現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。

建筑工程委托監(jiān)理合同篇一

監(jiān)理人：______________________________

項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________

合同編號(hào)：_________________

第一部分北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：

工程名稱(chēng)：______________________________

工程地點(diǎn)：______________________________

工程規(guī)模：______________________________

總投資：______________________________

二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

③本合同專(zhuān)用條件;

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施，至_____年_____月_____日完成,。

本合同一式_____份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_____份,。

委托人：(簽章)_

_______________監(jiān)理人：(簽章)_

_______________

住所：__________________________住所：__________________________

法定代表人：(簽章)_

___________法定代表人：(簽章)_

___________

開(kāi)戶(hù)銀行：______________________開(kāi)戶(hù)銀行：______________________

賬號(hào)：__________________________賬號(hào)：__________________________

郵編：__________________________郵編：__________________________

電話(huà)：__________________________電話(huà)：__________________________

本合同簽訂于：____年____月____日

第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列各詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人,。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人。

(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;

②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因而增加工作或持續(xù)時(shí)間,。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

第二條北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī),，以及合同專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明。

如合同專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)當(dāng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,，完成合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。

在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款,。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件,。

根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表(合同專(zhuān)用條件中約定),，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。

更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄,。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄。

第十五條委托人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設(shè)施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例_設(shè)施原值+管理費(fèi)),。

第十六條根據(jù)情況需要,，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中予以明確,。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利

(1)選擇工程總承包人的建議權(quán),。

(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán),。

(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議;

如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),，或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。

當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正,。

(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量,、保工期,、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則,，向承包人提出建議,，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,。

(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令,、停工令,、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),，則應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告,。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。

對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用;

對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),，有權(quán)通知承包人停工整改、返工,。

承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán),。

(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán),。

未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn)，委托人不支付工程款,。

(11)監(jiān)理人有權(quán)及時(shí)向委托人獲取工程建設(shè)過(guò)程中有關(guān)如：工程量洽商變更,、材料采購(gòu)及工程撥付款等重要信息、資料,，委托人應(yīng)當(dāng)給予支持,。

(12)所有工程變更(包括設(shè)計(jì)變更和工程洽商)應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理人的審核和簽認(rèn)。

(13)工程竣工時(shí),，如委托人未按規(guī)定支付監(jiān)理報(bào)酬的90%,，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件。

第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。

如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn),。

在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)當(dāng)盡快通知委托人,，在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員,。

第十九條在委托的工程范圍內(nèi),，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求)，均應(yīng)當(dāng)首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),，再同雙方協(xié)商確定,。

當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的職能,，以獨(dú)立的身份判斷,，公正地進(jìn)行調(diào)解。

當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料,。

委托人權(quán)利

第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利,。

第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán),。

第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任,。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。

在監(jiān)理過(guò)程中,，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),。

如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償,。

累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金),。

第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,，不承擔(dān)責(zé)任,。

因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任,。

但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出,。

委托人責(zé)任

第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失,。

第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

委托人應(yīng)當(dāng)將影響監(jiān)理的重要信息,、資料等及時(shí)通知并提供給監(jiān)理人,。

第三十一條委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費(fèi)用為監(jiān)理人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于委托監(jiān)理合同有效期,。

合同生效,、變更與終止

第三十二條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,。

完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬,。

第三十三條在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人,。

該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。

當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

第三十四條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止,。

保修期間的責(zé)任,，雙方在合同專(zhuān)用條件中約定。

第三十五條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。

協(xié)議未達(dá)成之前,，原合同仍然有效,。

第三十六條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。

委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十七條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作,，有權(quán)得到額外的報(bào)酬,。

第三十八條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知,。

若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止,。

監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十九條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

監(jiān)理報(bào)酬

第四十條正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報(bào)酬,，按照合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付,。

第四十一條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,，自規(guī)定之日起，還應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人按合同專(zhuān)用條件利息(不低于同期銀行利息)支付滯納金,。

滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算,。

第四十二條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定,。

第四十三條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付,。

其他

第四十四條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),。

第四十五條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的,，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);

由委托人聘用的,，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

第四十六條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,，委托人應(yīng)當(dāng)按合同專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第四十七條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng),。

第四十八條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人,、承包人等提供并申明的秘密。

第四十九條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件,。

爭(zhēng)議的解決

第五十條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)到一致時(shí),，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,，或向人民法院起訴。

第三部分專(zhuān)用條件

第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：______________________________

第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：______________________________

第六條設(shè)施及剩余物品移交委托人的時(shí)間和方式：______________________________

第九條外部條件包括：______________________________

委托監(jiān)理人的協(xié)調(diào)工作和報(bào)酬為：______________________________

第十條委托人應(yīng)當(dāng)提供的工程資料及提供時(shí)間：______________________________

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜做出書(shū)面答復(fù),。

第十二條委托人的常駐代表為：______________________________,。

第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：______________________________

監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：______________________________

補(bǔ)償金額=____________________________________________________________,。

第十六條在監(jiān)理期間,，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務(wù)時(shí),，此類(lèi)職員只應(yīng)當(dāng)從總監(jiān)理工程師處接受指示，并免費(fèi)提供名服務(wù)人員,。

監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)]：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失_報(bào)酬比率(扣除稅金)

第三十四條保修期間責(zé)任：____________________________________________________________

第四十條委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,，支付監(jiān)理人的報(bào)酬(此報(bào)酬應(yīng)當(dāng)參照北京市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定)：

________________________________________

委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,，支付附加工作報(bào)酬：(附加工作報(bào)酬=附加工作日數(shù)_合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)_

_______________________________________________

委托人同意按以下的計(jì)算辦法、支付時(shí)間與金額,，支付額外工作報(bào)酬：_________________________________________

第四十一條滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：________________________________________,。

第四十二條雙方同意用支付報(bào)酬，按匯率計(jì)付,。

第四十六條獎(jiǎng)勵(lì)辦法：________________________________________,。

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額_報(bào)酬比率

第五十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后雙方未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)。

附加協(xié)議條款：____________________________________________________________

建筑工程委托監(jiān)理合同篇二

委托人_________與監(jiān)理人_________,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程)概況如下：

工程名稱(chēng)：_________

工程地點(diǎn)：_________

工程規(guī)模：_________

總投資：_________

二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

1,、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

3,、本合同專(zhuān)用條件;

4,、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

本合同自_________年_________月_________日開(kāi)始實(shí)施,，至_________年_________月_________日完成,。

本合同一式_________份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)_________份,。

委托人(蓋章)：_________監(jiān)理人(蓋章)：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________

賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

郵編：_________郵編：_________

電話(huà)：_________電話(huà)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人,。

(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明,。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,，應(yīng)認(rèn)真,、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益,。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人,。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款,。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件,、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。

第十六條根據(jù)情況需要,，如果雙方約定,，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程總承包人的建議權(quán),。

(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,，向委托人的建議權(quán),。

(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議,，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告,。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,。

(7)征得委托人同意,，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令,、復(fù)工令,，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告,。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),，有權(quán)通知承包人停工整改、返工,。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

(9)工程施工進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán),。

(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán),。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),，委托人不支付工程款。

第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn),。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人,。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十九條在委托的工程范圍內(nèi),，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),，再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解,。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

委托人權(quán)利

第二十條委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權(quán)利,。

第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán),。

第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意,。

第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過(guò)程中,，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期,。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償,。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖,、交貨)時(shí)限,，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任,。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

委托人責(zé)任

第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出,。

合同生效、變更與終止

第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),，并得到附加工作的報(bào)酬,。

第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng),。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止,。保修期間的責(zé)任,，雙方在專(zhuān)用條款中約定。

第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前,，原合同仍然有效,。

第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作,，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知,。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

監(jiān)理報(bào)酬

第三十九條正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報(bào)酬,，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付,。

第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算,。

第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定,。

第四十二條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付,。

其他

第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),。

第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助,，由監(jiān)理人聘用的,，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān),。

第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì),。

第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密,。

第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

爭(zhēng)議的解決

第四十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),，如仍未能達(dá)成一致時(shí),，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,，或向人民法院起訴。

委托人(蓋章)：_________監(jiān)理人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ ?簽訂地點(diǎn)：_________

建筑工程委托監(jiān)理合同篇三

委托人：______________________________

監(jiān)理人：______________________________

項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________合同編號(hào)：_________________第一部分北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、委托人委托監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：

工程名稱(chēng)：______________________________

工程地點(diǎn)：______________________________

工程規(guī)模：______________________________

總投資：______________________________

二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同,。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

③本合同專(zhuān)用條件;

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五、委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施，至_____年_____月_____日完成,。

本合同一式_____份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_____份,。

委托人：(簽章)_

_______________監(jiān)理人：(簽章)_

_______________住所：__________________________住所：__________________________法定代表人：(簽章)_

___________法定代表人：(簽章)_

___________開(kāi)戶(hù)銀行：______________________開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬號(hào)：__________________________賬號(hào)：__________________________郵編：__________________________郵編：__________________________電話(huà)：__________________________電話(huà)：__________________________本合同簽訂于：____年____月____日第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列各詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人,。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人。

(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;

②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因而增加工作或持續(xù)時(shí)間,。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

第二條北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī),，以及合同專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明。

如合同專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)當(dāng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益,。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。

在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人,。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。

根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表(合同專(zhuān)用條件中約定),，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。

更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件,、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

第十五條委托人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例_設(shè)施原值+管理費(fèi))。

第十六條根據(jù)情況需要,，如果雙方約定,，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中予以明確,。

建筑工程委托監(jiān)理合同篇四

合同編號(hào)：___________________

第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人 與監(jiān)理人

經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：

工程名稱(chēng)：_________________________________________________

工程地點(diǎn)：_________________________________________________

工程規(guī)模：_________________________________________________

總 投 資：_________________________________________________

二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū),；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

③本合同專(zhuān)用條件,；

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成,。

本合同一式 份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份,。

委托人：（簽單）__________________ 監(jiān)理人：（簽單）______________

住所______________________________ 住所__________________________

法定代表人：（簽單）______________ 法定代表人：（簽單）__________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：____________________

帳號(hào)：____________________________ 帳號(hào)：________________________

郵編：____________________________ 郵編：________________________

電話(huà)：____________________________ 電話(huà)：________________________

本合同簽訂于： 年 月日

第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及合法繼承人,。

（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)部事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工程受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。

第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)利,。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)備和剩余物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人,。

第七條 在本合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意，不得而知泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)部門(mén)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工作情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定）,，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件,、設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄,。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄,。

第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例x設(shè)施原值+管理費(fèi)）,。

第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定,，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程承包人的建議權(quán)。

(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,，向委托人的建議權(quán)。

(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),，或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正,。

(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則,，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告,。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)部門(mén)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

(7)征得委托人同意,，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令,、停工令、復(fù)工令,，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán),。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件、設(shè)備,，有權(quán)通知承包人停止使用,；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部,、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),，有權(quán)通知承包人停工整改、返工,。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán),。

(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán),。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款,。

第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量,、或進(jìn)度,，則這種變更須經(jīng)委托須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人,。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員,。

第十九條 在委托的工程范圍,，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解,。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí),，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

委托人的權(quán)利

第二十條 委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權(quán)利,。

第二十一條 委托人對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán),。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意,。

第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

第二十四條 委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過(guò)程中,，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期,。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金),。

第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖,、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任,。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)事宜,，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出,。

委托人責(zé)任

第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠引起的監(jiān)理的各種費(fèi)用支出,。

合同生效、變更與終止

第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),，并得到附加工作的報(bào)酬,。

第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng),。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬,。

第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工種移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,，本合同即終止,。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定,。

第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)放，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,，協(xié)議未達(dá)成之前,，原合同仍然有效,。

第三十五條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作,，有權(quán)得到額外的報(bào)酬,。

第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知,。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

監(jiān)理報(bào)酬

第三十九條 正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計(jì)算,，并按約定時(shí)間和數(shù)額支付。

第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)支付監(jiān)理報(bào)酬,，自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日計(jì)算。

第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專(zhuān)用條件約定,。

第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付,。

其 他

第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料,、設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),。

第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的,，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān),；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān),。

第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì),。

第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng),。

第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人,、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件,。

爭(zhēng)議的解決

第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)放損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí),，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,，或向人民法院起訴。

第三部分 專(zhuān)用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

第九條 外部條件包括：

第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：

第十一條 委托人應(yīng)在 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù),。

第十二條 委托人的常駐代表為 ,。

第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：

監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:

補(bǔ)償金額=_____________________________

第十六條 在監(jiān)理期間,，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí),，此類(lèi)職員應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示,。并免費(fèi)提供 名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé),。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失[累計(jì)賠償不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）]：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失x報(bào)酬比率（扣除稅金）

第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：

委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,，支付附加工作報(bào)酬：（報(bào)酬=附加工作日數(shù)x合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日）

委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,，支付額外工作報(bào)酬：

第四十一條 雙方同意用 支付報(bào)酬,，按 匯率計(jì)付。

第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程節(jié)省額x報(bào)酬比率

第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后有未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議時(shí)的,，可向人民法院起訴),。

附加協(xié)議條款：_____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

廣東省工商行政管理局監(jiān)制

建筑工程委托監(jiān)理合同篇五

委托人_____________與監(jiān)理人_____________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：_________________

工程名稱(chēng)：_____________

工程地點(diǎn)：_____________

工程規(guī)模：_____________

總投資：_____________

二、合同中有建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同,。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：_________________

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

③本合同專(zhuān)用條件;

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

本合同自___________年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施,，至___________年_____月_____日完成,。

本合同一式___________份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)___________份,。

委托人：_________________(簽章)監(jiān)理人：_________________(簽章)

住所：_________________住所：_________________

法定代表人：_________________(簽章)法定代表人：_________________(簽章)

開(kāi)戶(hù)銀行：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________

賬號(hào)：_________________賬號(hào)：_________________

郵編：_________________郵編：_________________

電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________

合同簽訂于：_________________年_____月_____日

建筑工程委托監(jiān)理合同篇六

項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

委托人： ___________________

監(jiān)理人： ___________________

合同編號(hào)：__________________

日期：______________________

第一部份 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人___________與監(jiān)理人___________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下。

工程名稱(chēng)：___________

工程地點(diǎn)：___________

工程規(guī)模：___________

總投資：___________

監(jiān)理范圍：___________

二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同,。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

⑴監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

⑵本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

⑶本合同專(zhuān)用條件;

⑷在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,、向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施,，至_____年_____月_____日完成。

本合同正本壹式_____份,，具有同等法律效力,，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份,。

委托人：(簽章)__________監(jiān)理人：(簽章)__________

法定代表人：(簽章)______法定代表人：(簽章)______

住所：____________________住所：____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________

帳號(hào)：____________________帳號(hào)：____________________

郵編：____________________郵編：____________________

電話(huà)：____________________電話(huà)：____________________

本合同簽訂于______年_____月_____日

見(jiàn)證單位：________________(簽章)

代表人或

委托代理人：(簽章)______________

第二部份 標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

⑴“工程”是指經(jīng)委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

⑵“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人,。

⑶“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人。

⑷“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

⑸“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

⑹“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。

⑼“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自已的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

⑽“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

⑾“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、規(guī)章,。

第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

監(jiān)理人的義務(wù)

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，監(jiān)理義務(wù)包括施工過(guò)程中質(zhì)量和安全的控制,。監(jiān)理人在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

工程建設(shè)過(guò)程中,，監(jiān)理人在工程質(zhì)量控制和安全控制方面履行的義務(wù)包括以下內(nèi)容：

(一)準(zhǔn)備階段

(1)組織施工圖紙會(huì)審;

(2)審查承包單位開(kāi)工報(bào)告,、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案,、施工進(jìn)度計(jì)劃,、施工質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系;

(3)審查總承包,、專(zhuān)業(yè)分包單位資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證;

(4)審查承包單位施工管理人員架構(gòu)設(shè)置情況;

(二)施工階段

(5)核查進(jìn)場(chǎng)材料,、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況;必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，包括對(duì)商品混凝土的交貨檢驗(yàn),、鋼筋等原材料合格檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行報(bào)審簽認(rèn);

(6)參與工程質(zhì)量的核驗(yàn),，其中包括鋼筋、模板和混凝土工程的驗(yàn)收;對(duì)階段性資料的核查;

(7)對(duì)土方回填,、基礎(chǔ)后澆帶,、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程,、混凝土澆筑,、預(yù)應(yīng)力張拉、基礎(chǔ)鋼結(jié)構(gòu)安裝及主體各種型式的結(jié)構(gòu)安裝等關(guān)鍵部位,、關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理,，全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督;

(8)對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目，督促承包單位及時(shí)試驗(yàn),，對(duì)重要項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查,，審查試驗(yàn)報(bào)告單;

(9)參加各階段安全評(píng)價(jià)工作;

(10)督促承包單位對(duì)違規(guī)施工和存在安全施工隱患的工程進(jìn)行整改，施工單位拒不整改或者不停止施工的工程應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu);

(11)主持或參與工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查,，督促責(zé)任單位落實(shí)處理措施;

(12)審查和處理工程變更;

(三)驗(yàn)收階段

(13)對(duì)竣工資料及專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量進(jìn)行全面檢查,，督促承包單位整改，并提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

(14)協(xié)助建設(shè)單位成立工程竣工驗(yàn)收小組,，制定驗(yàn)收方案,，組織工程竣工驗(yàn)收。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真,、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益,。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品,，按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人的義務(wù)

第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款,。

第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值十管理費(fèi)),。

第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確,。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程總承包人的建議權(quán),。

(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán),。

(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),，或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正,。

(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則,，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告,。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告;

(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令,，停工令,，復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán),。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,，構(gòu)配件，設(shè)備,，有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,，分部，分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),，有權(quán)通知承包人停工整改,、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

(9)工程施工進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督權(quán),，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),，委托人不支付工程款。

第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量，或進(jìn)度,，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn),。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人,。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),，再同雙方協(xié)商確定,，當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,，以獨(dú)立的身份判斷,，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料,。

委托人權(quán)利

第二十條 委托人有選定工程總承包人、以及與其訂立合同的權(quán)利,。

第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意;

第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告,。

第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任,。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期,。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金),。

第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖,、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任,。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出,。

委托人責(zé)任

第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù),，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失,。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出的賠償要求不能成立,，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

合同生效,、變更與終止

第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),，并得到附加工作的報(bào)酬。

第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實(shí)際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng),。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬,。

第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,，本合同即終止,。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定,。

第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效,。

第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬,。

第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,。

監(jiān)理報(bào)酬

第三十九條 正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計(jì)算,，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付,。

第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起,，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采用的貨幣幣種,，匯率由合同專(zhuān)用條件約定,。

第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付,。

其它

第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料,、設(shè)備復(fù)試,，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),。

第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的,，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng),。

第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人,、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件,。

爭(zhēng)議的解決

第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí),，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,，或向人民法院起訴,。

第三部份專(zhuān)用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

⑴國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī),、規(guī)范性文件,、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn);

⑵政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃要點(diǎn),、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及有關(guān)工程建設(shè)報(bào)批文件;

⑶監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其它監(jiān)理工作文件;

⑷正式的設(shè)計(jì)文件,、圖紙及說(shuō)明;

⑸依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：_____________________________

第九條 外部條件包括：______________________________________

第十條 托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：

⑴監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)有關(guān)分部,、分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)圖紙,、資料和說(shuō)明。

⑵工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料,。

⑶水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn),。

⑷______________________________________

⑸______________________________________

提供時(shí)間：______年______月______日前。

第十一條 委托人應(yīng)在 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù),。

第十二條委托人的常駐代表為 ____________,。

第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施。

⑴現(xiàn)場(chǎng)辦公用房和辦公臺(tái)凳,。

⑵提供電話(huà)供監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)人員使用,。

⑶__________________

監(jiān)理人自備的，委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：

⑴_(tái)_________________

⑵__________________

⑶__________________

補(bǔ)償金額=__________________

第十六條 在監(jiān)理期間,，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務(wù)時(shí),，此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 名服務(wù)人員,。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。

第十七條上述標(biāo)準(zhǔn)條件未提及的監(jiān)理人的其他權(quán)利及責(zé)任,，按該工程施工合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)]：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

第三十九條委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：____________

委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,，支付附加工作報(bào)酬(報(bào)酬=附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)：______

委托人同意按以下計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,，支付額外工作報(bào)酬：__________________

第四十一條 雙方同意用______支付報(bào)酬,，按______匯率計(jì)付,。

第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：__________________

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方同意由______仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴),。

附加協(xié)議條款：

建筑工程委托監(jiān)理合同篇七

建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議書(shū)

委托人_____________________與監(jiān)理人______________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：

工程名稱(chēng)：____________________________________________

工程地點(diǎn)：____________________________________________

工程規(guī)模：____________________________________________

總投資：____________________________________________

二,、合同中有的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

③本合同專(zhuān)用條件;

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自__________年____月____日開(kāi)始實(shí)施，至__________年____月____日完成,。

本合同一式__________份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)__________份,。

委托人：(簽章)____________ 監(jiān)理人：(簽章)____________

住所：______________________ 住所：______________________

法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________

開(kāi)戶(hù)銀行：__________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：__________________

賬號(hào)：______________________ 賬號(hào)：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________

電話(huà)：______________________ 電話(huà)：______________________

本合同簽訂于：________年____月____日

建筑工程委托監(jiān)理合同篇八

第一部分?建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱(chēng)"本工程"）概況如下：

工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總投資：二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū),；?

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；③本合同專(zhuān)用條件,；④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自________年_______月_______日開(kāi)始實(shí)施,，至_______年_______月______日完成。

本合同一式________份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)______份。

委托人：（簽章）?監(jiān)理人：（簽章）住所：?住所：法定代表人：（簽章）?法定代表人：（簽章）開(kāi)戶(hù)銀行：?開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：?賬號(hào)：郵編：?郵編：電話(huà)：?電話(huà)：本合同簽訂于：_______年_______月_______日第二部分?標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語(yǔ),，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

（1）"工程"是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

（2）"委托人"是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人,。

（3）"監(jiān)理人"是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人,。

（4）"監(jiān)理機(jī)構(gòu)"是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

（5）"總監(jiān)理工程師"是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

（6）"承包人"是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

（7）"工程監(jiān)理的正常工作"是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

（8）"工程監(jiān)理的附加工作"是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。

（9）"工程監(jiān)理的額外工作"是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

（10）"日"是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

（11）"月"是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī),，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明,。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。?

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款,。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件,。

根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定）,，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件,、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄,。

（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄,。

第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十管理費(fèi)）,。

第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定,，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權(quán)利：

（1）選擇工程總承包人的建議權(quán),。

建筑工程委托監(jiān)理合同篇九

項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

委托人： ___________________

監(jiān)理人： ___________________

合同編號(hào)：__________________

日期：______________________

第一部份 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人___________與監(jiān)理人___________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下。

工程名稱(chēng)：___________

工程地點(diǎn)：___________

工程規(guī)模：___________

總投資：___________

監(jiān)理范圍：___________

二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同,。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

⑴監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū),；

⑵本合同標(biāo)準(zhǔn)條件,；

⑶本合同專(zhuān)用條件；

⑷在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種,、向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施，至_____年_____月_____日完成。

本合同正本壹式_____份,，具有同等法律效力,，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份,。

委托人：（簽章）__________ 監(jiān)理人：（簽章）__________

法定代表人：（簽章）______ 法定代表人：（簽章）______

住所：____________________ 住所：____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________

帳號(hào)：____________________ 帳號(hào)：____________________

郵編：____________________ 郵編：____________________

電話(huà)：____________________ 電話(huà)：____________________

本合同簽訂于______年_____月_____日

見(jiàn)證單位：________________（簽章）

代表人或

委托代理人：（簽章）______________

第二部份 標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

⑴“工程”是指經(jīng)委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

⑵“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人,。

⑶“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人。

⑷“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

⑸“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

⑹“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

⑼“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自已的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

⑽“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

⑾“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字的書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明,。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人的義務(wù)

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),，監(jiān)理義務(wù)包括施工過(guò)程中質(zhì)量和安全的控制,。監(jiān)理人在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

工程建設(shè)過(guò)程中,，監(jiān)理人在工程質(zhì)量控制和安全控制方面履行的義務(wù)包括以下內(nèi)容：

（一）準(zhǔn)備階段

（1）組織施工圖紙會(huì)審；

（2）審查承包單位開(kāi)工報(bào)告,、施工組織設(shè)計(jì),、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃,、施工質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系,；

（3）審查總承包,、專(zhuān)業(yè)分包單位資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證；

（4）審查承包單位施工管理人員架構(gòu)設(shè)置情況,；

（二）施工階段

（5）核查進(jìn)場(chǎng)材料,、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,；必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備,、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn),，包括對(duì)商品混凝土的交貨檢驗(yàn),、鋼筋等原材料合格檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行報(bào)審簽認(rèn),；

（6）參與工程質(zhì)量的核驗(yàn),，其中包括鋼筋,、模板和混凝土工程的驗(yàn)收；對(duì)階段性資料的核查,；

（7）對(duì)土方回填,、基礎(chǔ)后澆帶、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理,、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程,、混凝土澆筑,、預(yù)應(yīng)力張拉、基礎(chǔ)鋼結(jié)構(gòu)安裝及主體各種型式的結(jié)構(gòu)安裝等關(guān)鍵部位,、關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理，全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督,；

（8）對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目,，督促承包單位及時(shí)試驗(yàn)，對(duì)重要項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查,，審查試驗(yàn)報(bào)告單,；

（9）參加各階段安全評(píng)價(jià)工作；

（10）督促承包單位對(duì)違規(guī)施工和存在安全施工隱患的工程進(jìn)行整改,，施工單位拒不整改或者不停止施工的工程應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu),；

（11）主持或參與工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查，督促責(zé)任單位落實(shí)處理措施,；

（12）審查和處理工程變更,；

（三）驗(yàn)收階段

（13）對(duì)竣工資料及專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，督促承包單位整改,，并提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,；

（14）協(xié)助建設(shè)單位成立工程竣工驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案,，組織工程竣工驗(yàn)收,。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益,。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品,，按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人,。

第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

委托人的義務(wù)

第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款,。

第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定）,，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

（1）與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。

（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）選擇工程總承包人的建議權(quán),。

（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán),。

（4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議,；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議,，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告,。

（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,；

（7）征得委托人同意,，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令,，停工令，復(fù)工令,，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告,。

（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán),。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，構(gòu)配件,，設(shè)備,，有權(quán)通知承包人停止使用,；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,，分部，分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),，有權(quán)通知承包人停工整改,、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

（9）工程施工進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán),。

（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán),。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),，委托人不支付工程款。

第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量，或進(jìn)度,，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn),。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人,。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求）,，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),，再同雙方協(xié)商確定,，當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以_____的身份判斷,，公正地進(jìn)行調(diào)解,。當(dāng)雙方爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或_____機(jī)關(guān)_____時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料,。

委托人權(quán)利

第二十條 委托人有選定工程總承包人,、以及與其訂立合同的權(quán)利。

第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán),。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意；

第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告,。

第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任,。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)_____即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中,，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)_____內(nèi),，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償,。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）,。

第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限,，不承擔(dān)責(zé)任,。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任,。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出,。

委托人責(zé)任

第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失,。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出的賠償要求不能成立,，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

合同生效,、變更與終止

第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),，并得到附加工作的報(bào)酬。

第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實(shí)際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng),。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止,。保修期間的責(zé)任,，雙方在專(zhuān)用條款中約定。

第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前,，原合同仍然有效,。

第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),，或根據(jù)第三十一條及 第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬,。

第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,。

監(jiān)理報(bào)酬

第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計(jì)算,，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,，自規(guī)定之日起,，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算,。

第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采用的貨幣幣種,，匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

其它

第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料,、設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),。

第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助,，由監(jiān)理人聘用的,，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān),。

第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì),。

第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,，不得泄露委托人申x的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申x的秘密,。

第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

爭(zhēng)議的解決

第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),，如仍未能達(dá)成一致時(shí),，根據(jù)雙方約定提交_____機(jī)關(guān)_____，或向人民法院起訴,。

第三部份 專(zhuān)用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

⑴國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律,、法規(guī)、規(guī)范性文件,、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),；

⑵政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃,、規(guī)劃要點(diǎn),、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及有關(guān)工程建設(shè)報(bào)批文件；

⑶監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其它監(jiān)理工作文件,；

⑷正式的設(shè)計(jì)文件,、圖紙及說(shuō)明；

⑸依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議,。

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：_____________________________

第九條 外部條件包括：______________________________________

第十條 托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：

⑴監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)有關(guān)分部,、分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)圖紙、資料和說(shuō)明,。

⑵工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料,。

⑶水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)。

⑷______________________________________

⑸______________________________________

提供時(shí)間：______年______月______日前,。

第十一條 委托人應(yīng)在 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù),。

第十二條 委托人的常駐代表為 ____________。

⑴現(xiàn)場(chǎng)辦公用房和辦公臺(tái)凳。

⑵提供電話(huà)供監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)人員使用,。

⑶__________________

監(jiān)理人自備的,，委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：

⑴_(tái)_________________

⑵__________________

⑶__________________

補(bǔ)償金額=__________________

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)_____內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失［累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）］：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失_________報(bào)酬比率（扣除稅金）

第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：____________

委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,，支付附加工作報(bào)酬（報(bào)酬=附加工作日數(shù)_________合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日）：______

委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,，支付額外工作報(bào)酬：__________________

第四十一條 雙方同意用______支付報(bào)酬,，按______匯率計(jì)付。

第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：__________________

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額_________報(bào)酬比率

第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由___________（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定_____機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書(shū)面_____協(xié)議的,，可向人民法院起訴）。

附加協(xié)議條款：

建筑工程委托監(jiān)理合同篇十

委托人：______________________________?????????????????????????

監(jiān)理人：______________________________

項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________

合同編號(hào)：_________________

第一部分北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、委托人委托監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：

工程名稱(chēng)：______________________________

工程地點(diǎn)：______________________________

工程規(guī)模：______________________________

總 投 資：______________________________

二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同,。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū),；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件,；

③本合同專(zhuān)用條件；

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五、委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施,，至_____年_____月_____日完成。

本合同一式_____份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)_____份。

委托人：（簽章）________________

監(jiān)理人：（簽章）________________

住所：__________________________??? 住所：__________________________

法定代表人：（簽章）____________

法定代表人：（簽章）____________

開(kāi)戶(hù)銀行：______________________

開(kāi)戶(hù)銀行：______________________

賬號(hào)：__________________________

賬號(hào)：__________________________

郵編：__________________________

郵編：__________________________

電話(huà)：__________________________

電話(huà)：__________________________

本合同簽訂于：____年____月____日????????????????????????????????????

第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列各詞和用語(yǔ),，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方,，以及其合法繼承人。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人,。

（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專(zhuān)用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因而增加工作或持續(xù)時(shí)間,。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

第二條北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī)，以及合同專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或北京市的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,。如合同專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)當(dāng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益,。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),，則應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定,。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表（合同專(zhuān)用條件中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

建筑工程委托監(jiān)理合同篇十一

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

制定

國(guó)家工商行政管理總局

第一部分 協(xié)議書(shū)

委托人(全稱(chēng))：

監(jiān)理人(全稱(chēng))：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

1. 工程名稱(chēng)：

2. 工程地點(diǎn)：

3. 工程規(guī)模：

4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：

二,、詞語(yǔ)限定

協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同,。

三、組成本合同的文件

1. 協(xié)議書(shū);

2. 中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

3. 投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

4. 專(zhuān)用條件;

5. 通用條件;

6. 附錄,，即：

附錄a 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

附錄b 委托人派遣的人員和提供的房屋,、資料、設(shè)備

本合同簽訂后,，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分,。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名： ,，身份證號(hào)碼： ,，

注冊(cè)號(hào)： 。

五,、簽約酬金

簽約酬金(大寫(xiě))： (￥： ),。

包括：

1. 監(jiān)理酬金： 。

2. 相關(guān)服務(wù)酬金： 無(wú) ,。

其中：

(1)勘察階段服務(wù)酬金： 無(wú) ,。

(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金： 無(wú) 。

(3)保修階段服務(wù)酬金： 無(wú) ,。

(4)其他相關(guān)服務(wù)酬金： 無(wú) ,。

六、期限

1. 監(jiān)理期限：

自 年 月 日始,，至 年 月 日止,。

2. 相關(guān)服務(wù)期限：

(1)勘察階段服務(wù)期限自 /年/月/日始，至 /年/月/日止,。

(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 /年/月/日始,，至 /年/月/日止。

(3)保修階段服務(wù)期限自 /年/月/日始,，至 /年/月/日止,。

(4)其他相關(guān)服務(wù)期限自 /年/月/日始，至 /年/月/日止,。

七,、雙方承諾

1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù),。

2. 委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋,、資料,、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金,。

八,、合同訂立

1. 訂立時(shí)間： 年 月 日。

2. 訂立地點(diǎn)： ,。

3. 本合同一式 份,，具有同等法律效力，甲方執(zhí) 份,。乙方執(zhí) 份,。

委托人：(蓋章) 監(jiān)理人：(蓋章)

住所： 住所：?

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)

的代理人： 的代理人：

開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

電話(huà)： 電話(huà)：?

傳真： 傳真：

第二部分 通用條件

1. 定義與解釋

1.1 定義

除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程,。

1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,，及其合法的繼承人,。

1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì),、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人,，及其合法的繼承人。

1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,，依照法律法規(guī),、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量,、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制,，對(duì)合同,、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng),。

1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定,，在勘察,、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng),。

1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理人的工作,。

1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作,。

1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。

1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán),，全面負(fù)責(zé)履行本合同,、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。

1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù),，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額,。

1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額,。

1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。

1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方,。

1.1.15 “書(shū)面形式”是指合同書(shū),、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳,、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間,。

1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間,。

1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件,，如地震,、海嘯、瘟疫,、水災(zāi),、騷亂、暴動(dòng),、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用條件約定的其他情形,。

1.2 解釋

1.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,。如專(zhuān)用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí),，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋,、互為說(shuō)明,。除專(zhuān)用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：

(1)協(xié)議書(shū);

(2)中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

(3)專(zhuān)用條件及附錄a,、附錄b;

(4)通用條件;

(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程),。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn),。

2. 監(jiān)理人的義務(wù)

2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

2.1.1 監(jiān)理范圍在專(zhuān)用條件中約定,。

2.1.2 除專(zhuān)用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：

(1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人,。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;

(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件,，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議;

(3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議;主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專(zhuān)題會(huì)議;

(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施,、專(zhuān)項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;

(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格;

(6)檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;

(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整;

(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室;

(9)審核施工分包人資質(zhì)條件;

(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線(xiàn)成果;

(11)審查工程開(kāi)工條件,，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令;

(12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料,、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢;

(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng),，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核,、批準(zhǔn);

(14)在巡視,、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量,、施工安全存在事故隱患的,，要求施工承包人整改并報(bào)委托人;

(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;

(16)審查施工承包人提交的采用新材料,、新工藝,、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

(17)驗(yàn)收隱蔽工程,、分部分項(xiàng)工程;

(18)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng),，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠,、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng);

(19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng),，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

(20)參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn);

(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人;

(22)編制,、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人,。

2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄a中約定。

2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：

(1)適用的法律,、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章;

(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);

(3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件;

(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同,。

雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專(zhuān)用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù),。

2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專(zhuān)用條件中約定,。

2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿(mǎn)足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件,。

2.3.2本合同履行過(guò)程中,，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行,。

2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員,。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告,，經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員,，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人,。

2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

(1)嚴(yán)重過(guò)失行為的;

(2)有違法行為不能履行職責(zé)的;

(3)涉嫌犯罪的;

(4)不能勝任崗位職責(zé)的;

(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;

(6)專(zhuān)用條件約定的其他情形,。

2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。

2.4 履行職責(zé)

監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,，嚴(yán)格按照法律法規(guī),、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。

2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求,，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人,、承包人協(xié)商解決。

2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料,。

2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜,。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍,，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。

在緊急情況下,，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全,，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人,。

2.4.4 除專(zhuān)用條件另有約定外,，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換,。

2.5 提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)按專(zhuān)用條件約定的種類(lèi),、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。

2.6 文件資料

在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙,、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件,。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔,。

2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

監(jiān)理人無(wú)償使用附錄b中由委托人派遣的人員和提供的房屋,、資料、設(shè)備,。除專(zhuān)用條件另有約定外,，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn),，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管,，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人,，并按專(zhuān)用條件約定的時(shí)間和方式移交。

3.委托人的義務(wù)

3.1 告知

委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人,、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限,。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人,。

3.2 提供資料

委托人應(yīng)按照附錄b約定,，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中,，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料,。

3.3 提供工作條件

委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄b約定,，派遣相應(yīng)的人員,，提供房屋、設(shè)備,，供監(jiān)理人無(wú)償使用,。

3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件,。

3.4 委托人代表

委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),，將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人,。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人,。

3.5 委托人意見(jiàn)或要求

在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi),，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。

3.6 答復(fù)

委托人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi),，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜,，給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,，視為委托人認(rèn)可,。

3.7 支付

委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金,。

4. 違約責(zé)任

4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失,。賠償金額的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的,，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定,。

4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用,。

4.2 委托人的違約責(zé)任

委托人未履行本合同義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的,，委托人應(yīng)予以賠償,。

4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用,。

4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天,，應(yīng)按專(zhuān)用條件約定支付逾期付款利息。

4.3 除外責(zé)任

因非監(jiān)理人的原因,，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò),，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故,、工期延誤等造成的損失,，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí),，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失,、損害。

5. 支付

5.1 支付貨幣

除專(zhuān)用條件另有約定外,，酬金均以人民幣支付,。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類(lèi),、比例和匯率在專(zhuān)用條件中約定,。

5.2 支付申請(qǐng)

監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前,，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額,，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額,。

5.3 支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金,、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用,。

5.4 有爭(zhēng)議部分的付款

委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi),，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知,。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理,。

6. 合同生效,、變更、暫停,、解除與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或者專(zhuān)用條件另有約定外,，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。

6.2變更

6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí),，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更,。

6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng),、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,。增加的監(jiān)理工作時(shí)間,、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定,。

6.2.3合同生效后,，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人,。除不可抗力外,，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定,。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天,。

6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的,，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍,、時(shí)間,、酬金變化的,，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí),，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。

6.2.6 因工程規(guī)模,、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定,。

6.3 暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外,，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同,。

6.3.1 在本合同有效期內(nèi),，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù),。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,，使開(kāi)支減至最小,。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。

解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式,，協(xié)議未達(dá)成之前,，本合同仍然有效。

6.3.2 在本合同有效期內(nèi),，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作,，并將開(kāi)支減至最小,。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,。

暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天,，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知;暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知,，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除,。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任,。

6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正,。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋?zhuān)瑒t可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除,。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。

6.3.4 監(jiān)理人在專(zhuān)用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng),，可向委托人發(fā)出催付通知,。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作,。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除,。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任,。

6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方,，可暫?；蚪獬竞贤?/p>

6.3.6 本合同解除后,，本合同約定的有關(guān)結(jié)算,、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效,。

6.4 終止

以下條件全部滿(mǎn)足時(shí),，本合同即告終止：

(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作;

(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

7. 爭(zhēng)議解決

7.1協(xié)商

雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議,。

7.2調(diào)解

如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議,，可以將其提交給專(zhuān)用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

8. 其他

8.1 外出考察費(fèi)用

經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付,。

8.2 檢測(cè)費(fèi)用

委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用,，由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定,。

8.3 咨詢(xún)費(fèi)用

經(jīng)委托人同意,，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢(xún)論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定,。

8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議,，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專(zhuān)用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法,。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后,，與最近一期的正常工作酬金同期支付,。

8.5 守法誠(chéng)信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。

8.6 保密

雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料,，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料,，保密事項(xiàng)在專(zhuān)用條件中約定。

8.7 通知

本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效,，收件人應(yīng)書(shū)面簽收。

8.8 著作權(quán)

監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán),。

監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,。除專(zhuān)用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意,。

第三部分 專(zhuān)用條件

1. 定義與解釋

1.2 解釋

1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 無(wú) ,。

1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?按通用條件 ,。

2. 監(jiān)理人義務(wù)

2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1 監(jiān)理范圍包括： 。

2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 按國(guó)家和行業(yè)相關(guān)規(guī)定 ,。

2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括： 按通用條件 ,。

2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 無(wú) 。

2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形： 按通用條件 ,。

2.4 履行職責(zé)

2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 按國(guó)家和行業(yè)相關(guān)規(guī)定 ,。

在涉及工程延期 / 天內(nèi)和(或)金額 / 萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知,。

2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：按通用條件 ,。

2.5 提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(lèi)(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告),、時(shí)間和份數(shù)： 按委托人要求提供 ,。

2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

附錄b中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人 ,。

監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 7 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋,、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 按委托人要求 ,。

3. 委托人義務(wù)

3.4 委托人代表

委托人代表為： ,。

3.6 答復(fù)

委托人同意在 3 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù),。

4. 違約責(zé)任

4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

4.2 委托人的違約責(zé)任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)

5. 支付

5.1 支付貨幣

幣種為： 人民幣 ,，比例為： 100% ，匯率為： / ,。

5.3 支付酬金

正常工作酬金的支付：

支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額(萬(wàn)元)

首付款本合同簽訂后7天內(nèi)

第二次付款

第三次付款

……

最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿(mǎn)14天內(nèi)

6. 合同生效,、變更,、暫停、解除與終止

6.1 生效

本合同生效條件： 按通用條件 ,。

6.2 變更

6.2.2 除不可抗力外,， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

6.2.6 因工程規(guī)模,、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

7. 爭(zhēng)議解決

7.2 調(diào)解

本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí),，可提交 / 進(jìn)行調(diào)解,。

7.3 仲裁或訴訟

合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 ⑵ 種方式：

(1)提請(qǐng) / 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

(2)向 *市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

8. 其他

8.2 檢測(cè)費(fèi)用

委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 / 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用,。

8.3 咨詢(xún)費(fèi)用

委托人應(yīng)在咨詢(xún)工作完成后 / 天內(nèi)支付咨詢(xún)費(fèi)用。

8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率;

獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 / %,。

8.6 保密

委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： / ,。

監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： / 。

第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： / ,。

8.8著作權(quán)

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：按通用條件 ,。

9. 補(bǔ)充條款： 無(wú) 。

附錄a 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

a-1 勘察階段： / ,。

a-2 設(shè)計(jì)階段： / ,。

a-3 保修階段： / 。

a-4 其他(專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún),、外部協(xié)調(diào)工作等)： / ,。

附錄b 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料,、設(shè)備

b-1 委托人派遣的人員

名稱(chēng)數(shù)量工作要求提供時(shí)間

1. 工程技術(shù)人員

2. 輔助工作人員

3. 其他人員

b-2 委托人提供的房屋

名稱(chēng)數(shù)量面積提供時(shí)間

1. 辦公用房

2. 生活用房

3. 試驗(yàn)用房無(wú)

4. 樣品用房無(wú)

用餐及其他生活條件

b-3 委托人提供的資料

名稱(chēng)份數(shù)提供時(shí)間備注

1. 工程立項(xiàng)文件1開(kāi)工前28天內(nèi)

2. 工程勘察文件1開(kāi)工前28天內(nèi)

3. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙1開(kāi)工前28天內(nèi)

4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同1開(kāi)工前28天內(nèi)

5. 施工許可文件1開(kāi)工前28天內(nèi)

6. 其他文件1開(kāi)工前28天內(nèi)

b-4 委托人提供的設(shè)備

名稱(chēng)數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間

1. 通訊設(shè)備無(wú)

2. 辦公設(shè)備無(wú)

3. 交通工具無(wú)

4. 檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備無(wú)

建筑工程委托監(jiān)理合同篇十二

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人_____________________與監(jiān)理人______________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：

工程名稱(chēng)：____________________________________________

工程地點(diǎn)：____________________________________________

工程規(guī)模：____________________________________________

總投資：____________________________________________

二,、合同中有的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

③本合同專(zhuān)用條件;

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自__________年____月____日開(kāi)始實(shí)施，至__________年____月____日完成,。

本合同一式__________份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)__________份,。

委托人：(簽章)____________ 監(jiān)理人：(簽章)____________

住所：______________________ 住所：______________________

法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________

開(kāi)戶(hù)銀行：__________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：__________________

賬號(hào)：______________________ 賬號(hào)：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________

電話(huà)：______________________ 電話(huà)：______________________

本合同簽訂于：________年____月____日

第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人,。

(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下列個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī),，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),，公正維護(hù)各方面的合理權(quán)益。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款,。

第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄,。

第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。

第十六條 根據(jù)情況需要,，如果雙方約定,，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條款中予以明確,。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,，向委托人的建議權(quán)。

(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提供工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正,。

(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,，向承包人提出建議,，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,。

(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令,、停工令,、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的`工序,、分部,、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改,、返工,。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

(9)工程施工進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán),。

(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽訂權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),，委托人不支付工程款,。

第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn),。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人,。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員,。

第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,，以獨(dú)立的身份判斷,，公正地進(jìn)行調(diào)解,。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料,。

委托人權(quán)利

第二十條 委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權(quán)利。

第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán),。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意,。

第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,，委托人有權(quán)要求監(jiān)理便函換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任,。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期,。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)直過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金),。

第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖,、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任,。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出,。

委托人責(zé)任

第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補(bǔ)償損失,。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出,。

合同生效,、變更與終止

第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬,。

第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實(shí)際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng),。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬,。

第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,，本合同即終止。保修期間的責(zé)任,，雙方在專(zhuān)用條款中約定,。

第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效,。

第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)終止合同的通知,，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后勤工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬,。

第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),，可向監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,。

監(jiān)理報(bào)酬

第三十九條 正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計(jì)算,，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付,。

第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起,，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專(zhuān)用條件約定,。

第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付,。

其他

第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料,、設(shè)備復(fù)試,，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),。

第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的,，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中進(jìn)出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì),。

第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密,。

第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

爭(zhēng)議的解決

第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí),，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,，或向人民法院起訴。

第三部分 專(zhuān)用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

第九條 外部條件包括：

第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：

第十一條 委托人應(yīng)在_________天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù),。

第十二條 委托人的常駐代表為_(kāi)_________________________,。

第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：

監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：

補(bǔ)償金額=

第十六條 在監(jiān)理期間,，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 _____________名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí),，此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示,。并免費(fèi)提供_____________名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé),。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失〔累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)〕：

賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：

委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,，支付附加工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)

委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,，支付額外工作報(bào)酬：

第四十一條 雙方同意用___________支付報(bào)酬,，按__________ 匯率計(jì)付。

第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

附加協(xié)議條款：_______________________________________________

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

國(guó)家工商行政管理局制定

年月日

建筑工程委托監(jiān)理合同篇十三

第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：

工程名稱(chēng)：_________________

工程地點(diǎn)：_________________

工程規(guī)模：_________________

總投資：_________________

二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件：_________________

③本合同專(zhuān)用條件;

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施,，至_____年_____月_____日完成。

本合同一式_____份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)_____份。

委托人：_________________(簽章)監(jiān)理人：______________(簽章)

住所：_________________________住所：_________________

法定代表人：___________(簽章)法定代表人：____________(簽章)

開(kāi)戶(hù)銀行：_____________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________

賬號(hào)：_________________賬號(hào)：______________________

郵編：_________________郵編：______________________

電話(huà)：_________________電話(huà)：______________________

________年_____月_____日

建筑工程委托監(jiān)理合同篇十四

第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱(chēng)“本工程”）概況如下：

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

總投資：

二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同,。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū),；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件,；

③本合同專(zhuān)用條件；

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自________年_______月_______日開(kāi)始實(shí)施,，至_______年_______月______日完成。

本合同一式________份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)______份,。

委托人：（簽章）

監(jiān)理人：（簽章）

住所：

住所：

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

開(kāi)戶(hù)銀行：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

郵編：

郵編：

電話(huà)：

電話(huà)：

本合同簽訂于：_______年_______月_______日

第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人,。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人,。

（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,，應(yīng)認(rèn)真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人,。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定,。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

（1）與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄,。

（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十管理費(fèi)）,。

第十六條根據(jù)情況需要,，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確,。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）選擇工程總承包人的建議權(quán),。

（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán),。

建筑工程委托監(jiān)理合同篇十五

第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人______與監(jiān)理人______

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、 委托人委托監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：

工程名稱(chēng)：______

工程地點(diǎn)：______

工程規(guī)模：______

總投資： ______

二：本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予他們的定義相同,。

三：下列文件均為本合同的組成部分：

① 監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)

② 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件

③ 本合同專(zhuān)用條件

④ 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同注明的期限。方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

本合同自______年______月______日開(kāi)始實(shí)施,，至______年______月______日完成,，共計(jì)______個(gè)日歷天。______

本合同一式四份,，具有同等法律效力,，雙方各持兩份。

委托人： 監(jiān)理人：

地址： 地址：北京市海淀區(qū)

委托代表人：(簽章)監(jiān)理代表人：(簽章)

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行珠市口支行營(yíng)業(yè)室

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

本合同簽訂于：20__年______月______日

第二部分標(biāo)注條件

詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列各詞和用語(yǔ),，除上下文另有規(guī)定外,有如下含義：

⑴“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

⑵“委托人”設(shè)置承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方,以及其合法繼承人.

⑶“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。

⑷“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

⑸“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

⑹“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人.

⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專(zhuān)用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議增加的工作內(nèi)容：②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因而增加工作或持續(xù)時(shí)間,。

⑼“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

⑽“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

⑾“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及合同專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或北京市的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢字語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,。如何同專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢字應(yīng)當(dāng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,，完成合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真,、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人,。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款,。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定,。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(合同專(zhuān)用條件中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂合同中予以明確。

第十四條委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件,、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄,。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄,。

第十五條 委托人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例設(shè)施原值+管理費(fèi)),。

第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程總承包人的建議權(quán),。

(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。

(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬題出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量,、保工期,、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則,向承包人提出建議,，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告,。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人做出書(shū)面報(bào)告。

(7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令,、停工令,、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,如在緊急情況下未能實(shí)現(xiàn)報(bào)告時(shí),則應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán),。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改,、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

(9)工程施工進(jìn)度檢查,、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán),。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn),委托人不支付工程款,。

(11)監(jiān)理人有權(quán)及時(shí)向委托人獲取工程建設(shè)過(guò)程中有關(guān)如：工程量洽商變更,、材料采購(gòu)及工程撥付款等重要信息、資料,委托人應(yīng)當(dāng)給予支持,。

(12)所有工程變更(包括設(shè)計(jì)變更和工程洽商)應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理人的審核和簽認(rèn),。

(13)工程竣工時(shí),如委托人未按規(guī)定支付監(jiān)理報(bào)酬的90%,監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件。

第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量,、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)當(dāng)盡快通知委托人,在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員,。

第十九條在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均應(yīng)當(dāng)首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正的進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)節(jié)或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料,。

委托人權(quán)利

第二十條委托人有選定工程承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利,。

第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意,。

第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告,。

第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

監(jiān)理人責(zé)任離婚不離婚是人家自己的事

第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期既委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步約定相應(yīng)的延長(zhǎng)合同,。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償,。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖,、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任,。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出,。

委托人責(zé)任

第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補(bǔ)償損失,。

第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出,。委托人應(yīng)當(dāng)將影響監(jiān)理的重要信息,、資料等及時(shí)通知并提供給監(jiān)理人。

第三十一條 委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費(fèi)用為監(jiān)理人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于委托監(jiān)理合同有效期,。

合同生效,、變更與終止

第三十二條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),，并得到附加工作的報(bào)酬。

第三十三條在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實(shí)際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予以延長(zhǎng),。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)7日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬,。

第三十四條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽定工程保修責(zé)任書(shū),，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,，本合同既終止,。保修期間的責(zé)任,，雙方在合同條件中約定。

第三十五條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在3日前通知對(duì)方,，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外,，應(yīng)當(dāng)有責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

第三十六條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起7日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),，或根據(jù)第三十二條及第三十三條以暫時(shí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)一個(gè)月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十七條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作,，有權(quán)得到額外的報(bào)酬,。

第三十八條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后7日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),，可在第一個(gè)通知發(fā)出后14天內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十九條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,。

監(jiān)理報(bào)酬

第四十條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,，按照合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算,，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

第四十一條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,，自規(guī)定之日起,，還應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人按合同專(zhuān)用條件利息(不低于同期銀行利息)支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算,。

第四十二條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

第四十三條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

其他

第四十四條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料設(shè)備復(fù)試,，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),。

第四十五條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，有監(jiān)理人聘用的,，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,，其費(fèi)用有委托人承擔(dān)。

第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中提出的合理化建議,是委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)當(dāng)按合同專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì).

第四十七條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益,。

監(jiān)理人不得參加與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng),。

第四十八條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人,、承包人等提供并申明的秘密。

第四十九條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件,。

爭(zhēng)議的解決

第五十條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),，如仍未能達(dá)到一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,，或向人民法院起訴,。

第三部分專(zhuān)用條件

第一條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、國(guó)家現(xiàn)執(zhí)行的法律和行政法規(guī);2,、北京市現(xiàn)行的法規(guī)和規(guī)章;3,、國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，北京市現(xiàn)行的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);4,、本工程的設(shè)計(jì)文件;5,、本工程的施工承包合同、加工訂貨合同,、分包合同和監(jiān)理合同;6,、北京市現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)相關(guān)文件規(guī)定;7、與本工程有關(guān)的其他文件,。

第二條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收止(包括保修期),，本工程施工圖紙上全部工程的施工準(zhǔn)備期、施工期,、工程質(zhì)量保修期的全過(guò)程,、全方位監(jiān)理、進(jìn)行工程質(zhì)量控制,、投資控制,、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào),、合同管理,、安全文明的施工監(jiān)理等工作,，匯同建設(shè)單位協(xié)調(diào)與本工程有關(guān)各方的工作關(guān)系,，審查施工方的工程結(jié)算，督促施工方做好施工資料歸檔工作,。

第三條設(shè)施及剩余物品移交委托人的時(shí)間和方式：

第四條外部條件包括：

委托監(jiān)理人的協(xié)調(diào)工作和報(bào)酬為：

第五條 委托人應(yīng)當(dāng)提供的工程資料及提供時(shí)間：應(yīng)予本工程設(shè)計(jì)交底前七日,，向監(jiān)理人提供本工程的設(shè)計(jì)文件。

第六條委托人應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜做出書(shū)面答復(fù),。

第七條 委托人的常駐代表為： ,。

第八條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 。

監(jiān)理人自備的,、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：,。

補(bǔ)償金額：?

第九條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供______名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務(wù)時(shí),，此類(lèi)職員只應(yīng)當(dāng)從總監(jiān)理工程師處接受指示，并免費(fèi)提供______名服務(wù)人員,。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。

第十條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣除稅金)]：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失報(bào)酬比率(扣除稅金)

第十一條保修期間責(zé)任：監(jiān)理人負(fù)責(zé)保修期間的監(jiān)督協(xié)調(diào)。

第十二條委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,，支付監(jiān)理人的報(bào)酬(此報(bào)酬參照北京市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)670號(hào)文件確定)：

本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_________ 萬(wàn)元監(jiān)理報(bào)酬按照工程總造價(jià)______的費(fèi)率取費(fèi)，監(jiān)理報(bào)酬為 ______元整,，包含監(jiān)理人員的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi);自本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理報(bào)酬合同金額的60%作為合同預(yù)付款，預(yù)付款為 _________元整,中期款金額合同報(bào)酬的30%為中期款,，中期款為_(kāi)_____元整;工程竣工驗(yàn)收合格三個(gè)工作日內(nèi),，委托人向監(jiān)理人支付報(bào)酬合同金額10%的尾款，尾款金額為_(kāi)_____元整,。______

委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬;

附加工作報(bào)酬=附加工作日數(shù)合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日

第十三條滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日歷日;萬(wàn)分之三 ,。

第十四條雙方同意用人民幣 支付報(bào)酬,，按/匯率計(jì)付。

第十五條獎(jiǎng)勵(lì)方法：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額報(bào)酬比率

第十六條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不再本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后雙方未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)。

附加協(xié)議條款：一,、監(jiān)理師應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的履行本合同約定的監(jiān)理工作,。

1、如果委托人認(rèn)為監(jiān)理師不能勝任本工程監(jiān)理工作,，監(jiān)理人應(yīng)無(wú)條件更換能勝任本工程的監(jiān)理師;如果監(jiān)理師在工作當(dāng)中不能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)的對(duì)本工程監(jiān)理管理,，每發(fā)現(xiàn)一次，監(jiān)理人應(yīng)對(duì)委托人進(jìn)行合同金額3‰補(bǔ)償,。

2,、監(jiān)理人定期或不定期召開(kāi)監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)，定期協(xié)調(diào)會(huì)每周召開(kāi),。

3,、監(jiān)理人員的工作聯(lián)系電話(huà)必須保證24小時(shí)暢通,，費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。監(jiān)理人員的工作聯(lián)系電話(huà)為：

4,、監(jiān)理人應(yīng)對(duì)駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)全部責(zé)任,，在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)為派駐到項(xiàng)目所在地的人員辦理人身和自有財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,，保險(xiǎn)時(shí)間內(nèi)應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而延長(zhǎng),，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。如果監(jiān)理單位不辦理上述保險(xiǎn),，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé),。

5、對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備，必須通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),，必須通知承包人停工整改、返工,。

(二),、監(jiān)理機(jī)購(gòu)及監(jiān)理人員須有良好的職業(yè)道德守則，并嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：

1. 不得向承包人推銷(xiāo)材料,、設(shè)備,，或有傾向性、排他性地變相推銷(xiāo);

2. 不得對(duì)材料用量,、工程量進(jìn)行虛假簽認(rèn);

3. 不得不合理提高施工難度及增加材料用量,，以增大施工費(fèi)用，獲取不正當(dāng)收益;

4.不得向施工單位介紹分包商或推銷(xiāo)材料,、設(shè)備等;

5.不得故意刁難承包人以謀取私利,，損害建設(shè)單位的合法利益。

(三),、因不可抗力造成的工期延期,，監(jiān)理工作時(shí)間順延,，不可抗力包括;

1. 自然災(zāi)害,、如臺(tái)風(fēng)、洪水,、地震;

2. 政府行為 ：

3. 社會(huì)異常事件,，如罷工、騷亂,。

(四),、 監(jiān)理人員組成,、人員資質(zhì)及現(xiàn)場(chǎng)人員安排情況，作為本合同附件,，監(jiān)理部人員調(diào)整必須征得委托人同意,。

補(bǔ)充條款:隱蔽工程驗(yàn)收中必須通知委托人到場(chǎng)參加驗(yàn)收,驗(yàn)收完畢后應(yīng)向委托方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,監(jiān)理人應(yīng)向委托方提供監(jiān)理日志。