在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧
廠房買賣公司合同書篇一
合同立協(xié)雙方
出賣人：
注冊地址：
郵編：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
資質(zhì)證書號碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
買受人：
注冊地址：
郵編：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
資質(zhì)證書號碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本廠房出售買賣合同,，以資共同遵守,。
一、廠房基本情況：
1,、乙方購買甲方坐落在______市______區(qū)______路______弄______支弄______號______號廠房平方米,，土地面積_____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。
2,、土地使用權(quán)限為_____年，自____年___月___日到____年___月___日止,，實際年限按產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),。
二、廠房價格：
1,、廠房價格每平方米人民幣______________________元,，總成交金額人民幣____________________________元。
三,、付款方式及期限：
乙方按以下第種方式付款：
1,、一次性付款
乙方在簽訂本合同日內(nèi)支付總成交金額的%即元;
余款在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳胶笕諆?nèi)結(jié)算并給付。
2,、分期付款
簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元,。
____年___月___日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_______________萬元;
其余房款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳街笕諆?nèi)結(jié)算并給付,。
四,、面積確認(rèn)及面積差異處理
在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn),，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,，按建筑面積結(jié)算差價。
五、交房期限及交付條件
1,、屬于現(xiàn)售廠房的,，甲方應(yīng)在____年___月___日前，將廠房交付乙方使用,。
2,、屬于非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)在____年___月___日前,，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用,。
3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：
于____年___月___日前通水
于____年___月___日前通電
4,、甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，保證本廠房沒有銷售給乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他收到限制交易的情況,。
六,、其他費(fèi)用
1、本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);
2,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)元/平方米·月,，由乙方承擔(dān);
3、電費(fèi)按元/度計收,，遇電價上調(diào)除外,。
七、其他規(guī)定：
1,、甲方在工業(yè)廠房交付后房屋權(quán)屬登記中心,。
3、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊,。
4,、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建必備的簡易棚手續(xù),。
5,、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染,、高用電量的項目,。
6、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,，恪守管理制度,，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費(fèi)用,。
7,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。
8、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力,。
9、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,，甲方無權(quán)干涉。
10,、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。
八、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式份,，其中甲、乙雙方和執(zhí)一份,。
甲方：乙方：
代表：代表：
電話：電話：
簽約日期：年_月_日
簽約地址：
廠房買賣公司合同書篇二
賣方(以下簡稱甲方)：__________
買方(以下簡稱乙方_______________服務(wù)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。
一、 基本情況：
乙方購買甲方坐落在_________________________工業(yè)園占地_____畝,，辦公樓建筑面積______平方米,，廠房建筑面積______平方米，并配套場地__________平方米,，按紅線圖為準(zhǔn),。
土地使用權(quán)限為______年，自______年______月______年_______月_____日止,。
二,、 總價格及其它費(fèi)用：_____
辦公樓,、廠房及院落總價款為人民幣______________元整￥________________元。
2,、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門,。
三、 付款方式,、期限及交房期：
1,、 廠房總價一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_________元(大寫),。
年后交付乙方使用,，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣________元________________元(大寫)，________元,、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過_________月不付款,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計,。
四,、甲方責(zé)任：
1、應(yīng)保證所提供的各種證件合法,、有效,。
2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用,。
3,、按清單所列項目交接清楚。
4,、合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)事項均由甲方自行負(fù)責(zé),。
五、乙方責(zé)任：
1,、保證按合同約定時間交清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。不得以任何借口拖欠。
2,、自主經(jīng)營,，自負(fù)營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù),、工傷事故等均由乙方負(fù)責(zé),。
六、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力,。
七、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
代表( 簽名蓋章)：_____ 代表( 簽名蓋章)：_____
簽約日期：____________年 ______月______日
廠房買賣公司合同書篇三
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守,。
一,、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在工業(yè)園_(**村)占地89畝,，辦公樓建筑面積 20xx平方米,，廠房建筑面積_17708平方米，并配套場地32655_平方米,，按紅線圖為準(zhǔn),。
2、 土地使用權(quán)限為年,，自年月年_11_月5日止,。
二、 總價格及其它費(fèi)用：
1,、 辦公樓,、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整￥13400000__元。
2,、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門,。
三、 付款方式,、期限及交房期：
1,、 廠房總價一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元(大寫),。年后交付乙方使用,，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元_萬元(大寫)，__元
2,、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納 1金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計。
四,、甲方責(zé)任：
1,、應(yīng)保證所提供的各種證件合法、有效,。
2,、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。
3、按清單所列項目交接清楚。
4,、合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)事項均由甲方自行負(fù)責(zé)。
五,、乙方責(zé)任：
1、保證按合同約定時間交清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。不得以任何借口拖欠,。
2、自主經(jīng)營,，自負(fù)營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù),、工傷事故等均由乙方負(fù)責(zé)。
六,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力。
七,、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房買賣公司合同書篇四
甲 方(賣方)：,身份證號碼：
乙 方(買方)：,身份證號碼：
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜,，訂立如下合同,，以資共同遵照執(zhí)行。
第一條 房屋狀況
1,、房屋座落：
2,、建筑面積：平方米(其中套內(nèi)面積：平方米，共有面積：平方米,，附屬間(雜物間)面積：平方米)(詳見 字第號《房屋所有權(quán)證》),。
3、成交價格：甲,、乙雙方議定上述房屋的買賣價格為人民幣元整(￥元),。
第二條 費(fèi)用承擔(dān)方式
1、本房屋交易的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
2,、配套設(shè)施過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水,、電、物業(yè)管理等費(fèi)用,。乙方在接收該房屋時須驗收上述約定的各項交付細(xì)目,，交接確認(rèn)以后甲方不再負(fù)責(zé)。
第三條 購房款的支付方式
乙方應(yīng)于簽訂本合同時將購房款元(￥元)支付給甲方,。
第四條 房屋的交付
甲方應(yīng)于收到乙方所支付的購房款元(￥元)后五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方,。
第五條 違約責(zé)任
1、乙方逾期付款,，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的日萬分之十向甲方支付違約金,。
2、甲方逾期交付,，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房價款的日萬分之十向乙方支付違約金,。
第六條 合同爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭議，甲,、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商方式予以解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第七條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效。
第八條 本合同共貳頁,，壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房買賣公司合同書篇五
廠房買賣合同
賣?方(以下簡稱甲方)：
買?方(以下簡稱乙方)：
保證人(以下簡稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買某公司廠房及使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。
第一條：基本情況
1.1某公司現(xiàn)有資產(chǎn)情況：?。
1.2某公司現(xiàn)有債務(wù)情況：
第二條?廠房價格及其它
廠房轉(zhuǎn)讓總價(含配套設(shè)施)：?,。廠房交易時如果產(chǎn)生各項稅金均由乙方負(fù)擔(dān),。
第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)支付甲方定金人民幣?萬元,。乙方定金支付后,，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，且甲方不得將公司資產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓于任何第三方,。
3.2乙方支付定金后,，甲方承諾，配合乙方成為某公司股東(占?的股份),，并于乙方支付定金后?日內(nèi)協(xié)助,、配合、指導(dǎo)乙方辦理股權(quán)變更相關(guān)手續(xù),。
3.3甲方應(yīng)于?年?月?日將廠房移交給乙方,，屆時甲方應(yīng)在乙方陪同下，到公安局將公司公章,、財務(wù)專用章,、合同專用章當(dāng)場作廢，并當(dāng)場進(jìn)行新章印刻備案,，此后公司由乙方經(jīng)營管理,，新章由乙方使用、管理,。廠房移交日,，乙方成為某公司自然人股東，甲方不再是某公司股東,，甲方應(yīng)協(xié)助,、配合、指導(dǎo)乙方辦理股權(quán)及法定代表人等的工商變更手續(xù),。
3.4在合同約定的廠房移交日之前,，乙方須向甲方支付?萬元，由乙方匯入簽章處的甲方指定賬戶,。甲方必須按合同約定的時間與乙方辦理相關(guān)變更手續(xù),，公司變更登記手續(xù)完成后?日內(nèi)，乙方將剩余的?萬元匯入簽章處的甲方指定賬戶,。
第四條?陳述和保證
4.1甲方確認(rèn),，以?年?月?日為廠房移交日，該基準(zhǔn)日之前的某公司一切債權(quán)與債務(wù)(包括但不限于銀行債務(wù)、合同債務(wù),、稅收債務(wù),、職工勞動債務(wù)、保證債務(wù)等),，由甲方負(fù)擔(dān)并清理,，與乙方無涉。如有違反,，造成乙方損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償,，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方因此而遭受的損失,、利息損失、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。丙方保證,，對上述甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4.2甲方確認(rèn),，在合同生效日至廠房移交日期間,，若出現(xiàn)公司被第三方評估拍賣或其他的公司任何重大不利影響，致使本合同目的無法實現(xiàn)的,，由甲方按本合同第五條的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。
4.3甲方保證該廠房土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的完整,、真實,，因該土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的任何爭議與糾紛,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，與乙方無涉。甲方保證對其所持公司的100%的股權(quán)享有完全的獨(dú)立權(quán)益及擁有合法,、有效,、完整的處分權(quán)，亦未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施,。若有第三方對甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利,，由甲方負(fù)責(zé)予以解決。
若乙方因上述爭議與糾紛遭受任何損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償,，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方遭受的損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價的30%計算)及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。
4.4丙方確認(rèn),，對本合同產(chǎn)生的連帶保證責(zé)任，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年,。
第五條違約責(zé)任
5.1乙方逾期超過三個月不付款,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房總價的30%計,。
5.2若甲方怠于移交廠房,、公章或怠于配合乙方辦理變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后7日內(nèi),，甲方仍怠于履行義務(wù)的,，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償,，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方已支付的全部款項,、利息損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價的30%計)及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。丙方保證,，對上述甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
5.3若因甲方原因致使本合同目的無法實現(xiàn)的,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方已支付的全部款項,、利息損失,、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價的30%計算)、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。丙方保證,，對上述甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第六條通知與送達(dá)
任何一方就本合同發(fā)給另一方的通知,，均應(yīng)以書面形式,。除非另行書面通知，雙方送達(dá)地址確認(rèn)為落款處的送達(dá)地址,，自受送達(dá)人簽收或拒收之日起即視為送達(dá),。
第七條爭議解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院起訴。
第八條其他
8.1提交給工商部門的合同,，僅為工商部門變更登記,、備案所用。甲乙丙三方權(quán)利與義務(wù)的履行,，均以本合同為準(zhǔn),。
8.2本合同未盡事宜，由三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力,。
8.3本合同一式?叁份,，甲乙雙方、保證人各執(zhí)壹份,，本合同自甲乙丙三方簽字后生效,，具有同等法律效力。
(以下無正文)
(本頁無正文,，為簽章頁)
甲方(簽字)：?乙方(簽字)：
送達(dá)地址：?送達(dá)地址：
開戶銀行：?開戶銀行：
帳號：??帳號：
丙方(保證人簽字)：
合同簽訂時間：
合同簽訂地：
廠房買賣公司合同書篇六
甲方(賣方)：趙
乙方(買方)：張
甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：
一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
最新廠房買賣合同范本合同范本二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 。
三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 ,。
四,、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān),。
七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。
八,、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。
九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：1005648485 ),，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554),，浴霸(型號：1025456985 ),，飲水機(jī)(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 ),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。
十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。
十二,、附加條 款：
1、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。
甲方(賣方)：趙 (印) 身份證號：
住址：重慶市 電話：
**年**月**日
乙方(買方)：張 (印)身份證號：
廠房買賣公司合同書篇七
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：
注冊地址：
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【本人】【法定代表人】姓名： 國籍
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【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
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買賣雙方在平等、自愿,、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,，達(dá)成如下協(xié)議。
第1條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1 賣方擁有位于 的工業(yè)用地,，土地信息如下：《土地使用證》號： ;地號： ;土地使用權(quán)面積： 平方米,。 (其他信息詳見《土地使用證》)
賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》,，其中： ;(其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證;本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)
1.2 買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營),。
第2條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況
2.1 賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰,，賣方對其享有完全的物權(quán),，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)糾紛,，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押,，不存在查封，不存在任何欠繳地價款,、房價款或稅款的情形,。
2.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置,，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。
第3條 轉(zhuǎn)讓價款
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價為人民幣 元,。
成交價不含本合同第八條所列之各項稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān),。
第4條 交易定金
買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣 元 。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù),。
第5條 付款方式
5.1 雙方應(yīng)于定金支付完成后 日內(nèi)共同至 開立資金監(jiān)管賬戶 ,。賬戶開立完成后 日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將 元支付至上述資金監(jiān)管賬戶,。
5.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi),，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》,、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù),，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。
5.3 剩余 元作為交房保證金(其中 元為房產(chǎn)稅清繳保證金),，在下述文件齊備的前提下,，賣方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：
5.3.1 本合同第九條所述之交接確認(rèn)文件;
5.3.2 本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證,。(根據(jù) 市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳,，且該稅費(fèi)并非交易稅種,，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明,。)
5.4 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù),，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項,，剩余部分由買方支付給賣方,。
第6條 賣方指定代理人
6.1 賣方指定 作為本次交易賣方的全權(quán)委托代理人，代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利,、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù),，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價款,、辦理交接手續(xù),，等等。
6.2 代理人身份信息如下： ,，
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話：
6.3 本合同第3,、4、5條的全部轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)當(dāng)支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一,，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務(wù),。具體按照銀行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理,。
賬戶一：開戶銀行：
賬號：
賬戶二： 開戶銀行：
賬號：
6.4 若支付至代理人 之收款賬戶,，則其與賣方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買方無關(guān)。
第7條 過戶
7.1 買方向賣方支付定金之當(dāng)日,，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之《土地使用證》,、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。
7.2 賣方收到定金后,，雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù),，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以 市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn))，至國土,、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件,，等等。
7.3 買方應(yīng)于本條7.2款約定的合同義務(wù)履行完畢后的十日內(nèi),，依據(jù)第五條之付款方式向指定銀行資金監(jiān)管賬戶付清全部合同價款,。
7.4 過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù),。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合,。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成,，則應(yīng)當(dāng)按照本合同第11條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.5 過戶登記手續(xù)完成后,，由買方負(fù)責(zé)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》的領(lǐng)取,。
第8條 稅費(fèi)承擔(dān)
8.1 轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)除(公司)所得稅外，由買方承擔(dān),，即：
8.1.1 契稅,、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅,、教育費(fèi)附加,、印花稅、交易服務(wù)費(fèi),、評估費(fèi)(若有),、公證費(fèi)等等，均由買方全部承擔(dān),。具體稅種,、稅率依照國家規(guī)定。
(公司)所得稅由賣方自行承擔(dān),。
8.1.2 此外,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。
8.2 本合同履行過程中如因法律,、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi),，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
第9條 交接
9.1 雙方應(yīng)于：買方付清部分合同價款/或買方付清第 期合同價款/或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi),，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù),，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。
9.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視,、物業(yè)管理等等各項費(fèi)用由賣方承擔(dān),。
9.3 在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項費(fèi)用的同時，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水,、電等過戶手續(xù),。
9.4 賣方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。
9.5 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和其他相關(guān)部門結(jié)算的款項,，應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成,。
9.6 上述過戶,、清點(diǎn)交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項)手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成,，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽署交接完成確認(rèn)文件,。
第10條 合同解除及變更
10.1 雙方確認(rèn)，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月,。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月,。若非因買賣雙方任何一方的原因,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶,。此時,，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還,。
10.2 當(dāng)然,，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行,。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的,，依照10.1條辦理。
第11條 違約責(zé)任
11.1 若買方未按照本合同約定的期限支付價款,，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金,。
11.2 若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù)，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金,，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日,。
11.3 若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同,，要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監(jiān)管資金)外,，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。
11.4 若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭議,、債務(wù),、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn),，則買方有權(quán)在任何時候解除合同,，此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的,，賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失,。
第12條 法律適用與管轄
因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，向買方所在地人民法院起訴。
第13條 合同數(shù)量及效力
本合同一式 份,，買賣雙方各執(zhí) 份,。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
(以下無正文)
賣方：(蓋章)買方：(簽字/蓋章)
法定代表人：法定代表人：
簽訂時間：簽訂時間：
附：
買賣雙方首先與銀行簽訂賬戶監(jiān)管協(xié)議,，明確賬戶監(jiān)管的期限、內(nèi)容,，以及監(jiān)管賬戶的使用規(guī)定和付款流程,，然后憑監(jiān)管協(xié)議以及其他開戶資料向銀行申請開立資金監(jiān)管賬戶，銀行憑監(jiān)管協(xié)議的約定在系統(tǒng)中進(jìn)行監(jiān)管功能設(shè)置,，開始履行監(jiān)管職責(zé),。
銀企共管賬戶業(yè)務(wù)監(jiān)管協(xié)議
編號：
甲方(委托人/付款人)
營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
住所地：
郵編：
電話:
傳真：
乙方(委托人/收款人)：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
住所地：
郵編：
電話:
傳真：
甲方和乙方合稱為“委托人”。
丙方(受托人)：
負(fù)責(zé)人：
住所地：
郵編：
電話:
傳真：
鑒于：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了編號為【 】的 交易合同(下稱“基礎(chǔ)合同”,，見附件1),，就該基礎(chǔ)合同項下資金的支付，雙方同意共同委托丙方提供“單位共管賬戶”產(chǎn)品服務(wù),，由丙方對基礎(chǔ)合同項下的 資金支付提供監(jiān)控服務(wù),。【使用說明：此處填空可依據(jù)業(yè)務(wù)實際情況填寫為訂金,、預(yù)付款,、貨款、土地轉(zhuǎn)讓款,、勞務(wù)費(fèi),、股權(quán)收購款、項目資金等,?！?/p>
本協(xié)議所稱“單位共管賬戶業(yè)務(wù)”是指丙方作為甲乙雙方支付中介，受甲乙雙方的委托,，代為監(jiān)控基礎(chǔ)合同項下的交易資金,，在滿足本協(xié)議約定付款條件的情況下，丙方根據(jù)本協(xié)議將所監(jiān)控資金支付給乙方,，或退回到甲方原劃出款項的銀行結(jié)算賬戶,。
甲乙丙三方在遵守《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等國家法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定的前提下，本著平等互利,、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,。
第1條 監(jiān)控資金
1.1 甲方依據(jù)本協(xié)議存入監(jiān)控賬戶內(nèi)的資金即視為監(jiān)控資金,。自本協(xié)議生效之日，至本協(xié)議有效期屆滿,，或本協(xié)議終止(以二者先發(fā)生者為準(zhǔn))(下稱“監(jiān)控期間”),，對于實際存入監(jiān)控賬戶的監(jiān)控資金由受托人進(jìn)行監(jiān)控。
1.2 本協(xié)議的監(jiān)控資金為：
監(jiān)控資金金額：人民幣(大寫) (￥ 元),。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【 】日內(nèi)將監(jiān)控資金一次性全額繳存至監(jiān)控賬戶。
第2條 監(jiān)控賬戶
2.1 委托人一致同意,，指定以下甲方在受托人處已開立的賬戶作為本協(xié)議項下的監(jiān)控賬戶(下稱“監(jiān)控賬戶”)：賬戶名： ,，賬號： ，甲方承諾該賬戶不開通網(wǎng)銀,、不開辦通兌業(yè)務(wù),。
2.2 監(jiān)控賬戶應(yīng)采用下述預(yù)留銀行印鑒，不得使用支付密碼印鑒：
預(yù)留銀行印鑒由甲方財務(wù)專用章或公章,、法定代表人/主要負(fù)責(zé)人或被授權(quán)人名章和乙方財務(wù)專用章或公章組成,。
甲方或乙方變更預(yù)留銀行印鑒，應(yīng)提前至少5個工作日書面通知丙方,，并辦理變更手續(xù),。變更印鑒的生效日期以三方書面確認(rèn)的印簽變更生效日期為準(zhǔn)。甲方或乙方預(yù)留銀行印鑒發(fā)生變化未辦理印鑒變更手續(xù)的,，所造成的一切后果由該方自行承擔(dān),。
甲方或乙方掛失預(yù)留銀行印鑒，應(yīng)提前至少1個工作日書面通知丙方,，并辦理掛失手續(xù),。掛失印鑒的生效日期以三方書面確認(rèn)的印簽掛失生效日期為準(zhǔn)。
2.3 監(jiān)控賬戶只能用于受托人向委托人提供監(jiān)控服務(wù)之目的,。
2.4 監(jiān)控賬戶變更,，由甲乙雙方共同辦理，丙方根據(jù)賬戶管理制度辦理賬戶變更事項,。
2.5 監(jiān)控賬戶在本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準(zhǔn))起,，由甲乙雙方辦理賬戶撤銷手續(xù)。
第3條 監(jiān)控服務(wù)
在監(jiān)控期間,，除非受托人依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的付款條件將監(jiān)控資金支付給乙方,，或退回到甲方原劃出款項銀行結(jié)算賬戶，受托人不能根據(jù)任何一方的請求提取,、劃付監(jiān)控資金,，但受托人依法向有權(quán)國家機(jī)關(guān)提供協(xié)助而凍結(jié)、扣劃監(jiān)控資金的除外。
第4條 監(jiān)控資金的支付
4.1 委托人一致同意,，滿足以下付款條件,，受托人可對監(jiān)控資金進(jìn)行支付：
4.1.1 甲方申請將監(jiān)控資金支付給乙方的，應(yīng)向受托人提供支付憑證,，并加蓋預(yù)留銀行印鑒,，經(jīng)受托人審核支付憑證的印鑒與本協(xié)議第2.2條約定的預(yù)留銀行印鑒相符后，受托人據(jù)此將監(jiān)控資金支付給乙方,。
4.1.2 乙方申請支取監(jiān)控資金的,，應(yīng)向受托人出具提款申請公函及以下第 項單據(jù)或證明文件的原件: 【使用說明：應(yīng)完整、準(zhǔn)確填寫單據(jù)種類,、名稱,、單據(jù)應(yīng)記載的當(dāng)事人、單據(jù)出具機(jī)關(guān),、其他關(guān)于單據(jù)的相關(guān)具體要求,。】
4.1.2.1 發(fā)票
4.1.2.2 稅單
4.1.2.3 提貨單
4.1.2.4 報關(guān)單
4.1.2.5 營業(yè)執(zhí)照
4.1.2.6 組織機(jī)構(gòu)代碼證
4.1.2.7 國有土地使用權(quán)證
4.1.2.8 建設(shè)用地規(guī)劃許可證
4.1.2.9 轉(zhuǎn)讓協(xié)議
4.1.2.10 項目批文
4.1.2.11 其他證明文件： ,。
受托人收到上述提款申請,、單據(jù)或證明文件的，通知甲方取走上述材料,，由甲方進(jìn)行審核確認(rèn),。甲方聯(lián)系人: ，聯(lián)系電話： ,。
甲方同意付款的,，應(yīng)在收到上述材料之日起 日內(nèi)，向受托人提交加蓋預(yù)留銀行印鑒的支付憑證,，受托人據(jù)此向乙方支付監(jiān)控資金,。支付金額為：人民幣(大寫) (￥ 元)。
4.1.3 監(jiān)控資金需退回到甲方原劃出款項結(jié)算賬戶的,，甲方應(yīng)提交加蓋預(yù)留銀行印鑒的支付憑證及甲乙雙方同意退回監(jiān)控資金的書面說明,，書面說明應(yīng)該明確需要退回的資金數(shù)額、甲方接收資金的結(jié)算賬戶戶名及帳號,，以及受托人退回資金需要的其他信息和內(nèi)容,，書面說明應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。受托人根據(jù)支付憑證及書面說明將監(jiān)控資金退回至上述甲方結(jié)算賬戶,。
4.2 如受托人審核后認(rèn)為甲方和/或乙方提供的任何單據(jù),、證明文件、支付憑證或書面說明不符合本協(xié)議的約定,，或所加蓋的預(yù)留銀行印鑒與本協(xié)議第2.2條所述的預(yù)留銀行印鑒不相符的,，受托人有權(quán)將單據(jù)、證明文件、支付憑證或書面說明等退回,。在本協(xié)議約定的付款條件成就前,，受托人有權(quán)拒絕任何支付申請或指令,。
4.3 委托人要求支付的金額不得大于監(jiān)控賬戶余額,，也不得與本協(xié)議已明確約定的相應(yīng)具體支付金額不一致，否則,，受托人有權(quán)拒絕委托人的任何支付申請或指令,。
第5條 委托人的聲明和承諾
5.1 委托人依法注冊并合法存續(xù)，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力;
5.2 簽署和履行本協(xié)議系基于委托人的真實意思表示,，已經(jīng)按照其章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法,、有效的授權(quán)，且不會違反對委托人有約束力的任何協(xié)議,、合同和其他法律文件;委托人已經(jīng)或?qū)〉煤炗喓吐男斜緟f(xié)議所需的一切有關(guān)批準(zhǔn),、許可、備案或者登記;
5.3 委托人向受托人保證,，其在本協(xié)議項下向受托人提供的任何文件(包括但不限于單據(jù),、證明文件、支付憑證,、支付申請或書面說明)是真實的,、準(zhǔn)確的、完整的,、合法合規(guī)的,。委托人對文件的真實性、準(zhǔn)確性,、完整性,、合法合規(guī)性承擔(dān)全部責(zé)任，并確保受托人不因此受到任何損害,。
5.4 甲方承諾,，監(jiān)控資金的來源合法，其用途不違反任何法律,、法規(guī)的規(guī)定;
5.5 委托人承諾,，基礎(chǔ)合同的訂立、履行及監(jiān)控賬戶的設(shè)立,、使用,，均符合國家法律、法規(guī),、監(jiān)管規(guī)定;不涉及利用監(jiān)控賬戶進(jìn)行偷逃稅款,、逃廢債務(wù)、洗錢、套取現(xiàn)金及其他違法犯罪活動;
5.6 委托人承諾不以監(jiān)控資金向任何第三方提供擔(dān)保,。
5.7 任何委托人違反上述聲明與承諾造成的一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任均由違反承諾的委托人承擔(dān)，如受托人因此受到損失的,，該委托人應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償,。
第6條 對受托人的相關(guān)約定
6.1 受托人為履行其在本協(xié)議項下的職責(zé)，應(yīng)有權(quán)依賴于委托人向其提供的任何文件(包括但不限于單據(jù),、證明文件,、支付憑證、書面說明等),。除對委托人在相關(guān)約定文件上加蓋的預(yù)留印鑒是否與本協(xié)議第2.2條所述的預(yù)留銀行印鑒相符予以審核外,，受托人僅對委托人向其提供的任何文件在表面上是否符合本協(xié)議的約定進(jìn)行審查，并且無義務(wù)調(diào)查該等文件中所包含的任何信息是否真實,、正確,，該等文件是否經(jīng)合法的授權(quán)而制作和發(fā)出、或任何文件是否與其原件符合,，或任何文件上的任何簽字是否真實,。受托人對依賴于任何該等文件而行事的結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.2 受托人應(yīng)僅作為資金監(jiān)控人,，除依據(jù)本協(xié)議履行約定的資金支付監(jiān)控義務(wù)外,，其對與其他任何事項(包括但不限于基礎(chǔ)合同)的有效性、可行性,、合理性,、正確性、真實性或合法性等不承擔(dān)任何形式的責(zé)任或義務(wù),。
6.3 受托人對基礎(chǔ)合同的履行以及甲方是否按時將監(jiān)控資金支付至監(jiān)控賬戶,，均不承擔(dān)任何責(zé)任;因基礎(chǔ)合同的履行及甲方是否按約付款所引發(fā)的任何糾紛，甲乙雙方均應(yīng)自行解決,，如因上述糾紛的解決致使受托人基于任何訴訟,、仲裁等司法程序被訴或被追加為第三人，對于受托人參加上述司法程序而支出的任何費(fèi)用及損失(包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi)用等)，甲乙雙方應(yīng)向受托人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。
6.4 除了在本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)或責(zé)任外,，受托人對監(jiān)控資金不承擔(dān)任何其他義務(wù)或責(zé)任，且受托人不應(yīng)受到任何與監(jiān)控資金有關(guān)的索賠要求的約束,。
6.5 委托人同意對受托人因履行本協(xié)議項下之資金監(jiān)控義務(wù)而被索賠,、進(jìn)入法律程序或產(chǎn)生任何損失作出全額補(bǔ)償,，除非上述索賠、法律程序或損失是由于受托人自己的過錯所造成,。
第7條 本協(xié)議的變更與終止
7.1 委托人協(xié)商一致變更基礎(chǔ)合同的,，委托人應(yīng)將變更后的基礎(chǔ)合同及時提供給受托人。
7.2 經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致,，可以通過簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式修改本協(xié)議,。
7.3 發(fā)生下述任何情況之一，本協(xié)議即終止：
7.3.1 委托人與受托人協(xié)商一致解除本協(xié)議;
7.3.2 委托人和受托人已經(jīng)按照約定完全履行本協(xié)議,。
7.4 本協(xié)議有效期屆滿或本協(xié)議終止后,，受托人應(yīng)將本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準(zhǔn))的本協(xié)議項下監(jiān)控資金余額(如有)，及時劃轉(zhuǎn)到甲方原劃出款項的銀行結(jié)算賬戶,。
第8條 違約責(zé)任
甲、乙,、丙三方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定的條款履行職責(zé),，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第9條 不可抗力
9.1 如任何一方遭受戰(zhàn)爭,、嚴(yán)重火災(zāi),、臺風(fēng)、地震等不能預(yù)見,、不可避免且不能克服的不可抗力事件,，導(dǎo)致其不能按期履行部分或全部義務(wù)的，其應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)向其他方提供發(fā)生不可抗力的證明文件,，并說明不可抗力預(yù)計持續(xù)的時間和對其履行本協(xié)議的影響,。
9.2 遭受不可抗力影響的一方在受不可抗力事件影響期間不能履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。但該方遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。
第10條 管轄法律和爭議解決
10.1 本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。因訂立,、履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方可以采取下列第 種方式加以解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁。
(2)依法向受托人住所地的人民法院起訴,。
(3)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
在爭議解決期間，若該爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行,，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行,。
第11條 其他約定
11.1 除法律,、法規(guī)另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力,。
11.2 一方若未行使本協(xié)議項下部分或全部權(quán)利,，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù),、責(zé)任,，并不構(gòu)成該方對該權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免,。一方對另一方的任何寬容,、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律,、法規(guī)而享有的任何權(quán)利,，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。
11.3 本協(xié)議項下交易基于各自獨(dú)立利益進(jìn)行,。如按相關(guān)法律,、法規(guī)和監(jiān)管要求，交易其他各方構(gòu)成受托人的關(guān)聯(lián)方或關(guān)聯(lián)人士,，各方均不謀求利用此種關(guān)聯(lián)關(guān)系影響交易的公允性,。
11.4 除本協(xié)議另有約定外，各方指定本協(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時,，以書面形式及時通知對方。
11.5 下列附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有與本協(xié)議相同的法律效力：
附件1：基礎(chǔ)合同 ,。
第12條 其他
12.1 本協(xié)議有效期一年，自各方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章之日起生效,。經(jīng)各方協(xié)商一致,，本協(xié)議可予延期。
12.2 本協(xié)議一式五份,，委托人各方各執(zhí)一份,，受托人執(zhí)三份，具有同等法律效力,。
(以下無正文)
委托人(甲方)：委托人(乙方)：受托人(丙方)：
銀行股份有限公司 行
有權(quán)簽字人：有權(quán)簽字人：有權(quán)簽字人：
簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：
廠房買賣公司合同書篇八
出賣方(以下簡稱甲方)：___________________
住址：________________________________
買受方(以下簡稱乙方)：___________________
住址：________________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、公平和誠實信用的原則下,，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議,。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
乙方購買甲方所有的位于______廠房及土地使用權(quán),，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)，土地權(quán)屬證號為：______,。
二,、轉(zhuǎn)讓范圍及價款：
1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施,，包括但不限于道路,、綠化、水電,、管網(wǎng),，配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見設(shè)施清單，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
2,、土地使用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價格為：______人民幣,。
三,、付款方式：
1、乙方向甲方交付定金______萬元整,，于合同簽訂之日付款人民幣______萬元整。
于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付,。
之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項,、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則_________萬元定金不退,，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同,，則雙倍退還定金。
2,、余款______萬元,，乙方于________年____月份付款人民幣______萬元，余款人民幣______萬元于________年____月____日前支付給甲方,。
四,、標(biāo)的物交付：
1、乙方交清定金后,，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修,，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權(quán),，可以對廠房內(nèi)房屋進(jìn)行裝修,、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利,，但廠房,，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修,。
2、乙方在付清余款人民幣______萬元整之后,，甲方于付清當(dāng)日開始辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù),，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù),。
財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司,，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn),，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān),。
如上述兩種方式均不能辦理,，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同,。
五,、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有,，除土地使用權(quán)的押貸款之外不存在查封,、凍結(jié)、出租,、為他人擔(dān)保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵;如有相應(yīng)瑕疵,，甲方應(yīng)積極予以解決，否則,，乙方有權(quán)要求解除合同,，并要求甲方雙倍返還定金。
2,、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證,，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方,，辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時，通過上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),，過戶給乙方,，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3,、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的,，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi),。
但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓,，需要對土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的,，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費(fèi)，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。
4,、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動,，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。
5,、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的準(zhǔn)備性工作,，包括裝修，加蓋等,，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故,，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產(chǎn)損害,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無關(guān)。
6,、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實,、完整、準(zhǔn)確,、合法,。
六、違約責(zé)任：
1,、甲、乙雙方任何一方違約時,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金,。
2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項,，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過戶所繳納的稅費(fèi)，乙方所繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
同時乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。
七,、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照,，界限界址等是本協(xié)議不可分割的組成部分,。
八、本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方可協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力。
九,、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟,。
十、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字、蓋章之日生效,。
甲方：________________ 乙方：________________
________年____月____日 ________年____月____日
廠房買賣公司合同書篇九
出賣人：______________________,，身份證號碼：____________________________,，地址：_____________________________________，聯(lián)系電話：_________________________,。
買受人：______________________，身份證號碼：____________________________，地址：_____________________________________,，聯(lián)系電話：_________________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：___________
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
1、出賣人以_________方式取得位于河北省霸州市,，編號為_________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號為______________________。
2,、該地塊土地面積為3700平方米,，規(guī)劃用途為_________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日,。
3,、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)廠房,，現(xiàn)定名_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________,，施工許可證號為_________,。
第二條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按按建筑面積計算，該廠房房單價為(人民幣)每平方米______元,，總金額(人民幣幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條 付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：___________
1.一次性付款_____________________________________________,。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________,。
第四條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的廠房交付買受人使用,。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：___________
1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人,。
2,、______________________________________________________。
3,、______________________________________________________,。
第五條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該廠房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：___________
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
逾期不超過_____日，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付廠房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;
逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付廠房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第項中的比率)的違約金,。
第六條 交接
廠房交付使用后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第一條規(guī)定的證明文件,，并簽署廠房交接單。
第七條 出賣人保證
出賣人保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，因出賣人原因造成該廠房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，自損害事實發(fā)生之日起買受人即有權(quán)退房以及全部房款，并且有權(quán)要求出賣人賠償不少于________萬元的經(jīng)濟(jì)損失,。出賣人須在買受人提出上述要求之日起_____天內(nèi)將買受人履行,，若出賣人逾期未履行，由此產(chǎn)生的其他損失全部由買受人承擔(dān)(包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、交通費(fèi)等)。
第八條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的廠房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。
第九條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾該廠房的基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑可以正常使用,。
第十條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在廠房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得廠房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：___________
1.買受人退廠房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付廠房價款的______%賠償買受人損失,。
2.買受人不退廠房,，出賣人按已付廠房價款的______%向買受人支付違約金。
第十一條 買受人的廠房僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該廠房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該廠房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向該廠房所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十五條 本合同共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：___________
出賣人______份，買受人______份,。
第十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
出賣人(簽字、捺印)：___________ 買受人(簽字,、捺印)：___________
______年______月______日 ______年______月______日
廠房買賣公司合同書篇十
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。
一,、基本情況：
1,、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________，________號廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。
2,、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實際年限按產(chǎn)權(quán)證,。
二、廠房價格及其它費(fèi)用：
1,、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫),。
2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
三,、付款方式,、期限及交房期：
1,、廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用,，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四,、其他規(guī)定：
1,、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付,。
2,、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊,。
3、廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4,、乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染的項目。
5,、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度,，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費(fèi)用。
6,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。
7,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力,。
8,、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,，甲方無權(quán)干涉,。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。
五,、本合同主體及責(zé)任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2,、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲,、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份,，甲、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。
甲方：乙方：
代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：
電話：電話：
簽約日期：年月日
簽約地址：
廠房買賣合同范文二
賣 方(以下簡稱甲方)：
買 方(以下簡稱乙方)：_____________
中介方(以下簡稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買泉州鯉城區(qū)科新電子有限公司廠房及使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。
第一條,、基本情況：
1,、乙方購買甲方所有的坐落在泉州市27b號廠房，廠房建筑面積7000平方米,，占地面積5789.20平方米(土地證見附件一),，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2,、土地使用權(quán)限為50年,，以國土資源局頒發(fā)的土地證為準(zhǔn)。
第二條,、甲方陳述和保證
1,、甲方保證本合同項下工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，也不違背電子有限公司與政府土地管理部所簽訂的出讓合同的約定,。
2、甲方保證本合同簽訂以前,，本合同廠房及配套設(shè)施不存在任何法律糾紛,，不涉及債務(wù)、債權(quán),、稅費(fèi)及法律瑕疵,，所出售的廠房及配套設(shè)施不存在抵押權(quán)或他項權(quán)利，如因以上行為使乙方遭受損失,，甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。在股權(quán)變更以后上述責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。20xx年 月 日甲方的三名股東與乙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以配合乙方辦理股權(quán)變更手續(xù),。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以附件二為準(zhǔn),。
3、甲方對所提供材料真實性負(fù)責(zé),，否則視為違約,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退回定金、賠償損失,。
第三條,、廠房價格及其它費(fèi)用：
1、廠房總價(含配套設(shè)施)人民幣11500000元(大寫)壹仟壹佰伍拾萬元,。
2,、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定在該廠房出讓前即20xx年8月1日前由甲方支付給有關(guān)部門，該廠房出讓后即20xx年8月1日后由乙方每年支付給有關(guān)部門,。
第四條,、付款方式、期限及交房期：
1,、廠房總價分 次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)，乙方定金支付后,，甲方不得將該廠房轉(zhuǎn)讓于他人，如甲方違約,，甲方必須支付給乙方雙倍定金的賠償金額,。另外乙方必須按合同約定的時間與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，支付剩余廠房購房款,，否則,，乙方必須支付給甲方雙倍定金的賠償金額。
(1) 年 月 日前甲乙雙方辦理科新電子有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓公證及辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，附帶科新電子有限公司的公司章程,、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)代碼證,、稅務(wù)登記證,、公章、股東身份證復(fù)印件(以上未注明復(fù)印件的均為原件)交付給乙方,，同時乙方支付給甲方人民幣 元(大寫)
(2)________年_____月____日前甲方把廠房按照甲,、乙雙方約定的建筑方案(見附件三)完成，經(jīng)乙方驗收合格后,，并附帶廠房相關(guān)文件(清單見附件四)交付乙方使用,，同時乙方支付給甲方人民幣__________________萬元(大寫);
(3)其余房款 元應(yīng)在甲方辦妥該廠房產(chǎn)權(quán)證后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))當(dāng)日內(nèi)一次性付清，在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納金，按銀行利息的二倍計算,，如乙方逾期超過三個月不付款,，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房總價的30%計;若甲方不能辦理房產(chǎn)證,，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房總價30%支付給乙方作為違約金,。
第五條,、其他規(guī)定：
1、甲,、乙雙方交易完畢后,，若乙方需甲方協(xié)助辦理有關(guān)廠房的相關(guān)事宜，甲方必須無條件配合,。
2,、股權(quán)變更前，該土地有政府的預(yù)期罰款,，由甲方負(fù)責(zé),。
3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力,。
4、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房及配套設(shè)施,，甲方無權(quán)干涉。
5,、在股權(quán)變更前的電子有限公司的債權(quán)債務(wù)(包括預(yù)期的政府罰款,、稅收)由甲方承擔(dān)，在股權(quán)變更后乙方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),。
6,、電子有限公司在股權(quán)變更前應(yīng)在泉州晚報上刊登股權(quán)變更的信息。登報費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付,。
7,、廠房交付使用時,，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清工程款及廠區(qū)交付前的各項管理費(fèi)。
8,、乙方定金支付后甲方將該廠房的國有土地使用證原件交由丙方暫為保管,，于辦理股權(quán)變更時，甲方在收到第二筆款項時,，丙方同時交付給乙方,。
9、甲方在辦理該廠房產(chǎn)權(quán)證時,，需用到相關(guān)證件時,，乙方給予配合。
第六條,、中介費(fèi)及支付方式
甲,、乙雙方辦理股權(quán)變更公證及相關(guān)變更手續(xù)完成當(dāng)日，各自按成交價1%向丙方支付中介費(fèi),。
第七條,、合同附件
1、有限公司土地證復(fù)印件,、法人代表及股東身份證復(fù)印件,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。
3、廠房建筑方案,。
4,、相關(guān)資料清單。
第八條,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴,。
第九條,、本合同一式三份，甲方,、乙方,、丙方各執(zhí)一份。
第十條,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(簽章)：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
廠房買賣公司合同書篇十一
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________
根據(jù)的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。
一,、基本情況：
1,、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2,、土地使用權(quán)限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證,。
3,、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi),、西側(cè)到_________米內(nèi),、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二,、廠房價格及其它費(fèi)用：
1,、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫),。
2,、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3,、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣___________________元(大寫),。
三、付款方式,、期限及交房期：
1,、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫),。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用,，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。
2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10計;若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10支付給乙方作為違約金,。
四,、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅,、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2,、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊,。
3,、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。
4,、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染,、高用電量的項目,。
5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,，恪守管理制度,，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費(fèi)用。
6,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力。
8,、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉,。
9,、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五,、本合同主體及責(zé)任：
1,、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲,、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份,，甲、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。
甲方：___________
乙方：________
_______年_____月_____日
廠房買賣公司合同書篇十二
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。
一,、 基本情況：
1,、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2,、 土地使用權(quán)限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證,。
3,、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi),、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi),、北側(cè)到__________米內(nèi),。
二、 廠房價格及其它費(fèi)用：
1,、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2,、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣___________________元(大寫),。
三、 付款方式,、期限及交房期：
1,、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫),。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用,，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。
3,、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,，如乙方逾期超過三個月不付款,，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,。
四、其他規(guī)定：
1,、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付,。
2,、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊,。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。
4、 乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染,、高噪音、高用電量的項目,。
5,、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,，恪守管理制度,，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費(fèi)用,。
6,、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力,。
8、 甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,，甲方無權(quán)干涉。
9,、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。
五、 本合同主體及責(zé)任：
1,、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2,、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六,、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份,，甲,、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)：
代表( 簽名蓋章)：
電話：
電話：
簽約日期：
年 月 日
簽約地址：
廠房買賣公司合同書篇十三
房地產(chǎn)買賣合同編號：_________________
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人(甲方)：_________________
買受人(乙方)：_________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守,。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：_________________
(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為________________;(二)房地產(chǎn)座落在太倉市_________________【區(qū)/鎮(zhèn)】_________________【路】_____________【弄】【新村】_____________【支弄】________________號________________室。(部位_____________)房屋類型：________________;結(jié)構(gòu)________________;
(三)房屋建筑面積_________________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】_____________平方米,。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_____________】方式獲得;
(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(________________幣)_________________元。(大寫)：_____________仟________________佰_______________拾________________萬________________千________________百________________拾________________元整,。
甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的________________天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分___________次付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三),。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第___________款辦理,。
(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從_____________年_______________月___________日起至_____________年________________月_______________日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_____________年________________月_______________日起至_____________年________________月_______________日止,，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】,。
(三)
_____________。
第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于________________年_______________月_______________日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_______________日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗,。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。
第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價__________倍】【價值________________元】向乙方支付違約金。
第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，在本合同簽訂之日起的___________日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托________________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，造成乙方損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列________________款內(nèi)容處理。
一,、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款___________%的違約金，合同繼續(xù)履行,。
二,、甲方書面催告乙方之日起的___________日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___________日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款__________%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的_______________日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
三,、_____________,。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第__________款內(nèi)容處理,。
一、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款__________%的違約金,，合同繼續(xù)履行。
二,、乙方書面催告甲方之日起的_______________日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的_______________日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的_______________日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的___________%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。
三,、_____________。
第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【________________公證處公證】【_____________】之日起生效,。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，【提交_________________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式_______________份,，甲,、乙雙方各持_______________份，_____________,、_____________和_________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份,。
廠房買賣公司合同書篇十四
賣方(甲方)： 企業(yè)注冊號：
注冊地址：
法定代表人：
股東：
買方(乙方)：
企業(yè)注冊號：注冊地址：
法定代表人：
甲、乙雙方根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律規(guī)定,，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達(dá)成以下買賣合同條款,。
一,、廠房基本情況：
1、地理位置：
政府命名的位置為：
具體位置為：
2,、廠房占地面積4989.6平方米,，建筑面積約9200平方米，共
四層,。廠房面積以房管部門測繪的面積為準(zhǔn),，實際面積不相差5%，甲乙雙方互不補(bǔ)差價,，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補(bǔ),。
3、甲方保證,，本合同所交易的廠房產(chǎn)權(quán)清晰,，甲方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售,，廠房不存在任何債務(wù)及法律糾紛,，甲方未使用該廠房進(jìn)行任何抵押，不存在查封,，不存在任何欠繳地價款,、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實,，甲方愿意承擔(dān)全部責(zé)任,。
二、廠房成交價：萬圓整(萬元),。
三,、付款辦法：
簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元)，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù),，同時將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管,。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。
在土地使用權(quán)證過戶到乙方名下后,，六日內(nèi),，乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元)，余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方,，甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負(fù)責(zé)到底的義務(wù),。
四、廠房的交付：甲方收到首付款后的一個月內(nèi)完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用,。
五,、其他約定
1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資,、材料款等),，土地出讓金,、建安稅費(fèi)等一切債務(wù)均與乙方無關(guān)。
2,、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東,。
3、甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付予乙方,，電梯及水電,、消防等設(shè)施，由乙方自行完善并安裝,。
4,、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助甲方辦理,，若甲方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成,，甲方負(fù)違約責(zé)任。
甲方辦證及過戶稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。本合同履行過程中如因法律,、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi),，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
甲方收到乙方首付款后,，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù),，包括到國土,、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等,。
六、違約責(zé)任：
1,、甲方未按本合同約定交付廠房,，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天,，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有,。乙方不再向甲方支付余款。
2,、乙方未按照合同約定支付價款,，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天,，否則該合同廢止,，甲方向乙方退還已付款的50%。
七,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力，雙方簽字生效,。
(以下無正文)
甲 方 乙 方
單位名稱(蓋章)： 單位名稱(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
開戶銀行： 開戶銀行：
戶名： 戶名：
賬號： 賬號：
年 月
日 年 月 日
廠房買賣公司合同書篇十五
賣方：________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：________________
法定代表人：________________
買方：________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：________________
法定代表人：________________
買賣雙方在平等,、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,。
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：________________
《土地使用證》號：________________;
地號：________________;
土地使用權(quán)面積：________________平方米,。
(其他信息詳見《土地使用證》)
賣方在其上建有工業(yè)廠房,，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》
1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。
第二條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】
2.1賣方保證,，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰,，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù),，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封,，不存在任何欠繳地價款,、房價款或稅款的情形。
2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置,，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。
第三條【轉(zhuǎn)讓價款】
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價為人民幣,。
成交價不含本合同第八條所列之各項稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān),。
第四條【交易定金】
買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù),。
第五條【付款方式】
5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶,。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將支付至上述資金監(jiān)管賬戶,。
5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi),，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》,、《房地產(chǎn)權(quán)證》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù),，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。
