在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
租賃合同管轄法院篇一
出租人：??????????????????????????????????????（以下簡稱“甲方”）
營業(yè)執(zhí)照號：
法定代表人/授權(quán)代表：
電話：
傳真：
通訊地址：
承租人：???????????????????????????????????????（以下簡稱“乙方”）
營業(yè)執(zhí)照/身份證件號：
法定代表人/授權(quán)代表：
電話：
通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方將其無產(chǎn)權(quán)糾紛的商鋪出租給乙方用于酒店經(jīng)營等相關(guān)事宜達成一致意見,，特訂立本合同以資雙方共同遵守：
第1條定義
1.1在本合同中,，除按照上下文另有解釋的以外,，下列重要用語具有下述含義：
（1）“項目”是指位于項目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準）,。
（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪租金的實測面積,，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”。
（3）“交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電,、供水,、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見附件二《交房標(biāo)準》,。
2.1承租商鋪位于??????????????????????????????,，商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1。
2.2承租商鋪的租用面積為平方米（暫測）,，最終確定的租用面積以房屋所有權(quán)證記載為準,。
2.3本合同所述租金,、物業(yè)管理費、推廣費等各項費用的依據(jù),，最終以實測租用面積進行結(jié)算,。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前，乙方應(yīng)當(dāng)按照第2.2條所述面積繳納租金,、物業(yè)管理費等各項費用,。在商鋪的實測租用面積確定后，乙方應(yīng)在甲方通知之日起【7】日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金,、物業(yè)管理費等各項費用(雙方另有約定的除外),。
2.4承租商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況,，由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標(biāo)準》中列明,。除甲,、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據(jù),。
廣告位,、配套設(shè)施……
2.5權(quán)屬保證與承諾：甲方對承租商鋪有完整的產(chǎn)權(quán),，承租商鋪沒有設(shè)置任何形式的擔(dān)保,，也不存在被查封、凍結(jié),、監(jiān)管或者被以其它形式限制權(quán)利之情形,；
3.1雙方確認，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動,。
3.2租賃期間內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途,。
3.3租賃期間內(nèi),，乙方不得使用、允許或默許承租商鋪用作任何非法,、違背公序良俗,、損害項目整體商譽的用途。
3.4乙方在開業(yè)經(jīng)營前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請并取得經(jīng)營本合同第3.1條所述營業(yè)事項所必要的批準,、營業(yè)執(zhí)照及許可證,，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營期間，上述證照均持續(xù)有效,。
3.5甲方承諾并保證,，承租商鋪符合甲方的租賃用途,，不會因商鋪的經(jīng)營性質(zhì)等原因不能辦理經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)所必要的批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證等情形,。
承租商鋪通過消防部門的相關(guān)驗收,，能夠用于乙方經(jīng)營餐飲店。
其他因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效的,。
4.1商鋪租賃期限為15年,，自交付日開始計算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日,，從交付日起至年月日為裝修免租期,。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延,，雙方同意租賃期及免租期自動相應(yīng)順延,。
4.2甲方同意給予乙方自交付日起，即年月日至年月日的裝修免租期,。在免租期內(nèi)乙方無須支付租金,，但須承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費用,。
5.1乙方應(yīng)以下列標(biāo)準計算租金金額,，向甲方支付承租商鋪的租金。
第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元,；
第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元,；
第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元,；
以上租金均不包含物業(yè)管理費及推廣費,。
5.2乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個月內(nèi)向甲方預(yù)付,。本合同約定的免租期屆滿以后,，每應(yīng)付款月日之前（含當(dāng)日），乙方向甲方預(yù)付下期的租金,。
5.3支付方式：
乙方以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶,，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的,，由甲方提前通知乙方,，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬。
開戶銀行：
開戶名：
賬號：
5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開具等額發(fā)票,。
5.6甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項下的各項稅費。
6.1物業(yè)管理費
（1）雙方約定,，作為商鋪的承租人,，乙方應(yīng)當(dāng)自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費,。承租商鋪的物業(yè)管理費按承租商鋪的租用面積計算，計費標(biāo)準為每月每平方米人民幣元,，每月累計元人民幣,。裝修期間的物業(yè)管理費收費標(biāo)準為每月每平方米人民幣元，裝修期屆滿后按正常標(biāo)準繳納即每月每平方米人民幣元,。
（2）商鋪的物業(yè)管理費由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司,，首期物業(yè)管理費于交付日前的一個月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費應(yīng)于上月【25】日之前（含當(dāng)日）預(yù)付,。首期物業(yè)管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業(yè)管理費均以乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費計算,。
（3）租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況,、管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準后，調(diào)整物業(yè)管理費的收費標(biāo)準,，并提前一個月以書面形式通知乙方后執(zhí)行,。
（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶,，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔(dān),。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方,，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬,。
開戶名：
開戶銀行：
賬號：
（5）乙方繳納物業(yè)管理費后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票,。
6.2推廣費,、能源費等其他費用
（1）乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費,，用于為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣,、促銷活動以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算,，繳納標(biāo)準為每月每平方米人民幣元,，該項費用包含在物業(yè)管理費中，不單獨繳納,。
（2）自承租商鋪交付日起,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付其使用的水、電,、燃氣,、通訊、寬帶費,、非正常營業(yè)時間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費用,。本款所述費用的支付方式,、標(biāo)準和時間，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準,。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用,。
（3）雙方確認：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對項目的相關(guān)能源供應(yīng),，則因此而導(dǎo)致甲方,、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。
7.1租賃保證金
在本合同簽署同時，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,。租賃保證金的金額相當(dāng)于乙方承租商鋪【叁】個月的基本租金,、物業(yè)管理費之和，共計人民幣拾萬仟佰拾元角整,。其中個月的基本租金之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整,；個月的物業(yè)管理費之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。乙方在支付租賃保證金時,，必須將個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第5.8款）,；另外將個月的物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第6.1（4）款）。
（1）在租賃期內(nèi),，如因?qū)崪y租用面積確定,、基本租金和或物業(yè)管理費調(diào)整導(dǎo)致實際基本租金和物業(yè)管理費數(shù)額變化的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【7】日內(nèi)補足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額,，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時段都相當(dāng)于個月的基本租金,、物業(yè)管理費之和（雙方另有約定的除外）。
（2）如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的,，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分,。
（3）乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開具收據(jù),。
（4）雙方同意,，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費及其它應(yīng)繳費用,。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金,、物業(yè)管理費、能源費用,、違約金,、有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應(yīng)當(dāng)支付的費用及其他費用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金,。
（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的,，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方發(fā)出的書面通知后【7】日內(nèi)將租賃保證金補足,，使其達到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的,，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補足租賃保證金外,，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。
（6）本合同項下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的,，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪,、繳清所有應(yīng)付費用、違約金或其他應(yīng)付款項及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個工作日內(nèi),，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方,。
8.1雙方約定，本合同項下的預(yù)定交付日為年月日,，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o法按期交付的,，甲方有權(quán)提前【7】日書面通知乙方，甲方的交付日期,、租賃期和免租期相應(yīng)順延,。
8.2承租商鋪交付日前日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進行承租商鋪的交接,，交付日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加,。
8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當(dāng)場交接的，應(yīng)于交接當(dāng)日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字,，以示承租商鋪交接完畢,。
8.4乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時須按照約定足額交清各項費用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋,。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延,。
8.5雙方確認：該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉,，在驗收交接時不持任何異議,。如在交接時或進場后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實際經(jīng)營使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付,，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請,，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進行整改,，費用由乙方承擔(dān),。
8.6雙方確認：若在該商鋪交付時，該商鋪交付條件基本具備,，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的,，并不影響商鋪的交付。甲方應(yīng)在交付后立即進行必要的修復(fù),。
9.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進行裝修,。
9.2乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進行商鋪的裝修,。
9.3乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的裝修設(shè)計文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計文件須報政府主管部門批準的,，則經(jīng)批準后方可進行裝飾裝修工程,。
9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工，雙方均應(yīng)當(dāng)給予配合和協(xié)助,。
10.1商鋪初步確定的開業(yè)時間為年月日,，乙方應(yīng)按照確定的前述開業(yè)日對外營業(yè)。
10.2乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準文件）,，完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作后,，經(jīng)甲方或者管理公司核準后，正式對外營業(yè)（包括試營業(yè)）,。未經(jīng)甲方或管理公司許可,，乙方不得擅自開業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準備,，具備開業(yè)條件的,，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認為乙方的開業(yè)符合項目的整體運營安排的,，可以同意乙方提前開業(yè),。
11.1乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運營管理的各項規(guī)章制度,，并自覺接受國家相關(guān)主管部門、消費者及甲方或管理公司的監(jiān)督,、檢查和管理,。
11.3乙方所租商鋪應(yīng)當(dāng)全年營業(yè)，節(jié)假日不停業(yè),。每天的營業(yè)時間和空調(diào)供應(yīng)時間為上午點分至晚上點分,。同時，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項目運營實際需要更改或延長營業(yè)時間及空調(diào)供應(yīng)時間,。乙方因自身經(jīng)營需要,，其營業(yè)時間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意,，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費等各項費用,。除此之外，乙方不得于本條約定的營業(yè)時間內(nèi)暫停營業(yè)或變更營業(yè)時間,。
11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù),，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱、商標(biāo)、肖像,、著作權(quán),、圖案或?qū)＠麢?quán)等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方進行追償,。
11.5租賃期間內(nèi),，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動，以保證項目的對外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽,。乙方同意將其經(jīng)營的商品或服務(wù)的品牌（包括商標(biāo)及其圖形,、文字）合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。
11.6乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及項目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣,、兜售,、招徠、播放過大音量的宣傳口號,、音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項目運營秩序之行為,。
11.7乙方舉辦大型開業(yè)活動以及其他大型的推廣、促銷,、慶祝,、聯(lián)誼、慈善等各類型活動,，活動方案及活動時間經(jīng)由甲方或管理公司審批,。
11.8乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫房、倉庫,、儲物間內(nèi)的所有財物,。無論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任,。
11.9乙方應(yīng)在正常營業(yè)時間內(nèi)保證該商鋪營業(yè)標(biāo)志,、櫥窗、店面的良好照明狀態(tài),。為項目整體照明效果的需要,，乙方允許甲方根據(jù)實際情況控制相應(yīng)電路。
11.10甲方或管理公司在項目內(nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告,，即構(gòu)成甲方或管理公司對乙方的有效通知,。
12.1甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
12.2在商鋪使用過程中,，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時,，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴大，否則甲方對擴大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu),、外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）,。如因乙方的過失或過錯對前述各項設(shè)備,、設(shè)施等造成損毀，則乙方負責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費用,。
12.4乙方自行負責(zé)維修,、保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修、改動,、裝飾,、添置部分以及商鋪窗戶、玻璃門,、店面櫥窗或玻璃幕墻,，自行負責(zé)損毀發(fā)生的更換費用。
12.5乙方不得對承租商鋪包括陽臺,、露臺（如有）及其設(shè)施設(shè)備進行任何改建,、增建或增設(shè)；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為,。
12.6因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌敭a(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟損失的,，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何賠償或補償責(zé)任,。
12.7如在租賃期間內(nèi),，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行,，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān),。
13.1乙方在承租商鋪內(nèi)以及項目內(nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域、部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌,、廣告等任何文字,、標(biāo)記、標(biāo)示或告示,，應(yīng)當(dāng)事先將招牌,、廣告的設(shè)置方案報甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置,。如需報相關(guān)政府主管部門審批的,，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。
13.2上述乙方自行設(shè)置的廣告,、招牌的報批,、安裝、更換、清潔,、維護,、保養(yǎng)、拆除以及照明電費均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān),，并且乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任,，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責(zé)任。
13.3對于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌,、廣告,，或乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的,，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的,，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作,，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。
14.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金、租賃保證金及相關(guān)費用,。若乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費超過【7】日,，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水、電、電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù),，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止,。
14.2甲方保證享有本合同項下商鋪的占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪,。
14.3甲方應(yīng)當(dāng)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)部分,、空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進行必要的維護維修，使其處于良好的適租狀態(tài),。
14.6甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營,、裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊、環(huán)保,、水,、電、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其他成都市地方政府規(guī)定的申請報批手續(xù)所需證明文件，但是,，相關(guān)手續(xù)及因辦理報批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān),。
15.1乙方應(yīng)按本合同的約定及時支付租金,、租賃保證金、物業(yè)管理費,、推廣費及其他相關(guān)費用,。
15.2租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格遵守甲方及管理公司對于項目運營管理的所有相關(guān)制度,。
15.3乙方應(yīng)當(dāng)保持承租商鋪的外觀整潔,，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻,、櫥窗及玻璃等）的外觀,。
15.4租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租該商鋪或其中任何部分，或以分租,、借用,、共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分。
15.5乙方同意,，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請,，或雙方未就續(xù)租達成一致，本合同租賃期限屆滿前6個月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達成一致）的期間內(nèi),，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下,，甲方有權(quán)進行重新招租的各項準備工作，包括但不限于在預(yù)先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進行合理和必要的檢查等工作,，乙方應(yīng)予以配合,。
16.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，但甲方需書面通知乙方,，并將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權(quán)利,。
16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優(yōu)先購買權(quán),。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷,。
16.3在本合同簽署之后,，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有,、控制和使用承租商鋪的權(quán)利,。
16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),。
17.1在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時,，甲方有權(quán)單方解除本合同,。
（1）乙方未按時足額繳納租金的天數(shù)超過【15】日或累計達【30】日的；
（2）未按時足額繳納物業(yè)管理費,、推廣費,、能源費等相關(guān)費用超過【30】日或累計達【60】的；
（3）乙方未按時向甲方支付租賃保證金,；或未按時向甲方補足租賃保證金超過【30】日的,；
（4）未按3.1條約定用途使用該商鋪的；或發(fā)生14.4條約定情形致使乙方無法繼續(xù)按照約定用途使用該商鋪的,；
（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過【90】日的,；
（6）未按9.1條約定進行裝修的；
（7）未按10.1條約定期限進行開業(yè)的,；
（8）乙方未取得政府相關(guān)批準進行經(jīng)營活動或違反11.3條約定,，擅自中斷、停止經(jīng)營超過【5】日的,。
（9）未按13.1條約定設(shè)置招牌,、廣告的；
（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租,、分租的,；
（11）違反本合同其他約定，限期內(nèi)又未糾正,，嚴重影響本合同履行的,；
（12）乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因開始清算時,。
17.2在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時,，乙方有權(quán)解除本合同。
（1）因甲方原因?qū)е乱曳皆陬A(yù)定交付日仍無法進場超過【180】日的,；
（2）因甲方原因致使該商鋪被查封或被限制使用,，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用該商鋪的,；
（3）甲方因破產(chǎn),、解散或其他理由開始清算時。
17.3本合同的終止
（1）本合同租賃期屆滿時,，本合同終止,。
（2）雙方就本合同終止協(xié)商一致。
（3）本合同履行過程中遇不可抗力后,，已無實際履行的可能的,，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同,。
17.4本合同終止或解除時的處理方法
（1）雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知對方,。本合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。
（2）無論任何原因?qū)е卤竞贤K止的,，則乙方應(yīng)無條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項相關(guān)費用,。
17.5承租商鋪的返還
（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)將承租商鋪交還甲方。
（2）乙方在交還承租商鋪前,，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）,。造成損壞的乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)給予修復(fù)，并承擔(dān)費用,，未能修復(fù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應(yīng)予結(jié)清,。
（3）乙方對承租商鋪進行裝修而添加設(shè)施、設(shè)備的,，除甲方書面同意保留外,，乙方在返還承租商鋪時應(yīng)自擔(dān)費用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時的原狀，拆除時應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好,、使用性能及房屋結(jié)構(gòu),。在拆除時對承租商鋪造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。若甲方書面同意保留的,，該添加設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有,，乙方不得損壞,。
（4）無論任何原因，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的,，則每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業(yè)管理費等相關(guān)費用。同時,，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖,、對承租商鋪停止水、電等能源供應(yīng),、控制人員從承租商鋪進出,、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強制措施。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。
（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時,，或乙方已經(jīng)實際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修,、設(shè)施設(shè)備,、物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等）,，而無需給予乙方任何補償,。
18.1因乙方違反合同約定，甲方單方解除本合同的,，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準向甲方支付違約金：
（1）乙方向甲方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金,。
（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。
18.2甲方提前單方解除本合同,，或因甲方違約導(dǎo)致乙方單方解除本合同的,，甲方按下列標(biāo)準向乙方支付違約金：
（1）甲方向乙方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付,。
18.3乙方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為,，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日,，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠租/費金額【千分之一】（非欠租/費行為則為租賃保證金的【千分之一】）的數(shù)額作為違約金：
（1）遲延支付租金,、物業(yè)管理費、推廣費,、能源費用,、租賃保證金的；
（2）遲延辦理商鋪交接手續(xù)的,；
（3）遲延開業(yè)經(jīng)營的,。
18.4甲方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日,，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金的【千分之一】的數(shù)額作為違約金：
（1）因甲方原因，在約定的交付日超過【90】日仍未能將商鋪交付乙方的,；
18.5乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾,、保證、確認的,，則甲方有權(quán)通知其改正,，乙方應(yīng)當(dāng)改正。否則,，甲方有權(quán)采取必要的強制措施,。
19.1對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財產(chǎn)及人身造成損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）非甲方的原因(含突發(fā)性設(shè)施故障,，包括但不限于空調(diào),、電力,、煤氣等)致使公用設(shè)施停止使用時；
（2）由于乙方的原因造成任何公共設(shè)施,、服務(wù)管道受損,、毀壞而中斷使用或需中斷使用進行維修時；
（3）由于乙方的原因?qū)е鹿╇姷碾娏髯兓?，火?zāi),、漏水、漏電造成的損失,；
（4）由于自然災(zāi)害,，不可抗力以及項目內(nèi)、外不能歸咎于甲方的原因,，使乙方人身或財產(chǎn)蒙受損失時,；
（5）由于乙方或項目內(nèi)其它承租人及其相關(guān)人員或任何第三者人員的原因所造成乙方或第三者的人身傷害或財產(chǎn)損失；
（6）因政府及公共事業(yè)機構(gòu)施工造成的影響,；
（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī),、不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失、損壞或傷亡,。
在任何上述情況下,，乙方在本合同項下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付。
19.2本合同項下的不可抗力包括項目所在地發(fā)生的地震,、塌方、陷落,、洪水,、臺風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi)、爆炸以及戰(zhàn)爭,、社會動亂或動蕩和法律,、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用,。
19.3如發(fā)生不可抗力,，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止,，履行期限按上述中止時間自動延長,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是,，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的,，則該方的違約責(zé)任不能免除。
19.4如遇不可抗力,，各方應(yīng)立即與對方協(xié)商,，尋求公平的解決辦法,，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。
20.1乙方應(yīng)當(dāng)于其開業(yè)（含試營業(yè)）后的1個月內(nèi)自費就該商鋪內(nèi)甲方,、乙方或任何第三方的財產(chǎn),、人身傷亡按照甲方認可的保險種類和保險金額自費向有關(guān)保險公司投保，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件,。該等保險的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止,。在乙方按本條規(guī)定購買符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財產(chǎn)損壞,、滅失和對第三方的責(zé)任,，一概不負責(zé)任。
20.2在甲方提出要求時,，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據(jù),，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
20.3如因乙方原因,，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故,，乙方從保險公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失,，則差額部分由乙方賠償予甲方,。
因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同有關(guān)的爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商無法解決時,，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
22.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行,。本合同所述各項文件的送達,，包括郵寄、傳真,、電傳,、專人手遞等方式。
22.2一方如指定其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。
22.3以傳真方式發(fā)出的,，發(fā)出日期視為收悉日,，以傳真的發(fā)送報告單為發(fā)送憑證；以專人手遞方式發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日,，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日,，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證,。
22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話,、傳真為雙方確定的,、有法律效力的地址、電話,、傳真,。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果,。
22.5一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項下權(quán)利或義務(wù)的主張、放棄或變更等重要事宜時,，必須采用書面通知,。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書）。
23.1甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認為合適的條款和條件,，在該項目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動,、展覽或商品展銷。
23.2甲方有權(quán)在該項目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個擴音系統(tǒng)及播放,、轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音,、轉(zhuǎn)播或廣播音樂及公告等。
23.3在租賃期內(nèi),，甲方有權(quán)依其自主決定對該項目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時進行變更,，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償,。
24.1本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項的全部協(xié)議,，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述、協(xié)議,、承諾或保證。
24.2本合同的簽訂,、成立,、生效、履行,、解除等均適用中華人民共和國法律,、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。
24.3本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力,。
24.4任何一方未能或延遲行使本合同項下的權(quán)利或補救權(quán),，不得影響該等權(quán)利或補救權(quán)，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其后任何時候行使該等權(quán)利或補救權(quán),；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補救權(quán)不得妨礙對該等權(quán)利或補救權(quán)的其他或進一步行使,，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補救權(quán)。
24.5本合同附件構(gòu)成合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
24.6本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決,。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協(xié)商簽訂書面的補充合同的形式加以約定,。補充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外,，兩者約定不一致的以補充合同約定為準,。
24.7本合同經(jīng)雙方簽字、蓋,、章之日起生效,。
24.8本合同用中文書寫，共壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力。若同時簽署有英文版合同,，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的,，則以中文文本為準。
（以下無正文,，為簽字頁）
甲方：
乙方：
授權(quán)代表簽字
授權(quán)代表簽字
年月日
年月日
附件
附件一：承租商鋪的平面圖
附件二：
交房標(biāo)準
租賃合同管轄法院篇二
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂,。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1,、出租人同意出租,，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________,，電話號碼為_________,，租期為_________年，月租金_________元(_________幣),。
2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效,。
3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4,、在本合同簽訂之日,，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金,。
5,、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,，未在該期內(nèi)付款,，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6,、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r,。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金，直至其搬出,，把店房還給出租人為止,。8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,，并向_________局繳納電話費,。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金,。
出租人(簽章)：_________承租人(簽章)：_________
租賃合同管轄法院篇三
合同編號：_________
買方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
賣方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
買賣雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿、平等,、互惠互利,、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商,，就買賣汽車的有關(guān)事項,，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行,。
一,、買賣標(biāo)的
汽車品牌及型號規(guī)格：_________
生產(chǎn)國別或生產(chǎn)地：_________
生產(chǎn)廠名稱：_________
排氣量：_________
車牌號碼：_________
出廠日期：_________
已行駛公里數(shù)：_________
車輛類型：_________
廠牌型號：_________
(初次)登記日期：：_________
顏色_________
發(fā)動機號：_________
車架號：_________
車輛購置附加費憑證編號：_________
養(yǎng)路費繳付憑證編號：_________
有效期從_________至_________
最后一次年檢時間：_________
二、質(zhì)量要求
1,、賣方向買方出售的車輛，質(zhì)量必須符合國家汽車產(chǎn)品標(biāo)準或行業(yè)標(biāo)準,，并符合出廠檢驗標(biāo)準,，符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求，符合車輛落籍地政府關(guān)于尾氣排放的標(biāo)準。買賣車輛本身不存在危及人身,、財產(chǎn)安全的不合理的危險,，具備應(yīng)當(dāng)具備的使用性能，但對其存在使用性能的瑕疵作出說明的除外;
2,、賣方向買方出售的汽車,，必須是經(jīng)國家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進口的產(chǎn)品,，并能通過公安交通管理部門的檢測,，可以上牌行駛的汽車。
3,、賣方保證其所出售的車輛不是國家禁止的走私車,、拼裝車或明令淘汰的汽車產(chǎn)品，也不是違反交通安全,、環(huán)保等法規(guī)要求的汽車產(chǎn)品,。
三、數(shù)量與價款
車輛單價：人民幣_________元,，大寫_________
數(shù)量：_________臺
車輛總價：人民幣_________元,，大寫_________
運費：_________元，由_________方承擔(dān)
出庫費：_________元,，由_________方承擔(dān)
四,、履約保證金
1、買方應(yīng)在簽訂本合同之日,，向賣方提交履約保證金_________元,。
2、履約保證金的有效期為買賣雙方簽署驗收單后的_________天,。
3,、如買方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，賣方有權(quán)從履約保證金中取得補償,。
4,、履約保證金扣除賣方應(yīng)得的補償后的余額在有效期滿后_________天內(nèi)退還買方。
五,、付款方式
買方在本合同簽訂后,，按照第_________種方式，如期足額將車款支付給賣方,。
1,、一次性付款方式：本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付全部車價款,，合計人民幣_________元,，大寫_________,，履約保證金可抵作車價款。
2,、車輛抵押貸款方式：本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，支付全部車價款的_________%，合計人民幣_________元,，大寫_________;余款自_________年_________月_________日起_________日內(nèi)支付,，合計人民幣_________元，大寫_________,。
3,、分期付款：
(1)本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，買方支付賣方人民幣_________元(大寫：_________)作為保證金,。保證金可以抵作車價款,。保證金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
(2)賣方將車輛交付買方,，并經(jīng)買方辦理交車手續(xù)后,，支付車價款的_________%，合計人民幣_________元(大寫：_________),。
(3)買方委托賣方辦理上牌手續(xù),，待相關(guān)事項辦妥后，支付剩余_________%的車價款,，合計人民幣_________元(大寫：_________),。
(4)其他約定：_________。
4,、雙方約定的其他付款方式：_________,。
以上合同價款均以現(xiàn)金匯票支票_________方式結(jié)算。
六,、交付
1,、交付時間：_________年_________月_________日
2、交付地點：買賣車輛的成交經(jīng)營場所或_________,。
3,、交付方式：
(1)實行送貨上門的，賣方應(yīng)按合同規(guī)定的時間送往_________(接收地點),，交付日期以發(fā)運時運輸部門的戳記為準;
(2)實行代運的,，賣方應(yīng)按買方的要求，選擇合理的運輸路線和運輸工具,，向運輸部門提報運輸計劃,，辦理托運手續(xù)，并派人押運(如果需要),。交付日期以發(fā)運時運輸部門的戳記為準;
(3)實行自行提貨的,，賣方應(yīng)在交付日_________日之前,，通過電報、電傳或傳真的方式將提貨時間通知買方,，以發(fā)出通知之日作為通知提貨時間。
4,、賣方在交付車輛的同時,，還應(yīng)向賣方提交下列文件：(以下3、4,、5項如沒有,，售前應(yīng)說明)
(1)購車發(fā)票;
(2)(國產(chǎn)車)車輛合格證、(進口車)海關(guān)進口證明和商品檢驗單;
(3)保修卡或保修手冊;
(4)說明書;
(5)隨車工具及備胎,。
七,、驗收
1、買方應(yīng)在車輛交接的當(dāng)場對所購車輛的外觀,、基本使用功能和隨車工具(備配件),、賣方提供的賣車相關(guān)文件和手續(xù)等進行認真檢查、確認,。如對外觀,、內(nèi)飾、隨車物件功能及相關(guān)文件等有異議的,，應(yīng)當(dāng)場提出或_________日內(nèi)提出書面異議,，經(jīng)賣方確認后負責(zé)調(diào)換、處理,。
2,、車輛驗收合格后，雙方辦理車輛交接,，并簽署《商品車輛交接書》,，視為該車輛正式交付。賣方還應(yīng)在協(xié)助買方辦理完車輛過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù),，車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅,、費由_________方承擔(dān),。
3、從車輛正式交付驗收合格之時起,，該車輛的所有權(quán)和風(fēng)險責(zé)任由賣方轉(zhuǎn)移至買方,。
八、風(fēng)險負擔(dān)
1,、汽車交付之前,，若因不可抗力之事由,，致使轎車丟失或毀損，其責(zé)任由賣方負擔(dān),。
2,、車輛交付后辦理過戶、轉(zhuǎn)籍過程中,，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負責(zé),。
3、因賣方的原因致使車輛不能按照約定的期限交付的,，賣方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)車輛毀損,、滅失的風(fēng)險。
4,、車輛由賣方交承運人運輸?shù)?，除?dāng)事人另有約定的以外，毀損,、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買方承擔(dān),。
5、賣方按照約定未交付有關(guān)車輛的單證和資料的,，不影響貨物毀損,、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。
九,、維護維修
1,、買賣車輛在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要保養(yǎng)，賣方應(yīng)在生產(chǎn)廠公布或雙方約定的維修站進行修理和保養(yǎng),。
2,、賣方售賣給買方的車輛的保修期，為_________年或者_________萬公里,，以先到達者為準,。
3、在保修期內(nèi)賣方對產(chǎn)品質(zhì)量實行三包,，在保修期內(nèi)因嚴重安全性能故障或主要部件總成質(zhì)量問題經(jīng)_________次以上(含_________次)修理,，車輛的安全性仍達不到出廠檢驗標(biāo)準或不能正常使用的，賣方應(yīng)當(dāng)負責(zé)向生產(chǎn)廠家申請換車或退車還款(扣除折舊),。
4,、在保修期內(nèi)，如買方使用,、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問題,，由買方自行負責(zé)。
5,、買方所購汽車存在設(shè)計,、制造缺陷,，并由此缺陷造成人身和財產(chǎn)損害的，買方有權(quán)向賣方或生產(chǎn)廠家主張索賠,，賣方應(yīng)積極協(xié)助,。
6、保修期后的產(chǎn)品維護由雙方協(xié)商再定,。
十,、違約責(zé)任
1、賣方應(yīng)保證其對出賣車輛享有所有權(quán)或處分權(quán),，若第三人對車輛提出主張，造成買方與第三方發(fā)生爭議,，賣方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失,。
2、賣方應(yīng)如實向買方陳述車輛的狀況,，并保證車輛狀況陳述的真實性,，若賣方在該車有缺陷或存在其他特殊的使用要求時，應(yīng)明示告知而未明示告知的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
3、買方未能按時支付車款的,，每逾期1日,，應(yīng)支付賣方全部車價款_________%的違約金。
4,、賣方未能按時交付車輛的,，每逾期1日，應(yīng)支付買方全部車價款_________%的違約金,。
5,、因賣方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,，買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失,。
6,、因車身超重、尾氣不合格等質(zhì)量問題或證件不全導(dǎo)致買方無法上牌,，買方有權(quán)解除合同和退車,，因此而造成買方的實際損失，賣方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。
7,、賣方交付的汽車不符合說明書中表明的質(zhì)量標(biāo)準,，買方有權(quán)拒絕接收車輛，或要求賣方承擔(dān)無償修復(fù),、補償損失或減少價款的違約責(zé)任,。
8、買方選擇以抵押貸款的方式付款的,，如買方未能在規(guī)定時間內(nèi)與銀行辦妥有關(guān)抵押貸款事宜(以銀行實際發(fā)放貸款為準),，視為買方未按合同約定時間付款，應(yīng)當(dāng)向賣方承擔(dān)違約責(zé)任,。
十一,、合同的解除
本合同在下列任一情形下解除：
1、合同期限屆滿,，買賣雙方不再續(xù)簽本合同;
2,、買賣雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4,、在合同期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
7、_________,。
十二,、保密
買賣雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
十三,、通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2,、各方通訊地址如下：_________,。
3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
十四,、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。
十五,、合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。
十六、爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十七,、不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。
4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。
十八,、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
十九,、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
二十,、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。
買方：_________(蓋章)賣方：_________(蓋章)
授權(quán)代表：_________(簽字)授權(quán)代表：_________(簽字)
委托代理人：_________(簽字)委托代理人：_________(簽字)
_________年____月____日_________年____月____日
簽約地點：_________簽約地點：_________
租賃合同管轄法院篇四
展場經(jīng)營單位(下稱“甲方”)：_________
地址：_________________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
承租展場單位(下稱“乙方”)：_________
注冊地址：_____________________________
辦公地址：_____________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條合同主體
1.1甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經(jīng)營權(quán)的法人,。
1.2乙方系本合同約定的展會的主辦單位。
第二條生效條件
本合同經(jīng)雙方簽署生效,。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會,，本合同應(yīng)自展會取得政府部門審查批準后生效。
第三條租賃場地
甲方同意乙方租用位于________,，總面積為_______平方米的場地(下稱“租賃場地”),，用于乙方舉辦________(展會全稱)。
第四條租賃期限
4.1租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共_________天,。
其中：進場日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
撤離場地日期：_________年_________月_________日。
4.2乙方每日使用租賃場地的時間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內(nèi)進入展館,，在前述時間之后_________小時內(nèi)撤離展館,。
4.3乙方需在上述時間之外使用租賃場地，應(yīng)提前通知甲方,。乙方超時使用租賃場地的,，應(yīng)向甲方支付超時使用費用。雙方應(yīng)就具體使用與收費標(biāo)準協(xié)商約定,，并作為合同附件,。
第五條展覽服務(wù)
5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內(nèi)基本服務(wù)：
1)照明服務(wù)：_________________________
2)清潔服務(wù)：_________________________
3)驗證檢票：_________________________
4)安保服務(wù)：_________________________
5)監(jiān)控服務(wù)：_________________________
6)咨詢服務(wù)：_________________________
7)其他服務(wù)：_________________________。
5.2乙方如需甲方提供上述基本服務(wù)之外的服務(wù)或向甲方租賃各項設(shè)備,，應(yīng)與甲方協(xié)商,，并由乙方向甲方支付費用，具體內(nèi)容和收費標(biāo)準應(yīng)列明清單,，作為合同附件,。
第六條租賃費用
6.1租金的計算如下：
場地類型
租金/平方米/天
面積(平方米)
天數(shù)
共計
展覽室內(nèi)場地
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天
人民幣或美元
展覽室外場地
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天
人民幣或美元
總計
人民幣或美元
6.2如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積，則租金根據(jù)實際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整,。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。
6.3乙方按如下方式支付租金：
支付日期
簽定本合同之日起天內(nèi)
年月日(進場日期前天)
年月日(進場日期前天)
展場租費比例
應(yīng)付款人民幣或美元
人民幣或美元
人民幣或美元
人民幣或美元
6.4所有支付款項匯至如下帳戶：
以人民幣支付：
銀行帳號：_________________________
銀行名稱：_________________________
銀行地址：_________________________
開戶名稱：_________________________
以美元支付：(按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價)
銀行帳號：_________________________
銀行名稱：_________________________
銀行地址：_________________________
開戶名稱：_________________________
swiftcod：_________________________
6.5對依法須經(jīng)政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準導(dǎo)致本合同無法生效的,，乙方應(yīng)通知甲方解除本合同,，并按照下列規(guī)定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金后如有剩余租金,，應(yīng)返還乙方,。
租賃合同管轄法院篇五
甲方(出租方)： 身份證號：
乙方(承租方)： 身份證號：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條乙方自愿租用甲方位于商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),，建筑面積為xx平方米(內(nèi)設(shè)衛(wèi)
生間),。
第二條租用期限為 年，租期從 年 月 至
年 月 日止,。
第三條租金,、保證金及租金交付期限：
該商鋪的總額為人民幣： 萬 仟 佰 拾元正(￥ 元/月);該租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限：租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但需在下一階段租賃期提前15日前交清應(yīng)付租金,。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：￥ 仟 佰 拾元正(￥ 元)，作為履約保證金,。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費,、取暖費,、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,，由乙方負責(zé)繳交,，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須與甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回,。租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金,。
第六條雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1,、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。
3、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費等費用后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金,。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交納租金,。
2,、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,，由乙方自行按時繳付,。
3,、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,，所引起的一切后果，由乙方自負,。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。
4,、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線,，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,，空調(diào)、冰箱除外);如需使用,，須向供電部門申報增加用電負荷,，待批準及繳交增容費后，方能使用,。
5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分,。
第七條違約責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金,。
2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,，每天按保證金的3‰計收,。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方如拖欠租金,，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金,。
2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補。
3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點,，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽名)： 代表(簽名)：
年 月 日 年 月 日
租賃合同管轄法院篇六
出租方： (以下簡稱“甲方”)
承租方： (以下簡稱“乙方”)
為了維護出租方底店的正常經(jīng)營,，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本合同,。
一、 租賃場地
1.1 所租賃場地位于 底店的部分場地(詳細位置見附圖);
1.2 租賃場地的使用面積為 ; 1.3 租賃場地的裝修及設(shè)施
1.3.1 租賃場地在交付乙方時應(yīng)當(dāng)可以正常使用;
1.3.2 乙方在承租后,，必須愛護甲方的租賃場地及設(shè)備,，在租賃期間如有損壞租賃場地或設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù),、賠償責(zé)任;
1.3.3 乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局,，也不得私自亂接用電設(shè)備;
1.3.4 乙方如因經(jīng)營需要對租賃場地拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的，必須取得甲方書面同意,，但裝修費用及設(shè)施由乙方自行承擔(dān);
1.3.5 租賃期滿后如乙方不再續(xù)租,，乙方在甲方租賃場地上所添附的財產(chǎn)按下列原則進行處理：
(1) 屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走;
(2) 乙方投資進行的裝修,，能拆除的,，由乙方拆除后帶走;
(3) 屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動,、拆除，或雖能移動,、拆除但會對租賃場地造成損害的,，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有,。
1.4如甲方進行布局調(diào)整時，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整,。
二,、 經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動
2.1 乙方將所承租的租賃場地用于經(jīng)營 ;
2.2 在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進行經(jīng)營,，在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受甲方干預(yù);
2.3 乙方在經(jīng)營過程中,，必須遵守甲方的店堂紀律，文明經(jīng)營,，禮貌待客,，遵守營業(yè)時間，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生,。乙方商品擺放不得超出其所租賃場地貨架范圍;
2.4 乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件; 2.5 乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿,、卡,、要等一切不合理要求; 2.6 乙方改變租賃場地租賃用途的，須以書面方式通知甲方,，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力;
2.7 乙方應(yīng)以自己的名義獨立經(jīng)營,，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：
2.7.1 乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動;
2.7.2 乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶;
2.7.3 如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛,，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù),。
2.8 乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請,、批準事項,，費用自理;
2.9 乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)制止,，并終止本合同的履行;
2.10 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處罰,，所有責(zé)任由乙方自行負責(zé)。
三,、 租賃期限 3.1 乙方承租租賃場地的租賃期限為： 年,，即從 年 月 日至 年 月 日;
3.2 租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求,。同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同,。甲方不得惡意的提出不合理的條件,，以使乙方放棄續(xù)租要求;
3.3 租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的,，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將租賃場地清理完畢交還甲方,。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的,，可以延期交還，但最長不得超過十五天,。乙方每延期一天,，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準向甲方支付租賃場地占用費。
四,、 租金,、費用及質(zhì)押金
4.1 乙方向甲方支付的租金標(biāo)準為每租賃年度 元; 4.2 在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金,，其余租金乙方應(yīng)于下半個租賃年度開始之前支付;
4.3 乙方應(yīng)自行負擔(dān)租賃場地發(fā)生的水費,、電費、曖氣費,、管理費等所有實際發(fā)生的各項稅費;
4.4 甲方每月底向乙方按照實際發(fā)生額收取上述費用; 4.5 乙方應(yīng)向甲方交納 元人民幣的質(zhì)押金,，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后,，如乙方未實施違約行為,，質(zhì)押金全部退還，但不計息,。
五,、 租賃場地修繕責(zé)任
5.1 租賃場地的正常修繕由甲方負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用支出,，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負責(zé)處理;
5.2 發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時,，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕,，以使其達到或滿足乙方正常經(jīng)營的需要;
5.3 甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的,，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付,。因甲方不履行該項義務(wù),，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。
六,、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、調(diào)換 乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用,。
七,、 合同的變更、解除和終止
7.1 除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議;
7.2 乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回租賃場地,，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1) 將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
(2) 擅自改變租賃場地的經(jīng)營范圍,，從事非法經(jīng)營的;
(3) 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的;
(4) 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的;
(5) 故意破壞租賃場地的;
(6) 乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的,。
八,、 違約責(zé)任
8.1 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回租賃場地，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟損失。賠償額為兩個月的租金; 8.2 甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營活動行為,，造成乙方無法正常經(jīng)營的,，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙;
8.3 乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費用的,，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外,，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天,，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金,。
8.4 乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還,。 8.5 乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)負賠償責(zé)任。 九,、 財產(chǎn)保險
9.1 甲乙方自行負責(zé)辦理租賃經(jīng)營的財產(chǎn)保險事宜,，費用全部由乙方負責(zé)，保險受益人亦為乙方;
9.2 乙方如拒絕參加保險,，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
十、 文本及生效
9.1 本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，其余由有關(guān)部門備案使用;
9.2 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金,、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力;
9.3 甲方所制訂的商戶手冊,、規(guī)章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。 簽
署： 甲 方： 授權(quán)代表
人： 乙 方： 授權(quán)代表人：
租賃合同管轄法院篇七
甲方：
乙方：
甲方將坐落在 的平房,，面積約 平方米出租給乙方,，租賃期間特定如下租賃合同：
一、租房期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,，年租金為人民幣 元整( 元整)， 年租金共計人民幣 元整(￥ 元整),，自合同簽字之日起 年租房款一次性付清,。
二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內(nèi)原有設(shè)施,，如有損壞,，按價賠償。
三,、租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租,，或借給他人使用。
四,、乙方在租賃期,，由于人為責(zé)任，如漏電,、跑水,、著火對房屋造成損失，或?qū)λ朔课菰斐蓳p失,，責(zé)任由乙方自負,。
五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費,、電費等任何費用,，均由乙方自行承擔(dān)。
六,、合同期滿后,，無論乙方是否繼續(xù)承租，乙方都應(yīng)提前二個月向甲方告知,，如乙方繼續(xù)承租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金,。
七,、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同條款，如有違約負相應(yīng)的法律責(zé)任,。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。
甲方：
乙方：
年 月 日
租賃合同管轄法院篇八
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：
一,、甲方將座落于縣城中路汽車站商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用,。
二,、租期從二xx年元月一日起至二xx年十二月三十一日止(即：兩年)
三、年租金x萬元整,，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。
四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付x元押金(不計利息),，合同期滿押金退回,。
五、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取。5%的違約金,。
六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
七,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水,、停電，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額,。5%支付違約金，并賠償乙方實際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。
八,、租賃期間,，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修,，費用由甲方負擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責(zé),。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。
十、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商,。
十一、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴建要收回房屋,，必須提前3個月書面通知乙方,，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元,，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。
十二、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。
十三,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。
十五,、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：蓋章
乙方法人代表簽字：蓋章
年月日
租賃合同管轄法院篇九
甲方：乙方：
為更好地利用起該房屋,，使其發(fā)揮最大作用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),，本著甲乙雙方互惠互利共贏的原則,。經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商就房屋租賃事宜簽訂如下合同：
第一條 房屋坐落位置及具體情況
1、坐落位置
該房屋位于山東商河縣城區(qū)產(chǎn)業(yè)園商西路8號,。
2,、房屋面積及房產(chǎn)原值
該房屋所有權(quán)歸甲方所有，共80平方米,。該房屋價值2萬元,。
第二條 房屋的租賃期限及登記
1、該房屋的租賃期限自20xx年3月18日至20xx年3月18日,。
2,、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，共同持本租賃合同及有關(guān)文件申請房屋使用權(quán)出租登記,。
3,、該房屋甲方無償供乙方使用。
第三條 費用承擔(dān)
租賃期內(nèi),，按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān),，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用由乙方承擔(dān),。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔(dān),，按物價部門及有關(guān)部門規(guī)定價格計費,，交費方式為每月一交。
第四條 房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進行必要的檢查,、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修,。
乙方通知甲方,，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修,。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān),。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修和承擔(dān)相應(yīng)損失,。
第五條 房屋的改建、裝修條款
本合同有限期內(nèi),，甲方確需要對出租房屋進行改建,、擴建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進行,，甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外,。
第六條 合同的解除和終止條款
1,、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
2,、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
3,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，達成終止協(xié)議,。
第七條 合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán)
本合同有限期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有限期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同。
第八條 善后條款
合同到期時,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于本合同到期日前騰空,、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外)同時結(jié)算應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,。
第九條 免責(zé)條款
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十條 解決爭議的方式
在本合同履行過程中雙方發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好的態(tài)度遵照本合同協(xié)商解決，協(xié)商不成時由該宗地所在地人民法院管轄,。
第十一條本合同由雙方簽字蓋章后生效,。合同正本一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，四份具有相同的法律效力。
甲方：
乙方：
年月日：
租賃合同管轄法院篇十
出租方(甲方)： ,， 年 月 日出生,，身份證
號碼
承租方(乙方)： ， 年 月 日出生,，身份證號碼
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，計 個月,。
二、本房屋月租金為人民幣 元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān),。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費,。
四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。
五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
六、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前 個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金 元。
七,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方： 乙方：
年 月 日
租賃合同管轄法院篇十一
甲方(出租方)：_________________________
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________
注冊地址：_______________________________
乙方(承租方)：_________________________
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________
注冊地址：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項，訂立以下合同,。
第1條合同前提條件
鑒于本合同項下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位,，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產(chǎn)的出租權(quán),，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方,，乙方同意承租。
第2條合同房產(chǎn)范圍,、使用和處置
2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司,、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處，所占總建筑面積共為___________平方米(以下簡稱“合同房產(chǎn)”),。對該等房產(chǎn)的詳細描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”,，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。
2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同,。具體合同的約定與本合同有沖突的,，以本合同為準。
2.3乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn),，并接受甲方的監(jiān)督,，如改變用途，需征得甲方同意,。
2.4非經(jīng)甲方同意,，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。
2.5租賃期滿不再續(xù)約的,，乙方須及時,、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。
2.6租賃期間,，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，本合同對該第三方具約束力。
第3條租賃期限
3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外,，合同房產(chǎn)租賃期限為_______年,，追溯自_______年______月______日起算。
3.2如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方,。
3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應(yīng)同意該等延長,，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標(biāo)準依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準或(在無該等標(biāo)準時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行,。
3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產(chǎn),，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方,。
第4條租金和稅費
4.1乙方每年應(yīng)按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金,。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。
4.2本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日,、4月10日,、7月10日、10月10日,、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù),。
4.3甲方負責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手續(xù),。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應(yīng)由乙方實際負擔(dān),，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶,。
4.4租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水,、電,、暖費、維修費及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費用由乙方負擔(dān),。
第5條運作方式
甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃,，并就該等租金計劃達成一致，分別下發(fā),。甲方在制定該計劃時,，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價,，并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方,。
第6條雙方權(quán)利義務(wù)
6.1甲方權(quán)利：
(a)甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。
(b)甲方有權(quán)對乙方使用合同房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督,。
(c)租賃期限內(nèi),，對因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利,。
(d)甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利,。
6.2甲方義務(wù)：
(a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利,。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定,。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。
(b)對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請求,，甲方應(yīng)及時提供必要的幫助,。
(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。
(d)甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù),。
(e)除非本合同另有規(guī)定,，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn),。
(f)對于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn),，甲方允許乙方使用，同時甲方應(yīng)保證自_______年______月______日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù),，在此期間,，乙方對該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。
6.3乙方權(quán)利：
(a)乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn),。
(b)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,，并征得甲方同意，可對合同房產(chǎn)進行改造添附,，并享有改造添附部分的所有權(quán),。
(c)乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意,。
(d)乙方可以退租,，但應(yīng)至少提前6個月書面通知甲方。
6.4乙方義務(wù)：
(a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn),。
(b)依照本合同約定交付租金,。
第7條雙方進一步的責(zé)任
合同雙方有義務(wù)采取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件,，以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容,。
第8條合同的變更和終止
8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租,，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行,。
8.2本合同按下列方式終止：
(a)本合同期限屆滿，或
(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議,，或
(c)本合同任何一方因地震,、風(fēng)暴、水災(zāi),、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或
(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同。
第9條違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違約,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。
第10條雙方的陳述和保證
10.1甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任,。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定
10.2乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定
第11條不可抗力
11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,、及其它自然災(zāi)害、交通意外,、罷工,、騷動,、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
11.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
11.3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同8.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定,。
第12條其他規(guī)定
12.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù),。
12.2合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約,、理解和通信。
12.3本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。
12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>
12.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的行使。
12.6本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同。
第13條通訊
一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫,，并可經(jīng)專人手遞或掛號郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：
(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效,。
(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準)后第7天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出,，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方,。
第14條適用法律和爭議的解決
14.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。
14.2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第15條 附則
15.1 本合同以中文書寫。
15.2 本合同正本一式九份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_______年______月______日起計算,，各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
租賃合同管轄法院篇十二
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于青海省西寧市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押,。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第三條房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。
第五條房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔(dān),。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月,。(期限超過20xx年的,，超過部分無效。)
(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方,。
第七條租金
(一)租金標(biāo)準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變,，自第▁▁▁▁(□年/□月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。
(二)租金支付時間：▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行,。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。
(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。
第九條其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。
乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償),。
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護
(一)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔(dān),。
(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。 第十三條所有權(quán)變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。 第十四條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的,。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。
3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。
2,、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。
3、擅自改變該房屋用途的,。
4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。
6、利用該房屋從事違法活動的,。
7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五條違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金,。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(三)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金,。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方,，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準支付違約金。
(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 第十六條無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力,。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。
第十八條其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,，執(zhí)▁▁份,。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
住所： 住所：
證照號碼： 證照號碼：
法定代表人： 法定代表人：
電話：委托代理人： 出租方代理人(簽章)：電話：
簽約時間：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日
簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
