在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

反擔(dān)保抵押貸款合同書(shū)怎么寫篇一

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

抵押人（以下簡(jiǎn)稱“反擔(dān)保人”）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

鑒于：

1.?擔(dān)保人與______（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）簽訂《委托保證合同》（合同編號(hào)：_____,，以下簡(jiǎn)稱）；

2.?擔(dān)保人與______（以下簡(jiǎn)稱“貸款人”）簽訂《保證合同》（合同編號(hào)：______,，以下簡(jiǎn)稱“保證合同”）,，擔(dān)保人為借款人與貸款人簽訂的《借款合同》（合同編號(hào)：_______，以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保,。反擔(dān)保人應(yīng)借款人的請(qǐng)求，同意并確認(rèn)以反擔(dān)保抵押人的身份自愿向擔(dān)保人提供反擔(dān)保,，現(xiàn)與擔(dān)保人簽訂以擔(dān)保人為唯一受益人的,、無(wú)條件的、不可撤銷的,、連帶責(zé)任的反擔(dān)保抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）,。

第一條?反擔(dān)保人的聲明與承諾

1.1?反擔(dān)保人具有簽訂和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力，具備抵押人主體資格,，可以提供抵押擔(dān)保,。

1.2?反擔(dān)保人完全了解借款人的委托保證合同、借款合同,、保證合同及其借款擔(dān)保具體事項(xiàng)，為借款人提供反擔(dān)保抵押完全出于自愿，反擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí),。

1.3?反擔(dān)保人向擔(dān)保人提供的所有文件和資料是準(zhǔn)確、真實(shí),、完整和有效的,。

1.4?反擔(dān)保人保證對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，并愿意以該抵押物為擔(dān)保人設(shè)定抵押反擔(dān)保,，辦理抵押登記,，承擔(dān)抵押反擔(dān)保責(zé)任。

1.5?反擔(dān)保人未向擔(dān)保人隱瞞截止本合同簽訂日在抵押物上存在著的任何擔(dān)保物權(quán),。

1.6?若在抵押物上設(shè)置新的擔(dān)保物權(quán),、抵押物被查封或涉入重大訴訟或_____案件,，反擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保人,。

1.7?反擔(dān)保人承諾，除本合同反擔(dān)保人外,，不存在其他第三人對(duì)該抵押物享有承租,、借用等情形，也不存在其他第三人對(duì)該抵押物主張權(quán)利的情形,。

第二條?被擔(dān)保的主債權(quán)

2.1?本合同所擔(dān)保的主債權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“主債權(quán)”）為：

2.1.1?貸款人依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的借款,，包括但不限于借款本金、利息,、復(fù)利,、罰息、違約金,、損害賠償金,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和其他所有應(yīng)付費(fèi)用，具體金額以借款合同之約定為準(zhǔn),。

2.1.2?擔(dān)保人依據(jù)委托保證合同向借款人收取的擔(dān)保費(fèi)用,，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、滯納金,、逾期保費(fèi)和其他所有應(yīng)付費(fèi)用,，具體金額以委托保證合同之約定為準(zhǔn)。

第三條?抵押物

3.1?本合同的抵押物情況詳見(jiàn)附件：抵押物清單,。

3.2?反擔(dān)保人確認(rèn)對(duì)抵押物依法擁有合法,、有效、完全的所有權(quán)和不受限制的處分權(quán)，并同意在本合同簽訂之日,，將所有抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交由擔(dān)保人（或抵押登記機(jī)構(gòu)）保管,。

3.3?反擔(dān)保人承諾，抵押物不存在第三人所有或共有,、使用權(quán)爭(zhēng)議、被監(jiān)管,、被查封或被扣押的任何足以限制擔(dān)保人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況,。同時(shí)，反擔(dān)保人保證抵押物上也未設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán),，并免遭任何第三人追索,。

3.4?未經(jīng)擔(dān)保人書(shū)面同意，反擔(dān)保人不得全部和部分轉(zhuǎn)讓,、出租,、出借、以實(shí)物形式出資,、改造,、改建或以其他任何方式處分抵押物；經(jīng)擔(dān)保人書(shū)面同意的,，處分抵押物所得價(jià)款應(yīng)用于提前清償主債權(quán)或向擔(dān)保人指定的第三方提存,。

3.5?反擔(dān)保人保證，目前該抵押物上不存在租賃,、借用,、征用等使用情形，如需設(shè)定租賃,、借用,、征用等使用情形，應(yīng)事先書(shū)面通知擔(dān)保人,，附上相關(guān)協(xié)議及背景資料,，并征得擔(dān)保人的書(shū)面同意。反擔(dān)保人應(yīng)確保該等協(xié)議的合同期不能超過(guò)借款合同的期限,，并明確約定對(duì)方不得享有任何形式的居住權(quán),、優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.6?抵押物的評(píng)估,、咨詢,、公證、_____,、鑒定,、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由反擔(dān)保人負(fù)擔(dān)。

3.7?本合同及有關(guān)資料,，擔(dān)保人認(rèn)為有必要經(jīng)公證機(jī)關(guān)對(duì)其真實(shí)性與合法性進(jìn)行公證的,，反擔(dān)保人必須無(wú)條件給予配合，并承擔(dān)公證費(fèi)用,。

3.8?凡屬正在使用之中的抵押物,，由反擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管。抵押物在抵押期間的所發(fā)生的一切費(fèi)用和損耗,，由反擔(dān)保人承擔(dān),。在抵押期內(nèi)反擔(dān)保人有維修、保養(yǎng),、保證完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受擔(dān)保人的檢查。未經(jīng)擔(dān)保人書(shū)面同意,，反擔(dān)保人不得擅自將抵押物拆除,、出租、出售,、互易,、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與,、清償,、出資、重復(fù)抵押或再抵押或以其他任何方式處分,，否則以違約論處,，追究反擔(dān)保人相應(yīng)的責(zé)任。

3.9?抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn),。本合同雙方通過(guò)處置抵押物所得之價(jià)款,，應(yīng)依下列順序清償：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；主債權(quán)的利息,；主債權(quán),。

3.10?在抵押物發(fā)生被征用、毀損,、滅失或者其他損害的情況下,，擔(dān)保人有權(quán)就該抵押物的_____金、賠償金,、補(bǔ)償金或者其他款項(xiàng)優(yōu)先受償,。

3.11?反擔(dān)保人承擔(dān)全額擔(dān)保責(zé)任，如還有其他反擔(dān)保人或反擔(dān)保物的,，各反擔(dān)保人承擔(dān)共同連帶保證責(zé)任,。其他反擔(dān)保人或反擔(dān)保物不影響反擔(dān)保人對(duì)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使,，反擔(dān)保人不得以此抗辯擔(dān)保人。

第四條?抵押登記

4.1?本合同簽訂后3日內(nèi),，擔(dān)保人與反擔(dān)保人應(yīng)到有關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù),。

4.2?本合同期間，抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,，依法需進(jìn)行變更登記的,，擔(dān)保人與反擔(dān)保人應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起3日內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記。

4.3?主債權(quán)獲清償后,，反擔(dān)保人與擔(dān)保人應(yīng)向有關(guān)登記部門辦理抵押注銷登記,。

第五條?抵押物價(jià)值減少的處理

5.1?在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前，反擔(dān)保人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,，擔(dān)保人有權(quán)要求反擔(dān)保人停止其行為,。抵押物價(jià)值減少的,，擔(dān)保人有權(quán)要求反擔(dān)保人恢復(fù)抵押物的價(jià)值,，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牟閾?dān)保人認(rèn)可的其他擔(dān)保。反擔(dān)保人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的,，擔(dān)保人有權(quán)要求反擔(dān)保人提前清償債務(wù),，反擔(dān)保人不按要求履行債務(wù)的，擔(dān)保人有權(quán)行使抵押權(quán),。

第六條?抵押物的孳息

6.1?發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起擔(dān)保人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,，但擔(dān)保人未通知應(yīng)當(dāng)提供法定孳息的義務(wù)人的除外,。

6.2?本合同第6.1條款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

第七條?抵押物的_____

7.1?反擔(dān)保人應(yīng)向與擔(dān)保人協(xié)商確定的_____公司按照雙方協(xié)商確定的險(xiǎn)種和_____期限為抵押物辦理_____,，投保的金額不得少于抵押物的評(píng)估價(jià)值,，_____單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合擔(dān)保人的要求，不得附有損于擔(dān)保人權(quán)益的限制性條件,。

7.2?在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前,，反擔(dān)保人不得以任何理由中斷、終止,、修改或者變更_____單,，并應(yīng)采取一切合理和必要的措施確保本條規(guī)定的_____保持有效。如果反擔(dān)保人未投?；蛘哌`反前述約定,，擔(dān)保人有權(quán)決定投保或繼續(xù)為抵押物投保,，_____費(fèi)用由反擔(dān)保人承擔(dān),，并可與因此可能給擔(dān)保人造成的損失一并記入主債權(quán)的范圍,。

7.3?本合同簽訂后5日內(nèi)，反擔(dān)保人須向擔(dān)保人提交該抵押物的_____單正本并將因_____事件發(fā)生而享有的_____金請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,。在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前,，_____單正本由擔(dān)保人執(zhí)管。

第八條?抵押權(quán)的行使

8.1?如果借款人未按借款合同在任何正常付息日,、正常還款日或提前還款日向貸款人進(jìn)行付息清償,，或未按委托保證合同向擔(dān)保人進(jìn)行清償，擔(dān)保人有權(quán)依據(jù)法律及本合同的約定,，行使抵押權(quán),。

8.2?在本合同第8.1條款擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，擔(dān)保人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效內(nèi)行使抵押權(quán),。若主債權(quán)為分期清償?shù)?，則擔(dān)保人應(yīng)在基于最后一期債權(quán)起算的訴訟時(shí)效期間屆滿之日前行使抵押權(quán)。

第九條?抵押物的實(shí)現(xiàn)

9.1?在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后,，擔(dān)保人有權(quán)與反擔(dān)保人協(xié)議將抵押物折價(jià)或者以拍賣,、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先清償主債權(quán)。協(xié)議不成的,，擔(dān)保人有權(quán)依法請(qǐng)求人民法院拍賣,、變賣抵押物。

9.2?處置抵押物所得款項(xiàng)在優(yōu)先支付抵押物處置費(fèi)用和本合同項(xiàng)下反擔(dān)保人應(yīng)償付給擔(dān)保人的費(fèi)用后,，用于清償主債權(quán),。

第十條?其他約定

10.1?反擔(dān)保人根據(jù)擔(dān)保人要求提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性,、合法性,。

10.2?反擔(dān)保人接受擔(dān)保人每月對(duì)抵押物進(jìn)行調(diào)查，以及對(duì)其財(cái)力狀況的監(jiān)督和檢查,，并給予協(xié)助和配合,。

10.3?在本合同期間貸款人或擔(dān)保人將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，反擔(dān)保人仍在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

10.4?在本合同期間,，反擔(dān)保人如對(duì)抵押物再行設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)征得擔(dān)保人的書(shū)面同意,。

第十一條?締約過(guò)失責(zé)任

11.1?本合同簽訂后,，反擔(dān)保人拒絕或者拖延辦理抵押登記，或因?yàn)榉磽?dān)保人的其他原因,，致使本合同不能生效,，抵押權(quán)不能有效設(shè)立的，構(gòu)成締約過(guò)失,。由此使擔(dān)保人受到損失的,，反擔(dān)保人應(yīng)對(duì)擔(dān)保人所受損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十二條?違約責(zé)任

12.1?以下情況之一即構(gòu)成或視為反擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下違約：

1、反擔(dān)保人違反本合同的規(guī)定,，擅自轉(zhuǎn)讓,、出租、出借,、以實(shí)物形式出資,、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物,；

2,、反擔(dān)保人以任何方式妨礙擔(dān)保人依法和根據(jù)本合同有關(guān)規(guī)定處置抵押物；

3,、發(fā)生本合同第五條所述抵押物價(jià)值減少的情形,，反擔(dān)保人不按擔(dān)保人的要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供相應(yīng)的擔(dān)保；

4,、反擔(dān)保人在本合同中所做的聲明不真實(shí)或者違反其在本合同中所做的承諾,；

5、反擔(dān)保人違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定,；

6,、反擔(dān)保人在與擔(dān)保人的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件,。

12.2?出現(xiàn)本合同第12.1條款規(guī)定的違約事件時(shí),，擔(dān)保人有權(quán)視具體情形采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

1、要求反擔(dān)保人限期糾正其違約行為,；

2,、要求反擔(dān)保人賠償因其違約而給擔(dān)保人造成的損失；

3,、行使抵押權(quán),；

4、擔(dān)保人認(rèn)為必要的其他措施,。

第十三條?費(fèi)用

13.1?除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外,，因本合同訂立、履行及爭(zhēng)議解決發(fā)生的費(fèi)用（包括_____用）由反擔(dān)保人承擔(dān),。

第十四條?爭(zhēng)議的解決

14.1?本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,，受中華人民共和國(guó)法律管轄。在本合同履行過(guò)程中,，如發(fā)生任何爭(zhēng)議,、糾紛，有關(guān)各方首先應(yīng)友好協(xié)商解決,。當(dāng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí),，向合同簽訂地人民法院提起訴訟,。

第十五條?附則

15.1?未經(jīng)擔(dān)保人書(shū)面同意，反擔(dān)保人不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人,。

15.2?在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對(duì)雙方及各自依法產(chǎn)生的承繼人和受讓人均具有法律約束力,。

15.3?除另有約定外,，雙方指定本合同載明的地址為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí),，以書(shū)面形式及時(shí)通知對(duì)方,。

15.4?本合同附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其他附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力,。

15.5?本合同一式四份,，擔(dān)保人、反擔(dān)保人各執(zhí)一份,，其余兩份用于辦理抵押登記,，每份合同均具有同等法律效力。

15.6?本合同于____年____月____日簽訂,，自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效,。

擔(dān)保人：

法定代表人：

簽署日期：

反擔(dān)保人：

簽署日期：

反擔(dān)保抵押貸款合同書(shū)怎么寫篇二

抵押權(quán)人：(甲方)

抵押人：(乙方)

鑒于甲方為乙方向女士借款提供擔(dān)保，為了保障甲方擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方現(xiàn)自愿以自有房產(chǎn)向甲方提供反擔(dān)保,。根據(jù)規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本最高額抵押反擔(dān)保合同以資共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條反擔(dān)保依據(jù)

乙方與___于____年____月簽訂借款合同一份，甲方依據(jù)其與乙方之約定向女士提供借款合同所載金額借款及后續(xù)可能發(fā)生的其他借款之擔(dān)保,。為減少甲方擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn),，現(xiàn)乙方以位于_________號(hào)的自有房產(chǎn)，為甲方提供反擔(dān)保,。

第二條用于反擔(dān)保的房產(chǎn)狀況

乙方用于向甲方抵押的房產(chǎn)坐落于___市___區(qū)______號(hào),，房號(hào)___，建筑面積______平方米,，用途為廠房,。房產(chǎn)證號(hào)為：___市房權(quán)證高新區(qū)字第______號(hào)。該房產(chǎn)為甲方自有房產(chǎn),。

第三條反擔(dān)保所擔(dān)保的債權(quán)及擔(dān)保方式

1,、本合同所擔(dān)保的債權(quán)系指，因乙方向女士借款,，而甲方為乙方向女士連續(xù)提供擔(dān)保而形成的一系列擔(dān)保債權(quán),。

2,、本合同所擔(dān)保債權(quán)范圍包括：

、甲方保證人義務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)代乙方償還的全部款項(xiàng)和自應(yīng)付款之日起的利息及其他費(fèi)用,、損失等;

,、實(shí)現(xiàn)借款合同債權(quán)和本合同抵押權(quán)的全部費(fèi)用(包括但不限于拍賣費(fèi)、律師費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、仲裁費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、差旅費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等)。

3,、擔(dān)保方式為：連帶責(zé)任抵押,。

第四條反擔(dān)保最高數(shù)額

甲乙雙方約定，反擔(dān)保的最高數(shù)額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(大寫人民幣_(tái)_____萬(wàn)元),。

第五條反擔(dān)保期間

自乙方與___簽訂的上述首次借款合同生效之日起,，至乙方與女士在____年____月前可能簽署的所有借款合同所生債務(wù)清結(jié)之日止。

第六條合同效力的獨(dú)立性

本合同效力獨(dú)立存在,，乙方與女士間借款合同,、甲方女士間保證合同全部或部分無(wú)效并不影響本合同效力。如借款合同或保證合同被確認(rèn)為無(wú)效或部分無(wú)效,，則乙方以抵押物對(duì)女士承擔(dān)保證責(zé)任,。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件

本合同擔(dān)保期間內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),，并就抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償：

1,、甲方履行了保證合同中的代償義務(wù)后未受乙方清償?shù)?

2,、乙方與女士間借款合同期滿，乙方未及時(shí)還款導(dǎo)致甲方被追索的,。在此情況下甲方收到追索通知即可開(kāi)始實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);

3,、乙方被宣告解散或破產(chǎn)的;

4、乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少,，甲方請(qǐng)求乙方恢復(fù)原狀或提供額外擔(dān)保遭到拒絕,，或抵押物被司法機(jī)關(guān)等有權(quán)機(jī)關(guān)采取查封等強(qiáng)制措施而乙方未根據(jù)甲方的要求落實(shí)債務(wù)償還保障措施的。

第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式

1,、當(dāng)出現(xiàn)第本合同第七條約定的情形之一時(shí),，甲方可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán):

、甲乙雙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣,、變賣抵押物;

,、依照法律規(guī)定程序處理抵押物,。

2、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，應(yīng)通過(guò)專門的評(píng)估機(jī)構(gòu),，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

第九條抵押手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)

本合同項(xiàng)下的抵押物必須依法辦理抵押登記,，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂后五日內(nèi),，持本合同及有關(guān)資料到___市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記;本合同項(xiàng)下反擔(dān)保抵押物的評(píng)估、登記,、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十條乙方保證：乙方權(quán)利機(jī)關(guān)對(duì)于本合同的簽署是知情的，甲方已經(jīng)履行了使本合同有效所必需的內(nèi)部手續(xù),，且授權(quán)簽署本協(xié)議的人員確實(shí)具有簽署本協(xié)議之權(quán)力,。

第十一條本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)秉持最大誠(chéng)信原則以履行本合同所有條款并協(xié)商解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議,。如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議,，合同任一方均可就爭(zhēng)議事項(xiàng)提交西安仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條甲乙雙方有關(guān)本合同的所有磋商,、變更,、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，書(shū)面形式包括但不限于經(jīng)有權(quán)人簽署的紙質(zhì)介質(zhì),、傳真,、電子郵件。

第十三條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，抵押登記備案機(jī)關(guān)留存一份。

第十四條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署并履行了法定登記備案手續(xù)后生效,。

甲方：(蓋章)

法定代表人或授權(quán)代表(簽章)：

乙方：(蓋章)

法定代表人或授權(quán)代表(簽章)：

簽約日期：______年______月______日

反擔(dān)保抵押貸款合同書(shū)怎么寫篇三

抵押人：_____________ (以下稱甲方) 法定代表人：_____________ 電話：_____________ 住所地：_________________

抵押權(quán)人：_________ (以下稱乙方) 法定代表人：_____________ 電話：_____________ 住所地：________________

(以下稱主合同借款人)向 (以下稱主合同貸款人)申請(qǐng)辦理了人民幣_(tái)___________元的 貸款業(yè)務(wù),，期限為_(kāi)___個(gè)月?！督杩詈贤?以下稱主合同)編號(hào)為 ,。 乙方為主合同借款人的該項(xiàng)借款向主合同貸款人提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，《保證合同》編號(hào)為_(kāi)___________,。為了確保乙方權(quán)益不受侵害,，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)向乙方提供抵押反擔(dān)保。依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一,、甲方抵押反擔(dān)保的主合同債權(quán)種類,、數(shù)額、貸款期限：

二,、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱,、數(shù)量、狀況等本合同項(xiàng)下的抵押物 ,，位于________________,。基名稱,、數(shù)量,、價(jià)值詳見(jiàn)抵押物清單。(該抵押物清單為合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力)

三,、抵押物價(jià)值的確認(rèn)及抵押率

甲方所提供的抵押物經(jīng)甲、乙雙方一致確認(rèn),，或經(jīng)乙方所認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估,，在本合同簽字之日的評(píng)估價(jià)值為 。抵押率為 %,，雙方暫確認(rèn)的權(quán)利價(jià)值為 ,，但最終的權(quán)利價(jià)值以抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)抵押物的實(shí)際價(jià)值為準(zhǔn)。

若抵押物價(jià)值減少,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押特的價(jià)值,，或提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。若甲方拒絕,，乙方有權(quán)通知主合同貸款人提前收回貸款,。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四,、抵押反擔(dān)保的范圍

本合同抵押反擔(dān)保的范圍包括：

1、乙方為主合同借款人向貸款人清償?shù)娜靠铐?xiàng),，包括但不限于借款本金,、利息、復(fù)利,、罰息、違約金,、滯納金,、賠償金等;

2、乙方與主合同借款人簽訂的《協(xié)議書(shū)》中約定的借款人應(yīng)向乙方支付的擔(dān)保費(fèi)、評(píng)審費(fèi),、違約金,、賠償金等;

3、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用,，包括但不限于訴訟費(fèi)用,、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、公證費(fèi),、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、登記費(fèi),、過(guò)戶費(fèi)、保管費(fèi),、咨詢費(fèi),、差旅費(fèi)等;

4、從乙方代償之日起至甲方履行完全部抵押反擔(dān)保義務(wù)之日止甲方應(yīng)付的違約金及其他應(yīng)付費(fèi)用,。

五,、抵押反擔(dān)保期間

本合同所確定的抵押權(quán)與其所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅其抵押權(quán)也一并消滅,。

六,、甲方的保證與承諾

1、甲方完全了解主合同借款人借款的情況,，了解本合同中抵押人的責(zé)任,，向乙方提供抵押反擔(dān)保完全出于自愿，本合同項(xiàng)上意思表示真實(shí),。

2,、甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押特?fù)碛型耆⒂行c合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,。在本合同簽訂前未對(duì)抵押物做出過(guò)任何嫠及事實(shí)上的處分,。特別是未在抵押物上設(shè)立任何抵押、質(zhì)押或讓與第三人,。

本合同簽訂前未對(duì)抵押特做出任何法律及事實(shí)上的處分,。特別是未在抵押特上設(shè)立任何抵押、質(zhì)押或讓與第三人,。

本合同簽訂前抵押物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議,、被查封、被扣押等不利于乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的任何情況,。

3,、本合同簽訂前,，如本合同項(xiàng)下的抵押特已出租，甲方應(yīng)將租賃合同交乙方驗(yàn)證并將設(shè)立抵押事宜告知承租人,。在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方將本合同項(xiàng)下的抵押特出租,、出借或轉(zhuǎn)讓給第三人的,，其出租、出借或轉(zhuǎn)讓行為不得對(duì)抗乙方的抵押權(quán),。

七,、抵押相關(guān)事宜的約定

1、甲方應(yīng)按照乙方的要求提供本合同項(xiàng)下抵押特的全部有效法律證明文件及有關(guān)資料的原件及復(fù)印件,。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起將抵押特的權(quán)利憑證或權(quán)屬證明文件的原件交付乙方,。

2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按法律的規(guī)定和本合同中的約定,，在本合同簽訂后三日內(nèi)到抵押權(quán)登記部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù),，并將抵押特的他項(xiàng)權(quán)證書(shū)或抵押權(quán)登記憑證交由抵押權(quán)人執(zhí)管。如甲方違反本約定造成抵押特登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致,，并由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí),，若甲方示按照前述約定在三日內(nèi)到抵押權(quán)登記部門辦理登記的,。乙方可請(qǐng)求甲方賠償損失或者請(qǐng)求其繼續(xù)履行辦理抵押登記的義務(wù)。

3,、抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押特，負(fù)責(zé)抵押特的維修,、保養(yǎng),，保持抵押特完好無(wú)損。乙方有權(quán)檢查抵押物的使用,、管理情況,，有權(quán)要求甲方避免抵押特受到來(lái)自任何第三方的侵害。抵押期間,，因抵押特產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(如倉(cāng)儲(chǔ),、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用)均由甲方承擔(dān),。

4,、在抵押期間，若抵押特發(fā)生滅失,，毀損或者被征用的情況,，甲方應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大,，同時(shí)應(yīng)在事發(fā)后兩日內(nèi)將此情況書(shū)面通知乙方,，并協(xié)助乙方辦理該抵押的保險(xiǎn)金,、賠償金或補(bǔ)償金的申領(lǐng)手續(xù)。若甲方違反此規(guī)定給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方另外重新廟宇或增加抵押物,，以確實(shí)保障乙方的權(quán)益不受損害。

1)因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物,。

2)因抵押特的價(jià)值減少,、匯率變化或其他原因?qū)е碌盅郝矢哂诒竞贤s定。

3)抵押特遭受損失,。

若甲方拒絕,，乙方有權(quán)通知主合同貸款人提前收回貸款，若因此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6、抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物,、從權(quán)利,、代位物、附合物,、混合物,、加工物和孳息等。

7,、抵押權(quán)存續(xù)期間,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得饋贈(zèng),、轉(zhuǎn)讓,、出售、出租,、再抵押等其他方式處分抵押物,。經(jīng)乙方書(shū)面同意，處分抵押特所得價(jià)款,，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù),，或向雙方商定的第三人提存。

八,、出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方在承擔(dān)保證責(zé)任,，為主合同借款人代償主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用后,，有權(quán)處分抵押物,，并從處分抵押特所得價(jià)款中優(yōu)先受償：

1、主合同貸款人按照《借款合同》的約定提前收回貸款,。

2,、主合同約定的債務(wù)履行期限已到，主合同借款人未依約歸還主合同項(xiàng)下債務(wù)本金,、利息及其他費(fèi)用,。

九、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

主合同借款人不履行到期債務(wù)或發(fā)生甲方雙方約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，在乙方代償后,，甲、乙雙方應(yīng)在乙方代償?shù)?0日內(nèi)協(xié)商將抵押物折價(jià)處理或在前述約定的10日內(nèi)雙方協(xié)商不成的,，甲方授權(quán)乙方對(duì)抵押物予以拍賣,、變賣處理，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合,，不得設(shè)臵任何障礙,。對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)價(jià)款或拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。乙方處分抵押物所得,，不足以補(bǔ)償乙方承擔(dān)保證責(zé)任所代償?shù)娜拷痤~的，乙方有權(quán)依法另行追償,，在補(bǔ)償后還有剩余的,，乙方應(yīng)將剩余部分退還給甲方。

十,、抵押物的保險(xiǎn)

如乙方需要,，甲方應(yīng)到乙方指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押物的全額

保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān),。保險(xiǎn)期限至少且必須長(zhǎng)于乙方與主合同貸款人簽訂的《保證合同》中的保證期限,。在保險(xiǎn)有效期內(nèi),，乙方為該抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人,，甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)交由乙方保管。抵押財(cái)產(chǎn)如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失,，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先受償,。

十一,、清償順序

雙方一致同意，乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,，按下列順序依次分配：

1,、甲方尚未支付的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),、公證費(fèi)、鑒定費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、登記費(fèi),、過(guò)戶費(fèi),、保管費(fèi)、咨詢費(fèi),、差旅費(fèi),、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)用,、運(yùn)輸費(fèi),、勞務(wù)費(fèi)等：

2、乙方為主合同借款人代償?shù)馁J款本自及乙方代償?shù)钠渌铐?xiàng);

3,、甲方及主合同借款人應(yīng)向乙方支付的違約金,、賠償金及除本條前兩款規(guī)定外甲方在其抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)應(yīng)付的其他費(fèi)用;

4、清償上述款項(xiàng)后,，剩余部分返還甲方,。

十二、違約責(zé)任

1,、本合同生效后,，甲、乙雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù),，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失,。

2,、甲方違反本合同第六條的約定，因所作保證與承諾不實(shí)而影響乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn),，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、若主合同借款人至期未能償還主合同下的借款或發(fā)生甲乙雙方約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，乙方承擔(dān)保證責(zé)任為主合同借款人代償后，乙方依法成為甲方的債權(quán)人,，并有權(quán)依法向甲方追償,。甲方應(yīng)在乙方代償后兩日內(nèi)按照約定履行抵押反擔(dān)保義務(wù),。若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未履行抵押反擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,。違約金從乙方承擔(dān)保證責(zé)任后第二日起,，每天按乙方向銀行代償?shù)娜總鶆?wù)金額的余額的萬(wàn)分之五計(jì)收。

4,、甲方?jīng)]有按照本合同第十條的約定辦理抵押物的保險(xiǎn),，影響乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、甲方違反本合同的其他約定,，影響乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn),，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6,、甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任后，對(duì)未履行完畢的本合同義務(wù)仍須繼續(xù)履行,。

十三,、本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，甲方保證任何改變將不會(huì)免除或減少甲方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù),，不影響或侵犯乙方在本合項(xiàng)下的所有權(quán)益,。

十四、無(wú)論主合同及擔(dān)保合同的效力如何,，甲方仍在抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方因履行前述《保證合同》而產(chǎn)生的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十五、生效條款

本合同自甲,、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后生效,。本合同所指向的抵押權(quán)是否生效與本合同的效力無(wú)關(guān)。若因本合同中約定的抵押物存在權(quán)利瑕疵而未能辦理抵押登記的,，在其事由消除后,，乙方依然得向甲方主張辦理抵押權(quán)登記之權(quán)利。同時(shí),，本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)亦不因抵押物未能辦理抵押權(quán)利登記而歸于無(wú)效,。對(duì)以上約定，雙方當(dāng)事人均無(wú)異議,。

十六,、爭(zhēng)議的解決

本合同的簽訂和履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決;若通過(guò)訴訟解決的由乙方住所地法院管轄。

十七,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

十八,、補(bǔ)充說(shuō)明條款

本合同中所指的《借款合同》包括所有與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的，能夠確定借貸法律關(guān)系的合同;本合同中的《保證合同》則指所有與前述借款合同配套使用,，能夠確定保證法律關(guān)系的合同或合同條款,。

十九、本合同一式____份,，甲方____份,，乙方____份，具有同等法律效力,。

合同各方簽字蓋章：

抵押人(蓋章)：_________ 抵押權(quán)人(蓋章)：_________

或委托代理人：_________ 或委托代理人：_________

______年____月____日 ______年____月____日