合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

煤炭經營場地租賃合同篇一

承租人(乙方)：

出租方愿意將場地出租給承租方,。雙方根據國家相關法律、法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實的原則,，經協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 租賃場地地址

出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號a5檔______,。

第二條 租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和其他費用

1.每月租金為為人民幣________元整(________元),。租金支付方式為現金,。

2.其他

(1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據),。

(2)每月租金于每月1號上午收,，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

第四條 甲方權利和義務

1. 依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、經營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2. 甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項費用,。

3. 租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金 日以上;

(2)利用經營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

4.在乙方期滿后,，甲方負責對經營場地進行檢查驗收,，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用,，可將保證金抵扣所欠款項,，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回,。

第五條 乙方權利和義務

1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,，辦理有關手續(xù)后有權在經營場地合法經營。

2. 乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度,，服從管理,。遵守國家有關工商管理、物價,、計生,、防火、治安,、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定,，做到守法經營、文明經商,。乙方在檔內經營的物品應自行整理,、擺放、妥善保管,。營業(yè)時間因乙方管理不善,、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關,，甲方不作任何補償,。如乙方占道經營，被有關部門處罰,，出發(fā)款項和損失又乙方負擔,。

3. 經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工,。場內設施如有損壞，應自行維修,。

4. 租賃期間,，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,，結清各項費用后,，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還。

5. 乙方不得將經營場地作經濟擔?；虻盅?。

6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明,，戶口本等,。

第六條 違約責任

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日,，甲方按月租金額的按日收取滯納金,，拖欠日以上，甲方有權收回場地,，并無需向乙方退還保證金,。

2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權要求賠償損失,。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

(1) 向廣州市相關仲裁機構申請仲裁;

(2) 向人民法院起訴。

第八條 其他約定事項

1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結清各項費用后方可解除合同,。因國家征用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位,，甲方無需作任何補償,。如國家給予補償的，按有關規(guī)定處理,。

2. 乙方與他人的債權與甲方無關,，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失,，包括并不止限于由此產生的交通費,、律師費等訴訟費用。

3. 在經營期間,，乙方自行整理,、保管貨物，不準超越所租賃檔口經營,，經勸三次不改正的,，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善,，造成遺失,、被盜等與甲方無關,。

4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

5. 雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

6. 乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經營,，叁天不正常經營的則當乙方自動放棄檔位,，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權與此要求退還保證金,。

7. 如因火災,、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償,。

8. 租賃期滿前三個月,，如雙方續(xù)約，應重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權，甲方不得另租他人,。

本合同一式兩份,，自甲方、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

煤炭經營場地租賃合同篇二

甲方：___________

乙方：___________

根據中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定：“設立煤炭經營企業(yè)應當具備下列條件：……有必要的設施和儲存煤炭的場地?！辫b于乙方受儲煤場地條件的限制,，為了開展煤炭經營業(yè)務，經雙方協(xié)商,，本著“互惠互利”的原則,，達成合同如下：

一、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū),、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn) _____路_____號,，土地使用證號： 國用( )字第_____號 、實用土地面積_____㎡,，作為乙方存貯煤炭的場地,。

二、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

三,、年租金：___________________________________,。

四、租金交付方式：___________________________________

五,、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設施_____臺,，型號_____，租金_____元,，租金交付方式____________________,。計量設施法定檢定的有關費用有_____方承擔。

六,、甲乙雙方簽訂合同,，乙方繳付租賃費用后，甲方應在乙方辦理煤炭經營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的有關手續(xù),。若乙方不符合煤炭經營資格條件,，審批不能通過，雙方同意中止合同,，甲方退還乙方租金,。

七、方負責煤場內環(huán)境保護設施的安裝,、管理,， ______方負責治安、消防,、衛(wèi)生工作,，______方負責對(自已)儲存的煤炭自燃、損失,、變質負責,。

八、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

九、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，本合同由雙方簽字蓋章生效。

甲方(蓋章)：_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

乙方(蓋章)：_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

煤炭經營場地租賃合同篇三

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經雙方協(xié)商,，達成以下共識,。

一、 甲方將位于 內 畝空地

(蘆葦地),，供給乙方做儲煤場使用,，由乙方自己負責修建及維護，甲方不收場地租金。

二,、 租期：三年 年 月 日至 年 月 日,。

在乙方經營期間內，甲方協(xié)助乙方搞好物資安全,，乙方對儲存煤炭派出專人管理,。

三、 乙方煤運到甲方貨場后,，甲方負責乙方的裝卸,。乙方付給甲方裝卸費,，一次性裝卸費為 元/噸;二次(倒運)裝卸費為 元/噸,。

甲方為乙方提供裝卸服務時，甲方應盡可能為乙方降低損耗,。乙方按每月銷售量,，25日前給甲方結清當月裝卸費用。

四,、 甲方須為乙方提供房屋、基礎設施(用電設施)、生活用水,，甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費,。用電裝表計量，按量付費,。

五,、 在乙方正常經營期間內，如甲方對貨場進行擴建或者改造,，在乙方不受影響的情況下,，可以繼續(xù)經營。相反,，若乙方的煤場影響了甲方的施

工,，則乙方須尊重甲方的意見，對煤場進行改動或改建,。

六,、 合同期滿后，在甲方出租的前提下,，乙方可優(yōu)先租用該場地,。

七、 未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時任何雙方均可向東營區(qū)人民法院起訴。

八,、 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)： 法人代表(簽字)：

乙方(蓋章)： 法人代表(簽字)：

年 月 日

煤炭經營場地租賃合同篇四

甲方(出租方)：

公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

電子郵箱地址：

乙方(承租方)：

公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

電子郵箱地址：

根據國家相關法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則，特制定本合同,，以資共同遵守,。

第一條 場地情況、租賃用途及要求

1,、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場地,，面積____________平方米,具體位置以圖紙為準。

2,、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費者購物并經乙方同意，乙方所租場地的經營范圍為____________品牌____________商品,，除此以外的商品乙方不得經營,。

第二條 租賃期限

1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月,。甲方應于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。

2,、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地,，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用。

3,、乙方繼續(xù)承租的,，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條 租金及交付方式

1,、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元),。

2、付款方式：自___年起,，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租,。

3、支付方式：現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每年___月___日前支付,。

第四條 履約保證金

1,、乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金__________元。

2,、在本合同解除或終止時,，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限于：水電費等應向甲方支付的款項),，甲方有權在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足,。若無任何欠款,，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金,。

3,、如因乙方原因而導致合同解除、終止的,，甲方將不予返回履約保證金。

第五條 場地維護及維修

(一)甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內,，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于場地及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第六條 轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉租給他人，并就次承租人的行為向甲方承擔責任。

(二)甲方出售場地,，須在____個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權 ,。

第七條 合同解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付場地達______日的,。

2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用場地的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回場地：

1,、不按照約定支付租金達_______日的。

2,、欠繳各項費用達________元的,。

3、擅自改變場地用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

5,、利用場地從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、擅自將房場地租給第三人的。

第八條 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元,。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項

本合同經雙方簽字后生效,，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

(以下無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

煤炭經營場地租賃合同篇五

本合同雙方當事人：

出租方(甲方)： ____購物中心 組織機構代碼：

承租方(乙方)： ___品牌 身份證號/組織機構代碼：

根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定及雙方于 年 月日簽署的《___購物中心租賃意向書》的約定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的場地事宜,，訂立本合同,。

一、 租賃鋪位情況

1-1 甲方出租給乙方的鋪位座落在__________________________(以下稱“該商場”)鋪位(以下稱“該鋪位”),。該鋪位的平面圖見本合同附件一(該平面圖只作方便鑒別之用。)乙方聲明其在簽署本合同前已現場察看過該鋪位,，對該鋪位的大小表示滿意并同意接受,。

1-2該鋪位的裝修、附屬設施/設備狀況及甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜列于本合同附件二,。雙方同意以附件二所列標準作為交付及返還該鋪位的驗收依據。

二,、 租賃用途

2-1該鋪位租賃用途已列于附表一第二部分,。乙方確認該鋪位滿足乙方的經營要求，適用做該商業(yè)用途,，并保證嚴格按照附表一的用途范圍使用該鋪位,，承諾不擅自改變該用途。

2-2在該鋪位內開展及經營其業(yè)務前,，乙方應向政府有關部門取得所有必要的執(zhí)照,、批準或許可證(如有規(guī)定),并向甲方備案,。乙方必須確保該等執(zhí)照,、批準或許可證在合同期內完全有效,，其經營活動在各方面均持續(xù)地符合該等執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定,。并且,，乙方必須確保在該鋪位的經營活動不得違反相關的法律法規(guī)及規(guī)章，否則,，乙方將承擔因其不正當經營所造成的一切責任和后果,。

三、 交付日,、裝修期和合同期

3-1乙方應于交付日(定義見本合同附表一第三部分)到該商場物業(yè)管理機構(下稱“管理處”)辦公室辦理該鋪位的交接手續(xù),。乙方驗收合格后應簽署鋪位交接驗收表作為甲方已將該鋪位合格地交付給乙方的證明。如乙方無理拒絕簽署交接驗收表,，則視為乙方未于交付日前往管理處辦理該鋪位的交付手續(xù),，甲方有權按照第3-3條的規(guī)定執(zhí)行。

3-2該鋪位的裝修期已列于附表一第三部分,，乙方應在商場試營業(yè)日前7天完成全部裝修工作并達到驗收標準,。除本合同另有約定外，裝修期內,，乙方需向甲方支付租金,，同時乙方需承擔該鋪位的公用事業(yè)費、物業(yè)管理費等費用,。甲方根據實際情況給予乙方免除裝修期內租金的優(yōu)惠政策,，但乙方需承擔該鋪位的公用事業(yè)費、物業(yè)管理費等費用,。

3-3若乙方未于交付日前往管理處辦理該鋪位的交付手續(xù),，則自約定交付日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之日之天數將在乙方的裝修期(如有)及合同期(定義見本合同附表一第三部分)中扣減，乙方應向甲方支付自約定交付日起的租金,、物業(yè)管理費及其它費用(如有),。

若乙方直至交付日起計的第30天仍未前往管理處實際辦理驗收、交接手續(xù),，則甲方有權提前解除本合同,，沒收全部保證金，并有權追索因乙方的該等行為導致甲方所遭受的一切損失,。

3-4若甲方未能在交付日將該鋪位交付給乙方,，乙方同意給予甲方30天的寬限期。在此種情況下,，合同期相應順延,。在該寬限期過后,，若甲方仍未能將該鋪位交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方立刻提前解除本合同或雙方協(xié)商再次選定一個日期為交付日,。甲方需在本合同根據本款被提前解除之日起三十日內將乙方已支付的保證金(不包括利息)退還給乙方,。除此之外，甲方無需對乙方承擔任何責任,。

3-5如本合同由于乙方的原因提前解除,，則在不影響本合同項下甲方其它權利的前提下，視為乙方自始不享有前述裝修期,，乙方須立即向甲方補交該等期間的所有租金,。

3-6合同期滿，甲方有權收回該鋪位,，乙方應如期返還,。乙方欲繼續(xù)承租該鋪位的，則應于合同期屆滿前三個月,，向甲方提出書面申請,，甲方有權自主決定是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租的,，甲乙雙方應就續(xù)租具體事宜進行協(xié)商,，協(xié)商達成一致的，另行簽訂租賃協(xié)議,。除雙方已就續(xù)租達成一致外,，甲方有權攜同該鋪位未來的任何潛在租客或有關人士在合同期屆滿/提前解除前三個月內的所有合理時間內視察該鋪位。

一,、 鋪位返還

4-1乙方須在合同期屆滿/提前解除日之前或當日,，將該鋪位連同其原有的附屬物、裝置,、附加物,，在與原狀一致(參照附件二所列標準，合同期內該等設施的自然損耗除外)或者甲方書面認可的標準的可租用及良好的使用狀態(tài)下,，交還甲方。同時,，乙方須將通向該商場各部份的鎖匙(如有)交還甲方,。

4-2 為保證該鋪位恢復原狀的工期，乙方須在合同期屆滿/提前解除日之前 3日停止營業(yè),，開始復原工程,。否則，上述日期屆至之時,，甲方有權不經事先通知切斷該鋪位的水,、電供應,，因此所產生的一切后果應由乙方承擔。

4-3若乙方未按4-1中約定的時間將該鋪位返還予甲方,，每逾期一日乙方應向甲方繳納相當于屆時每日基本使用補償金/基本租金(每日基本使用補償金/基本租金=月基本使用補償金/基本租金÷當月實際天數)三倍的占用費,。此外，乙方應賠償甲方因此而遭受的一切損失,，包括但不限于甲方因延遲向新租戶交付該鋪位而需承擔的違約金,、中介費(如有)等。且甲方有權自行收回該鋪位,，包括但不限于在乙方不到場的情況下進入,、占有該鋪位并處理、移除乙方在該鋪位內的任何財物,，如該鋪位內有乙方遺留下的任何裝飾,、家具、商品,、物料,、設備或其它任何物品，均視為乙方放棄前述物品的所有權,，甲方有權以其認為合適的方式處理前述物品;同時,，甲方亦有權向乙方追討因清理、保管前述物品(若有)所產生的所有費用,。

4-4若乙方未按本條4-1約定的狀態(tài)將該鋪位返還予甲方,，甲方有權自行對該鋪位做合適的修繕(參照附件二所列標準)，因此而引起的一切開支及費用由乙方負擔,。甲方有權把該等開支及費用視作債項,，向乙方追討。

二,、 租金,、物業(yè)管理費及其它費用

5-1 該鋪位租金已列于附表一第四部分。

5-2 該鋪位物業(yè)管理費列于本合同附表二,。甲方有權自行或委托第三方提供該商場物業(yè)管理服務,。

5-3 公用事業(yè)費：合同期間，該鋪位所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費用(如有)均由乙方承擔,。雙方約定采用下列第[ 1 ]種方式計費：

(1)該鋪位裝有獨立記錄表,，則乙方須按該鋪位獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單,，在收到該等記錄表或賬單后十四天內按甲方指定的付款方式付費;

于本合同期限屆滿/提前解除時,，乙方須按本合同附表二第四部分規(guī)定的金額向甲方存放公用事業(yè)費押金,，待甲方收到公用事業(yè)費最后一個月的賬單后三十(30)日內予以結算。

(2)該鋪位不能獨立計量,，則乙方每月應付的公用事業(yè)費金額由甲方根據該鋪位實際情況核定,，乙方按照甲方核定的金額付費，支付方式和期限與使用補償金/租金的有關約定相同;

5-4 推廣宣傳：列于本合同附表二第二部分,。甲方有權自行或委托第三方提供該商場的運營管理服務,。

三、 保證金和商品質量保證金

6-1 保證金：

(1) 于簽署本合同時,，乙方須按本合同附表二第三部分規(guī)定的金額向甲方存放保證金,，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規(guī)定。在整個合同期內保證金由甲方保管,，甲方無須向乙方支付保證金的利息,。甲方收取保證金后向乙方開具憑證。

(2)甲方有權在乙方違反本合同約定時(不影響甲方對該等違反可行使的任何其它權利或補救方法)沒收保證金,，若保證金不足以補償甲方因乙方該等違反而蒙受的一切損失,，甲方有權就不足部分向乙方追償;此外，在本合同存續(xù)期間,，若乙方原交付的保證金因違約已被甲方罰沒,，在甲方給予乙方書面通知后14天內，乙方必須向甲方重新繳付保證金,，該等保證金作為確保乙方履行本合同之擔保,，同樣適用本合同有關保證金的規(guī)定。倘乙方未能在前述期限內補交保證金的,，則甲方有權立即單方面提前解除本合同并收回該鋪位,。

(3) 任何第三方因乙方在該鋪位銷售的商品或提供的服務而向甲方提出任何性質的投訴、權利主張或索賠要求,，乙方應及時與該等第三方協(xié)商處理并獨自承擔由此而引起的一切責任及后果;否則,，甲方有權根據國家及山東省有關消費者權益保護的法律、法規(guī),、規(guī)定,，做出甲方認為合理的處理決定，乙方應立即執(zhí)行該處理決定,。于合同期內,，乙方不積極履行上述義務的，甲方有權從保證金中扣取款項支付予該等第三方以確保甲方或該商場的商譽不會受到任何不利影響,。由此而導致的保證金不足或甲方的額外支出，乙方應在收到甲方通知后14天內,，補足保證金,，并賠付甲方為其墊付的額外款項(如有),。

(4)在不影響本合同項下甲方其它權利的前提下，甲方須在本合同期屆滿/提前解除,、乙方將該鋪位返還予甲方,、結清本合同項下所有款項并按本合同規(guī)定完成第10-10條款義務后的三十天內，將保證金無息退還給乙方,。

四,、 付款

7-1除本合同另有規(guī)定外，在整個合同期內,，甲,、乙雙方同意租賃期內租金、物業(yè)管理費,、宣傳推廣費以(□季度□半年□年)為一個付款周期,。乙方應于每個付款周期首月5日前向甲方或其指定的管理公司支付當期的租金、物業(yè)管理費,、宣傳推廣費等,。

7-2 在乙方根據本合同支付任何款項到甲方銀行賬戶的過程中，如發(fā)生任何銀行費用均由乙方承擔,。

7-3 乙方不得以任何理由抵扣或拒絕支付其必須向甲方支付租金,、保證金、物業(yè)管理費及其它費用,。

五,、 裝修

8-1乙方倘對該鋪位進行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該鋪位進行的內部裝修、分隔,、修建,、改建或安裝、更換設備,、裝置),，其設計與圖紙必須取得甲方的事先書面同意，并征得所有必要的政府有關部門的書面同意或批準,，因向政府部門的報批而引起的一切費用均由乙方承擔,。甲方對乙方之設計及圖紙給予書面同意不視作甲方對乙方之裝修工程承擔任何責任。若乙方的實際裝修工程與前述經甲方事先同意的內容不符,，則甲方有權要求乙方進行整改,，且乙方在整改完成前不得自行開張營業(yè)，因此而產生的一切后果(包括但不限于因整改而產生的額外費用及因整改而拖延工期導致乙方不能在裝修期結束前完成裝修工程并開業(yè))由乙方承擔,。

8-2乙方倘對該鋪位消防噴淋系統(tǒng)或其它影響該商場主機電系統(tǒng)的工程進行任何修改/重做,，可聘用經甲方書面批準、備案，并具有相應資質的承建商,，該改建工程完工后必須通過政府相關部門及甲方驗收合格,，或聘用甲方書面指定的承建商并承擔由此而引起的一切費用。除本款前述工程以外,，經甲方事先備案,，乙方可自行聘用有資質的承建商負責進行其它裝修、改建工程,。

8-3乙方保證該等裝修工程不得影響該商場內其他客戶的正常經營活動,不得破壞該鋪位原有建筑結構及甲方提供設施,、設備(包括局域網線和網線接線盒<如有>)。乙方及其聘請的承建商必須遵守甲方或管理處制訂的有關裝修的規(guī)定和標準及其不時的修訂,，應當安全,、文明施工，并符合環(huán)保要求,。

8-4 乙方應保證對該鋪位進行該等裝修工程前自費為該鋪位就其各種在裝修期間可能遇到的風險向保險公司購買保險,，保險要求見附表五。

8-5若于合同期內的任何時間,，政府任何主管部門對乙方的店鋪裝修(包括但不限于消防設施)提出任何整改要求,，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修。若因此須影響相鄰店鋪的其他承租人,，乙方應獨自負責修復對相鄰店鋪造成的任何損壞并獨自承擔由此而引起的一切費用,，包括但不限于對相鄰承租人的合理補償。同時,，甲方并不因此而承擔任何責任,，但若因此而使甲方權益遭受損害，甲方有權向乙方提出賠償,。

8-6若于合同期內的任何時間,，政府任何主管部門對該鋪位相鄰店鋪的裝修(包括但不限于消防設施)提出任何整改要求，乙方必須根據甲方或管理處的要求提供所有必須的協(xié)助及配合,，以符合該整改要求,。若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經濟損失，乙方應自行與相鄰店鋪的承租人進行協(xié)商,。乙方不得以尚未與相鄰店鋪的承租人達成一致意見為由拒絕或延遲提供上述協(xié)助或配合,，且乙方因此而遭受之一切損失應由乙方自行解決，甲方不必為此而承擔任何責任及賠償要求,。

8-7若乙方違反上述條款約定,，甲方有權要求乙方立即停工整改，乙方拒不改正的,，甲方有權中斷該鋪位水,、電供應，由此產生的一切后果由乙方承擔。裝修期間,，若發(fā)生任何人身或財產損害或損失,，除因甲方過錯直接導致的之外，均由乙方承擔全部責任,，若造成甲方先行賠付的，甲方有權向乙方追償,。

8-8 乙方的裝修工程取得所有必要的政府有關部門規(guī)定的驗收合格證明(包括但不限于消防驗收合格證書)且通過甲方有關驗收后,，乙方方可向甲方申請開業(yè)。

九,、 鋪位使用及維護：

9-1合同期內,，甲方負責該商場的公共地方及公共設施(包括屋頂、主要結構,、墻壁,、主水管通道、主電纜電線,、電梯,、自動樓梯、消防及保安設備,、空氣調節(jié)設施)的維修,、維護及清潔。

9-2甲方保留在合同期內的任何時候,，無需征得乙方的同意,，變更、修繕及臨時封閉該商場公共地方或其部分包括走道,、門戶,、窗戶、電動裝置,、電纜電線,、水管通道、煤氣管道,、電梯,、自動樓梯、防火,、保安設備,、空氣調節(jié)設備等結構的權利，同時亦保留更換該商場公共地方整體結構,、布局及安排的權利,。

9-3甲方有權在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，在該商場任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備,、標記,、廣告架及其它設施并有權維修、拆除,、更換這些設備和設施,，乙方應予以配合，甲方應盡量減少干擾乙方,，并負責修復因此而對該鋪位造成的損壞(若有),。

9-4甲方對該鋪位的維修責任只限于該鋪位的結構及甲方提供的設施設備(乙方進行過修改或本合同另有約定的除外)。合同期間,，乙方應合理使用并愛護該鋪位及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該鋪位及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修的，甲方或其委托的人有權進入該鋪位代為進行該等修繕或工程,，費用由乙方承擔,。

9-5乙方須允許甲方在提前事先書面通知乙方后，無論有否隨同工匠或攜帶工具,，在所有合理的時間內進入該鋪位視察該鋪位的維修狀態(tài),，盤點該鋪位內的附屬物及進行必要的修繕及保養(yǎng)工程。

9-6乙方須在該鋪位遭受到損毀,，或任何人士在該鋪位受傷,，或該鋪位發(fā)生火警或意外，或該鋪位內的水管通道,、煤氣管道,、電線、裝置,、附屬物或其它設施出現損壞,、破裂或缺陷時，立即以口頭及書面通知甲方及管理處,。

9-7遇到緊急事態(tài)時,，甲方或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該鋪位，并且甲方不需負任何責任及賠償因進入該鋪位而產生的損壞,。但事后甲方需將情況向乙方予以書面說明,。

9-8甲方有權在沒有發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法,，清理及處置該鋪位外乙方留下或未處理好的任何裝箱,、紙盒,、垃圾或其它任何種類或性質的障礙物。甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任,。乙方必須向甲方支付因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有開支或費用,。

9-9 本合同簽署當時該商場空氣調節(jié)服務的供應時間是每日上午[ ]時至晚上時。甲方在收到乙方需要在上述時間以外的時間獲得空氣調節(jié)服務的合理通知后,，應盡量向乙方提供該等空氣調節(jié)服務,，但乙方應為此繳付相應的費用。

9-10在合同期內,，乙方必須保持該鋪位及其內部(包括本合同附件二所述甲方提供的設備,、機器及設施)處在可租用及良好狀態(tài)。乙方并需遵照甲方的規(guī)定在合同期內自費對該鋪位及其內部進行不時的維修保養(yǎng),、粉飾以保證該鋪位的整潔和美觀。

9-11如甲方在該鋪位內裝置了任何中央空調的設備或機器(包括但不限于風機盤管,、空調風管道,、新風管連接、電加熱器)供乙方在該鋪位內無償使用,，乙方接收后須小心及合理地使用或按乙方經營需要自行負責調節(jié)/調整該等設備或機器,。乙方負責對該等設備或機器進行定期的或及時的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔,。如因該等設備或機器的原因給乙方造成任何損失,，均由乙方自行承擔。在合同期結束時或提前結束的當日內,乙方須將該等設備和機器在可租用以及良好的狀態(tài)下全部交還給甲方,。本條所述內容如與本合同附件二之中關于空調的負責范圍如有不一致,，則以本條所述內容為主。

9-12 乙方須自費采取所有甲方要求的步驟及預防措施,，以防止白蟻,、老鼠、蟑螂或其它害蟲或寄生蟲在該鋪位任何部分內滋生,。

9-13除因甲方過錯造成外,，若該鋪位的窗戶或玻璃破損、毀壞,，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該鋪位所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用或者乙方自行負責修復至原狀,。

9-14 對由于下列因乙方的過錯導致的事故而直接或間接造成甲方或/及管理處或任何其他人的人身或財產損失、損害,，乙方須做出賠償并承擔全部責任：

(1)該鋪位內的任何電器裝置,、電器用品或電線的故障或失修;

(2)該鋪位內水管通道或廁所堵塞或損壞;

(3)火或煙霧在該鋪位內擴散;

(4)任何來源的水在該鋪位或其任何部分泄漏或滿瀉

(5) 乙方對該商場任何公共地方造成破壞。

乙方于本款項下的責任包括但不限于任何修理,、維修費用,，以及任何其他人士因前述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項,，和甲方或/及管理處因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費用。

9-15除非下列情形是因甲方的過錯直接引起的,，甲方在下列任何情形下不必對乙方或任何其他人士承擔任何賠償責任或減免乙方任何使用補償金/租金,、管理費及其它費用，乙方應直接與造成損害的直接責任方交涉：

(1)該商場或該鋪位內的任何部份因電梯,、自動樓梯,、防火、保安設備,、空氣調節(jié)設備或其它設備的任何缺陷或故障,，或因電力、自來水,、煤氣,、電話等供應的失效、故障,、暫停,，或因有水、煙,、火,、有害氣體或任何其它物質泄漏，或因老鼠,、白蟻,、蟑螂、其它害蟲的滋生,，或遭受爆炸,、盜竊、搶劫,，或因其它損害，而對乙方或任何其他人士造成的任何個人或財物上的損失或破壞,。

(2) 該鋪位的水(若有),、電、煤氣(若有),、市政供暖(若有)或空氣調節(jié)服務停止供應或該商場的任何公共設施停止運作,。

如上述情況是因甲方的過錯直接引起的，甲方應在法律規(guī)定和本合同約定的責任范圍內賠償乙方因此而遭受的直接經濟損失,。

9-16甲方向該商場或該鋪位提供的護衛(wèi)員,、管理人員,、任何性質的機械、電子防盜系統(tǒng)(如有),，將不構成甲方有義務負責該鋪位或其內之財物的保安、保管,。乙方在任何時間都應自行對該鋪位或其內之財物負責,。

9-17 甲、乙雙方就該鋪位在合同期內的有關投保事宜,，具體約定如下：

(1) 乙方必須在合同期間自費為該鋪位就其各種風險向保險公司購買保險,，保險要求如附表五。

(2)乙方不得做出任何行為導致該商場或其任何部份的火險或其它保險(包括第三者保險)無效,。乙方亦不得做出,，或容許他人做出任何行為致使該等保險的保險費增加。倘該等保險的保險費因乙方做出的任何行為而增加,，甲方有權在不影響其任何其它權利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保險費,。

十,、 營業(yè)及管理

10-1乙方應在本合同附表一第三部分列明的開業(yè)日對外營業(yè)(即指公眾人士能正常光顧乙方所經營的業(yè)務)，且應在合同期內維持該鋪位于甲方指定的營業(yè)時間內營業(yè),。于本合同簽署當時,，該商場的營業(yè)時間為每天上午時至晚上[ ]時。甲方有權根據情況需要以提前一個月書面通知乙方后修改營業(yè)時間,，乙方不得異議,。

10-2 若因節(jié)慶活動、重大慶典,、交通管制等合理原因,，該商場需暫時延長或縮短營業(yè)時間的，甲方應提前五日通知乙方,，乙方應予配合,。

10-3未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自變更其營業(yè)名稱或其經營的品牌及種類,，亦不得授權他人致使被授權人獲得使用或占用該鋪位或其任何部分的權利,。

10-4 乙方須無條件接受消費者以現金、本票,、匯票,、支票,、信用卡等結算方式消費。

10-5 乙方在經營活動中應自行負責對顧客開具商業(yè)銷售發(fā)票,，并對其開具的發(fā)票負責,。因銷售貨品而產生的一切稅項均由乙方承擔。

10-6 乙方確保在營業(yè)時間內該鋪位內的工作人員不少于2名,。

10-7在法律法規(guī)允許的范圍內,，乙方享有經營自主權，但應配合甲方對該商場的管理,，不得有損甲方或該商場的形象及聲譽,，不得做出或允許他人做出任何可能導致甲方蒙受損失的行為。如乙方為開展及經營其業(yè)務而出售各種在該房屋內消費的會員卡,、優(yōu)惠券或抵用券等的,，則該等消費卡、券的有效期不得超過本合同中約定的租賃期,。乙方須自行妥善處理因出售該等消費卡,、券而與任何第三方發(fā)生的糾紛、爭議等,，并獨自承擔由此而引起的一切責任及后果,。若因此而使甲方聲譽受到嚴重影響或造成甲方損失的，則乙方應負賠償責任,，否則甲方有權將該損失作為債項向乙方追討,。

10-8乙方應嚴格遵守該商場的一切規(guī)章管理制度，包括但不限于《___購物中心管理公約》等,。甲方保留可不時制訂,、引進或修改、采用,、廢除任何其認為經營和維持該商場作為一流商場所必要的一切規(guī)章管理制度的權利,。該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。

10-9乙方應促使其雇員,、代理人,、承建商及供應商(以下統(tǒng)稱“該等人士”)遵守及履行本合同項下應由乙方遵守或履行的全部條款。因該等人士的任何違反本合同的行為給甲方或任何第三人造成損失的,，由乙方負責賠償,。乙方若與該等人士有任何糾紛，應及時妥善處理,，不得令甲方因此遭受或可能遭受任何經濟上或聲譽上的損失,。乙方及其雇員違反《____購物中心管理公約》的規(guī)定內容，甲方有權追究乙方的違約責任,，乙方,、其代理人及其雇員違反《___購物中心管理公約》第5.1-5.8條相應規(guī)定的,，甲方有權按《__購物中心管理公約》第5.9條追究乙方的違約責任。

10-10如乙方為開展及經營其業(yè)務以該鋪位的地址取得了相關執(zhí)照,、批準或許可證(包括但不限于注冊地址為該鋪位的營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等)，則于本合同期屆滿/提前解除之日后的二十日內,，乙方須辦理完畢對前述所有執(zhí)照,、批準或許可證的注銷或遷址等手續(xù)。如由于乙方遲延或拒絕辦理前述手續(xù),，甲方有權不予退還其保證金;若此種懈怠和遲延給甲方或該鋪位未來的租客造成任何損失(包括該鋪位新租客已簽約但因前述原因無法履約等),，乙方應予以賠償。

10-11甲方保留對該商場的命名權,，甲方在給予乙方不少于一個月的通知后,，甲方有權不時更改該商場的名字，而不須對乙方或其他任何人士做出任何賠償,。

十一,、 轉租、轉讓和交換

11-1 乙方不得轉讓,、分租或轉租該鋪位或其任何部分或該鋪位之任何權益予任何其他第三人,。

11-2合同期內的任何時候，甲方有權無需通知乙方出售該鋪位,。甲方若需抵押該鋪位亦無須書面告知乙方,，且在該鋪位抵押后當事人協(xié)議處分該鋪位前無需征詢乙方關于是否購買該鋪位的意見。乙方現明確地聲明放棄任何法律予以乙方的被通知權及購買該鋪位的優(yōu)先權利,。在合同期內，該鋪位所有權發(fā)生變動的,，本合同項下甲方的權利義務由受讓方全部承受,，甲方應于該鋪位所有權變動后15日內書面通知乙方，并應促使受讓方確認乙方在本合同項下的權利,。

十二,、違約責任

12-1乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修場地或者增設附屬設施的，乙方應在甲方指定的時間內按照甲方要求將場地恢復原狀,。

12-2倘乙方拖欠支付本合同規(guī)定的任何款項(包括但不限于使用補償金/租金,、管理費、其它費用)超過14天,，在不影響甲方其它權利或采取補救措施等前提下,，甲方有權向乙方要求支付日息1‰的逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算期自上述各項費用應付之日期開始計算,，直至乙方付清所有應付費用及逾期付款違約金止,。

12-3若乙方逾期向甲方支付租金,、管理費或其它費用超過一個月，則甲方有權向該鋪位委派收銀員和在該鋪位內收取任何營業(yè)款項直至乙方全額支付其根據本合同應向甲方支付的所有款項之日止,，由此而引起的一切相關費用由乙方承擔,。

12-4若乙方未能在開業(yè)日對外營業(yè)，或若在合同期內乙方中斷,、停止其營業(yè)(本合同另有約定的情形除外),，乙方除應按本合同的規(guī)定按時支付租金、管理費及其它費用外,，還應自開業(yè)日或者中斷,、停止其營業(yè)之日起算，每日向甲方繳納金額為每日基本使用基本租金三倍的違約金,，直至乙方正式對外營業(yè)或恢復正常營業(yè)之日止,。如乙方未能按時正式對外營業(yè)系因不可抗力事件或政府原因且在該等事件發(fā)生之日起三十(30)日內向甲方提供由政府相關部門出具的證明，則乙方可以免于支付違約金,。

12-5若乙方違反本合同項下任何義務,，甲方經事先通知乙方后有權切斷該鋪位水、電供應或其它服務或者采取合法的其它措施,、行動,，直到乙方前述的違反得到改正，在前述切斷水,、電供應或其它服務期間乙方仍須按照本合同的規(guī)定支付使用補償金/租金,、管理費，乙方并應承擔因此而產生的一切其它后果及所有因此而引起的費用(包括重新接駁水電供應的費用),。

12-6 若乙方違反本合同項下任何付款責任,，甲方有權制止乙方將屆時該鋪位內任何物品搬離該鋪位直至乙方糾正其違約行為并得到甲方認可為止。

12-7若乙方未經甲方事先書面認可擅自提前解除本合同,，則乙方必須向甲方支付其實際使用該鋪位期間根據本合同應付而未付的一切款項和相當于該鋪位屆時三個月基本使用基本租金的違約金,，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于裝修期所免的租金等,、仲裁訴訟費,、律師費(若有)。甲方有權將保證金及乙方根據本合同向甲方預先支付的使用租金,、管理費等用于充抵上述全部款項,，并有權就不足部分(如有)向乙方進行追償。

12-8甲方根據本合同行使某一項或某幾項權利并不損害及影響甲方行使任何本合同或法律賦予的其它權利和采取補救措施的權利,。甲方接受乙方的租金,、管理費或其它費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定所應承擔的責任的權利。

12-9甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任,，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續(xù),、日后的違約行為的依據，或不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何持續(xù),、日后的違約行為的權利和補救,。甲方做出或沒有做出任何事項均不得構成甲方向乙方違約行為的放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方違約行為的追究,。

十三,、合同解除/終止

13-1在不影響甲方要求乙方支付本合同提前解除前乙方應付的租金、管理費及其它費用的權利的前提下,，及在不影響任何一方對另一方根據本合同或法律法規(guī)規(guī)定仍享有的任何權利的前提下,，甲、乙雙方同意：在合同期內,，有下列情形之一的,，任何一方可書面通知對方提前解除本合同，雙方對此互不承擔責任：

(一) 該鋪位占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二) 該鋪位因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三) 該鋪位因不可抗力而毀損,、滅失或者被鑒定為危險場地的;

(四) 甲方已告知乙方該鋪位出租前已設定抵押,，現被處分的。

對于本條第(三)款雙方補充約定如下:倘該鋪位全部或其主要部份受到破壞,、損毀,，致使其不適宜使用或占有，該鋪位在該等破壞,、損毀發(fā)生后的三(3)個月內尚未得到重修或重建,，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，提前解除本合同,。在前述情形下,，甲方沒有義務對該鋪位進行重修或重建。

乙方可在該鋪位遭受該等破壞,、損毀的次日起與甲方協(xié)商停止或按該鋪位受破壞損毀的程度相應減少支付使用租金,，直到該鋪位完成重修或重建。

13-2在不影響甲方根據法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的其它權利的前提下，甲方有權在下列任何事件之一發(fā)生后的任何時間提前解除本合同并合法地提前收回該鋪位或其任何部份,，同時乙方應向甲方支付相當于該場地屆時三個月基本使用補償金/基本租金的違約金,，甲方有權用乙方支付的保證金充抵上述違約金：

(1) 因乙方原因造成該鋪位主體結構損壞的;

(2) 乙方擅自轉讓、分租或轉租該鋪位或其任何部分或該鋪位之任何權益予任何其他第三人的;

(3) 乙方擅自改變該鋪位租賃用途,、營業(yè)名稱或專賣品牌的;

(2) 乙方銷售的商品或提供的服務嚴重侵害消費者權益或侵犯他人知識產權的;

(3) 乙方未嚴格按照本合同約定的方式進行收銀或傳輸數據的;

(4) 乙方拖欠任何其應付的款項超過30天的(無論甲方有否向乙方做出任何形式的催付);

(5) 未經甲方同意,，乙方逾期開張營業(yè)超過十日或乙方中斷、停止營業(yè)持續(xù)三日以上的;

(6) 乙方在開業(yè)日前未取得經營所必須的證照、許可,、授權或該等證照,、許可、授權在合同期內失效的;

(7)乙方進行清算程序(包括普通程序,、特別程序及任何人士向法院申請對乙方進行清算且法院受理該等申請的),，因重組或合并等原因進行清算且經甲方書面同意不作違約處理的除外;

(8) 因乙方原因致使該鋪位或乙方在該鋪位內的任何物品因財產保全、強制執(zhí)行等而被有權機構查封的;

(9) 乙方或其代表人,、雇員等行為不當,，嚴重影響甲方或該商場的聲譽,，且未積極采取措施有效消除不良影響的;

(10) 乙方通過不正當手段(包括但不限于商業(yè)賄賂,、提供虛假信息等)促成本合同簽訂，一經查實的;

(11) 乙方嚴重違反本合同中乙方必須遵守或履行的其它規(guī)定,，經甲方告知后仍不改正的,。

十四,、其它條款

14-1本合同的登記備案，依據雙方自愿原則,。任何一方如需辦理本合同登記備案,，由該方自行辦理登記備案手續(xù)，并承擔由此引起的一切費用,。若乙方要求公證本合同的,，則由乙方辦理公證手續(xù)，由此而引起的一切公證費用由乙方承擔,。和本合同有關的印花稅將按有關部門的規(guī)定各自負擔,。乙方應自行承擔有關國家、地方規(guī)定應由承租方繳納的稅費(如有),。

14-2本合同雙方的聯(lián)系方式,，皆以附表三所載明的通訊地址為準。若任何一方須變更聯(lián)系方式的,，須以掛號郵件方式通知對方,。一方向另一方送達任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往該方本合同附表三所列通訊地址或該方以掛號郵件方式通知更改的地址的,，在寄出三(3)個工作日后,，將被視為已送達收件人;如以快遞的方式將該等文件或通告投遞于對方通訊地址，于投送快遞次日將被視為已送達收件人;若直接送達營業(yè)地址的,，以其營業(yè)地員工的簽收視為送達(該等營業(yè)地員工為甲方處登記備案的員工名單中的員工),。

14-3本合同雙方的保密資料包括經營狀況、財務資料,、重大決策以及本合同或雙方就該鋪位的租賃而協(xié)議的任何文件(如有)中所載的全部或部分條款,、規(guī)定。除各方為討論、制作,、簽署,、履行及執(zhí)行本合同而向其雇員、代理人等提供資料,，或該等資料已由其它途徑成為公開資料或法律規(guī)定必須予以披露外,，未經對方同意，任何一方不得向任何其它人士泄漏,，否則將承擔由此給對方造成的經濟損失的賠償責任,。為此,，乙方承諾：對甲方管理模式及給予的租賃條件包括使用補償金/租金、管理費及裝修期等嚴格保密，未經甲方同意或許可，不向任何第三方披露。甲方承諾：對乙方的經營業(yè)績，包括乙方的營業(yè)額等情況嚴格保密，未經乙方同意或許可,，不向任何第三方披露。

14-4本合同構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協(xié)議,，并且取代有關本合同的所載的各事項在本合同簽署日期之前的所有口頭及書面協(xié)議,。對本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款，雙方均予以了充分關注，甲,、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內容。

14-5甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，應提交濟南仲裁委員會，依據該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

14-6 本合同自雙方簽署之日起生效,，一式肆(4)份，甲、乙雙方各執(zhí)貳(2)份,，均具有同等效力,。

附表一

第一部分

租賃面積 ：該鋪位的租賃面積約為[ ]平方米,，最終以房產主管部門實際測繪面積為準。

第二部分

用途 ：該鋪位只限于用作[ 經營 品類， 品牌 ] ,。

第三部分

交付日 ：以甲方書面通知為準,，甲方應于最終確定的交付日前至少[ 20]天向乙方發(fā)出書面通知，乙方應在甲方書面通知中指定的日期到甲方管理處辦理房屋交接,。

裝修期 ：自交付日起[ ]天,。

合同租賃期 ：由合同約定交付日起開始計算共 ,。

計租日 ：由合同約定交付日當日起計租。

免租期 ：由合同約定交付日至商場盛大開業(yè)日前一天止,。

商場盛大開業(yè)日 ：以甲方書面通知為準,，甲方需提前 30 天通知。

第四部分

租金 ：于合同約定交付日起算,，第一年為 元/天/平米;

第二年為 元/天/平米;

第三年為 元/天/平米;

第四年為 元/天/平米;

第五年為 元/天/平米,。

第五部分

合同履約保證金：乙方于合同簽訂同時繳納人民幣 元作為合同履約保證金，待合同約定支付首期租金時轉為部分首期租金,。

附表二

第一部分

物業(yè)管理費 ： 甲方有權自行或委托第三方提供該商場物業(yè)管理服務,，交付同時需簽訂物業(yè)管理合同。

第二部分

其它費用 ：根據本合同及國家,、地方的有關規(guī)定，乙方應向甲方支付的除使用租金,、管理費外的其他費用的統(tǒng)稱(包括但不限于推廣宣傳費,、公用事業(yè)費、收銀機租用費,、收銀手續(xù)費等),。

第三部分

保證金 ： 人民幣 [ ]元

第四部分

公用事業(yè)費押金： 人民幣 [ ]元，此費用乙方于進場裝修前與其他相關費用一并交齊,。

第五部分

宣傳推廣費 ： 甲方有權自行或委托第三方提供該商場運營管理服務,，交付同時需簽訂運營管理協(xié)議。

附表三

甲,、乙雙方詳細資料

甲方 ：

注冊地址 ：

通訊地址 ：

郵編 ：

電話 ：

傳真 ：

乙方 ：

營業(yè)名稱 ：

注冊地址 ：

通訊地址 ：

郵編 ：

營業(yè)地址 ：

電話 ：

傳真 ：

煤炭經營場地租賃合同篇六

合同編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

鑒于甲方是___下設機構,，負責___游客服務中心經營管理工作，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將___游客服務中心的經營場地出租給乙方,，供乙方開展經營事宜，經協(xié)商一致,，訂立本合同,，雙方共同遵守。

第一條經營場地

1.1甲方出租給乙方的場地位于,，面積約㎡,。(詳見附件圖)

1.2雙方協(xié)商一致，關于經營場地的裝修事宜按照以下第種方式執(zhí)行：

a.甲方對經營場所進行整體裝修;

b.甲方對經營場地進行整體裝修,，乙方如需經營場地進行個性化裝修,、布局的,，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準同意,。租賃期滿后,，乙方所投資的全部裝修資產無償歸甲方所有;

c.甲方僅提供經營場所，不負責裝修,。乙方裝修方案須報甲方書面批準同意后方可執(zhí)行,，租賃期滿后，除可移動的設施外,，其他裝修乙方不得拆除毀壞,，應無償歸甲方所有。

1.3租賃期間,，乙方不得轉租,、分租或者與他人合作、聯(lián)合經營,。

第二條經營范圍

甲方為規(guī)范服務中心的管理,，方便旅客購物及提供服務，甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方租賃經營場地僅用于以下服務：,，乙方不得擅自改變經營場地用途，不得擴大,、變更經營范圍,。

第三條履約保證金

3.1為保證乙方在租賃期內，誠信經營,，合法合約使用租賃場地,，合同簽訂后個工作日內，乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金,。

3.2保證金用于擔保因乙方經營行為而造成甲方所遭受的損失,，包括信譽、形象受損,、行政處罰,、涉訴、顧客投訴,、銷售商品質量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任,、乙方違約行為所造成的賠償等。

3.3如出現3.2條情形的,，乙方應及時妥善處理,，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用,。情節(jié)嚴重的,，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金。

3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的,，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金;逾期不交納的,，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔,。

3.5租賃期滿后,，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金,。

3.6如因乙方原因而導致合同解除,、終止的，甲方將不予退還履約保證金,。

第四條經營場地管理

4.1乙方應愛護并合理使用場地,，及各種設備、設施,，如需改動,，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞,，需負責修復或者照價賠償,，甲方可不經乙方同意從保證金中直接扣除,。乙方不得在經營場地內儲存有危險,、易燃易爆等違禁物品。

4.2乙方必須依法經營,，遵守國家有關法律法規(guī),、規(guī)章和政策。乙方知悉并自愿遵守___的全部規(guī)章管理制度,，服從___對___的管理;乙方做好經營場地衛(wèi)生,、消防安全等工作，協(xié)助甲方檢查經營場地安全,。

4.3乙方所有經營人員及其他相關人員須在甲方登記備案,。工作人員必須經過專業(yè)培訓，持證上崗,，乙方須為工作人員辦理人身保險,。

4.4乙方應誠信經營，禮貌待客,，樹立品牌,。在經營活動中竭力維護___的良好聲譽，對顧客投訴、行政監(jiān)管等應及時妥善處理,。

4.5依據相關規(guī)定和___制度,，甲方有權代表___對乙方經營行為進行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進行教育,，發(fā)現問題有權處理,。

4.6租賃期內，經營場地的專用設施及門,、窗,、水、電等維修由方負責,。

4.7租賃期滿或合同解除,，乙方必須在5日內按時搬出全部自有物品，否則,，視為放棄所有權,，由甲方處理。

第五條租賃期限

5.1該場地租賃期為年,，自年月日起至年月日止,。

5.2如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，則必須在租賃期滿前的2個月書面形式向甲方提出申請,，甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。

5.3租賃期內,，乙方單方解除合同的,，甲方不予退還剩余租金和保證金。

5.4租賃期滿,，甲方有權收回場地,，乙方應如期清場交還。

5.5在合同履行期間,，因甲方管理需要收回場地的,，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止，但甲方應給與乙方合理的搬離時間,。因甲方原因合同提前終止的,，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方。

第六條租金及支付方式

6.1租金及支付時間

租賃年度

租賃費用(元)

支付時間

第一年

合同簽訂后15日內一次性支付

第二年

合同年度開始前15日內一次性支付

第三年

合同年度開始前15日內一次性支付

第四年

合同年度開始前15日內一次性支付

第五年

合同年度開始前15日內一次性支付

備注：合同年度開始為年月日,，即每年度支付時間為月日,。

6.2租金按以下第種方式支付：

a.現金支付;

b.銀行轉賬方式支付至甲方如下賬戶：

開戶行：

戶名：

賬號：

6.3水電、空調,、采暖,、物業(yè)等費用按照下列第種方式收取,。

a.已包含在租金內，不另收取;

b.甲方按照每年元向乙方定額收取;

c.按照乙方實際消耗量計算收取,。

6.4國家行政機關對乙方經營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔,。

第七條雙方權利義務

7.1甲方保障乙方正常使用上述經營場地相關水電及公共配套設施。

7.2甲方負責為乙方經營管理人員辦理出入___手續(xù),，并協(xié)調與___,、___之間的關系。

7.3在租賃期內,，乙方自行辦理工商稅務登記等經營手續(xù),，合法經營，依法納稅,，承當經營活動中所產生的全部債權債務及一切法律責任,。

7.4甲方提供乙方使用___的名稱、形象,、圖片,、商標等資料內容，權利歸屬于甲方,，乙方不得提供給第三方使用,，否則甲方有權向乙方追究法律責任及賠償。如乙方進行商業(yè)運作,、開發(fā)的,，應與甲方另行簽訂協(xié)議。

第八條違約責任

8.1場地租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，應向甲方支付元的違約金;或者甲方可單方解除合同，收回場地并沒收保證金,，已收租金不退還,。乙方行為給甲方造成損失的,，乙方還需予以賠償：

(1)未經甲方書面同意,，轉租、轉借承租場地的;

(2)未經甲方書面同意,，改變本合同約定的場地租賃用途;

(3)利用承租場地存放危險物品或進行違法活動;

(4)乙方對經營場地及相關設施造成損壞,，未及時修復賠償的;

(5)未經甲方同意連續(xù)日未開展經營活動的;

(6)拖欠租金等費用累計日以上的。

8.2租賃期滿,，乙方應如期交還租賃場地,。乙方逾期歸還，則應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第九條不可抗力

由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同相對方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內,，向合同相對方提供相關證明文件,。由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的,，不能免除其違約責任,。

第十條爭議解決方式

甲乙雙方如因本合同產生糾紛，可由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商未果,，按以下第種方式解決：

a.提交__住所地人民法院管轄;

b.提交__仲裁委員會仲裁。

第十一條合同效力及其它

11.1乙方承諾：在簽訂合同之前,，甲方已告知其相關管理制度,。

11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。

11.3合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分,，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致,，以本文為準;如補充協(xié)議與本文不一致,，以補充協(xié)議為準。

11.4本合同經甲,、乙雙方簽字蓋章,，乙方交納保證金后生效，合同正本一式份,，甲,、乙方各執(zhí)份。

甲方(法人公章)

乙方(法人公章)

住所地：

法人代表：

授權代表：

電話：

開戶行：

賬號：

稅號：

日期：年月日

住所地：

法人代表：

授權代表：

電話：

開戶行：

賬號：

稅號：

日期：年月日

煤炭經營場地租賃合同篇七

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根據有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 出租場地

出租區(qū)域位于__________,，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)

第二條 租賃期限

從_____年__月__日(以實際營業(yè)之日起)至____年__月__日，為期___年,。

第三條 租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬元,，即每月________萬元。租金費用每年遞增______,，即第二年房租金________萬元,，第三年房屋租金 _________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金,，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,，如拖欠一個月的,，則甲方有權終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔,。

第四條 押金的收取

自合同簽訂之日,，乙方需向甲方支付__________元整經營風險押金，風險押金在合同終止,、費用全部結清后歸還,，不計利息。在租賃期內,，由于乙方原因給甲方造成任何損失的,，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除,。如損失超過押金的,，乙方還應該支付超出部分。

第五條 甲方的權利和義務

1,、甲方同意乙方在承租期內經營____________項目,。未經甲方同意乙方不得經營其他項目。否則,，甲方有權立即終止合同,，并由乙方支付賠償金__________萬元整。

2,、甲方必須保證所提供的經營設施,、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收后,，在日常經營中各項設施設備的維修,、保養(yǎng)由乙方負責;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調,。

3,、為保證經營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經營所需的物料用品,、低值易耗品,、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領用。如乙方自行購買,，則需得到酒店相關部門的同意后方可使用,，乙方在對客服過程中,，引起的質量問題(包括客人投訴事件),，均由乙方自行解決，并承擔經濟賠償責任和扣罰款,。

4,、甲方僅提供場地,，營業(yè)執(zhí)照及相關執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關稅費由乙方自理,。

第六條 乙方的權利和義務

1,、期間，乙方擁有場地的經營使用權和管理權,。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方審核后進行裝修,，費用由甲方承擔。租賃期間,，乙方不得擅自改變經營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意,，方可實施,。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,，材料費乙方承擔,。

2、租賃期間,，經營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理,。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當地政府部門規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等,，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決,。

3、乙方在租賃經營期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品,。如有發(fā)現，并給甲方形象造成嚴重影響的,，甲方有權單方終止合同,，由此造成的經濟、法律后果,，均由乙方承擔,。

4、租賃期間,，乙方須保證所有物品,、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(消防安全責任書見附件三),，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔,。5,、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用,。租賃期滿后,，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方，如有損壞,、短缺按質論價進行賠償,。在租賃期滿后，乙方有權將自行添置的各類財產收回,，甲方不得阻撓,。搬遷期限為合同期滿后一周以內，如乙方逾期不搬,，視為租賃區(qū)域內的所有財產歸甲方所有,。

6、乙方在租賃期內,，甲方根據賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費,，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡,，必須配合受理,。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務,，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定,。

7、租賃期內,，乙方必須文明經營,，努力提高服務質量，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求,，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰(質檢細則詳見附件四)

8,、租賃期間，乙方因經營需要,，對外進行宣傳或做廣告,，需經酒店有關部門領導批準后方可實施。

9,、乙方原則上不允許經營與酒店相同的商品,，經批準經營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價,。租賃期間乙方保證自行經營,，不得轉讓。

第七條 營業(yè)費用與結算

1、乙方負責所有從業(yè)人員的一切費用,。具體包括：工資,、獎金及福利費用,、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐,，費用按月根據員工用餐標準另加40%搭伙費統(tǒng)一結算)住宿費，員工上崗體檢,、暫住證,、培訓費、以及按《勞動合同法》及相關規(guī)定為所屬員工交納相關費用,。

2,、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔,。

3,、每月的電話費用按實結算，水費,、普通照明費由乙方承擔,，空調費用由甲方承擔。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器,。

4,、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品,，按財務核算價格(成本價加收5%的采購,、倉管手續(xù)費)和實際領用量統(tǒng)一結算。

5,、營業(yè)額中各類信用卡的結算,，根絕扣除信用結算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬,。其中國內信用卡結算收取2.20%的手續(xù)費,，國外信用卡結算收取 4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調整,，根據新規(guī)定執(zhí)行,。手續(xù)費由甲方代收、代繳,。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡,、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

6,、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發(fā)生的各類代收,、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金,。

第八條 合同變更及解除

1,、合同生效后,，如需變更需經雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約,。

2,、本個同有效期內，雙方不得無故提前解除合同,，須經雙方協(xié)商一致,，否則，任何乙方提前解除合同,，以違約論處,，并承擔違約責任。

第九條 違約責任

雙方應嚴格遵守本合同約定,，如有一方違約,，應向對方承提違約責任，支付違約金_______元人民幣,。但是當由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時,，乙方應當全額賠償。

第十條 免責條款

經有關部門鑒定,，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或損失,，租賃方不負修復或賠償的責任，但應向出租方及時說明情況,，必要時應取得有關主管部門的證明,。

第十一條 其他相關事項

本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期,，同等條件下乙方享有優(yōu)先權,，重新簽訂合同。本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份,，合同副本二份,，遞交開元國際酒店管理公司財務部、開元旅業(yè)集團公司財務部備案,。

出租方(蓋章)______________ 租賃方(蓋章)______________

地址：_____________________ 地址：_____________________

法定代表人(簽名)__________ 法定代表人(簽名)__________

聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

煤炭經營場地租賃合同篇八

甲方(出租方)____________

乙方(承租方)____________

根據《中華人民共和國合同法》,、《西安市城市公共經營場所安全管理工作實施細則》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 經營場地

1.1 甲方出租給乙方的場地位于 ,，面積約為 ㎡.

1.2 甲方僅提供經營場所,，不負責裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現有結構,，以防造成不安全隱患,。租賃期滿后，除可移動的設施外,，其他裝修乙方不得拆除毀壞,，應無償歸甲方所有,。

第二條 經營范圍

為規(guī)范管理,，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經營場地僅用于以下服務：乙方不得擅自改變經營場地用途,，不得擴大,、變更經營范圍。

第三條 租賃期限

3.1 該場地租賃期為_____ 年,，自______ 年___月___日起至_______ 年___月___日止,。

3.2 租賃期內，乙方單方解除合同的,，甲方不予退還剩余租金和保證金,。

3.3 租賃期滿，甲方有權收回場地,，乙方應如期清場交還,。

第四條 租金及支付方式

4.1 租金及支付方式

本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年 元;

本合同簽定之日一次性付清一年租金,，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增,。

開戶行：

賬 號：

4.2 水電、物業(yè),、電梯等費用按照規(guī)定收取,。

4.3 國家行政機關對乙方經營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。

第五條 履約保證金

5.1 為保證乙方在租賃期內,，誠信經營,，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內,，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金,。

5.2 保證金用于擔保乙方經營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽,、形象受損,、行政處罰、涉訴、顧客投訴,、銷售商品質量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任,、乙方違約行為所造成的賠償等。

5.3 如乙方單方解除合同,，乙方應及時妥善處理,，消除影響，甲方可對乙方處以每次 元的罰款,，并有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用,。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金,。

5.4 履約保證金被甲方扣減或沒收的,，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同,，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔,。

5.5 租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的,，甲方無息退還保證金,。

5.6 如因乙方原因而導致合同解除、終止的,，甲方將不予退還履約保證金,。

第六條 雙方權利義務

6.1 甲方權利義務

1)依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2)協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,。

3)應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,，保障乙方正常經營。

4)除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經營活動,。

5)應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象,。

6)應對市場進行物業(yè)管理,，并負責經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、空調,、電梯,、管道、線路,、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理; 等。

6.2 乙方權利義務

1)有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。

2)應具備合法的經營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4)應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5)應愛護并合理使用市場內的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6)應按照約定的用途,，本著公平合理,、誠實信用的原則依法經營,，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7)將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租,、轉讓,、轉借營業(yè)執(zhí)照。

8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。

9)建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳,。

第七條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同，乙方應按照 的標準支付違約金：

1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷,、收回經營證照的,。

2.未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的,。

3.利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5.將場地擅自轉租,、轉讓,、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6.逾期 日末支付租金或水電,、物業(yè)費、 等費用的,。

7.違反合同協(xié)議的有關約定的,。

8.未經甲方同意連續(xù) 日未開展經營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的,，應提前 日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù),，并按照的標準向對方支付違約金,。因甲方自身原因提前解除合同的，應按約定支付違約金,，并退還保證金,。

第八條 其他違約責任

8.1 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的,，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失,。

8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,，應每日向甲方支付遲延租金或費用 %的違約金。

第九條 續(xù)租

9.1 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前 日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本合同。

9.2 租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權;如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前 日內書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方,，甲方有權扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定,。

第十條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的摜失由乙方承擔,。

第十一條 爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的，按下列方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向 人民法院起訴,。

第十二條 本合同經甲,、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效,，本合同一式 份,，甲方 份，乙方 份,。

第十三條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(章)____________ 承租人(章)____________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

身份證號碼：________________________ 身份證號碼：________________________

電 話：________________________ 電 話：________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________

委托代理人：________________________ 委托代理人：________________________

日 期：________________________ 日 期：________________________

煤炭經營場地租賃合同篇九

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方愿意將______的房屋租賃給乙方,。雙方根據國家相關法律、法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠實的原則，經協(xié)商一致,，訂立本合同,，達成如下協(xié)議：

第一條租賃地址及面積

甲方出租的房屋位于：

租賃面積為平方米。

第二條租賃期限

租期年,，自年月日起至年月日止,。

第三條租金費用

每月租金為人民幣元整(大寫：元)。租金支付方式為現金,。

第四條甲方權利和義務

1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、經營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2,、甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用,。

3,、租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金日以上;

(2)利用經營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

(4)在本場所內與他人鬧事和不服從管理,。

4,、在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收,，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息),，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項,，如保證金不足以抵扣所欠款項,，應向乙方追回。

第五條乙方權利和義務

1,、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,，辦理有關手續(xù)后有權在經營場地合法經營。

2,、乙方應嚴格遵守場所各項規(guī)章制度,，服從管理。乙方在檔內經營的物品應自行整理,、擺放,、妥善保管。工作時間因乙方管理不善,、存放不當而造成貨物遺失,、被盜與甲方無關,，甲方不作任何補償。

3,、經營場地內的設施不得隨意改動,，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工,。場內設施如有損壞,，應自行維修。

4,、乙方不得將經營場地作經濟擔?；虻盅骸?/p>

5,、應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明等。

第六條違約責任

1,、乙方逾期交付租金的,，每逾期一日，甲方按月租金額的%按日收取滯納金,，拖欠日以上,，甲方有權收回場地，并無需向乙方退還保證金,。

2,、租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權要求賠償損失,。

第七條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

(1)向___相關仲裁機構申請仲裁;

(2)向當地人民法院起訴。

第八條其他約定事項

1,、因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結清各項費用后方可解除合同,。因國家征用該場地的,，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償,。如國家給予補償的,，按有關規(guī)定處理。

2,、乙方與他人的債權與甲方無關,，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失,，乙方應賠償甲方的相關損失，包括并不止限于由此產生的交通費,、律師費等訴訟費用,。

3、甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

4,、雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

5,、如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,，甲方對乙方無需賠償,。

6、租賃期滿前三個月,，如雙方續(xù)約,，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權,，甲方不得另租他人。

第九條本合同未盡事項,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式貳份,，自甲方,、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

煤炭經營場地租賃合同篇十

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方的 出租給乙方，供乙方開展經營事宜,，經協(xié)商一致,，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條 經營場地

1.1 甲方出租給乙方的場地位于㎡,。

1.2 雙方協(xié)商一致,，關于經營場地的裝修事宜按照以下第種方式執(zhí)行：

a. 甲方對經營場所進行整體裝修;

b. 甲方對經營場地進行整體裝修，乙方如需經營場地進行個性化裝修,、布局的,，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準同意,。租賃期滿后,，乙方所投資的全部裝修資產無償歸甲方所有;

c. 甲方僅提供經營場所，不負責裝修,。乙方裝修方案須報甲方書面批準同意后方可執(zhí)行,，租賃期滿后，除可移動的設施外,，其他裝修乙方不得拆除毀壞,，應無償歸甲方所有。

1.3 租賃期間,，乙方不得轉租,、分租或者與他人合作、聯(lián)合經營,。

第二條 經營范圍

為規(guī)范管理,，甲乙方雙方協(xié)商一致，乙方租賃經營場地僅用于以下服務： ,，乙方不得擅自改變經營場地用途,，不得擴大、變更經營范圍,。

第三條 履約保證金

3.1 為保證乙方在租賃期內,，誠信經營，合法合約使用租賃場地,，合同簽訂后 個工作日內,，乙方需向甲方交納 萬元人民幣作為履約保證金。

3.2 保證金用于擔保因乙方經營行為而造成甲方所遭受的損失,，包括信譽,、形象受損、行政處罰,、涉訴,、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任,、乙方違約行為所造成的賠償等。

3.3 如出現3.2條情形的,，乙方應及時妥善處理,，消除影響,，甲方可對乙方處以每次 元的罰款，并有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用,。情節(jié)嚴重的,，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金。

3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的,，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金;逾期不交納的,，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔,。

3.5 租賃期滿后,，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金,。

3.6 如因乙方原因而導致合同解除,、終止的，甲方將不予退還履約保證金,。

第四條 經營場地管理

4.1 乙方應愛護并合理使用場地,，及各種設備、設施,，如需改動,，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞,，需負責修復或者照價賠償,，甲方可不經乙方同意從保證金中直接扣除。乙方不得在經營場地內儲存有危險,、易燃易爆等違禁物品,。

4.2乙方必須依法經營，遵守國家有關法律法規(guī),、規(guī)章和政策,。乙方知悉并自愿遵守甲方的管理;乙方做好經營場地衛(wèi)生、消防安全等工作,，協(xié)助甲方檢查經營場地安全,。

4.5甲方有權代表博物院對乙方經營行為進行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進行教育,，發(fā)現問題有權處理,。

4.6 租賃期內，經營場地的專用設施及門,、窗,、水、電等維修由方負責。

4.7 租賃期滿或合同解除,，乙方必須在日內按時搬出全部自有物品,，否則，視為放棄所有權,，由甲方處理,。

第五條 租賃期限

5.1 該場地租賃期為自年月日止。

5.2 如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，則必須在租賃期滿前的形式向甲方提出申請,，甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同,。

5.3 租賃期內,，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金,。

5.4 租賃期滿,，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還,。

5.5 在合同履行期間,，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止,，但甲方應給與乙方合理的搬離時間,。因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方,。

第六條 租金及支付方式

6.1 租金及支付時間

6.2 租金按以下第

a. 現金支付;

b. 銀行轉賬方式支付至甲方如下賬戶：

開戶行：

戶 名：

賬 號：

6.3 水電,、空調、采暖,、物業(yè)等費用按照下列第種方式收取,。

a. 已包含在租金內，不另收取;

b. 甲方按照每年元向乙方定額收取;

c. 按照乙方實際消耗量計算收取,。

6.4 國家行政機關對乙方經營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔,。

第七條 雙方權利義務

7.1 甲方保障乙方正常使用上述經營場地相關水電及公共配套設施。

7.2 在租賃期內,，乙方自行辦理工商稅務登記等經營手續(xù),，合法經營，依法納稅,，承當經營活動中所產生的全部債權債務及一切法律責任,。

第八條 違約責任

8.1 場地租賃期間，乙方有下列行為之一的,，應向甲方支付 元的違約金;或者甲方可單方解除合同,，收回場地并沒收保證金,，已收租金不退還。乙方行為給甲方造成損失的,，乙方還需予以賠償：

(1)未經甲方書面同意,，轉租、轉借承租場地的;

(2)未經甲方書面同意,，改變本合同約定的場地租賃用途;

(3)利用承租場地存放危險物品或進行違法活動;

(4)乙方對經營場地及相關設施造成損壞，未及時修復賠償的;

(5)未經甲方同意連續(xù)____日未開展經營活動的;

(6)拖欠租金等費用累計 日以上的,。

8.2 租賃期滿,，乙方應如期交還租賃場地。乙方逾期歸還,，則應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第九條 不可抗力

由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方,，應立即書面通知合同相對方,，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同相對方提供相關證明文件,。由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同,。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任,。

第十條 爭議解決方式

甲乙雙方如因本合同產生糾紛,，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果,，按以下第 種方式解決：

第十一條 合同效力及其它

11.1乙方承諾：在簽訂合同之前,，甲方已告知其相關管理制度。

11.2本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。

11.3合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力,。如附件與本文不一致,，以本文為準;如補充協(xié)議與本文不一致，以補充協(xié)議為準,。

11.4本合同經甲,、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效,，合同正本一式 份,，甲、乙方各執(zhí) 份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

煤炭經營場地租賃合同篇十一

出租人(甲方)

承租人(乙方)

根據有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房__________平方米,，庫房位置為____________.

第二條 租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。

第三條 租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為____________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日.

第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項

自本合同簽訂之日起______日內,，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。

第五條 保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險、________.

乙方自行投保的范圍為：__________

第六條 甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,，保障乙方正常經營,。

4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經營活動,。

5、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;______________.,。

6、應對市場進行物業(yè)管理,，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道,、道路,、停車場的管理;____________________________________.

7、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%.________________________.

第七條 乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2,、應具備合法的經營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3,、應按照約定的用途開展經營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5,、應愛護并合理使用市場內的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經營,，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7,、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù),，并不得出租,、轉讓、轉借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。

9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同,，乙方應按照________的標準支付違約金：

1,、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷,、收回經營證照的,。

2、未按照約定的用途使用場地,，經甲方______次書面通知未改正的,。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6、逾期______日未支付租金的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8,、未經甲方同意連續(xù)______日未開展經營活動的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

________________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前______日書面通知對方,，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 __________________________的標準向對方支付違約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任

1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。

______________.

第十條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金,。

如果場地無法復原的,，本合同自動解除，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任,。

第十一條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前______日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方決定,。

第十二條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)

1、提交_____仲裁委員會仲裁;

2,、依法向______________________人民法院起訴,。

第十四條 其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。

______________.

第十五條 合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,，甲方____份,，乙方____份，________.

第十六條 合同變更

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,，以本合同為準，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：

乙方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：

簽約日期：

煤炭經營場地租賃合同篇十二

出租方：(以下簡稱甲方)

身份證號碼：

承租方：(以下簡稱乙方)

身份證：(工商執(zhí)照號)

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規(guī),，甲,、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,，經協(xié)商一致,，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同,。

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1、若出租人是房東,，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同,。

2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證),。

3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任,。

一,、租賃場所的座落、面積,、配套設施及用途

1,、甲方將位于______________________________，經營面積________出租給乙方使用,。

2、乙方按時根據實際使用數向供電,、供水部門或甲方繳納相關費用,，如乙方違規(guī)用水、用電,，由此引起的一切責任由乙方承擔,。

3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,，否則甲方有權解除合同,。

二、租賃期限

風險提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限,。在這個期限內,，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人。經協(xié)商,，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意,，法律規(guī)定租期最長不得超過20xx年,，超過部分無效。

1,、該經營場所租賃期限為________年,，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權力無條件收回該經營場所，乙方應如期交還甲方,。如甲方將到期的經營場所繼續(xù)出租,，乙方可根據自己的需要平等參與競爭。

3,、乙方在承租期內,，應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定,，自辦執(zhí)照,、按章納稅，獨自享有經營帶來的利益,，承擔經營中產生的一切費用及可能出現的風險,。

4、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù),。

三,、租賃費用

風險提示： 明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛,。

另外,，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號,。如果采用現金支付方式,，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

1,、承租期內租賃費每月合計________元,，全年總計________元。

2,、乙方每月支付承租經營場所總費用的時間為每月________日前,。

3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金,，合同期滿清算水,、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方,。

4,、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金,。

5,、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足________元時,，甲方有權要求乙方補足,。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任,。

四,、經營場所裝修

1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修,、裝潢,，費用由乙方承擔。

2,、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施,、不動產在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有,，如乙方擅自拆除，應負賠償責任,，屬于乙方的其他財產,，可移動設備等，歸乙方所有,，乙方有權處臵,，但不得損害建筑物。

3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng),，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆,、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理,，甲方有權解除本租賃合同,，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用,，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任,。

4、乙方因經營需要,，增加水,、電容量，費用由乙方承擔,，甲方協(xié)助辦理,，合同期滿，無償歸甲方所有,。

5,、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業(yè)，應依法履行消防安全義務,，承擔消防

五,、甲方權利和義務

1、依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、經營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2、甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項費用,。

3、租賃期內,，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金________日以上;

(2)利用經營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理,。

4、在乙方期滿后,，甲方負責對經營場地進行檢查驗收,，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用,，可將保證金抵扣所欠款項,，如保證金不足以抵扣所向乙方追回,。在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

5,、在乙方期滿后,，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息),，如乙方未交清費用,，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項,，應向乙方追回,。

六、乙方權利和義務

1,、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,，辦理有關手續(xù)后有權在經營場地合法經營。

2,、乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度,，服從管理。遵守國家有關工商管理,、物價,、計生、防火,、治安,、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定，做到守法經營,、文明經商,。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放,、妥善保管,。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失,、被盜與甲方無關,，甲方不作任何補償如乙方占道經營，被有關部門處罰,，出發(fā)款項和損失又乙方負擔,。

3、經營場地內的設施不得隨意改動,，如需改動或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞,，應自行維修,。

4、租賃期間,，如乙方確因經營不善需要推出經營場地,，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后,，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還

5、乙方不得將經營場地作經濟擔?；虻盅?。應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明,，戶口本等,。

七、違約責任

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1,、在租賃期內,，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約,，須承擔違約金________元,。雙方協(xié)商一致的除外。

2,、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租,、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用,，否則視為乙方違約,，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償,。如特殊情況,，乙方續(xù)變更承租人,，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同,。

3,、乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權提前終止合同,，收回經營場所,，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

4,、租賃期滿或提前終止合同時,，乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經營場所及附屬設施,，乙方除應補交租賃費用外,，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金,。

5,、租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

八、免責條款

因不可抗力或城市規(guī)劃,、政府行為致使本合同無法履行,，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任,。

九,、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴,。

十,、其他約定

1、自本合同簽字生效之日起,，甲,、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。

2,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

4、本合同壹式_________份,，雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力。

出租方(甲方)

代表人(簽字蓋章)：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：

承租方(乙方)：

代表人(簽字蓋章)：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：

煤炭經營場地租賃合同篇十三

出租方(甲方)

法定代表人：

承租方(乙方)

法定代表人：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據國家有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、租賃土地情況

甲方將位于 的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作 用途使用(經營項目要列明細),，該土地總面積為 平方米(具體以測量圖為準),，土地的性質為 ，土地證號為 .

二,、租賃期限

租賃期限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、交付時間

在本租賃合同生效之日起,，甲方將土地按現狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現狀承租,。

四,、租金計算、付款方式及保證金：

1,、租金計算：甲,、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元(大寫： )月租金總額為人民幣 元(大寫： ),，年租金總額為人民幣 元(大寫： )從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增 %(建議年增幅應不低于3%,，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表：

年度 租賃單價(元/平方) 月租金(元) 年租金(元)

2,、租金支付：乙方須在每月 號前繳交當月租金,，甲方收取租金時開付村的收款收據。

3,、簽訂合同時,，乙方須付保證金人民幣 元(大寫： )給甲方,，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。

五,、雙方的權利和義務

1,、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的,，每逾期一天按所欠租金的 %計罰,。經甲方追收，超過當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的,，則視乙方單方違約,，因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議,。

2,、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲方書面同意,，不得轉租,。否則，即屬乙方違約,。

3,、租賃期內乙方如需建設的，必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續(xù),，建設相關費用全部由乙方承擔,。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關該地塊的相關手續(xù)(包括報建,、水電,、消防、開戶,、營業(yè)執(zhí)照等),，但所需的一切費用由乙方承擔。

4,、乙方必須依法經營,，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內所產生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產稅等)由乙方負責支付,。同時,，乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環(huán)保,、消防,、防噪音等工作，因工作措施不到位而產生責任事故的，該事故責任及經濟損失(包括第三方的經濟責任)由乙方負責,，與甲方無關,。

5、租賃期內如政府規(guī)劃需要征用該土地的,，不屬甲方違約,，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方,。乙方應積極配合,，并無條件做好清拆、搬遷工作,。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日,。

六、合同期滿及終止的處理

1,、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施,、固定裝修等(包括房屋,、門窗、水電,、排污,、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議,。

2,、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的,，在同等條件下,，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書,。

七,、違約責任

1、甲方違約,，保證金雙倍退還給乙方,，本合同終止。

2,、乙方違約,，甲方有權單方解除本合同，沒收保證金,，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施,、固定裝修等(不包括生產設備)全部無償歸甲方所有。

八、爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴,，通過訴訟途徑解決,。

九、合同生效

合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。本合同一式 份，甲方 份乙方一份,，各份合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)

甲方法定代表人簽名：

乙方(蓋章)

乙方法定代表人簽名：

簽訂日期： 年 月 日