在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

山東購房合同協(xié)議書篇一

乙方：

此房屋是未經(jīng)上市的房改房,，甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,，并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、甲乙雙方將 號(hào)樓 單元 房屋價(jià)款人民幣 萬元(大寫： ),，售賣給乙方,。

二、房屋價(jià)款乙方分一次性支付給甲方,。在雙方協(xié)議簽署之日,，付款 萬元 (大寫： )，(甲方負(fù)責(zé)把房屋鑰匙等交乙方《房產(chǎn)證在公司未辦理好,，待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方》,，

三、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提供無償,、及時(shí)的協(xié)助,，其辦理過程中遇到的任何問題共同解決，辦理房屋過戶費(fèi)用由乙方交納,。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項(xiàng)設(shè)定權(quán)力或其他糾紛,。乙方買受付款后，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方應(yīng)全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息,。利息計(jì)算時(shí)間以協(xié)議簽署日期為準(zhǔn)。

五,、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷,，全部由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方應(yīng)及時(shí)并無償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理,。

六,、本合同的附件與合同有同等效力。

七,、本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份。任何私自修改部分視為無效,，自雙方或委托人簽字,、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

甲方： (蓋章) 時(shí)間：

乙方： (蓋章) 時(shí)間：

山東購房合同協(xié)議書篇二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守,。

一,、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：

1、甲方向乙方出售下列房屋：

房屋坐落

房屋結(jié)構(gòu)

房產(chǎn)所有證

京房權(quán)證字第號(hào)

房產(chǎn)共有執(zhí)照

出售部位

東房

間

西房

間

共計(jì)

間

建筑面積

㎡

南房

間

北房

間

房屋附屬物

房屋現(xiàn)用途

出售價(jià)格

(人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整

2、付款方式：

a,、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整,。

b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日,，乙方一次性支付購房余款,。

二、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件,。

2、本合同簽訂后,，不得再另行辦理本合同所指標(biāo)的物的購房協(xié)議,。

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件,。

4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)。

乙方：

1,、提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

2、支付購房定金及余款,。

3、付清全款,，雙方產(chǎn)權(quán)過戶完結(jié)后,，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

三,、違約條款

甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)元整,。

四、不可抗力

人力不可抵抗的自然災(zāi)害,。

五,、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可采取第種方式解決：

1,、向有管轄的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：

2、向有管轄的人民法院起訴,。

任何一方申請(qǐng)仲裁或起訴,，應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。

六、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同,。

七,、其他事宜

本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份,。

八,、本合同自簽定之日起生效。

九,、本合同中未盡事宜,，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

十,、此房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

十一,、交易前的物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé);交易后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

十二,、公共維修基金：

十三、其他應(yīng)說明事項(xiàng)：

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

通信地址：通信地址：

簽約時(shí)間：

山東購房合同協(xié)議書篇三

出賣人：____________________________

注冊(cè)地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：___________________________

買受人：____________________________

地址：_____________________________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以_____方式取得位于______,、編號(hào)為______的地塊的土地使用權(quán),。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為___________,。

該地塊土地面積為____,，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____,，施工許可證號(hào)為_____,。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房,。

該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu),，層高為____,，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層,。

該商品房陽臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕,。

該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元

總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元,，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。

3、按套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=—————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第_____種方式按期付款：

1、一次性付款

分期付款

3,、其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期在__日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過___日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第八條交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第___種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期不超過___日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過___日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約

規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,，并按已付房價(jià)款的___%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價(jià)款的___%向買受人支付違約金,。

第十六條保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________

第十八條買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人___份，買受人___份，___份,，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請(qǐng)登記備案,。

出賣人：買受人：

___年___月___日___年___月___日