合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

長(zhǎng)沙住房出租合同篇一

承租方 ：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門(mén)對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，甲方的房屋所有權(quán)無(wú)權(quán)利瑕疵,。

第二條房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于安徽合肥

2,、出租房屋面積共平方米 ,。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件 ,。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 、身份證明 等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條房屋租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共____個(gè)月,。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_(kāi)_______使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿____個(gè)月之前以書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為_(kāi)_______元 。

租金總額為_(kāi)_______元 ,。

2,、房屋租金支付方式如下：

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的自然損壞或是合同約定由甲方修繕的,，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方修復(fù)，否則造成財(cái)產(chǎn)損失或是人身傷害的甲方不負(fù)責(zé)任,。

甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)恢復(fù)原狀或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退中途租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種,。

依附于房屋的裝修歸甲方所有,，甲方不支付任何費(fèi)用給乙方。

要求乙方恢復(fù)原狀,。

向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的,。

甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響房屋使用的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、擅自調(diào)換使用承租房屋,。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿____個(gè)月前書(shū)面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯遇見(jiàn)未知的自己在線閱讀納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的占用費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的`客觀情況”,。

3,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第____種方式解決 ：

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

1,、____________________

2,、____________________

第十七條本合同自雙方簽字 后生效。

第十八條本合同及附件一式____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力,。

甲方：________乙方：________

簽約日期：________年____月____日簽

長(zhǎng)沙住房出租合同篇二

甲方(出租方):______身份證號(hào):____________

乙方(承租方):______身份證號(hào):____________

經(jīng)甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議:

一、租房地點(diǎn):甲方同意把的房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租性,。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅為居住使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),，否則后果自負(fù),。

三、租期:自__年__月__日起,。

四,、租金:每月_______元人民幣，保證金

五,、付款方式:

1,、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限,。

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方,?；举M(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□

六、甲方義務(wù):1,、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

2,、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,，否則算作違約處理,。

七、乙方義務(wù)

:1,、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金,、保證金及其它費(fèi)用;

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3,、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),、檢查移交,，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

4,、若合同雙方當(dāng)事人因房屋其他任何情況,，造成房屋損壞，雙方不能協(xié)商一致,，則找律師網(wǎng)上協(xié)商處理,，協(xié)商不成在房屋所在地提起訴訟;

5,、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。若水,、電、等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東無(wú)關(guān),，后果自負(fù)。

八,、違約處理:

1,、如乙方違反本合同第七條，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失,，乙方應(yīng)予以賠償;

2,、如甲方違反本合同第六條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金;

九、補(bǔ)充條款:(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,，電表總讀數(shù)_____度,，門(mén)鑰匙1把，

十,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十一、如因洪水,、地震,、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任,。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

十二,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力,。

甲方簽名:乙方簽名:

電話：電話：

長(zhǎng)沙住房出租合同篇三

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，租賃雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積情況：________

1、甲方將位于 市 號(hào) 小區(qū) 棟 層 號(hào) 出租給乙方使用,。

2,、出租房屋建筑面積：________ 平方米 。

3,、甲方就該房屋現(xiàn)狀出租給乙方,，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

第三條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共 年,，自 ___年___月___日起至 ___年___月___日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng) 使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿壹個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,，重新協(xié)商并簽訂租賃合同。如甲方在租賃期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條 租金及支付方式及保證金

1,、 租金按以下第 種方式計(jì)算：________

(1)該房屋租金第一年為 元/月,，合計(jì)元/年,，此后從第二年開(kāi)始每年的租金均在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增上一年租金的10%(即第二年的租金為元/月，第三年租金為元/月),。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

(2)該房屋租金為 元/月，年租金合計(jì)為 元,，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

2、 租金的支付期限與方式：________以現(xiàn)金方式支付,，每季度交納一次租金,，在每季度租期開(kāi)始前10天交納下季度的租金，先付租金后使用,。

3,、乙方在簽訂合同時(shí)向甲方交納￥元(約合三個(gè)月租金)作為保證金。乙方按合同約定履行完畢后7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方(不計(jì)息),。如乙方有違約現(xiàn)象發(fā)生,，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。

第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、乙方應(yīng)交納以下費(fèi)用：________

(1)電費(fèi)：________由甲方安裝獨(dú)立電表,，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應(yīng)分?jǐn)偟膿p耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納電費(fèi)。

(2)水費(fèi)：________由甲方安裝獨(dú)立水表,，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應(yīng)分?jǐn)偟膿p耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納水費(fèi),。

(3)物業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)公司要求交納的水電周轉(zhuǎn)金由乙方按小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及時(shí)向小區(qū)物業(yè)交納。

(4)其他應(yīng)由乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi),。

第六條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，出租房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外,，由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);屬于出租房屋專(zhuān)屬部分的裝修及其他設(shè)施、設(shè)備于房屋交付時(shí)由甲乙雙方共同核查,，如發(fā)現(xiàn)需維修事項(xiàng)的,，由甲方負(fù)責(zé)維修;房屋交付后發(fā)生的維修事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。出租房屋專(zhuān)屬部分以外的共用部位或公共設(shè)施,、設(shè)備發(fā)生維修事項(xiàng)的(乙方使用不當(dāng)除外),，由租戶報(bào)小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)處理。甲方提出進(jìn)行維修須提前五日書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，對(duì)本合同約定應(yīng)由甲方維修的事項(xiàng)甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，否則依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

3、在不損害房屋外立面或門(mén)頭,、且符合市政管理規(guī)定的情況下可以設(shè)置門(mén)頭招牌或廣告牌,，但需經(jīng)甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用，否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi),，乙方應(yīng)摘除懸掛的招牌或廣告牌，否則甲方有權(quán)進(jìn)行處置,。

4,、乙方承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。

第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第八條 合同變更、解除與終止

1,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：________

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響使用的;

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的,。

2、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：________

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

(6)逾期未按約定交納應(yīng)由乙方交納的租金以外各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)30日的;

(7)拖欠房租累積超過(guò)30日的,。

3、租賃期滿合同自然終止,。

4,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止,。

第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證交付租賃房屋時(shí)租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、交付或收回租賃房屋時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，視為乙方放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)處置,。

第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金外的損失進(jìn)行賠償。

2,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

3,、甲方違反本合同約定，無(wú)故提前收回房屋的,，應(yīng)按照當(dāng)年度租金的5%向乙方支付違約金,。

4、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效的,，應(yīng)賠償乙方的損失,。

第十一條 乙方的違約責(zé)任

1、租賃期間,，乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的,，甲方要求解除合同的，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費(fèi)用,，還應(yīng)按照合同總租金的5%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方如逾期支付租金(但未達(dá)到合同約定的甲方有權(quán)解除合同的條件,，或者雖達(dá)到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的),，每逾期一日，則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金

3,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)其他費(fèi)用的(但未達(dá)到合同約定的甲方有權(quán)解除合同條件，或者雖達(dá)到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的),，每逾期一天,，乙方則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的3%支付甲方違約金。

4,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金5%的額度向甲方支付違約金,。如乙方提前貳個(gè)月時(shí)間向甲方書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆巴俗獾模?jīng)甲方同意,，乙方結(jié)清租賃期間已發(fā)生的費(fèi)用,、并由甲方另行收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的費(fèi)用作為補(bǔ)償后，甲方不再追究乙方的違約責(zé)任。

5,、租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金叁倍的違約金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方所造成的損失。

第十二條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失的,，租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使租賃雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算(以30天/月的日租金計(jì)算),，多退少補(bǔ)。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十三條 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

第十五條 本合同自雙方簽字(章)后生效。本合同壹式叁份,，由甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方：________ 乙方：________

地址：________ 地址：________

簽約代表：________ 簽約代表：________

簽約日期____年____月____日

長(zhǎng)沙住房出租合同篇四

甲方：

乙方：

現(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要,，租賃甲方原新店小學(xué)的校舍和場(chǎng)地進(jìn)行辦學(xué)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1,、甲方向乙方提供新店小學(xué)的校舍,、場(chǎng)地，不提供桌子,、椅子,、水、電,、教學(xué)設(shè)備的添置,、校舍的維修等。

2,、乙方除今年向甲方上交租金1000元,，以后每年向甲方上交4000元。租賃的時(shí)間暫定三年,，租金每年3月1日前一次性交清一年的費(fèi)用,。

3、乙方可以對(duì)甲方所提供的校舍進(jìn)行維修,，但不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu),，也不得改變其使用用途，確因需要改變的必須征得甲方同意方可,。且乙方維修及添置的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé),。校舍、圍墻,、校門(mén)等建筑物在合同結(jié)束后應(yīng)保持原狀,，若有倒塌或重大損壞的，乙方必須維修到位,。確實(shí)遇到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌的乙方必須及時(shí)向甲方報(bào)告,。

4、若因上級(jí)有重大決策確實(shí)需要終止合同的甲方按照時(shí)間比例退還租金,，不算違約。

5,、乙方在辦學(xué)期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無(wú)關(guān),，甲方概不負(fù)責(zé)。

6,、乙方在租賃期間若不能辦學(xué)的,，也不得轉(zhuǎn)租給其他人，確實(shí)有特殊情況的必須取得甲方同意,。

7,、本協(xié)議未盡事宜，需甲乙雙方協(xié)商,，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

8,、本協(xié)議一式四份，甲方,、乙方,、上巴河鎮(zhèn)中心學(xué)校、教育局民管辦各一份,。雙方簽字蓋章生效,。

甲方(蓋章)

法定代表人

乙方(蓋章)

法定代表人