下,,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決,,或協(xié)商解決不成時(shí),,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條:合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,,雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如需終止合同,,提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,,并辦理終止合同手續(xù),。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),,訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除,。
第十一條:合同生效
1.本合同雙方蓋章,,簽字后生效。
2本合同一式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方:乙方:
簽字:委托代理人簽字:
簽約日期:簽約日期:
裝修房子簽訂合同書(shū)篇二
本合同雙方當(dāng)事人:
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
姓名:
身份證號(hào):
住所:
聯(lián)系電話:
承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
工程責(zé)任人:
身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系電話:
開(kāi)戶銀行:
賬號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》以及其他法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
一、 工程地點(diǎn):
二,、 行式結(jié)構(gòu):
三,、 工程承包方式:
四、 工程期限:開(kāi)工日期: 竣工日期:
五、 工程付款方式:
開(kāi)工三日內(nèi),,甲方向乙方支付工程款 元(大
六,、 雙方同意工程的結(jié)算方式如下所述:
1、經(jīng)雙方協(xié)商房屋建筑面積 ,,一層裝修費(fèi)用總價(jià) 元(大寫(xiě): )
2,、房間吊頂(石膏板,、硬吊),、刷油漆,、頂石膏線;
3,、客廳電視墻、貼壁紙,、吊頂硬吊,、帶燈帶造型;
4,、部分墻做防水
5,、大門(mén)口頂刮泥,、刷油、走廊修補(bǔ);
6,、四個(gè)門(mén)套,、單包線;
以上協(xié)議一式兩份,需甲乙雙方共同遵守
甲方: 乙方:
裝修房子簽訂合同書(shū)篇三
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):_________________________
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守,。
一,、工程概況
1. 裝飾施工地點(diǎn):
2. 住房結(jié)構(gòu): 房型 房 廳 套,施工面積 平方米,。
3. 裝飾施工內(nèi)容:詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》,。
4. 承包方式:________(包工包料、清包工,、部分承包),。
5. 工期: 自________年________ 月________日開(kāi)工,至________年________月________日竣工,,________工期________天,。
二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1.工程總價(jià)款:¥_________元,,大寫(xiě)(人民幣):
2.工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一次,,對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金,第二次付款時(shí)扣除
(2) 第二次 合同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)50% 合計(jì)_________元
(3)第三次 施工過(guò)程中 工期進(jìn)度過(guò)半 支付工程總造價(jià)40% 合計(jì)_________元
(4)第四次 竣工驗(yàn)收當(dāng)天 支付工程總造價(jià)10% 合計(jì)_________元
(5)工程保修期兩年,。工程款全部結(jié)清后,,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,,保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算,。
三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1.甲方提供的材料:詳見(jiàn)合同裝修工程報(bào)價(jià)單,。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到 現(xiàn)場(chǎng),,乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方仍表示使用的,,由此造成工程損失的,,責(zé)任由甲 方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,,經(jīng)乙方驗(yàn)收,,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),,費(fèi)率由雙方約定,,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
2.乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料,、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,,非經(jīng)甲方同意,,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,,應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3.乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備,,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用,。如已使用,,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,,應(yīng)按材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
四,、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程執(zhí)行dbj08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、db31/t30 –1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。
2.本工程由________方設(shè)計(jì)施工方案,。
3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),,工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),,工期不變。
4.在施工過(guò)程中,,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,,雙方同意后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工.由此影響竣工日期,,甲,、乙雙方商定。
5.工程驗(yàn)收甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),,甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,,甲方應(yīng)予承認(rèn),。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),,工期也予順延。
6.工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期,。
五,、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路,、煤氣管道,、自來(lái)水和其它管道暢通、合格,。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護(hù)和消防措施,,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生,,屬甲方責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。
六、其它事項(xiàng)
1,、甲方應(yīng)在開(kāi)工前,,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,。并向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng),。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,。按要求組織施工,,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),,解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn),,不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線,。
七、違約責(zé)任
1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工,、窩工所造成的損失,每停工一天,,甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的,,每逾期一天,,支付_______元違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,,每逾期一天,,乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。
八,、糾紛處理方式
雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)效的,,可以提交人民法院訴訟,。
九、合同的變更和解除
合同經(jīng)雙方簽字生效后,,雙方必須嚴(yán)格遵守,。
十、本合同一式 份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。合同附件為本合同的組成部分,。
(簽章): 電話: (簽章): 電 話: 簽訂地點(diǎn):
簽訂日期: 年 月甲方乙方 日
裝修房子簽訂合同書(shū)篇四
_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
立協(xié)議人____為裝修____房屋(四小區(qū)10-2-12),經(jīng)________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
雙方協(xié)商,,訂立本協(xié)議,,以共同恪守。在雙方同意的情況下,,本協(xié)議由____起草,。
一、工程項(xiàng)目:
1,、三個(gè)房間(兩臥室,、一客廳,以下簡(jiǎn)稱三個(gè)房間)打地角線,,包暖氣及管線(客廳要對(duì)稱),,房頂四周打石膏線,包三個(gè)房間的門(mén),、窗;客廳,、臥室鋪強(qiáng)化木地板;清除所有房間原有涂料,客廳,、臥室打膩?zhàn)樱⒘钇醿纱巍?/p>
2,、通陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗處打一吧臺(tái),,上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架;陽(yáng)臺(tái)東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋,、上面書(shū)柜)、西側(cè)打一吊柜,,包陽(yáng)臺(tái),、鋪磁磚、吊pvc板,。
3,、衛(wèi)生間、洗臉間,、廚房鋪磁磚到頂,,屋頂?shù)鮬vc板;廚房地面鋪磁磚,打一灶臺(tái),。
4,、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整,客廳門(mén)后一多用途柜(底下放鞋,,上面掛衣服),。
5、未盡細(xì)節(jié)的之處,,由甲方提出方案,,商量確定。
二,、承包方式:
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),,乙方負(fù)責(zé)施工。
三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
施工質(zhì)量要符合安全要求,,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可,。
四,、施工期限:
二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日,,如不能按期完成,,每天將處罰金五十圓,。
五,、工程造價(jià):
材料由甲方提供,,甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。
六,、付款方式:
工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,,三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。
七,、其它問(wèn)題:
裝修項(xiàng)目的具體要求,,由甲方提出,,乙方實(shí)施,。本協(xié)議未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
八,、本協(xié)議一式兩份,,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng),。
甲方:乙方:
簽字(蓋章):簽字(蓋章):
年 月 日 年 月 日
裝修房子簽訂合同書(shū)篇五
出租方(以下稱為甲方):
甲,、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃地點(diǎn)
租賃地址:甲方同意將 租給乙方使用,,面積為 平,。
二、租用期限及其約定
1.租用期限:甲方自 年 月 日起至 年 月 日同意將房屋租給乙方使用,租用期限為 年,。
2.房屋租金:甲方同意乙方無(wú)償使用此房屋,。
3.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,,收回房屋使用權(quán),、乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
三,、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電費(fèi)等費(fèi)用,,并將以上費(fèi)用賬單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用,。
2.在租賃期限內(nèi),,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,,協(xié)商后解除協(xié)議。
3.乙方入住后需保護(hù)好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作,,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。
4.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜室內(nèi)設(shè)施,,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償; 如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配全甲方的修復(fù)工作,。
本協(xié)議一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后即行生效,。
出租方:
承租方:
簽約日期:
裝修房子簽訂合同書(shū)篇六
委托方(甲方):________________________
承接方(乙方):________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,,特簽訂本合同,,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1,、工程地點(diǎn):________________________,。
2、工程承包方式,雙方商定采取下列第(1)種承包方式:
(1)乙方包工,、包全部材料;
(2)乙方包工,、部分包料,甲方提供部分材料,。
(3)乙方包工,、甲方包全部材料。裝修房屋合同
3,、總價(jià)款:________________________,。
4、開(kāi)工日期___________年________月_______日,。
第二條:質(zhì)量要求
1,、工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,,經(jīng)雙方認(rèn)可。
2,、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),,雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3,、施工中,,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),,增加的費(fèi)用,,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4,、凡由甲方自行采購(gòu)的材料,、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù),,施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。
5、甲方如自聘工程監(jiān)理,,須在工程開(kāi)工前通知乙方,,以便于工作銜接。
第三條:材料供應(yīng)
1,、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,,非經(jīng)甲方同意,,不得挪作他用,。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方,。
2,、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,,或規(guī)格有差異,,應(yīng)禁止使用。如已使用,,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),。如延期到達(dá),,施工期順延,并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計(jì)金額的______%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,,由乙方負(fù)責(zé)保管,,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第四條:付款方式
1,、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付______%工程款;剩余______%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算,。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),,不得交付使用,。
2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,,并由乙方負(fù)責(zé)并且施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人,。增減項(xiàng)目的價(jià)款,,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3,、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的______%支付給乙方,。
第五條:違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,,擅自解除合同方,,應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第六條:合同生效
1,、本合同和合同附件向雙方蓋章,,簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
2,、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3,、本合同一式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽字):________________乙方(蓋章):________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
裝修房子簽訂合同書(shū)篇七
甲方(委托方):________________________
乙方(施工方):________________________
為規(guī)范住宅裝飾裝修施工,,保護(hù)雙方的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,、建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《室內(nèi)裝飾施工規(guī)范》以及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的前提下達(dá)成如下協(xié)議,,共同遵守。
一,、工程概況
1.甲乙雙方的條件:
甲方裝修住房系合法居住,。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記、并取得建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(房屋建筑工程,、建筑裝修裝飾工程專業(yè))或取得 省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修施工能力》證明書(shū)的單位,。
2.裝飾施工地點(diǎn):__________市區(qū)路(小區(qū))幢號(hào)(單元)室。
3.住房結(jié)構(gòu):室廳結(jié)構(gòu),,建筑面積平方米,。
4.裝飾施工內(nèi)容:附件一《施工內(nèi)容》含施工圖紙、施工做法說(shuō)明及工程預(yù)算書(shū),。
5.工程承包方式,,采取下列第________種方式:
(1)乙方包工,、包全部材料;
(2)乙方包工、包部分材料,,甲方提供其余部分材料;
(3)乙方包工不包料(乙方包清工,,甲方提供全部材料)。
6.本工程由設(shè)計(jì),。
7.工期:總工期為天,,從___________年________月_______日開(kāi)工,至___________年________月_______日交付,。
如遇審批項(xiàng)目,,工期以產(chǎn)權(quán)人或委托人到相關(guān)職能部門(mén)辦妥備案手續(xù)之日起計(jì)算。
8.采用標(biāo)準(zhǔn):國(guó)家及《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。
二,、工程價(jià)款及結(jié)算方式
1.工程合同價(jià)款:(大寫(xiě))__________________元(包含內(nèi)容詳見(jiàn)預(yù)算協(xié)議和清單)。設(shè)計(jì)費(fèi):__________________元,。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容時(shí),,變更部分的工程款按實(shí)結(jié)算;變更部分的管理費(fèi)、稅金等按原合同約定的比例進(jìn)行調(diào)整,。
2.付款方式:
(1)合同簽訂后天內(nèi)工程施工開(kāi)工前,,甲方支付工程合同價(jià)款的______%;
(2)木工進(jìn)場(chǎng)前或年月日前,甲方支付工程合同價(jià)款的______%;
(3)油漆進(jìn)場(chǎng)前或年月日前,,甲方支付工程合同價(jià)款的______%;
交納第三期款【即上述第(3)項(xiàng)】時(shí),,甲、乙雙方應(yīng)對(duì)已變更項(xiàng)目的工程及工程量進(jìn)行核實(shí)和計(jì)算,,并按合同約定比例支付和收取,。
(4)若留有尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)一次付清,。
3.為保證甲,、乙雙方資金安全,甲方應(yīng)到乙方財(cái)務(wù)部門(mén)繳納,,所有往來(lái)款項(xiàng)憑證均需蓋乙方公司財(cái)務(wù)專用章方有效(工作人員,、施工人員不得代收;收條不予認(rèn)可)。
乙方收款部門(mén)聯(lián)系電話:________________________,。
三,、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)
(一)甲方工作
1.甲方開(kāi)工前,應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟趨^(qū)建設(shè)局監(jiān)察大隊(duì)或其委托的物業(yè)管理部門(mén)辦理裝修備案手續(xù)并由其支付相應(yīng)費(fèi)用,。裝修過(guò)程中,,禁止違法拆改、變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)和建筑主體;禁止違法超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范,,增加房屋使用荷載;禁止衛(wèi)生間,、廚房間移位,、擴(kuò)大或增設(shè);不得擅自改變房屋外立面、搭建建筑物,、構(gòu)筑物,、改變房屋使用性質(zhì)。接受并服從物業(yè)的統(tǒng)一管理和指導(dǎo)監(jiān)督,。
在確保安全和不違規(guī)的原則下,,確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,,經(jīng)各區(qū)建設(shè)局監(jiān)察大隊(duì)辦理裝修備案手續(xù),,領(lǐng)取《住宅裝修許可單》,方可施工,。
同時(shí),,甲方對(duì)施工圖紙、工程預(yù)算書(shū)予以認(rèn)可后,,簽訂合同,,并按合同規(guī)定向乙方支付工程款。
2.甲方應(yīng)在開(kāi)工前天,,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底;騰空房屋,,清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施,。應(yīng)向乙方提供施工需要的水,、電等必備設(shè)施,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng),。
3.做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作,。非業(yè)主的住宅使用人,還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明,。
4.指派為甲方代表,,負(fù)責(zé)合同履行,對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管,、驗(yàn)收、辦理變更,、工程款支付等手續(xù)和其他事項(xiàng),。
5.甲方指派第三方獨(dú)立監(jiān)理的。需另行簽訂《委托監(jiān)理合同》,。
(二)乙方工作
1.對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙,、施工做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃,,交甲方審定,。
2.指派為乙方代表,,負(fù)責(zé)合同履行。按雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案組織施工,,保質(zhì),、保量、按期完成施工任務(wù),,解決辦理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,。
3.未經(jīng)甲方同意和所在建設(shè)局批準(zhǔn)備案,不得隨便改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),。
4.因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞,、滲漏、停水,、停電等,,由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。
5.與施工所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,。
6.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,,不得擾民及污染環(huán)境。
四,、材料的供應(yīng)
1.甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件二《甲方提供的材料,、商品清單》
本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、商品,,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,,必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,,不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),。若因甲方原因不能及時(shí)提供,,造成損失,、延誤工期由甲方承擔(dān);材料到場(chǎng)時(shí)乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù),,并承擔(dān)成品及材料保護(hù)的責(zé)任。如甲方供應(yīng)的材料,、商品發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的,,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方堅(jiān)持使用經(jīng)書(shū)面認(rèn)可的,,由此工程造成的損失或環(huán)保不達(dá)標(biāo),,責(zé)任由甲方承擔(dān),。
甲供材料的價(jià)款不列入合同價(jià)內(nèi),但由乙方負(fù)責(zé)施工,、安裝的,,甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的人工費(fèi)及管理費(fèi)等。
2.乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件三《乙方提供的材料清單》(或在預(yù)算書(shū)上注明)
甲,、乙雙方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)中所核定的材料按合同規(guī)定均由乙方采購(gòu)的,,其質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí),、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品,,所采購(gòu),、使用的材料應(yīng)得到甲方認(rèn)可。用于本合同規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和商品,,非經(jīng)甲方同意,,不得挪作他用,如乙方違反此規(guī)定的,,應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。若乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。
乙方提供的材料,、商品,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或名稱,、規(guī)格,、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)有差異的(不含雙方認(rèn)可),,應(yīng)禁止使用,。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。
五,、安全生產(chǎn)
施工圖紙、施工做法說(shuō)明及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合防火,、防事故的要求,,主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道,、自來(lái)水和其它管道暢通,、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品損壞等事故的發(fā)生。在裝修過(guò)程中形成的各種固體,、可燃液體等廢物,,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn),。若違反有關(guān)安全操作規(guī)程,、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失,。
乙方應(yīng)安全生產(chǎn),文明施工,。施工人員發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé),。
六、施工內(nèi)容和工期的變更
乙方嚴(yán)格按施工圖紙和做法說(shuō)明施工,。
在施工過(guò)程中,,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,雙方在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后(詳見(jiàn)附件四),,乙方才能進(jìn)行該項(xiàng)目施工;需逾期的,,須雙方簽字認(rèn)可。因甲方原因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和乙方損失,,由甲方承擔(dān),,工期相應(yīng)順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,,甲方自負(fù),,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償,。
七,、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法
1.本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明,、設(shè)計(jì)變更和浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。
2.裝飾裝修工程竣工后,,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。
3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延,。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變,。
5.甲方對(duì)工程存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方工程部反映投訴,,以免給雙方造成更大的返工或損失。
乙方工程部電話:________________,。
6.乙方自檢合格后,,應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)(見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。甲方未按約定日期參加驗(yàn)收的,,拖延工期由甲方承擔(dān);無(wú)正當(dāng)理由不參加驗(yàn)收超過(guò)三日的,,由乙方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,甲方對(duì)此驗(yàn)收結(jié)果予以認(rèn)可,。
7.工程內(nèi)容全部施工完畢后,,乙方以書(shū)面方式通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知后七日內(nèi)須參加驗(yàn)收,,若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不參加驗(yàn)收,,視為驗(yàn)收合格??⒐を?yàn)收合格后,,乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量合格證明(含試水記錄)和第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格證書(shū)。
甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時(shí),,可請(qǐng)有國(guó)家相關(guān)部門(mén)認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)單位予以認(rèn)證并自負(fù)費(fèi)用;若檢測(cè)不達(dá)標(biāo)則檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān),,乙方還需負(fù)責(zé)治理工作及承擔(dān)治理費(fèi)。(由于甲供材料,、配飾等原因引起的由甲方承擔(dān)所有費(fèi)用)
竣工驗(yàn)收合格后,,雙方辦理移交手續(xù),簽署保修單,,提交水電隱蔽工程圖,。雙方竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全,。
雙方未辦理竣工合格驗(yàn)收手續(xù),,甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗(yàn)收合格;甲方確需提前入住的,,由雙方以其他事項(xiàng)書(shū)面約定,。
竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別且不涉及較大問(wèn)題時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂"解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議"(作為竣工驗(yàn)收單附件)后,,甲方可先行入住,。
七、工程保修
1.凡包工包料的"雙包"工程,,從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算,,保修期為二年。有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年,。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2.由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題,,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修,。包清工的工程僅對(duì)所承包工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量實(shí)行保修。
3.由于甲方使用不當(dāng)造成損壞或不能正常使用,,不屬保修范圍,。
4.凡由甲方自行采購(gòu)并自己安排施工、安裝的分項(xiàng)工程(如木地板,、復(fù)合地板鋪設(shè),、衛(wèi)生潔具、浴霸等商品安裝)其質(zhì)量保修歸甲方負(fù)責(zé),。
5.保修單須甲,、乙雙方簽字蓋章后有效。
八,、糾紛處理
住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,,由雙方協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的,當(dāng)事人可按下列第種方式處理:
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
九,、其它約定事項(xiàng)
十,、本合同一式份,具有同等法律效力,。合同附件為本合同的組成部分,。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
裝修房子簽訂合同書(shū)篇八
裝修人(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
裝飾裝修企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
一,、裝飾施工項(xiàng)目
1,、裝飾工程地點(diǎn):______________.
2,、房屋結(jié)構(gòu):__________________.
3、裝飾施工內(nèi)容及要求
______________________________________________________.
4,、工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式:
(1)乙方包工,、包料;
(2)乙方包、部分包料,,甲方提供部分材料;
(3)乙方包工,、甲方包料,,即清包工,。
二、工程期限
工程期限______天,,開(kāi)工日期:______年______月______日,,竣工日期:______年______月______日。
出現(xiàn)以下情形經(jīng)發(fā)包方人確認(rèn),,工程相應(yīng)順延:
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)發(fā)包人同意順延的其他情況,。
如因項(xiàng)目變更經(jīng)雙方協(xié)商,工程相應(yīng)調(diào)整,。
三,、工程造價(jià)及付款方式
1、工程總造價(jià):______元,,其中含:設(shè)計(jì)費(fèi)______元,,管理費(fèi)______元,稅金______元,。
2,、付款方式:合同約定的開(kāi)工日期前三日,甲方支付工程總價(jià)款的40%,,計(jì)______元,,其余價(jià)款根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃分期支付;
(1)木工進(jìn)場(chǎng)前,支付總價(jià)款40%,,計(jì)______元;
(2)油漆工進(jìn)場(chǎng)前,,支付總價(jià)款17%,計(jì)元______;
(3)余款3%______元,,工程驗(yàn)收合格后一次付清,。包清工工程,開(kāi)工前工程款一次付清,。凡因工程量變化,、設(shè)計(jì)方案等原因調(diào)整工程造價(jià)的,應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后按工程決算結(jié)清,。雙方款項(xiàng)往來(lái),,均就出具發(fā)票或正式收據(jù),。
四、材料,、設(shè)備的供應(yīng)
1,、甲方提供的材料、設(shè)備:
本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,,應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),,否則由此引發(fā)發(fā)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題,、乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),,經(jīng)乙方驗(yàn)收簽字,,并由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成損失的,,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
2、乙方采購(gòu)的材料,、設(shè)備:
凡由乙方采購(gòu)的材料,、設(shè)備必須與報(bào)價(jià)單中注明的品牌、規(guī)格,、型號(hào),、質(zhì)量相符,并應(yīng)向業(yè)主提交檢測(cè)報(bào)告,,其中包括環(huán)保檢測(cè)資料,。
乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備,,應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),,否則對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé);如乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備是經(jīng)甲方指定的,,出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
五,、其他
1,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
2,、本合同一式二份,甲,、乙方各執(zhí)一份,。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
裝修房子簽訂合同書(shū)篇九
出租人:
承租人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于,樓房三兩廳一衛(wèi),,面積平方米,,裝修狀況為精裝修。
第二條房屋用途
該房屋用途為住宅,。除雙方另有約定外,,乙方不得任改變房屋用途,。
第三條租賃期限
租賃期限自___年____月____日至___年____月____日止,。
第四條租金
該房屋租金為_(kāi)___元整,房屋租賃稅由乙方承擔(dān),。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日起一月內(nèi)向甲方支付租金,。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方,。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,,甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
租賃期間,,防火安全、門(mén)前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理,。退租時(shí),,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水,、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
5.電視收視費(fèi);
6.供暖費(fèi),。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,均由乙方支付,。
十一條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前2個(gè)月書(shū)面向甲方提出,,甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,,需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,,本合同仍有效,。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,,甲方必須終止合同時(shí),,一般應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。第十四條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。
第十五條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。第十六條其它
本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十七條合同效力
本合同不可分割之一部分。本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。
第十八條爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力,。
第十九條條合同份數(shù)
本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方:乙方經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
___年____月____日
裝修房子簽訂合同書(shū)篇十
出租方:_____,以下簡(jiǎn)稱甲方,。
承租方:______,,以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在_房屋,,建筑面積116_平方米,,租給乙方使用,。
裝修及設(shè)備情況:_物品詳見(jiàn)__年簽訂的出租合同__。
第二條 租賃期限
租賃期共__個(gè)月,,甲方從_____年___月___日起將此房屋交付乙方使用,,至_____年___月___日止。
乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的,。
甲方可以終止合同,收回房屋,。
合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán),。
第三條 租金,、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定季租金___元,計(jì)人民幣參仟陸佰元整,,交納方式為_(kāi)一季度一_付,,。
由乙方在_ ___年_ _月_ _日交納給甲方,。先付后用,。以后支付應(yīng)在付款期末前_15_天支付。
第四條 租賃雙方的變更
如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,在無(wú)約定的情況下,,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
第五條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水,、電氣,、收視、電話,、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用,。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
第六條 甲方收乙方押金3000元,,乙方退房時(shí),,結(jié)清水、電,、氣費(fèi),,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金3000元,。
第七條 免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
第八條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;
協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,,也可向人民法院起訴,。
第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,。
本合同一式2份,,甲乙方各執(zhí)1份。
從簽字之日起生效,,到期自動(dòng)作廢,。
甲方: 乙方:
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
__年月日 __年 月 日
裝修房子簽訂合同書(shū)篇十一
售房單位:_____________
購(gòu)房人:_____________
一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng),,將位于本市_____區(qū)____街____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào),,竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu),建筑面積為_(kāi)____平方面軍米的____室_____廳公有住房一套,,出售給乙方,。
二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估,,市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格,。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
1,、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。
有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元,,經(jīng)工齡折扣和買(mǎi)現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)____元;有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元.單件設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。
2,、按成本價(jià)購(gòu)房,。
有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元,經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)__元;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元;有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元.單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元,。
三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款,。
1,、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率,。折扣后實(shí)付總房款為¥:____元,。其中現(xiàn)金____元,公積金____元,。
2,、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%,,付款式期限不超過(guò)十年,,余款要計(jì)收利息。
首期付款:_____元,,余款____元,。
付款期限:___年____月____日至____年____月____日。
每月還本付息額:____元,。其中現(xiàn)金:____元,,公積金____元。累計(jì)還本付息金額¥:_____元,。累計(jì)實(shí)付總房款為¥:_____元,。
四、在乙方未付清房款之前,,不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,,暫憑合同臨時(shí)管業(yè),待房款式付清后,,再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后,,由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。
五,、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,即擁有房屋所有權(quán),,其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。
職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房,擁有部分產(chǎn)權(quán),,即占有權(quán),、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),,可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)____.一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),,原售房單位已撤銷的,,當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后,,單位和個(gè)人按各自的`產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。
職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,,一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),,在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,收入歸個(gè)人所有,。
職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房,,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,可以依法進(jìn)入市場(chǎng),,按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,,收入歸個(gè)人所有。
六,、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途,,若需裝修,按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效,。
八,、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),,須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同,,由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。
九、其它約定事項(xiàng):______________________________
本合同一式三聯(lián),,甲方持第一聯(lián),,乙方持第二聯(lián),甲方財(cái)務(wù)部門(mén)持第三聯(lián),。
甲方:
乙方:
_____年_____月_____日
裝修房子簽訂合同書(shū)篇十二
甲方(出租方):
簽約代表:
乙方(承租方):
簽約代表:
甲乙雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,,就房屋租賃事宜協(xié)商一致,。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,特訂立本合同,供雙方恪守履行,。
一,、房屋概況
1、甲方將坐落在__________的房屋出租給乙方,。
甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法出租的權(quán)利,。
2、乙方保證房屋僅用于住宅,,未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,,乙方不得將該房屋用于任何其他用途。
乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存任何違禁品,、易燃品,、爆炸品等物。
二,、房屋交付
甲方應(yīng)在__________前將該房屋交付給乙方,。
三、租賃期限
1,、甲方自__________至__________將該房屋出租給乙方,。
2、乙方如需繼續(xù)承租該房屋,,應(yīng)在期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)約,,雙方另訂合同。
四,、租賃保證金
1,、乙方應(yīng)在__________前向甲方支付__________相當(dāng)于兩個(gè)月租金的價(jià)款__________作為租賃保證金。
2,、甲方收取租賃保證金即時(shí)向乙方開(kāi)具收據(jù),。
3、合同終止,,乙方在付清租金及所有費(fèi)用并按期遷出房屋時(shí),,甲方應(yīng)在當(dāng)天將租賃保證金無(wú)息退回給乙方。
五,、租金收取
1,、租金不遞增。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)賬方式支付甲方租金,。
甲方指定的收款賬戶信息如下:
開(kāi)戶銀行:__________
賬戶名稱:__________
賬戶號(hào)碼:__________
乙方依約支付租金而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收的,乙方可將租金轉(zhuǎn)賬至甲方上述賬戶,,則視為乙方已支付租金并甲方已收取到租金,,乙方不負(fù)延遲責(zé)任,。
3、由房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)各自依法承擔(dān),。
六,、費(fèi)用承擔(dān)
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附隨設(shè)施的自然損壞的維修費(fèi)用;如因甲方維修延誤造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的,,甲方還應(yīng)承擔(dān)人身?yè)p害賠償責(zé)任。
(2)租賃期前該房屋管理費(fèi),、電話費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、室內(nèi)有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有雜費(fèi)。
2,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用:
租賃期間,,該房屋的租賃期間的管理費(fèi),垃圾費(fèi),,電話費(fèi),,水電費(fèi),煤氣費(fèi),,室內(nèi)有線電視費(fèi),,其他因使用房屋而產(chǎn)生的雜費(fèi)。
3,、本合同未明確的費(fèi)用,,待實(shí)際產(chǎn)生時(shí),由甲乙雙方另行約定,。
七,、房屋使用與修繕
1、甲方應(yīng)保證該房屋的使用安全,,負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)定期安全檢查,,承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附著設(shè)施的自然損壞的維修費(fèi)用。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。
如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償;若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施自然損壞,,負(fù)有及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查維修的責(zé)任,。
3、在租賃期內(nèi),,除因乙方使用不當(dāng)之外,,該房屋的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé),。
八,、房屋的裝飾裝修
乙方因使用需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò),、加、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備的,,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,甲方有權(quán)監(jiān)督該工程,,因此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
九、轉(zhuǎn)租分租
租賃期內(nèi),,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租,、調(diào)換給第三方。
十,、租賃期滿
1,、租賃期滿,乙方應(yīng)交回該房屋及設(shè)備給甲方,,并保持房屋及設(shè)備的完好狀態(tài),。
2、租賃屆滿,,乙方應(yīng)依時(shí)遷出并將其家具雜物全部搬走,。
如遷出后15天內(nèi)仍留下個(gè)人物品不搬清,則視為乙方放棄該屋內(nèi)一切物品的所有權(quán),,甲方有權(quán)自行處理該屋內(nèi)一切物品,。
十
一、違約責(zé)任
1,、甲方存在以下任何一項(xiàng)情形的,,乙方有權(quán)單方解除合同,要求甲方按已收取的租賃保證金雙倍返還并賠償損失:
(1)甲方無(wú)權(quán)出租但又出租房屋;
(2)甲方延遲交付房屋超過(guò)30日;
(3)未經(jīng)乙方同意,,甲方提前終止本合同;
(4)房屋自然損壞不能正常使用,,甲方又未在損害之日起15日內(nèi)修繕?lè)课莸模曳娇蓡畏浇獬贤朔炕虼鸀樾蘅?,修繕費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān),,或直接在應(yīng)付租金中相應(yīng)扣減。
若因甲方延誤修繕該房屋造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的,,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2,、乙方存在以下任何一項(xiàng)情形的,,乙方依約承擔(dān)違約責(zé)任,。
若甲方依照以下約定行使解除權(quán),收回房屋的,,若屋內(nèi)有物品且乙方不搬走取走的,,視為乙方放棄該屋內(nèi)一切物品的所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理該屋內(nèi)一切物品:
(1)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的,,甲方有權(quán)解除合同,,收回該房產(chǎn),不退還乙方已支付的租賃保證金,,并要求乙方賠償損失;
(2)乙方逾期向甲方支付租金的,,每逾期一日,向甲方支付按所欠租金的每日千分之一計(jì)算的違約金直至乙方付清租金為止,。
逾期達(dá)30日,,甲方有權(quán)解除合同,,收回該房產(chǎn),,不退還乙方已支付的租賃保證金;
(3)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損害的,乙方未在房屋損壞15日內(nèi)修繕?lè)课?,甲方可自行修繕,,修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān),,或直接在保證金中相應(yīng)扣減。
保證金減少的,,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,。
乙方不履行修繕義務(wù)已使房屋不能安全使用的,甲方有權(quán)解除合同,,收回該房產(chǎn),,不退還乙方已支付的租賃保證金,并要求乙方賠償損失;
(4)乙方未經(jīng)甲方同意,,對(duì)房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的,,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。
無(wú)論裝飾裝修物是否與房屋形成附合,,甲方均不承擔(dān)任何因恢復(fù)原狀導(dǎo)致的現(xiàn)值損失,。
若乙方裝飾裝修導(dǎo)致房屋不能安全使用的,甲方有權(quán)解除合同,,收回該房產(chǎn),,不退還乙方已支付的租賃保證金,并要求乙方賠償損失;
(5)乙方未經(jīng)甲方同意,,擅自將房屋轉(zhuǎn)租分租給第三方的,,甲方有權(quán)解除合同,收回該房產(chǎn),,不退還乙方已支付的租賃保證金,,并要求乙方賠償損失;
(6)乙方未經(jīng)甲方同意,,提前終止本合同的,甲方有權(quán)解除合同,,收回該房產(chǎn),,不退還乙方已支付的租賃保證金,并要求乙方賠償損失;
(7)乙方逾期搬遷的,,甲方除了可以按照租金標(biāo)準(zhǔn)收取乙方占用房屋費(fèi)之外,,還向乙方按日收取違約金,每逾期一日,,乙方須按每月租金的每日千分之一計(jì)算向甲方支付違約金。
十二,、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,,合同方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交房屋所在地人民法院訴訟解決,。
十三,、正本效力
本合同以中文書(shū)就。
本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
本合同自雙方簽署后后立即生效,。
以下無(wú)正文
甲方(出租方):
乙方(承租方):
簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
裝修房子簽訂合同書(shū)篇十三
委托方(甲方):________________________
承接方(乙方):________________________
甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚,、墻磚鋪設(shè),,訂立本協(xié)議,以共同恪守,。
一,、工程地點(diǎn):____________________________________。
二,、形式結(jié)構(gòu):____________________________________,。
三、工程項(xiàng)目:
1,、四個(gè)房間(兩臥室,、兩客廳)地面鋪設(shè)80___80瓷磚,打地角線,,要求平整;一個(gè)廚房,,一個(gè)衛(wèi)生間墻面25___40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,,邊角打磨,,地面鋪30___30瓷磚,,要求平整;兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)30___30瓷磚,要求平整,。
2,、未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,,商量確定,。
四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),,和施工期間的午餐供應(yīng),,乙方負(fù)責(zé)施工。
五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合安全要求,,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可,。工程竣工驗(yàn)收合格后,,3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修,。
六,、工程造價(jià):材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_________元人民幣,。
七,、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣________元押金,,___________年________月_______日至___________年________月_______日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題,,將全額返還乙方。工程完工后,,經(jīng)甲方驗(yàn)收,,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi),,
八,、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,,具有相同效應(yīng),。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
裝修房子簽訂合同書(shū)篇十四
甲方:__________________
乙方:__________________
根據(jù)施工需要,,甲方將______工程以包工不包料方式分包給乙方進(jìn)行施工,。為便于班組間施工作業(yè)的交叉管理,明確雙方在履約過(guò)程中的權(quán)利、責(zé)任,、義務(wù),,確保分項(xiàng)工程施工質(zhì)量,加強(qiáng)施工進(jìn)度的控制,,保證工程順利進(jìn)行,,經(jīng)雙方共同協(xié)商訂立如下合同,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
一,、工程名稱
__________________.
二、工程地點(diǎn)
__________________.
三,、承包范圍
施工圖紙范圍以內(nèi)框架主體的模板工程的所有施工內(nèi)容,,施工過(guò)程中(含施工前)的一切圖紙變更,技術(shù)更改隨變,,已包在承包范圍以內(nèi),。
四、工程內(nèi)容
模板制作,、安裝、模板拆除,、清理分類堆放,、板面清理、板縫隙密封處理,、起釘子等一切模板施工工序,。工程完工周轉(zhuǎn)材料清理、分類歸堆,。
五,、工程承包方式
本工程采用包工不包料的形式承包施工(即包人工、包質(zhì)量,、包進(jìn)度,、包安全、包文明施工,、包材料節(jié)約),。手提電動(dòng)工具及手工工具乙方負(fù)責(zé)。按施工圖紙,,包括變更等部分模板工程人工費(fèi)按實(shí)際展開(kāi)面積計(jì)價(jià),。
六、質(zhì)量要求
嚴(yán)格要求按圖施工,,符合規(guī)范要求,,質(zhì)量等級(jí)必須滿足合格。模板及其支架必須具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性,,其支架的支承部分必須有足夠的支承面積,。,漏漿由木工班組清理干凈,,澆砼時(shí)木工必須安排專人看模,,漏下砼漿用水沖洗干凈,否則每次罰款200元,。
七,、施工工期
乙方施工必須滿足流水作業(yè)需要,按時(shí)完成甲方進(jìn)度計(jì)劃安排,,且不得因自身原因延誤其它班組施工進(jìn)度,。
八、付款方式
__________________.
九,、工程管理雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1,、提供有效的施工圖紙,處理施工技術(shù)問(wèn)題;
2,、提供外腳手架及安全防護(hù)網(wǎng);
3,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)各作業(yè)班組交叉作業(yè)及其他情況下發(fā)生的矛盾問(wèn)題,盡量避免因配合不到位造成返工,、返修,,乙方必須服從甲方的處理意見(jiàn);
4、及時(shí)將支模用的材料供應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng);
5,、負(fù)責(zé)模板工程質(zhì)量跟蹤檢查及質(zhì)量監(jiān)督,,負(fù)責(zé)模板分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定及驗(yàn)收;
6、根據(jù)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn),、合同及施工圖要求,甲方為分項(xiàng),、分部工程質(zhì)量的最終確認(rèn)者;
7,、組織有關(guān)人員在拆模后及時(shí)對(duì)砼表面平整度、垂直度,、夾渣漏漿情況等方面進(jìn)行實(shí)測(cè),,按現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定,并以實(shí)際評(píng)定結(jié)果作為對(duì)乙方模板安裝質(zhì)量的獎(jiǎng)罰依據(jù);
8,、提供施工用水,、用電及夜間施工照明和工人現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)住宿;
9、按合同約定進(jìn)度支付工程款,。
(二)乙方責(zé)任
1,、施工前,,必須熟悉圖紙,對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底,,所有工人必須是熟練工人,,特殊工種操作必須持證上崗。遵守法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,、管理?xiàng)l例,,服從甲方施工管理人員指揮,不得以任何理由為難甲方人員;
2,、熟悉圖紙,,按圖紙要求提前配好模板,盡量減少余料;
3,、在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題,,及時(shí)向甲方工長(zhǎng)匯報(bào),不得擅自更改設(shè)計(jì);
4,、甲方提供的大件施工工具,、機(jī)械等,乙方在使用過(guò)程中要注意養(yǎng)護(hù),,操作不當(dāng)和人為造成的損壞要賠償,,所發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé);
5、按圖紙及工藝要求提前做好材料計(jì)劃,,報(bào)甲方工長(zhǎng)審批;
6,、乙方必須嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程及有關(guān)安全法規(guī),造成的安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān);
6,、文明施工,做好施工組織,、管理,,切實(shí)做到工完場(chǎng)地清、模板起釘,、材料分類歸攏,,堆放整齊有序。特別要注意檢查柱頭,、梁溝等,,務(wù)必清理干凈;
7、提前安排好澆砼期間的木工值班工作,,澆砼過(guò)程中要經(jīng)常檢查,,如發(fā)現(xiàn)有變形、松動(dòng)等現(xiàn)象要及時(shí)修補(bǔ)加固;
8,、因質(zhì)量不合格或其他過(guò)失造成的返工,,屬于乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的工機(jī)料損失。
9,、協(xié)調(diào)好流水作業(yè)相關(guān)班組的工作程序,,不得故意刁難;
10、工地內(nèi)不得鬧事生非,,不得中傷他人,、打架,各項(xiàng)違法活動(dòng)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處100元罰款,,情節(jié)嚴(yán)重者扭送公安機(jī)關(guān)處理,。
11、合理使用模板,,未經(jīng)主管工長(zhǎng)同意不得隨意切割成形大塊模板,,違者視其情節(jié)輕重每次罰款200元以上。
12,、本工程乙方和第三方簽的任何協(xié)議,、合同,屬乙方自已責(zé)任,,與甲方無(wú)關(guān),,甲方不予認(rèn)可。
13,、施工過(guò)程中本班工人因自已原因或違章出現(xiàn)的一切安全事故(含第三者)均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,。
14、甲方嚴(yán)格禁止乙方擅自拆,、改,、移動(dòng)配電設(shè)施,以及損失配電設(shè)施的行為及違反安全用電的行為,,發(fā)生一切后果由乙方承擔(dān),。
15、甲方嚴(yán)格禁止乙方擅自拆,、改,、移動(dòng)安全防護(hù)設(shè)施、以及損壞安全防護(hù)設(shè)施的行為及違反安全操作的行為,,發(fā)生一切后果由乙方承擔(dān),。
16、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不按規(guī)定使用安全帽和安全帶,,甲方責(zé)令未改者,,處以50元罰款。
17,、乙方負(fù)責(zé)人必須堅(jiān)守工地,,安排工作,,指揮管理,帶領(lǐng)所屬員工按甲方要求和有關(guān)施工操作安全規(guī)范要求,,保質(zhì),、保量按進(jìn)度計(jì)劃要求進(jìn)行施工。凡管理不善,,管理失職所造成的一切損失和不良社會(huì)影響,,一概由乙方負(fù)責(zé)人承擔(dān),經(jīng)三次指出而沒(méi)改進(jìn)的,,甲方有權(quán)終止協(xié)議,,余下的工程款不作結(jié)算。
十,、工程變更
增加施工項(xiàng)目或由于圖紙變更施工內(nèi)容變化大,,造價(jià)增加較大,原合同條款不能言表的,,可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
十一、保修責(zé)任
保質(zhì),、保修期內(nèi),,甲方通知乙方限定時(shí)間內(nèi)不整改,甲方將另派請(qǐng)人保修,,費(fèi)用在保質(zhì)金中扣除,。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,簽訂之日起生效,。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
裝修房子簽訂合同書(shū)篇十五
委托人:
中介人:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,,自愿的基礎(chǔ)上,,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋,并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:____□樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi)□平房為_(kāi)__間□無(wú)裝修□一般裝修□精裝修□防盜門(mén)□有線電視接口□空調(diào)□天然氣□煤氣□集中供暖□土暖氣□熱水器□電話□電視機(jī)□電冰箱□洗衣機(jī)□上下水□家具□____□樓層:___□結(jié)構(gòu):____□朝向:____□建筑面積:_____平方米□月租金標(biāo)準(zhǔn):____元□租期:____□房屋用途:_____□
房屋權(quán)屬:________
其他條件:________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________.
第二條委托期限
自________年____月____日至________年____月____日,。
超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng),。
第三條現(xiàn)場(chǎng)看房出租方:
承租方:
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào),,建筑面積平方米,。
第二條租賃期限
租期________年,,自________年____月____日起至________年____月____日止。
承租人有下列情形之一的,,出租人可以中止合同,,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,,損害公共利益的
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,,并賠償違約金元。
合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整,。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加元,。
3.為減輕乙方負(fù)擔(dān),,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)____,,付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第二期:租金為_(kāi)____,,付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,。
第三期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,。
第四期:租金為_(kāi)____,,付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第五期:租金為_(kāi)____,,付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,。
第六期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,。
繳納一次租金,,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納
2.水電費(fèi):由乙方自行繳納。
4.維修費(fèi):租賃期間,,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門(mén)窗、水電等,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,,。
第六條出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,,須在3個(gè)月前通知承租人,,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2.租賃期間,,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),,由第三方書(shū)面確認(rèn),,征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,,享有原乙方的權(quán)利,,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3.承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,乙方需立即書(shū)面通知甲方,。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元,。
本合同共___頁(yè),1式2份,,甲,、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力,。
出租方:______承租方:______
法定代表人:______法定代表人:______
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______
身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______
________年____月____日
裝修房子簽訂合同書(shū)篇十六
甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,,訂立本合同,。
一、出租房屋情況
(一)房屋基本情況
1,、產(chǎn)證編號(hào):
2,、權(quán)利人:
3、房屋座落:
4,、建筑面積:平方米
(二)甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人】代管人】法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。
簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已】未】設(shè)定抵押,。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,,由甲,、乙雙方分別在本合同附件二,、三中加以列明。
甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。
二、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾,,租賃該房屋作為_(kāi)___________使用,,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(二)乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,,不擅自改變上述約定的使用用途。
三,、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定,,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。
房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止,。
(二)租賃期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還,。
乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
四、租金,、支付方式和限期
(一)甲,、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計(jì)為(人民幣)_________元(大寫(xiě):___________________________________________元整,。
該房屋租金________(年】月】)內(nèi)不變,。
自第________(年】月】)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。
有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
(二)乙方應(yīng)于每月____日前】_____________】向甲方支付租金,。
逾期支付的,,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金,。
(三)乙方支付租金的方式如下:
五,、保證金和其他費(fèi)用
(一)甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,,保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金,即(人民幣)___________元(大寫(xiě):元整,。
)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí),,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
(二)租賃期間,,使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、有線電視、物業(yè)管理,、________等費(fèi)用由甲方】乙方】承擔(dān),。
其他有關(guān)費(fèi)用,均由甲方】乙方】承擔(dān),。
(三)甲方】乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用,,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間為:___________________________________________,。
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
(一)租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。
逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(二)租賃期間,,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。
乙方拒不維修,,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
(三)租賃期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),,應(yīng)提前________日通知乙方,。
檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合,。
甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。
(四)除本合同附件三外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方】甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行,。
乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定,。
七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日】屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn),,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi),。
(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。
返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租,。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
(三)在租賃期內(nèi),,乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,,必須事先征得甲方書(shū)面同意。
轉(zhuǎn)讓或交換后,,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
(四)在租賃期內(nèi),,甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。
乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
九、解除本合同的條件
(一)甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),,有下列情形之一的,本合同終止,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
1,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
3,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
5,、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的,。
(二)甲,、乙雙方同意,有下列情形之一的,,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。
違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,,支付的違約金不足抵付損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
1、甲方未按時(shí)交付該房屋,,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;
2,、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,,致使房屋損壞的;
4,、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
6,、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的;
十、違約責(zé)任
(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的,,影響乙方正常使用的,,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
(三)租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(四)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。
若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀】賠償損失】,。
(六)租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。
若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
甲方可從租賃保證金中抵扣,。
保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付,。
十一,、爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十二,、其他條款
(一)租賃期間,,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn),。
(二)本合同自雙方簽字之日】簽字后第___日】生效。
雙方約定,,自合同生效之日起____日內(nèi),,按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。
因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載,。
(三)本合同經(jīng)登記備案后,,凡變更、終止本合同的,,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。
因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。
(四)本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。
本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。
(五)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。
如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
(六)本合同連同附件一式________份,。
其中:甲、乙雙方各持一份,,________區(qū)】縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,,由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),以及________________各一份,,均具有同等效力,。
甲方(名稱或名字)乙方(名稱或名字)
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人
簽署:簽署:
委托法定代理人簽署:委托法定代理人簽署:
甲方蓋章:乙方蓋章:
日期:年月日日期:年月日
簽于:簽于: