在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書(shū)的格式,，你掌握了嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇一

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________法定代表人：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況,。

該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：___________市。

設(shè)計(jì)用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。

建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖,，商品房抵押,、租賃等情況,。

商品房土地來(lái)源為：________。

以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_(kāi)_______年,，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款,。

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種：___)，價(jià)款為_(kāi)______元,，計(jì)_____(大寫(xiě)),。

第三條商品房交付日期。

商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。

甲方于________年____月____日前,，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同,。

2,、解除合同。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間,。

乙方按下列第種形式付款：__

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、其他方式,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理,。

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期利率計(jì)算。

此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。

甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期利率計(jì)算,。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金,。

乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條乙方逾期付款的處理,。

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。

乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算,。

此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。

乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理,。

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。

商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)177;3%(包括177;3%)的，每平方米價(jià)格保持不變,，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。

面積差異超過(guò)177;3%的,，雙方約定如下：____________________________________

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。

因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定,。

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水___________________________。

2,、下水___________________________,。

3、供電___________________________,。

4,、燃?xì)?氣源種類)_____________________。

5,、暖氣___________________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定,。

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局,。

確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

甲方簽字：___________

乙方簽字：___________

年月日

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇二

賣(mài)方(簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)碼：買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣整(整(整(元整),。本元整),。甲、元整),。平方米,，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日,，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天,，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整(元整),，與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時(shí)該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵,，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán),、財(cái)務(wù)等糾紛，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條甲,、乙雙方合同簽定后，若甲方違約,，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整,。若因乙方原因違約，購(gòu)房定金歸甲方所有,。若因甲方原因違約,，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息,。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行商定,。

出賣(mài)方(甲方)：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：地址：郵編：電話：

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：地址：郵編：電話：

日期：年月日

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇三

賣(mài)出方：??————————(以下簡(jiǎn)稱甲方1)、身份證號(hào)碼：??————————

共有人：??———————(以下簡(jiǎn)稱甲方2),、身份證號(hào)碼：??————————

買(mǎi)受方：??———————(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證碼：??———————

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)規(guī)定，房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方自愿同意簽訂如下合同,，以資相互監(jiān)督,、共同遵守;

1、甲方自愿將座落于——————房屋出售于乙方,計(jì)款人民幣——————元,。

2,、乙方自愿買(mǎi)受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付定金——————萬(wàn)元,期間甲方配合乙方開(kāi)始辦理相關(guān)房屋交接、房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);甲方付清余款,。

3,、本協(xié)議所指賣(mài)出房屋,房權(quán)證號(hào)——————,包括房屋面積——————平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán)、附屬等.

4,、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.

5,、有關(guān)部門(mén)規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由——————方辦理,稅費(fèi)由——————方承擔(dān).

6、本協(xié)議期間,因單方違約給對(duì)方造成損失,違約方除賠償對(duì)方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金——————萬(wàn)元,。

7,、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費(fèi)、抵押借款等其他債權(quán)債務(wù))應(yīng)予賠償并支付違約金

8,、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理,。

甲方：??————————

乙方：??————————

擔(dān)保人：??————————

——————年———月———日

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇四

合同編號(hào)：_______________

委托人(乙方)：_________

經(jīng)紀(jì)人(丙方)：_________

簽訂地點(diǎn)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙,、丙雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市______區(qū)__________________號(hào)附近的提供以下服務(wù)：(下列事項(xiàng)供委托人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當(dāng)訂約介紹人;

(三)協(xié)助,、指導(dǎo)訂立合同;

(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù);

(六)_________

第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條乙方擬的基本情況：

(一)擬房屋建筑面積：_________m2,，建成年份：_________年,，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________,，土地所有權(quán)為：,，的價(jià)格_________元/m2;

(二)經(jīng)交易雙方確認(rèn)的價(jià)格。

第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,。

(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理相關(guān)資料的復(fù)印件,。

(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂合同。

(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

(六)丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一),，并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格,。

(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,，并告知房屋有無(wú)漏水,、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況,。

(八)丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的稅金,、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限,。

(九)丙方應(yīng)協(xié)助,、指導(dǎo)乙方簽訂合同。

(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 辦理相關(guān)手續(xù),。

(十一)丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后,，按照物價(jià)部門(mén)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不得收取其他費(fèi)用,。

第五條乙,、丙雙方的違約責(zé)任

(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,，取得丙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元,。

(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方,，并取得乙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元,。

單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元,。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1,、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜可另行約定,。

第八條本合同一式兩份,，乙、丙雙方各執(zhí)一份,。

第九條其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條本合同自乙,、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方(乙方)簽章：_________ 經(jīng)紀(jì) 人(丙方)簽章：________

證件名稱：___________________ 經(jīng)紀(jì)人簽字：_________________

證件號(hào)碼：___________________ 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________

代理人簽字：_________________

證件名稱：___________________

證件號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

共有人簽字：_________________

簽訂時(shí)間：______年____月____日

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇五

二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方姓名：__________

國(guó)籍/地區(qū)：_______________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

通訊地址：_____________________

編碼：__________________________

共有權(quán)人姓名：__________________

國(guó)籍/地區(qū)：_______________________

住址：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

通訊地址：_____________________

編碼：__________________________

買(mǎi)方姓名：______________________

國(guó)籍/地區(qū)：_______________________

住址：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

編碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買(mǎi)方,、賣(mài)方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條賣(mài)方所售房地產(chǎn)坐落于：________________________元號(hào),。房地產(chǎn)證號(hào)為：______,。房地產(chǎn)用途為：________________住宅。登記建筑面積為：______平方米,。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件,，該房屋土地使用權(quán)年限自______________年_____________月_____________日至_____________年___________月_____________日止,。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：________________該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押以及被凍結(jié)，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：________________該房地產(chǎn)沒(méi)有租約,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)未附著任何戶口。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：________________________元整,。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。第六條付款方式、步驟1.雙方約定付款按照以下方式進(jìn)行付款購(gòu)房定金+購(gòu)房首付款+公積金貸款或____________行貸款,。

2.雙方約定付款步驟如下

①買(mǎi)方于___________年___________月___________日前向賣(mài)方支付購(gòu)房定金人民幣：_____________________萬(wàn)___________元整,。此款在辦理該房屋權(quán)屬過(guò)戶時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

②買(mǎi)方于在雙方辦理該房屋過(guò)戶當(dāng)______日支付賣(mài)方房款首付款人民幣：拾______萬(wàn)______仟______佰______拾整,。

③買(mǎi)方通過(guò)公積金貸款支付賣(mài)方房款人民幣伍拾萬(wàn)___________元整,。特別約定：________________上述①,、②款項(xiàng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方約定如過(guò)戶時(shí)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)管理部門(mén)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)需通過(guò)__行監(jiān)管,，則按其規(guī)定執(zhí)行,。

第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意，自本合同簽訂后,、買(mǎi)方向__行申請(qǐng)按揭貸款獲批準(zhǔn)后三______日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第八條房屋的交付賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于該房屋過(guò)戶當(dāng)天將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，并履行下列手續(xù)：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，賣(mài)方自行結(jié)清供暖,、水,、電,、氣及物管費(fèi)用并辦理交接手續(xù)賣(mài)方將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。

2.交付該房屋全部鑰匙,。

3.原與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同,、購(gòu)房款票據(jù)、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,、《竣工驗(yàn)收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交付給買(mǎi)方,。

第九條買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任和義務(wù)

1.賣(mài)方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬及證件合法,、真實(shí)、有效且對(duì)此負(fù)全責(zé)并已取得共有權(quán)人同意出售和簽定本合同,，依約配合買(mǎi)方辦理__行貸款以及辦理過(guò)戶和交付該房屋保證該房屋無(wú)抵押,、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛保證共有權(quán)人和承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由賣(mài)方負(fù)擔(dān),。

2.賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買(mǎi)受該房屋,。

3.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之______日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件清單的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

4.賣(mài)方在簽訂本合同后____________日內(nèi)將買(mǎi)方所購(gòu)房產(chǎn)辦理__行按揭貸款及辦理該房屋過(guò)戶所需的相關(guān)資料文件準(zhǔn)備齊全,，供買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)之用,。

5.賣(mài)方須按約定時(shí)間到__行辦理貸款按揭手續(xù)及房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。

6.買(mǎi)方按照本合同約定的付款步驟,、時(shí)間方式付款,。

第十條違約責(zé)任

1.因賣(mài)方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶，買(mǎi)方交給賣(mài)方的款項(xiàng)賣(mài)方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買(mǎi)方并雙倍返還買(mǎi)方的購(gòu)房定金,，賣(mài)方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按______日千分之四向買(mǎi)方支付違約金,，然后合同解除。

2.因買(mǎi)方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶,，買(mǎi)方交給賣(mài)方定金不予退還,，其他款項(xiàng)賣(mài)方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買(mǎi)方賣(mài)方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按______日千分之四向買(mǎi)方支付違約金，然后合同解除,。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方房地產(chǎn)過(guò)戶后賣(mài)方未按買(mǎi)方約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，自約定的交付期限屆滿次______日起至實(shí)際交付______日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按______日千分之四向買(mǎi)方支付違約金后,，合同繼續(xù)履行,。第

十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之______日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之______日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。

第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同自雙方簽字之______日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、

約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共四頁(yè)，一式三份,，具有同等法律效力,，其中賣(mài)方一份買(mǎi)方一份雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主合同一份,。

第十五條送達(dá)當(dāng)事人所填寫(xiě)的住址即為送達(dá)地址,。

賣(mài)方：_____________________

身份證號(hào)：_________________

買(mǎi)方：_____________________

身份證號(hào)：________________

簽訂時(shí)間：_____年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：________________

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇六

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________ (本人)

(法定代表人)姓名：__________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________________

國(guó)籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

(房產(chǎn)共有人)姓名：__________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________________

國(guó)籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人：__________________________________________

國(guó)籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

電話：________________________________________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________ (本人)

(法定代表人)姓名：__________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________________

國(guó)籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

(房產(chǎn)共買(mǎi)人)姓名：__________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________________

國(guó)籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人：__________________________________________

國(guó)籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

電話：________________________________________________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層,，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,，建筑面積____________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米)，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的__________%(不包括__________%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的__________%(包括__________%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._____________________________________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須) (無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(________幣)每平方米__________元，總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按__________計(jì)算,。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.__________________________________________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,，月利息則按__________利率計(jì)算,。逾期超過(guò)__________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.__________________________________________________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共________頁(yè),，一式________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

(賣(mài)方)甲方(簽章)：_________(買(mǎi)方)乙方(簽章)：_________

房產(chǎn)共有人(簽章)：___________房產(chǎn)共買(mǎi)人(簽章)：___________

甲方代理人(簽章)：___________乙方代理人(簽章)：___________

__________年________月_______日__________年________月_______日

簽于___________________________簽于___________________________

附件一 房屋平面圖(略)

附件二 室內(nèi)附著設(shè)施(略)

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇七

賣(mài)方： (簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方： (簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____號(hào)樓____室擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____________號(hào)),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，乙方提前像銀行提出貸款申請(qǐng),，并在銀行初審合格后,，向賣(mài)方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣(mài)方可放心將房屋過(guò)戶給購(gòu)房人,。并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。甲方在此期間配合乙方做貸款準(zhǔn)備工作。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并把房屋交付乙方前的物業(yè)管理費(fèi),、供暖,、水、電,、氣,、有限電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，如需繳納營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅需甲方繳納，其余部分由乙方繳納,。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 甲方應(yīng)在90日內(nèi)辦理戶口遷出手續(xù),，便于甲方落戶。

第九條 雙方約定的其他事項(xiàng)：在交付房屋中隨房出售物品包括

第十條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條 本合同一式2份,。甲乙雙方各一份,，

出賣(mài)方(甲方)： 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話： 電話：

年 月 日

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇八

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

銀行帳號(hào)：?,，開(kāi)戶行：

買(mǎi)方：___________,，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

銀行帳號(hào)：?，開(kāi)戶行：

為實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方利益最大化,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年?月_______日止,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________?)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小?寫(xiě)),，________________________________元整(大寫(xiě)),。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的20%,，即人民幣_(tái)__________元。

2,、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi),，買(mǎi)方通過(guò)銀行辦理按揭貸款。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的的全部?jī)r(jià)款(包括銀行貸款部份),，即人民幣_(tái)__________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，買(mǎi)方有權(quán)退房,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。因買(mǎi)方戶口問(wèn)題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)未能變更的除外,。

(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)90日,，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,、賠償由此給對(duì)方造成的損失。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,。

賣(mài)方保證自本合同生效之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。如賣(mài)方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2,、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

第九條賣(mài)方的誠(chéng)實(shí)信用義務(wù)

本合同簽訂后，賣(mài)方不得再以任何理由將該房屋出賣(mài)給第三人,。

第十條違約責(zé)任

一,、不能按約交房的責(zé)任

如因賣(mài)方將該房屋出賣(mài)(包括任何使買(mǎi)方得不到房地產(chǎn)權(quán)證的處分行為)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證(包括土地使用權(quán)證)的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并向買(mǎi)方支付20萬(wàn)元的違約金,。

本合同簽訂后,，如賣(mài)方再對(duì)該房屋進(jìn)行處分，導(dǎo)致買(mǎi)方為取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)而支出額外費(fèi)用或產(chǎn)生額外損失(包括買(mǎi)方因訴訟而花費(fèi)的任何費(fèi)用)的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)對(duì)買(mǎi)方為此支出的額外費(fèi)用或者損失進(jìn)行全面賠償,。

二,、逾期交房的責(zé)任

除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后,，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后,，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的,，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

三,、任何一方不按法律,、法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能按本合同繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金并應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，?依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自20__年7月22日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

中介方：

合同簽訂日期：20__年____月____日

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1,、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2、供電：【220v】【380v】【可負(fù)荷_________kw】：____________

3,、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5,、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲________________

6,、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】：_________________

7、電視饋線：【無(wú)線】【有線(數(shù)字,、模擬)】：_________________

8,、電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼_________________】：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【adsl】：_________________

10,、其他：

(二)房屋家具,、電器、用品情況

1,、雙人床：

2,、單人床：

3、床頭柜：

4,、梳妝臺(tái)：

5,、衣柜：

6、書(shū)柜：

7,、寫(xiě)字臺(tái)：

8,、沙發(fā)：

9、茶幾：

10,、椅子：

11,、餐桌：

12、電視柜：

13,、電視：

14,、冰箱：

15、洗衣機(jī)：

16,、熱水器：

17,、空調(diào)：

18,、燃?xì)庠睿?/p>

19、排油煙機(jī)：

20,、飲水機(jī)：

21,、電話機(jī)：

22、其他：

(三)房屋配套物品

1,、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】;

2,、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》?】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3,、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;

4,、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【adsl(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇九

出賣(mài)人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方

買(mǎi)受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,，建筑面積為_(kāi)_____________平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。

第三條付款時(shí)間與辦法

1,、乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)),。

2、乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn),、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1,、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。

2,、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1,、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金,。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。

第七條本合同主體

1,、甲方是______________,、______________、______________,、______________,，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人,。

2,、乙方是______________單位，代表人是______________,。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證,。

第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,，乙方一份,，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份,。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________日期：______________

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十

甲方：(賣(mài)方)

乙方：(買(mǎi)方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房，特制訂本合同如下：

一,、此房坐落于_______________________________________,，產(chǎn)權(quán)所有人____________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________,，房屋建筑面積____________㎡,，使用性質(zhì)：_______________。

二,、該房?jī)r(jià)為_(kāi)_____________萬(wàn)元,，人民幣大寫(xiě)：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________________萬(wàn)元,，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接,，房款兩清,。

三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),，不得轉(zhuǎn)移,，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,，簽署房屋交接單,，并需驗(yàn)看水表、電表,、煤氣表是否有損壞,，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

五,、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi),、煤氣費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

六,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù),，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé),，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十一

賣(mài)方： ________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：______

買(mǎi)方： ________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ ,。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

第三條 付款方式：

第四條 房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十二

甲方(出賣(mài)人)：_________身份證件號(hào)碼：_________

乙方(買(mǎi)受人)：_________身份證件號(hào)碼：_________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于____市____區(qū)酒城大道一段 號(hào)

,，建筑面積為_(kāi)_____ 平方米;套內(nèi)建筑面積 _______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________ (附件

一：房產(chǎn)證)

(三) 房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道,、樓梯,、電梯、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、地下室,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施均轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,，附屬設(shè)施見(jiàn)清單,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按房屋總價(jià)計(jì)算價(jià)款,，總金額人民幣元整; 乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))

元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

第四條：支付方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。以上款項(xiàng),，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(銀行帳號(hào)見(jiàn)附件三)。每次收到款項(xiàng)后____日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方,。如甲方____日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的,，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條

1,、甲、乙雙方定于

前正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前該房屋,。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在收到全款____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同

第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) ,。

第八條 乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同

第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的2%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方,。

第九條,、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同

第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的2%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任。

2,、如甲方在合同生效后,，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失,。

3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭,，或因不動(dòng)產(chǎn)交易中心原因致使房產(chǎn)不能交易等客觀原因,，甲方將全部定金交還乙方，雙方不得追究對(duì)方責(zé)任,。

第十條 甲方承諾并保證：

1,、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的.權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,。

2,、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封,、凍結(jié),、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況,。

3,、甲方保證沒(méi)有與任何

第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后,，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù),。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十二條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十三條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1 甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān),。

2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電,、水,、煤氣等度數(shù)。

3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù),。

4 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水,、電、煤氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

5 甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票,、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù),。

6 甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見(jiàn)清單(附件二)

第十四條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十五條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十六條

本合同一式 叁 份。其中甲方留執(zhí) 壹 份,，乙方留執(zhí) 壹 份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。均具有相同的法律效力,。

第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

地 址：_________地 址：_________

現(xiàn)住址：_________現(xiàn)住址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

簽約日期：_________簽約日期：_________

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件(建議乙方在簽署合同前要求對(duì)方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗(yàn)，并查看有無(wú)抵押登記,，并共同到房管部門(mén)以甲方的名義查詢?cè)摲课萦袩o(wú)司法查封)

附件二：房屋及附屬設(shè)施清單主要是載明房屋的現(xiàn)有狀況及附屬設(shè)施,、一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)物品等)

附件三：甲方提供的銀行帳戶(通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或者存款到其指定的本人銀行帳號(hào)方式比支付現(xiàn)金方式要更安全一些

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十三

賣(mài)方：________________________身份證號(hào)碼：____________________________

買(mǎi)方：________________________身份證號(hào)碼：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_(kāi)____平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 _______份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方：

乙方：

年月日

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十四

賣(mài)方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：______

買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：______

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為

2,、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。

第三條付款方式：

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

甲方(簽章)：? ? ? ? ? ? ? ?乙方(簽章)：

住址(工作單位)：? ? ? ? ?住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：? ? ? ? ? ? ? ? ?聯(lián)系電話：

_________年____月____日

有抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十五

賣(mài)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_(kāi)____平方米,。。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)

4,、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí),，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式三份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方：_________________購(gòu)買(mǎi)方：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

見(jiàn)證方：_________________

地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

日期：_______年____月____日