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房產(chǎn)證無抵押證明篇一
抵押權(quán)人(貸款銀行)___________________________
抵押人因購買自住住房向抵押權(quán)人申請借款，并將所有購有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人,，保證按月還款,。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利,、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律,、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法,，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同,，共同遵守,。
本合同與借款合同的關(guān)系________________________________________
抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號____________,，借款金額人民幣(大寫)__________,，借款期限______年。
抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房商業(yè)性借款合同,，編號____________,，借款金額人民幣(大寫)________________，借款期限______年,。合計借款金額人民幣(大寫)________________________________.
抵押期限在借款合同項下所有債務(wù)清償后終止,。
本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力,。
抵押物及其擔(dān)保范圍
本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認可的房地產(chǎn),，其內(nèi)容如下：
房屋座落：_________區(qū)(縣)____________街道(鎮(zhèn))_________路(新村)_________弄________支弄___________號_________室。
房屋類型：________________________________________
房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________
建筑面積：________________________________________
房地產(chǎn)價值：_______________________________________
房地產(chǎn)權(quán)證編號_____________________________________
購房合同編號：_____________________________________
上述抵押物擔(dān)保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息,，罰息,，違約金，賠償金等。
抵押物的占管和責(zé)任在抵押期間,，抵押人占有抵押物,，有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損,。如果抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價值減損的情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復(fù)抵押物,，或在三十天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認可的其他等值抵押物。
抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓,，交換，贈與,，出租,，再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效,。
抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物,。
合同公證
抵押權(quán)人,，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證部門辦理合同公證,。費用由抵押權(quán)人負擔(dān),。
抵押物的保險
抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險險種,，對抵押物進行投保。保險金額不得少于購房總價款,，保險期限不短于借款期限,，保險費用由抵押人支付,。保險單須注明抵押權(quán)人為保險賠償金的第一受益人,。保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,。
抵押人確認,，如抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負全部責(zé)任,。
押登記和抵押注銷
抵押期間,，抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明,，連同抵押人的購房合同正本交抵押權(quán)人保管,。住房交付使用后，在抵押人委托售房單位或中介機構(gòu)申領(lǐng)>和>后,，應(yīng)將>和>交給抵押權(quán)人,。購房合同正本,、和必須由抵押權(quán)人執(zhí)管。
抵押登記的費用由抵押人負擔(dān),。
抵押期間終結(jié)后,，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),，并由抵押權(quán)人將購房合同正本,，保險單正本退還抵押人,，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。
押物的處分
抵押人不履行債務(wù)時,，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得得價款優(yōu)先受償,，超過債權(quán)數(shù)額得部份,，歸抵押人所有,，不足部份由抵押人清償。
有下列情形之一,，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：
抵押人連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用的;
借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)的,。
處分抵押物所得價款的分配順序
支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)的稅額;
清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息,、罰息,、違約金、賠償金等;
多余部份退還抵押人,，如有不足則向抵押人追索,。
押當(dāng)事人保證抵押人保證
遵守國家法律,，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理,，抵押的有關(guān)規(guī)定;
保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù);
保證抵押物不存在任何爭議;
因違約而導(dǎo)致處分抵押物時,，愿意接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行措施,，無條件自找住房或接受其他方式的安置,。
保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。
抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額
用于抵押,，當(dāng)?shù)盅喝诉`約導(dǎo)致處分抵押物時，愿意接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行措施,，無條件自找住房或接受其他方式的安置,。
抵押物共有人________________(簽字)________
________(蓋章)
抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)
抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)
抵押權(quán)人保證
遵守國家法律,，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理,，抵押的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章;
按借款合同約定向抵押人提供貸款,。
抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項下貸款金額____%的違約金,，違約金不足以彌補抵押權(quán)人損失的,，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償,。
合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，抵押當(dāng)事人可依法向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟,。
附則
本合同正本以式四份，抵押權(quán)人,、抵押人,、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份,。副本按需確定,。
本合同自房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效,，至全部債務(wù)清償完畢后終止,。
其他約定事項：
抵押人：____________抵押權(quán)人：________________
(借款人)(貸款銀行)
住址：____________________地址：_______________________
授權(quán)代理人：__________________法定代表人：______________________
開戶銀行：________________________________________
帳號：________________________________________
簽署地點：________________________________________
簽署日期：________年____月____日
房產(chǎn)證無抵押證明篇二
貸款人(即抵押權(quán)人)以下稱甲方：
借款人(即抵押人) 以下稱乙方：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同,，雙方保證嚴格遵守,。
第一條 甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:
(1) 借款金額(大寫)：
(2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
(3) 貸款利率：
(4) 借款用途：
第二條 乙方自愿以本人坐落位于 區(qū)
有房產(chǎn)權(quán)證第 號，建筑面積為 平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)價值為 ,，抵押權(quán)利價值為 ，債務(wù)履行期限：自 年 月 日 至 年 月日止,。雙方約定事項如下：
(1) 當(dāng)乙方不能依合同約定按期償還借款時,，甲方有權(quán)依照我國法律規(guī)定，將抵押物作價,、拍賣或以其他方式處置,，從所得價款中優(yōu)先得到償還;
(2) 抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止;
(3) 抵押財產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負責(zé)保養(yǎng),、保全,。《房屋他項權(quán)證》交甲方保管,。
第三條 借款人承諾：
(1) 按期償還貸款本息;
(2) 如乙方違約造成甲方損失,，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;
(3) 保證抵押物系抵押人所有的合法財產(chǎn);
(4) 保證抵押物在抵押期間的安全、完整,，并承擔(dān)維護,、保養(yǎng)抵押物所需費用;
(5) 接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督;
第四條 抵押權(quán)人承諾
(1) 按期,、按額向借款人發(fā)放貸款;
(2) 妥善保管《房屋他項權(quán)證》,，待借款本息償還完畢后協(xié)助乙方一同辦理他項權(quán)利注銷手續(xù);
第五條 本合同一式 份，借款人,、貸款人各執(zhí)一份,，房管局執(zhí)一份。本合同自各方當(dāng)事人簽章并依法辦理他項權(quán)登記之日起生效,。
第六條 如雙方發(fā)生糾紛,，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決。
甲方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
合同簽定地點：
乙方：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
合同簽訂時間：
房產(chǎn)證無抵押證明篇三
甲方(預(yù)出售方)：______(全稱),，營業(yè)執(zhí)照/社團登記證號碼：______,，住所：______。
法定代表人：_________,，職務(wù)：_________,。
委托代表人：_________，職務(wù)：_________,。
乙方(預(yù)購買方)：______，男/女,，______年______月______日出生,，住址：______或身份證件編號：______。
公證事項：商品房預(yù)售合同
房產(chǎn)抵押公證書樣本如下：甲,、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預(yù)售合同》公證,。
經(jīng)查,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房預(yù)售合同》。甲,、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注①：如有代理人,，應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán))。
甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權(quán)坐落于______,，暫測建筑面積為______平方米,，相應(yīng)占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經(jīng)政府批準投資,、開發(fā)的《______ 》(注②;商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房,。甲方對該房屋期權(quán)持有(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》 (編號：______)。該房屋期權(quán)至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無預(yù)售,、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄,。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條的規(guī)定，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓(注③：該房屋期權(quán)在轉(zhuǎn)讓時設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的,，證詞應(yīng)據(jù)實視情表述),。
與 ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房預(yù)售合同》,，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定,，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,。合同上雙方當(dāng)事人的簽字,、印鑒屬實。
該合同自雙方當(dāng)事人簽字,、蓋章(或公證)之日起生效,。
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員：__________________(簽名)
__________年_________月_________日
