報告,，漢語詞語,，公文的一種格式，是指對上級有所陳請或匯報時所作的口頭或書面的陳述,。那么我們該如何寫一篇較為完美的報告呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的報告范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

廣告市場調(diào)研報告摘要篇一

一,、基本情況

近年來，隨著住房制度改革的不斷深化,，我市住房建設基本形成了以商品房為主,、經(jīng)濟適用房和廉租房為輔“三位一體”的住房供應體系，基本解決了不同層次住房困難家庭的住房問題,，居住條件得到了很大改善,，房地產(chǎn)市場進一步得到完善。

20xx年至20xx年10月份,，全市共建成商品房面積210.6萬㎡,，完成銷售面積136.8萬㎡，空置面積74.0萬㎡,，空置率為35.2%,，其中20xx年1-10月份全市建成商品房面積49.1萬㎡,，銷售27.2萬㎡。

20xx年榆林市區(qū)商品房均價1646元/㎡,，20xx年漲至2300元/㎡,，20xx年更是漲至高層4000元/㎡、多層3000元/㎡,，20xx年1-10月份,，高層3900-4100元/㎡、多層3000-3200元/㎡,。盡管20xx年下半年以來成交量下降明顯,，但房價仍未下降且略有上升，這主要是受建材價格,、心理預期等諸多因素的影響,。20xx年特別是二、三季度以來,，榆林城區(qū)樓市發(fā)生強勢反彈,，從低迷逐步走向火熱，5-10月份剛性需求促成成交量大幅反彈,，房價平穩(wěn)上揚,。

經(jīng)濟適用住房也是影響榆林房地產(chǎn)市場的重要因素。20xx年--20xx年全市累計完成經(jīng)濟適用房85.1萬㎡,，其中20xx年完成22萬㎡;20xx年完成18.1萬㎡,同比下降17.7%;20xx年完成45萬㎡,，同比增加了148.6%，安置住房困難戶8510戶,。目前在建經(jīng)濟適用住房23萬㎡,，小高層均價2300元/㎡，多層均價約1800元/㎡,，在房產(chǎn)市場占有較大份額,。

廉租房建設起步較晚。在實物配租方面,，榆,、神、府等7個縣區(qū)申報了建筑面積7.7萬㎡(1540套),，總投資1.17億元,，其中榆陽區(qū)等5個縣區(qū)已開工4.25萬㎡、850套,。

二、我市房地產(chǎn)市場的主要表現(xiàn)及原因分析

國家啟動和鼓勵消費各項政策措施的貫徹落實,，創(chuàng)新金融服務品種,，增加了對居民消費的信貸投入,，有力地推動了榆林房地產(chǎn)市場較快回暖。

6縣區(qū)房產(chǎn)市場正處于起步發(fā)展階段,。同時,，房價也存在較大差異。如作為全國百強縣之一的神木縣20xx年-20xx年全縣共建成商品房面積60萬㎡,，房價高峰時一些地理位置優(yōu)越的房價達到5400元以上,，南部縣區(qū)的房價則普遍較低，基本和我市的人均收入水平相一致,。

3,、投資型購房減少，消費者趨于理性,。20xx年以來,，受諸多因素的影響，特別是房價的過快增長,，導致很大一部分購房者把購房作為一個投資項目,，助推了房價的強勢上漲。但從20xx年第三季度以來,，受金融危機影響,，榆林的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了持續(xù)低迷，投資型購房客戶明顯減少,，一些潛在的購房者也在持幣觀望,。一部分經(jīng)濟基礎好且在榆林房產(chǎn)投資中受益的人則到西安、北京等周邊的一線,、二線城市購房,。消費者購房逐步趨于理性，房地產(chǎn)市場更是一種剛性需求在推動,，泡沫成份在逐步減少,，榆林的房地產(chǎn)市場正在逐步走向規(guī)范，走向成熟,。

20xx年以前,，榆林城區(qū)土地價格畝均價為57.43萬元，而20xx—20xx每畝均價為207.4萬元,，20xx年畝均價94.1萬元,，基本與20xx年以前持平，土地價格的變化正與榆林城區(qū)的房價基本吻合,。據(jù)調(diào)查,，20xx年上半年榆林城區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)未參與土地競拍活動，現(xiàn)在建和銷售的商品房,，是以前的儲備土地,。20xx年金融危機以來,，房地產(chǎn)企業(yè)均未冒然購地，他們對這場金融危機的影響程度,、持續(xù)時間,、宏觀調(diào)控政策變化、房價走勢等不確定因素難以作出準確科學判斷,，土地購買熱情不高,，對土地價格的心理預期不是很樂觀，導致土地需求銳減,，土地價格明顯回落,。同時土地購置費用上漲，土地開發(fā)成本大幅提高,。榆林市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地購置費用,，從20xx到20xx年呈現(xiàn)先高后低的趨勢，從高速增長到大幅回落,。20xx年至20xx年,，榆林市房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆，土地購置費用快速增長,，增速達到1.7倍;之后受市場影響,，房地產(chǎn)投資熱情減弱，使得20xx年至20xx年土地購置費用有較大幅度下降,，同比下降41%,。依據(jù)榆林市商品房屋銷售額和銷售面積計算出來的平均銷售價格(現(xiàn)價)，從20xx年的2050元/㎡上升到20xx年的2394元/㎡,，上漲了344元/㎡,，漲幅達17%。從宏觀政策調(diào)控的層面上來看,，土地嚴控,、銀根緊縮、所得稅預征都對開發(fā)商造成一定的壓力,?？傮w來講當前支撐房價上漲有三大因素：一是隨著居民生活質(zhì)量的不斷提升，居民住房以舊換新,、以小換大,，住房的更新?lián)Q代成為時尚。與此同時,，20xx年股市持續(xù)低迷,，存款利率較低，房地產(chǎn)市場恰恰成為投資者保值增值的重要渠道之一。因此,，經(jīng)濟發(fā)展與消費增長是支撐房價增長的重要因素,。二是從房地產(chǎn)企業(yè)的角度上看，隨著近幾年以來的土地儲備和“招(標),、拍(賣)、掛(牌)”制度的實施,，增加了土地出讓的透明度,，增大了土地獲取價格，從而直接推動了房地產(chǎn)成本的上漲,。三是受拆遷成本加大,、建筑材料價格上漲和工人工資水平上升等因素的影響，增加了房地產(chǎn)投資成本,。消費需求的改變使商品房的配套設施建設不斷完善,，也增加了商品房建設成本，促漲了房價,。土地開發(fā)投資是房地產(chǎn)開發(fā)的前期準備,，是將“生地”變?yōu)椤笆斓亍辟Y金的投入，進行土地平整等“七通一平”的過程,。從20xx年—20xx年,，每平方米土地開發(fā)成本由263元上升到794元，增加了531元,。

企業(yè)自籌資金和以定金及預收款為主的其他資金來源下降,，反映了房地產(chǎn)投資者和大多購房者處于觀望狀態(tài)，人心的穩(wěn)定及市場信心的重建都需要時間,，目前房屋銷售仍處于調(diào)整期,。

面對金融危機的嚴重影響，市委,、市政府審時度勢,，沉著應對，制定了有針對性的政策和措施,，對全市工業(yè)經(jīng)濟運行實施政府干預,，在有效地遏制了工業(yè)經(jīng)濟持續(xù)下滑的勢頭，加之中省宏觀政策的相繼出臺和“保穩(wěn)定,、保民生,、保發(fā)展”目標的實施，榆林的房產(chǎn)企業(yè)逐步走出低谷,，從第二季度開始,，榆林的房地產(chǎn)受國家調(diào)控政策的推動，投資者信心顯著增強,，銷售額明顯增加,，房地產(chǎn)業(yè)可以說率先從金融危機的陰影中走了出來,，對榆林經(jīng)濟的平穩(wěn)快速發(fā)展起到了積極的促進作用。

三,、我市房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的支柱地位和作用

1,、房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻。1998年廢除福利分房,、實行住房商品化改革以來,，我市房地產(chǎn)業(yè)進入持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展期，對經(jīng)濟增長的貢獻不斷增大,。從1998年到20xx年,，房地產(chǎn)行業(yè)年均增長24%，高于國民生產(chǎn)總值的增長速度,。1998年到20xx年,，扣除土地購置費后的房地產(chǎn)開發(fā)投資對gdp增長的直接貢獻率從不到1%上升到2.5%。由房地產(chǎn)開發(fā)投資到引致的相關產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟增加值,，可視為對經(jīng)濟增長的間接貢獻率,，1998年到20xx年榆林市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資對gdp增長的間接貢獻率從3%上升到10%。

4,、房地產(chǎn)業(yè)對財政收入的貢獻,。20xx年—20xx年房地產(chǎn)稅收呈平衡增長態(tài)勢，凈增加1976萬元,，房地產(chǎn)市場銷售活躍,。20xx年房地產(chǎn)稅收7116萬元，較上年同期減少2742萬元,。20xx年1—10月份,，房地產(chǎn)營業(yè)稅入庫9877萬元，較去年同期6024萬元增長的63.96%,。20xx年1—10月份,，房地產(chǎn)稅收總額6256萬元，較去年5349萬元同比增長16.96%,。

此外,，房地產(chǎn)業(yè)對就業(yè)增長、相關產(chǎn)業(yè)的拉動等作用也非常明顯,。

從表8可以看出,，20xx年全市房地產(chǎn)稅收占稅收總收入的2.87%，房地產(chǎn)稅收對全市地方稅收貢獻較大,，20xx年房地產(chǎn)稅收收入占稅收總收入的2.53%,，所占比例略有下降。但實際上，與同期相比,，凈增加了198萬元,，仍處于上升趨勢。進入20xx年,，受房地產(chǎn)市場下滑的影響,，房地產(chǎn)稅收全年完成7116萬元，占稅收總收入的1.18%,，較上年同期減少2742萬元,，所占份額下降了1.35個百分點，下滑幅度較大,。20xx年1—10月份，房地產(chǎn)行業(yè)稅收完成6256萬元,，同比增長16.96%,，占稅收總收入的1.21%。

四,、對規(guī)范我市房地產(chǎn)的幾點建議

促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的政策有四大特征：政策方向?qū)?、政策配套性強、政策目標符合?jīng)濟發(fā)展需要,、政策作用符合市場改革方向,。榆林房地產(chǎn)業(yè)近年來的迅猛發(fā)展，對于推動榆林經(jīng)濟快速發(fā)展,，促進區(qū)域中心城市建設發(fā)揮了重要作用,。

為了加快榆林房地產(chǎn)的健康有序發(fā)展，應加強以下幾個方面的工作：

1,、政府要加強對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控和監(jiān)管,。房地產(chǎn)業(yè)的大起大落對國民經(jīng)濟的消極作用非常明顯。所以強化政府在房地產(chǎn)業(yè)中的政府職責,，對于促進房地產(chǎn)業(yè)具有重要意義,。

一是要穩(wěn)定房價，防止房價的大起大落,。要在綜合運用政府宏觀調(diào)控手段的基礎上,，把房價控制在一個合理的、普遍都能接受的水平上,，要與我們的經(jīng)濟發(fā)展水平相適應,，與人民群眾的收入水平相一致，保持房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展,。要通過建設經(jīng)濟適用住房等保障性住房來平衡房價,，在經(jīng)濟適用住房的建設過程中，既要把握規(guī)劃建設時機，確保經(jīng)濟適用住房建設真正起到抑制房價作用;又要科學,、合理地控制投放數(shù)量;既要滿足城市低收入價層的住房需求,，使他們“住有所居”，享受社會進步和經(jīng)濟發(fā)展的成果,，又要尊重市場規(guī)律,，不宜過分擴大保障范圍，對房地產(chǎn)市場造成較大影響,，破壞市場發(fā)展規(guī)律,。同時要對低收入人群進行深入調(diào)研，摸清底子,，科學合理供給,，引導房價漲幅在一個合理可控的范圍內(nèi)。

二是定時發(fā)布房地產(chǎn)有關信息制度,。要建立準確,、真實的房地產(chǎn)統(tǒng)計信息渠道，用準確的信息數(shù)據(jù)為市委,、市政府科學決策和房產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展提供依據(jù),。要對榆林的房地產(chǎn)市場進行深入調(diào)查研究，通過統(tǒng)計分析,，科學掌握購房需求信息,，對購房的數(shù)量、戶型,、面積,、位置、價格等相關統(tǒng)計信息進行定期發(fā)布,，防止盲目建設,，減少社會資源的浪費，有效解決供需矛盾,，為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供一個權威,、科學的獲取信息的平臺。

三是加強對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管,。目前,，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)129個，其中具有二級資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)12個,，三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)31個,，四級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)73個，暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)13個,，有項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)僅占總房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的三成左右,，且房地產(chǎn)企業(yè)良莠不齊,、魚龍混雜。一方面難以形成自己的品牌,，提高企業(yè)的核心競爭力;另一方面企業(yè)太多也造成了監(jiān)管上的難度和壓力,。因此，政府要重點支持一些誠信守法好,、經(jīng)濟實力強,、技術水平高、市場認可度高,、經(jīng)營效益好的房地產(chǎn)企業(yè),，通過資源整合、優(yōu)勢互補,、強強聯(lián)合,，使他們的企業(yè)做大做強，培養(yǎng)造就幾個全省,、全國的品牌房地產(chǎn)企業(yè),，讓他們充分發(fā)揮在城市建設和城鄉(xiāng)一體化建設中的作用。同時對那些經(jīng)營管理差,、技術水平低、有名無實且經(jīng)營業(yè)績差的小企業(yè),，逐步退出房地產(chǎn)市場或進行轉(zhuǎn)產(chǎn),、資產(chǎn)整合，根據(jù)自身的技術和優(yōu)勢,，另辟生存發(fā)展空間,。

四是要進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場開發(fā)秩序。要嚴格依法查處“小產(chǎn)權房”違法用地,、違法建筑行為,。“小產(chǎn)權房”實質(zhì)是違法建筑,，違反土地管理法律,、違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設管理的法律，違反相關政策的違規(guī)房產(chǎn),。在國家未出臺“小產(chǎn)權房”處理有關政策之前,，對已建成并使用的要進行詳細登記備案，對正在建設或準備建設的要堅決予以糾正和取締,，以維護正常的房地產(chǎn)開發(fā)秩序,。

2、加強土地管理,，確保房地產(chǎn)業(yè)的土地供需平衡,。國土資源部今年上半年為回應廣大網(wǎng)民對房價過快上漲的質(zhì)疑,，調(diào)查了全國有代表性的620個房地產(chǎn)開發(fā)項目，選取了東部,、中部,、西部不同的類型，620個案例中,，銷售房價最高的為45000元/㎡,，最低為1130元/㎡，地價占房價最低例為5.3%,，最高為58.6%,。620個案例地價占房價比例平均為23.2%，356個項目比例在15%-30%之間,，其中比例在30%以下的約占總數(shù)的78%,。土地價格在房價中占有重要比例。因此,，一定要加強土地監(jiān)管,，確保土地供需平衡，以抑制房價不合理上漲,。一是加大政府宏觀調(diào)控力度,，高度壟斷土地一級市場，提高土地統(tǒng)征,、儲備和管理的能力,，搞活土地二級、三級市場,。依法打擊非法炒買炒賣土地行為,，盤活已出讓土地，促使存量土地加快開發(fā)挖掘閑置土地的潛力,。對閑置土地要按照中央有關文件和法律精神,，嚴格按規(guī)定收取閑置費，閑置滿兩年以上的土地要無償收回,，打擊奸商囤積土地謀取暴利的行為,。二是規(guī)范土地市場，加大對劃撥用地的監(jiān)管力度,。對因企業(yè)破產(chǎn)改制,、單位拆遷改造等，對原劃撥進行開發(fā)的,，必須按原土地用途開發(fā);如果要改變用途為經(jīng)營性用地的,，必須由政府收購儲備，進行招拍掛出讓;對以其他方式變相進行經(jīng)營性開發(fā)的,，必須嚴肅查除,，堅決制止此類問題的發(fā)生,。三是在土地交易過程中實行嚴格的稅費征收政策，防止炒買炒賣土地行為,。四是做好征地計劃,。根據(jù)市場需求及時供地，從而穩(wěn)定地價,。五是壓縮個人住房貸款,，提高房地產(chǎn)公司銀行貸款的門檻，從而預防房地產(chǎn)投資過熱,。六是信息要透明,、公開。政府要及時公開土地供應信息,、土地閑置空置信息,、政府儲備土地信息、房地產(chǎn)銷售信息,、房屋租賃信息及房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤情況等信息,。七是加強房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的監(jiān)督管理。嚴格房地產(chǎn)抵押登記審批,，對評估失真的抵押貸款不予審批登記,。七是做好宣傳工作。降低社會的心理預期,，通過金融,、稅收等手段，有效抑制投資需求和超前需求,。

3、開發(fā)理念要不斷提高,，進一步增強房產(chǎn)企業(yè)的市場競爭力,。首先開發(fā)理念要與榆林發(fā)展同步。榆林城市發(fā)展的相對滯后性,，使其暫時無法與同類發(fā)達城市的開發(fā)理念直接接軌,。鄂爾多斯市現(xiàn)在人均gdp是1萬多美元，超過北京,、上海,，創(chuàng)造了中國的奇跡。鄂爾多斯市除了能源的推動外,，以房地產(chǎn)業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)的強勢增長也功不可沒,。據(jù)統(tǒng)計，鄂爾多斯市房地產(chǎn)業(yè)占gdp的比重為40%多,，遠高于榆林房地產(chǎn)業(yè)18.7%的比重,。未來要使榆林房地產(chǎn)飛速發(fā)展,，必須首先加快城市發(fā)展，讓先進的開發(fā)城市理念進入榆林,，帶動榆林房地產(chǎn)更好地發(fā)展,。榆林房地產(chǎn)開發(fā)必須順應未來發(fā)展的總趨勢，走整體性,、規(guī)?；l(fā)展之路。其中,，政府必須強化其總體規(guī)劃功能,，否則必然導致開發(fā)水平參差不齊。隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,，最終整個產(chǎn)業(yè)必然朝著品牌化的道路發(fā)展,，其中尤其體現(xiàn)在品牌的競爭力和營銷能力上。隨著房市的日益成熟,，消費者也是日益理性化,，尤其是房地產(chǎn)業(yè)本身的特點，決定著消費者必然傾向于投資那些愿意為消費者長遠利益負責的開發(fā)商,。所以,，要想獲得消費者的青睞，必須重視品牌在營銷中的重要性,。隨著市民對房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)要求的提高,，房地產(chǎn)企業(yè)必須建立服務至上的理念：一方面在深入了解消費者需求的基礎上，對地段,、交通,、規(guī)模、配套,、價格,、環(huán)境、戶型以及今后的物業(yè)管理這些都要精心考慮,。另一方面也要完善今后服務意識,，做到“以產(chǎn)品為中心”向“以消費者為中心”轉(zhuǎn)變，進行細致準確的產(chǎn)品定位,，并采取多種銷售手段,，把目光轉(zhuǎn)向售前、售中,、售后各個階段,，努力提高服務質(zhì)量，從而提高產(chǎn)品附加值的創(chuàng)新,。

其中一些項目的收取比例彈性較大,，這就給某些政府權力部門提供了權力尋租的機會,，增大了腐敗的可能性，同時也減少了財政收入,，加重了企業(yè)負擔,，損害了政府形象。因此,，政府要組成清查組,，對所有稅費項目進行一次清理整頓，對國家,、省上明令規(guī)定繳納的稅費項目予以保留;對一些地方性或與國家法律,、法規(guī)、規(guī)定相悖的要予以取締,，廢除一些不合理的收費項目,，減免一些收費項目，以減輕開發(fā)商負擔,，增大房地產(chǎn)企業(yè)的投資動力,。

5、加強城市配套建設,，提高城鎮(zhèn)居民收入,，不斷提高居民的居住水平。城市配套設施建設,，對于推動房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展具有重要作用,，隨著人們的生活節(jié)奏的不斷加快，對追求生活品質(zhì)的要求逐步提高,，消費者對于住房的社區(qū)配套設施的要求也越來越高,。如作為消費群體中具有代表性的公務員群體也位列其中，對住房配套問題給序了相當大的關注,，買房的同時更加注重了對生活品質(zhì)的追求,。榆林開發(fā)區(qū)作為區(qū)域中心城市建設的重點之一，近年來發(fā)展日新月異,，但諸如中小學、蔬菜市場,、金融等配套設施未能及時跟進,，在一定程度上抑制了一部分人買房的積極性。隨著市委辦公小區(qū)等一部分黨政機關辦公大樓的相繼投入使用,，必將對榆林房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極而深遠的影響,。城鎮(zhèn)居民收入的增加是購房置業(yè)的不竭動力和源泉。因此要想方設法增加居民收入,，不斷改善生活質(zhì)量,，提高生活品質(zhì),。要按照科學發(fā)展觀的要求，不斷增加廣大居民的收入,，讓他們共享改革開放和榆林經(jīng)濟快速發(fā)展的成果,，不斷提高和改善居住的環(huán)境和居住條件。

6,、進一步放活二手房交易市場,。目前，我市的二手房交易市場還處于初級階段,，規(guī)章制度,、人員配備、交易場所等還不健全,，交易量小,，且很不規(guī)范，這對于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有重要影響,。健康有序的房地產(chǎn)業(yè)離不開二手房交易市場的活躍和繁榮,。因此，要加強二手房交易市場的建立,、工作機構(gòu)的設立和人員的配備,，建立健全完善的規(guī)章制度。同時要減免部分稅費,，以吸引廣大居民加入到這一市場上來,，不斷完善和繁榮這一市場，以推動榆林房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展,。

總之,，我們要通過不懈的努力，使我市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策方向?qū)?、政策目標準,、政策力度大、政策配套完善,、政策落實到位,。要進一步完善房地產(chǎn)開發(fā)市場，積極引導房產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；?、集約化、品牌化方向發(fā)展,，為城鄉(xiāng)一體化建設和區(qū)域中心城市建設做出積極的貢獻,。

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廣告市場調(diào)研報告摘要篇二

在線國際商報訊 尼爾森媒體研究公司近日發(fā)布研究報告稱，本土品牌正在主導中國廣告市場，它們在電視和平面媒體上的廣告投入遠遠超過國外消費品巨頭,。

就在中國市場的廣告支出而言,，中國品牌在前10名中占據(jù)8席。5年前該趨勢逐漸顯現(xiàn),，本土公司開始對營銷和推廣投入巨資,。

寶潔公司旗下護膚品牌之一玉蘭油，排在中國市場廣告支出榜首位,，共投入人民幣16億元,。排行榜的另一外資品牌為寶潔公司的飄柔洗發(fā)水，排名第10位,。

然而根據(jù)該調(diào)查,，排行榜中的其他品牌都是中國品牌，諸如青島健特生物投資控股有限公司的腦白金,，該品牌去年廣告支出為人民幣15億元,。國內(nèi)主要移動電話運營商中國移動(香港)有限公司以人民幣13億元的廣告支出排在第5位。

該調(diào)查沒有包括諸如售點促銷和戶外廣告牌等其他形式的廣告投放,，也沒有考慮廣告客戶按常規(guī)從媒體公司獲得的折扣,。

專家表示，許多國外公司的廣告投放更為集中,。它們的許多成功都來源于對細分市場的專注,。

但是，他指出許多當?shù)仄放七\營良好是因為相對于國外公司而言國內(nèi)品牌擁有更為廣泛的分銷網(wǎng)絡,。國內(nèi)品牌在廣告上投入巨資是因為它試圖將自己的產(chǎn)品由分銷主導轉(zhuǎn)為品牌主導,。

中國公司的大量廣告支出正在影響外資廣告公司的經(jīng)營戰(zhàn)略。外資廣告公司也期待在中國快速發(fā)展的消費市場中分得一杯羹,。大多數(shù)外資廣告公司的國際客戶依然多于中國本土客戶,，這意味著它們還未能從一些當?shù)毓緭]金如土的廣告投入中占據(jù)完全優(yōu)勢。根據(jù)尼爾森媒體研究稱,，上次外資品牌稱霸中國電視和平面媒體市場是在1998年期間,。

一、市場分析

⑴國家宏觀經(jīng)濟情況

隨著中國加入wto,，中國經(jīng)濟高速健康發(fā)展,，全國gdp平均年增長8%，中國與時間的差距越來越小,，人民生活水平大大提高,。相應的購買力越來越強，同時健康也成為人們關注的焦點,。隨著全球經(jīng)濟技術水平的發(fā)展,，技術變革對各行業(yè)發(fā)展的驅(qū)動力也越來越大,。當今技術的發(fā)展,，特別是通信.運輸技術中的顯著進展,，為企業(yè)展現(xiàn)了無窮的前景和更合理的成本。

⑵乳制品業(yè)總體市場分析

乳制品營養(yǎng)成分全,，營養(yǎng)價值高,，它含有促進人類生長發(fā)育及維持健康水平的幾乎一切必要的營養(yǎng)成分，有益健康,。中國乳業(yè)已持續(xù)發(fā)展了多年,，如今，神話仍在繼續(xù),，但市場已經(jīng)開始從瘋長回歸到理性,，著或許才是真正的乳業(yè)黃金時代的來臨。我國乳業(yè)超長增長階段已經(jīng)過去,，行業(yè)增長速度將趨緩,，各乳制品企業(yè)競爭日趨激烈。中國乳制品業(yè)正走在新的發(fā)展階段上：與國際乳制品大家庭相比,，雖然我國乳制品與以往相比已相當豐富,，品質(zhì)也有所提升，但解決鄉(xiāng)村居民的蛋白質(zhì)供應問題,，實現(xiàn)人均“一斤奶”的夢想才剛剛開始,。乳制品業(yè)發(fā)展到了一個拐點時期：“新鮮”會成為乳制品業(yè)市場發(fā)展的主流。在有冷鏈保證的地方推行新鮮乳制品,，是中國乳制品消費升級的必然,。

⑶乳制品業(yè)的優(yōu)勢

乳制品現(xiàn)在作為大眾消費品，消費數(shù)量大,，市場潛力大,，一些專家指出乳制品是最健康的食品，建議人們多喝牛奶保健康,。乳制品除膳食纖維外,，牛乳中含有人體所需的全部營養(yǎng)物質(zhì)，其營養(yǎng)價值之高是其他食物所不能比的,。一個成年人每天喝500毫升乳制品,，能獲得15到17克的優(yōu)質(zhì)蛋白，可滿足每天的氨基酸,，可滿足每日熱量需要的11%,。過去，由于生活水平所限,，好多中國人沒有喝乳制品的習慣,，特別是廣大農(nóng)村，乳制品消費量很小。但隨著人民生活水平的提高,，越來越多的人開始消費乳制品,，消費數(shù)量有逐年上升趨勢，為乳制品生產(chǎn)廠商提供了機遇,。相信乳制品的消費將不斷增長,，乳制品產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊。另外,，乳制品發(fā)展迅速,，產(chǎn)業(yè)渠道建設良好暢通，有眾多的銷售及供應鏈可以選擇,，為企業(yè)發(fā)展提供了機會節(jié)約了自己建設的成本,。

⑷乳制品業(yè)的限制性因素

①奶源的限制。現(xiàn)在市場奶源點多面廣,，為取得優(yōu)勢奶源,，各乳制品廠商必須加強對供應鏈的控制，但這也不能防止僧多粥少局面的出現(xiàn),，為此各乳制品廠商都努力發(fā)展自己的奶源基地建設,，但現(xiàn)階段都不是很成熟，這也勢必影響乳制品的質(zhì)量,。

②奶制品儲存時間的限制,。奶制品關系人們的健康，而保質(zhì)期過短使奶制品失去了營養(yǎng)價值,，而隨著市場擴展,，儲運時間加長，對奶制品儲存時間更是一個考驗,。

③行業(yè)技術的限制,。人們對奶制品已不在局限在現(xiàn)擠現(xiàn)喝的原始行為上，而對奶制品的技術含量也提出了更高要求,，單一作坊式而無技術含量的奶制品工廠已無優(yōu)勢可言,。

(5)文化氛圍

乳制品已成為越來越多的人的日常消費品，而未來的乳制品人們普遍追求的是“新鮮”與“健康”,，而這種文化表現(xiàn)出來便是：讓新鮮看得見,，讓新鮮更新鮮，讓健康更健康,，讓營養(yǎng)更營養(yǎng),，要讓用戶體驗得到,。

二,、消費者分析

⑴現(xiàn)有消費時尚

乳制品現(xiàn)已成為國民普遍飲用的產(chǎn)品,，而不同年齡的人卻有著不同的選擇,。兒童多喝一些乳飲料等口味甘甜的新產(chǎn)品,，青少年多喝一些酸奶,，這主要是酸奶可促進飲食,。而中青年多喝一些純奶和部分酸奶,，老年人則主要喝純牛奶。

消費者收入和購奶

乳制品的消費者收入即有高收入者也有中低收入者,，飲用人量多，組成形態(tài)復雜,，購買動機單一：主要是為了營養(yǎng),，但消費數(shù)量上中、高收入者不論在日用量上還是在累積量上都明顯大于低收入者,。

⑵學生群體及部分上班族

學生群體及部分上班族已成為奶制品消費的主力軍,，奶制品含有的營養(yǎng)成份及方便食用的特點成為了學生群體及部分上班族選擇的標準。

三.產(chǎn)品分析

⑴特點

“益康”系列乳制品突出營養(yǎng),、健康特點,，并獨具創(chuàng)新地融入了保健作用，使新產(chǎn)品與其它新產(chǎn)品具有明顯區(qū)別,。產(chǎn)品具有較高的技術含量,，也是適合廣大消費群飲用的乳制品，在包裝上采用利樂七層新包裝及具有較長的產(chǎn)品保質(zhì)儲存期,。

①具體特點及產(chǎn)品支持點

乳脂肪：可提供熱量,，細胞營養(yǎng)物質(zhì)合成的良好原料;

乳蛋白質(zhì)：含有全部必須氨基酸，提供能量;

乳糖：半乳糖可提供腦苷脂類和粘多糖類的生成,，對少年兒童智力發(fā)育非常重要,，可促進人體腸道內(nèi)有益菌的生長，抑制腸內(nèi)異常發(fā)酵,，防止中毒,，可促進鈣的吸收; ppl：提高記憶力和免疫力，防止腦神經(jīng)衰竭,。

廣告市場調(diào)研報告摘要篇三

廣告作為一種有償?shù)?、付費的信息傳播形式，它利用各種傳播媒介把廣告內(nèi)容傳播給大眾,。同時,，廣告也是文化價值觀念的載體之一，在一定的社會文化環(huán)境中就會產(chǎn)生適應這種社會文化環(huán)境的廣告,。一方面,，廣告受到特定的社會文化環(huán)境的影響，是反映特定社會文化的一面鏡子;另一方面,，廣告本身就是社會文化的一個組成部分,，對整個社會文化有著潛移默化的巨大影響。因此,，廣告除了宣傳具體商品之外,，還宣傳了特定的社會價值觀和文化價值觀。

廣告所起的作用是重大的,，廣告的形式眾多,，電視，平面,，雜志,，報紙，車載,，等等,。同時廣告專業(yè)要求掌握的只是眾多，如文化知識,，策劃能力,，市場營銷，文案寫作,，品牌推廣,，傳播，制作等方面的知識,。廣告是一個復雜的專業(yè),，涉及的面廣，作為一個廣告專業(yè)的學生需要了解與掌握的知識眾多,。

中州大學文化與傳播學院影視廣告專業(yè)現(xiàn)今社會的大學生越來越多,，大學生面臨的壓力較大，在找工作時,，有許多人找不到與自己的專業(yè)相關的工作,，了解相關專業(yè)的信息很重要，只有這樣才能更好的知道自己的學習方向,。

廣告專業(yè)要具備的能力

掌握廣告學基本理論,、基本知識;具有現(xiàn)代廣告的策劃、創(chuàng)意,、制作,、發(fā)布的基本能力，以及市場調(diào)查與營銷的基本知識和市場場分析,、數(shù)據(jù)處理的基本能力;熟悉有關廣告的政策法規(guī);具有公共關系的基本知識與活動能力;了解中國廣告事業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢,，了解外國廣告事業(yè)的發(fā)展動態(tài)。

了解廣告行業(yè)的現(xiàn)狀,，知道自己應該學習哪些方面的知識,。了解廣告公司對廣告專業(yè)人才的需求,，在招聘時對廣告人才的要求，以及其需要掌握的知識及技能,，給自己的學習找一個明確的方向,。

調(diào)查的公司對學歷沒有較嚴格的要求，但要求專業(yè)技能較強,。

2.主要要掌握的技能有文案寫作,，策劃，制作,，傳播,，創(chuàng)意，等方面的技能,。

3.對職員的要求：要能吃苦，敢承擔,，有團隊意識,。針對鄭州的廣告公司由于廣告公司的規(guī)模較小，要求職員的綜合素質(zhì)較高,，要能面面俱到,。

4.廣告公司對剛畢業(yè)的大學生的看法：有熱情，有想法,，敢做,，敢沖。但是對社會的了解不深,，太理想化,，在面對挫折是心里的承受能力較低。

5.公司在招聘時主要判斷的依據(jù)：在校期間的的獲獎情況,，參加的社會活動,，自己寫的文案，策劃案,，實習情況,。在招聘時還要看獲得文聘，如四六級考試,，計算機水平,。還可以再面試時當即出一個問題讓被招聘人員給出解決方案。還有一些根據(jù)你的成績,，招聘時的方法眾多,。

6.大專學歷的學生的實踐能力較好，但是理論知識的掌握情況較差,，所以在工作是就有差距,，所以要求學生在學好課堂知識的同時要求要多讀書,，提高自己的理論水平。在工作時也要不斷的學習提高自己,。

7.鄭州是一個大市場,，發(fā)展?jié)摿薮蟆V告行業(yè)將朝著廣告與營銷一體化,，專業(yè)化與集團化是方向發(fā)展,，鄭州的廣告業(yè)也要與其接軌。

8.要學會選擇良好的傳播方式,。這也是你在學習重要好好掌握的知識,。廣告的宣傳方式越來越多，其中互聯(lián)網(wǎng)在器中扮演著重要的角色,，平面,，電視，廣播,。充分利用傳播媒介傳達出要傳達的信息,，用合適的方式傳播信息，得到良好的傳播效果是廣告的目的,。

9.由于產(chǎn)業(yè)的整體化,，需要的人員有市場營銷，策劃,，制作,，服務方面的人才。

10.廣告專業(yè)的學生學習的面較寬,，如營銷,，文案，傳播,，策劃,，制作，創(chuàng)意,，品牌管理等,，所以廣告專業(yè)的學生的就面較寬，可以由許多不同的選擇,。

11.由于廣告專業(yè)的特性需要與大量的人員接觸,，所以要求有較好的交往能力，語言組織能力,，要有敏銳的觀察能力,，要能說服顧客。

結(jié)論：

1.廣告公司多,，規(guī)模小,，整體水平較低,，沒有形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈是鄭州市廣告公司的現(xiàn)狀。

2.公司招聘時要求專業(yè)技能過硬,對文憑及工作能力沒有嚴格的要求,。

3.小公司要求全能,，大公司要求專攻。

4.在招聘時不同的企業(yè)有不同的方式,，要能遇事冷靜的分析能力,。

5.對畢業(yè)生要求不高，但要能吃苦,，踏實,。學習能力強。

建議：

在學習中要不斷提高自己的專業(yè)技能,。

2.要能吃苦,，不要眼高手低，要能全面考慮問題,，要有團隊合作意識,。

3.要有良好的素質(zhì)，在面對問題時要冷靜思考,，不可盲目,，要有自己的看法,。多學傳統(tǒng)文化知識,，只有有良好的文化底蘊才能有好的創(chuàng)意，才能在工作時更好的分析市場,。有句話是：“越是民族的,，越是世界的”。文化很重要,。

4.在在工作是要用全面與發(fā)展的眼光看問題,，要選擇對自己發(fā)展有利的公司，從基層干起,，你會得到很大的特高,。

中州大學文化與傳播學院影視廣告專業(yè)不能有以金錢至上的思想。

5.在學校要關注廣告的發(fā)展,，為自己未來的發(fā)展奠定基礎,。

6.多參加實踐活動，在實踐活動中提高自己處理事件的能力,。暑假多實習,，讓自己學到的知識在實踐中發(fā)揮作用。7.在學校時的實踐作業(yè)也是你的經(jīng)歷,，所以在校的實踐作業(yè)要認真做,，有的在完成以后,，可以長期跟蹤調(diào)查不斷完善，在找工作時是你的重要簡歷,。

廣告市場調(diào)研報告摘要篇四

20xx年暑假在高中老師的幫助下在一家本地的廣告公司做實習生,，期間所見，讓我意識到本地廣告公司運營模式的種種弊端和缺陷,。所見所感,，描繪如下。

我所在的這家廣告公司名稱為：豐日慧智·藝術設計有限公司,。至于說這個名字有些別扭,，大概是前面的是像工作室的名字再加上“有限公司“幾個字，也就不雅到那里去了,。老板是做行政部門生意(特警隊,，交警和其他的行政事務的對外宣傳工作)后來才得知，這也是老板為何要每年納著繁重稅務都要注冊有限公司的原因(給公家做活要憑發(fā)票報帳),。公司還是幾個重要品牌：可口可樂,、洽洽瓜子、蒙?！ぁさ拇碇谱鼽c,。制作這些品牌的對外宣傳廣告牌----這也是我工作幾天之后所意識到的。

像這樣的小門市制作公司也妄稱“藝術設計有限公司“,，對我確實是個不小的打擊,。本人學藝兩年，到這里意識到藝術設計竟然是如此,，也是很失落的,。

但這家公司在本地來說已經(jīng)的很不錯的-----有六臺電腦(至于說發(fā)展前途那就另說了)。

到公司工作了20多天,，多多意識到我在浪費時間,，也就跟老板說明意思，離開了,。

以上就是這家名為豐日慧智·藝術設計有限公司的背景梗概,。

剛?cè)サ哪翘煜铝撕艽蟮挠辍撜f是暴雨,。公司離我家很遠(多半是我家在選址的時候沒有注意),，騎車要半個小時才能到。我是一邊打聽一邊找(我對我家的周邊環(huán)境不是很熟悉),。

老板是個年輕的“小伙”,，其實已經(jīng)是三十了。招呼我入內(nèi)，我見幾個“女生”(三個正式員工和三個實習員工)大都是年齡跟我相仿,。

上午和老板聊天,，談及他現(xiàn)在正在準備辦一個中專設計學校(聽的我是張二摸不著頭腦—這和我有什么關系?)----他希望我給他出出對策(學費要的太高沒人來報名)。我就給他講了一個故事(一個我自己的痛苦經(jīng)歷)：大一那年我在學?？吹揭粋€做兼職的小報(人工抄寫),，就去重慶的楊家坪去應聘，結(jié)果是個中介公司,，一見面就吹噓一通如何掙錢,，還拿出一打的報名表讓我們看(讓我們放松警惕的伎倆)，拿出一個工作清單,，上面寫滿了工作的要求個薪金,。讓我們先交一百塊錢的報名費，并且說給我們開收據(jù),，當時年幼無知,，就把錢給人家了，我們隨后跟隨一個人七扭八拐上了一個商務樓,，說是這家公司正在招聘,，老板很客氣，讓我們交兩張照片和身份證復印件,，然后又讓我們墊付400塊錢的保險金,。(這時就知道上當了)·····下面也就能猜到。

談及上面的經(jīng)歷----我給他講了一個商業(yè)上做買賣的原理-----門檻效應,。

一通胡扯,，讓老板心服口服。

老板說下午來上班,。

期間做了幾個東西：

一個是“億嘉網(wǎng)絡會所”的店面招牌,，后來才得知這個牌子做的相當失敗,，噴繪出來后的效果和電腦上顯示的效果截然不同(原因是我沒考慮到店面招牌噴繪效果的差勁),。我喜歡的調(diào)和色彩的技法在招牌上顯然是很行不通的。遠遠看去,，一個招牌上一個色,。

后來給公司那個辦的學校做外部廣告、報紙廣告,、標志設計····

最后是做了一個東阿金華鋼鐵公司的企業(yè)宣傳單(國際上叫dm單),。這在這家公司應算是大項目了，一印就是xx多份···下面就說說這個“大項目”,。

這個大項目就兩頁/四面,。是那天是我和老板開車去東阿跟金華的老板談的，這還不是重點，關鍵是那天在老板的車上老板問我對公司有什么想法,。

哎···說實在的,，我只覺倒霉(這話我沒好意思說)。

廣告公司應該是什么樣在我腦海里已經(jīng)有了一個雛形也有了參照,。參照是北京的一家公司,，近兩年來這家公司發(fā)展迅速，它就是-----早晨設計,。

我關注這家公司已經(jīng)很久了(像是恐怖小說里的語句片段),。開始是好奇，因為我在新浪有博客,，剛好早晨的官方博客也在新浪,，經(jīng)常去逛，看到其老總魏來寫的一些文字,，總結(jié)中國設計行業(yè)的弊病與發(fā)展出路,，從中學到很多?！,，F(xiàn)在早晨又出了新書《時代的早晨》，老總魏來也在博客上寫他的新書《設計密碼》,，把從設計行業(yè)得到的種種經(jīng)驗流傳下來,。

1)本地市場上的廣告公司缺乏的是設計的核心競爭元素-----人才。設計是腦力勞動,，其勞動所需資源的不在人數(shù)而在于每個人的設計水平和團隊的整體競爭力,。

2)再者就是本地廣告“公司”(我所在的這類)缺乏嚴格的企業(yè)建制，一個老板既是業(yè)務員又是創(chuàng)意總監(jiān)又是企業(yè)的藝術總監(jiān),。根本就沒有時間再管設計的事情,，他的大部分時間是在談判和扯關系。一個時段的沒有建制(在企業(yè)剛成立)是可以的,，但是長期的如此,，我想這個公司也不會有多大的發(fā)展和進步。

3)建議關注市場動向,。設計的發(fā)展方向必是行業(yè)中小公司的倒閉和被吞并,，大公司的崛起和壟斷，從事高端設計行業(yè)的公司越來越多,。企業(yè)品牌戰(zhàn)略和文化戰(zhàn)略是設計的一個重要支點,，設計的規(guī)范性和可操作性越來越強。

-------以上就是我在途中跟老板談話的主要內(nèi)容和后期總結(jié),。

記【兩種道路】

設計是什么····?

設計公司只做設計嗎····?

在我看來中小設計公司如果只依靠設計本身的勞動所得是很難發(fā)展壯大的

設計是不純粹的藝術,。

設計公司還需要管理和經(jīng)營。

這方面早晨設計也給了我們很好的案例。

公司的經(jīng)營和人才的培養(yǎng)相結(jié)合,，在公司發(fā)展壯大的同時培養(yǎng)和打造設計明星,，是這些人才共同締造了早晨設計的成功，也是早晨設計打造和成就了他們自己,。公司上上下下的敬業(yè)精神使得原本3個人的工作室得以發(fā)展壯大,。公司采用聯(lián)盟制，每個設計師都被培養(yǎng)成早晨設計的合伙人,。在利益的均衡分配下共同打造一個設計品牌-----早晨設計,。

本土中也有相似的團體-----聊城市起點設計。是聊城大學的一個老師和他的徒弟們共同經(jīng)營他們主要是承包聊城本地的房地產(chǎn)項目,，從前期策劃到對外宣傳,，從各種傳媒載體的宣傳到后期樓房銷售。服務一條龍(這樣形容相當貼切),。