在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇一
第一條
甲方（業(yè)主）：_____________________________
地址：_____________________________________
乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________
地址：_____________________________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方委托乙方對(duì)其________市________路________號(hào)提供物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同。
第二條 物業(yè)管理服務(wù)期限為________年,，自本合同簽字之日起生效,。
第三條 房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳。
第四條 共用設(shè)施,、設(shè)備的養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、共用照明、水泵房,、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施,、避雷設(shè)施,。
第五條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、化糞池,、溝渠,、管道。
第六條 公共綠地,、綠化,、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第七條 附屬配套建筑,、場(chǎng)地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻,、大門。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn),。
第九條 維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。
第十條 配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作,，配備保安值勤,、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控,。
第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案,。
第十二條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。
第十三條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.維護(hù)自身的合法權(quán)益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。
2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況,。
3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為。
4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果,。
5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料,。
6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、文化活動(dòng),。
7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問題,。
8.如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修,，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請(qǐng)表,，繳納裝飾裝修保證金,，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工；完工時(shí),， 通知乙方檢查有無違章,、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲,、漏,、堵、冒等）,。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象,，應(yīng)將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象,， 應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費(fèi)用,。
9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu),，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)等的顏色,、形狀和規(guī)格）,，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局：
（2）占用或損壞樓梯,、通道,、屋面、平臺(tái),、道路,、停車暢？自行車房（棚）等共用場(chǎng)所（地）,；
（3）占用,、損壞或擅自移動(dòng)供電、供水,、供氣,、通信、排水,、排污,、消防、監(jiān)控,、路燈等公用設(shè)施設(shè)備；
（4）違章搭建,；
（5）踐踏,、占用綠地，毀壞綠化,，損壞,、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品；
（6）隨意傾倒,、堆放,、丟棄垃圾或雜物，高空拋物,；
（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場(chǎng)所懸掛,、張貼、涂寫,、刻畫,、設(shè)立廣告牌；
（8）放置超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃,、易爆,、劇毒、放射性物品，排放有毒,、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音,；
（9）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn)；
（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng),。
第十四條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理規(guī)章。
2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理,。
3.對(duì)物業(yè)使用人違反本合同的行為,，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸,、警告,、制止、與業(yè)主協(xié)商解決,、索賠,、起訴等措施。
4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。
5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化等的年度安全檢查,、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施,。
6.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),；
（2）代收代支費(fèi)用；
（3）有*服務(wù)費(fèi)用,。
7.每6個(gè)月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目,。
8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問題,。
9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需改變或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,。
第十五條 乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理
1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達(dá)到90%以上,。
2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好,、正常運(yùn)行，水電工每周巡查4次以上,、 每月定期保養(yǎng),，維護(hù)完好率達(dá)100%以上。
3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：
（1）樓外公共場(chǎng)所每天清掃兩次,，實(shí)施8小時(shí)保潔,；
（2）樓內(nèi)公共通道、走廊,、樓梯,、休閑場(chǎng)所每天清掃一次，每月清潔4次（含樓梯扶手）,，大堂實(shí)施8小時(shí)保潔,；
（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次,，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告,，水質(zhì)化驗(yàn)符合國(guó)家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；
（4）化糞池每年清疏一次,，雨水,、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時(shí)處理,，確?；S池不外溢，下水道暢通,；
（5）每天定時(shí)上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清,；
（6）每月滅蚊,、蒼蠅一次，每季度滅鼠,、滅蟑一次,。
4.公共綠化：
（1）日常淋水，定期修剪,、除雜草,、滅蟲害,；
（2）綠化地,、園林小品每天清潔一次；
（3）植物成活率達(dá)到95%以上,，出現(xiàn)枯死苗木及時(shí)補(bǔ)種。
5.保安服務(wù)：
（1）小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)保安制度，日夜巡邏；
（2）保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范,，遇有險(xiǎn)情,，在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；
（3）對(duì)出人小區(qū)車輛敬禮（戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮），以標(biāo)準(zhǔn)手勢(shì)指揮車輛的進(jìn)出停放,；
（4）區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),。
6.管理服務(wù)：
（1）接住戶投訴有記錄,、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋,；
（2）管理員每日巡視兩次以上,，接電話投訴半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理,。
7.維修：
（1）開通24小時(shí)服務(wù)熱線（電話：________________________），維修及時(shí)率100%以上,；
（2）維修合格率100%以上,。
第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用,，由服務(wù)成本,、法定稅費(fèi)、經(jīng)理人酬金構(gòu)成,。
本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為________元/月,，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年,、7月份繳交下半年,。
以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。
第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l%.交納滯納金,。
第十八條 甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途,。
第十九條 乙方對(duì)物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，應(yīng)當(dāng)事先公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。
第二十條 物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施、公共場(chǎng)地的維修,、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報(bào)告及預(yù)算,，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施。
第二十一條 甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定,，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決,；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十二條 乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方可報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門作出處理,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十三條 乙方違反本合同第五章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第二十五條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴,。
第二十八條 合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
甲方（簽章）：________________ 乙方（簽章）：________________
法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________
委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________
________年________月________日 ________年________月________日
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇二
甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策和實(shí)際情況,，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理（服務(wù)），特訂立本合同,。
物業(yè)基本情況：
樓房名稱：
物業(yè)類型：
位置：
占地面積：建筑面積：___,；樓房棟數(shù)：____。
1、房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)及清雪,，如有個(gè)別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決,。
2,、共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）,、公用照明,、監(jiān)控、化糞池,、門衛(wèi),、供水設(shè)備的維修不超過千元的由物業(yè)負(fù)責(zé)，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決,。
3,、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生,、垃圾收集,、冬季掃雪。
4,、維護(hù)公共秩序（門衛(wèi)）,。
5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊(cè),。
1,、樓道每周拖洗二次，日清掃一次,，樓梯扶手每天擦一次,，庭院隨時(shí)清掃，保持清潔,。
2,、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時(shí)更換,，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告,。
3、冬季下雪及時(shí)清掃,，堆放在適當(dāng)位置,，隨時(shí)清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水。
4、馬葫蘆每年清理疏通一次,，平時(shí)發(fā)現(xiàn)堵塞,，隨時(shí)清疏，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔(dān),。
1,、供水時(shí)間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負(fù)責(zé)供水設(shè)施的維護(hù),、維修和保養(yǎng),，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水。
2,、供水水箱每季清洗一次,，清洗時(shí)間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)共同完成，每次清洗過程要有業(yè)主委員會(huì)成員參加,。
1,、公用設(shè)施（含院內(nèi)所有公共部位的聲控?zé)糇纛^,、燈泡,、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養(yǎng)護(hù)修復(fù)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān),。
2,、門燈、樓道燈完好率達(dá)95%,，若損失,，修復(fù)時(shí)間不超過2日內(nèi)。
3,、設(shè)備房要保持整潔通風(fēng),、無跑、冒,、滴,、漏現(xiàn)象。
4,、公共部位和共用部位人為損壞的由責(zé)任人負(fù)責(zé),。
1、小區(qū)入口24小時(shí)不間斷,，設(shè)人值班,，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位要經(jīng)常巡查,。
2,、院內(nèi)禁止存放機(jī)動(dòng)車輛,，自行車存放不收費(fèi)用，平常保持車棚整潔,。
3,、門衛(wèi)對(duì)進(jìn)出小區(qū)負(fù)責(zé)查看。
1,、管理服務(wù)收費(fèi)每月每平方0.36元,。
2、每戶每年二次供水電費(fèi)：120元/年/戶,。
3,、清運(yùn)垃圾費(fèi)：50元/年/戶。
以上各項(xiàng)收費(fèi)如政府有新規(guī)定,，按新規(guī)定執(zhí)行,。對(duì)無故拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的業(yè)戶加收欠費(fèi)總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：
1,、甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費(fèi)用,。
2,、全體業(yè)主要積極主動(dòng)交納各項(xiàng)費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)有責(zé)任協(xié)助物業(yè)公司對(duì)個(gè)別不交納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)戶做思想工作,。
3,、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)乙方概不負(fù)責(zé),。
4、甲方和乙方共同使用一個(gè)辦公地點(diǎn),。
委托服務(wù)期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止,，合同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶的認(rèn)可,，可續(xù)簽合同,。
1、如一方不履行合同,，各方都有終止合同的權(quán)利,。
（1）甲方可以解除乙方為其服務(wù)。
（2）乙方有權(quán)棄管,。
2,、雙方對(duì)本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)公司協(xié)商解決,，如是遺留問題由業(yè)主委員會(huì)同開發(fā)商協(xié)商解決,，如進(jìn)行補(bǔ)充可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3,、本合同服務(wù)項(xiàng)目如遇與法律,、法規(guī)相違背的，按新規(guī)定執(zhí)行,。
本合同一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份。
本合同自簽訂之日起生效,，并具有法律效力,。
甲方：乙方：
甲方負(fù)責(zé)人簽字（章）：乙方負(fù)責(zé)人簽字（章）：
20xx年xx月xx日
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇三
甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)__________
乙方：(房屋出售單位,、委托方)__________
甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守,。
(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套___平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說見清冊(cè)),，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。
(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。
(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由購(gòu)房人理,。
(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款____%,共計(jì)人民幣(大寫)___元,、y____元,，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶,，帳號(hào)________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。
(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支,。遇有中、大,、修以上項(xiàng)目,，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修,、養(yǎng)護(hù),。若因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
(一)為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回),。
(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞,、倒塌等、非甲方責(zé)任,。
(三)其它約定：
備注：
(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效,。
(二)本合同有效期___年___月___日至___年___月___日止。
(三)本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。
甲方：(公章)______
乙方：(公章)______
法人代表：______
法人代表：_________
經(jīng)辦人：______
經(jīng)辦人：___
合同簽訂日期：___年___月___日
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇四
甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同。
（一）,、管理范圍：
甲方將位于委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,、綜合服務(wù),。
物業(yè)類型：
建筑占地：平方米,，建筑面積：平方米
（二）、管理事項(xiàng)：
1,、房屋的使用,、維修、養(yǎng)護(hù),。包括：樓梯間,、門廳、走廊,、地面等,。
2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,。包括：供水,、供電,、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施,。
3,、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理。包括：道路,、化糞池,、溝渠、自行車棚,、停車場(chǎng)等,。
4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理,。
5,、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集,、清運(yùn),。
6、交通與車輛停放秩序的管理,。
7,、安全巡視、門崗值勤,、安全監(jiān)控,、人員登記。
8,、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
（一）,、甲方：
1,、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,。
2,、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約,。
3,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算,。
4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。
5,、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房,。
6、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙,、檔案,、資料。
7,、負(fù)責(zé)保證按規(guī)定,、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。
8,、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,。
9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng),。
10、每月由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分,，雙方各占50%,，合計(jì)占總積分的40%，
11,、每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評(píng)定一次,，占總積分的30%。
1,、由于乙方原因影響甲方工作秩序,、工作環(huán)境,，每發(fā)生一次罰款300~500元,。
2、乙方工作質(zhì)量達(dá)不到<物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)>所規(guī)定,，經(jīng)考核后低于70分的,，物業(yè)管理按同比例削減。
3,、乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到<物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)>所規(guī)定,，經(jīng)考核后為70分的，物業(yè)管理費(fèi)全額繳交,。
一,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂,、更改或補(bǔ)充,，以書面合同為準(zhǔn)。
二,、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯(cuò)誤,，可對(duì)甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準(zhǔn),，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理,。
三、因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因,。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
四,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)調(diào)處理,。
五,、本合同自簽字之日起生效。
六,、本合同一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,。
甲方（章）：乙方（章）：
代表人：代表人：
_____年___月___日____年___月___日
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇五
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
平頂山市安仁物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同：
一,、總則：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。座落位置：平頂山市體育路中興路中段,，居住人口1700戶左右。
二,、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：
1,、按幢設(shè)置垃圾桶,，生活垃圾每天清運(yùn)一次。
2,、住宅區(qū)道路,、廣場(chǎng)、停車場(chǎng),、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時(shí)清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水,、積雪。
3,、區(qū)內(nèi)公共雨,、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每季檢查1次,，每年清掏1次,，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。
三,、委托管理形式
委托管理形式為全權(quán)委托,，統(tǒng)一管理服務(wù)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng),。
四,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：
財(cái)政撥款，轉(zhuǎn)賬支票,，支付金額：
五,、委托管理期限
為 年 月 日起至 年 月 日止。
六,、本合同自簽訂之日起生效,。
甲方簽章：
乙方簽章：
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇六
委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
住所地：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
住所地：
電話：
甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房、場(chǎng)地,、設(shè)備等,，特委托乙方代理出租、整體轉(zhuǎn)讓等服務(wù),。該廠房位于,；權(quán)證屬性：.租金：左右。售價(jià)：左右,。
一,、代理權(quán)限及期限：
1,、代為發(fā)布信息,，介紹尋找客戶；
2,、代為談判,、協(xié)助簽約,、辦理相關(guān)手續(xù)等。
3,、代理直至出租或轉(zhuǎn)讓合同簽定完成。
二,、代理服務(wù)費(fèi)：
1,、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個(gè)月的價(jià)款作為代理服務(wù)費(fèi),；如成功幫助轉(zhuǎn)讓第三方的,，則甲方須按合同總價(jià)的%計(jì)算支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。
2,、在甲方授權(quán)乙方租賃（或出售）的價(jià)格以上部分（包括土地和廠房及設(shè)備）,，則另行。
按獎(jiǎng)勵(lì)乙方,。
3,、支付時(shí)間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃或買賣合同并收到首期款項(xiàng)之后伍個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金給乙方,。
4,、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天,，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方,。
三,、甲,、乙雙方義務(wù)：
1、甲方及時(shí)向乙方提供房屋租賃或買賣的必備文件,。
2,、為便于乙方開展上述委托業(yè)務(wù),，甲方應(yīng)積極配合乙方工作。
3,、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)業(yè)務(wù)處理狀況,。
4、乙方將努力通過市場(chǎng)流通渠道尋找客戶,，促成甲方委托的交易,。
四、違約條款：
1,、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃/買賣合約得到執(zhí)行后,，支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃/買賣合約,，甲方仍按照委托書內(nèi)訂明之服務(wù)費(fèi)全額交付給乙方,。
2、對(duì)乙方介紹的客商,，無論是客戶提供或參與直接面談,，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立,。
五,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇七
甲方：
乙方：
甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同,。
一,、物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：校園
座落位置：
建筑面積：15萬平方米
二、工作內(nèi)容
(一)保安工作
(二)綠化工作
(三)清潔工作
(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺(tái)椅的小型維修
三,、委托期限
本合同期限自__年_____月___日起至________年________月________日止,。
四、委托費(fèi)用
甲方每月10日前將委托管理費(fèi)人民幣叁萬伍仟元付給乙方,。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)審核乙方擬定的工作計(jì)劃及規(guī)章制度;
(二)對(duì)乙方的管理實(shí)施日常監(jiān)督檢查,每學(xué)期進(jìn)行一次全面綜合考核評(píng)定;
(三)在本合同生效起為乙方免費(fèi)提供________平方米的管理用房,免費(fèi)向乙方提供工作時(shí)所需的水,電,提供乙方工作時(shí)必需的工具,物料存放地點(diǎn),臨時(shí)小休的座椅;
(四)協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
(五)負(fù)責(zé)收集,整理校園物業(yè)管理所需的資料,并將復(fù)印件于本合同生效之日起10日內(nèi)交給乙方;
(六)對(duì)乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為,甲方有權(quán)采取措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接責(zé)任人的責(zé)任;
(七)協(xié)助乙方做好宣傳工作。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)按照甲方委托的范圍和工作內(nèi)容,制訂各項(xiàng)管理辦法,規(guī)章制度,實(shí)施細(xì)則,工作標(biāo)準(zhǔn),自主開展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),但不得損害學(xué)校,師生的合法權(quán)益,獲取不當(dāng)利益;
(二)不得將服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包;
(三)提供進(jìn)駐工作人員花名冊(cè)及身份證復(fù)印件給甲方;
(四)由于乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;
(五)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定為在本校服務(wù)的員工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn),并提供福利,員工工資不得低于常德市的最低工資標(biāo)準(zhǔn),按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗;
(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費(fèi);
(七)接受甲方的監(jiān)督,指導(dǎo),服從甲方的臨時(shí)性工作安排,對(duì)有關(guān)整改的要求要及時(shí)進(jìn)行;
(八)每學(xué)期向甲方公開一次管理費(fèi)用收支賬目;
(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學(xué)期末向甲方上交;
(十)若出現(xiàn)非乙方責(zé)任造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,乙方不負(fù)賠償責(zé)任,。
七、違約責(zé)任
(一)由于不可抗拒的因素(如停水,停電)造成有關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量不能達(dá)標(biāo),雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;
(二)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟(jì)損失;
(三)甲方違反本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內(nèi)容,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決.逾期未解決的,有關(guān)損失由甲方自負(fù);
(四)乙方違反本合同,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同,剩余管理費(fèi)無需支付,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方賠償,。
八,、附則
(一)未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;
(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:________(蓋章)乙方:(蓋章)________
代表人:________代表人:_________
簽訂日期:___年___月______ 日
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇八
甲方：
乙方：
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見,，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守,。
一,、委托物業(yè)服務(wù)期限
年月日到年月日止。
二,、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容
㈠xx公共區(qū)域的水,、電,、消防、衛(wèi)生和秩序等管理,。㈡信件,、報(bào)刊,、包裹的收發(fā),。㈢完成由甲方交辦的其他工作。
三,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價(jià)3500元(大寫：叁仟伍百元整)
四,、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
⑴治安秩序維護(hù)
x設(shè)治安秩序維護(hù)員2人(年齡在48歲以內(nèi))，白班1人,，夜班1人;著統(tǒng)一服裝,、裝備，配證上班;做好接待工作,，以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,，認(rèn)真填寫交接紀(jì)錄，做到上交下接清楚無誤,、責(zé)任明確;維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序,，防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況，防止人為破壞行為,，防止丟失,，發(fā)生異常及時(shí)上報(bào);禮貌接待客戶，認(rèn)真回答客戶或來訪者提出的問題,，對(duì)與自己不明白的問題不可亂講,，可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開,、關(guān)大門,，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入;根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴(yán)禁飲酒,。
⑵辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理
每月定期對(duì)營(yíng)業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,，保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方,。
⑶水電管理
負(fù)責(zé)xx的水電維修,、維護(hù)，保證正常安全運(yùn)行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修;如因水,、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。維護(hù)耗用材料由甲方提供,、乙方不記工時(shí)費(fèi),，并負(fù)責(zé)水,、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。
⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理
清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營(yíng)業(yè)廳走道,、樓梯,、扶手、廁所等打掃一次,，上,、下午上班前保潔一次。營(yíng)業(yè)廳環(huán)境,、地面無雜物垃圾,，不留衛(wèi)生死角，每日清運(yùn)垃圾外出,，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。
衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮，無蛛網(wǎng),、積灰;墻面整潔美觀,，公共燈具定期擦拭;清潔工實(shí)行全天侯保潔。
⑸消防管理
根據(jù)消防的要求,，必須經(jīng)過培訓(xùn),，熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測(cè)消防設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方和消防部門匯報(bào)情況,，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。
⑹安全責(zé)任
在合同執(zhí)行期間,，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任,。
⑺違約責(zé)任
⒈甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同。
⒉乙方違約責(zé)任：乙方違反約定,，或服務(wù)不到位,，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的,，每次扣減服務(wù)費(fèi)20元,，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。①維修維護(hù)不到位,，每次扣20元;
②信件、報(bào)刊丟失,，每次扣20元;
③影響正常的辦公秩序,，發(fā)生擾亂辦公事件,，秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止，每次扣50元;
④因秩序員失職導(dǎo)致公共財(cái)物(不含現(xiàn)金及其它無法界定的財(cái)物)被損壞,、盜竊,，由乙方照價(jià)賠償，如乙方不賠償,，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除,。造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金20x元人民幣(大寫：貳仟元整)不計(jì)息,。在合同期滿不發(fā)生遺失問題,，甲方如數(shù)歸還,，否則按違約金額扣款。
⑻合同期間,，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi),，并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案。
⑼本合同經(jīng)雙方簽字后,，從20x年三月二十日起生效;本合同期滿合同自然終止;甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜,。
⑽未盡事宜雙方以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力,。⑾本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
電話：
電話：
日期：
日期：
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇九
第一章 總 則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)：
名 稱(姓名)：_________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：______________ _____________
地 址：________
聯(lián)系電話：________________________________________
受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方為位于舜華路20_號(hào)的舜泰廣場(chǎng)8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議,。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：舜泰廣場(chǎng)8 號(hào)樓
物業(yè)類型： 辦公寫字樓
坐落位置：濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)舜華路20_號(hào)
甲方擁有本物業(yè) 層 房間,，建筑面積 平方米。
第二章 物業(yè)委托服務(wù)事宜
第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上,、地下建筑物,，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、玻璃幕墻,、樓梯間,、電梯井、設(shè)備管道井,、走廊通道,、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護(hù),、保養(yǎng)和管理,。
第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道,、供配電系統(tǒng),、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng),、中央空調(diào)系統(tǒng),、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng),、消防系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯,、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)等,。
第五條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：道路、室外上下水管道,、地漏,、化糞池、各類地下管線及管井,、泵房,、地上下停車場(chǎng)等。
第六條安全秩序與消防管理,，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏,、門崗執(zhí)勤、裝修管理,、訪客登記),，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對(duì)各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護(hù)和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件。
第七條 道路交通與停車場(chǎng)管理,，其中包括：負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理,，停車及車輛疏導(dǎo)服務(wù)等,。
第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集,、分揀和清運(yùn),，化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。
第九條 本物業(yè)綠化,，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護(hù)服務(wù),。
第十條 管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù),。
第十一條 代收代繳服務(wù),，負(fù)責(zé)向物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)代收代繳水電費(fèi)等。 第十二條建立,、健全物業(yè)維修,、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù),，并接受甲方的監(jiān)督;
第十三條對(duì)于甲方房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)以及其他服務(wù)要求,，在甲方提出委托時(shí)，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi),，接受委托并另行收取合理報(bào)酬,。
第十四條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條的規(guī)定， 乙方應(yīng)當(dāng)予以勸阻,、制止,，并報(bào)告有關(guān)部門。
第三章 服務(wù)期限
第十五條 本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起,，至20_年12月31日止,。
本合同終止之日起15日內(nèi)，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料,、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專項(xiàng)維修基金等,。
第四章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
第十六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第五章 物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用
第十七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
1,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計(jì)算,，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲,、超市,、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積每月每平方米3,、80 元,。
2,、車庫或車位費(fèi)用：執(zhí)行《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(試行)中濟(jì)南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。
3,、物業(yè)服務(wù)費(fèi),、看管費(fèi)每半年交納一次，在每半年首月5日前交納,，甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),、車輛看管費(fèi)的，每逾期一日,，按欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi),、車輛看管費(fèi)的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費(fèi)每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的,，乙方不再提供車位,。
4、水費(fèi)按照5,、4元/立方,，電費(fèi)按照0、9元/度收取,，如遇政策性調(diào)整水,、電價(jià)，則執(zhí)行調(diào)整后的價(jià)格,。對(duì)于乙方代收代繳的水,、電等費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)于次月5日前繳納,，逾期按照拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的日千分之三標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金,，該滯納金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5,、甲方將物業(yè)出租給他人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的,，從其約定,，甲方負(fù)連帶交納責(zé)任。
6,、業(yè)主應(yīng)于開發(fā)商通知交房之日起按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。【注：不論業(yè)主是否實(shí)際入住相關(guān)物業(yè),，均需按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)】
第十八條 乙方受甲方的委托對(duì)其房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特 約服務(wù)的費(fèi)用，乙方另行收取合理報(bào)酬,。
第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方遵守本物業(yè)的《管理規(guī)約》或者《臨時(shí)管理規(guī)約》等物業(yè)管理制度，監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為;
2,、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用;
3,、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，甲方對(duì)基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi),、采暖費(fèi)等全部費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任,。
4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,、物業(yè)管理方案,、物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算,，但上述制度、方案,、計(jì)劃,、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時(shí)管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況,。
5,、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，按購(gòu)房?jī)r(jià)款的3%繳納專項(xiàng)維修基金,，專項(xiàng)維修基金由乙方代為保管。
6,、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域?yàn)檩d體發(fā)布廣告等任何圖文信息,。
第二十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,，結(jié)合實(shí)際情況,，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;
2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;
3,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章、本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為,，進(jìn)行勸阻,、制止，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;
4,、依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用,，對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及臨時(shí)管理規(guī)約,、管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金,、對(duì)無故不交納相關(guān)費(fèi)用或者拒不改正違章行為的責(zé)任人可采取公示,、停止服務(wù)等正當(dāng)?shù)摹⒑戏ǖ拇呃U,、催改措施,，但不能影響正常交費(fèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益;
5、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與經(jīng)本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)的業(yè)主同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;
6,、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的`管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
7、負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)施,、設(shè)備,、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大 中修方案，按臨時(shí)管理規(guī)約規(guī)定的程序通過后由乙方組織實(shí)施;
8,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;
10,、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間,，考慮提升本物業(yè)整體形象,、營(yíng)造商務(wù)氛圍的需要，可以在本物業(yè)的通道,、樓梯,、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告,，所得收益歸乙方所有,，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對(duì)上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的美觀。
11,、本合同終止時(shí),，乙方必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。
第七章 其他
第二十一條 本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,，收益歸屬乙方，以彌補(bǔ)乙方可能發(fā)生的管理虧損,。
第二十二條 如果政府部門需要對(duì)本小區(qū)建筑實(shí)施亮燈工程,，如政府部門不承擔(dān)的，所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān),，按照業(yè)主的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
第二十三條 甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問題,，除本 合同另有約定外，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決,，與乙方無關(guān),。
第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》,，就允許施工的時(shí)間,、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修施工人員的管理,、裝修管理服務(wù)費(fèi)用,、國(guó)家裝飾裝修規(guī)定等事項(xiàng)進(jìn)行約定，乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),。
第八章 違約責(zé)任
第二十五條乙方違反本合同的約定,，未能達(dá)到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)間,，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十六條 乙方違反本合同約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十七條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2,、乙方已履行本合同約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時(shí)停水,、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
4,、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;
5、除上述條款外,，其他不可歸責(zé)于乙方的事由,。
第九章 合同的終止
第二十八條 本合同簽訂后，甲方不得無故解除本合同,，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時(shí),，本合同解除。
第十章 附 則
第二十九條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
第三十條為維護(hù)公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。
第三十一條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十二條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟,。
第三十五條 本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十
第一章 總則
第一條
第二條
第三條
第四條 本合同當(dāng)事人 甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托乙方實(shí)行甲方指定范圍內(nèi)的宿舍管理服務(wù),，特訂立本合同,。 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 員工宿舍 坐落位置： 臨時(shí)位置： 第二章 宿舍管理服務(wù)內(nèi)容 甲方要求乙方每天提供 24 小時(shí)宿舍管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括如下：
1.為本服務(wù)項(xiàng)目配置宿舍管理人員名(2男2女),，實(shí)行兩班兩運(yùn)轉(zhuǎn)的模式工作(兩個(gè)白班,、兩個(gè)夜班)，白班時(shí)間：7：00-19：00,、夜班時(shí)間：19：00-7：00,。 其中宿舍管理員年齡為50周歲以下，懂得電腦基本操作,，宿舍管理員按照雙方約定人數(shù)和人員單價(jià)計(jì)算,。
2. 負(fù)責(zé)看管公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備及巡視，以免發(fā)生外來人員侵入偷竊或損害財(cái)物;對(duì)上崗服務(wù)時(shí)間內(nèi)進(jìn)出管理區(qū)域的人員做好接待登記工作,，謝絕無關(guān)人員進(jìn)入管理區(qū)域,。
3. 遵守甲方相關(guān)宿舍管理制度并嚴(yán)格按照制度執(zhí)行，在崗期間嚴(yán)
禁與甲方員工發(fā)生任何沖突,。
第三章 合同服務(wù)期限
第五條 委托管理期限為 12 個(gè)月,。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。
第四章 雙方權(quán)利與義務(wù)
第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量,。
2.與乙方密切合作,，處理本合同履行過程中與甲方有關(guān)的事項(xiàng)。
3.按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用,。
4.在本合同規(guī)定的服務(wù)起止日辦理交接手續(xù),。
5.向乙方提供必要的場(chǎng)所和宿舍。
6.每月組織一次入住人員對(duì)宿舍管理員的評(píng)價(jià);
第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1. 負(fù)責(zé)招聘,、培訓(xùn)和管理為本項(xiàng)目服務(wù)的宿舍管理人員,。
2. 為宿舍管理人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持。
3. 支付宿舍管理人員的薪資福利,。
4. 乙方應(yīng)定期,、不定期對(duì)本項(xiàng)目宿舍管理人員服務(wù)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，并做必要的記錄,。
5. 除檢查和緊急處置需要外,，未經(jīng)許可，乙方不得擅自動(dòng)用甲方所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場(chǎng)所,。
6. 經(jīng)證實(shí)因乙方工作人員的工作失職或過錯(cuò)行為,，造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。
7. 對(duì)甲方在工作中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)有效給予解決,。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第八條 宿舍管理服務(wù)費(fèi)
1. (含稅),，折合每人每月人民幣元整。
2. 乙方于當(dāng)月末提交發(fā)票,，甲方于次月十日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用,。
第六章 違約責(zé)任
第九條 在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的服務(wù)費(fèi)為違約賠償金,，如出現(xiàn)第十三條的規(guī)定,，甲方不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 如甲方未能按期付款,，在超過合同付款日期10天后從第11天起,，按照每超出一天加收應(yīng)收款0.3%的滯納金，但乙方延期提供發(fā)票導(dǎo)致甲方未能按期付款的除外,。
第十一條 乙方應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，負(fù)責(zé)乙方員工的勞動(dòng)保護(hù)和工作安全，并按照國(guó)家規(guī)定為乙方員工繳納五險(xiǎn)和購(gòu)買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn),，乙方員工發(fā)生生病,、事故、傷殘,、死亡和勞動(dòng)糾紛,，甲方不承擔(dān)任何賠償或連帶責(zé)任。
第十二條 如出現(xiàn)以下情況,，視為一般過錯(cuò),，乙方應(yīng)立即給予糾正，提交檢討報(bào)告,，并更換不符合要求的宿舍管理員,，如造成甲方相關(guān)損失,，給予賠償。
1,、無正當(dāng)理由在工作時(shí)間內(nèi)不經(jīng)許可脫離宿舍管理范圍,，導(dǎo)致崗位失控;
2、宿舍管理員在工作時(shí)間內(nèi)睡覺,，或者有其他玩忽職守行為者;
3,、由于工作上的疏忽，未執(zhí)行甲方制定的宿舍管理規(guī)定制度的;
4,、宿舍管理員在工作中遇到問題不請(qǐng)示,、聯(lián)絡(luò)、匯報(bào),，給甲方造成較重?fù)p失;
5,、宿舍管理員在工作中對(duì)甲方員工進(jìn)行威脅、恐嚇的;
6,、對(duì)進(jìn)出宿舍內(nèi)相關(guān)人員不盤查,、不驗(yàn)證，松懈怠慢,，未造成嚴(yán)重影響者,。
7、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為,。
第十三條 如出現(xiàn)以下情況,，視為乙方有重大過錯(cuò)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)的連帶賠償責(zé)任,。同時(shí)甲方可以立即與乙方解除勞動(dòng)合同,。
1、故意損壞,、盜竊甲方或其他員工的財(cái)物,，性質(zhì)惡劣，已經(jīng)經(jīng)公安部門報(bào)案認(rèn)定的;
2,、在宿舍范圍內(nèi)動(dòng)手打人或斗毆的;
3,、脫崗時(shí)間較長(zhǎng)(4小時(shí)以上)，給甲方造成較重?fù)p失者,。
4,、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽，引起火災(zāi)或者其它危害,、造成嚴(yán)重?fù)p失者的,。
5、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為,。
第七章 附則
第十四條 合同期滿前30日內(nèi),，雙方可商談本合同續(xù)約事宜
第十五條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，宿舍管理員工作職責(zé)作為合同的附件,，與合同具有同等的法律效力,。
第十六條 本合同未約定事宜均按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第十七條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均由 仲裁委員會(huì)依其仲裁規(guī)則仲裁解決。
第十九條 本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效,。
第二十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。 以下無正文
甲方蓋章： 乙方蓋章：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十一
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
第一條根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，就委托事項(xiàng)雙方訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：座落位置：;建筑面積：;
第三條物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
1.公用設(shè)備,、設(shè)施的使用管理,，維修和養(yǎng)護(hù)。包括高低壓設(shè)備,、供水設(shè)備,、上下水管道、電梯,、消防中心及消防設(shè)施,、消防樓道,、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等,。
2.公用綠地,、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。
3.公共環(huán)境衛(wèi)生,。包括消防樓道及公共場(chǎng)所臟,、亂、差的治理,。
4.維護(hù)房屋辦公秩序,，保證房屋公共設(shè)施、設(shè)備的安全,。
5.廠區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的管理,。
6.維持公共秩序，巡視,、門崗執(zhí)勤,。
7.負(fù)責(zé)向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)(含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費(fèi);裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)等。);代收代付水電費(fèi)用,。
8.除日常維修外的大型維修時(shí),，乙方需在維修期間進(jìn)行維修相關(guān)事宜的接洽、監(jiān)督及檢查,，并安排驗(yàn)收事宜,。
8.根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求，提供各類專項(xiàng)有償服務(wù),。
第四條物業(yè)管理服務(wù)期限
委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限：自___xxxx____年____月____日至___xxxx____年____月____日止,。
第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.檢查乙方服務(wù)管理工作實(shí)施和制度執(zhí)行情況。
2.在不破壞和影響房屋結(jié)構(gòu)的條件下,，對(duì)所屬房屋進(jìn)行裝修,，但改動(dòng)方案應(yīng)報(bào)相關(guān)部門審批許可后及乙方知曉后方可實(shí)施，安裝電話,、空調(diào),，應(yīng)在乙方指導(dǎo)下進(jìn)行，確保功率不得超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷方可實(shí)施,，不能自行加大電容,，以確保不造成安全隱患。
3.根據(jù)乙方所提供服務(wù)的項(xiàng)目,，應(yīng)交納費(fèi)用的要按時(shí)按約交納,。
4.由甲方交納的水電費(fèi)用要按時(shí)交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔(dān)滯納金,。
5.對(duì)乙方違反法規(guī)及制度的行為,，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時(shí)，可提請(qǐng)有關(guān)部門處理,。
6.物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按下列目標(biāo)實(shí)施服務(wù)管理：
1.1按時(shí)代收,、代付水電費(fèi),，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔(dān)按供水供電部門規(guī)定交納滯納金,。
1.2房屋外觀：無破損、無污垢,。
1.3設(shè)備運(yùn)行：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通,、電明、電梯正常運(yùn)行,。
1.4如遇特殊情況停水停電,，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶，正常維修4小時(shí)內(nèi)完成,。供水,、供電部門檢修、維修設(shè)備除外,。
1.5公共環(huán)境衛(wèi)生：消防樓道清潔,，有照明，垃圾井道暢通,。
1.6根據(jù)建設(shè)部房屋裝飾裝修管理規(guī)定,，有權(quán)對(duì)物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進(jìn)行制止。
1.7安全：見附件(安全協(xié)議書),。
2.根據(jù)所提供的服務(wù)和本合同的規(guī)定,，向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費(fèi)。
3.對(duì)甲方違反法規(guī)及相關(guān)條例的行為,，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時(shí),，可提請(qǐng)有關(guān)部門處理。
4.對(duì)物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例的行為的,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告,、制止等措施,，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。
第六條服務(wù)管理費(fèi)
1.服務(wù)管理費(fèi)由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同來約定物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng),。
2.甲方提出的特約服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費(fèi)。
3.說明：
3.1房屋公用設(shè)備和設(shè)施中大修及更換費(fèi)用,，由甲方按有關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生額承擔(dān),，乙方不負(fù)責(zé)費(fèi)用。
3.2外墻,、玻璃幕墻清洗費(fèi)用不屬物管費(fèi)收取范圍,，發(fā)生時(shí)由甲方(或物業(yè)使用人)按實(shí)際情況承擔(dān)。
4.服務(wù)管理費(fèi)用主要用于以下開支：
4.1管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
4.2物業(yè)共用部位,、共用設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
4.3物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4.4物業(yè)管____區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費(fèi)代收代付服務(wù)費(fèi),。
4.5物業(yè)管____區(qū)域大型維修時(shí)的接洽,、監(jiān)督、檢查,、驗(yàn)收安排服務(wù)費(fèi)用,。
第七條違約責(zé)任
1.甲方違反本合同的約定，致使乙方無法完成管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,。逾期未予解決，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。
2.乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。
3.甲、乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予對(duì)方賠償,。
第八條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力,。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
第九條合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，雙方
應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
第十條合同期滿,，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同,，應(yīng)在本合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民起訴,。
第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十三條合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，均具同等效力。
甲方：乙方：
負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
___xxxx____年____月日
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十二
甲方：
乙方：
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定、在自愿,、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同,，雙方需共同遵守,。
20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止。
（1）公共區(qū)域的水,、電,、消防、衛(wèi)生和秩序等管理,。
（2）信件,、報(bào)刊、包裹的收發(fā),。
（3）完成由甲方交辦的其他工作,。
（1）治安秩序維護(hù)
設(shè)治安秩序維護(hù)員2人（年齡在48歲以內(nèi)），白班1人,，夜班1人,；著統(tǒng)一服裝、裝備，配證上班,；做好接待工作,，以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象；嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,，認(rèn)真填寫交接紀(jì)錄,，做到上交下接清楚無誤、責(zé)任明確,；維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序,，防止各種不安全事件發(fā)生；巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,，防止人為破壞行為,，防止丟失，發(fā)生異常及時(shí)上報(bào),；禮貌接待客戶,，認(rèn)真回答客戶或來訪者提出的問題，對(duì)與自己不明白的問題不可亂講,，可聯(lián)系相關(guān)工作人員,；對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等,；制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為,；根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開、關(guān)大門,，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入,；根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴(yán)禁飲酒,。
（2）辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理
每月定期對(duì)營(yíng)業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,，保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方,。
（3）水電管理
負(fù)責(zé)xx的水電維修,、維護(hù)，保證正常安全運(yùn)行,；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,；如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時(shí)費(fèi),，并負(fù)責(zé)水,、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作,。
（4）公共環(huán)境衛(wèi)生管理
清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營(yíng)業(yè)廳走道、樓梯,、扶手,、廁所等打掃一次，上,、下午上班前保潔一次,。營(yíng)業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾,，不留衛(wèi)生死角,，每日清運(yùn)垃圾外出，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。
衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮,，無蛛網(wǎng)、積灰,；墻面整潔美觀,，公共燈具定期擦拭；清潔工實(shí)行全天侯保潔,。
（5）消防管理
根據(jù)消防的要求,，必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟練掌握消防器械的使用方法,。定期檢測(cè)消防設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方和消防部門匯報(bào)情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作,。
（6）安全責(zé)任
在合同執(zhí)行期間,，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。
（7）違約責(zé)任
⒈甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同,。
⒉乙方違約責(zé)任：乙方違反約定，或服務(wù)不到位,，甲方要求乙方限期改正,，逾期未整改的，每次扣減服務(wù)費(fèi)20元,，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同,。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 ①維修維護(hù)不到位,，每次扣20元,；
②信件,、報(bào)刊丟失，每次扣20元,；
③影響正常的辦公秩序,，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止,，每次扣50元,；
④因秩序員失職導(dǎo)致公共財(cái)物（不含現(xiàn)金及其它無法界定的財(cái)物）被損壞、盜竊,，由乙方照價(jià)賠償,，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除,。造成重大損失,，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金20x元人民幣（大寫：貳仟元整）不計(jì)息,。在合同期滿不發(fā)生遺失問題,，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款,。
（8）合同期間,，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi)，并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案,。
（9）本合同經(jīng)雙方簽字后,，從20xx年x月xx日起生效；本合同期滿合同自然終止,；甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜,。
（10）未盡事宜雙方以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力,。
（11）本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力
甲方：
乙方：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
20xx年 xx月 xx日
20xx年 xx月 xx日
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十三
當(dāng)前各種經(jīng)營(yíng)單位的性質(zhì)和種類比較復(fù)雜,，管理不到位的現(xiàn)象比較普遍,。為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn),，有必要考察雙方的主體資格,、履約能力、信用情況等,，查看對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、年檢證明資料等。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)之間設(shè)立,、變更,、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，確定各方的權(quán)利義務(wù),，不要簽訂義務(wù)多,、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同,，例如合同只規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無業(yè)主委員會(huì)違約如何處理的內(nèi)容,。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶之間發(fā)生的一項(xiàng)勞務(wù)的交易準(zhǔn)則，其根本要求是實(shí)用,，合同的用詞用語不需要華麗,、完美，但是一定要明確,，言簡(jiǎn)意賅,，避免毫無意義的空話，同時(shí)合同前后不能出現(xiàn)矛盾,。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》中的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定必須合理,、合法，具有可執(zhí)行和可操作性,。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實(shí)際開支情況,，又要顧及業(yè)戶的負(fù)擔(dān)。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益,，又要使業(yè)主有所獲,。
物業(yè)管理企業(yè)承攬的有些項(xiàng)目是從其他承包商那里分包而來的，此類合同涉及一個(gè)重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包,，通常的情況是發(fā)包方禁止項(xiàng)目轉(zhuǎn)包和分包或規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意,，承包商不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。根據(jù)合同法的規(guī)定,，轉(zhuǎn)包,、分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意，否則轉(zhuǎn)包或分包行為無效,。對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對(duì)分包方隱瞞了原合同的規(guī)定,，對(duì)此應(yīng)當(dāng)直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包。
簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同應(yīng)注意的問題有要充分了解簽約對(duì)象的主體資格,、注意合同條款的對(duì)等性和合同條款要明確等五個(gè)方面。合同簽訂過程中,，當(dāng)事人應(yīng)充分注意到每個(gè)事項(xiàng),，確保合同內(nèi)容是維護(hù)雙方的合法權(quán)益的。若產(chǎn)生合同糾紛,，協(xié)商不成,，可以通過我們專業(yè)的律師幫您訴訟解決,。
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十四
甲方：
乙方：
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,、在自愿,、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見,，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同,，雙方需共同遵守。
________年________月________日到________年________月________日止,。
（一）公共區(qū)域的水,、電、消防,、衛(wèi)生和秩序等管理,。（二）信件、報(bào)刊,、包裹的收發(fā),。（三）完成由甲方交辦的其他工作。
（1）治安秩序維護(hù)
設(shè)治安秩序維護(hù)員2人（年齡在48歲以內(nèi)）,，白班1人,，夜班1人；著統(tǒng)一服裝,、裝備,，配證上班；做好接待工作,，以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象,；嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫交接紀(jì)錄,，做到上交下接清楚無誤,、責(zé)任明確；維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序,，防止各種不安全事件發(fā)生,；巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況，防止人為破壞行為,，防止丟失,，發(fā)生異常及時(shí)上報(bào)；禮貌接待客戶,，認(rèn)真回答客戶或來訪者提出的問題,，對(duì)與自己不明白的問題不可亂講，可聯(lián)系相關(guān)工作人員,；對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視,，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等,；制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為；根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開,、關(guān)大門,，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入；根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作,，上班期間嚴(yán)禁飲酒,。
（2）辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理
每月定期對(duì)營(yíng)業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運(yùn)行狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方,。
（3）水電管理
負(fù)責(zé)__的水電維修、維護(hù),，保證正常安全運(yùn)行,；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如因水,、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
維護(hù)耗用材料由甲方提供,、乙方不記工時(shí)費(fèi),，并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作,。
（4）公共環(huán)境衛(wèi)生管理
清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營(yíng)業(yè)廳走道,、樓梯、扶手,、廁所等打掃一次,，上、下午上班前保潔一次,。營(yíng)業(yè)廳環(huán)境,、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角,，每日清運(yùn)垃圾外出,，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮,，無蛛網(wǎng),、積灰；墻面整潔美觀,，公共燈具定期擦拭,；清潔工實(shí)行全天侯保潔。
（5）消防管理
根據(jù)消防的要求，必須經(jīng)過培訓(xùn),，熟練掌握消防器械的使用方法,。定期檢測(cè)消防設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方和消防部門匯報(bào)情況,，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作,。
（6）安全責(zé)任
在合同執(zhí)行期間,，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任,。
（7）違約責(zé)任
⒈甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同,。
⒉乙方違約責(zé)任：乙方違反約定，或服務(wù)不到位,，甲方要求乙方限期改正,，逾期未整改的，每次扣減服務(wù)費(fèi)20元,，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同,。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
①維修維護(hù)不到位,，每次扣________元,；
②信件、報(bào)刊丟失,，每次扣________元,；
③影響正常的辦公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件,，秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止,，每次扣________元；
④因秩序員失職導(dǎo)致公共財(cái)物（不含現(xiàn)金及其它無法界定的財(cái)物）被損壞,、盜竊,，由乙方照價(jià)賠償，如乙方不賠償,，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除,。造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金________元人民幣（大寫：________元整）不計(jì)息,。在合同期滿不發(fā)生遺失問題，甲方如數(shù)歸還,，否則按違約金額扣款,。
（8）合同期間，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi)，并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案,。
（9）本合同經(jīng)雙方簽字后,，從________年________月________日起生效；本合同期滿合同自然終止,；甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜,。
（10）未盡事宜雙方以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力,。
（11）本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十五
重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司
九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號(hào)25樓
重慶廣博物業(yè)管理有限公司
九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號(hào)6樓
86136366
為有利于西部商城物業(yè)管理服務(wù)工作順利,，維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)管理秩序,，保證設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，根據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會(huì)簽訂的《西部商城物業(yè)服務(wù)合同》,，結(jié)合西部商城物業(yè)管理的具體情況,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意并委托乙方對(duì)甲方所使用的地下車庫進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù),。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同,。
同西部商城業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，即（從20xx年6月1日起至20xx年5月31日止）。
（一）,、共用部分設(shè)施的管理
1,、房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。
物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ),、承重墻體,、梁柱、樓蓋等）,，屋蓋,、屋面、甲方所使用商場(chǎng)樓層范圍以外與甲方有關(guān)的的公共門廳,、走廊,、過道、樓梯間等,；
2,、共用設(shè)施、設(shè)備的日常管護(hù),。
具體包括供電系統(tǒng),、消防系統(tǒng),、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水,、下水管道,、污水管、發(fā)電機(jī)設(shè)備,、共用照明,、化糞池、雨水管等,。
3、保修期范圍內(nèi)的由（重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司）承擔(dān),，保修期范圍以外的依照專項(xiàng)維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。
注：專有部分是指在建筑物中能夠單獨(dú)使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域，包括該空間或區(qū)域內(nèi)為實(shí)現(xiàn)房屋使用功能而設(shè)置的相關(guān)管線設(shè)施,；
物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分以外的，屬于建筑物相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場(chǎng)所,、空間,、設(shè)施和設(shè)備。
（二）清潔衛(wèi)生
甲方所使用車庫場(chǎng)所以內(nèi)的清掃,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，排水管道、污水管道的疏通,、清運(yùn),。
（三）公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。
（四）對(duì)交通與車輛停放秩序的管理，按甲方要求對(duì)停放車輛收取停車費(fèi),。
（五）對(duì)車庫收費(fèi)系統(tǒng)的管理以及承擔(dān)200元/次以下的維護(hù)費(fèi)用,。
（六）安全防范
甲方所使用車庫范圍內(nèi)外的公共秩序、安全,、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù),，包括安全監(jiān)控、巡視,。
（七）水,、電等代收代繳。
（八）乙方負(fù)責(zé)對(duì)車庫管理人員的聘用及全面管理工作,，相關(guān)人員的福利待遇由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放,。
（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月按每個(gè)車位75元收取,。
即：395×75=29625（元）大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正
（二）、 其他政府指定代收費(fèi)用另行收取,。
（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利；
2,、有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作中不清楚事項(xiàng)進(jìn)行詢問,，并得到答復(fù)；
3,、有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施,、設(shè)備；
4,、有權(quán)知曉乙方向甲方分?jǐn)偟墓灿盟娰M(fèi),、代收費(fèi)的合理計(jì)算方法和原則；
5,、有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù),；
6、有權(quán)監(jiān)督乙方的各項(xiàng)管理服務(wù)工作并提出合理的意見和建議,；
7,、認(rèn)同并遵守本合同有關(guān)條款，有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度,；
