合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
二手房購房付定金合同篇一
乙方:_______________
甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜,，訂立本合同,。
第一條：乙方購買的房屋位于_______市_______區(qū)____________,，(以下簡稱該房屋),。
甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：_________________),，該房屋建筑面積為：______平方米,，產(chǎn)權(quán)人：________.
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣___________元,。
此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付人民幣___________萬元的購房定金,，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。
甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金,。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份,，簽字生效,。
甲方：(簽章) 身份證號碼:____________________________
乙方：(簽章) 身份證號碼:____________________________
丙方：__________________
時間：______年______月_______日
二手房購房付定金合同篇二
賣方：_________________買方：________________
電話：__________________________電話：_________________________
地址：__________________________地址：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米,。,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：__________單價：__________人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。
2、乙方是____________,，代表人是____________,。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定其他事項：___________________________________________________________________________________________,。
甲方：___________________乙方：__________________
身份證：__________________________身份證：_________________________
____日期：________年____月____日________年____月____日
二手房購房付定金合同篇三
甲方：____________________
乙方 ：____________________
甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同,。
第一條：乙方購買的房屋位于____區(qū),，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：________),，該房屋建筑面積為：________平方米,，產(chǎn)權(quán)人：________.
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。此房價為凈價,，稅費由乙方承擔,，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣萬元的購房定金,，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給
第三方的,，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金,。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份,，簽字生效,。
甲方：(簽章)________________乙方：(簽章)________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
時 間________
二手房購房付定金合同篇四
賣方：______________________
姓名：______________________
性別：______________________
出生日期：__________________
國籍：______________________
住址：______________________
電話：______________________
身份證號碼：________________
買方：______________________
姓名：______________________
性別：______________________
出生日期：__________________
國籍：______________________
住址：______________________
電話：______________________
身份證號碼：________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)________個單元,，坐落在________市________第________座________樓________單元,，合計面積________________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整),。
二、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交,。
三,、本合同一經(jīng)簽署，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。
四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負責(zé),，與買方無關(guān)。
六,、買方交付房產(chǎn)價款后,，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,，并負責(zé)賠償買方損失,。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時,，按下列第________項方式解決：
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效,。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十,、本合同共________頁，一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方(出賣人)：__________身份證件號碼：__________
乙方(買受人)：__________身份證件號碼：__________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于__________，建筑面積為__________平方米,。
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：
第二條,、甲方保證如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條,、計價與付款方式
該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣__________元整;
房價款的支付方式：現(xiàn)金支付,。支付時間為：
乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)__________元，(大寫)__________元,。甲方向乙方提供房權(quán)證,、身份證復(fù)印件。
甲方在向乙方交付該房屋時,，乙方向甲方付清剩余__________元(人民幣),。(大寫)__________元。每次付款,，甲方收到后出具收據(jù)為準,。
第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔相關(guān)費用,，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料,。
第五條、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
第六條,、甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第七條,、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條承擔違約責(zé)任,。
第八條,、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。在甲方向乙方交付房屋之前,，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負責(zé)。
第九條,、該房屋正式交付時,，水、電,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，由乙方承擔;
第十條本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十一條本協(xié)議一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,，均具有相同的法律效力,。
第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約,，必須經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元,。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
簽約日期：__________簽約日期：__________
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條：內(nèi)容約定
(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
(2)出售房屋的所有權(quán)證號：(見復(fù)印件附件一);
出售房屋的共有使用權(quán)證號：(見復(fù)印件附件二),。
(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責(zé)任。
第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元,。
第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整),，作為購房定金,。
第五條：付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲,、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
2,、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅,、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，由乙方承擔。甲方有責(zé)任與義務(wù)負責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。
3,、甲、乙雙方約定在收到___市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方,。
第六條：交付與支付
1,、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理,、水,、電、有線電視,、通訊等費用,，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將,。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并將全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、有線電視等交費證件。
第七條：違約責(zé)任
1,、甲,、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約,，應(yīng)及時電話通知乙方,，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,，應(yīng)及時電話通知甲方,，乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。
第八條：本合同主體
1,、甲方是___________共_____人,，委托代理人________即甲方代表人。
2,、乙方是____________,。
第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效,，甲乙雙方各一份,，甲方委托代理人一份,，___市房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：___________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：____________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：______________________
日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日
二手房購房付定金合同篇五
甲方（房屋出售方）：__________________
乙方（房屋購買方）：__________________
按照《_____》和其他有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。
第一條?甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落于______市______街______單位,，建筑面積平方米,；出售房屋的所有權(quán)證證號為號為______；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第三條?乙方在前付給甲方定金______元。
第四條?該房屋房價款為人民幣______元,。房價款的支付方式______,，支付時間為：______年______月______日。
乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責(zé)任：
1,、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金,。
2、乙方逾期支付房價款超過______天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過______元的,，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后______天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還,。
第五條?甲、乙雙方定于______時正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于______前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責(zé)任：
1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金,。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責(zé)任,。
3、甲方逾期交付房屋超過______天的,，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后______天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金,。
第六條?甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條?甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定，該費用由甲方承擔,。
3,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔,。
第八條?甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條?該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十條?該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十一條?本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十二條?本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
第十三條?甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下列約定處理：
1,、提交______市___________委員會_____
2,、提交___________委員會_____
3,、依法向人民法院起訴,。
第十四條?本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。
甲方（簽章）：__________________
乙方（簽章）：__________________
______年______月______日
二手房購房付定金合同篇六
二手房購房合同書（一）
賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：
買房：（以下簡稱乙方）,，身份證號：
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于.
第三條房屋價格
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫,小寫,。
第四條付款方式.
第五條特別約定：
1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理,。
2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債,、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,，則由甲方無條件承擔。
3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時,，甲方應(yīng)
予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔,。
第六條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條如國家征地,，土地賠償,，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合,；
第八條本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,；
第九條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,；
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效；
第十一條本合同一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：
住址：聯(lián)系電話：
乙方（簽字）：
住址：聯(lián)系電話：
中間人（簽字）：
住址：聯(lián)系電話：
證明人（簽字）：
住址：聯(lián)系電話：
四鄰（簽字）：
簽訂日期：年月日
二手房購房合同書（二）
賣方（以下簡稱甲方）：_________
姓名：_________
聯(lián)系電話：_________
共有人：_________
聯(lián)系電話：_________
買方（以下簡稱乙方）：_________
姓名：_________
聯(lián)系電話：_________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋結(jié)構(gòu)為_________,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,，地下室一間,，面積_________平方米，房屋權(quán)屬證書號為_________.
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米_________元,，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________.
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,，大寫：_________,_________日內(nèi)交付_________萬元（大寫）,，余款_________元（大寫_________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。逾期超過_________日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。逾期超過_________日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。
第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金,。
除合同,，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。
第十一條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。
第十三條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。
甲方：乙方：
年月日
二手房購房付定金合同篇七
第一條甲方聲明：
1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書,，證書證號為字第號,，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米,。
2,、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
3,、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責(zé)任。
第二條乙方聲明：乙方購買本合同
第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務(wù),，承擔違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣拾萬仟佰拾元整,。
第四條付款
1,、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣____________萬元整;
2,、乙方采用以下第________種方式.乙方為非貸款客戶,，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于________年____月____日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后,，30個工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款;.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;
3,、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款,。
4,、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為：,，賬號卡號為：,。。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶.乙方為非貸款客戶的,，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于________年____月____日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下,，乙方應(yīng)當共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或________年____月____日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條房屋交付
1,、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水,、電,、煤氣、物業(yè),、數(shù)字電視,、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用,。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電,、煤氣,、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔,。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》,。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，并結(jié)清物業(yè),、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的.,，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任;
3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的,，根據(jù)____市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲,、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納,。
第八條乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還,。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù),，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。
第十一條備注
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
通信地址：通信地址：__
編碼：__編碼：
電話：電話：
簽訂日期：________年____月____日
二手房購房付定金合同篇八
甲方(賣方)：________身份證號碼：________________
乙方(買方)：________身份證號碼：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行,。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號),。
第二條：上述房屋的交易價格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，該房屋總售價為￥________元,，總金額大寫：________，小寫：￥________元,。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金,。
第三條：付款時間與方式
甲,、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。
第四條：交付期限及違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將物業(yè)費,，水電費,，取暖費，網(wǎng)費,，燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù)),。
2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款,，甲方有權(quán)終止合同,，由此造成的損失，甲方不予承擔,，乙方所交定金,，抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同,，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方,。
第五條：稅費承擔
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔,，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔,。
第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責(zé)任。
第七條：本合同一式四份,，甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方公證人一份，乙方一份,，乙方公證人一份,。第八條;發(fā)生爭議的解決方式
本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣方)簽章：________________乙方(買方)簽章：________________
甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章:________________
其他相關(guān)證明人簽章：________________
簽訂日期：______年____月____日
【二手房購房合同模板(二)】
甲方(出賣人)：身份證件號碼：
乙方(買受人)：身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元，(小寫)元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日,，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。;
第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元。
每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址：地址：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期：
二手房購房付定金合同篇九
賣方：______________________
姓名：______________________
性別：______________________
出生日期：__________________
國籍：______________________
住址：______________________
電話：______________________
身份證號碼：________________
買方：______________________
姓名：______________________
性別：______________________
出生日期：__________________
國籍：______________________
住址：______________________
電話：______________________
身份證號碼：________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一,、賣方有房產(chǎn)________個單元,，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。
二,、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款,。買賣雙方一致自愿成交,。
三、本合同一經(jīng)簽署,，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。
四,、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由 賣方負責(zé),，與買方無關(guān),。
六、買方交付房產(chǎn)價款后,，而賣方不能交房時,，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,，并負責(zé)賠償買方損失,。
七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時,，按下列第________項方式解決：
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效,。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十,、本合同共________頁,，一式____份，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份,，均具同等效力,。
買方：____________賣方：________________
二手房購房付定金合同篇十
出賣人：姓名：__：______地址：______工作單位：______聯(lián)系電話：______
買受人：姓名：________地址：______工作單位：______聯(lián)系電話：______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
座落于______，建筑面積______平方米;
房屋的所有權(quán)證號為______,，國有土地使用權(quán)證號為______;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣______元/平方米,，總價：人民幣______元整,。
第三條 乙方在______前應(yīng)向甲方給付定金人民幣______元整。
上述定金在乙方______付款時充抵房款,。
第四條 付款時間及方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。
具體付款方式為：
______________________________________________________________________________
第五條 甲方承諾在本合同生效之日起______日將房屋交付給乙方,，并在交付房屋前騰空該房屋,。
甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
第六條 甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲、乙雙方同意,，在本合同生效之日起______日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,，雙方約定,，該費用由
□甲方承擔
□乙方承擔,。
除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由
□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔
□甲方承擔
□乙方承擔,。
第八條 房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第九條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水,、電,、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
____________________________________________________________________________________
第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭,、抵押,、租賃,、稅項等,，甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責(zé)任,。
第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,，按下列約定承擔違約責(zé)任：
乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付未付房價款的萬分之______支付違約金,。乙方逾期支付房價款超過______日,，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起______日內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之______的違約金,。
第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,，按下列約定承擔違約責(zé)任：
1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之______支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過______日,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起______日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之______支付違約金,。
2,、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按總房價款的百分之______支付違約金,。
第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。
第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，
□提交______仲裁委員會仲裁解決
□依法由人民法院訴訟解決
第十六 條本合同一式______份,。其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份,，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。
甲方：______乙方：______
法定代表人：______法定代表人：______
簽約日期：____________簽約日期：____________
二手房購房付定金合同篇十一
出賣人：___________________________________________
注冊地址：_________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________________
法定代表人：_______________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
委托代理人：_______________________________________
地址：_____________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________________
委托代理機構(gòu)：_____________________________________
注冊地址：_________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________
法定代表人：_______________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
買受人：___________________________________________
(本人)(法定代表人)_____________________________
國籍_______________________________________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號) ______________
地址：_____________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________________
(委托代理人)姓名：_______________________________
國籍：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
電話：_____________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以_________________方式取得位于_________________,、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán),。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號)為______________________________,。
該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日,。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________________,，施工許可證號為____________________,。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_______________,，商品房預(yù)售許可證號為________,。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房,。
該商品房的用途為____________,，屬____________結(jié)構(gòu),，層高為__________,，建筑層數(shù)地上______層,，地下______層。
該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式),。
該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共__________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
.按建筑面積計算,，該商品房單價為(________幣)每平方米_____元，總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_______________幣)每平方米______________元,，總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整,。
3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整,。
4.______________________________________________________,。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：
.雙方自行約定：_______________________________________________,。
2.雙方同意按以下原則處理：
( )面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按____利率付給利息,。
二手房購房合同最新范本二
合同雙方當事人
出賣人：______________________
注冊地址：____________________
郵編：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________
資質(zhì)證書號：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話：____________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
委托代理機構(gòu)：________________
注冊地址：____________________
郵編：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________
資質(zhì)證書號：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話：____________________
買受人：______________________
籍貫：________________________
性別：________________________
住址：________________________
郵編：________________________
身份證號碼：__________________
聯(lián)系電話：____________________
配偶：________________________
性別：________________________
身份證號碼：__________________
委托代理人：__________________
性別：________________________
電話號碼：____________________
身份證號碼：__________________
地址：________________________
《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以劃撥方式取得位于________ ,、編號為 ____________________的地塊的土地使用權(quán),，面積________平方米,，
規(guī)劃用途為____________________,，【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________,，《國有土地使用證》編號：____________________,。
出賣人經(jīng)批準,，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟適用住房,，項目名稱：____________________，批準文件號：____________________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號：____________________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________,。
第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)
該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷售,。《武漢市經(jīng)濟適用住房銷(預(yù))售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號,。
第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況
1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地,。所購買的住房為
________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個,，非封閉陽臺________個(見附件一),。
該住房層高為________米,，屬________結(jié)構(gòu)。
該住房合同約定建筑面積共________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
2.買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為
________單元________層________號房(見附件一),。
該房屋層高為________米，屬________結(jié)構(gòu),。
該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。
3.如無特別約定,，該房屋在建筑材料,、設(shè)計,、防火,、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應(yīng)當符合有關(guān)的國家強制性標準的規(guī)定。
第四條計價依據(jù),、方式與價款
1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房,。
政府定價批準文號為：武價函【 】________號,，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，基準價格為建筑面積每平方米_______元,，核準的樓層調(diào)節(jié)率為________%,，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×( ±%)=________元,，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元,，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。
第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用,。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收,、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準,，且不得加價代收。
第六條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
房屋交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第________種方式進行處理：
1.雙方同意按以下原則進行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權(quán)退房;
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差=________× 00%
因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當在規(guī)劃設(shè)計變更批準之日起 5日內(nèi)簽署補充協(xié)議,。
2.雙方自行約定：
(1)________ ________________;
(2)________ ________ ________;
第七條付款方式及期限
買受人按下列第________種方式按期付款：
1.一次性付款：________________________,。
2.分期付款：________________________,。
3.其他方式：________________________。
第八條交付期限及條件
出賣人應(yīng)當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。
1.該房屋工程檢驗合格,，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù),。
2.該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。
3.出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水________________________________________________,。
(2)供電________________________________________________,。
(3)供氣________________________________________________,。
(4)排水________________________________________________,。
(5)綠化________________________________________________。
(6)有線電視,、寬帶________________________________________,。
(7)小高層,、高層電梯______________________________________,。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,，需要延期交付使用的,，出賣人應(yīng)當在原因發(fā)生之日起 5日內(nèi)書面告之買受人,。出賣人可據(jù)實予以延期。
該房屋達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔,。
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：
1._______________________________________________,。
2.________________________________________________ ,。
第九條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起 0日內(nèi)，書面通知買受人,。
1.買受人有權(quán)在通知到達之日起 5日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起 5日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。
2.買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起
天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
3.買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十條違約責(zé)任
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責(zé)任。
(二)買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已付款退還給買受人,，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于本款第( )項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2.___________________________ ,。
(三)出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1 )逾期不超過_______日之內(nèi),，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_______日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______ %向買受人支付違約金,，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______(該比率應(yīng)不小于本款第( )項中的比率)的違約金,。
2.___________________________________,。
(四)出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_______種方式處理,。
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。裝飾,、設(shè)備差價以工程造價管理部門核定的為準,。
2.___________________________________ ,。
(五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記,。
如因出賣人的責(zé)任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。
3.____________________________ ,。
第十一條保修責(zé)任
買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責(zé)任,。
買受人與出賣人應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔,。
第十二條買受人的房屋僅作_______使用,。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
第十三條買賣雙方就下列事項約定：
1.該房屋所在項目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：
(1 )物業(yè)管理用房;
(2)___________________________ 。
2.買受人遵守業(yè)主臨時公約,，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容,。
3.____________________________。
第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定
根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(武政【xx年后,，才能按市場價上市出售,。出售時,，買受人須在市,、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行,。憑繳款證明,、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”,。
第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十六條本合同未盡事項,，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十八條本合同連同附件共_______頁,，一式_____份，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份,，_______份,。
第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后,，由出賣人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案,。
第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：_____________
【法定代表人】_______________
【委托代理人】_______________
(簽章)
買受人(簽章)：_____________
【委托代理人】_______________
(簽章)
________年________月_______日
簽于：_______________________
附件一 該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖
__________________________________________________,。
出賣人(簽章)：________________
買受人(簽章)：________________
附件二 共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明
__________________________________________________,。
出賣人(簽章)：________________
買受人(簽章)：________________
附件三 裝飾,、設(shè)備標準
1.外墻：__________________________________________________。
2.內(nèi)墻：_________________________________________________,。
3.天棚：__________________________________________________。
4.地面：__________________________________________________,。
5.門窗：__________________________________________________,。
6.廚房：_________________________________________________,。
7.衛(wèi)生間：_________________________________________________,。
8.陽臺：__________________________________________________,。
9.電梯：__________________________________________________,。
10.其他：__________________________________________________,。
出賣人(簽章)：________________
買受人(簽章)：________________
附件四 合同補充協(xié)議
__________________________________________________,。
出賣人(簽章)：________________
買受人(簽章)：________________
二手房購房合同最新范本三
委托人：________________
受托人：________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就委托事宜達成如下協(xié)議：
一,、委托事項
二,、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購買商品房 ________套的各項事宜,。
1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi);
2.商品房的購入價應(yīng)掌握在________元每平方米至________元每平方米之間;
3.商品房所在位置,，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西,，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購;
4.其他_____________________________________,。
三,、委托報酬
受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,，給付勞務(wù)費________元,。
四,、完成委托事項所需費用
根據(jù)實際需要,，按支出憑據(jù)向委托人報銷,。
五、各項費用的支付方式和期限
委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付,。
其他費用先由受托人墊付,，每季度未結(jié)算一次。
所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算,。
六、委托授權(quán)期限
自________年______月______日起,，至________年______月______日止。
七,、雙方當事人的權(quán)利與義務(wù)
.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;
2.受托人應(yīng)認真負責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;
3.________________________________,。
八,、 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 ________種方式解決：
.提交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
委托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托代理人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號：_____________________
受托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托代理人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號：_____________________
合同簽訂地點：_________________
合同簽訂時間：_________________
二手房購房付定金合同篇十二
深圳特區(qū)二手房購房合同
當事人基本信息：
賣方：
姓名：_________國籍地區(qū)：_________
身份證護照號碼：_______________聯(lián)系電話：_______
通訊地址：___________郵政編碼：____________
所占份額：__________________
公司或機構(gòu)名稱：_______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________所占份額：_______
通訊地址：___________郵政編碼：_______
法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________
身份證護照號碼：_______________
代理人：________________聯(lián)系電話：__________
身份證護照號碼：___________________
通訊地址：____________郵政編碼：_________
共有權(quán)人：
姓名：____________國籍地區(qū)：_________________
身份證護照號碼：________聯(lián)系電話：_________________
通訊地址：___________郵政編碼：_________________
所占份額：_______________
公司或機構(gòu)名稱：________________
營業(yè)執(zhí)照號碼_______所占份額：___________
通訊地址：_________郵政編碼：_______________
法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________
身份證護照號碼：_________________
買方：
姓名：_________國籍地區(qū)：______________
身份證護照號碼：____________郵政編碼：____________
通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________
所占份額：_________________________
公司或機構(gòu)名稱：__________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________
身份證護照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________
身份證護照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條【轉(zhuǎn)讓標的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________,。
房地產(chǎn)證號為：______________________,。房地產(chǎn)用途為：______________________,。
登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米,。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工,。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________,，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：
、該房地產(chǎn)沒有租約;
2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________),，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于_______
____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù),。
②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責(zé)任,?！?/p>
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金,。
第五條【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。
第六條【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：________元),。
本合同簽訂后________日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外,。
第七條【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
,、交由居間方托管;
2,、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。
第八條【付款方式】
買方所支付款項(包括定金,、購房款),，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。
買方按下列第_____種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
,、一次性付款
買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。
2,、買方向銀行抵押付款
( )買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：
○ 、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款,。
○2、合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項,。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________,。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。
第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】
買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責(zé)任：
,、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金,。
第十條【稅費承擔】
經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：
上述______________________________項由賣方支付,。
上述______________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第___方式處理：
、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。
2,、買賣雙方同意由_____方繳納。
3,、其他：買方支付：______________%;
賣方支付：______________%,。
以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十一條【房地產(chǎn)交付】
賣方應(yīng)當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：
、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);
2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。
第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十三條【附隨債務(wù)的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應(yīng)將附隨的水費、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費,、垃圾清運費,、_________等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。
第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。
該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。
買方負有抵押義務(wù)的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。
第十五條【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。
第十六條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。第十八條【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：
,、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3,、向人民法院起訴。
第二十條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式_____份,，賣方_____份，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。
第二十一條【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。
第二十二條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
年月日年月日
最新二手房購房合同模板二
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：內(nèi)容約定
( )乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),，建筑面積為平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
(2) 出售房屋的所有權(quán)證號：(見復(fù)印件附件一);
出售房屋的共有使用權(quán)證號： (見復(fù)印件附件二),。
(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任,。
第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,，(小寫) 元。
第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整),，作為購房定金,。
第五條：付款時間與辦法：
,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲,、乙方定于 日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
2,、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費,、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，由乙方承擔,。甲方有責(zé)任與義務(wù)負責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。
3,、甲,、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方,。
第六條：交付與支付
,、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋,，并在三 天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,，物業(yè)管理,、水,、電,、有線電視、通訊等費用,，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將,。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修,、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙,、電費、自來水費,、有線電視等交費證件,。
第七條： 違約責(zé)任
,、甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應(yīng)及時電話通知乙方,，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,，應(yīng)及時電話通知甲方,，乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。
第八條：本合同主體
、甲方是___________ 共_____人,，委托代理人_____ ___即甲方代表人,。
2、乙方是___________ _ ,。
第九條 本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效,，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份,，
廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條 雙方約定的其他事項：
... ...
出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _
地址：__________________ _ 地址：___________________ _
電話：___________________ 電話：___________________ _
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _
身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _
日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日
見 證 方：_____________________
地址：_____________________
電話：_____________________
日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日
最新二手房購房合同模板三
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元,，(小寫) 元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日,，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。 ;
第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元,。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責(zé)任：
第六條 甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ,。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期
超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。
第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
二手房購房付定金合同篇十三
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同,。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________,，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米,，其它：______________________),。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準),。
第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。
2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□,、不存在抵押□】,，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：
______________________________________________________________________。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租□,、不存在出租□】,，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),，關(guān)于租賃的補充約定及說明：
_______________________________________________________________________。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□,、未辦理□】
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□,、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】
關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：
_______________________________________________________________________,。
(5)其他：
_______________________________________________________________________,。
第三條 買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn),。
2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔,。
第四條 房產(chǎn)成交價
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□,、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。
第五條 交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________),。(說明：____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□,。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中,，定金自動轉(zhuǎn)為購房款,，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后,，買賣雙方同意,，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________),。
(2)分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________),。
(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________),，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔,。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：
______________________________________________________________________________ ,。
上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□],。
____________________經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________,，賬號為：____________________。
買方在取得房屋所有權(quán)證書后,，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電,、管道煤氣,、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%),。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□,、其他：____________________□】
第八條 有關(guān)稅費
1.買賣過戶所涉及稅,、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：________________________________________;
賣方承擔：________________________________________,。
【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準,?！?/p>
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【賣方□,、買方□】繳納。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□,、買方□】承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________,。
3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□,、買方□】承擔。
4.買賣雙方商定,，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶
協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶,。
5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水,、電,、煤氣、__________等度數(shù)進行確認,，并結(jié)清水費、電費,、煤氣費,、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費,、____________________等費用,，并經(jīng)雙方簽字確認。
第九條 房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：
1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面,、墻體、燈具,、水龍頭,、嵌入式排氣扇、壁櫥,、門,、門把、門窗、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),，在買方接收時移交。
2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責(zé),。
3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補充書面約定,，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責(zé)任,。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項),，選擇第(1)項的第十一條不生效。
(1)買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記,。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記,。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。
2.申請預(yù)告登記的,，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù),。
第十二條 違約認定
1.買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約,。
2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責(zé),，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,，視為其違約。
第十三條 違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的`，守約方可解除合同,。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費,、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用,、律師代理費,、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準,，因地址不詳或有誤而無法送達,，視為送達。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔,。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方,，并征得對方的同意后,，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議,，注明變更事項,。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責(zé),。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責(zé),，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告,。第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式__________份,，買方、賣方各執(zhí)__________份,，房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)__________份,，具有同等法律效力。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。
第二十條,、特別條款
賣方應(yīng)當在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原
有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起,，賣方應(yīng)當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題,，適用本條款,。)
出售人：______________________ 買受人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
代理人：______________________代理人：___________________________
電話：________________________電話：_____________________________
簽約地點：____________________簽約時間：________年______月_____日
二手房購房付定金合同篇十四
今收到(身份證號：_________________)購買姓名(身份證號：_________________)位于路號**室房屋的全額房款270000.00(
人民幣大寫：_________________貳拾柒萬元整)。
付款方式：_________________(銀行轉(zhuǎn)賬)
收款人(姓名：_________________)銀行賬號：_________________
特此證明
收款人：_________________簽名(按手印)
中間證明人：_________________簽名(按手印)
收款人聯(lián)系方式：_________________
證明人聯(lián)系方式：________________
_____年 _____月____ 日
