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餐飲店鋪整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一

乙方:

乙方 ,，租用甲方位于________市________區(qū)________路第二小學(xué)院區(qū)(含樓房,、平房及場(chǎng)地),，雙方本著誠(chéng)信、協(xié)商的原則,，訂立如下租賃合同：

1,、 甲方向乙方提供所有的樓房,、空地及平房，確保水電暢通,，租用期 年,，

2、 乙方按年在租賃期初及時(shí)向甲方交納租金________萬元,，如不能按時(shí)交納,，甲方有權(quán)終止合同， 年合同到期后,，租金另行協(xié)商,。

3、 乙方在租賃期內(nèi),，不得損壞甲方院內(nèi)原有設(shè)施,、樹林,，并不得隨意改變樓房的結(jié)構(gòu),，如有損壞，論價(jià)賠償,。

4,、 乙方在租賃期間須保障校區(qū)內(nèi)安全，不得轉(zhuǎn)租,，不得用于乙方業(yè)務(wù)外使用,。經(jīng)甲乙雙方清點(diǎn)的資產(chǎn)進(jìn)行簽字轉(zhuǎn)交或封存，如合同終止,，再次進(jìn)行移交,。

5、 甲方不得在租賃期內(nèi)無故終止合同,，如遇國(guó)家性政策的特殊情況,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

6,、 合同到期后在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)訂合同。

7,、 其他未盡事宜雙方協(xié)商解決,，本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

蓋章：

蓋章：

年月日：

餐飲店鋪整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：向 受讓方(乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方同意將自己位于____縣信用合作社對(duì)面的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為 平方米;并保證乙方享有房屋使用的權(quán)利與義務(wù),。

二、店鋪交給乙方后,，乙方同意代替甲每月交納水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。

三、 店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾,、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后如不進(jìn)行續(xù)約,，不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方。

四,、 乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元,，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

五,、 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無關(guān),。

六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后,，可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造,，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

八,、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),。

九、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：日期：?

乙方簽字：日期

餐飲店鋪整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三

買方：(身份證號(hào) )（以下簡(jiǎn)稱甲方）

賣方：(身份證號(hào) )(以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方本著平等互利,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)協(xié)商一致，就整體轉(zhuǎn)讓*有限公司的全部股權(quán)及其所屬的*有限公司事宜,，達(dá)成如下條款：

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物(下稱“標(biāo)的資產(chǎn)”)

本合同標(biāo)的物包括賣方下列資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)：

1、賣方資產(chǎn)(但不包含現(xiàn)有設(shè)備,、儲(chǔ)罐,、零配件和管材、電機(jī)等)

1.1.1賣方目前所擁有的土地,，面積**畝(其中：土地辦證面積為*平方米; 用途工業(yè)用地,，性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地使用期(自政府批準(zhǔn)出讓給賣方之日起計(jì)算,，以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準(zhǔn)),。

1.1.2辦公樓一棟 **平方米(以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準(zhǔn))。

1.1.3變電所一棟 **平方米(以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準(zhǔn)),。

1.1.4廠房一棟*平方米(以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準(zhǔn)),。

1.1.5公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及全部相關(guān)的政府批文和合同文件,、財(cái)務(wù)憑證等,。

2、本合同標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款

經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意,，本合同標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款為人民幣**萬元(大寫：*萬元整),，具體包括：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件、土地使用權(quán)及三棟建筑物等(但不含現(xiàn)有設(shè)備,、儲(chǔ)罐,、零配件和管材、電機(jī)等在內(nèi)),。

二. 付款方式和轉(zhuǎn)讓步驟：

2.1本合同標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款為人民幣**萬元,，可分四期以現(xiàn)金的方式向賣方支付，賣方開具收款收據(jù),。

第一期付款：在本合同簽訂生效之日內(nèi),，買方應(yīng)向賣方支付**萬元，作為本合同價(jià)款的定金,。

第二期付款：在本合同簽訂生效之日起20日內(nèi),，買方應(yīng)向賣方支付**萬元，作為本合同價(jià)款的預(yù)付款,，同時(shí)將第一期付款的**萬元也轉(zhuǎn)為預(yù)付款性質(zhì),。

第三期付款：在*有限公司取得經(jīng)貿(mào)局關(guān)于**項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)審批同意的批復(fù)文件后7個(gè)工作日內(nèi),，買方應(yīng)支付給賣方價(jià)款**萬元 。

第四期付款：在**有限公司**項(xiàng)目取得施工許可證,，并且賣方將**有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶預(yù)登記給買方或買方指定人員,，當(dāng)日，買方應(yīng)向賣方支付余款**萬元,。

2.2賣方在收到買方**萬元定金后,，賣方負(fù)責(zé)與**開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)局政府部門協(xié)調(diào)開具同意項(xiàng)目立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要，交與買方,。按照**有限公司與**有限公司簽訂的《合資合作協(xié)議書》內(nèi)容,，盡快與買方一起向政府辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批的相關(guān)手續(xù)。

2.3在**有限公司取得**開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)局關(guān)于**項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)的批復(fù)文件后7個(gè)工作日內(nèi),，買方應(yīng)將第三期貨款**萬元付給賣方,。

2.4買方拿到施工許可證后，在20日內(nèi)買賣雙方辦妥*有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的當(dāng)天,，買方向賣方支付最后一批價(jià)款**萬元,。賣方應(yīng)將**有限公司的所有證件、批文,、文件等相關(guān)資料,、財(cái)務(wù)憑證以及公章、法人章,、財(cái)務(wù)專用章等全部移交買方,。雙方共同擬定移交清單并以授權(quán)代表簽字為準(zhǔn)。自交接當(dāng)日,，賣方公司和轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的管理權(quán)力交由買方全部接管,。買方接管之前，**公司的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)由賣方負(fù)責(zé);買方接管之后,，**公司的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)由買方負(fù)責(zé),。

三. 賣方義務(wù)

3.1賣方確保公司的相關(guān)批文、證書,、憑證等都是真實(shí),、完整、合法,、有效的,。

3.2公司和資產(chǎn)移交前，公司的所有債權(quán)債務(wù)由賣方承擔(dān),，并免除買方的一切責(zé)任,。

3.3賣方必須盡力、盡快辦好關(guān)于**項(xiàng)目立項(xiàng)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。

四. 買方義務(wù)

4.1買方必須按照當(dāng)?shù)卣块T要求,，盡力,、盡快提供項(xiàng)目立項(xiàng)所需的相關(guān)文件，積極派人協(xié)助辦理項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù),。

4.2買方必須按照本合同規(guī)定的期限和方式向賣方支付合同價(jià)款和接管公司,。

4.3 買方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)的前期費(fèi)用(暫定**萬元，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)),，及辦理政府各部門有關(guān)手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的各種費(fèi)用,。

五. 合同變更和解除

5.1經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同,。

5.2雙方在申請(qǐng)行政批準(zhǔn)過程中,，如有困難應(yīng)相互通報(bào)備忘。但不得以獲批過程中的費(fèi)用,、耗時(shí),、人力等問題為由，提出終止合同,。

5.3如因政府政策因素,，無法取得關(guān)于**項(xiàng)目的政府立項(xiàng)批文，買方有權(quán)單方提出解除本合同,。賣方退還買方已付全部預(yù)付款,。

5.4任何一方單方提出更改或解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方,。

六. 違約責(zé)任

6.1買賣雙方必須嚴(yán)格按照本合同約定的條款和期限履行合同,，任何一方不得無故單方要求推遲執(zhí)行合同或提出解除或變更合同。

6.2 自取得開工許可證之日起,，20日內(nèi),，買方若不肯與賣方辦理**有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并且不肯支付最后一筆款項(xiàng),，就形成違約。每逾期一日,，應(yīng)按逾期金額的日萬分之五支付逾期利息,，超過30日，賣方有權(quán)單方解除本合同或向法院提起訴訟,，并從預(yù)付款中扣除**萬元作為違約賠償金,。

6.3若在買方已經(jīng)支付了預(yù)付款項(xiàng)后，賣方以各種理由不配合買方辦理相關(guān)手續(xù),，經(jīng)買方積極溝通無果,，并且買方向賣方發(fā)出書面通知之日算起，每逾期一日，賣方應(yīng)按買方已付價(jià)款的日萬分之五向買方支付占用利息,，逾期超過30日,，買方有權(quán)單方面解除合同或向法院提起訴訟。賣方除了必須將買方已付款項(xiàng)全額歸還買方,，并且按合同總價(jià)款的15%向買方支付賠償款,。

6.4 若雖經(jīng)雙方共同努力，最終項(xiàng)目立項(xiàng)仍得不到政府的批準(zhǔn),，雙方同意終止本協(xié)議,，雙方各自的損失自行負(fù)責(zé)。

七.合同簽訂后,，買方同意賣方將現(xiàn)有在廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備和配件,、管道、電機(jī)等仍暫時(shí)寄存,，賣方承諾在買賣雙方辦妥**有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后,，一個(gè)月內(nèi)將該批設(shè)備搬走，否則賣方需向買方支付每日 元的儲(chǔ)存費(fèi),。

八.買賣雙方同意互相配合,，處理**有限公司遺留的部分財(cái)務(wù)問題。

九.為申請(qǐng)項(xiàng)目立項(xiàng)批文的需要,，買賣雙方分別以**有限公司和**有限公司的名義簽訂了《合資合作協(xié)議書》,，若本合同條款內(nèi)容與《合資合作協(xié)議書》條款內(nèi)容有相背或矛盾之處，均以本合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)則,，同時(shí),，本合同條款內(nèi)容可以完全否定《合資合作協(xié)議書》的全部條款內(nèi)容。

十.爭(zhēng)議的解決

因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向**市人民法院提起訴訟。

十一.本合同自買賣雙方簽字并蓋章之日起生效,。

十二,、本合同正本一式四份，買方執(zhí)二份,，賣方執(zhí)二份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日