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拆違工作講話篇一

近年來,，我們強力推進新型城市化,，城市建設的成就有目共睹,。但是，我們也清醒地看到,，土地市場,、建筑市場秩序較亂，尤其是亂圈亂占,、亂搭亂建現(xiàn)象愈演愈烈,。對此，正直的干部扼腕嘆息,，正義的群眾憤憤不平,，“兩會”的代表委員群情激憤，連續(xù)兩年提出議案,。為此,，元月7日晚上，市委召開新年的第一個擴大會議,，專題研究控建拆違工作,。市委、市人大,、市政府,、市政協(xié)、市人武部,、市工業(yè)園區(qū)管委會領導一致認為：必須舉全市之力,，順民意呼聲，打一場控建拆違的攻堅戰(zhàn),。今天,，是在岳陽市人大、政協(xié)召開兩會期間,，受白書記委托,，召開這個控建拆違的誓師大會。剛才,，春根同志根據(jù)會議研究和大家的意見作了全面部署,，請大家領會落實。春根同志的部署,，是經(jīng)過會議反復研究了的,，是集體的意見。建設,、國土資源,、公安和城郊鄉(xiāng)、汨新社區(qū),、老街社區(qū)的負責同志也作了很好的表態(tài)發(fā)言,，希望大家謹守承諾,，謹遵承諾，在行動中兌現(xiàn)承諾,。下面,，我代表市委、市人大,、市政府,、市政協(xié)，再強調(diào)三點意見,。

一,、控建拆違，必須高度一致

(一)我們要深刻認識到：控建拆違,，不是侵犯群眾的利益,，而是保護大多數(shù)人的公共利益。開展土地和建筑市場整治以來,，出現(xiàn)過一些不同的聲音：有人認為,，有的村民一輩子辛苦勞碌，背井離鄉(xiāng),，在外面賺了幾個錢,，回到家里,，甚至人家在自己的自留地上,，蓋了棟房子，娶房妻子,、生個孩子,，這是人生三件大事，是情理之中沒有什么不可理解的,，但是,，從去年“6.19”特大暴雨對城市排漬的挑釁來看，有的建筑蓋到了排漬道上,，流水不暢,，導致社區(qū) 地方淹沒，有的建筑,，不按規(guī)劃,，建到了消防道上，鄰里失火,，消防力量無法進入,，火勢得不到切實控制。走到街上,，我們看到周邊的建設與汨羅對比起來,，還是一個“汨羅村”的感覺,，作為中部地區(qū)排到第“56”位的強縣市，城市建設沒有一個整體展示欣欣向榮的形象,，還是一個老街的感覺,。有的建筑古不古樸，現(xiàn)不現(xiàn)代,，影響視覺感受,，影響整體美觀。城市的建設處于一個無秩序狀態(tài),，丟了汨羅人的丑,，有損汨羅人的形象。還有些人,，在這樣的大背景下,，視政府三令五申于不顧，開發(fā)小產(chǎn)權房,，肆意侵占公共資源,，侵占全體市民的財富。小產(chǎn)權房,，即便建在自己的宅基地上,，擠占了城市容積率，就是擠占了公共資源,，是把65萬人口袋里的錢,，通過這么一種違法違規(guī)形式，收入個人囊中,。因此,，我們放任違法建設，就是放任不法分子侵犯人民群眾的公共權益;打擊違法建設,，就是保護絕大多數(shù)人的合法權益;打擊違法建設,，就是樹立新風，淳化民風;打擊違法建設,，就是打擊“官”建勾結,，反腐敗。

(二)我們要深刻認識到：控建拆違,，不是阻礙汨羅的發(fā)展,，而是促進汨羅更好更快的發(fā)展。城市是一個地方的名片,，是一個地方發(fā)展的龍頭,。從現(xiàn)實看，我市的違法建設大量占地，城市發(fā)展空間被不斷壓縮,，城市品位與湘陰等周邊縣市的差距越來越大,。岳陽蘭香市長報告中講了，要把岳陽市區(qū)和湘陰打造成一主一次的消費區(qū),，比交通優(yōu)勢,、比基礎、比工業(yè)湘陰都不如汨羅,，為什么蘭香市長的報告要把湘陰打造成消費的次中心?就是湘陰這幾年在城市建設過程中,，起步早、推進快,、效果好,。在周邊的比較下，再從國家宏觀調(diào)控來看,，地根緊縮,，如果不把違法違規(guī)建設打擊到位，穩(wěn)控到位,，必將為城市發(fā)展帶來阻力,，影響到城市拓展的空間，影響到城市建設的順利推進,，一些項目落不了地,，開不了工，嚴重阻礙了全市新型工業(yè)化,、新形城鎮(zhèn)化步伐,。因此我們毫不手軟地打擊違法建設，就是為汨羅城市發(fā)展騰空間,，就是為汨羅產(chǎn)業(yè)升級添動力,，就是為汨羅跨越發(fā)展,、率先發(fā)展打基礎,。

(三)我們要深刻認識到：控建拆違，不是影響社會的穩(wěn)定,，而是維護建立在公平正義基礎上的長治久安,。社會大局要穩(wěn)定，公平正義是基石,，法律法規(guī)是保障,。我們要看到，違法建設者目無法紀,，甚至公然暴力抗法,。如果不嚴厲打擊，必將助長歪風邪氣，破壞公共秩序,，最終動搖汨羅社會穩(wěn)定的根基,。我們也要看到，控建拆違不只汨羅在抓,，湘陰縣,、岳陽縣和岳陽市區(qū)力度更大，合肥,、廣州更是力度空前,、成效顯著，不但掃清了障礙,、優(yōu)化了環(huán)境,，而且贏得了民心、加快了發(fā)展,。特別在這里跟大家說清楚,，拆遷和拆違，一字之差,，意義完全不一樣,，拆遷條例的出臺，就是保護合法,，打擊違法,，不管條例怎么修改，對違法都要打擊,，都要整治,，不容遲疑，不容觀望,。所以今天,，我們興正義之師，揮法律之劍,，打響控建拆違攻堅戰(zhàn),，就是打擊侵害公共權益、阻礙長遠發(fā)展,、危及社會穩(wěn)定的不法行為,，就是維護公平正義、公共秩序,、公民權益的依法行動,。近段時間，違法建設蜂擁而上,，與拆遷條例的征求意見有關,，所以大家一定要搞清,，合法與違法，守法與犯法,，概念是非常清楚的,，哪一條也沒有涉及到和影響到打擊違法建設要受到如何如何的約束，只有依法進行,，程序到位,，絕不存在打與不打的問題。

(四)我們要深刻認識到：控建拆違,，不是動搖黨委政府的公信力,，而是加強執(zhí)政能力。我市的違法建設屢禁不止,，固然有少數(shù)人法制意識淡薄等原因,，但我們更應該反思我們在執(zhí)政能力、服務水平,、公共管理等方面的問題,。今天，打響控建拆違攻堅戰(zhàn),，不僅是向社會中的歪風邪氣宣戰(zhàn),，也是向我們隊伍中的不正之風開刀。我們的干部合不合格,、稱不稱職,、敢不敢負責、能不能干事,，在這項工作上就能見分曉,。這是市委、市政府,，也是全市人民對大家的一次綜合考驗,，希望大家以實際行動表明，我們是想干事的,、是敢干事的,、是善干事的、是干得成事的,、是有能力干事的,。

二,、控建拆違,，必須周密部署

控建拆違，任務十分艱巨,，矛盾十分復雜,。但是，無論阻力多大、困難多大,，我們都只能前進,，不能后退;只許成功，不許失敗,。

(一)要努力實現(xiàn)三大目標,。一是從今天起，所有在建的違法建設不再施工,，不再發(fā)生一起新的違法建設,。違反此規(guī)定的，必須堅決,、迅速,、徹底拆除。二是按照“區(qū)別情況,、分類處置”的原則,，今年年底前，所有違法建設和歷史遺留問題處置到位,。三是理順體制,，建立職能明確、責任到人的長效管控機制,。要圍繞目標出方案,，圍繞目標定措施，為建設長株潭城市群衛(wèi)星城,、環(huán)洞庭湖經(jīng)濟圈明星城打下堅實的基礎,。

(二)要重點整治三類對象。違法建設有一定的歷史背景和復雜的主客觀因素,。破解這一難題,，需要重點突破、有序推進,。當務之急是,，集中優(yōu)勢兵力打殲滅戰(zhàn)，重拳打擊三類對象,。一是機關單位,、黨員干部及其親屬、黨員干部以親朋好友名義進行的違法建設;二是不顧政府三令五申,、頂風作案,，強行建成的違法建設;三是明顯違反規(guī)劃、群眾反映強烈,、影響惡劣的違法建設,。對這三類對象,，要重點排查，先行拆除,，決不搞拆小不拆大,、拆民不拆官、拆軟不拆硬,、拆明不拆暗,。

(三)要始終堅守三條原則。一是依法依規(guī),。依法控建拆違,，建設、規(guī)劃,、國土資源,、城市綜合執(zhí)法部門要切實當好執(zhí)法主體。依法控建拆違,，要做到程序合法,、手續(xù)合法。所有參與拆違行動的工作人員,，都必須集中培訓,，熟悉實施方案和相關法律法規(guī)，不能用違法手段查處違法建設,。二是公開透明,。所有違法建設的時間、業(yè)主,、面積等都要張榜公布,，行動方案、處罰辦法等政策要在宣傳媒體上連續(xù)公示,，所有被拆除對象、被處罰對象情況要在社區(qū)鄉(xiāng)村定期公示。要充分發(fā)動群眾,，切實提高各環(huán)節(jié)透明度,，鼓勵人民群眾舉報,，接受人民群眾監(jiān)督。三是堵疏結合。要把市委,、市政府打攻堅戰(zhàn),、持久戰(zhàn)的決心傳達到千家萬戶，打掉個別人的觀望心理,、僥幸心理,，爭取大多數(shù)人民群眾的理解支持,。要保護群眾合法權益,，考慮群眾合理訴求,，切實解決群眾具體困難,，尤其是要妥善解決好部分困難群眾,、弱勢群體的實際問題,，做到無情拆違,、有情操作。要引導群眾合理選擇安置方式,，確保符合建房者有去處、想要買房的有房買。

三、控建拆違，必須嚴明紀律

維護公共秩序,，維護公平正義，是我們共同的職責,。積極參與控建拆違，我們義不容辭,，責無旁貸,。

(一)責任要十分明確,。首先，表明態(tài)度：我代表維國同志表一個態(tài),，需要我們出面的,，我們毫不猶豫走在前面。為強化領導,、合力攻堅,，這里我再次明確各位的職責：聯(lián)鄉(xiāng)市級領導和工作組要迅速深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)，做到情況掌握在一線,、協(xié)調(diào)指揮在一線,、問題解決在一線。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組和社區(qū)干部要分片包干,、劃塊負責,，全面履行巡查清查、勸阻制止,、信息報告等職責,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)長要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，切實負起第一責任,，把問題解決在基層,。建設、規(guī)劃,、國土資源,、城市綜合執(zhí)法部門要強強聯(lián)手，重拳出擊,，確保該拆除的連根拔起,、該處罰的處罰到位。公安,、檢察,、法院要抽強將，派精兵,，嚴厲打擊抗法行為,，該捕的要捕到位、該關的要關到位,、該判的要判到位,，為控建拆違保駕護航。紀檢,、監(jiān)察,、組織部門要提前介入，查一批典型,，辦一批鐵案，摘幾頂帽子,。供水,、供電、供氣等其他部門要在職權范圍內(nèi),，大膽參與,、積極配合，確?？亟ú疬`的順利推進,。

(二)宣傳要十分到位。實踐證明,，群眾認同感,、參與度越高，工作推進就越易,、成效就越好,。我們一定要將“人民城市人民建,，建好城市為人民”的家園意識宣傳到千家萬戶，一定要將“打擊違法就是保護合法,，打擊邪氣就是匡扶正義”的評判標準宣傳到每個人,，形成控建拆違的輿論攻勢和萬眾一心的社會氛圍。只有做好耐心細致的宣傳思想工作,，我們才能把老百姓呼吁辦,、盼望辦的事，辦成老百姓理解辦,、支持辦的事,，才能辦得成功、辦出成效,。

(三)督促要十分得力,。市委督查室、市政府督辦室要成立專門督查組,，分片包干,，全面跟蹤，全程督查,，發(fā)現(xiàn)問題,，及時反饋。市控建拆違辦要建立信息通報制度,，每周向維國書記和我匯報一次進展情況,，每半個月對各組工作通報一次,，每個月講評一次,。電視,、網(wǎng)絡、周刊要開辟專欄,，跟蹤報道各組工作進度,，加強輿論監(jiān)督。實行工作經(jīng)費與工作績效掛鉤，優(yōu)先考慮工作推進快、效果好的工作小組,。

(四)問責要十分嚴厲。市委,、市政府制定了《汨羅市控建拆違工作責任追究若干規(guī)定》,，就領導不力、工作不力,、查禁不力,，出臺了詳細的處罰辦法,，請大家認真學習,，遠離紅線,。這里，我還傳達維國同志的四點指示：第一，市級領導沒有完成所包村組控建拆違任務的,，取消一年獎金,，大會上做說明,。第二,，建設,、規(guī)劃、國土資源、城市綜合執(zhí)法等相關職能部門嚴重失職瀆職的,，部門負責同志就地免職,。第三,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)完不成控建拆違任務的，黨委書記,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)長就地免職,。第四，從今天起,，縱容,、包庇違法建設的村支部書記、社區(qū)主任,，就地免職;對暗箱操作,，違規(guī)審批、違規(guī)發(fā)證且情節(jié)嚴重的職能部門干部,，給予撤職或者開除公職處分,，構成犯罪的，依法追究刑事責任,。還有非法買賣土地的,，一經(jīng)查實，沒收非法所得,，依法頂格查辦,，頂格法辦。

同志們,，違法建設者在看著我們,，人民群眾也在看著我們。我們一定要眾志成城,，迎難而上,，打贏控建拆違的攻堅戰(zhàn)，為汨羅的科學發(fā)展,，為建設一個宜居宜業(yè)的汨羅,，打出一股新風尚，開創(chuàng)一片新天地!

拆違工作講話篇二

針對違章建筑隨時有可能出現(xiàn)和發(fā)生的情況,，也為了盡可能地減少強拆給老百姓帶來的經(jīng)濟損失,。鎮(zhèn)黨委,、政府落實縣委、政府的指示精神,，成立網(wǎng)格化管理,，鎮(zhèn)黨委、政府把拆違工作納入重要議事日程,，把各村支兩委成員納入拆違行動中來，成立專門的拆違工作領導小組,。各片區(qū)依據(jù)實際情況分別制定相應的“防違,、控違”工作方案，建立防控監(jiān)管,、巡查督查等工作小組,，做到人員分工明確、職責落實到位,，信息通報及時,。執(zhí)法大隊堅持每月召開一次拆違工作例會，拆違工作人員互相學習,，總結經(jīng)驗和教訓,，從各方面完善管理機制和管理手段，提高拆違工作隊伍整體的業(yè)務素質(zhì),，做到拆違人員責任明確,，拆違工作至上而下確保政令暢通，至下而上確保信息情報的準確及時,。通過加強管理制度建設,，理順了工作關系，明確了工作職責,，規(guī)范了執(zhí)法行為,，“三個一律”標準落實到位，鎮(zhèn)拆違隊在各級組織的協(xié)助下,，有效提高了拆違工作的執(zhí)行能力,。有了領導的重視和支持，拆違隊伍更加強大,，拆違人員責任更加明確,，拆違成果更加顯著。 鎮(zhèn)拆違工作真正走上了制度化,、規(guī)范化道路,。

1、刻錄音像資料,，利用宣傳車進行巡回宣傳,，向廣大群眾宣傳農(nóng)村個人建房的相關政策及拆違工作程序，讓廣大群眾深入了解拆違工作的目標、任務和措施,。

2,、對現(xiàn)行的違章建筑發(fā)放停工、限拆通知書,，責令停工或自行拆除,。

3、在拆違工作中加強與群眾聯(lián)系和做好調(diào)查工作,，從而具體了解違建戶的違章程度和建房目的,；二是耐心細致的對違法搭建戶進行思想教育，并報請上級領導作出具體的處理決定,。

形成了極大的震動效應,，對打擊違章建筑取得了良好的效果。,。

1,、繼續(xù)加大宣傳教育力度，牢固樹立建設過程中的依法意識,。

2,、繼續(xù)加大對違章搭建的查處力度，保證違建的第一時間發(fā)現(xiàn)和處理,。

3,、加強信息報送，加大巡查力度,，加強執(zhí)法配合,，確保拆違落到實處。

4,、加強對拆違隊伍管理條例與隊員守則的學習,，不斷完善自我，使自己成一名有紀律,、懂法律,，召之能戰(zhàn)，戰(zhàn)之能勝的工作能手,。

拆違工作講話篇三

今年1月7日,，市委(擴大)會議專題研究控建拆違工作;1月12日，市委,、市政府召開全市控建拆違動員大會,。半年多時間以來，控建拆違工作艱難而有序地向前推進,。今天,，市委,、市政府再次召開控建拆違大會，目的就是以鐵的心腸,、鐵的手腕,、鐵的紀律，打響,、打好,、打贏控建拆違攻堅戰(zhàn)。根據(jù)市委,、市政府研究的意見,，下面我先講四個方面的問題。

一,、統(tǒng)一思想，認清形勢,，迅速掀起控建拆違新高潮

20xx年9月,，針對違法建設四處蔓延的突出問題，市委,、市政府從保護土地資源,、維護規(guī)劃秩序、改善人居環(huán)境,、建設宜居汨羅的高度,，部署開展了一場轟轟烈烈的國土規(guī)劃整治專項行動。經(jīng)過近兩年的艱苦努力,，專項行動取得了階段性成果,，目前，強力推進控建拆違,、全力維護建設規(guī)劃秩序,，萬事俱備，正當其時,。

(一)市委政府高度重視,，控建拆違決心堅定。元月7日,，人大,、政協(xié)兩會剛剛結束，市委(擴大)會議就專題研究控建拆違工作;元月12日,，控建拆違動員大會適時召開,，全體市級領導和300名工作隊員進村組、駐社區(qū),，強力遏止違法建設瘋狂蔓延的勢頭,。6月23日,，新一屆市委召開的第一次(擴大)會議，主要議題就是控建拆違,。今年以來,，市政府兩次組織赴岳陽縣學習控建拆違成功經(jīng)驗,，三次召開市長辦公會議研究控建拆違工作,，十數(shù)次召開專題會議研究違建私房集中處理有關問題;僅7月份，整治領導小組專題研究大案要案查辦與違建私房處理的會議就有5次之多,。決策雖然艱難,，但思路更加清晰,、信心更加堅定、態(tài)度更加堅定,、旗幟更加鮮明,。

(二)基礎工作扎實開展，集中處理劍拔弩張,。處理違建私房,，必須有一套切實可行、方便操作的辦法,。從嚴格的法律角度講,，處理違建私房的方式只有一個，那就是：依法拆除,。但違法建設的形成有著許多復雜的歷史原因,，如果一律拆除，就會脫離實際,、無法推進,，這就要求我們既要嚴格依法依規(guī)，又要充分考慮汨羅的市情民情,。對此,，從20xx年9月開始，市國土規(guī)劃整治辦公室組織相關部門就如何處理這一大批違建私房進行了一次全面,、系統(tǒng)的調(diào)研,，對涉及用地審批、規(guī)劃許可和產(chǎn)權登記的上百個法律政策文件進行了認真研讀學習,，先后十數(shù)次赴省,、岳陽市有關部門咨詢政策，幾十次召集鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門和建房戶廣泛征求意見,，形成了一整套集中處理違法用地與建設行為的辦法和措施,。7月6日，市委,、市政府已正式出臺了《汨羅市集中處理違法用地與建設行為實施方案》,、《汨羅市國土規(guī)劃整治集中處罰辦法》,、《汨羅市村(居)民住宅集中登記發(fā)證辦法》，《汨羅市村(居)民住宅建設管理辦法》正在繼續(xù)修改完善,，近期將提交市長辦公會議審定下發(fā),。根據(jù)市委、市政府的總體部署與安排,，違建私房集中處理工作于4月6日正式啟動,，整治辦從相關部門抽調(diào)骨干力量32人集中辦公。在三個多月的時間里,，整治辦全體工作人員加班加點,，對今年年初被責令停止違法建設的210多戶在建私房進行了全面調(diào)查審查和權屬登記，并分別于6月1日,、7月6日對初步認定基本符合村民建房條件的105戶在建私房進行了公示,，同時對第一批 33戶應依法拆除的在建私房進行了認定。

(三)打擊處理步步跟進,，大案要案連連突破,。在控建拆違問題上，如果要總結教訓的話,，最主要的一條就是對違法用地、違法建設的打擊“心太軟”,，涉案人員未能得到依法懲處,。在6月23日召開的市委(擴大)會議上，白維國書記再一次強調(diào),，要用鐵的心腸,、鐵的手腕、鐵的紀律來狠抓控建拆違;要調(diào)動一切可以調(diào)動的司法力量,，運用一切可以運用的法律手段,，堅決將違法犯罪分子繩之以法。根據(jù)市委(擴大)會議的統(tǒng)一部署,，司法機關和紀檢監(jiān)察部門周密安排,、快速出擊，國土,、規(guī)劃部門和有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)密切配合,，僅用不到一個星期的時間，就在大案要案的查辦上取得重大突破：7月1日,，涉嫌濫用職權非法出讓土地的原市茶葉示范場黨委書記,、畜牧水產(chǎn)局副局長周應春被公安機關刑事拘留，7月14日經(jīng)岳陽市人民檢察院批準逮捕;7月2日,，車站社區(qū)11組非法買賣集體土地案成功告破,，組長楊永忠因涉嫌非法轉讓,、倒賣土地使用權罪被公安機關刑事拘留;還有幾起案子也在進一步查辦之中。

(四)強化力量嚴防死守,，違法建設有效遏制,。元月12日控建拆違動員大會后，國土,、規(guī)劃和城市綜合執(zhí)法部門加強對停建私房的監(jiān)控巡查,，發(fā)現(xiàn)苗頭，及時制止,。特別是城市綜合執(zhí)法部門不僅將城區(qū)的巡查責任落實到人,、到村和社區(qū)，還堅持假日不休息,、晝夜不松檔,，一旦發(fā)現(xiàn)違法建設，立即予以拆除,，始終保持控建拆違的高壓態(tài)勢,。國土部門對農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、特別是201省道沿線實行嚴防死守,，發(fā)現(xiàn)一起,、查處一起，有效遏止了部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)違法建設蠢蠢欲動的勢頭,。城郊,、城關、新市,、古培等鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城區(qū)大部分村,、社區(qū)耐心做好建房戶的思想工作，積極配合執(zhí)法部門開展拆違行動,，效果非常明顯,。

同志們，雖然我們前段做了大量工作,，并控制住了違法建設瘋狂蔓延的勢頭,。但是，全市控建拆違所面臨的形勢仍然嚴峻,，遭遇的阻力依然存在,。一是違法搶建時有發(fā)生。今年以來,，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)共有26戶違法搶建,，其中，汨羅鎮(zhèn)就有16戶,。二是少數(shù)干部態(tài)度消極,。個別村組,、社區(qū)負責人對執(zhí)法部門組織開展的拆違行動不僅不配合、不支持,，反而煽動群眾上訪鬧事,，影響極其惡劣。三是部分群眾認識模糊,。一些建房戶對集中處理和登記發(fā)證工作持無所謂態(tài)度,，認為只要房子建起來了，沒有手續(xù)照樣住,，為集中處理工作增加了難度,。這些問題，全市上下務必引起高度重視,，采取有效措施,，認真加以解決。

二,、實事求是,，分類處理，切實整改違建設私房老問題

經(jīng)全面清查,，近年來,，全市未經(jīng)批準建設的私房多達3200余棟，其中,，城區(qū)范圍內(nèi)就有1450多棟,。如何處理數(shù)量如此巨大的違法違規(guī)建設?經(jīng)過兩年不斷研究和探索，結合外地先進經(jīng)驗,，市委、市政府確定的思路是：嚴格審查,，分類處理,，控拆并舉，堵疏結合,，用兩年左右時間集中解決所有遺留問題,。

(一)要拆一些房子。講句實話,，一個普通老百姓蓋一棟房子,，花費大半生積蓄，實屬不易,。但法不容情,，市委、市政府經(jīng)過審慎考慮,，反復權衡,，確定六類違法建設必須堅決予以拆除:一是非法占用基本農(nóng)田建設的私人住宅;二是嚴重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃,且無法采取改正措施消除影響的私人住宅;三是近期在規(guī)劃建設區(qū)范圍內(nèi)搶建的私人住宅;四是在已依法征收,、拆遷土地上搶建的私人住宅;五是強行占用他人土地建設的私人住宅;六是未在本次集中處理的規(guī)定時間內(nèi)繳清罰款與稅費的私人住宅。對這六類違建私房,，無論是否符合建房條件,，無論建房戶有多少特殊情況，一律依法予以拆除,。拆違總的原則是：認定一批,，拆除一批，清理一批,，不留后患,。第一批應拆名單,今天已下發(fā)到相關鄉(xiāng)鎮(zhèn),必須在半個月時間內(nèi)全部拆除。根據(jù)相關法律法規(guī)和我市控建拆違管理辦法,，拆除違法建設不給任何經(jīng)濟補償,。但為鼓勵“自拆”，體現(xiàn)人本理念,，對在規(guī)定時間內(nèi)自行拆除的,、樓層在一層及一層以上的違法建筑，將按建筑面積每平方米給予最高不超過150元的拆除補助,。但是,，對未在規(guī)定時間內(nèi)自行拆除的違法建筑，一律依法強制拆除,，且不給予任何拆除經(jīng)費補助,。

(二)要罰一批票子。對所有違法用地,、違法建設和非法經(jīng)營房地產(chǎn)的行為,，都要給予相應處罰。對符合建房條件,、但未經(jīng)批準建設的行為,，從輕處罰;對不符合建房政策、且未經(jīng)批準建設的行為,，從重處罰,。對村民違法建房的，又分兩檔處罰：農(nóng)村村民違法建房的,，由國土部門按照違法用地進行處罰;城市規(guī)劃區(qū)村民違法建房的,，由國土、規(guī)劃部門按照違法用地,、違法建設兩種行為進行處罰;而對違法建設“小產(chǎn)權房”的,，不僅要以違法用地、違法建設行為進行處罰，還要以無照經(jīng)營,、擾亂市場經(jīng)濟秩序行為從重處罰,。同時，對在汨政告〔20xx〕10號通告發(fā)布后違法搶建房屋的,，加重處罰,。這里強調(diào)一點，對可以不予拆除的違法建筑,，違法建房戶必須在規(guī)定時間內(nèi)主動接受處罰,，凡是未在規(guī)定時間內(nèi)上繳罰款的，符合建房條件的一律取消登記發(fā)證的資格;不符合建房條件的,，一律依法予以拆除或者沒收,。

(三)要摘幾頂“帽子”?？亟ú疬`之所以步履維艱,，違法建設之所以瘋狂反彈，一個重要原因就是極少數(shù)“穿皮鞋”的人在搗鬼,。這些人雖然是少數(shù),，但他們的能量很大，影響極壞,。因此,，必須痛下決心嚴厲查處幾個“穿皮鞋”的人，堅決摘掉幾頂官帽,，以儆效尤,，懲前毖后。查處違規(guī)干部,，主要從三個方面入手：一是濫用職權非法出讓,、轉讓土地的，周應春就是一個典型的案例;二是在集體土地上違法建設且不主動接受處理的,，特別是帶頭違法建設開發(fā)“小產(chǎn)權房”的黨員干部,，必須從嚴查處;三是利用職務便利營私舞弊、違規(guī)批地建房的,，發(fā)現(xiàn)一人，查處一人,，決不心慈手軟,。

(四)要關幾個犯罪分子。法網(wǎng)恢恢,，疏而不漏,，違法行為，必受制裁。非法買賣土地是導致違法建設泛濫成災的重大根源,，今天,，市人民政府已經(jīng)發(fā)出了關于敦促非法買賣土地行為人主動交代問題自覺接受處理的通告，我希望,，那些非法買賣土地的人能夠在規(guī)定的時間內(nèi),，主動糾正違法行為，否則,，嚴懲不貸,。屬國家公職人員的，一律先停職再移送紀檢監(jiān)察部門立案查處;涉嫌犯罪的,，移送司法機關立案查處,。建設開發(fā)“小產(chǎn)權房”是導致違法建設屢禁不止的關鍵誘因，開發(fā)“小產(chǎn)權房”屬于擾亂市場秩序的非法經(jīng)營行為,，違法經(jīng)營所得只要達到5萬元以上,，或者偷逃國家稅款只要達到1萬元，都可以進行刑事追究,。目前,，整治辦正在著手對“小產(chǎn)權房”進行調(diào)查登記，到時將嚴格依照法律政策規(guī)定進行處罰并追繳稅費,，希望“小產(chǎn)權房”開發(fā)者主動配合調(diào)查,、主動接受處罰。

在堅決查處和嚴厲打擊違法用地與建設行為的同時,，對符合建房條件或者不符合建房條件但不影響城市規(guī)劃的村(居)民住宅,，市委、市政府將區(qū)別對待,、依情處理,。

一是對符合建房條件且不影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的村(居)民住宅，按法定程序辦理相關手續(xù),。在城市規(guī)劃區(qū)集體土地上建房,，必須同時達到五個基本條件：一是建房人必須是本集體經(jīng)濟組織的成員;二是建房戶必須是危房戶、無房戶或者達到了分戶建房的條件(分戶建房人年齡在18周歲以上且父母身邊還有其他子女);三是所建房屋必須符合村民建房“一戶一宅”的規(guī)定;四是所建房屋必須符合土地利用總體規(guī)劃,、城市規(guī)劃和消防安全,、交通道路、地下管道,、光纜電纜等管理規(guī)定;五是所建房屋必須屬于自住房屋,。凡是達到這個五個基本條件的私房，在依法給予行政處罰并追繳相關稅費后,，由相關部門辦理相關手續(xù)并發(fā)給集體土地使用權及房屋所有權證,。其中：在建私房已經(jīng)達到或者超過規(guī)定樓層的,，在接受處罰并辦理相關手續(xù)后立即封頂，經(jīng)驗收合格后發(fā)給集體土地使用權及房屋所有權證,。未達到規(guī)定樓層的,，在接受處罰并辦理相關手續(xù)后按批準的內(nèi)容進行建設，經(jīng)驗收合格后發(fā)給集體土地使用權及房屋所有權證,。新開基建設并影響土地整體開發(fā)利用的,，限期自行拆除并恢復土地原狀，然后由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府安排在經(jīng)規(guī)劃許可的村民住宅小區(qū)集中建設,。同意建房不等于就允許你可以亂建,、想怎么建就可以怎么建。這里需要特別強調(diào)四條：一是所有未達到規(guī)定樓層的在建私房,，非臨街住宅的建筑樓層最高不得超過三層,，凡是超樓層建設的，一律依法予以拆除;二是未建至一層的在建私房,，凡是超用地面積的,，必須按照規(guī)定的用地面積進行整改，整改達標后方可批準建設;三是需要通過整改才能達到規(guī)劃要求的在建私房,，必須嚴格按要求進行整改，整改未達標的,，一律不予批準建設;四是所有符合建房條件的在建私房,，必須在取得建設用地規(guī)劃許可證、村(居)民建房用地許可證和建設工程規(guī)劃許可證以及整治辦發(fā)給的允許開工建設公示牌后方可開工建設,，否則,，一律依法予以拆除。

二是對不符合建房條件但不影響城市規(guī)劃的村(居)民住宅,，依法沒收并處罰款后暫時保留,。在城區(qū)，不符合在集體土地上建房條件的村居民住宅主要有四種情形：一是城鎮(zhèn)居民,、非本集體經(jīng)濟組織成員建設的私人住宅;二是村民違反“一戶一宅”規(guī)定建設的私人住宅,，三是村民與非本集體經(jīng)濟組織成員的直系親屬集資建設的私人住宅，四是所建房屋全部或者部分出售給非本集體經(jīng)濟組織成員的私人住宅,。對這四類違建私房,，只要符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和消防安全,、交通道路,、地下管道等管理規(guī)定且不影響市容觀瞻與土地整體開發(fā)利用，均在依法沒收并處罰款后暫時保留,，其中，在建樓層在兩層及兩層以上的，必須在接受處罰后立即封頂;在建樓層在一層及一層以下的,，依法拆除,。

集中登記發(fā)證實行的是倒計時工作制度。城市規(guī)劃區(qū)登記發(fā)證的最后截止時間為20xx年6月30日,，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記發(fā)證的最后截止時間為20xx年9月30日,，符合辦證條件但未在規(guī)定時間內(nèi)申請登記發(fā)證的村(居)民住宅，從集中登記發(fā)證截止之日起,，一律停止辦理相關手續(xù),。

三、嚴明職責,，嚴肅紀律,，嚴格落實控建拆違硬措施

為搞好違建私房集中處理及控建拆違工作，確保國土規(guī)劃整治取得全面勝利,，32名市級領導將進駐城區(qū)各村,、社區(qū)，33個市直部門單位及城區(qū)5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的260名工作人員派駐各村,、社區(qū)協(xié)助開展工作,，加上相關部門的調(diào)查人員、執(zhí)法人員,，參加違建私房集中處理及控建拆違工作的人員將達400余人,。組織開展好這場大兵團作戰(zhàn)，打響,、打好,、打贏控建拆違攻堅戰(zhàn)，必須嚴明職責,、嚴肅紀律,、嚴謹部署、嚴格獎懲,。

(一)工作職責要嚴明,。控建拆違工作中,，村,、社區(qū)要切實負起及時發(fā)現(xiàn)、勸阻,、制止和報告非法買賣土地與違法建設的責任,，教育違法建房戶遵守法律法規(guī)，主動接受處理,，自行拆除違法建設,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委,、政府是控建拆違的主要責任單位，要堅決制止非法買賣土地及違法建設行為,，確保不再發(fā)生新的違法建設;要全力配合整治辦做好違建私房集中處理工作,，確保所有應依法拆除的違法建筑在規(guī)定時間內(nèi)拆除到位，所有應追繳的罰款與稅費在規(guī)定時間內(nèi)收繳到位,。國土,、規(guī)劃部門是土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法的執(zhí)法主體,，要加強監(jiān)督檢查,，依法切實做好控建拆違工作，積極協(xié)助,、全力配合整治辦開展違建私房集中處理,。城市綜合執(zhí)法局是全市控建拆違的一支主力部隊，要加大城區(qū)控違巡查,，堅決將所有新發(fā)生的違法建設消滅在萌芽狀態(tài),，切實承擔起實施強制拆除行動的重任。今后,，凡是城區(qū)范圍內(nèi)的聯(lián)合拆違行動,，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的黨委書記任現(xiàn)場總指揮，鄉(xiāng)鎮(zhèn)長和村,、社區(qū)主要負責人都必須在現(xiàn)場協(xié)助,，公安機關負責維護拆違現(xiàn)場的治安秩序、交通秩序,。這要成為一個長期的工作制度,，即使人員變動，但制度不變,、職責不含糊,。公安經(jīng)偵和檢察機關要對違法建設“小產(chǎn)權房”和非法買賣土地案件進行偵查并從快提起公訴，對在整治行動中的瀆職人員進行查處;法院要及時受理相關行政主管部門提交的違法建設案件并依法強制執(zhí)行,，對檢察機關提起公訴的案件要快審快判;紀檢監(jiān)察機關要嚴肅查處參與違法建設和購買“小產(chǎn)權房”的黨員干部,、國家公職人員和姑息縱容違法建設、充當幕后保護傘的責任人員;電力,、自來水公司不得為違法建設供電,、供水;汨羅電視臺、汨羅周刊,、中國汨羅網(wǎng)等媒體要對控建拆違行動進行全方位宣傳和跟蹤報道;其他各相關部門要按職責要求協(xié)助做好控建拆違工作,。駐村、社區(qū)工作組是控建拆違的一支骨干力量,，負有督促和協(xié)助村,、社區(qū)開展控建拆違的責任,。今天會后，各工作組和全體工作隊員要迅速與所聯(lián)村,、社區(qū)取得聯(lián)系,，盡快開展工作，努力完成市委,、市政府和整治領導小組交辦的各項工作任務。

(二)工作部署要嚴謹,。國土規(guī)劃整治不僅要控建拆違,，還要對違建私房進行集中處理，事情繁雜,，務必集中精力,，科學安排，周密部署,。市整治辦作為集中處理違建私房的辦事機構和全市控建拆違工作的協(xié)調(diào)指揮中心,，要嚴格做好全市違建私房的調(diào)查審查和性質(zhì)認定工作，組織開展督查督辦和考評考核,，確保違建私房集中處理和控建拆違工作快速推進,、高效運轉。一是要建立工作交辦制度,。今后,，凡是交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門和駐村,、社區(qū)工作組完成的工作任務,，均以整治領導小組的名義交辦，未在規(guī)定時間內(nèi)按要求完成任務的,，給予通報批評,，并依照規(guī)定問責有關責任人員。二是要建立督查督辦制度,。整治辦要會同市政府督辦室對各鄉(xiāng)鎮(zhèn),、相關部門和城區(qū)各村、社區(qū)的控建拆違工作進行經(jīng)常性的督查,，發(fā)現(xiàn)問題,，立即整改。三是要建立考評考核制度,。對各鄉(xiāng)鎮(zhèn),、相關部門和城區(qū)各村、社區(qū)的控建拆違工作,，由整治辦進行考評考核,?？亟ú疬`任務繁重，工作艱巨,，我們不僅要加快工作節(jié)奏,，更要忙而不亂、穩(wěn)中求進,。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和相關部門要嚴格按照市委,、市政府的總體部署，充分履行職能職責,，確保完成各項整治任務,。

(三)整治紀律要嚴肅。沒有嚴肅的紀律,，就沒有高效的工作,。推進控建拆違和違建私房集中處理，必須嚴肅六條紀律,。第一條,，相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門要絕對服從整治領導小組的統(tǒng)一部署和安排，該抽調(diào)的人員必須按時安排到位,，該處理的問題必須按時處理到位,，該補辦的手續(xù)必須按時補辦到位;凡是整治領導小組安排的工作任務，任何單位和個人都不得講價錢,，更不許推諉和敷衍,。第二條，集中處罰與登記發(fā)證辦法必須不折不扣執(zhí)行,，不許降低標準,，不許變通處理，未經(jīng)法定程序和整治領導小組批準,，任何單位和個人不得擅自為違建私房補辦任何手續(xù),。第三條，超出規(guī)定的集中登記發(fā)證時間的,，停止辦理任何手續(xù),。第四條，控建拆違要堅持標準,，不許發(fā)生“拆民不拆官,、拆小不拆大、拆明不拆暗,、拆軟不拆硬”的現(xiàn)象,。第五條，對違規(guī)批地、違規(guī)許可,、違規(guī)辦證的責任人員,，一律交由紀檢監(jiān)察機關嚴肅查處。第六條,，處理辦法,、操作程序,、處理結果等均必須在相關媒體上公開，自覺接受群眾監(jiān)督,。

(四)獎懲措施要嚴格,。一是要嚴格兌現(xiàn)獎勵,。根據(jù)集中處理方案規(guī)定，所收罰款與稅費按實際情況及貢獻大小,，提取一定比例的資金作為相關鄉(xiāng)鎮(zhèn),、社區(qū)和部門的工作經(jīng)費或獎金,。但違建私房集中處理不到位,、登記發(fā)證出現(xiàn)重大失誤,、違法建設未得到及時控制和制止的,，除扣減應返還給的相關規(guī)費與罰款外，還應嚴厲追究相關責任人的責任,。二是要將控建拆違工作實績與干部提拔任用掛鉤,。對抽調(diào)參加違建私房集中處理及控建拆違工作的干部，凡是在工作中能力突出,、貢獻突出的,，由市整治工作領導小組建議市委優(yōu)先重用、優(yōu)先提拔。三是要堅決落實責任追究與“一票否決”制度,。去年出臺的控建拆違管理辦法和控建拆違工作責任追究若干規(guī)定,，已經(jīng)明確了各級各相關部門的責任以及責任追究措施，要堅決按要求落實到位;對由于領導不力,、責任不明,、措施不硬而導致新增違法建設數(shù)量較多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門,，必須在創(chuàng)建三個文明先進單位年終考評中堅決實行“一票否決”,。

四,、多管齊下，整體推進,，全面建立國土規(guī)劃好秩序

國土規(guī)劃整治既要立足當前,，強化打擊處理，確保治標,，又要著眼長遠,，多管齊下，整體推進,，正本清源,，全面建立國土規(guī)劃管理的良好秩序，實現(xiàn)治本,。

(一)要加大宣傳教育力度,，優(yōu)化國土規(guī)劃工作的環(huán)境。各級各相關部門要以今天的大會為契機,，深入持久開展宣傳活動,，要通過廣泛、全面宣傳土地管理,、城鄉(xiāng)建設規(guī)劃的法律政策,，教育廣大干部群眾依法用地、依法建設,。一是宣傳標語要鋪天蓋地,。要按照控建拆違宣傳活動方案的要求,，在規(guī)定時間內(nèi)懸掛、張貼宣傳標語,，努力營造濃厚的宣傳氛圍,。二是宣傳形式要多種多樣。要采取召開動員會,、建房戶主會,、舉辦法律政策知識培訓班、出動宣傳車,、入戶座談等形式進行宣傳,。三是宣傳內(nèi)容要通俗易懂。宣傳活動不能僅僅停留在口號上,，而是要通過對法律法規(guī),、特別是對今天下發(fā)到各位手中的政策文件進行全面解讀，讓廣大干部群眾深刻認識違法建設的危害性和控建拆違的極端重要性,。汨羅電視臺,、汨羅周刊和中國汨羅網(wǎng)等媒體要對控建拆違進行深度挖掘、深度報道,，特別要深度解剖幾起大案要案,，努力營造控建拆違的高壓態(tài)勢。

(二)要加大要案查處力度,，深挖違法建設背后的根源,。為嚴肅法紀，市委,、市政府已經(jīng)成立了三個專案小組,，形成了有力的查處機制：一是打擊非法買賣土地和非法經(jīng)營房地產(chǎn)行為專案組，由公安機關牽頭,。二是打擊職務犯罪行為專案組,，由檢察機關牽頭,，三是查處黨員干部違法用地與建設行為的專案組,，由紀檢監(jiān)察機關組成。相關部門要對執(zhí)法過程中發(fā)現(xiàn)的違紀違法行為,，要迅速調(diào)查取證,，及時移送相關專案組進行立案偵查，盡快處理,。已經(jīng)刑事立案的兩起案子,，要加快辦案進度，該逮捕的要堅決逮捕,，該起訴的要盡快起訴;正在查辦的案子,，要進一步完善證據(jù),，盡快移送公安機關立案偵查。

(三)要加大強制拆違力度,，形成違法違規(guī)必究的共識,。對已按程序辦理相關手續(xù)和經(jīng)認定暫時保留、必須立即封頂?shù)脑诮ㄋ椒?，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,、城市綜合執(zhí)法局和駐村社區(qū)工作組要嚴密監(jiān)控、跟蹤管理,，該封頂?shù)谋仨毩⒓捶忭?，批準建設兩層的決不能讓它建到第三層，整改未達標和符合建房條件,、但還未辦理批準手續(xù)的決不能讓其擅自動工,。凡是發(fā)現(xiàn)未按整改要求和批準內(nèi)容進行建設的，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,、駐村社區(qū)工作組和村(居)民委員會必須立即報告并全力配合城市綜合執(zhí)法局實施強制拆除,，決不能有絲毫猶豫。對應依法拆除的在建私房,，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,、駐村社區(qū)工作組和村(居)民委員會負責拆除到位;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拆除不了的，聯(lián)合城市綜合執(zhí)法局實施拆除,。對頂風違建的,，發(fā)現(xiàn)一處，拆除一處,，絕不允許邊拆邊建,、拆了又建、最終建成的怪現(xiàn)象再出現(xiàn),。對拒不接受處罰和拒不繳納稅費的違法建房戶,，堅決采取斷電、斷水措施,，涉嫌犯罪的,，堅決移送司法機關立案查處。

(四)要加大規(guī)劃引導力度,，滿足建房群眾合理的訴求,。村(居)民住宅建設管理的一個焦點問題是村居民住宅應該怎么建、哪里可以建,、哪里不能建,。市政府已擬定村(居)民住宅建設管理辦法，并經(jīng)過了市委(擴大)會議,、市人大會和市長辦公會議多次討論,，盡管還沒有正式出臺,，但總的思路是明晰的，那就是：將城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的村(居)民住宅建設劃定為三個控制區(qū)域,，即禁止建設區(qū),、嚴格控制區(qū)和一般控制區(qū)。禁止建設區(qū)范圍內(nèi),，村(居)民一律不得新建,、擴建、改建獨立式住宅,，村民需要新建,、改建獨立式住宅的，必須到經(jīng)規(guī)劃許可的村民住宅小區(qū)集中建設;嚴格控制區(qū)范圍內(nèi),，村(居)民不得新建,、擴建獨立式住宅，現(xiàn)有合法的零星住宅一律只拆不建,，村民需要新建獨立式住宅的,，也必須到經(jīng)規(guī)劃許可的村民住宅小區(qū)集中建設;一般控制區(qū)域內(nèi)，村(居)民居住相對集中的地塊,，可由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照新農(nóng)村建設要求統(tǒng)一規(guī)劃為村民住宅小區(qū),，多余的住宅建設用地可安排符合建房條件的村民建設獨立式或者公寓式住宅。為搞好村民住宅小區(qū)的建設管理工作,，市規(guī)劃辦已在城區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃了18個安置區(qū),，安置區(qū)規(guī)劃方案將在近段時間里提請市規(guī)劃委員會評審。

(五)要加大土地收儲力度,，強化土地一級市場的壟斷,。要從根本上解決城區(qū)范圍內(nèi)的亂圈亂建問題，必須加大城區(qū)土地收儲力度,，高度壟斷土地一級市場,，這也是推進新型城市化、提升城市品質(zhì)和形象,、創(chuàng)造更多就業(yè)渠道和崗位,，讓更多的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的村民成為市民的重要途徑。城區(qū)范圍內(nèi)的所有存量土地,，原則上也必須經(jīng)收儲后依法公開出讓;可以不收儲的土地,，必須經(jīng)嚴格的審批程序批準用地與建設,。最近,，市土地儲備委員會已將收儲4000畝土地的任務下達到了有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)，務必扎實推進,。這里再次重申,，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的新增建設用地一律由土地儲備中心收儲,，任何單位和個人不得直接與村(居)民委員會、村(居)民小組和農(nóng)民個人發(fā)生土地買賣關系,，否則,，一律按非法買賣土地論處。

同志們,，強力推進控建拆違是“弘揚三種精神,，建設幸福汨羅”系列主題教育活動的生動實踐，是對各級領導和黨員干部執(zhí)行力的重大考驗,。全市上下一定要高度重視,，把思想和行動統(tǒng)一到市委、市政府的決策部署上來,，只有這樣,，我們才能攻無不克、戰(zhàn)無不勝,。我相信,，有市委、市政府的堅強領導,，有市人大,、市政協(xié)的大力支持，有各級各部門的共同努力,，有全市廣大干部群眾的同心協(xié)力,，國土規(guī)劃整治一定會取得最后的、全面的勝利!