隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

電梯維保合同終止協(xié)議篇一

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)簽訂本合同,。

一、維修,、保養(yǎng)的服務(wù)范圍

甲乙雙方約定,，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù),、維修及保養(yǎng)服務(wù),。其中包括： 。(各部電梯的基本情況請(qǐng)見附件),。

二,、維修、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《國(guó)務(wù)院第549號(hào)令》,、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》tsg t5001-20xx,、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)的相關(guān)規(guī)定。

三,、維修,、維護(hù)保養(yǎng)期限

年月日至年月日。

如合同雙方無(wú)任何一方在到期前1個(gè)月書面通知終止,，則合同到期后,，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。

四,、維修,、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

每臺(tái)每月維保費(fèi)用為人民幣 元，以 臺(tái)計(jì),，每月維保費(fèi)用為人民幣 元,，全年合計(jì)維保費(fèi)用為 元。維保費(fèi)用按 支付,，即自合同生效日起算,，每滿 個(gè)月支付一次,，支付時(shí)間為 。

開 戶 行：

帳 號(hào)：

五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議,。

2,、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費(fèi),。

3、甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》,，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對(duì)該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利,。

4、建立電梯安全運(yùn)行管理制度,，保證電梯的用電,、消防、防雷,、通風(fēng),、通道、電話通訊,、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房,、井道、底坑無(wú)漏水,、滲水現(xiàn)象,，通往機(jī)房、底坑,、滑輪間,、井道安全門的通道暢通、照明充分,。

5,、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

6、負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

7,、如果更換電梯安全管理人員,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

8,、甲方授權(quán)代表：楊國(guó)純,，代表甲方在維保過(guò)程中相關(guān)事宜的簽字確認(rèn)。

9,、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用,，并及時(shí)通知乙方,。

10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作,。

11,、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

12,、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月,，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。

六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境,。

2,、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。

3,、為保護(hù)乙方的技術(shù)專利,，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的，應(yīng)無(wú)償交由乙方回收或當(dāng)場(chǎng)銷毀,。

4,、mbm2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)

按照國(guó)家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對(duì)上述設(shè)備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作,，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運(yùn)行安全或質(zhì)量的因素時(shí),，將立即向甲方報(bào)告并商議整改方案。

乙方維保人員每次實(shí)施維修保養(yǎng)前,，應(yīng)先到甲方工程部簽到,，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄,。

為保障乘客的安全以及延長(zhǎng)甲方設(shè)備的壽命,，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學(xué)安排合適的保養(yǎng)程序,，為甲方延長(zhǎng)設(shè)備的壽命以及保障乘客的安全性,。乙方運(yùn)用移動(dòng)工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對(duì)不同情況同時(shí)管理,。

4.1. 基本檢查

4.2. 基本模塊

4.3. 井道模塊 (曳引電梯)

4.4. 井道模塊 (液壓電梯)

4.5. 廳門模塊

4.6. 門機(jī)模塊

4.7. 主機(jī)模塊 (曳引電梯)

4.8. 主機(jī)模塊 (液壓電梯)

4.9. 控制柜模塊

4.10.信號(hào)模塊

5,、 全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)

提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象,，應(yīng)立即撥打 服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理,，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障,。若故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi),，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知,，在 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。

6,、配件更換服務(wù)：

乙方對(duì)配件提供全日24小時(shí)供應(yīng)服務(wù),，并且免費(fèi)送貨上門。在維保過(guò)程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件,，應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行更換;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞,，在經(jīng)過(guò)甲方書面同意后，乙方應(yīng)及時(shí)更換,，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi),，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件。

配件有償更換的范圍,，詳見附件,。

7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：

乙方需負(fù)責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時(shí)間,，政府電梯年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān),。國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時(shí)，乙方將及時(shí)書面通知甲方,，并為甲方進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝,、調(diào)試工作，相關(guān)人工,、材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

七、違約責(zé)任

1,、任何一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時(shí)間按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元,，但累計(jì)違約金不得超過(guò)當(dāng)月的10%,，費(fèi)用從維保費(fèi)扣除。

2,、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無(wú)故拒絕履行合同的,，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于3個(gè)月維保服務(wù)費(fèi)作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除合同除外,。

3,、未經(jīng)乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的,，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān),，但乙方同意或乙方拒絕依約維護(hù)保養(yǎng)的除外。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng)，甲方為了對(duì)電梯內(nèi)的人員進(jìn)行施救而請(qǐng)乙方以外人員進(jìn)行緊急處置的,，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān),。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間30分鐘,，甲方為了避免電梯不能運(yùn)行帶來(lái)的人群疏導(dǎo)困難而請(qǐng)乙方以外人員進(jìn)行處置的,，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4,、經(jīng)政府檢驗(yàn)部門事故認(rèn)定,，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞,、丟失的,，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任;因電梯質(zhì)量問(wèn)題、乙方維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞,、丟失的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5,、因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)的所有費(fèi)用,。

八,、合同的生效、變更和終止

1,、 生效

本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效,。

2、 變更

若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更,，需另行簽訂變更協(xié)議,。

3、 終止

3.1 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí),，乙方有權(quán)終止合同,，并且從終止本保養(yǎng)合同之日起，乙方將不承擔(dān)任何與維保工作相關(guān)的法律責(zé)任：

a.除本協(xié)議第七條第3款規(guī)定的例外情況,，凡未經(jīng)乙方同意,，非乙方人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行了維修保養(yǎng)，甲乙雙方無(wú)法就此達(dá)成諒解意見的;

b.甲方陷入破產(chǎn),，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應(yīng)付的債務(wù);

c.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)超過(guò)90日,，經(jīng)乙方書面催告后5日內(nèi)仍未履行。

3.2 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí),，甲方有權(quán)終止合同：

a.乙方陷入破產(chǎn),，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無(wú)力再履行合同義務(wù);

b.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)甲方書面發(fā)函催告后5日內(nèi)仍未履行,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方不得有任何賠償請(qǐng)求,，并配合甲方進(jìn)行移交，若乙方在合同實(shí)施過(guò)程中當(dāng)月計(jì)違約三次或三次以上,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，乙方不得有任何異議。

九,、爭(zhēng)議解決方式

本合同適用中華人民共和國(guó)的法律,。由于本合同所引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，則提交電梯所在地人民法院訴訟。

十,、免責(zé)條款

1,、如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工,、暴亂,、自然災(zāi)害等法定不可抗力因素，則甲,、乙方對(duì)第五,、六條所承擔(dān)的責(zé)任將予以免除。

2,、因甲方未及時(shí)處理乙方提出的書面合理建議所產(chǎn)生之事故,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

十一,、其他約定

1,、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定,。

2,、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

3,、電梯安全檢驗(yàn)合格證的設(shè)備代碼為：

十二、本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份。

甲方：乙方：年月日：

電梯維保合同終止協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

丙方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》,、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定,。以及甲方為私人住宅，其電梯又為獨(dú)自使用,，為了安全,、快速為甲方服務(wù)好家用電梯的維保工作。甲乙丙三方遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)信的原則，就有關(guān)事宜協(xié)商簽定本合同,。

第一條,、日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

甲乙丙三方約定，由乙方為甲方家中電梯提供日常維保服務(wù),。丙方負(fù)責(zé)乙方在甲方家中維保電梯時(shí)的全程陪同監(jiān)護(hù)工作(該期間甲方也應(yīng)派員隨同),。

第二條、維保電梯方式和價(jià)格：

根據(jù)x小區(qū)現(xiàn)狀,，為甲方提供兩種維保方式：

1,、裝修期間(因人為使用不當(dāng)，造成的故障較多)須采用月保的方式：400元/月(含應(yīng)急維修,，需更換部件時(shí),，費(fèi)用另算);

2、正常入住(使用頻率減少),，建議采用季保的方式：750元/季(含小型維修和每季一次的維保,，大修或需更換零部件時(shí),，費(fèi)用另算),。

第三條、保養(yǎng)起止時(shí)間(□選1,、□選2)：

1,、月保的期限暫定6個(gè)月，即自 年 月 日起至 年 月 日止,，最終截止時(shí)間以甲方房屋裝修結(jié)束時(shí)為準(zhǔn),，費(fèi)用多退少補(bǔ)。最后結(jié)束時(shí)間當(dāng)月超過(guò)15天的按一個(gè)月結(jié)算費(fèi)用,，不超15天的按半個(gè)月費(fèi)用結(jié)算;

2,、季保的合同期限暫定壹年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì)12個(gè)月,。

第四條、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求：

1,、在保養(yǎng)期內(nèi),，乙方派出專業(yè)維保人員(佩帶專用《維保證》)在丙方工作人員陪同下，甲方驗(yàn)證確認(rèn)后,，方可讓其進(jìn)入,，進(jìn)行每(□月、□季)一次的家用電梯定期保養(yǎng),。

2,、甲方家用電梯在發(fā)生故障時(shí)向丙方進(jìn)行報(bào)修，丙方在第一時(shí)間通知乙方,，接報(bào)后乙方工作人員將和丙方工作人員及時(shí)趕往甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理,。

3、24小時(shí)報(bào)修電話：

4,、乙方在定期維保前,，應(yīng)事先通過(guò)丙方與甲方預(yù)約好時(shí)間。維保內(nèi)容詳見《電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告》和《電梯故障維修報(bào)告》(附后),。

5,、由于不可抗力等因素引起的無(wú)法保養(yǎng)或推延，而影響乙方在合同規(guī)定的時(shí)內(nèi)完成維保工作,，甲方不得因此減免乙方的保養(yǎng)費(fèi)用,。

6、乙方每次進(jìn)行正常維護(hù),、保養(yǎng)或急修工作完畢后,，均需向甲方呈交《電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告》或《電梯故障維修報(bào)告》，甲方對(duì)其工作給予簽字確認(rèn)和評(píng)價(jià),。

7,、《電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告》或《電梯故障維修報(bào)告》一式兩份，每次工作完畢后,，待甲方簽字后,，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方將做好電梯維護(hù),、保養(yǎng)或急修記錄,，建立客戶檔案，以便日后備查,。

第五條,、付款方式：

1、月保：合同簽定后,，甲方在三日內(nèi)付清半年的維保費(fèi)用：人民幣 貳仟肆佰 元整,。合同以月為單位簽訂,，若甲方裝潢工期提前或推遲，其費(fèi)用多退少補(bǔ),。15天以內(nèi)按半月計(jì)算,，超過(guò)15天(含15天)后按照整月計(jì)算。裝潢結(jié)束后本合同自行終止,。

2,、季保：合同簽定后，甲方在三日內(nèi)支付維保費(fèi)用總額的50%：人民幣 壹仟伍佰 元整,，半年維保結(jié)束前三日內(nèi)支付余下的維保費(fèi)用總額的50%：人民幣 壹仟伍佰 元整,。

第六條、雙方責(zé)任

1,、甲方責(zé)任

⑴,、甲方應(yīng)按電梯產(chǎn)品說(shuō)明書所列操作規(guī)范，合理,、安全,、正確的使用，盡可能避免出現(xiàn)人為的損壞,。如甲方因違反操作規(guī)程而造成電梯損壞,，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)維修,，維修費(fèi)和材料費(fèi)由甲方另行支付,。

⑵、甲方應(yīng)盡可能為乙方工作人員提供有關(guān)維保的方便,，以便盡快使設(shè)備恢復(fù)正常,。

⑶、如底坑有水,，甲方應(yīng)及時(shí)找相關(guān)人員進(jìn)行處理,，并采取預(yù)防漏水或滲水的措施，乙方做好配合和電梯安全運(yùn)行監(jiān)護(hù),。

⑷,、甲方需對(duì)電梯進(jìn)行功能,、裝潢等方面的改造須通知乙方,，并征得乙方技術(shù)確認(rèn)，甲方方可進(jìn)行改造,。否則,，由此而造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。

⑸,、甲方如自行維修或更換電梯零部件,，因此造成電梯不能正常運(yùn)行或事故,，其責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

⑹,、在合同期間,，甲方不得委托其它單位或個(gè)人對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)或維修工作，因此造成電梯不能正常運(yùn)行或事故,，其責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)

⑺,、甲方家用電梯及其附件均為甲方私有財(cái)產(chǎn)，日常保管和保潔由甲方負(fù)責(zé),，乙方只負(fù)責(zé)與維保有關(guān)的服務(wù),。

2、乙方責(zé)任

⑴,、乙方工作人員上門服務(wù),，必須佩帶專用《維保證》。使用文明用語(yǔ),，并以顧客滿意為最高目標(biāo),，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

⑵,、乙方在保養(yǎng)合同有效期內(nèi),，應(yīng)定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng),，以保證甲方正常使用,。

⑶、乙方在檢查電梯時(shí),，如確認(rèn)有必要維修或更換零部件時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)填報(bào)《工作聯(lián)系函》，告知甲方需維修的部位,、工作預(yù)定期限及其費(fèi)用,，在甲方確認(rèn)簽字后，乙方方可進(jìn)行實(shí)施,。

⑷,、若乙方人員保養(yǎng)該電梯工作過(guò)程中，因疏忽或失職或乙方的服務(wù)發(fā)生其他不符合本合同規(guī)定要求的情況,，造成甲方設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)或任何人身的損害,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

3,、丙方責(zé)任

甲方電梯是屬甲方獨(dú)自使用,，每次乙方工作人員需進(jìn)入甲方家中進(jìn)行維保時(shí)，丙方在乙方工作人員進(jìn)入甲方家中前,，應(yīng)指派一名工作人員全程陪同和監(jiān)護(hù),。

第七條,、免除責(zé)任的事項(xiàng)：

1、由于不可抗力原因造成的損失,，雙方免除賠償責(zé)任,。

2、非乙方保養(yǎng)維修而造成電梯故障或事故,，其責(zé)任與乙方無(wú)關(guān),。

3、因甲方使用不當(dāng),、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外,，所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。

第八條,、違約責(zé)任：

1,、甲方違反本合同規(guī)定造成電梯發(fā)生事故，由甲方負(fù)責(zé),，有償委托乙方維修,。

2、乙方違反本合同規(guī)定,，造成電梯發(fā)生事故時(shí),，由乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。

3,、甲方如不能按時(shí)繳納保養(yǎng)費(fèi),，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)工作，直到所有款項(xiàng)完全付清,。

4,、甲、乙雙方其中一方在合同期內(nèi)提出解除合同時(shí),，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,，并向?qū)Ψ絻敻逗贤傤~10%的違約金。

第九條,、糾紛處理：

本合同如有爭(zhēng)議,，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,，未能解決的,，雙方可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

第十條,、其他約定事項(xiàng)：

1,、合同期內(nèi),，若甲方家庭成員被困于電梯內(nèi),，家中又無(wú)他人為乙方進(jìn)入開門施救,，甲方應(yīng)提供或允許使用如下辦法進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行施救：

⑴、電話告知丙方工作人員開門密碼,，讓其使用開鎖密碼開門進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行施救,。施救完畢后甲方對(duì)開門密碼必須及時(shí)更改，否則,，造成甲方一切損失與乙,、丙雙方無(wú)關(guān)。

⑵,、如果甲方家中沒有密碼鎖,，在征得甲方同意的情況下，由丙方工作人員請(qǐng)公安部門授權(quán)的開鎖匠進(jìn)行開門進(jìn)入室內(nèi)施救,，其中產(chǎn)生的開鎖費(fèi)用等由甲方承擔(dān);

⑶,、甲方或委托另一方，在發(fā)生該情況時(shí),，能及時(shí)趕來(lái)開門,。

2、本合同以外經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)的附件,、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力,。

3,、本合同正一式四份，甲丙雙方各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)二份,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)： 代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日 年 月日

電梯維保合同終止協(xié)議篇三

使用單位(甲方)__________________

維保單位(乙方)__________________

為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針,，保障電梯安全運(yùn)行,，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》,、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(tsg t5001-20__)等規(guī)定,，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同,。

第一條 乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)。保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月,、季度,、半年,、年度保養(yǎng)項(xiàng)目，電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項(xiàng)目,，及與電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目,。

第二條 乙方提供維保服務(wù)的方式：

□清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費(fèi)電梯零部件;

□半包：提供維保所需工具和勞務(wù),，并免費(fèi)提供單價(jià)在人民幣_(tái)___元以下(含本數(shù))電梯零部件;

□全包：提供維保所需工具和勞務(wù),，并免費(fèi)提供大部分電梯零部件。

服務(wù)方式為清包或半包的,，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價(jià)格和人工費(fèi)用明細(xì)表,，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件;全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費(fèi)用需甲方另行支付,。

第三條 維保期限

本合同約定維保期限自______年_____月__日起至______年_____月___日止,，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個(gè)月重新簽訂合同,。

第四條 維保費(fèi)用

共____臺(tái)電梯,，合同期維保費(fèi)：總計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫：_______________,。

第五條 結(jié)算

1.甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維保費(fèi),，具體支付時(shí)間和金額為：______

2.甲方需支付零部件費(fèi)用的，按(□月__□季__□半年__□年_)支付,，支付時(shí)間為當(dāng)次維保結(jié)束后的十個(gè)工作日之內(nèi),。

3.支付方式：□現(xiàn)金___□支票___□匯到乙方指定帳戶

第六條 甲方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1.有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保計(jì)劃的情況,，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī),、安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求,，電梯安全性能是否良好,。

2.有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無(wú)證人員開展維?；顒?dòng),。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場(chǎng)安全管理，對(duì)不服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理的乙方人員,，有權(quán)要求乙方更換人員,。

3.除國(guó)家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行評(píng)定,。

(二)義務(wù)

1.建立電梯安全運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu),、制度，確保制度、人員,、資金落實(shí)到位,。

2.按照合同約定按期支付維保和零部件款。

3.配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作,，并在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方,。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作,，并嚴(yán)格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對(duì)電梯鑰匙進(jìn)行管理,，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用,。

4.督促電梯安全管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過(guò)程和工作結(jié)果,、對(duì)乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn),，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件,。

5.電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護(hù)措施,。在電梯的日常使用時(shí)間內(nèi),，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號(hào),，及時(shí)通知乙方搶修,，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。

6.制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案(如：電梯困人,、消防,、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等),。每年至少一次定期開展應(yīng)急救援演練,，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效。

7.保證電梯供電,、消防,、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠,，滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,。

8.為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房,、井道,、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象,。通往機(jī)房,、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通,、照明充分;確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護(hù)措施到位,，避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

9.采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況,，積極主動(dòng)開展文明乘梯宣傳活動(dòng),，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

10.未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作,。

11.應(yīng)認(rèn)真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求,，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù)。

12.在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前1個(gè)月,，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng),。

13.電梯因不可抗拒因素(如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴和地震等)所造成設(shè)備損壞、丟失的,，自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條 乙方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1.有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境,，查詢電梯相關(guān)資料,。

2.當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利,。

3.有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求,。

(二)義務(wù)

1.乙方實(shí)施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求,。

2.乙方提供24小時(shí)的緊急救援服務(wù),，乙方維保負(fù)責(zé)人:_____。聯(lián)系電話:__________,。_24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線電話：____________,。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施緊急救援;電梯發(fā)生其他故障,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施搶修,。

3.根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后,，提供全年保養(yǎng)計(jì)劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施時(shí)間表,。每臺(tái)每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計(jì)劃,，應(yīng)提前____日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整,，但應(yīng)保證保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過(guò)15日;

4.現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》,。為有效實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理,、結(jié)構(gòu),、性能、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作,，并督促其嚴(yán)格按照產(chǎn)品工藝要求,、安全及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維保。

5.作業(yè)過(guò)程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理,，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方,，作業(yè)時(shí),，作業(yè)人員不得少于二人,。

6.現(xiàn)場(chǎng)需采取停梯措施時(shí),，應(yīng)立即通知甲方并及時(shí)組織搶修。

7.根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄,，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報(bào)告,。報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計(jì)分析、整改措施和預(yù)防措施,，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議,。

8.協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案,、應(yīng)急救援預(yù)案,，配合甲方開展應(yīng)急救援演練。

9.不得以任何形式將維保工作非法分包,、轉(zhuǎn)包,。

第八條 其他約定

1.乙方已于__年__月__日對(duì)本合同約定的電梯進(jìn)行了詳細(xì)的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認(rèn),，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲,、乙雙方保存。

2.甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的,，如強(qiáng)化保養(yǎng),、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求,、駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù),、增加檢測(cè)內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另行約定,。

3.維保記錄是記載電梯運(yùn)行,、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄,。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份,，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4_年,。維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存,。

4.根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月每臺(tái)電梯不超過(guò)____次,。

第九條 違約責(zé)任

1.一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同,，應(yīng)當(dāng)對(duì)方,，并承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的,，經(jīng)雙方確認(rèn)為無(wú)正當(dāng)理由每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用____的違約金,。超過(guò)雙方約定的___日時(shí)，本合同自動(dòng)終止,，賠償依照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定執(zhí)行,。

4.甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應(yīng)當(dāng)按照______________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

5.除維保工作不到位外,，因電梯使用管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件丟失的,，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

6.若未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)該更換的電梯零部件而導(dǎo)致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任,。

7.乙方違反約定,，作業(yè)過(guò)程中未服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，或需要安全監(jiān)護(hù)的作業(yè)時(shí)作業(yè)人員只有一人,，或保養(yǎng)時(shí)間不足,，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺(tái)當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)。

8.乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的,，乙方應(yīng)當(dāng)返工,，并按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

9.在電梯維保作業(yè)過(guò)程中因維保原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞,、零部件丟失的,，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任。

10.因維保原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的,，由乙方承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用,，____________,。

第十條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。

(二)任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同,。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按照下列第____種方式解決(任選一種)：

(一)依法向_________人民法院起訴;

(二)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條 附則

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)_____份,。

甲方：_____________(簽章) 乙方：_____________(簽章)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

住所：_____________________ 許可證號(hào)碼及有效期：_______

法定代表人或委托代理人：___ 住所：_____________________

聯(lián)系電話：_________________ 法定代表人或委托代理人：___

電梯安全管理員及證號(hào)：_____ 聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系電話：_________________ 傳真電話：_________________

傳真電話：_________________ 開戶銀行：_________________

開戶銀行：_________________ 帳號(hào)：_____________________

帳號(hào)：_____________________ 郵政編碼：_________________

郵政編碼：_________________

_________年______月______日 _________年______月______日

電梯維保合同終止協(xié)議篇四

甲方：_______________

乙方：_______________

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，本著公平誠(chéng)實(shí)和信用的原則訂立本合同,，以便共同遵守。

一,、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

二、服務(wù)范圍

甲方委托乙方對(duì)安裝于下述位置電梯實(shí)施保養(yǎng)服務(wù)：

1,、_______________的建筑物名為_______________的小計(jì)_______________臺(tái);

2,、_______________的建筑物名為_______________的小計(jì)_______________臺(tái);

3、_______________的建筑物名為_______________的小計(jì)_______________臺(tái);

4,、_______________的建筑物名為_______________的小計(jì)_______________臺(tái);

三,、服務(wù)期限

自_______________年______月______日起至________________年______月______日止，為期____________年,。

四,、服務(wù)時(shí)間

1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,，若有特殊需要,，乙方可在任何時(shí)間提供服務(wù)，只需另行計(jì)費(fèi),。

2,、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間限制,，即乙方對(duì)設(shè)備提供____________天，24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù),。

五,、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任

1、乙方的責(zé)任

1.1本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng),，服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度,。

1.2每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的工藝和規(guī)范,按<電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單>(見附件一)的內(nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整,、檢查,、潤(rùn)滑、清潔等保養(yǎng)工作,，以使設(shè)備正常運(yùn)行,。

1.3提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報(bào)修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),，特殊情況半小時(shí)內(nèi)到達(dá),。

1.4負(fù)責(zé)服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當(dāng)所造成的損壞件的免費(fèi)調(diào)換。

1.5因保養(yǎng)不當(dāng)停梯,，若在七個(gè)工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的,，將免收該臺(tái)一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi);在十五個(gè)工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺(tái)設(shè)備一年的保養(yǎng)費(fèi),。

1.6配合政府部門對(duì)服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢,，并對(duì)因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。

1.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時(shí),，應(yīng)立即書面通知甲方整改,。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備,。

2,、甲方的責(zé)任

2.1負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn),。

2.2保養(yǎng)時(shí),，給予乙方合理充分的停梯時(shí)間并設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志。

2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認(rèn)可的備品配件,，以確保整機(jī)性能的正常和安全,。

2.4為維護(hù)乙方的技術(shù)權(quán)益，以以壞換新的方式購(gòu)買乙方的專用部件,。

2.5負(fù)責(zé)支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費(fèi),。

2.6因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的,，需與乙方簽訂修理合同,。

2.7服務(wù)期內(nèi),，第三方若對(duì)本合同設(shè)備實(shí)施改造、修理,、裝飾,、更換的，應(yīng)在實(shí)施前書面通知和征得乙方的同意,，并在工程結(jié)束時(shí)通知乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查,，因工程實(shí)施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項(xiàng)目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理,。

六,、服務(wù)費(fèi)用

根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費(fèi)為：

電梯編號(hào)_______________(甲方)電梯型號(hào)數(shù)量_______________(臺(tái))_______________層站載重_______________kg速度_______________m/s每月每臺(tái)保養(yǎng)費(fèi)_______________(人民幣)年合計(jì)_______________(人民幣)

年度電梯保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)(大寫)：

七,、付款方式：

甲方在合同生效之日起第六個(gè)月向受甲方支付本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______________%,，共計(jì)人民幣_(tái)________________;余下款項(xiàng)在服務(wù)期結(jié)束前一次性付清。

八,、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目

1,、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼,、井道燈,、井道防水、井道隔離網(wǎng),、機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造,、修理、裝飾,、更換,、清理和維修等工作。

2,、因乙方使用管理不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程,。

九,、其他

1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí),，乙方以報(bào)價(jià)單形式交甲方確認(rèn),，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。

2,、在保養(yǎng)或維修前應(yīng)事先通知給甲方,，并在服務(wù)項(xiàng)目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認(rèn)可，并將更換下的廢舊零件給甲方,，如沒有得到甲方代表簽字認(rèn)可,，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無(wú)效,。

3、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí),，所支出的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方以報(bào)價(jià)單的形式報(bào)甲方同意后實(shí)施服務(wù)。

4,、因國(guó)家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需要增加設(shè)備功能時(shí),，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同，乙方給予價(jià)格優(yōu)惠,。

5,、乙方在實(shí)施服務(wù)后，甲方若未及時(shí)支付應(yīng)付的費(fèi)用,，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金,。

6、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物,，由甲方按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理,。

7、本合同如有未盡事宜,，雙方需另簽訂一份《另行約定》,，作為本合同附件二。

8,、本合同以外經(jīng)雙方確認(rèn)的附件,、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力,。

9,、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商,，如協(xié)商不成,，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。

10,、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項(xiàng)皆按原合同實(shí)行,。

11、任何一方若需終止合同,，必須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方,，在結(jié)清所有費(fèi)用后辦理終止事宜。

12,、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效,。

甲方：_______________單位名稱：_______________(章)

乙方：_______________單位名稱：_______________(章)單位名稱：_______________(章)

地址：_______________

委托代理人：_______________

聯(lián)系人：_______________

電話：_______________

郵編：_______________

傳真：_______________

開戶銀行：_______________

帳號(hào)：_______________

簽約地點(diǎn)：_______________

簽訂日期：_______________

電梯維保合同終止協(xié)議篇五

安徽省工商行政管理局

制定

安徽省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

說(shuō)明

1.本合同為示范文本,，推薦合同雙方自愿選擇使用,，合同雙方可在不違法律、法規(guī)和有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的前提下,，對(duì)本合同的條款進(jìn)行協(xié)商修改,。

2.本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯,、液壓電梯,、雜物電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道,。

3.使用單位,，即電梯使用管理者，是指具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)的單位或個(gè)人,。

4.維保單位,，是指取得相應(yīng)電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，在本地從事電梯維?；顒?dòng)的單位,。

5.日常維保，是指對(duì)電梯進(jìn)行檢查和清潔,、潤(rùn)滑,、調(diào)整、更換易損件等日常維護(hù)和保養(yǎng)性工作,。（其中清潔,、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整和更換易損件不應(yīng)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù),。）

6.保養(yǎng)時(shí)間,，是指每次完成保養(yǎng)項(xiàng)目所需的現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間；不包括在現(xiàn)場(chǎng)維保時(shí),，發(fā)現(xiàn)電梯存在問(wèn)題時(shí)需要通過(guò)增加維保項(xiàng)目（內(nèi)容）予以解決的時(shí)間,。

7.本合同不含電梯重大修理、改造項(xiàng)目,，如需重大修理,、改造，應(yīng)另簽合同或協(xié)議,。（電梯的修理、重大修理,、改造的定義詳見：國(guó)務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門關(guān)于電梯施工類別劃分的規(guī)定）,。

使用單位（甲方）__________________

維保單位（乙方）__________________

為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針,，保障電梯安全運(yùn)行,，防止事故發(fā)生,，依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》,、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》,、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（tsg t5001-20__）等規(guī)定，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同,。

第一條 乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù),。保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度,、半年,、年度保養(yǎng)項(xiàng)目，電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項(xiàng)目,，及與電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目,。

第二條 乙方提供維保服務(wù)的方式：

□清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費(fèi)電梯零部件,；

□半包：提供維保所需工具和勞務(wù),，并免費(fèi)提供單價(jià)在人民幣_(tái)___元以下（含本數(shù)）電梯零部件；

□全包：提供維保所需工具和勞務(wù),，并免費(fèi)提供大部分電梯零部件,。

服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價(jià)格和人工費(fèi)用明細(xì)表,，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件,；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費(fèi)用需甲方另行支付,。

第三條 維保期限

本合同約定維保期限自______年_____月__日起至______年_____月___日止,，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個(gè)月重新簽訂合同,。

第四條 維保費(fèi)用

共____臺(tái)電梯,，合同期維保費(fèi)：總計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫：_______________,。

第五條 結(jié)算

1.甲方按（□月 □季 □半年 □年）支付維保費(fèi),，具體支付時(shí)間和金額為：______

2.甲方需支付零部件費(fèi)用的，按（□月__□季__□半年__□年_）支付,，支付時(shí)間為當(dāng)次維保結(jié)束后的十個(gè)工作日之內(nèi),。

3.支付方式：□現(xiàn)金___□支票___□匯到乙方指定帳戶

第六條 甲方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1.有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保計(jì)劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī),、安全技術(shù)規(guī)范,、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，電梯安全性能是否良好,。

2.有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況,，有權(quán)拒絕無(wú)證人員開展維保活動(dòng),。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場(chǎng)安全管理,，對(duì)不服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員,。

3.除國(guó)家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)外,，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行評(píng)定。

（二）義務(wù)

1.建立電梯安全運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu),、制度,，確保制度、人員,、資金落實(shí)到位,。

2.按照合同約定按期支付維保和零部件款。

3.配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作,，并在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方,。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對(duì)電梯鑰匙進(jìn)行管理,，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記,，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。

4.督促電梯安全管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過(guò)程和工作結(jié)果,、對(duì)乙方的維保記錄,、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件,。

5.電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即停止使用,，并做好相關(guān)安全防護(hù)措施。在電梯的日常使用時(shí)間內(nèi),，確保值班人員可靠接收求救電話,、警鈴裝置發(fā)出的求救信號(hào)，及時(shí)通知乙方搶修,，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間,。

6.制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防,、電梯水浸,、自動(dòng)扶梯人身傷害等）,。每年至少一次定期開展應(yīng)急救援演練,，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效,。

7.保證電梯供電、消防,、防雷,、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,。

8.為乙方提供維保所需的工作環(huán)境,。保證機(jī)房、井道,、底坑無(wú)漏水,、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房,、底坑,、滑輪間、井道安全門的通道暢通,、照明充分,；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護(hù)措施到位，避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,。

9.采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況,，積極主動(dòng)開展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為,。

10.未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作,。

11.應(yīng)認(rèn)真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù),。

12.在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前1個(gè)月,，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。

13.電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭(zhēng),、火災(zāi),、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞,、丟失的,，自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條 乙方權(quán)利,、義務(wù)

（一）權(quán)利

1.有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境,，查詢電梯相關(guān)資料。

2.當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí),，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利,。

3.有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求,。

（二）義務(wù)

1.乙方實(shí)施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求,。

2.乙方提供24小時(shí)的緊急救援服務(wù),，乙方維保負(fù)責(zé)人:_____。聯(lián)系電話:__________,。_24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線電話：____________,。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施緊急救援,；電梯發(fā)生其他故障,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施搶修。

3.根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況,，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后,，提供全年保養(yǎng)計(jì)劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施時(shí)間表。每臺(tái)每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間,。如需調(diào)整原保養(yǎng)計(jì)劃,，應(yīng)提前____日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過(guò)15日,；

4.現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》,。為有效實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理,、結(jié)構(gòu),、性能、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作,，并督促其嚴(yán)格按照產(chǎn)品工藝要求,、安全及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維保。

5.作業(yè)過(guò)程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理,，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方,，作業(yè)時(shí),，作業(yè)人員不得少于二人。

6.現(xiàn)場(chǎng)需采取停梯措施時(shí),，應(yīng)立即通知甲方并及時(shí)組織搶修,。

7.根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報(bào)告,。報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計(jì)分析,、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議,。

8.協(xié)助甲方建立健全安全管理制度,、安全技術(shù)檔案,、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開展應(yīng)急救援演練,。

9.不得以任何形式將維保工作非法分包,、轉(zhuǎn)包。

第八條 其他約定

1.乙方已于__年__月__日對(duì)本合同約定的電梯進(jìn)行了詳細(xì)的檢查,，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認(rèn),，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存,。

2.甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的,，如強(qiáng)化保養(yǎng),、增加保養(yǎng)頻次,、安全保障需求,、駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù),、增加檢測(cè)內(nèi)容和頻次等,，雙方均應(yīng)以書面形式另行約定,。

3.維保記錄是記載電梯運(yùn)行,、維護(hù),、保養(yǎng)的依據(jù),。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份,，甲乙雙方各保存一份,，保存時(shí)間為4_年。維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存,。

4.根據(jù)電梯的現(xiàn)狀,，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月每臺(tái)電梯不超過(guò)____次。

第九條 違約責(zé)任

1.一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

2.一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)對(duì)方,，并承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，經(jīng)雙方確認(rèn)為無(wú)正當(dāng)理由每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用____的違約金,。超過(guò)雙方約定的___日時(shí),，本合同自動(dòng)終止，賠償依照合同法規(guī)定執(zhí)行,。

4.甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的,，應(yīng)當(dāng)按照______________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

5.除維保工作不到位外,，因電梯使用管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞,、零部件丟失的,，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

6.若未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)該更換的電梯零部件而導(dǎo)致電梯故障或存在安全隱患的,，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任,。

7.乙方違反約定，作業(yè)過(guò)程中未服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,，或需要安全監(jiān)護(hù)的作業(yè)時(shí)作業(yè)人員只有一人,，或保養(yǎng)時(shí)間不足，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺(tái)當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi),。

8.乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的,，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

9.在電梯維保作業(yè)過(guò)程中因維保原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞,、零部件丟失的，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任,。

10.因維保原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的,，由乙方承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用，____________,。

第十條 合同的解除

（一）甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除合同。

（二）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，另一方可以解除合同,。此外任何一方不得單方解除合同。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解,，協(xié)商、調(diào)解不成的,，按照下列第____種方式解決（任選一種）：

（一）依法向_________人民法院起訴,；

（二）提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條 附則

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)_____份,。

甲方：_____________（簽章） 乙方：_____________（簽章）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

住所：_____________________ 許可證號(hào)碼及有效期：_______

法定代表人或委托代理人：___ 住所：_____________________

聯(lián)系電話：_________________ 法定代表人或委托代理人：___

電梯安全管理員及證號(hào)：_____ 聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系電話：_________________ 傳真電話：_________________

傳真電話：_________________ 開戶銀行：_________________

開戶銀行：_________________ 帳號(hào)：_____________________

帳號(hào)：_____________________ 郵政編碼：_________________

郵政編碼：_________________

_________年______月______日 _________年______月______日

附件一：

電梯保養(yǎng)時(shí)間及保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表

電梯維保合同終止協(xié)議篇六

發(fā)包方：_______________

承包方：_______________

發(fā)包方承包方于某某年某某月某某人簽訂了《某某工程裝飾施工合同》(合同編號(hào)：___________，以下簡(jiǎn)稱“施工合同”),，因_________________原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就解除施工合同事宜，簽訂本協(xié)議,。

第一條雙方一致同意解除施工合同,，施工合同于某某年某某月某某日正式解除。

第二條施工合同解除后,，對(duì)于已經(jīng)施工的工程,，雙方同意(描述對(duì)于已經(jīng)施工的內(nèi)容、工程材料,、臨時(shí)設(shè)施等的處理方式等內(nèi)容),。

第三條(描述工程款、已付款項(xiàng)等的處理方式)

第四條(描述一方對(duì)合同解除的過(guò)錯(cuò),，是否需要向?qū)Ψ竭M(jìn)行補(bǔ)償,、補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)用是多少，如何支付等內(nèi)容)

第五條因本協(xié)議所引發(fā)的爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解除不了的，可向某某仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁(或者約定有利于己方的訴訟法院)

第六條本協(xié)議一式__________份,，每方各執(zhí)__________份,。

發(fā)包人;

承包人：_______________

法定代表：_______________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

委托代理人：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________

簽訂日期：_______________某某年某月某某日

電梯維保合同終止協(xié)議篇七

維保單位(乙方)甲方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》,、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》,、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同,。

第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定,，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù),、保養(yǎng)和搶修服務(wù),。

第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

1、乙方按照國(guó)家,、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(db11/418)并根據(jù)雙方約定的維保工作計(jì)劃有規(guī)律地定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整,、檢查、潤(rùn)滑,、清潔等內(nèi)容,，完成半月、月,、季度,、半年,、年保養(yǎng)項(xiàng)目(包括遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)和信號(hào)疊加裝臵)，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄,。

2,、及時(shí)地更換易損部件和維修服務(wù)，以確保設(shè)備的正常運(yùn)行,。

3,、與當(dāng)年10月份對(duì)所維保范圍內(nèi)設(shè)備進(jìn)行綜合性安全檢查和確認(rèn)工作。

4,、負(fù)責(zé)通過(guò)技術(shù)監(jiān)督部門的設(shè)備年檢合格,，負(fù)責(zé)整改項(xiàng)目的實(shí)施，報(bào)檢費(fèi)用由甲方另行支付,。如發(fā)生兩次或多次檢測(cè),，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775),、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)和《自動(dòng)扶梯,、垃圾梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)的相關(guān)規(guī)定。 除上述標(biāo)準(zhǔn)外,，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù),、檢修、保養(yǎng)和故障處理,。

第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限

本合同期限 壹 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的,，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同,。

第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

維護(hù)保養(yǎng)電梯臺(tái)數(shù)總計(jì)(28臺(tái))、總計(jì)金額 元(人民幣),，大寫： 整 ,。具體明細(xì)如下：

使用單位(甲方) 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)(北京)有限公司

第六條 結(jié)算方式

(一)甲方按( □月 ■季 □半年 □年 )支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為： 合同簽訂生效按季度支付維保費(fèi)用,，每季度維保工作結(jié)束后由雙方共同驗(yàn)收簽字后,，于10個(gè)工作日內(nèi)支付合同款的25%( ) 。

(二)支付方式： ■支票 □匯到乙方指定帳號(hào),。

第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式： □清包 ■半包 □大包,。

乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并提供維保期內(nèi)每天/24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù),。 半包維保中更換零部件單件在1000 元及以內(nèi)的由乙方免費(fèi)提供,，單價(jià)在1000元以上的費(fèi)用由甲方另行支付。

第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 。

搶修服務(wù)時(shí)間(包括困人)： 十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，保證24小時(shí)服務(wù),，當(dāng)天不能修復(fù)的電梯應(yīng)以書面形式說(shuō)明并通知甲方專業(yè)負(fù)責(zé)人 。

第九條 駐場(chǎng)：乙方(■是 □否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中),。

駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：1,、駐場(chǎng)人員嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。2﹑認(rèn)真執(zhí)行電梯保養(yǎng)計(jì)劃和日常巡視,，并做好保養(yǎng)及維修記錄,，每月保養(yǎng)計(jì)劃時(shí)間表交甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)同意后方可按計(jì)劃執(zhí)行，不得隨意進(jìn)行停梯維保工作,。3﹑甲方有特殊情況需配合的,，應(yīng)積極配合。4﹑電梯年檢前安全部件的檢測(cè)及試驗(yàn),，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)修理,，保證電梯年檢一次性通過(guò)。5﹑駐場(chǎng)人員須持證上崗,，上崗證復(fù)印件應(yīng)交甲方存檔備查,，統(tǒng)一著裝，佩戴工牌,，文明服務(wù),。6、針對(duì)甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)修復(fù)解決,。

第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1,、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),，發(fā)出故障通知或提出建議。

2,、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行,。

3、乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字,。每發(fā)生一次此類情況甲方將進(jìn)行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，將按照 電梯年維保費(fèi)比例的5% 扣除維保費(fèi)并要求乙方限期解決,。

(二)義務(wù)

1,、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢,。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

(1) 產(chǎn)品合格證;

(2) 使用維護(hù)說(shuō)明書;

(3) 電氣原理圖;

(4) 電氣敷設(shè)圖;

(5) 安裝說(shuō)明書;

(6) 電梯整機(jī),、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;

(7) 電梯運(yùn)行全部記錄;

(8) 故障及事故記錄;

(9) 改造、重大維修原始記錄;

(10)北京市特種設(shè)備登記卡;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;

2,、建立電梯安全運(yùn)行管理制度,，保證電梯的用電,、消防、防雷,、通風(fēng),、通道、電話通訊;并保證機(jī)房,、井道,、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象,，通往機(jī)房,、底坑、滑輪間,、井道安全門的通道暢通,、照明充分。

3,、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

(2)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄,、修理記錄簽字確認(rèn);

(3)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。

(4)如果更換電梯安全管理人員,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方,。

4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練,。

5,、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方,。

6,、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作,。

7,、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8,、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月,，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)，并繳納相關(guān)電梯檢測(cè)費(fèi)用,。

9,、提供24小時(shí)值班用房一間，分機(jī)電話一部(不設(shè)外線),。

第十一條 乙方權(quán)利,、義務(wù)

(一)權(quán)利

1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2,、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求,。

(二)義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證書,。

2,、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理;電梯困人時(shí),，應(yīng)當(dāng)在 10 分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)15分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng),。

3、現(xiàn)場(chǎng)專職作業(yè)人員不得少于二人,，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》并不得兼顧外單位維修保養(yǎng)工作,。

4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,，保證作業(yè)安全,。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況,、零部件使用情況,、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6,、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé),，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。

7,、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度,、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等),，反饋意見書復(fù)印件需交由甲方存檔備查,。

8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn),，并參與電梯安全管理活動(dòng)。

9,、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,，并在合同終止后交給甲方。

10,、不得以任何形式分包,、轉(zhuǎn)包。

11,、配合甲方確保監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝臵等系統(tǒng)安全可靠(包括中控室電梯監(jiān)控設(shè)備和電梯轎箱內(nèi)監(jiān)控設(shè)備),。

第十二條 違約責(zé)任

(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

(三) 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用超過(guò)30日的,，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 1%0 的違約金,。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照合同總額的1% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

(五)因電梯使用,、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的,，由甲,、乙雙方根據(jù)過(guò)失分別自行承擔(dān)部分責(zé)任。

(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,，乙方應(yīng)當(dāng)返工,，并按照 電梯年維保費(fèi)比例的5%/每次 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(七)由于乙方保養(yǎng)電梯不到位造成停梯關(guān)人事故,，或兩個(gè)工作日未能恢復(fù)運(yùn)行的,，乙方將按照電梯年維保費(fèi)比例的 5% 支付違約金。

(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞,、丟失的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(九)電梯停梯原因：如電梯停梯不能當(dāng)時(shí)恢復(fù)運(yùn)行的,，乙方應(yīng)以書面形式說(shuō)明情況,，通知物業(yè)公司，特殊情況四小時(shí)之內(nèi)必須恢復(fù)正常運(yùn)行,。

(十)曳引機(jī),、曳引輪、鋼絲繩的正常磨損,，經(jīng)甲方技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定,，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)價(jià)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方組織專項(xiàng)大修,。如因維修保養(yǎng)不到位,、違章操作致使曳引機(jī)嚴(yán)重缺油、鋼絲繩張力不均,、導(dǎo)軌損壞,、電器元件燒毀等，造成曳引機(jī)抱軸,、曳引輪磨損,、曳引繩落槽等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。大修年限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及電梯實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)確定。

(十一)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)所引發(fā)的一切費(fèi)用,。

第十三條 本合同不承擔(dān)項(xiàng)目：

1、 本合同所述設(shè)備及附屬設(shè)備(如：井道壁,、井道工字鋼,、井道防水、井道隔離網(wǎng),、

機(jī)房電源等)的一切翻修,、裝飾、更換維修工程,。

2,、 修理或更換工程中的土建工程。

3,、 各種因國(guó)家或政府機(jī)關(guān)令要求而修改的設(shè)備或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件的工程,。

4、 因甲方使用不當(dāng)或人為損壞,，或因不可抗力所造成的修理和更換工程,。

第十四條合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。

(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，另一方可以解除合同。此外合同期內(nèi)任何一方不得單方解除合同,。

第十五條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按照下列第 二 種方式解決(任選一種)：

(一)依法向 北京市西城人民法院人民法院 起訴;

(二)提交 北京 仲裁委員會(huì)仲裁。

第十六條 其它約定

(一)普通維修,、重大維修,、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定,。

(二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行,、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù),。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份,，甲乙雙方各保存一份,，保存時(shí)間為4 年,。普通維修、重大維修,、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存,。

第十七條 附則

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同的附件,。

2、合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

3、本合同正式文本一式 肆 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 兩 份，效力相同,。

4,、附件：

(1)《電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》

(2)《北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄》

(3)《電梯急修任務(wù)單》

(4)《電梯維保項(xiàng)目回訪記錄》

(5)《顧客滿意度調(diào)查表》

(6)《北京市電梯定期自檢記錄》

(7)《往來(lái)函件表格》

(8)《電梯機(jī)房日檢查記錄表》

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

住所： 許可證號(hào)碼：

單位負(fù)責(zé)人： 住所：

聯(lián)系電話： 法定代表人：

電梯安全管理員： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真電話： 24小時(shí)急修電話：

開戶銀行： 傳真電話：

帳號(hào)： 開戶銀行：

郵政編碼： 帳號(hào)：

郵政編碼：

年 月 日 年 月日