隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。
商品房出售預訂合同怎么寫篇一
住所：______________________________
郵編 ：_____________________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理機構(gòu)：______________________
住所：______________________________
郵編 ：_____________________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方 ( 預訂方 )：__________________
住所 ：______________________________
郵編 ：______________________________
證件名稱：___________________________
證號：_______________________________
聯(lián)系電話 ：__________________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：_________________________
住所 ：______________________________
郵編 ：______________________________
證件名稱：___________________________
證號：_______________________________
聯(lián)系電話 ：__________________________
甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂商品房事宜,，訂立本合同。
第一條乙方預訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋),。甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書號：_________),，并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測,，該房屋建筑面積為___________平方米。
第二條甲,、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額 (______幣)______元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(______ 幣)每平方米______元，總金額(____________幣) 元整,。
3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(______ 幣) ______元整。
第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣__________________元,，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條甲,、乙雙方商定,，預訂期為______天(不超過十五天)，乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設廳,、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制),。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設施,、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致;
2.甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的,。
第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1.甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;
2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、查封等事實的。
第九條甲乙雙方應當在約定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同,。約定期限內(nèi)未簽訂的,，本合同自動失效。
第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：
1.提交_______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴,。
第十一條本合同一式___份,，甲乙雙方各持___份，_________ ,、___________各執(zhí)一份,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委托代理人]： [委托代理人]：
____________年______月______日___________年______月______日
簽于________________________ 簽于________________________
商品房出售預訂合同怎么寫篇二
房屋編碼：____________
青島市工商行政管理局
青島市建設委員會制定
特別告知
一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律,、法規(guī),、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款,，供未經(jīng)預售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當事人雙方約定采用,。
二、購房是一種民事法律行為,，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多,，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應當慎重,，力求簽訂得具體,、全面,、嚴密。
三,、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,，方可出售。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性、合法性可向市,、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢。
四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時,，將已抵押的事實告知購房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效,。購房人在簽約前可向市,、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況,。
五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。
六、雙方履行合同發(fā)生爭議的,，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的,，可向本市的仲裁委員會申請,，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會,。
青島市商品房出售合同
甲方(賣方)：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________
資質(zhì)證書號碼：____________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方(買方)：____________________
國籍：____________________________
居住(注冊)所在省市：____________
個人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所(址)：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號碼：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
委托/法定代理人：_________________
聯(lián)系電話：________________________
住所(址)：______________________
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜,，訂立本合同,。
第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號：________________),，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，證書號：________________,。
第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋),。據(jù)認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米,、公用分攤建筑面積為__________平方米,，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為________米,。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系)見本合同附件四,，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元,。(大寫)：________,。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元,。(大寫)：_____ ,。
該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ ,。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格,。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：____________、帳戶名稱：____________,、帳號：_______________),。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票,。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責任：
一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同。
二,、_________________________
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款,，但因甲方原因的除外,。
第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。
二,、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。
三,、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。
四,、________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛;
(二)甲方未設定抵押權(quán)或已清除原由甲方設定的抵押權(quán);
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金,。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任,。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起,，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。
該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》/《________________________》,。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料,，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔,。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修,、設備差價倍補償。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時,，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起,，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔,。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應書面通知乙方,。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額,，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算,。
第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天,，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責任：
一,、 乙方有權(quán)單方面解除本合同。
二,、__________________________
第十四條自該房屋正式交付之時起,，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年,。保修范圍由甲,、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定。
第十五條該房屋交付后,，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的,，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外,，還須按修復費的倍給予補償,。
雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會,，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理,、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理,，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日,。
第十九條甲、乙雙方商定,，________年________月________日前,，由向辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。
因甲方原因,，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應承擔違約責任,，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內(nèi),，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同,。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算,，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任,，賠償金額以總房價款的%計算,，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款,。
第二十一條按本合同約定,，甲、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前,，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除,。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的,，應在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施,，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益,。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利,、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款,、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定,。
本合同的補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議為準,。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律,。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：
一,、向_________仲裁委員會申請仲裁;
二,、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效,。
第二十九條本合同壹式________________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)份,，__________,、___________、__________各執(zhí)壹份,。
補充條款(經(jīng)濟適用住房預售合同)
本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房,。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本。
經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設標準,、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。
一,、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明,。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：________________。
二,、本合同第三條調(diào)整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：
1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整,。
2.超出核定住房標準的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整,。
該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整,。
本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算,。
三,、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元,，金額為人民幣(大寫)_____元整,。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元,，金額為人民幣(大寫)____元整,。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元,，金額為人民幣(大寫)____元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元,，金額為人民幣(大寫)___元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整,。
四,、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。由于甲方原因未能及時履行備案義務,，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任,。
附件八
補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協(xié)議)
甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準,，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》,，準予對該地段房屋實施拆遷,。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處,，建筑面積________平方米,，另在本市________路________號________戶有住房一處，建筑面積共計________平方米?，F(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。
第二條甲方按貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分,，為乙方提供價款相當?shù)姆课萑缦?地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分,，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分,，由______方支付給_______方后,，乙方對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。
第三條乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除,。
第四條甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行,。差價款的提領(lǐng)按第________種方式處理：
(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時,，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單,，乙方在搬家騰房后，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取,。
(2)乙方應向甲方支付差價款的,，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。
第五條甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補助費________元,，補助費________元,。合計________元。
第六條本協(xié)議簽訂后,，一方當事人反悔或拒不履行的,，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴,，但不停止拆遷的執(zhí)行。
第七條雙方約定的其它事項：_____________________
第八條本協(xié)議共三頁,，一式五份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,，拆遷承辦人一份,，經(jīng)辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份,。
第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：(簽章)__________
法定代表人：____________
拆遷承辦人(簽章)______
法定代表人：____________
拆遷負責人：____________
______年______月______日
乙方：(簽章)__________
______年______月______日
附件九
補充條款(經(jīng)濟適用房出售合同)
本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本,。
經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設標準、供應對象和銷售價格,，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。
一、本合同第一條調(diào)整為：
甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán),，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號為：____________________，土地面積為：_______________,，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工,，并辦理了新建商品房初始登記,，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書，證書號：_______________,。
二,、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明,。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：_______________,。
三、本合同第三條調(diào)整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：
1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整。
2.超出核定住房標準的建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整,。
本條款中不包含閣樓和地下室的價款,，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算,。
四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定,。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。
以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。
五,、本合同簽訂后,，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時履行備案義務,，從而給乙方造成損失的,，甲方應承擔賠償責任。
附件十
補充條款(限價商品住房合同)
本合同所稱商品房限定為普通商品住房,。本合同是本市普通商品住房合同專用文本,。
普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業(yè)性收費,，降低建設成本,，銷售給中等收入家庭的商品住房。
一,、乙方購買該房屋,，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____,。
二,、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整,。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定,。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整,。
三,、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。由于甲方原因未能及時履行備案義務,，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任,。
甲方(名稱)：____________ ? ? ? ? ? ? 乙方(名稱或名字)：_______
法定代表人簽署：__________ ? ? ? ?乙方本人簽署：_____________
法定代表人的委托代理人/
委托代理人簽署：__________ ? ? ? 法定代理人簽署：___________
甲方蓋章：________________ ? ? ? ?乙方蓋章：_________________
日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
簽于：____________________ ? ? ? ?簽于：_____________________
甲方擬簽人員：____________ ? ? ?銷售員證書號：_____________
甲方確認人員：____________ ? ? ?銷售員證書號：_____________
網(wǎng)上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒
商品房出售預訂合同怎么寫篇三
甲方(賣方)：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________
資質(zhì)證書號碼：____________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方(買方)：____________________
國籍：____________________________
居住(注冊)所在省市：____________
個人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所(址)：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號碼：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
委托/法定代理人：_________________
聯(lián)系電話：________________________
住所(址)：______________________
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同,。
第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號：________________),，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，證書號：________________,。
第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。
據(jù)認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米,，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款),。
該房屋建筑層高為________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系)見本合同附件四，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五,。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元,。
(大寫)：________。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元,。
(大寫)：_____,。
該房屋全裝修總價為人民幣________________元。
(大寫)：________________,。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格,。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：____________、賬戶名稱：____________,、帳號：_______________),。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票,。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。
逾期超過天,，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責任：
一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同。
二,、_________________________
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款,，但因甲方原因的除外,。
第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。
二,、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。
三,、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。
四,、________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛;
(二)甲方未設定抵押權(quán)或已清除原由甲方設定的抵押權(quán);
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金,。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任,。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。
該房屋交付的標志為。
該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。
該房屋為________________用房,，甲方應向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》/《________________________》。
乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料,，甲方應如實提供,。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔,。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準,，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修,、設備差價倍補償。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時,，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。
乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起,，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時),，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。
乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應書面通知乙方,。
在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方,。
賠償金額以總房價款的%計算,。
第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。
逾期超過天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責任：
一、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。
二,、__________________________
第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修,，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年,。
保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定,。
第十五條該房屋交付后,，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,。
經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同,。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的,，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償,。
雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的,，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔,。
第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會,，自該房屋交付之日起,，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理,、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理,，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。
第十九條甲,、乙雙方商定，________年________月________日前,，由向辦理價格申報及過戶申請手續(xù),，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。
因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應承擔違約責任,，違約金為總房價款的________%;________年________月________日之日起的________日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，則乙方有權(quán)單方面解除合同,。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應書面通知甲方,，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方,，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算,，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條按本合同約定，甲,、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除,。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力,。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。
除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施,，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益,。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不可分離,。
自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利,、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款,、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定,。
本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。
本合同補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準,。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律,。
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。
協(xié)商不能解決的,，選定下列第種方式解決：
一、向_________仲裁委員會申請仲裁;
二,、依法向人民法院起訴,。
第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。
第二十九條本合同壹式________________份,，均具有同等效力,。
其中甲、乙雙方各執(zhí)份,，__________,、___________、__________各執(zhí)壹份,。
甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______
法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________
法定代表人的委托代理人/
委托代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________
甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________
日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
簽于：____________________簽于：_____________________
甲方擬簽人員：____________銷售員證書號：_____________
甲方確認人員：____________銷售員證書號：_____________
商品房出售預訂合同怎么寫篇四
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________
編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
開戶行：__________________
帳號：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________
編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________
帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍法定代表人：__________
身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________
編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍法定代表人：__________
身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________
編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道、街__________________________,。
設計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層,。
建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。
商品房土地來源為：________,。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止,。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。
甲方于________年____月____日前,，將商品房交付乙方。
如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1,、變更合同
2,、解除合同
3、_____________________________,。
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1,、一次性付款。________________________________________________________________________________________
2,、分期付款,。_______________________________________________________________________________________
3、其他方式,。____________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。
甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2,、解除合同,。
甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。
3,、_____________________________________________________________。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在____日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。
乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
2、解除合同,。
乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。
商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過____%(包括____%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。
面積差異超過____%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下,，甲方應按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1,、上水___________________________。
2,、下水___________________________,。
3、供電___________________________,。
4,、燃氣(氣源種類)_____________________。
5,、暖氣___________________________,。
6、_____________________________,。
上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局,。
確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。
解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《____市商品住宅質(zhì)量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗收合格后,，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。
初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。
甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。
第十三條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。
如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。
協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：
1,、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟,。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同。
第十七條合同份數(shù)
本合同共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。
當事人另有約定的，按照其約定,。
甲方： 乙方：
________年____月____日 ________年____月____日
商品房出售預訂合同怎么寫篇五
甲方：_________
地址及電話：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
乙方：_________
代表：_________
地址及電話：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。
一,、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟,。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。
二,、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,，計人民幣_________元,，(其中_________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四,、交房時間：
甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取),。
六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個采暖期),。
七,、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳訂金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還訂金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。
九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三,、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房出售預訂合同怎么寫篇六
青島市商品房出售合同
房屋編碼：____________
青島市工商行政管理局
青島市建設委員會制定
特別告知
一,、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī),、規(guī)定制定的示范文本,，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預售階段的商品房（現(xiàn)房）出售時當事人雙方約定采用,。
二,、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大,、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益,，雙方簽訂合同時應當慎重,，力求簽訂得具體,、全面、嚴密,。
三,、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可出售,。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性,、合法性可向市,、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢,。
四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權(quán)人,，同時,，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的,，轉(zhuǎn)讓行為無效,。購房人在簽約前可向市、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。
五,、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。
六,、雙方履行合同發(fā)生爭議的,，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁,。如選擇申請仲裁的,，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請,，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會,。
青島市商品房出售合同
甲方（賣方）：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________
資質(zhì)證書號碼：____________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方（買方）：____________________
國籍：____________________________
居住（注冊）所在省市：____________
個人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所（址）：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號碼：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
委托/法定代理人：_________________
聯(lián)系電話：________________________
住所（址）：______________________
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜,，訂立本合同,。
第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)（出讓合同編號：________________），投資建造的《________________》商品房已竣工,，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，證書號：________________,。
第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶（以下簡稱該房屋）,。據(jù)認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米,、公用分攤建筑面積為__________平方米,，另有地下附屬面積___________平方米（價格詳見補充條款）。該房屋建筑層高為________米,。
該房屋平面圖見本合同附件二,；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準見本合同附件三,；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系）見本合同附件四，（相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖）見本合同附件六,；該房屋的使用公約見本合同附件五,。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為人民幣________元。（大寫）：________,。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）為人民幣______元。（大寫）：_____?,。
該房屋全裝修總價為人民幣________________元,。（大寫）：________________?。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格,。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶（金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：____________,、賬戶名稱：____________、帳號：_______________）,。
乙方的付款時間和付款方式由甲,、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票,。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款,，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責任：
一、甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
二,、_________________________
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時間付款,，但因甲方原因的除外。
第七條甲,、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
二,、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
三,、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
四,、________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
（一）該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛；
（二）甲方未設定抵押權(quán)或已清除原由甲方設定的抵押權(quán),；
（三）已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金,。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任,。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起,，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。
商品房出售預訂合同怎么寫篇七
出賣人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________
委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________
委托銷售代理機構(gòu)：____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
認購人：_______________________________________________________
：_______________國籍：________________
：___________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________
：_____________國籍：______________
：_____________________________________
出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________
第一條基本情況
認購人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第_________________________________號房,，朝向為：___________。
該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。
第二條銷售依據(jù)
1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關(guān)為：_____________,，預售許可證號為：________________________,。
2.該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________,。
第三條價款與付款方式
該商品房按照計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣,。
該商品房按照計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣,。
該商品房按照計價,，總房價款為___________元人民幣。
出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款,。
2.分期付款,。
3.貸款方式付款,。
4.其他方式,。
認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。
第四條認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證,，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權(quán)解除本認購書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,。
第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書,。出賣人解除本認購書的,，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書,。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。
第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買受人為：__________。
第九條其他約定
_______________________________________________________________,。
第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,，認購定金應當,。
第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議,。
第十二條本認購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力,。
出賣人：____________________認購人：_______________
法定代表人：________________________法定代表人：___________________
委托代理人：________________負責人：_______________________
委托銷售代理機構(gòu)：__________委托代理人：___________
簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日
簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
商品房出售預訂合同怎么寫篇八
出賣人(以下簡稱甲方)______________________
買受人(以下簡稱乙方)______________________
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同,。
第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán),，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________,，土地面積為：_________,，土地用途為：_________。
甲方經(jīng)批準,，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層,。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預售許可證號為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________,。
第二條 乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_________
該商品房陽臺是【封閉式】,，是【非封閉式】,。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米,、公用分攤建筑面積為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系,、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5,。
第三條 乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)__________________,。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)__________________,。
第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修,、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動,。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1,、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2,、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%(包括+—_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利,。
第六條簽訂本合同時,，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期,、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構(gòu)：_________,、帳戶名稱_________、帳號：_________)預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確,。
第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后,，甲方有權(quán)選擇下列第______種方案追究乙方責任,。
1,、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任,。賠償金額為總房價款的_________%,，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的,，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方,，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利,。
第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方解除合同的,，甲方應當向乙方支付總房價款_________%違約金。
第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4),，確需變更的應當征得乙方書面同意,。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復,，如不能恢復的,，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金
第十條甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律,、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施,，并在_______日內(nèi)書面告知乙方的;
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算,，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天,，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責任：
1,、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起______天內(nèi),，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________,。
在驗收交接時,，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》,、同時,，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按第_______種方式處理：
1。乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費,，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金,。
第十三條 甲方應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。
如因甲方的責任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
1,、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失
2,、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金,。
甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應當履行的義務成就的,，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi),，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應履行的義務,，導致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任,。
第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后,，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方承擔。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權(quán),，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任,，并按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修,、設備標準達不到本合同附件3約定的標準,，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修,、設備差價_________倍給予補償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應當共同委托本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后______日內(nèi),，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見,。
第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前,，乙方認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方,，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%,，在退還房價款時一并支付給乙方,。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過借貸方式支付的房價款,。
第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修,。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)
第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利,、義務和責任轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十二條 本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán)),，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓,、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時,，甲方應予協(xié)助,。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書面形式,，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能,、或者另一方在省外,、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以直接送達的方式送達,，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第______日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的,，可以使用我國法律所允許的其他方式送達,。
第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔。
第二十五條本合同的補充條款,、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款,、補充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款、補充協(xié)議為準,。本合同的正文,、補充條款,、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的,，以手寫體為準,。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定,。
第二十六條 甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務清楚明白,，并愿按本合同約定嚴格履行,，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠,。
第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,，應當承擔賠償責任,。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時,，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。
第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)
1,。向_________裁委員會申請仲裁;
2,。依法向人民法院起訴。
第三十條 本合同壹式_________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，_________各執(zhí)壹份,。
甲方(簽字)______________
乙方(簽字)______________
年月日
商品房出售預訂合同怎么寫篇九
第一條甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜,，訂立本合同,。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式,。
第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣_______元，作為甲,、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保,，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。
第四條甲,、乙雙方商定，預訂期為_____天,，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》,。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設施,、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件,。
第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前,，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1,、甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;
2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預租、查封等事實的,。
第九條本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份,。
甲方：__________(簽章)
_______年_____月______日
乙方：__________(簽章)
______年______月______日
商品房出售預訂合同怎么寫篇十
房屋編碼：____________
青島市工商行政管理局
青島市建設委員會制定
特別告知
一,、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī),、規(guī)定制定的示范文本,，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當事人雙方約定采用,。
二,、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大,、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益,，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體,、全面,、嚴密。
三,、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,，方可出售。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性、合法性可向市,、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢。
四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時,，將已抵押的事實告知購房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效,。購房人在簽約前可向市,、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況,。
五,、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。
六,、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁,。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請,，也可向外地的仲裁委員會申請,，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。
青島市商品房出售合同
甲方(賣方)：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________
資質(zhì)證書號碼：____________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方(買方)：____________________
國籍：____________________________
居住(注冊)所在省市：____________
個人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所(址)：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號碼：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
委托/法定代理人：_________________
聯(lián)系電話：________________________
住所(址)：______________________
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜,，訂立本合同。
第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號：________________),，投資建造的《________________》商品房已竣工,，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書號：________________,。
第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋),。據(jù)認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米,、公用分攤建筑面積為__________平方米,，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為________米,。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系)見本合同附件四,，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五,。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________,。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。
該房屋全裝修總價為人民幣________________元,。(大寫)：________________ ,。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：____________,、帳戶名稱：____________,、帳號：_______________)。
乙方的付款時間和付款方式由甲,、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款,，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過天,，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責任：
一、甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
二,、_________________________
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時間付款,，但因甲方原因的除外。
第七條甲,、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。
二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。
四、________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛;
(二)甲方未設定抵押權(quán)或已清除原由甲方設定的抵押權(quán);
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金,。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔相應違約責任。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。該房屋交付的標志為,。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。
該房屋為________________用房,，甲方應向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》/《________________________》,。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料，甲方應如實提供,。
甲方不出示和不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔,。
第十條甲方交付的該房屋裝修,、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修,、設備差價倍補償,。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十一條如乙方已付清全部房價款,，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起,，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔,。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應書面通知乙方,。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額,，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算,。
第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天,，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責任：
一,、 乙方有權(quán)單方面解除本合同。
二、__________________________
第十四條自該房屋正式交付之時起,，甲方對該房屋負責保修,，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年。保修范圍由甲,、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定,。
第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外,，還須按修復費的倍給予補償,。
雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會,，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理,、并遵守房屋使用公約,。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日,。
第十九條甲,、乙雙方商定，________年________月________日前,，由向辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。
因甲方原因,，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應承擔違約責任,，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內(nèi),，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同,。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算,，下同)全部退還乙方,，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算,，在退還房價款時一并支付給乙方,。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條按本合同約定,，甲,、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前,，對方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的,，應在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施,，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益,。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利,、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款,、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定,。
本合同的補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議為準,。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律,。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列第種方式解決：
一、向_________仲裁委員會申請仲裁;
二,、依法向人民法院起訴,。
第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。
第二十九條本合同壹式________________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)份,，__________,、___________、__________各執(zhí)壹份,。
附件一
付款時間和付款方式
附件二
該房屋平面圖(標明尺寸和比例)
附件三
該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設備標準
附件四
該房屋權(quán)屬情況(產(chǎn)權(quán)、抵押,、租賃)
附件五
《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書
附件六
該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)布局
附件七
補充條款(經(jīng)濟適用住房預售合同)
本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房,。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本。
經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設標準,、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。
一,、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明,。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：________________,。
二、本合同第三條調(diào)整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：
1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整,。
2.超出核定住房標準的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元,，金額為人民幣(大寫)_____元整。
該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整,。
本條款中不包含閣樓和地下室的價款,，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。
三,、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整,。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整,。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元,，金額為人民幣(大寫)____元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定,。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元,，金額為人民幣(大寫)___元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定,。
以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整,。
四,、本合同簽訂后,，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時履行備案義務,，從而給乙方造成損失的,，甲方應承擔賠償責任。
附件八
補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協(xié)議)
甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準,，對本市________________地段進行拆遷改造,，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷,。為拆遷承辦人,。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建筑面積________平方米,，另在本市________路________號________戶有住房一處,，建筑面積共計________平方米。現(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方按房屋補償方式對乙方進行補償,。
第二條甲方按貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當?shù)姆课萑缦?地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分,，與貨幣補償價款總額(存在差價,，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分,，由______方支付給_______方后，乙方對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán),。
第三條乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除,。
第四條甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領(lǐng)按第________種方式處理：
(1)甲方應向乙方支付差價款的,，應在乙方搬家騰房的同時,，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后,，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取,。
(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方,。
第五條甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補助費________元,，補助費________元。合計________元,。
第六條本協(xié)議簽訂后,，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴,，但不停止拆遷的執(zhí)行,。
第七條雙方約定的其它事項：_____________________
第八條本協(xié)議共三頁，一式五份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份，拆遷承辦人一份,，經(jīng)辦銀行一份,，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。
第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：(簽章)__________
法定代表人：____________
拆遷承辦人(簽章)______
法定代表人：____________
拆遷負責人：____________
______年______月______日
乙方：(簽章)__________
______年______月______日
附件九
補充條款(經(jīng)濟適用房出售合同)
本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟適用住房,。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本。
經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設標準,、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。
一,、本合同第一條調(diào)整為：
甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號為：____________________,，土地面積為：_______________，土地用途為：__________,。投資建造的《______》商品房已竣工,，并辦理了新建商品房初始登記,，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書，證書號：_______________,。
二、乙方購買該房屋,，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明,。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：_______________。
三,、本合同第三條調(diào)整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：
1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整,。
2.超出核定住房標準的建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整,。
本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算,。
四,、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整,。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。
以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
五、本合同簽訂后,，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的,，甲方應承擔賠償責任,。
附件十
補充條款(限價商品住房合同)
本合同所稱商品房限定為普通商品住房,。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。
普通商品住房是指享受控制土地出讓價格,，減少行政事業(yè)性收費,，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房,。
一,、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明,。普通商品住房購房證明編號為：____,。
二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定,。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。
以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。
三,、本合同簽訂后,，甲方應依法向青島市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時履行備案義務,，從而給乙方造成損失的,，甲方應承擔賠償責任。
甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______
法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________
法定代表人的委托代理人/
委托代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________
甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________
日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
簽于：____________________ 簽于：_____________________
甲方擬簽人員：____________ 銷售員證書號：_____________
甲方確認人員：____________ 銷售員證書號：_____________
網(wǎng)上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒
商品房出售預訂合同怎么寫篇十一
甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。
一,、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟,。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二,、商品房售價為人民幣_________元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。
三,、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元,，。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四,、交房時間：甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費,。
六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修,。
七、違約責任：
1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔,。
九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三,、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖___渡假村別墅暫行管理方
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：________
年____月____日________年____月____日
商品房出售預訂合同怎么寫篇十二
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。
一,、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米,。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。
二、商品房售價為人民幣________元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。
三,、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款__%,，計人民幣________元，,。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四,、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費,。
六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修,。
七、違約責任：
1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。
九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。
十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房出售預訂合同怎么寫篇十三
甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。
一,、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。
二、商品房售價為人民幣_________元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。
三,、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,，計人民幣_________元，,。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四,、交房時間：甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費,。
六、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修。
七,、違約責任：
1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。
十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
甲方：_________乙方：_______
代表：_________代表：________
年____月____日________年____月____日
