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辦公室使用協(xié)議書篇一

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以便共同遵守,。

第一條 租用工作用房地址,、用途,、面積。

1.地址：_________市_________路_________號_________房,。

2.用途：_________.

3.使用面積(按建筑面積計(jì),，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè),，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條,，電話機(jī)_________臺,，(號碼：_________)，洗手盆_________個(gè),，抽水馬桶_________個(gè),，淋浴器_________個(gè)，光管_________支,，插座_________個(gè),。

第二條 租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條 費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元),，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)供水,、供電、電梯,、保安,，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________元)乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費(fèi),、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán),。

3.本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后,，將本合同規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)

4.在本合同有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn),、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條 乙方的責(zé)任

1.本合同在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本合同生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工,。否則,，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除,，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付,。本合同終止后，其墻面(含門,、窗)天花,、燈具、地板、招牌底,、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,，或使用不當(dāng),，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用,。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償,。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律,、法令，依法經(jīng)營,。注意防火安全,、計(jì)劃生育、治安管理,，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,，則作乙方自行終止合同處理,。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用,。若乙方不按時(shí)遷出,，則從合同終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金,、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收,。

8.乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新合同執(zhí)行,，且須在本合同終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù),，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽,，則應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本合同終止后5天內(nèi)遷出,。如未及時(shí)遷出,，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收,。

9.本合同期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》,，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行,。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理,，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關(guān)資料。

第六條 其他

_________.

第七條 本合同書與甲方_________同時(shí)使用,，具有同等法律效力,。

第八條 本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同,，與本合同有同等效力。

第九條 本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過人民法院解決。

第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。

第十一條 本合同書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

辦公室使用協(xié)議書篇二

甲方：(出借方)

乙方：(借用方)

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋借用的法律及規(guī)定，為明確出借方與借用方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽定本合同如下：

一、借用范圍及用途甲方同意將位于_______________________的_________三亞辦公場地部分工位及其設(shè)施,，在雙方自愿的狀態(tài)下借給乙方作為辦公用,。

二,、借用期借用期為年月日至年月日止。

三,、借用保證金為確保借用場地及其設(shè)施完好以及借用期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，乙方應(yīng)向甲方交納____________元作為保證金。在合同期內(nèi),，乙方不得將保證金沖抵和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,，當(dāng)本借約期滿時(shí)乙方方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并付清本借約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，乙方應(yīng)將保證金全額無息退還給甲方,。

四、費(fèi)用承擔(dān)：4.1借用期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由甲乙雙方按照各自___%的比例共同承擔(dān);4.2房屋的水,、電費(fèi)按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付;4.3房屋借用期間乙方不涉及甲方座機(jī)的使用;4.4房屋借用期間乙方不涉及由甲方付費(fèi)安裝的網(wǎng)絡(luò)的使用,。

五、雙方責(zé)任和義務(wù)：5.1由甲方負(fù)責(zé)借出上述辦公室,，并交由乙方使用,，該辦公室僅作為職工辦公使用，不得改變用途或出借轉(zhuǎn)租,，若甲方違反上述約定,，甲方可以無條件收回借用房。5.2乙方在使用期間應(yīng)保護(hù)建筑物及附屬物的維護(hù)管理責(zé)任及安全保衛(wèi)工作,，對各種故障和危險(xiǎn)因素應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由甲承擔(dān)。5.3在使用期限到期前,，乙方應(yīng)及時(shí)將建筑物內(nèi)所有垃圾及生活用品等清理干凈,，如有損壞的應(yīng)修復(fù)原樣。5.4乙方在使用期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)的工地安全規(guī)定,，積極做好消防工作,，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。5.5在乙方?jīng)]有違反上述約定的情況下,，甲方在借用期內(nèi)不得隨意收回借用場地,。5.6 如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：乙方代表：

乙方：乙方代表：

年月日

辦公室使用協(xié)議書篇三

甲方：江西x電力物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方)

乙方：江西省x環(huán)保工程設(shè)備廠(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，就乙方借用江西南昌下正街發(fā)電廠廠區(qū)內(nèi)辦公場所一事,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議,，以資信守,。

第一條：甲方提供本公司3#樓底層面積為196平方米的寫字樓和一間倉庫給乙方使用。

第二條：借用期限：

1,、乙方借用期限從xx年元月1日至xx年12月31日止。

2,、借用期滿前乙方需繼續(xù)借用,，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方再次協(xié)商后，重新簽訂續(xù)約,，如有多家競爭,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條：管理費(fèi)：

1,、乙方借用的3#樓寫字樓按建筑面積18元/m2·月交付管理費(fèi)，倉庫按550元·間/月交付管理費(fèi),，合計(jì)每月向甲方交付：4078元(肆仟零柒拾捌元整),。

2、乙方在本協(xié)議簽訂之日起,，預(yù)付兩個(gè)月的管理費(fèi),。(其中一個(gè)月的管理費(fèi)作為押金)以后每月底提前向甲方交付下個(gè)月的管理費(fèi)。

第四條：乙方在經(jīng)營活動(dòng)中,，必須嚴(yán)格遵守國家的各項(xiàng)法律法規(guī),，照章納稅及承擔(dān)應(yīng)繳的其他費(fèi)用，合法經(jīng)營,，如有違反國家法規(guī)的不正當(dāng)經(jīng)營行為,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第五條：違約責(zé)任：

1,、雙方不得單方面強(qiáng)行中止協(xié)議,，否則須賠償對方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。如有一方需中止協(xié)議時(shí),，必須提前三個(gè)月通知對方,，對方必須接受該中止協(xié)議的要求。

2,、乙方如發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并保留索賠權(quán)：

(1)逾期未交納管理費(fèi)及其他費(fèi)用超過15天,。

(2)破產(chǎn),、解散或被查封,。

(3)乙方不將辦公場所轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，或利用辦公場所進(jìn)行違法活動(dòng),。

(4)乙方不得改變辦公場所的使用性質(zhì),。

(5)嚴(yán)重違反本協(xié)議的規(guī)定。

4,、本協(xié)議期滿或解除時(shí),，乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的日期內(nèi)或解除時(shí)間內(nèi)結(jié)清各種款項(xiàng)，按期將所借用的辦公場所歸還甲方,，如乙方逾期十五日不搬遷,，則甲方對乙方物品享有留置權(quán)，并沒收押金,。

第六條：免責(zé)條件

1,、3#樓房屋因不可抗拒的原因(自然災(zāi)害等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、3#樓因上級有關(guān)部門征用或拆遷，造成雙方損失的,，雙方均向有關(guān)部門要求索賠,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第七條：甲方與乙方的變更

如乙方借用的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí),，甲方須先通知乙方，本協(xié)議將對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

第八條：債權(quán)與債務(wù)

甲,、乙雙方互不承擔(dān)對方的債權(quán)債務(wù)。

第九條：房屋的修繕和保護(hù)

1,、甲方負(fù)責(zé)對辦公樓外檢修保養(yǎng),，做到線路、溝管暢通,，保障乙方正常使用,，如因乙方使用不當(dāng)造成線路損毀或溝管堵塞則由乙方負(fù)責(zé)。

2,、乙方對辦公樓內(nèi)及附屬設(shè)備負(fù)有愛護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任,，如因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。

3,、乙方不得隨意改變辦公場所的結(jié)構(gòu)，如需對辦公場所進(jìn)行裝修,，在不影響辦公樓安全情況下,，須事先將裝修方案給甲方并得到甲方的書面同意,，裝修費(fèi)用由乙方自理，裝修結(jié)束時(shí),，由甲方核對檢查并給予書面許可,。如中止合同，一律不能拆除,，其裝修材料與墻體未作嚴(yán)密結(jié)合的貴重材料,，視情可搬走，但不能損毀建筑物結(jié)構(gòu)和表面,。如有損壞,，應(yīng)予以復(fù)原否則沒收押金。

4,、乙方辦公樓裝修所用的材料，必須符合消防部門的有關(guān)規(guī)定,。

第十條：消防與治安

乙方在本協(xié)議期間內(nèi)需對辦公場所的消防及治安負(fù)責(zé)管理,，如發(fā)生意外事故所造成的一切損失及后果，由乙方承擔(dān)及負(fù)責(zé)賠償,。

第十一條：乙方在本協(xié)議期間必須遵守經(jīng)乙方認(rèn)可的甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定,，服從甲方對辦公大樓的統(tǒng)一管理。

第十二條：爭議的解決方式

本協(xié)議在履行時(shí)如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向法院提請?jiān)V訟,。

第十三條：本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)過共同協(xié)議,，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力,。

本協(xié)議一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

代表(簽名)：代表(簽名)：

簽約時(shí)間：年月日