隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

宅基地租賃合同糾紛篇一

承租方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

1,、甲方將位于村宅基地,、空地共計房一棟租賃給乙方使用,。

2、租賃時間為20xx年月日至長期有效,。

3,、甲方一次性支付乙方租賃租金共計現(xiàn)金元人民幣，大寫： 元整,。

4,、甲方經(jīng)過預算、維修費用,、材料費、水,、電,、工人工資、運費共計現(xiàn)金人民幣 元,，大寫 元整,。

5、甲方與乙方在友好協(xié)商的基礎上簽下協(xié)議,，甲,、乙雙方不得有任何理由違約，一旦違約,，對對方造成經(jīng)濟損失的,，違約方賠償對方經(jīng)濟損失 元整。

6,、甲,、乙雙方在租賃的平面圖上已注明界線，若有違協(xié)議,，按上述條款承擔賠償責任,。

7、甲,、乙雙方簽訂合同后,，若有政策上變動，因國家政策上的用地，甲方得到的賠償及時付給乙方,。

8,、乙方在租賃期間可將關于租賃宅基地，面積為 平方米,，木房一棟有權進行轉租,、分租、聯(lián)租,，以及抵押,，甲方不得有任何理由干涉。

9,、甲,、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方不得有任何理由違約,，甲,、乙雙方遵照上述條款履行并執(zhí)行。

10,、本協(xié)議一式三份,，甲方各一份，乙方一份,，簽字生效,，并受法律保護。

甲方： 乙方：

年 月 日

宅基地租賃合同糾紛篇二

甲方(原宅基地出租方)：___________________________________

身份證號碼：______________________(身份證復制件見本頁背面)

乙方(現(xiàn)宅基地租用方)：___________________________________

身份證號碼：______________________(身份證復制件見本頁背面)

雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,，雙方共同遵守。

一,、現(xiàn)甲方_______同意將位于__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開始),，其四至圖(村委紅線圖)范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后,，本合同立即生效,同時乙方同意一次性支付清租用費給甲方,共合計人民幣：___________元,，大寫：________________________(其中費用包括村委規(guī)劃費和宅基地配套費用)

二、甲方將宅基地使用權租給乙方永久使用后,，除了與本合同產(chǎn)生法律責任外,，宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責任、安全事故及所有費用由乙方承擔,，與甲方無關,。

三,、由于目前國家政策不允許土地租用，如以后政策有所變動,，允許以乙方名義辦理土地使用權證或房產(chǎn)證,，又或者可以宅基地過戶的，甲方在收到乙方書面通知并由甲方簽名作實為準,，甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關手續(xù),，否則視為違約，甲方向乙方支付租用期間所有費用總金額的____________%違約金,。

四,、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭議、共有,、現(xiàn)租,、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,，則視為甲方違約,。甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租用金額，并向乙方支付宅基地使用權租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費用金額的二倍違約金,。

五,、甲方依約履行合同后，如乙方以后將宅基地使用權租用給第三方,，甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂,，租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準,。

六、乙方受讓后,，要在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房,，甲方無權干涉。本著互利互惠的原則,，在乙方施工期間,，甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運行。

七,、在不涉及甲方利益的前提下,，如乙方需暫時以甲方名義到相關部門審批、辦理相關手續(xù),，甲方必須配合,，所產(chǎn)生全部費用由乙方承擔。

八,、如果國家或當?shù)卣畬υ摰卣魇?，乙方必須服從,，該地所有補償款項歸乙方所有，甲方無條件配合乙方及有關部門辦理相關手續(xù),。如果國家或當?shù)卣畬υ摰卣魇詹挥柩a償,，甲方不負任何責任，甲方無需退回宅基地使用權租用金額給乙方,。

九,、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂后，在使用期內(nèi)任何一方不得反悔,，如甲方反悔,，則按甲方反悔現(xiàn)時當?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價格賠償(按整棟建筑物的投影面積計算)和退回租用地的租金給乙方，付款完畢后原住宅地(四至圖)及整棟建筑物的使用權和設施立即無條件歸甲方,，與乙方無任何關系;如乙方反悔,，甲方不用歸還租用金額。

十,、甲,、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，直接由吳川市人民法院訴訟解決。

十一,、 本合同未盡事宜,，可雙方簽訂補償協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十二,、本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，經(jīng)雙方簽名(注：凡是手寫處均按手模)后具有法律效力,。

甲方(簽名)：_______________(簽名人手指模)

身份證號碼：_________________________________

地址：_______________________________________

乙方(簽名)：______________(簽名人手指模)

身份證號碼：_________________________________

地址：_______________________________________

___________年___________月_________日

宅基地租賃合同糾紛篇三

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了村幼兒園建設，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

一、土地的面積,、位置

甲方自愿將位于鄄城縣董口鎮(zhèn)后田鋪村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準)宅基地承租給乙方使用,。土地方位東起_______________,，西至_______________，北至_________,，南至_______________,。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為建設村幼兒園,。

2.承租形式：村委承租,。

三、土地的承租期限

該地承租期限為______年,，自______年____月____日至_______年____月____日止,。

四、地上物的處置

該地上有_____________,，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方,。

五,、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每年小麥_______公斤，按當年五月一日市場小麥價格計算,。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六,、甲乙雙方的權利和義務

1.對土地利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金,。

3.在合適時期，村里給于宅基地置換,，置換后本合同法終止,。

4.在宅基地調(diào)整、新農(nóng)村建設,、全村宅基地統(tǒng)一規(guī)劃使用時,，與其他村民享有同等權利。

七,、合同的變更和解除

本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。

八違約責任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3個月未支付租金,，宅基地上甲方可恢復使用權,，如逾期15個月未支付租金，甲方有權解除合同,，甲方收回宅基地并擁有附屬物所有權,。

九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,。

出租方：(簽字)_____________ 承租方：(簽字)____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：______________________

宅基地租賃合同糾紛篇四

宅基地租賃合同范本如下：________________

出租方(甲方)：________________

地址：________________

承租方(乙方)：________________

地址：________________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同,。

第一章租賃房產(chǎn)

1、甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用,。

2,、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑,、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預,。

第二章改擴建及租金

1、為改善居住環(huán)境,，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行改擴建,。

2,、改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理。

3,、租金為

第三章租賃期限

1,、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年,，自本房產(chǎn)交付之日起計算,。

2、本合同3.1條約定的20年租賃期滿后,，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，仍沿用本合同內(nèi)容,。再次期滿后,，按本合同約定的條件不變再順延10年合約。

第四章水電費用

1,、乙方實際發(fā)生的水,、電、電話等費用,，按其獨立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付,。

2,、乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金,、費用,。

第五章甲乙雙方保證及責任

1、甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權,。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,，也未被法院或者其他政府機構采取查封,、扣押等強措施。

2、甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),。

3,、甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

4,、甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活,、經(jīng)營事項,，并確保乙方在其生活,、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設施,。

5,、在本合同有效期內(nèi)乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建,、改建或擴建的。

6,、在本合同有效期內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方。

7,、在本合同有效期內(nèi),，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

8,、乙方應正常使用并愛護房產(chǎn),，防止不正常損壞(正常磨損除外)。

9,、乙方也可對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔,。

第六章合同提前終止

1,、在50年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議,，可提前終止本合同。

2,、若發(fā)生地震,、水災、臺風,、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建,。

3,、在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地,、拆遷,、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收,、征用的,，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,，土地補償歸甲方,。

第七章違約責任

1、若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣第三方的,，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金,。

2,、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外,，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,，并承擔損失金額30%的違約金。

3,、除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約,。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

第八章爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,，以解決爭議,。

第九章合同生效及其它

1、本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。

2、本合同附件均勻為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同自雙方簽字之日起生效,。

4,、本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：________________乙方：________________

年月日年月日

宅基地租賃合同糾紛篇五

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

因乙方 家庭起居的種種原因，經(jīng) 村組會同意,，現(xiàn)向甲方 租賃宅基用地,，用于乙方 搭建起居用房，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達成如下協(xié)議,，謹供雙方共同遵守,。

一、租賃宅基用地長 寬 合計 平方米,。

二,、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。

三,、用地租賃費 元/年(一次性定價,，甲方中途不無故對用地進行漲價)，每半年付一次或有一年付一次,。

四,、用地租用后如乙方在搭建用房時，政府不準搭建,，由乙方自負,，甲方不負一切責任。

五,、本協(xié)議生效后,，未經(jīng)雙方同意，任何才不得解除本協(xié)議,，在履行過程中,，如遇政府動拆遷，本協(xié)議自動終止,，因動拆遷而產(chǎn)生的補償費,，甲方同意有乙方享受100%的全部動拆遷補償費。

六,、甲方需提供給乙方用水用電的源點,，有乙方自付安表付用，并備好用水用電表,，所產(chǎn)生的費用有乙方自理,。

七、乙方要做好防火,，防盜的安全使用工作,，如發(fā)生安全事故，由乙方自負,。

八,、本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，村組各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

見證方：

年 月 日

宅基地租賃合同糾紛篇六

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事，經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下：_________________

一,、系合法繼承人,，向乙方轉讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權，共同財產(chǎn)所有權人對本合同予以確認,。

二,、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于合法繼承財產(chǎn)予以確認。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意,。

三,、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限,。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定,。

四、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整(11000.00),，該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉讓價款,。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費。上述款項由乙方向甲方一次性付清,。本租賃合同于雙方簽字付款后即時生效,。

五、本合同生效后,，土地仍然屬于丙方所有,，土地上的建筑物的財產(chǎn)所有權歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權主張權利,。

六,、在租賃合同有效期間,，如有土地征用或被拆遷情況,，涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方所有。

七,、在合同有效期間,，乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉讓、轉租權利,，如發(fā)生繼承事宜,，乙方的合法繼承人有權繼承，甲方丙方無權干涉,。

八,、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準。

本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份,，均有同等效力

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

年 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

宅基地租賃合同糾紛篇七

租賃方

承租方

甲方自愿將位于鎮(zhèn)社區(qū)十三社一塊106平方米空宅基地面積租賃給乙方堆料場地使用,，甲乙雙方在“自愿、平等,、互利”協(xié)商一致的前提下,，達成協(xié)議如下：

一、租賃期限：

一定五年不變,，自____年__月__日至____年__月__日,。

二、租期屆滿后,，甲乙雙方愿繼續(xù)租賃的,，可續(xù)租賃，但租賃期限暫不確定,，租一年算一年,，交一年，甲方不愿續(xù)租的,，可收回,，乙方不愿租賃的，可交回,。

三,、租金及繳費辦法：第一年租金為，第二年起至合同期內(nèi)為20__元,，繳費方式即可一年一交或三年一次交,，由乙方自愿選擇確定，甲方不要求乙方確定,。

四,、乙方應加強防火防范措施，消除火災隱患,，徹底杜絕火災發(fā)生,，由次引起的后果全部由乙方負責和賠償，甲方不負任何責任,。

五,、租賃期滿且不續(xù)租后，乙方不能撤除所投資的四周圍墻,，等甲方建房或出售時,，甲方需要的可無償使用，不需要的可由乙方自行處置,。

六,、如果甲方主客觀條件成熟建蓋新房時，在同等條件下乙方應享有優(yōu)先滿足建蓋的權利。

七,、違約責任,，甲方違約的退還所收租金，并給予以賠償30%的違約金;乙方違約的按收取租金雙倍的30%給予賠償,。

八,、次協(xié)議不辦理公證，但享有同等法律效力;一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，且自雙方簽字后生效。

九,、未盡事宜由甲乙雙方共同商定,。

甲方：乙方：

年月日

宅基地租賃合同糾紛篇八

出租方(甲方)：_________________身份證號碼

地址：_________________

聯(lián)系方式：_________________

承租方(乙方)：_________________身份證號碼

地址：_________________

聯(lián)系方式：_________________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同,。

第一章租賃房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于瀘沽湖號的宅基地及房產(chǎn)占地約平米(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住,、休閑,、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住,、經(jīng)營不受甲方及家人干預,甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個人,。

第二章改擴建及租金

2.1為改善居住及經(jīng)營環(huán)境，甲方同意乙方對本房產(chǎn)進行改擴建,，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對此建筑物進行改擴建,，為此乙方向甲方繳納萬元的履約保證金，在起租時自動轉作租金使用,，建設費用由乙方承擔,。

2.2改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，要求在乙方提出改造計劃后兩月內(nèi)辦結,。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,，視作根本性違約,。

2.3租金為元/年,，每五年遞增一次，遞增元/年,。直至15年結束遞增,。租金于起租之日起每年一付，起租時間為建房手續(xù)辦結的第二日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方,。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：_________________

開戶行：_________________賬戶名稱：_________________賬號：_________________;甲方或其書面授權的代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證。

2.4為達成友好共處的意愿,，乙方將該房屋改造后經(jīng)營利潤的5%作為紅利贈與甲方,，答謝甲方的支持與配合，統(tǒng)一按照乙方財務制度規(guī)定時間進行分紅,。

第三章租賃期限

3.1本合同所約定的租賃期限為20年,，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。

第四章水電費用

4.1乙方實際發(fā)生的水,、電,、電話等費用，按其獨立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,，由乙方自行支付。

4.2乙方只承擔國家法律,、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金,、費用。

第五章甲乙雙方保證及責任

5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權,。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封,、扣押等強措施,。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對該房產(chǎn)享有權益全部家庭成員同意和授權,。

5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住,、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活,、經(jīng)營事項,，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設施,。

5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建,、改建或擴建。

5.6在本合同有效期內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方,。5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務,。

5.8乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔,。

第六章合同提前終止

6.1若發(fā)生地震,、水災、臺風,、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用的，則雙方不承擔責任,。

6.2在本合同期內(nèi),，若發(fā)生政府征地、拆遷,、市政統(tǒng)一規(guī)劃,，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,，新建地上物的補償歸乙方,，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方,。

第七章違約責任

7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣第三方的,，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,，除本合同另有約定外,，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金,。

7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外,，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,，并承擔合同全部租期租金總金額30%的違約金,。

第八章爭議解決方式

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議,。

第九章合同生效及其它

9.1本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件均勻為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項合同終止則另一項也隨之終止,。

9.4本合同自雙方簽字之日起生效,。

9.5本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：___________乙方(簽名)：___________

代表(簽名)：___________

____年_____月_____日

宅基地租賃合同糾紛篇九

甲方(原宅基地出租方):___________________________________

身份證號碼:______________________(身份證復制件見本頁背面)

乙方(現(xiàn)宅基地租用方):___________________________________

身份證號碼:______________________(身份證復制件見本頁背面)

雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守,。

一、現(xiàn)甲方_______同意將位于__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開始),(村委紅線圖)范圍如本協(xié)議附圖所示,。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后,本合同立即生效,同時乙方同意一次性支付清租用費給甲方,共合計人民幣:___________元,大寫:________________________(其中費用包括村委規(guī)劃費和宅基地配套費用)

二,、甲方將宅基地使用權租給乙方永久使用后,除了與本合同產(chǎn)生法律責任外,宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責任、安全事故及所有費用由乙方承擔,與甲方無關,。

三,、由于目前國家政策不允許土地租用,如以后政策有所變動,允許以乙方名義辦理土地使用權證或房產(chǎn)證,又或者可以宅基地過戶的,甲方在收到乙方書面通知并由甲方簽名作實為準,甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關手續(xù),否則視為違約,甲方向乙方支付租用期間所有費用總金額的50%違約金。

四,、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭議,、共有、現(xiàn)租,、抵押,、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約。甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租用金額,并向乙方支付宅基地使用權租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費用金額的二倍違約金,。

五,、甲方依約履行合同后,如乙方以后將宅基地使用權租用給第三方,甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂,租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準,。

六,、乙方受讓后,要在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房,甲方無權干涉。本著互利互惠的原則,在乙方施工期間,甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因

甲方簽字：乙方簽字：

日期：

宅基地租賃合同糾紛篇十

租賃方承租方

甲方自愿將位于_______________________平方米空宅基地面積租賃給乙方堆料場地使用,，

甲乙雙方在“自愿,、平等、互利”協(xié)商一致的前提下,，達成協(xié)議如下：

一,、租賃期限：一定五年不變，自________年____月____日至________年____月____日,。

二,、租期屆滿后，甲乙雙方愿繼續(xù)租賃的,，可續(xù)租賃,，但租賃期限暫不確定,，租一年算一年，交一年,，甲方不愿續(xù)租的,，可收回，乙方不愿租賃的,，可交回,。

三、租金及繳費辦法：第一年租金為,，第二年起至合同期內(nèi)為元,，繳費方式即可一年一交或三年一次交，由乙方自愿選擇確定,，甲方不要求乙方確定,。

四、乙方應加強防火防范措施,，消除火災隱患,，徹底杜絕火災發(fā)生，由次引起的后果全部由乙方負責和賠償,，甲方不負任何責任,。

五、租賃期滿且不續(xù)租后,，乙方不能撤除所投資的四周圍墻,，等甲方建房或出售時，甲方需要的可無償使用,，不需要的可由乙方自行處置,。

六、如果甲方主客觀條件成熟建蓋新房時,，在同等條件下乙方應享有優(yōu)先滿足建蓋的權利,。

七、違約責任,，甲方違約的退還所收租金,，并給予以賠償30%的違約金;乙方違約的按收取租金雙倍的30%給予賠償。

八,、次協(xié)議不辦理公證,，但享有同等法律效力;一式兩份，甲乙雙方各持一份,，且自雙方簽字后生效,。

九、未盡事宜由甲乙雙方共同商定,。

甲方：乙方：________年____月____日

宅基地租賃合同糾紛篇十一

宅基地房屋租賃合同

甲方：

乙方：

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系擁有完全所有權和使用權,，設有房屋它項權利有.

第2條房屋法律概況

1,、房屋所有權證書登記人：,，身份證號碼：;

2、房屋所有權證書編號：;

3、土地使用權證書編號：;

4,、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：;

5,、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

第3條出租房屋概況

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止,。遇以下情況應順延：

1)發(fā)生不可抗力事由的;

2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3)非乙方原因致使房屋無法居住的;

4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元,。

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金,。

第7條租金支付地點：;

第8條租金支付方式：;

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分相關費用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔,，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

第11條租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔,。

第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻,、屋頂,、地下空間、及房屋的附屬配套設施等,。

第五部分房屋變更與設立他項權利

第13條租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務,。

第14條租賃期間,，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第15條租賃期間,，甲方欲對房屋設立抵押權,，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在____日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算,。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力,，并追究甲方違約責任,。

第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意,，但應提前1個月書面告知乙方,。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

第18條租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,，超過7天,，乙方有權自行修繕。

第19條租賃期間,，如房屋有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕,。

第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責任,。

第七部分甲方權利與義務

第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為,。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金,。

第23條租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方,。解除合同后,，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算,。

第24條租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行,。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外,，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商,，協(xié)商不一致,，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

第八部分乙方權利與義務

第26條乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任。

第27條租賃期間,，如乙方需要退房,，必須提前個月書面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算,。

第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途,，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的,，則應經(jīng)有關部門批準方能施工,。

第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品,，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,，則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀,。超過7天,，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔,。

第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應允許乙方延期30天,，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為乙方放棄所有權，由甲方處理,。

第31條租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失,。

第32條租賃期滿,，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復,，則視為默認同意乙方續(xù)租,，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計,。

第33條租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

第九部分不可抗力和例外

第34條不可抗力意指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對方,，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。

第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權單方面終止合同,。

第37條合同履行期間,，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水,、倒塌,，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護或修繕完畢之前,，甲方應減免這段日期的租金。

第38條因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理,。

第十部分通知

第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫,，通知可以專人遞交，或以掛號信件,、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第十一部分爭議解決

第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟,。

第十二部分合同生效

第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。

第42條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記,、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù),。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù),，則乙方有權解除本合同,。

第十三部分違約責任

第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應在____日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在____日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十四部分索賠

第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用,、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用。

第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,，甲方應在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣元作為對乙方的間接損失補償,。

第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元作為對乙方的間接損失補償,，否則,，甲方有權暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償,。

第48條乙方逾期支付應支付租金,，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金,。乙方如拖欠租金達60天以上,，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元,，但違約金累計不超過3個月的租金,。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任,。

第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費、取證費,、律師費等費用,。

第十五部分附則

第51條本協(xié)議一式陸份，甲,、乙雙方各存二份,，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準,。

第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

甲方簽字：住址：;身份證件號碼：電話：

乙方簽字：住址：;身份證件號碼：電話：

時間：

宅基地租賃合同糾紛篇十二

甲方：___________________________________

身份證號碼：______________________

乙方：___________________________________

身份證號碼：______________________

雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,，雙方共同遵守,。

一、現(xiàn)甲方_______同意將位于__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權租用給乙方永久性使用,，其四至圖范圍如本協(xié)議附圖所示,。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后，本合同立即生效,，同時乙方同意一次性支付清租用費給甲方,，共合計人民幣：___________元，大寫：________________________

二,、甲方將宅基地使用權租給乙方永久使用后,，除了與本合同產(chǎn)生法律責任外，宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責任,、安全事故及所有費用由乙方承擔,，與甲方無關。

三,、由于目前國家政策不允許土地租用,，如以后政策有所變動，允許以乙方名義辦理土地使用權證或房產(chǎn)證，又或者可以宅基地過戶的,，甲方在收到乙方書面通知并由甲方簽名作實為準,，甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關手續(xù),，否則視為違約,，甲方向乙方支付租用期間所有費用總金額的50%違約金。

四,、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭議,、共有、現(xiàn)租,、抵押,、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況，則視為甲方違約,。甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租用金額,，并向乙方支付宅基地使用權租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

五,、甲方依約履行合同后,，如乙方以后將宅基地使用權租用給第三方，甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂,，租用協(xié)議簽訂與甲方,、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準。

六,、乙方受讓后,，要在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房，甲方無權干涉,。本著互利互惠的原則,，在乙方施工期間，甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運行,。

七,、在不涉及甲方利益的前提下，如乙方需暫時以甲方名義到相關部門審批,、辦理相關手續(xù),，甲方必須配合，所產(chǎn)生全部費用由乙方承擔,。

八,、如果國家或當?shù)卣畬υ摰卣魇眨曳奖仨毞?，該地所有補償款項歸乙方所有,，甲方無條件配合乙方及有關部門辦理相關手續(xù)。如果國家或當?shù)卣畬υ摰卣魇詹挥柩a償，甲方不負任何責任,，甲方無需退回宅基地使用權租用金額給乙方,。

九、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂后,，在使用期內(nèi)任何一方不得反悔,，如甲方反悔，則按甲方反悔現(xiàn)時當?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價格賠償和退回租用地的租金給乙方,，付款完畢后原住宅地及整棟建筑物的使用權和設施立即無條件歸甲方,，與乙方無任何關系;如乙方反悔，甲方不用歸還租用金額,。

十,、甲、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，直接由吳川市人民法院訴訟解決,。

十一,、本合同未盡事宜，可雙方簽訂補償協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十二、本協(xié)議正本一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,，經(jīng)雙方簽名后具有法律效力。

甲方：_______________

身份證號碼：_________________________________

地址：_______________________________________

乙方：______________

身份證號碼：_________________________________

地址：_______________________________________

宅基地租賃合同糾紛篇十三

您好,，下面給您介紹農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議書

甲方：_________________

乙方：_________________職員

丙方：_________________

甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事,，經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下：_________________

一、系合法繼承人,，向乙方轉讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權,，共同財產(chǎn)所有權人對本合同予以確認。

二,、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于合法繼承財產(chǎn)予以確認,。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。

三,、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年,，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定,。

四,、租賃費共計人民幣 _____ 元整(11000.00)，該款中的 _____ 元錢為甲方房產(chǎn)轉讓價款。該款中的 _____ 元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費,。上述款項由乙方向甲方一次性付清,。本租賃合同于雙方簽字付款后即時生效。

五,、本合同生效后,，土地仍然屬于丙方所有，土地上的建筑物的財產(chǎn)所有權歸乙方所有,。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權主張權利,。

六、在租賃合同有效期間,，如有土地征用或被拆遷情況，涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方所有,。

七,、在合同有效期間，乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉讓,、轉租權利,，如發(fā)生繼承事宜，乙方的合法繼承人有權繼承,，甲方丙方無權干涉,。

八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準,。

本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份，均有同等效力

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

宅基地租賃合同糾紛篇十四

甲方(出租方)：身份證號：電話：

乙方(承租方)：身份證號：電話：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關規(guī)定,，通過平等協(xié)商而自愿達成本協(xié)議,，雙方共同遵守之：

一、本協(xié)議項下租賃物：本協(xié)議項下租賃物為甲方自己所有的位于房屋連同房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的宅基地使用權,。

該房產(chǎn)共有房屋間,。

該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時雙方認可的如下范圍確定：東起，西至,、南起,，北至。

四鄰疆至無爭,，界內(nèi)范圍確定本協(xié)議標的,。

租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內(nèi)的所有相關設施設備,。

甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住,、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住,、經(jīng)營不受甲方及其家人的干預,。

甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個人。

二,、本協(xié)議項下租賃期限：本協(xié)議項下租賃物租期年,，租期自年月日起至年月日止，本協(xié)議每至年租期屆滿日起,，協(xié)議自動延續(xù)

年,。

雙方特別約定：每續(xù)延租賃期時無需另行簽訂協(xié)議，亦無需另行支付租金,。

若本協(xié)議當事人死亡,，則本協(xié)議權利義務概由本協(xié)議當事人之繼承人承繼。

三,、本協(xié)議項下租金及租金支付方式：乙方一次性付清年租金萬元人民幣,，后續(xù)所有租賃期間均不再另行支付租金。

上述租金于本協(xié)議訂立之日交清,，甲方在收到租金后應簽寫收條,，并交與乙方。

四,、乙方在租期內(nèi)的權利義務：

1,、乙方可拆除甲方現(xiàn)有房產(chǎn)，不受甲方限制,，原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方所有支配,，甲方無權干涉。

2,、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制,，依建設規(guī)劃建筑施工，建造新房產(chǎn)和設施,。

3,、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進行居住或旅游業(yè)經(jīng)營不受甲方限制。

4,、乙方在承租期限內(nèi)自由轉租房產(chǎn)或對外承包經(jīng)營旅游業(yè)而不受甲方限制,，無需事先征得甲方同意。

5,、如遇國家征地,、拆遷、本協(xié)議租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn),、設施等全部資產(chǎn))及宅基地使用權所獲得一切補償金,、還遷房等全部收益一律歸乙方享有,，甲方須配合乙方辦理相關手續(xù)。

五,、甲方在租期間內(nèi)的權利義務：

1,、甲方保證所有租賃物無權利瑕疵;保證擁有完全的資格和權利按本協(xié)議的約定租賃給乙方，租賃行為也獲得了對該房產(chǎn)享有權益全部家庭成員的同意和授權,。

2,、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營;改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，在乙方提出改造計劃后半個月內(nèi)辦結,，若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,，視作甲方違約。

3,、不得干涉乙方建筑施工;4,、不得干涉乙方轉租租賃物、對外承包旅游設施;5,、保證該房產(chǎn)正常建筑施工,、保證水電供應。

六,、特別約定：甲乙雙方特別約定，本協(xié)議全部內(nèi)容適用于接受乙方轉租或對外承包之人,，甲方視次承租人或承包人為本協(xié)議乙方一樣對待,，不得阻撓，干涉次承租人或承包人的正常租賃,、經(jīng)營行為,。

七、違約責任：

1,、一方違約需向另一方支付違約賠償金萬元人民幣,。

2、如因甲方違約而解除協(xié)議時,，除上述違約金

萬元人民幣外,，另需將租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn)，設施等全部資產(chǎn))進行評估,，甲方屆時向乙方支付評估價的雙倍款可解除本協(xié)議,。

八、本協(xié)議共頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：