隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

土地流轉(zhuǎn)山林承包合同模板篇一

乙方：(以下稱乙方)

根據(jù)《合同法》,、《土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定,，本著平等協(xié)商,、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn),、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股,，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理,，承擔(dān)開發(fā)建設(shè),、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后,，甲方按本合同約定向乙方給付紅利,。

乙方入股合作期限為年，自20年月日起至年月日止,。

乙方用于投資入股的土地位于x村組,，暫估面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn),。

土地主要用于茶葉生產(chǎn),、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房,、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè),。

1、經(jīng)雙方協(xié),，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方,。

2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理,，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何,，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過三個(gè)月,，視為違約,，按違約條款處理。

3,、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算,，自本合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶,。以后,，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

1,、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用,。

2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生,，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任,。

4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營,，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害,。

5,、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施,。

6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金,，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地,。

7、在本合同期滿后,，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán),。

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利,，按照合同約定的期限到期收回入股的土地,。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況,，并要求甲方按約履行合同義務(wù),。

3,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電,、道路、治安等方面的糾紛,，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

4,、合同簽訂后,，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下,。

5,、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn),、生活環(huán)境,，保護(hù)甲方的正常工作秩序,。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn),、生活,，破壞經(jīng)營秩序,，如造成甲方損失,，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

1,、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立,、安裝,、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)(附)建物等,，甲方自行拆除歸甲方所有,。

2、永久性建筑物,，構(gòu)筑物無償歸乙方所有,。

1,、在合作經(jīng)營期間內(nèi),，土地所有權(quán)仍歸入股人所有,，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用,，不得對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押,。

2,、甲方在原土地入股份額外,，與他方進(jìn)行合作,，接受他人土地入股并進(jìn)行投資,，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系,，(包括購買土地進(jìn)行投資),。如進(jìn)行資產(chǎn)整合,、改組,、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán),。

3,、如生產(chǎn)經(jīng)營需要,，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，必須征得乙方同意,，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。

4,、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)建審批,，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī),。

5、甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì),，確定建設(shè)施工方案。

6,、建成投產(chǎn)后,，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔,。有技術(shù)、有能力,，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等,。

7,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，依據(jù)《公司法》組建公司董事會(huì)，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理,。

8、合同到期后,，如公司經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同,，具體條款另行協(xié)商。

9,、合同期內(nèi),，如果該土地被國家重大項(xiàng)目依法征收,、征用,、占用,，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物,、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有,，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,。不可抗力的天災(zāi)人為所造成的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

有下列情形之一者,，本合同可以變更或解除：

1,、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的,。

2,、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法繼續(xù)履行的,。

3、不按合同規(guī)定用途使用土地的,。

1、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、因不可抗力而不能履行合同時(shí),，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，并提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另行規(guī)定的除外。

1,、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解,。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2,、在調(diào)解或訴訟過程中,，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

土地流轉(zhuǎn)山林承包合同模板篇二

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：京山縣永隆鎮(zhèn)人民政府 受讓方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家相關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村,、張常臺(tái)村、聶畈村,、同益村四個(gè)村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中：20xx年200畝、20xx年300畝,、20xx年500畝。

面積確定方法：以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積,，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確定當(dāng)年的流轉(zhuǎn)面積,。

期限為合同簽定時(shí)間至20xx年11月30日止,。

1,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓價(jià)格以實(shí)物折價(jià)計(jì)算,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)以現(xiàn)金支付,。第一個(gè)三年內(nèi),，每畝每年價(jià)格為700元人民幣;后期考慮到物價(jià)因素,，以實(shí)物為基準(zhǔn)，按每年每畝540斤稻谷折價(jià),。價(jià)格漲幅超過20%開始調(diào)價(jià),。

2、支付方式和結(jié)算時(shí)間

土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以年度為單位進(jìn)行結(jié)算,，到期前三個(gè)月將下一年度流轉(zhuǎn)費(fèi)打到甲方指定的財(cái)政專戶。

乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應(yīng)于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)交付給乙方,，以此時(shí)間作為乙方向甲方計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間,。

1、甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。

2,、在同等條件下,，乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的勞動(dòng)力。 3,、甲方土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，如乙方需要，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取國家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策,。

4,、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán)、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和生產(chǎn)處置權(quán),。

5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生。

6,、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，保護(hù)好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，防止水土流失,。

7,、乙方受讓的土地若被征用時(shí),，其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時(shí)的征地政策執(zhí)行,，歸甲方村民所有;青苗補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有,。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積,。

8,、為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作，提高效率,，乙可以進(jìn)行必要的水利建設(shè),、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè),，甲方要積極配合,，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),，不得阻礙和干擾,。

9、流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)?、樹木，由甲方?fù)責(zé)遷移和砍伐,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

10、合同期滿后,，乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán),。

11,、在合同期內(nèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營中若發(fā)生糾紛,，甲方要積極協(xié)調(diào)處理,。

甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

因合同的訂立,、生效,、履行,、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決,。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，也可以直接向人民法院提起訴訟,。

1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證,。

2,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式五份,，雙方簽字生效,。甲、乙雙方,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份,，用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法人代表 法人代表

簽約時(shí)間： 年 月 日

土地流轉(zhuǎn)山林承包合同模板篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國森林法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，乙方通過調(diào)查與自身發(fā)展的需要,，同意接受甲方的引進(jìn),，并規(guī)劃在所屬的流轉(zhuǎn)林地、田地范圍內(nèi),，種植大樹古木,、花卉,、苗木、藥材,、果樹,、種養(yǎng)殖等。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同,。

第一條 流轉(zhuǎn)的標(biāo)的,、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)

甲方將其享有的坐落在 縣 鎮(zhèn) 村的下列林地林權(quán)證： 林證字( )第 號(hào),、 縣林證字( )第 號(hào),、(具體見林權(quán)證及附圖)面積共 畝的林地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)以承包再流轉(zhuǎn)形式,，從 20xx 年 4 月 26 日起至 2053年 6 月 30 日止流轉(zhuǎn)期限共 43 年,，(具體時(shí)間以林權(quán)證日期為準(zhǔn).)流轉(zhuǎn)給乙方用于林業(yè)生產(chǎn)和花卉苗木種植等經(jīng)營活動(dòng)。 上述林地,、交付現(xiàn)狀： 山上的林木由甲方處理后交給乙方使用,，處理時(shí)間不得超過 半 年。

第二條 甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)

一 甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;

2,、該土地被依法征用,、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償,。

3,、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

4,、甲方必須依法保護(hù)乙方合法權(quán)益的前提下,，公正協(xié)調(diào)處理，乙方的糾紛問題,，如發(fā)現(xiàn)破壞者,，責(zé)令賠償，按情節(jié)處罰,，或遺交司法機(jī)關(guān),。

5、甲方有義務(wù)協(xié)同乙方辦理相關(guān)的法律手續(xù),。

二.乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、享愛該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)利,產(chǎn)品處置收益權(quán)及承包期內(nèi)的土地使用權(quán)。

2,、不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不能對(duì)當(dāng)?shù)卦斐晌廴荆绻谏a(chǎn)過程中需建房作為倉庫、辦公房,、職工宿舍等,，甲方在不違反國家政策的前提下提供方便，共同商量解決,。在建設(shè)過程中,，附近的村民不得以任何理由強(qiáng)制承包山林地的建設(shè)工程，同樣的條件和價(jià)格優(yōu)先承包給甲方村民,。

3,、保護(hù)和合理利用土地，不能給該土地造成永久性損害,。

4,、該土地如遇政府征用，乙方有權(quán)利按國家標(biāo)準(zhǔn)依法獲得其應(yīng)得的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用,，土地征收費(fèi)在外,。

三.流轉(zhuǎn)的價(jià)款及支付方式

1.自簽定協(xié)議之日起，流轉(zhuǎn)價(jià)格林地每畝120 元,，按照遞增方式,，每五年遞增一次，遞增幅度每畝 20 元,。20xx年至20xx年為每畝120元,，20xx至20xx年140元，20xx至20xx年160元,，20xx至2030年180元,，2031至2035年200元，2036至2040年220元,，2041至2045年240元，2046至2050年260元,，2051至2053年280元,。

2.本合同生效后三天內(nèi)乙方向甲方一次性支付五年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款154020.00 元以后按五年支付一次的原則進(jìn)行支付。

3.村委按乙方承包范圍大小收取管理費(fèi)每年__20xx__元,。

四.合同變更,、解除和終止

1.本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變更而變動(dòng)，也不因集體經(jīng)濟(jì),、組織的分立和合并而解除,，任何一方不能隨意終止合同，除因不可抗拒自然災(zāi)害損壞土地,，造成合同無法履行,。在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自將林地再次流轉(zhuǎn)，如乙方確實(shí)需要將合同約定其享有的部分或全部土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)的,，必須經(jīng)甲方同意,，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。再流轉(zhuǎn)的期限不得超過該林地扣除已使用期限后的剩余年限,。

2.甲方將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的林地流轉(zhuǎn)款退還給乙方;致使合同部分不能履行的,，其他部分繼續(xù)履行，流轉(zhuǎn)價(jià)款作相應(yīng)調(diào)整,。

3.如要修改合同,經(jīng)雙方商議一致,，可另協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或變更。

4.合同期滿后,，如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉(zhuǎn)林地,，必須在合同期滿前60天內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先繼續(xù)經(jīng)營使用權(quán),，但須與甲方重新簽訂合同。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營,，在合同期滿后 90 天內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的林地交還給甲方,，乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營花卉苗木林地的花木妥善處理。

5.土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的時(shí)間無效,。

(五)合同終止或解除后,，原由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施,，處置方式為 乙方無償交給甲方. (合同期內(nèi)歸乙方) ;修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施,，處置方式為 由乙方自行處理. 。

五.違約責(zé)任

1,、乙方應(yīng)按照合同規(guī)定,，按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期六個(gè)月視為乙方單方違約,，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),。

2、乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)林業(yè)用途,，和不合理使用土地,，造成永久損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確定后,，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、甲方違反合同約定,，擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,，使乙方無法進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)利解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方一切的雙倍經(jīng)濟(jì)損失 ,。

六.合同爭議解決方式

發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可由農(nóng)業(yè)、工商,、政府管理部門調(diào)解,，如調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟,。

七.本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方平等協(xié)商后，可在后補(bǔ)充條款,，完善合同內(nèi)容,，并在本合同有同等法律效應(yīng)。

八.本合同自20xx年4月26 日起生效,，一式五份,，甲乙雙方，發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān),、國土所,，林業(yè)部門各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日