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保障性住房會(huì)議紀(jì)要格式篇一

會(huì)議聽(tīng)取了副市長(zhǎng)錢(qián)愛(ài)社作的《關(guān)于全市保障性住房工作情況的匯報(bào)》,，聽(tīng)取了本會(huì)社事工委主任錢(qián)忠林作的《關(guān)于保障性住房工作情況的調(diào)查報(bào)告》,。與會(huì)人員作了認(rèn)真評(píng)議，現(xiàn)紀(jì)要如下：

會(huì)議認(rèn)為,，我市保障性住房工作起步較早,，走在泰州、省乃至全國(guó)的前列,，“”以來(lái),，保障性住房規(guī)劃的起點(diǎn)越來(lái)越高，建設(shè)的規(guī)模越來(lái)越大,，覆蓋的范圍越來(lái)越廣,，使得一大批困難家庭圓上了“住房夢(mèng)”。具體表現(xiàn)：一是組織領(lǐng)導(dǎo)有力,，保障體系不斷健全;二是建設(shè)成效明顯,，保障能力不斷提升;三是協(xié)同機(jī)制建立，保障行為不斷規(guī)范,。

會(huì)議在充分肯定成績(jī)的同時(shí),，也指出了我市保障性住房工作面臨的矛盾和存在的問(wèn)題，如保障性住房規(guī)劃建設(shè)的統(tǒng)籌性不夠,、保障資金的歸集力不大,、監(jiān)督管理的聯(lián)動(dòng)性不強(qiáng)等。

會(huì)議要求,，市政府應(yīng)積極策應(yīng)省和國(guó)家加大保障性住房建設(shè)的要求,，采取切實(shí)可行的措施，有效推進(jìn)我市的保障性住房建設(shè)和管理工作,。

(1)進(jìn)一步加強(qiáng)宣傳教育,。通過(guò)廣泛深入、形式多樣的媒體宣傳和社區(qū)宣傳教育活動(dòng),，讓廣大群眾了解保障性住房的相關(guān)政策規(guī)定,，讓相關(guān)部門(mén)和單位主動(dòng)參與、積極履職,。對(duì)廉租房配租,、經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)的相關(guān)信息要多形式及時(shí)向社會(huì)公布，主動(dòng)接受社會(huì)和群眾的監(jiān)督,，為推進(jìn)保障性住房工作健康、有序發(fā)展?fàn)I造良好的輿論氛圍,。

(2)進(jìn)一步完善建設(shè)規(guī)劃,。要把保障性住房建設(shè)納入城市建設(shè)的總體規(guī)劃，根據(jù)城市未來(lái)發(fā)展方向,，適時(shí)修編完善保障性住房建設(shè)規(guī)劃,。要堅(jiān)持適度,、便民原則，合理規(guī)劃建設(shè)地點(diǎn),、面積,、戶(hù)型。要明確各類(lèi)保障性住房的年度建設(shè)計(jì)劃,，加大公共租賃住房建設(shè)的力度,，要完善保障性住房的基礎(chǔ)配套設(shè)施，加強(qiáng)物業(yè)管理,，不斷解決不同層次人員的住房需求,。

(3)進(jìn)一步拓寬資金渠道。加大住房公積金的歸集管理力度,，確保公積金的凈收益全額返還;優(yōu)化土地出讓方式,，著力規(guī)范土地出讓金收入管理，確保土地出讓金凈收益不低于10%的比例用于廉租住房建設(shè);根據(jù)市情實(shí)際,，適度提高經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià),，超面積部分實(shí)行階梯價(jià)格，增加資金來(lái)源;吃透中央保障性住房政策,，多渠道,、多形式積極上爭(zhēng)資金;出臺(tái)指導(dǎo)性政策，鼓勵(lì)企事業(yè)單位加大租賃房的建設(shè)力度,，引導(dǎo)社會(huì)資本投入保障性住房建設(shè),。

(4)進(jìn)一步健全監(jiān)管體系。要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合,，切實(shí)做好低保和低收入住房困難戶(hù)的摸底和審查工作,，做到應(yīng)保盡保，不錯(cuò)不漏,。健全保障性住房準(zhǔn)入機(jī)制,，建立保障對(duì)象準(zhǔn)入承諾制度，在保障性住房配租,、配售和發(fā)放租賃補(bǔ)貼等環(huán)節(jié)上,，進(jìn)一步嚴(yán)格申報(bào)程序和審批責(zé)任，確保公開(kāi),、公平,、公正;完善保障性住房退出機(jī)制，建立信息共享平臺(tái),，正常聯(lián)席會(huì)議制度,，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)保障性住房有效流轉(zhuǎn);嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)各項(xiàng)規(guī)定,，確保房屋質(zhì)量和建設(shè)資金安全,，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用,，提高管理效益;加強(qiáng)紀(jì)檢監(jiān)察及相關(guān)執(zhí)法部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)各種違規(guī)違法行為堅(jiān)決依法查處,。

保障性住房會(huì)議紀(jì)要格式篇二

9 月6日 ,，受區(qū)長(zhǎng)秧勵(lì)委托，副區(qū)長(zhǎng)李青松主持召開(kāi)會(huì)議,，就全區(qū)保障性住房建設(shè)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了專(zhuān)題研究,。區(qū)政府重點(diǎn)辦、區(qū)征收安置局,、區(qū)交通建設(shè)局,、區(qū)財(cái)政局、區(qū)房產(chǎn)分局,、區(qū)城建投等單位負(fù)責(zé)人參加了會(huì)議?，F(xiàn)將會(huì)議主要精神紀(jì)要如下：

一、會(huì)議指出,，加快保障性住房建設(shè)是改善城市低收入居民居住條件的重大民生問(wèn)題,，對(duì)促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。區(qū)委,、區(qū)政府高度重視保障性住房建設(shè)工作,，要求各相關(guān)單位團(tuán)結(jié)協(xié)作、大力支持,，確保項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn),。

二、會(huì)議就以下問(wèn)題進(jìn)行了明確：

(一)關(guān)于項(xiàng)目主管部門(mén)與業(yè)主單位,。會(huì)議明確區(qū)征收安置局為全區(qū)保障性住房建設(shè)的業(yè)務(wù)主管部門(mén),，區(qū)城建投為全區(qū)保障性住房建設(shè)業(yè)主單位。全區(qū)保障性住房項(xiàng)目包括城市棚戶(hù)區(qū)改造,、公租房與廉租房建設(shè)等,，項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì),、報(bào)建,、招標(biāo)等相關(guān)手續(xù)由區(qū)城建投全權(quán)負(fù)責(zé)。

(二)關(guān)于項(xiàng)目資金監(jiān)管,。全區(qū)保障性住房建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金由區(qū)財(cái)政撥付到區(qū)城建投實(shí)行統(tǒng)一管理,、專(zhuān)賬核算，確保資金安全,、規(guī)范,、有效使用。區(qū)監(jiān)察、財(cái)政,、審計(jì)、房產(chǎn)等相關(guān)職能部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)保障性住房建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金的檢查監(jiān)督力度,，做到事前監(jiān)督與事后檢查相結(jié)合,，跟蹤問(wèn)效，嚴(yán)禁資金截留,、擠占和挪作他用,。

(三)關(guān)于項(xiàng)目投融資。區(qū)城建投要加大對(duì)全區(qū)保障性住房建設(shè)的投融資力度,，整合資源,、擴(kuò)寬渠道，多方式,、多途徑籌資與融資,，確保全區(qū)保障性住房建設(shè)資金需求。

與會(huì)人員：李青松 許國(guó)輝 付田夫 符朝輝

陳 暉 周劍銳 王 勇

保障性住房會(huì)議紀(jì)要格式篇三

保障標(biāo)準(zhǔn),。保障房一般是滿(mǎn)足最低居住標(biāo)準(zhǔn)的住房,，我國(guó)可能采用的標(biāo)準(zhǔn)如下:套均建筑面積控制在50平方米左右;根據(jù)家庭人口、代際結(jié)構(gòu)和基本分室需求,，原則上1-2人戶(hù),，建筑面積30平米以?xún)?nèi);3人戶(hù)，建筑面積40平米左右;4人戶(hù),，建筑面積50平米左右;5人戶(hù),，建筑面積60平米以?xún)?nèi)(或人均13平方米以下)。

另外,，各地政府可以根據(jù)本地實(shí)際情況在此基礎(chǔ)上向上進(jìn)行調(diào)整,。

保障對(duì)象。保障房的保障對(duì)象可以分為兩種:1,、城鎮(zhèn)住房基本保障對(duì)象,，即租不起基本住房的群體;2、城鎮(zhèn)住房政策幫助對(duì)象,，即租得起但買(mǎi)不起基本住房的“夾心層”群體,。總體來(lái)看,，基本保障對(duì)象主要包括最低收入者和低收入者,，即平均收入不足全部家庭平均收入40%的兩個(gè)階層;政策幫助的主要對(duì)象是中低收入者，即平均收入/全部家庭平均收入在40%-60%的階層,。

保障形式,。我國(guó)現(xiàn)有的住房保障形式包括:廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房,、公共租賃房,、各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造等。其中,，經(jīng)濟(jì)適用房,、公租房均存在著保障對(duì)象不清晰的問(wèn)題。未來(lái)的發(fā)展方向?qū)⒁怨沧赓U住房為主,，采取分層次補(bǔ)貼:堅(jiān)持市場(chǎng)定價(jià),、政府透明補(bǔ)貼的原則，對(duì)支付能力不足的城鎮(zhèn)家庭,，租金負(fù)擔(dān)超過(guò)家庭一定比例的部分,，給予分層補(bǔ)貼。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量會(huì)逐步減少,，未來(lái)的城鎮(zhèn)住房保障方式以租為主,。

保障現(xiàn)狀。初步估計(jì),，“”期末,，城鎮(zhèn)住房保障需求家庭大約為3000萬(wàn)戶(hù)，占城鎮(zhèn)居民家庭的比例為12%,。其中,，基本保障需求家庭占比5%，政策幫助需求家庭數(shù)比例為7%,?！啊逼谀塾?jì)獲得城鎮(zhèn)住房保障的家庭戶(hù)數(shù)大約1800萬(wàn)戶(hù),，占城鎮(zhèn)家庭總數(shù)的比例為8%,。其中，廉租房累計(jì)保障家庭數(shù)量1140萬(wàn)戶(hù),，經(jīng)濟(jì)適用房累計(jì)竣工大約700萬(wàn)套,。由于執(zhí)行統(tǒng)一的保障標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)前的住房保障存在著兩個(gè)方面的失衡:1,、戶(hù)籍人口和外來(lái)人口之間的不均衡,，戶(hù)籍人口保障比例要明顯高于外來(lái)人口;2、區(qū)域之間的不均衡,，中西部地區(qū)的保障比例顯著高于東部發(fā)達(dá)地區(qū),。

保障規(guī)劃。xx期間,，規(guī)劃建設(shè)保障性住房3600萬(wàn)套,，其中20xx年,、20xx年每年1000萬(wàn)套。各種棚戶(hù)區(qū)改造大約占45%,，公共租賃房每年200-300萬(wàn)套,，其余為廉租房、經(jīng)適房,、兩限房,、舊城區(qū)改造。20xx年規(guī)劃開(kāi)工建設(shè)保障性住房1000萬(wàn)套,，需建設(shè)資金大約1.3萬(wàn)億元，將拉動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增加約10個(gè)百分點(diǎn),，拉動(dòng)gdp增長(zhǎng)約1個(gè)百分點(diǎn),。

資金問(wèn)題。根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬以及融資模式的不同,，我國(guó)的保障性住房可分為兩類(lèi):1,、銷(xiāo)售類(lèi)的保障性住房，包括經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價(jià)房和棚戶(hù)區(qū)改造,。可以通過(guò)銷(xiāo)售較快回收資金投入,，得到了商業(yè)銀行的主動(dòng)支持,，融資渠道暢通;2、租賃類(lèi)的保障性住房,，包括廉租住房和公共租賃住房,。因?yàn)樽饨鹚捷^低，難以回收成本,，普遍存在融資困難,。

目前，各地公共租賃住房建設(shè)依然主要依靠財(cái)政投入,，銀行資金沒(méi)有大規(guī)模介入,，地方政府財(cái)政負(fù)擔(dān)重、管理成本高,，建設(shè)模式不可持續(xù),。

具體措施。目前,，各地公租房的融資模式主要有三種:1,、城市政府作為投資主體，包括財(cái)政直接投資和成立國(guó)有保障性住房公司投資;2,、開(kāi)發(fā)企業(yè)作為投資主體,，政府貼息(天津50%貼息),。多數(shù)農(nóng)民工公寓屬于這一類(lèi)型;3、政府和企業(yè)共同出資,。除此之外,，部分地區(qū)探索政府投入和國(guó)有大中型企業(yè)危舊房改造相結(jié)合，共同建設(shè)公共租賃住房,。