隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧,。
凱里市荒山合作開發(fā)合同篇一
乙方：__________
甲方“長(zhǎng)沖”集體土地山陡溝深、土質(zhì)較差,、缺乏水源,、無(wú)法搞農(nóng)業(yè)，因此,，與乙方共同合作,，填埋及平整長(zhǎng)沖土地及深溝，利于群眾搞種植或養(yǎng)殖,。經(jīng)甲乙雙方充分友好的協(xié)商,，本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立如下合同,，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條 合作內(nèi)容：
合作項(xiàng)目位于凱里市__________街道__________村__________組“長(zhǎng)沖”,，項(xiàng)目名稱“長(zhǎng)沖填埋場(chǎng)”,，具體位置以地形圖所示。
第二條 合作方式
1,、利潤(rùn)分配：甲方集體享有“長(zhǎng)沖填埋場(chǎng)”項(xiàng)目收益的29%利潤(rùn),，擁有耕地的農(nóng)戶享有29%利潤(rùn)，乙方享有42%利潤(rùn),。
2、乙方承擔(dān)項(xiàng)目合作開發(fā)的一切費(fèi)用及相關(guān)手續(xù),。
3,、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，土地權(quán)屬依舊是巖頭河村三組或農(nóng)戶所有,。
4,、修路涉及的土地補(bǔ)償由乙方出資，若有糾紛,，甲方協(xié)助解決,。
5、修路中需填集體田,，乙方給予甲方一次性補(bǔ)償__________元整人民幣,，填埋后所造成的泥石流危害及后果由乙方承擔(dān)，使用期以吳壽平所簽時(shí)間為準(zhǔn)。
6,、合作時(shí)間：以乙方開始填埋至填完為止,，限期__________年，如超期后,，甲方可以解除合同,，自己運(yùn)作該項(xiàng)目，收益全歸甲方,。
7,、填土質(zhì)量不低于改良前的土質(zhì)，填埋完后,，表面土厚度不低于__________厘米,，如個(gè)別農(nóng)戶不需填土的，可以不填,。
8,、若因政府規(guī)劃、征用,、政策等造成合同無(wú)法履行時(shí),，合同自然終止，甲方不予補(bǔ)償乙方任何損失,。
第三條 合作管理及職責(zé)
甲乙雙方共同派人員組成“合作管理”,，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目具體組織和實(shí)施，由甲乙雙方按1:1的比例委派管理人員,，工資由甲乙雙方各自負(fù)責(zé),，任何一方管理人員有違紀(jì)行為，另一方在取得證據(jù)時(shí),，有權(quán)要求違紀(jì)方按1:5的比例進(jìn)行賠償,。
第四條 合同糾紛處理
當(dāng)合同生效后，若有一方不按合同履行時(shí),，另一方有權(quán)解除合同,，因此而產(chǎn)生的損失由違約方全額賠償。直至向人民法院提起訴訟,。
本合同如有不盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具有法律效力，本合自雙方簽字之日起生效,。
甲方代表：__________
乙方：__________
日期：__________年__________月__________日
凱里市荒山合作開發(fā)合同篇二
合作開發(fā)項(xiàng)目：____________________
甲方：____________________________
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方：____________________________
法定代表人:_______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
_____________年________月_______日
序文
鑒于甲方需要就_______技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作研究開發(fā),；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)_______技術(shù)項(xiàng)目,；根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商,，同意就以下條款訂立本合同,，共同信守執(zhí)行。
正文
第一條??項(xiàng)目名稱
1.1??本合同的合作開發(fā)項(xiàng)目名稱為：（本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱）
1.2??技術(shù)合同的項(xiàng)目名稱應(yīng)使用簡(jiǎn)明,、準(zhǔn)確的詞句和語(yǔ)言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征,，并且項(xiàng)目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述,，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開發(fā)合同,。
第二條??標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容,、范圍和要求
2.1??本合同的標(biāo)的技術(shù)為：（甲乙雙方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術(shù)成果）
2.2??本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙雙方尚未掌握的,、經(jīng)過(guò)雙方創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性,。
2.3??甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性,，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在,，而是經(jīng)過(guò)雙方創(chuàng)造性勞動(dòng),，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目,，這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目，可以是世界上的新項(xiàng)目,，也可以是國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目,，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。
2.4??甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性,，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒(méi)有被他人公開,，為公眾所知曉。
2.5??甲乙雙方應(yīng)明確本合同開發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域,、說(shuō)明成果工業(yè)化開發(fā)程度,，比如是屬于小試,、中試等階段性成果,，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果,；是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù),、工藝技術(shù)等,。
2.6??甲乙雙方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報(bào)告,、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計(jì),、資料，還是以產(chǎn)品,、材料,、生產(chǎn)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。
2.7??本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：（載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評(píng)定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等,。）
第三條??研究開發(fā)計(jì)劃
3.1??甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào),，共同擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開發(fā)計(jì)劃,，包括實(shí)施研究開發(fā)工作的總體計(jì)劃,、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等,，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問(wèn)題,、完成的研究?jī)?nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容,。
3.2??甲乙雙方擬定的研究開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：
（1）??與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國(guó)內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀,、發(fā)展趨勢(shì)以及該領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外專利申請(qǐng)和授權(quán)情況；
（2）??現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問(wèn)題,；
（3）??研究開發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù),；
（4）??研究開發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容；
（5）??研究開發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平,，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,；
（6）??研究開發(fā)本項(xiàng)目的試驗(yàn)方法、技術(shù)路線和開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃等,。
3.3??甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)完成研究開發(fā)計(jì)劃的擬定工作,。????????
3.4??甲乙雙方應(yīng)按照共同擬定的研究開發(fā)計(jì)劃，按期完成合作開發(fā)技術(shù)成果,。
3.5??合同一方未按研究開發(fā)計(jì)劃實(shí)施其承擔(dān)的研究開發(fā)工作的,，另一方有權(quán)督促其實(shí)施計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施。
第四條??合作研究開發(fā)項(xiàng)目的投資???????
4.1??甲乙雙方應(yīng)約定以各自的資金,、設(shè)備,、材料、場(chǎng)地,、試驗(yàn)條件,、技術(shù)情報(bào)資料,、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對(duì)合作召開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資,。????
4.2??甲乙雙方應(yīng)約定各自在合作研究開發(fā)項(xiàng)目中的投資比例,。
4.3??甲乙雙方約定以實(shí)物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額,。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí),，要防止以次充好，以免作價(jià)過(guò)高,。??
4.4??甲乙雙方約定以技術(shù)投資的,，應(yīng)當(dāng)確保用來(lái)投資的技術(shù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任,。
4.5??甲方按約定以如下資金、實(shí)物,、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資：
（1）??甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的金額為：____________萬(wàn)元人民幣,。
（2）??甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________（寫明甲方用來(lái)投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額）
（3）??甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為：______________________________（寫明甲方用來(lái)投資的場(chǎng)地的位置,、面積,、條件等，以及折價(jià)的金額）
（4）??甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________（寫明甲方用來(lái)投資的技術(shù)名稱,、內(nèi)容等,，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請(qǐng)日,、申請(qǐng)?zhí)?、專利?hào)、專利權(quán)人,、專利權(quán)的有效期限,、實(shí)施許可的情況以及折價(jià)的金額）
凱里市荒山合作開發(fā)合同篇三
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)：_____
乙方：________________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)：_____
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)方式取得位于___、編號(hào)為___的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___、計(jì)劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證編號(hào)為____;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本,、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款,。
第四條報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計(jì),、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo),、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施,。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效,。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權(quán)代表：____________授權(quán)代表：____________
日期：日期:
凱里市荒山合作開發(fā)合同篇四
甲方：_______________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：_______________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就合作開發(fā)“ ”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，以明確責(zé)任，共同遵守,。
一,、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于_______________，項(xiàng)目暫定名為“ ____________________”,。項(xiàng)目用地面積__________平方米(約 畝),，規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限 年,。項(xiàng)目總建筑面積 __________平方米,，其中地上_____層(包括住宅面積__________平方米、底層商網(wǎng)面積__________平方米),，地下一層(面積__________平方米),。
二、合作形式
根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、互惠互利的原則,，雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施,、自負(fù)盈虧的合作形式,。
甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì),、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(￥_______________萬(wàn)元),，作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益,。
乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益,。
三、甲方權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì),、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起 個(gè)月以內(nèi),，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,，自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月以內(nèi),，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致,。
2,、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括城市建設(shè)配套費(fèi),、垃圾處理,、綠化、人防,、消防等費(fèi)用),、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用(包括白蟻防治,、商混,、墻改、檔案整理等費(fèi)用),。
3,、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水,、供電,，并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰,，無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利,。
4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件。
5,、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾,，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行,。
6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任,，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
四、乙方權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式,，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。
2,、乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后,，對(duì)本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)，獨(dú)立開展本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷工作,，并享有本項(xiàng)目的全部收益,。
3、為保證項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行,，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批,、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請(qǐng)施工許可等相關(guān)工作。
4,、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù),。
5、乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù),。
五,、付款方式
1、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月以內(nèi),，甲乙雙方在 銀行共同設(shè)立共管賬戶,，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。
2,、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi),，乙方通過(guò)共管賬戶向甲方支付總金額的_____%,，即人民幣_(tái)______________萬(wàn)元(￥_______________萬(wàn)元)。
3,、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi),，乙方通過(guò)共管賬戶向甲方支付總金額的_____%，即人民幣_(tái)_________萬(wàn)元(￥__________萬(wàn)元)。
4,、在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日,，乙方通過(guò)共管賬戶向甲方支付__________%余款，即人民幣_(tái)_________萬(wàn)元(￥__________萬(wàn)元),。
5,、甲方應(yīng)在乙方付款的同時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票,。
六,、項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi),，向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件,，包括項(xiàng)目的相關(guān)批文,、經(jīng)審核的方案圖紙等,，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)準(zhǔn)備工作,。
2,、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料,、圖紙的原件,。
3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的`工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本,、法人代碼證正副本,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本,、稅務(wù)登記證正副本、公司公章,、協(xié)議專用章,、財(cái)務(wù)專用章,、銀行賬戶,。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管,，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回,。
4,、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件,。
七,、違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù),，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約,，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的_____%違約金,。
2,、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間(日期)支付款項(xiàng)，每超過(guò)一日,，應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)5‰的逾期違約金,。
八、適用法律及爭(zhēng)議解決
1,、本協(xié)議訂立,、效力、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄,。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向所在地人民法院起訴。
九,、其他
1,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效,。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可,，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容,。
2、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。
甲方：_______________ 乙方：_______________
_____年_____月_____日
凱里市荒山合作開發(fā)合同篇五
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就合作開發(fā) 項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，以明確責(zé)任，共同遵守,。項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于 ,，項(xiàng)目暫定名為 。項(xiàng)目用地面積 平方米(約 畝),，規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限________年,。項(xiàng)目總建筑面積 平方米,，其中地上 層(包括住宅面積 平方米、底層商網(wǎng)面積 平方米),，地下一層(面積 平方米),。合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則,，雙方采用合作開發(fā),、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式,。甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓,、圖紙?jiān)O(shè)計(jì),、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣 萬(wàn)元整( 萬(wàn)元)，作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益,。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售,，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益,。權(quán)利與義務(wù)甲方
1,、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì),、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起 個(gè)月以內(nèi),，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,，自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月以內(nèi),，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議
第一條的內(nèi)容一致,。
2,、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括____市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理,、綠化,、人防、消防等費(fèi)用),、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用(包括白蟻防治,、商混,、墻改、檔案整理等費(fèi)用),。
3,、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付
第一期款之日起____日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水,、供電,，并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰,，無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利,。
4,、甲方應(yīng)按本協(xié)議
第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件。
5,、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾,，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行,。
6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任,，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。乙方
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式,，向甲方支付本協(xié)議
第二條約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益,。
2、乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后,，對(duì)本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán),，獨(dú)立開展本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷工作，并享有本項(xiàng)目的全部收益,。
3,、為保證項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批,、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請(qǐng)施工許可等相關(guān)工作,。
4、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù),。
5,、乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。付款方式
1,、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi),，甲乙雙方在 銀行共同設(shè)立共管賬戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議
第二條約定的甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益,。
2,、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起____日內(nèi)，乙方通過(guò)共管賬戶向甲方支付總金額的 %,，即人民幣 萬(wàn)元( 萬(wàn)元),。
3、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起____日內(nèi),，乙方通過(guò)共管賬戶向甲方支付總金額的 %,，即人民幣 萬(wàn)元( 萬(wàn)元),。
4、在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日,，乙方通過(guò)共管賬戶向甲方支付 %余款,，即人民幣 萬(wàn)元( 萬(wàn)元)。
5,、甲方應(yīng)在乙方付款的同時(shí),，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。資料手續(xù)移交
1,、甲方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi),，向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項(xiàng)目的相關(guān)批文,、經(jīng)審核的方案圖紙等,，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。
2,、在乙方向甲方支付
第一期款的`同時(shí),，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料,、圖紙的原件。
3,、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本,、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本,、稅務(wù)登記證正副本,、公司公章、協(xié)議專用章,、財(cái)務(wù)專用章,、銀行賬戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管,，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方行政手續(xù)的正常使用,，直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。
4,、在乙方向甲方支付
第二期款的同時(shí),，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。違約責(zé)任
1,、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù),，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金,。
2,、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間(日期)支付款項(xiàng)，每超過(guò)____日,，應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)5的逾期違約金,。適用法律范圍
1、本協(xié)議訂立,、效力,、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄,。
2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向所在地人民法院起訴。其他
1,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效,。協(xié)議生效后,，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容,。
2,、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方： 乙方：法定或授權(quán)代表簽字： 法定或授權(quán)代表簽字：________年____月
凱里市荒山合作開發(fā)合同篇六
土地合作開發(fā)合同甲方：_____________________________________法定住址：_________________________________法定代表人：_______________________________職務(wù)：_____________________________________委托代理人：_______________________________身份證號(hào)碼：_______________________________通訊地址：_________________________________編碼：_________________________________聯(lián)系人：___________________________________電話：_____________________________________傳真：_____________________________________帳號(hào)：_____________________________________電子信箱：_________________________________乙方：_____________________________________法定住址：_________________________________法定代表人：_______________________________職務(wù)：_____________________________________委托代理人：_______________________________身份證號(hào)碼：_______________________________通訊地址：_________________________________編碼：_________________________________聯(lián)系人：___________________________________電話：___________ _________________________傳真：_____________________________________帳號(hào)：_____________________________________電子信箱：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。
第一條開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：_________________________________地址：_____________________________________
第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)
1.合作開發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米,，土地性質(zhì)為：_________土地,，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2.該片土地使用權(quán)為：________________,，土地使用權(quán)人為：________________,。
第三條項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端,。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端,。
第四條合作方式方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金,。
2.項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得_________，乙方分得_________,，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有,。
3.合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷,、安置,、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù),，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等,。
4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬(wàn)元，分______次出資,，每次出資___________萬(wàn)元,，預(yù)收款___________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資,，每次出資_________萬(wàn)元,。
第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款,。
(1)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi) _____方向______方支付總投資的______%,，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元;
(2)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi),，______方向______方支付總投資的______%,，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元,。
第六條前期工作安排合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),，包括但不限于以下各項(xiàng)：
(1)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶
第三者的利益限制。
(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作,。
(3)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水,、污水處理,、供電、安裝,、供氣,、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng),。
(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè),。
第七條承包發(fā)包工作安排合作項(xiàng)目由
第三方承包開發(fā)建設(shè),，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助,。
第八條工程管理
1.本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項(xiàng)目進(jìn)展,、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排,。
2.管理辦公室安前述
第六,、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào),、落實(shí),。
第九條物業(yè)交付
1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證》,。
2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí),，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收,。
第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送___________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán),，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán),。
2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí),，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理,。
第十一條財(cái)務(wù)管理
1.成本核算范圍：________________________________________________
2.決算編制：__________ ________________________________________
3.財(cái)產(chǎn)清償：____________________________________________________
4.利潤(rùn)分配：____________________________________________________
第十二條保證
1.該項(xiàng)目資金在_________行開戶管理,。方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí),，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時(shí),，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第十三條房屋的維修及管理：_____________________________________
第十四條違約責(zé)任：_____________________________________________
第十五條聲明及保證甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
第十六條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何
第三方泄露該商業(yè) 密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為________年,。
第十七條通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用面形式，可采用_________(信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的39;,，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________________________________________,。
3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任
第十八條合同的變更本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十九條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給
第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方面明確同意,，均屬無(wú)效。
第二十條爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十一條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十二條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十四條合同的效力
1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日,。
3.本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力
凱里市荒山合作開發(fā)合同篇七
供貨人（以下稱甲方）：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系方式：
銷售代理人（以下稱乙方）：
代表人：
地址：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方本著公平公正,、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商就合作經(jīng)銷甲方產(chǎn)品及對(duì)其產(chǎn)品提供技術(shù)服務(wù)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作范圍
1,、甲方授權(quán)乙方在指定區(qū)域內(nèi)作為甲方的代理商,，銷售_____________品牌產(chǎn)品，產(chǎn)品如下：
（1）授權(quán)代理產(chǎn)品：____________系統(tǒng),。（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)品”）
（2）授權(quán)區(qū)域包括：____________,。（以下簡(jiǎn)稱“指定區(qū)域”）
2,、以上指定區(qū)域非乙方專享的,，甲方有權(quán)發(fā)展其他代理商。
3,、未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，乙方不能授權(quán)下級(jí)的代理商。
二,、代理?xiàng)l件
1,、具有獨(dú)立法人資格，從事合法經(jīng)營(yíng),，有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或店鋪,。
2、有良好的資信能力,、商業(yè)信譽(yù)和市場(chǎng)拓展能力,。
3、消防,、公安派出所有良好的人際關(guān)系,。
4、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納保證金,。
5,、有專門的安裝技術(shù)服務(wù)人員。（2人以上）
三,、銷售指標(biāo)
1,、省級(jí)城市年銷售________套，市級(jí)城市年銷售________套，縣級(jí)城市年銷售________套,。
2,、乙方同意在簽署本協(xié)議后，繳納代理保證金________萬(wàn)元,，滿一年后或銷售超過(guò)________套時(shí)無(wú)利息退回,。
四、合作期限
合作期限為________年,，本協(xié)議自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日終止,。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（1）甲方應(yīng)以公平合理的統(tǒng)一價(jià)格向乙方供應(yīng)質(zhì)量合格的產(chǎn)品,，提供產(chǎn)品銷售資料和市場(chǎng)信息，籌劃產(chǎn)品的宣傳廣告,、產(chǎn)品演示和市場(chǎng)推廣等,。
（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行商務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)和支持,。甲方作為產(chǎn)品供應(yīng)商,，在所管區(qū)域內(nèi)不對(duì)最終用戶銷售。
（3）甲方有權(quán)要求乙方提供庫(kù)存量,、產(chǎn)品流向,、銷售定單和其下級(jí)代理商的明細(xì)/銷售網(wǎng)點(diǎn)等，以供甲方審查備案,。
（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商務(wù)信息嚴(yán)格保密,，未經(jīng)乙方同意,，不可將其泄露給第三方,。
（5）甲乙雙方將按約定的銷售指標(biāo)，在每季度考核進(jìn)度和表現(xiàn),。如不能達(dá)標(biāo)時(shí),，甲方可提前1個(gè)月以書面通知乙方取銷個(gè)別或全部指定區(qū)域的代理權(quán)直至終止本協(xié)議。
2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（1）乙方作為甲方的代理商,，應(yīng)在指定區(qū)域內(nèi)積極銷售甲方的產(chǎn)品，發(fā)展?jié)撛诳蛻艉蛿U(kuò)大市場(chǎng)占有率,。在銷售代理產(chǎn)品的范圍內(nèi),，應(yīng)以甲方的產(chǎn)品為主。
（2）乙方在進(jìn)行銷售工作時(shí),，不應(yīng)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng),，不可越區(qū)銷售，不可蓄意詆毀甲方和/或其他代理商的名聲,。如有關(guān)不當(dāng)行為最終導(dǎo)致用戶終止采購(gòu),、取消協(xié)議或轉(zhuǎn)用其他品牌產(chǎn)品時(shí),，甲方有權(quán)立即取消本協(xié)議。
（3）乙方應(yīng)在指定區(qū)域內(nèi)須按照甲方擬訂的價(jià)格規(guī)定銷售產(chǎn)品,，不可以跨區(qū)竄貨和/或低價(jià)傾銷,，如有跨區(qū)銷售，須與所管區(qū)域總代協(xié)商聯(lián)系進(jìn)貨,。
（4）乙方不可在指定區(qū)域外與其他代理商競(jìng)爭(zhēng)客戶,。
（5）乙方可要求甲方給予市場(chǎng)銷售和技術(shù)服務(wù)支持，以及要求甲方共同參于在指定區(qū)域內(nèi)開展的產(chǎn)品宣傳和召開演示會(huì),。
（6）乙方應(yīng)配合甲方建立全國(guó)市場(chǎng)信息網(wǎng),，及時(shí)提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的信息給甲方，在商務(wù)活動(dòng)中積極配合甲方推廣和銷售相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù),。
六,、銷售行為規(guī)定
1、產(chǎn)品價(jià)格
乙方必須遵守甲方的價(jià)格規(guī)定,。（品牌產(chǎn)品）將在每年初復(fù)議價(jià)格規(guī)定,，甲方將按照（品牌產(chǎn)品）的最新價(jià)格規(guī)定以書面通知乙方。對(duì)于在價(jià)格調(diào)整前已確認(rèn)的銷售定單,，其單價(jià)將不予調(diào)整,。
2、定貨流程在每月度或季度初,，乙方必以格式采購(gòu)單的形式發(fā)給甲方,。每個(gè)采購(gòu)單必須列明數(shù)量、產(chǎn)品類型和交貨時(shí)間,。
3,、付款條件
乙方應(yīng)在采購(gòu)單確認(rèn)后的________天內(nèi)把總價(jià)________%的定金匯到甲方指定賬戶，并將匯款單傳真給甲方,，余下________%的余款應(yīng)在發(fā)貨前一次付清,，甲方在收到全額貨款后安排發(fā)貨。如乙方不按本付款條件支付定金和余款,，甲方有權(quán)把約定的發(fā)貨期順延,。
4、交貨期甲方應(yīng)在收到乙方采購(gòu)產(chǎn)品定金后的________天內(nèi)安排發(fā)貨,，如對(duì)交貨安排有特殊要求,，甲乙雙方可以協(xié)商解決。在運(yùn)輸途中如發(fā)生貨物丟失和損壞的情況,，將由甲方負(fù)責(zé),。
5、質(zhì)保和售后服務(wù)
（1）甲方對(duì)售出產(chǎn)品提供________的保質(zhì)期，從貨物發(fā)出當(dāng)天始算,。在保質(zhì)期內(nèi),，如產(chǎn)品在正常工作下發(fā)生故障，甲方將免費(fèi)對(duì)產(chǎn)品提供維修服務(wù),，乙方須負(fù)責(zé)送修單程的運(yùn)輸費(fèi)用,。如由于人為或者是操作不當(dāng)或自然損耗/災(zāi)害而產(chǎn)生的故障，乙方須負(fù)責(zé)全部的維修費(fèi)用,，并支付由此而產(chǎn)生的一切運(yùn)輸費(fèi)用,。
（2）如由于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和/或制造缺陷和/或軟件瑕疵而發(fā)生的產(chǎn)品故障，甲方將負(fù)責(zé)免費(fèi)維修,。
（3）在質(zhì)保期外,，甲方將收取不高于產(chǎn)品代理價(jià)格________%的維修費(fèi)用和相關(guān)的運(yùn)輸費(fèi)用等，維修后的產(chǎn)品將享有________個(gè)月的質(zhì)保期,。
（4）乙方須把需要維修的產(chǎn)品集中并按保質(zhì)期分類,，在每月初批量送往甲方。甲方將在收到產(chǎn)品后檢查損壞情況,，在________天內(nèi)完成維修并通知乙方,，乙方須在收到通知后的________天內(nèi)支付相關(guān)的維修費(fèi)用。在維修費(fèi)用尚未清付前,，甲方有權(quán)不予退還有關(guān)產(chǎn)品,。如乙方在收到通知后的________天內(nèi)尚不能支付相關(guān)的維修費(fèi)用，甲方有權(quán)自行對(duì)送修的產(chǎn)品作出處理,，以補(bǔ)償甲方的維修費(fèi)用和相關(guān)支出等,。
（5）對(duì)于不能修復(fù)的產(chǎn)品，甲方將通知乙方征求處理意見(jiàn),，如乙方未能在通知發(fā)出后的________天內(nèi)作出回復(fù),，甲方有權(quán)自行處理不能修復(fù)的產(chǎn)品，乙方無(wú)權(quán)追究,。
（6）乙方需為用戶提供良好的銷售和技術(shù)服務(wù),，培訓(xùn)足夠的合格工程人員提供現(xiàn)場(chǎng)的產(chǎn)品安裝和維修服務(wù),，并貯備足量的備品備件以滿足客戶的維修和更換需要,。
6、反竄貨,、反低價(jià)管理
（1）乙方將甲方的產(chǎn)品發(fā)往指定區(qū)域以外的地區(qū)和接受外地定單的行為稱之為竄貨,。
（2）甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄產(chǎn)品的序列號(hào)及收貨單位/代理商，以便跟蹤產(chǎn)品的流向和監(jiān)督竄貨行為,。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方并審查銷售定單和發(fā)貨記錄,，如發(fā)現(xiàn)任何竄貨行為，甲方可以處罰乙方以補(bǔ)償受到侵害的代理商。
（3）竄貨賠償金將以竄貨價(jià)款的100作為罰金,，以代理價(jià)計(jì)算,，其中罰金的50將直接支付給被竄貨方，作為對(duì)被竄貨方的補(bǔ)償,。如乙方在受到外地貨源沖擊時(shí),，有權(quán)根據(jù)甲方的規(guī)定從竄貨方獲得同等的賠償。
（4）乙方在舉證他人竄貨行為時(shí),，應(yīng)提供產(chǎn)品購(gòu)物發(fā)票,、序列號(hào)和其他有效證明，并以客觀誠(chéng)實(shí)的態(tài)度進(jìn)行舉證,。
（5）乙方應(yīng)按照甲方的價(jià)格體系在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售,，防范和制止任何低價(jià)傾銷行為。
7,、如遇嚴(yán)重的竄貨行為和低價(jià)傾銷,，甲方有權(quán)立即取消乙方的代理商資格，并追究其責(zé)任,。
七,、商標(biāo)使用未經(jīng)________的書面批準(zhǔn)，乙方無(wú)權(quán)使用________的商標(biāo)和/或文字標(biāo)志,。
八,、保密責(zé)任
1、出于本協(xié)議的目的,，乙方僅擁有為實(shí)施合作而參閱甲方提供的保密資料的權(quán)利,。
2、乙方承諾不會(huì)將該等保密資料用于非本協(xié)議之目的,，不會(huì)使用,、披露或允許任何第三方使用，并且不會(huì)向其員工泄露任何屬于甲方的保密資料,，除非該等員工有必要為工作的緣故而掌握該等保密資料,。
3、乙方將對(duì)由于前述原因而掌握及了解甲方的保密資料的員工簽署與此相同或相似的保密協(xié)議書,，并將采取一切合理措施保護(hù)該等保密資料,，以免使之為非雙方確定的合作內(nèi)容下允許了解及掌握保密資料的員工所使用或?yàn)楣娬莆占傲私狻?/p>
4、本協(xié)議下甲方將保密資料交由乙方,，并非意味著甲方授予乙方任何專利或版權(quán)的權(quán)利,，或意味著乙方對(duì)該等保密資料擁有任何其它權(quán)利。
5,、上述保密期限自本協(xié)議生效之日起至雙方代理關(guān)系結(jié)束之日起________年內(nèi)持續(xù)有效,。
6,、如果本協(xié)議終止，乙方應(yīng)在終止之日起________天內(nèi)歸還除了為銷售現(xiàn)存甲方產(chǎn)品所需材料以外的全部商務(wù)文件,、目錄,、廣告材料、技術(shù)資料及樣品等所有材料,。乙方并應(yīng)向甲方提供與甲方有關(guān)的客戶詳細(xì)名單及相應(yīng)報(bào)告,，以便保證向客戶提供持續(xù)性的服務(wù)，且乙方不得再以任何方式以甲方的品牌或名義進(jìn)行商務(wù)活動(dòng),。
7,、如乙方違反上述約定，乙方將無(wú)條件保證賠償由此給甲方造成的一切直接和間接損失,。
九,、生效及協(xié)議的解除
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。自本協(xié)議生效之日起將取代以前所有的口頭或文字協(xié)議,。
2、任何一方如不履行本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)或違反本協(xié)議中的有關(guān)規(guī)定,，另一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知違約方停止該行為,。如違約方在接到要求改正的通知后________天內(nèi)仍未改正，發(fā)出通知的一方有權(quán)立即終止本合同,，并要求違約方對(duì)因此造成的損失進(jìn)行賠償,。
3、任何一方可在本協(xié)議的有效期內(nèi)提前________個(gè)月以書面形式通知另一方終止本協(xié)議,。如發(fā)生以下情況,，甲方有權(quán)隨時(shí)以書面形式通知乙方終止本協(xié)議。
4,、乙方破產(chǎn)或已收到破產(chǎn)令,，或進(jìn)行整頓。
5,、乙方的股東方或控制方發(fā)生變更或乙方的業(yè)務(wù)被轉(zhuǎn)讓給其他方,。
6、如果發(fā)生了不可抗力事件,，致使本協(xié)議延遲履行或不能完全履行時(shí),，任何一方應(yīng)在事件發(fā)生之日起________天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方并說(shuō)明理由，同時(shí)應(yīng)采取措施防止損失的擴(kuò)大,。因未及時(shí)通知對(duì)方或未采取相應(yīng)措施而導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的,，對(duì)擴(kuò)大的損失部分違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。在事件發(fā)生后________天內(nèi)事件仍未消除的,，雙方可書面協(xié)商解除本協(xié)議,。上述不可抗力是指包括但不限于天災(zāi)、政府行動(dòng),、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)料和控制的突發(fā)事件,。
十、爭(zhēng)議解決
如雙方對(duì)本協(xié)議有爭(zhēng)議或在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
十一,、通知地址
本協(xié)議首部所注明的地址、電話,，如有變更,，任何一方應(yīng)及時(shí)以書面通知對(duì)方，否則由此引起的相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)所導(dǎo)致的后果由責(zé)任方承擔(dān),。
十二,、部分失效
本協(xié)議任何部分的失效不影響合同剩余部分條款的效力。
十三,、協(xié)議的標(biāo)題本協(xié)議的標(biāo)題僅起標(biāo)識(shí)作用,，不應(yīng)影響本協(xié)議或任何部分的解釋。
十四,、本協(xié)議一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方：
簽約日期：_________年_______月_______日
乙方：
簽約日期：_________年_______月_______日
凱里市荒山合作開發(fā)合同篇八
甲方：________________________
法定代表人：__________________
乙方：________________________
法定代表人：__________________
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、項(xiàng)目名稱：________________________
二,、本技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢(shì)：_______________________
三,、本研究開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：_________________________________
四,、投資總額：_______________________________________
其中甲方投資 _______________________________________
乙方投資_______________________________________
在總投資額中：甲方占_____%;乙方占_____%。
(注：所謂投資,，不僅包括以貨幣,、設(shè)備、場(chǎng)地進(jìn)行的物質(zhì)投資還可以包括以專利技術(shù),、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資,，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額,，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例,。)
五,、雙方的具體分工
1.甲方負(fù)責(zé)：________________________________
2.乙方負(fù)責(zé)：________________________________
六、雙方的違約責(zé)任
1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資,，造成研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額____%的違約金,。
2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的,，違約方應(yīng)向另一支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額_________%的違約金。
七,、成果歸屬與分享
在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有,。
注1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：
(1)一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán),。
(2)合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的,，可由另一方單獨(dú)申請(qǐng)，或者由其他各方共同申請(qǐng),。
(3)發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后,，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項(xiàng)專利的普通實(shí)施許可，該許可不得撤銷,。
乙一方不同意申請(qǐng)專利的,，另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專利。
注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán),、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法,，由當(dāng)事人在合同中約定。合同沒(méi)有約定的,，視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,。除另有約定外，一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所獲得的收益,，另一方或其余各方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分享,。
注3：在實(shí)踐中，合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請(qǐng)權(quán)不為各方共同,，而歸一方當(dāng)事人所有,。但享有專利申請(qǐng)權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其他當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償。
(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時(shí),，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。
(3)在特殊情況下,，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對(duì)技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請(qǐng)權(quán),。如對(duì)在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實(shí)驗(yàn)室開發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利,。
(4)約定由當(dāng)事人一方享有對(duì)合作開發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán),，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其他各方當(dāng)事人支付約定的價(jià)金,。
八、合作開發(fā)合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則
在履行本合作開發(fā)合同的過(guò)程中,，因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難,，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的,，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)____%;乙方負(fù)擔(dān)____%,。
九、合同爭(zhēng)議的解決辦法：____________________________
十,、有關(guān)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋：__________________________
本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效,。
甲方法定代表人
(或授權(quán)代表)簽名：______________
公章：____________________________
簽字時(shí)間： ______________________
簽字地點(diǎn) ： ______________________
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甲方擔(dān)保人(名稱) ：_____________
地址：____________________________
法定代表人
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公章：____________________________
簽字時(shí)間：________________________
簽字地點(diǎn)：________________________
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乙方法定代表人
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乙方擔(dān)保人(名稱) ：_____________
地址：____________________________
法定代表人
(或授權(quán)代表)簽名：______________
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凱里市荒山合作開發(fā)合同篇九
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就號(hào)地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議,，以資共同遵守：
第一條 具體的土地合作項(xiàng)目
雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于,，地塊出讓編號(hào)為號(hào)，土地面積______平方米,，折合×畝,，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓,，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā),，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā),。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍,。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。
1,、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建,。
2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商,，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn),。
3、項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬(wàn)元,，其中甲方________萬(wàn)元,，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元,，占_____%,，雙方均以貨幣資金出資。
4,、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任,。
5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì),、股東會(huì),、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu),。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人,，乙方選派2人,，甲方選派人員中推薦 1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成,，其中甲方選派1人,，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人,。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán),，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃,、設(shè)計(jì)單位,、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資,、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施,。
6、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建,，公司總經(jīng)理,、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理,、出納由甲方派出,，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總,、財(cái)務(wù)經(jīng)理,、營(yíng)銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出,，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力,，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán),。
7,、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作,。
第三條 項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊,，地塊的取得、手續(xù)的辦理,、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：
1,、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)),。
2,、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè),。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電,、通上水、通下水,、通留和路,、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設(shè)條件的土地,。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開工建設(shè)條件,，原則上在 _____年____月底前完成“七通一平”工作,。
3、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬(wàn)元/畝,，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)),、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過(guò)程
中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出,。
號(hào)地塊上的建筑物,、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé),，其費(fèi)用已包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中,，由甲方承擔(dān)。
號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款,，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng),、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān),。
4、如果以_______萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外,，尚有差額的,，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān),，其所得稅由甲方自行承擔(dān),。
前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票,，否則,，其所得稅由甲方承擔(dān),。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用,，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票,，否則,，其所得稅由甲方承擔(dān),。
第四條 有關(guān)資金配套,、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
1,、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位,，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還,。
2、甲,、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付,。
3,、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資,，并保證資金的封閉運(yùn)作,。
4,、項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān),，具體約定如下：
(1)注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。
(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬(wàn)元,，同時(shí)由甲方開具票據(jù),。
(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入,。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額,，其中的______萬(wàn)元在留和路延伸段開工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方,。
(5)土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi),、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入,。
5,、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用,，利率約定為年息_____%,。
第五條 雙方權(quán)利義務(wù)
鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國(guó)家宏觀土地政策限制除外),，土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司,，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地” 轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān),，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方,。
第六條 優(yōu)惠條款
鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度,，由甲,、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲,、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受,，即甲方_____萬(wàn)元，乙方_____萬(wàn)元,，任何一方超出本額度,，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方,，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
第七條 爭(zhēng)議解決
考慮到客觀存在的一些因素,，雙方約定本項(xiàng)目在合作過(guò)程中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí),，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn),，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算,，單方成本包括土地、建安,、小區(qū)配套,、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用,、綜合管理費(fèi)用,、資金成本等。
第八條 定金
為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意,，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬(wàn)元,。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金,，如甲方摘牌,，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
第九條 違約責(zé)任
1,、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的,，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作,，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金,。
2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的,，所有損失由該方承擔(dān),。
3、在合作開發(fā)過(guò)程中,，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款,，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償,，遲延超過(guò)____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
4,、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定,，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償,，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。
5,、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償,。如逾期超過(guò)5個(gè)月的,，每月超過(guò)1%的賠償比例。
6,、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定,，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的 ?%進(jìn)行賠償,，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付,。
7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任,，如發(fā)生因個(gè)人違法,、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損,，項(xiàng)目公司可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 其他
1,、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的,，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行,，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。
2、本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的,，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn),。
3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意,，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保,、借款。
4,、本合同如有未盡事宜,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見(jiàn)
凱里市荒山合作開發(fā)合同篇十
立協(xié)議當(dāng)事人：
甲?方：重慶樺x物業(yè)有限責(zé)任公司?工商注冊(cè)號(hào)：5001x10000x9
法定代表人?何-樺x?職務(wù)?董事長(zhǎng)?住所地重慶市xx區(qū)雙x路
房地產(chǎn)開發(fā)叁級(jí)資質(zhì),，資質(zhì)證號(hào)：
乙?方：劉,，身份證號(hào)：x9
住墊x縣xx街道辦事處北環(huán)二路中段x號(hào)，
乙方系甲方職工,，職務(wù)項(xiàng)目部經(jīng)理,。
丙?方：萬(wàn)x欽，身份證號(hào)：x12
住
丁?方：李,，身份證號(hào)
住
協(xié)議簽訂時(shí)間：20__?年2月?28日
協(xié)議簽訂地點(diǎn)：
目?錄
前言
第一章?合作方式
第二章?項(xiàng)目基本情況
第三章?出資方式,、金額,、時(shí)間及利益分配
第四章?項(xiàng)目管理模式
第五章?項(xiàng)目前期工作
第六章?工程建設(shè)
第七章?房屋銷售
第八章?合同的變更、解除,、終止
第九章?違約責(zé)任
第十章?其他約定事項(xiàng)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《民法典》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著“平等,、互利,、誠(chéng)信”的原則，就合作開發(fā)“仁和民居”項(xiàng)目,，經(jīng)各方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,簽訂本合同,，共同遵守。
第一章?合作方式
1.1?經(jīng)甲方股東會(huì)(董事會(huì))20__年2月28日會(huì)議決議,，對(duì)重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社37.5畝土地進(jìn)行投資開發(fā),，成立“仁和民居”?項(xiàng)目經(jīng)理部(申請(qǐng)工商登記為重慶樺林物業(yè)有限*任公司*棠分公司，以下簡(jiǎn)稱海棠*公司),。
1.2?“仁和民居”項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理部管理制度,，甲方委派乙方出任海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部總經(jīng)理，全權(quán)處理與之有關(guān)的一切事宜,。乙方對(duì)內(nèi)對(duì)公司負(fù)責(zé),，對(duì)外代表公司行使職權(quán)。
1.3?甲方與丙,、丁方共同合作開發(fā)“仁和民居”項(xiàng)目,，甲方利用土地使用權(quán)作價(jià)出資和現(xiàn)金出資，丙,、丁方利用現(xiàn)金出資,。在海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部中甲方與丙、丁方按出資比例對(duì)內(nèi)共同經(jīng)營(yíng),，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，共享利潤(rùn)，對(duì)外共同互負(fù)連帶責(zé)任,。
1.4?海棠*公司在建設(shè)銀行設(shè)立獨(dú)立銀行賬戶,，甲方與海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部之間，實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算,、自負(fù)盈虧,。非經(jīng)乙、丙,、丁方一致書面同意,，甲方不得以任何形式對(duì)海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押、對(duì)外提供擔(dān)保,。甲方在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)不得涉及丙、丁方,，概由甲方自行負(fù)責(zé),，由此而造成丙、丁方利益損害的,，在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還,。
1.5?如由于任何一方原因?qū)е潞Ｌ?公司項(xiàng)目經(jīng)理部受第三方追索使海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān),。
1.6?海棠*公司所有的對(duì)外合同,、報(bào)建、竣工驗(yàn)收,、房屋產(chǎn)權(quán)證等等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行,，由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一實(shí)施。
1.7?在房屋銷售完成之前,，“仁和民居”項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,，但丙、丁方有權(quán)依照本協(xié)議的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物按出資比例享有收益權(quán),。
第二章?項(xiàng)目基本情況
2.1?項(xiàng)目名稱：仁和民居
2.2?項(xiàng)目地址：重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社(現(xiàn)人武部對(duì)面),。
2.3?占地面積：37.5畝。37.5畝土地的構(gòu)成為本條第2.31款,、第2.32款,、第2.33款之和。
2.31?地塊名稱：20__第2號(hào)?使用權(quán)人：?,，面積10畝,，證號(hào)：?使用期限：?使用權(quán)性質(zhì)：
2.32?地塊名稱：20__第08023號(hào)使用權(quán)人：?，面積?25.25畝,，證號(hào)：使用期限：?使用權(quán)性質(zhì)：
2.33?地塊名稱：?使用權(quán)人：?面積2.25畝,，已取得?號(hào)批文，使用權(quán)證書正在辦理之中;使用期限：?使用權(quán)性質(zhì)：
2.4?土地用途：商住,，擬打造墊x縣城一流居家住宅小區(qū),。
2.5?容積率:?3.0;?綠地率:?%。
2.6?建設(shè)周期:?暫定3年,。
2.7?項(xiàng)目現(xiàn)狀：已取得的批文有
第三章?出資方式,、金額、時(shí)間及利益分配
3.1?“仁和民居”項(xiàng)目總投資約?萬(wàn)元,。甲,、乙、丙、丁同意在建設(shè)銀行設(shè)立海棠*公司基本賬戶,。
3.21?經(jīng)?評(píng)估機(jī)構(gòu)以?號(hào)評(píng)估報(bào)告書評(píng)估,，“仁和民居”?項(xiàng)目37.5畝土地使用權(quán)價(jià)值6000萬(wàn)，甲方首期以37.5畝土地使用權(quán)作價(jià)6000萬(wàn)出資,。在20__年?月?日前交付海棠*公司使用,，并且于20__年?月?日前完善37.5畝地的國(guó)有土地使用權(quán)證手續(xù)，辦證和辦證之前的所有稅,、費(fèi)由甲方承擔(dān),。
3.22?丙、丁方首期出資3000萬(wàn),，在簽定合同后10日內(nèi)全額支付到建設(shè)銀行海棠*公司首期出資結(jié)算賬戶,。
3.23?未按本協(xié)議第3.21款、第3.22款履行義務(wù)的違約方,每逾期1日,按應(yīng)交金額的?%向守約方支付違約金,。
3.24?甲方保證“仁和民居”項(xiàng)目的37.5畝土地在本協(xié)議簽訂前不存在用于抵押,、擔(dān)保等任何權(quán)利瑕疵。否則,，甲方向丙丁方支付違約金?萬(wàn)元或賠償損失?萬(wàn)元,。
3.25甲方取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》前,，甲,、丙、丁方在海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的出資比例為甲方2/3,，丙丁方1/3,。甲方取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》后,，甲方可以通過(guò)減少出資或乙方通過(guò)增加出資的方式,，變更海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的出資比例為甲方50%，丙丁方50%,。
3.26?“仁和民居”項(xiàng)目的后續(xù)資金渠道一：從辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證開始,，以海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部名義向銀行貸款，該項(xiàng)債務(wù)按甲方50%,、丙丁方50%比例分擔(dān),。
3.27?“仁和民居”項(xiàng)目的后續(xù)資金渠道二：按甲方50%、丙丁方50%的比例在約定期限內(nèi)自行出資;未在約定期限內(nèi)履行出資義務(wù)的一方應(yīng)按守約方本條款出資金額的?%進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò)60?日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益,，其已投入資金的?%作為違約金，并向守約方賠償由此造成的損失,。
3.28?本協(xié)議第3.26款、第3.27款的后續(xù)資金存入建設(shè)銀行海棠*公司專項(xiàng)資金結(jié)算賬戶中,。
3.29?甲,、乙,、丙,、丁方不得以任何理由從建設(shè)銀行海棠*公司專項(xiàng)資金結(jié)算賬戶中提取資金用于與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的事項(xiàng)或要求退出合作提取資金。
3.3?成本核算和利潤(rùn)分配
3.31?本項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成,。項(xiàng)目竣工后,，由乙、丙,、丁三方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。
3.32?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部利潤(rùn)分配按照甲方50%,、丙丁方50%的比例享有;債務(wù)按甲方50%,、丙丁方50%比例承擔(dān)。
第四章?項(xiàng)目管理模式
4.1?“仁和民居”項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理部管理制度,，海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理,，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。
4.2海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)設(shè)置：
4.21設(shè)總經(jīng)理1名,，由乙方擔(dān)任,，月工資___________元，乙方的行為視為甲方的行為,。乙方簽署設(shè)定財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的法律文書時(shí)須經(jīng)丙,、丁方簽字確認(rèn)。
4.22?設(shè)副總經(jīng)理2名,，由丙,、丁方擔(dān)任，月工資分別為?,、?元,。
4.23?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)行政部、工程部,、銷售部,、財(cái)務(wù)部等部。
4.24?財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)1名,，由乙方委派,，出納1名，由丁方委派,，被委派人出現(xiàn)問(wèn)題的,，由委派人承擔(dān)連帶責(zé)任。
4.25?其他部相應(yīng)人員由乙,、丙,、丁方協(xié)商委派適當(dāng)人員擔(dān)任，工資大家協(xié)定。
4.3?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部議事規(guī)則：
4.31海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行工作例會(huì)制度,，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜,。海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部例會(huì)由總經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參加的,，由副總經(jīng)理主持,。
4.32?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部召開會(huì)議時(shí)，由行政部專職記錄人員負(fù)責(zé)記錄,，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名,。會(huì)議記錄由行政部專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。行政部專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定,。
4.33?合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定,，達(dá)不成一致的，以?方式予以表決,。
4.4?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部財(cái)務(wù)規(guī)則：
4.41?支票預(yù)留乙方,、丙方、丁方三人的印章,。該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中超出5000元以上的支出由乙方,、丙方、丁方共同簽字方可支出,，5000元以內(nèi)的支出由乙方,、丙方二人共同簽字就可支付。
4.42財(cái)務(wù)人員未經(jīng)同意擅自支付費(fèi)用的,，由委派方按實(shí)際支付費(fèi)用的2倍承擔(dān)違約責(zé)任,。
4.43?財(cái)務(wù)部應(yīng)每60日以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。
4.44乙,、丙,、丁方有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況,。
4.5?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部合同規(guī)則：
4.51?合作項(xiàng)目所涉及的合同,，實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立,、互相制約的原則,。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開發(fā),，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn),。
4.52?合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由總經(jīng)理牽頭,，根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同,。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé),。資金額超過(guò)10萬(wàn)元的合同須經(jīng)乙、丙,、丁方或其委派人書面指示后實(shí)施,。
4.53?本項(xiàng)目所涉及合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議,。杜絕合同履行在先,，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
4.54?行政部門在合同簽訂前,，負(fù)責(zé)收集,、記錄、整理,、保管與合同有關(guān)的協(xié)議,、往來(lái)函件等，審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書、資信狀況;驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán),、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性;審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效,。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問(wèn)予以協(xié)助,。
4.55合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法,。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問(wèn),，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟,。
4.56土地出讓合同,、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同,、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議,、會(huì)議機(jī)要、信函,、電報(bào),、電傳、電話記錄,、簽證,、索賠報(bào)告,、合同臺(tái)賬等資料均是合作的重要原始資料，應(yīng)由行政部專職人員定期按項(xiàng)目,、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)賬,，及時(shí)歸擋保存。
4.6?項(xiàng)目部制度
4.601?崗位責(zé)任制度
4.6021總經(jīng)理崗位職責(zé)
4.603副總經(jīng)理崗位職責(zé)
4.604財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)
4.605各專業(yè)崗位崗位職責(zé)
4.606各部門崗位職責(zé)
4.607?財(cái)務(wù)制度,。
4.608合同管理制度
4.609印章管理制度
4.610其他管理制度
第五章?項(xiàng)目前期工作
5.1?本項(xiàng)目啟動(dòng)前應(yīng)向墊x縣國(guó)土資源和房屋管理局繳納的稅,、費(fèi)由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)繳納。
5.2?項(xiàng)目前期工作由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部具體負(fù)責(zé)實(shí)施,，乙,、丙、丁三方共同決策,。
5.3?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的工作包括但不限于下列事項(xiàng)：
5.301?報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可性研究報(bào)告
5.302?建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研,，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案;
5.303?確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;
5.304?規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;
5.305?申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
5.306?確定建筑設(shè)計(jì)單位,，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;
5.307?方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;
5.308?申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
5.309?施工單位招標(biāo),，簽訂〈〈建設(shè)工程施工合同〉〉;
5.310?監(jiān)理單位招標(biāo)，簽訂〈〈工程監(jiān)理合同〉〉;
5.311?委托質(zhì)檢工作;
5.312申辦《施工許可證》;
5.313辦理規(guī)劃驗(yàn)線,，開發(fā)項(xiàng)目開工,。
第六章?工程建設(shè)
6.1項(xiàng)目工程施工單位的選擇，乙,、丙,、丁三方協(xié)商一致后，由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部通過(guò)公開招標(biāo)的方式進(jìn)行選擇,。
6.2?項(xiàng)目工程監(jiān)理單位的選擇,，通過(guò)招標(biāo)或其他乙、丙,、丁三方協(xié)商一致的方式確定,。
6.3?《建設(shè)工程施工合同》的結(jié)算原則采用《重慶市99定額》基價(jià)下浮2%(人工費(fèi)不調(diào)整)。
6.4工程的簽證,、隱蔽記錄等工程資料由行政部專職人員保存,，乙、丙,、丁三方有權(quán)隨時(shí)查閱,。
第七章?房屋銷售
7.1?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部房屋以甲方名義與購(gòu)房業(yè)主簽訂商品房買賣合同，收取的購(gòu)房款全部進(jìn)入海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的預(yù)售資金專項(xiàng)賬戶,。
7.2?竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,，未經(jīng)乙、丙,、丁三方同意,，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng),。
7.3?房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問(wèn)及專業(yè)人員負(fù)責(zé),。
7.4?由丙方選定專業(yè)營(yíng)銷公司進(jìn)行策劃和銷售，營(yíng)銷公司銷售提成(含策劃費(fèi)用)不得超過(guò)總銷售額的1.5%,。
7.5?經(jīng)乙,、丙、丁三方統(tǒng)一定價(jià)后,，任何一方不能隨意調(diào)價(jià)及辦理打折業(yè)務(wù),，如為辦理某項(xiàng)工作而必須打折的須經(jīng)三方同意，否則折扣部分由提出方單獨(dú)承擔(dān),。
7.6?如房屋未銷售完畢,，由甲、丙,、丁三方按投資比例分配尾房,，各自完善相關(guān)手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用各自承擔(dān),。
第八章?合同的變更,、解除、終止
8.1未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意,，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)向第三人轉(zhuǎn)讓，任何一方亦不得要求退出合作,。
8.2?本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,、各方簽字的會(huì)議記錄等材料作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
8.3?經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以變更或終止本協(xié)議。
8.4?因不可抗力致本協(xié)議不能繼續(xù)履行時(shí),，本協(xié)議自動(dòng)終止,。
8.5本項(xiàng)目在合作過(guò)程中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且各方無(wú)法協(xié)商時(shí)，按?處理,。
8.6?本項(xiàng)目不能繼續(xù)履行,，各方投入的資金處理辦法：
第九章?違約責(zé)任
9.1甲方未經(jīng)丙、丁方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的,，甲方在三方解除協(xié)議或違約10日內(nèi)支付丙,、丁方違約金?萬(wàn)元,。
9.2?各方在合作期間應(yīng)加強(qiáng)溝通，友好協(xié)商,，以大局為重,，克服小分歧,。不得以合作不愉快、思想不統(tǒng)一等抽象的概念為由要求終止合同,，如果以此為由單方終止合同視為違約,，違約方必須向守約方賠償出資金額2倍的違約金。
9.3?“仁和民居”項(xiàng)目所屬37.5畝土地不管將來(lái)市場(chǎng)價(jià)上漲或下降,，甲,、乙、丙,、丁方任何一方都不得以此理由要求改變合同內(nèi)容，更不得單方終止合同,，否則視為違約,，違約方必須向另外的合作方賠償合作方出資金額2倍的違約金。
9.4?任何一方違反本合同的約定,，經(jīng)另一方書面催告后5日內(nèi)仍未就糾正其違約行為的,，則違約方應(yīng)支付給守約方違約金?萬(wàn)元，并賠償另一方的損失,。
9.5?因協(xié)議一方的原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)展延遲障礙的,，應(yīng)對(duì)就此產(chǎn)生的損失向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十章?其他約定事項(xiàng)
10.1?合作項(xiàng)目完成后,，海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部及下設(shè)各部的辦公家具,、辦公車輛和其他用品協(xié)商處理，協(xié)商不成的,，通過(guò)變賣的方式處理,，變賣所得的資金按出資比例分配。
10.2各方的通訊以本協(xié)議載明的住所,、電話,、傳真等為準(zhǔn)。在本協(xié)議簽訂后,，各方因住所,、電話,、傳真等通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)在變更后五日內(nèi)以書面方式告知對(duì)方,，否則一方按此住所,、電話、傳真通知即視為已經(jīng)進(jìn)行了通知并送達(dá),，另一方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不能及時(shí)收悉通知的全部法律責(zé)任,。
10.3?甲方涉及法定代表人變更、股東變更,、資產(chǎn)重組或其它可能影響丙,、丁方權(quán)益等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在5日內(nèi)書面通知丙,、丁方,。
10.4?乙、丙,、丁方共同預(yù)留簽章,、簽字文件于甲方和海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部存檔，甲方作為合作方在有關(guān)文件上簽署確認(rèn)時(shí),，首先應(yīng)由乙方在有關(guān)文件或者該文件的副本上簽章,，以表明乙方保證該文件的真實(shí)性和合法性。乙方簽署設(shè)定財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的法律文書時(shí)須經(jīng)丙,、丁方簽字確認(rèn),。
10.5?本協(xié)議自各方法定代表人或者授權(quán)代表簽字或加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效，有效期至本協(xié)議履行完畢,。
10.6?凡由本協(xié)議引起的或與解釋或執(zhí)行本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，向重慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
10.7?本協(xié)議正文為清潔打印文本,，如各方對(duì)此協(xié)議有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。協(xié)議正文中任何非打印的文字或者圖形或涂改部分，除非經(jīng)各方確認(rèn)同意,，不產(chǎn)生約束力,。
10.8本協(xié)議生效后，無(wú)論各方的名稱,、組織形式,、企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍,、注冊(cè)資本,、投資者等發(fā)生任何變更,，各方應(yīng)繼續(xù)或要求其權(quán)利義務(wù)的繼承人恪守并履行其在本協(xié)議項(xiàng)下之相關(guān)義務(wù)。
10.9?本協(xié)議共?頁(yè)(加蓋騎縫章),，一式捌份,，每方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。
10.10?本協(xié)議附件
10.101?甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公司鮮章)
10.102?甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公司鮮章)
10.103?甲方法人身份證復(fù)印件(加蓋公司鮮章)
10.104?甲方股東會(huì)(董事會(huì))決議
10.105?甲方委任乙方出任海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部總經(jīng)理文件
10.106?三地塊土地使用權(quán)證書復(fù)印件(加蓋公司鮮章)
10.107?三地塊土地使用權(quán)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
10.108?“仁和民居”項(xiàng)目批文
10.109?乙,、丙、丁方身份證復(fù)印件
10.11以下為簽名項(xiàng),，無(wú)正文
甲方(簽章)：重慶樺林物業(yè)有限*任公司
法定代表人(簽字并捺印)：
聯(lián)系電話：?傳真：
住址：
乙方(簽字并捺印)：?身份證字號(hào)：
聯(lián)系電話：?傳真：
住址：
丙方(簽字并捺印)：?身份證字號(hào)：
聯(lián)系電話：?傳真：
住址：
丁方(簽字并捺印)：?身份證字號(hào)：
聯(lián)系電話：?傳真：
住址：
凱里市荒山合作開發(fā)合同篇十一
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1、甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣,、行政劃撥,，購(gòu)買)方式取得位于_準(zhǔn)格爾旗沙圪堵__、編號(hào)為___的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為_商住_____,、容積率為_2、2__,、計(jì)劃建筑面積為_28__萬(wàn)平方米,、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為____;
2,、由乙方提供建房資金,，并承建全部建筑及附屬工程。
1,、甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成約__28__萬(wàn)平米的辦公(或商業(yè),、住宅)樓,，并按本合同第 六條的約定進(jìn)行利益分成。
2,、工程造價(jià)以國(guó)家預(yù)算計(jì)算(不降點(diǎn)),，全部由乙方承建。
1、工程建設(shè)資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,，全部由乙方提供,，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
2,、建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)止所需的一切成本,、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款,。
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。
1,、工程設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，但需經(jīng)得乙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案，建筑的招標(biāo),、施工監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé),。
2、工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第__15__天內(nèi)完成,，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第20天內(nèi)開工,，并在第10個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
1,、全部建筑按每平米4200元的價(jià)格交由乙方銷售,，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價(jià)補(bǔ)足甲方每個(gè)建筑平米4200元,。
2 ,、超出每平米4200元銷售以外的溢價(jià)，為乙方所得,，不足部分由乙方承擔(dān),。
3、每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔(dān),，超出部分由乙方承擔(dān),。
4、乙方的銷售房款所得,，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價(jià)部分。
1,、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作,、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)開工、或在第_10___個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2、因甲方的原因造成延誤的,，乙方工期順延,，造成損失的由甲方賠償乙方。
3,、如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,，當(dāng)拖延時(shí)間在__1__個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效,。
凱里市荒山合作開發(fā)合同篇十二
合作開發(fā)合同范本樣式合作開發(fā)合同甲方： 法定代表人：乙方： 法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、項(xiàng)目名稱： (注：本參考格式適用于新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動(dòng),。)
二,、本技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢(shì)：
三,、本研究開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
四,、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占%;乙方占%。(注：所謂投資,，不僅包括以貨幣,、設(shè)備、場(chǎng)地進(jìn)行的物質(zhì)投資,，還可以包括以專利技術(shù),、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資,，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額,，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例,。)
五、雙方的具體分工：
1.甲方負(fù)責(zé)：
2.乙方負(fù)責(zé)：(注：當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容,、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作,，共同制定研究開發(fā)計(jì)劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問(wèn)題,，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì),、工藝、試驗(yàn),、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作,，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項(xiàng)目,。任何一方當(dāng)事人,，對(duì)合同約定或全體當(dāng)事人決定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行,。)
六,、雙方的違約責(zé)任：
1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的,，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額%的違約金;
2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額%的違約金,。
七,、成果歸屬與分享：在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有：注1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：
1.一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)：
2. 合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的,，可由另一方單獨(dú)申請(qǐng),，或者由其他各方共同申請(qǐng)。
3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后,，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以取得該項(xiàng)專利的普通實(shí)施許可,，該許可不得撤銷。
4. 一方不同意申請(qǐng)專利的,，另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專利,。注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法,，由當(dāng)事人在合同中約定,。合同沒(méi)有約定的39;，視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,。除另有約定外,，一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益,，另一方或其余各方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分享。注3：在實(shí)踐中,，合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請(qǐng)權(quán)不為各方共同，而歸一方當(dāng)事人所有,。但享有專利申請(qǐng)權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其它當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償,。
(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時(shí)，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享,。
(3)在特殊情況下，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對(duì)技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請(qǐng)權(quán),。如對(duì)在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實(shí)驗(yàn)室開發(fā)階段,、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利。
(4)約定由當(dāng)事人一方享有對(duì)合作開發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán),，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其它各方當(dāng)事人支付約定的價(jià)金,。
八、合作開發(fā)合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則在履行本合作開發(fā)合同的過(guò)程中,，因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難,，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)%;乙方負(fù)擔(dān)%,。
九,、合同爭(zhēng)議的解決辦法：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第1種方式解決：
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
十、有關(guān)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效,。甲方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開戶銀行 帳號(hào)甲方擔(dān)保人(名稱) 地址法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開戶銀行 帳號(hào)乙方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開戶銀行 帳號(hào)乙方擔(dān)保人(名稱) 地址法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開戶銀行 帳號(hào)
凱里市荒山合作開發(fā)合同篇十三
范本甲方 ：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：乙方 ：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》和《____省森林、林木和林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)辦法(試行)》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利,、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就合作開發(fā)山林事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條 合作開發(fā)山林的基本情況及用途
(一)甲方自愿將本人取得合法承包權(quán)的山林與乙方合作共同從事(主營(yíng)項(xiàng)目)開發(fā),。 該林地面積畝(大寫)共宗，坐落于縣(區(qū))鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組(林地名稱,，小地名：),，林地四至界限：東至,，南至，西至,，北至,， (詳見(jiàn)附表)。
(二)乙方自愿出資元(人民幣)大寫元,，與甲方合作共同從事(主營(yíng)項(xiàng)目)開發(fā),。
第二條 合作開發(fā)期限 合作開發(fā)期限為年(大寫)，自年____月____日起至年____月____日止,。
第三條 合作開發(fā)辦法
(一)甲方提供合作開發(fā)的山林,，乙方提供合作開發(fā)的資金。
(二)甲乙雙方共同享有合作開發(fā)山林的收益權(quán),、處分權(quán),。
(三)權(quán)益甲方占，乙方占,。合同期間發(fā)生的收益,、稅務(wù)、債權(quán)債務(wù)按此比例分?jǐn)偂?/p>
(四)合作開發(fā)山林被依法征收征用后補(bǔ)償費(fèi)分配甲方占,，乙方占,。
(五)在獲得合作開發(fā)山林收益前，甲乙雙方不得要求對(duì)方支付任何費(fèi)用,。
第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利
(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按照林地用途合理利用和保護(hù)合同山林,。
(2)有權(quán)制止乙方采石、挖沙等損毀合同山林的行為,。
(3)有權(quán)按合同約定期限,，在期滿后收回本合同項(xiàng)下的山林。甲方的義務(wù)
(1)保證本合同項(xiàng)下的山林享有完全承包權(quán),，且山林沒(méi)有任何承包糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛,。
(2)保證及時(shí)提供合作開發(fā)的山林，不得延遲,。
(3)合同有效期內(nèi),，不得將合同項(xiàng)下的山林收作他用。
(4)合同有效期內(nèi),，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好乙方在山林合作開發(fā)期間的矛盾糾紛,，并保障乙方不受外界侵害。
(5)尊重乙方的自主開發(fā)權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行的合作開發(fā),。
(6)甲方需無(wú)條件協(xié)助乙方申辦采伐申請(qǐng)手續(xù)等。
(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利
(1)合同有效期內(nèi),，在不改變山林用途的前提下,，對(duì)合同項(xiàng)下的山林有權(quán)享有完全獨(dú)立自主的開發(fā)權(quán),。
(2)有權(quán)要求甲方及時(shí)提供合作開發(fā)的山林。
(3)在合作期間發(fā)生矛盾糾紛,，開發(fā)受到外界侵害時(shí),，有權(quán)要求甲方出面協(xié)調(diào)處理。
(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助申辦合作開發(fā)的相關(guān)手續(xù),。乙方的義務(wù)
(1)乙方不得改變山林用途,，不得將山林改變?yōu)榉巧搅郑坏秒S意將山林閑置荒蕪,，不得有對(duì)山林造成永久性損害的行為。
(2)依法保護(hù)和合理利用合同項(xiàng)下的`,，不得做有損毀山林的任何行為,。山林內(nèi)如發(fā)生有損毀的行為，應(yīng)及時(shí)制止,，并告知甲方,。
第五條 雙方約定的其它權(quán)利義務(wù)
第六條 合同期滿山林權(quán)益處理經(jīng)甲乙雙方約定，開發(fā)期滿后,，如有其他方向甲方提出合作,，同等條件下，乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的山林享有優(yōu)先合作權(quán),。若乙方未能繼續(xù)和甲方合作,，對(duì)合同項(xiàng)下山林中的收益按本合同
第三條處分。收益以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行折算,。
第七條 違約責(zé)任
(一)因不履行合同致使對(duì)方遭受損失,，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。 賠償責(zé)任認(rèn)定：
(二)由于水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，如因未及時(shí)通知，造成損失擴(kuò)大的責(zé)任由負(fù)有通知義務(wù)方承擔(dān),。
第八條 爭(zhēng)議的解決 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，同意按下列方式處理：
1,、請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;
2,、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;
3,、向人民法院起訴。
第九條 其他條款
(一)本合同中未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
(二)本合同一式__份，雙方各執(zhí)一份,。甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：________年____月____日________年____月____日鑒證單位(人)： 鑒證單位(人)： (簽字或蓋章) (簽字或蓋章)【山林合作開發(fā)合同范本
