隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

民房裝修合同協(xié)議書篇一

乙方：_____________________

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同,。

第一條：乙方購買的房屋位于_______市_______區(qū)_______,，。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證,，該房屋建筑面積為：_______平方米,，產(chǎn)權(quán)人：_______。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣_______元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付人民幣_______萬元的購房定金,，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給

第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份,，簽字生效,。

甲方：_____________________乙方：_____________________丙方：_____________________

身份證號碼：____________________身份證號碼：_____________________

時間：________年____月____日

民房裝修合同協(xié)議書篇二

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人①：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

買受人②：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

買受人③：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

【委托代理人】【 】姓名： 國籍：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

買受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】,，共有方式為按份共有的,，約定的份額具體為：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù),。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【√預(yù)售商品房】【 現(xiàn) 房 】,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

(房屋座落) 西堤三 路 2 號第 【 幢 】【 座 】 【 單元 】【 層 】 號,。

該商品房的用途為 住宅 ,，戶型為 ，屬

鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu),，層高為 3.15 米,，建筑層數(shù)地上 29 層，

地下 1 層,。該商品房有封閉式陽臺 0 個,，非封閉式陽臺 個。

該商品房【√合同約定 】(適用于預(yù)售)【×不動產(chǎn)登記 】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共 平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積

平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【×抵押】【√未抵押】,。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件四。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(人民幣)每平方米 元，總價款(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整,。其中：毛坯部分單價為(人民幣)每平方米 元,，總價款(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整;裝修部分單價為(人民幣)每平方米 元,，總價款(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米 元,，總金額(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整,。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整,。

4. 無 ,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【√建筑面積】【×套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與不動產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以不動產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，不動產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第 2 種方式進行處理：

1.方式一

(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。

買受人不退房的,，不動產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi) (含3﹪) 部分的房價款由買受人補足;超出不動產(chǎn)權(quán)登記面積3﹪部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。不動產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比在3﹪以內(nèi) (含3﹪) 部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比 = [(不動產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積)/合同約定面積]×100﹪因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

2.方式二

雙方自行約定如下：

(1)詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》 ;

(2) ;

(3) ;

(4) ;

第六條 付款方式及期限,。

(一)【預(yù)售商品房】出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,，用于本工程建設(shè),。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管銀行為 交通銀行股份有限公司梧州分行 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為 廣西番山投資有限公司麗港華府(第12幢) ,，賬號為

【現(xiàn)房】雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為 無 ,，開戶銀行為 無 ，賬號為 無 。

(二)買受人采取下列第 種方式付款：

1.一次性付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價款。

2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款，首期房價款(人民幣) 元(大寫： 元整)，應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。 。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】,。買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房價款(人民幣) 元(大寫 元整),，占全部房價款的 %,。

余款(人民幣) 元(大寫 元整)向 甲方指定的銀行/公積金中心 (貸款機構(gòu))申請貸款支付,。

(三)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金(人民幣) 元(大寫),，該定金于【×本合同簽訂】【√交付首付款】【 】時【抵作】【 】商品房價款,。

該商品房價款的計價方式,、總價款,、付款方式及期限的具體約定見附件五。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按合同規(guī)定的時間付款,，按下列第 2 種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 % 向出賣人支付違約金,，同時,，出賣人退還買受人已付全部房款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2. 詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》

3. 第八條 專項維修資金

買受人應(yīng)當(dāng)將專項維修資金(人民幣) 元(大寫 元整)存入專項維修資金專戶,，賬戶名稱為 梧州市住房保障和房產(chǎn)管理中心 ,，賬戶為交通銀行梧州恒祥支行和454 ，維修資金屬于業(yè)主所有,。買受人未交納專項維修資金的,，出賣人不得將商品房交付買受人。

第九條 交付期限及交付條件,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)質(zhì)量驗收合格,，取得建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書。

2.該商品房取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1. 遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起 60 日內(nèi)告知買受人的;

2. 施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決 ;

3. 政府部門對驗收及市政配套,、安裝之延誤，上述原因須由有關(guān)職能部門確認(rèn);

4. 買受人沒有按本合同的規(guī)定期限付款或銀行按揭款未到出賣人賬戶的 ;

5. 遭遇不可抗力的火災(zāi),、水災(zāi),、地震、暴風(fēng)雨等自然災(zāi)害和其他不可抗拒的意外事件 ,。

第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第 2 種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2. 按《商品房買賣合同補充協(xié)議》中的第一章第一項執(zhí)行,。

第十一條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2)詳見附件一：房屋平面圖 ;

(3) 無 ;

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按同期銀行活期存款利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

出賣人在不影響到商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、朝向的情況下，可以對商品房的規(guī)劃,、設(shè)計及使用功能等進行經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的適當(dāng)變更調(diào)整,，買受人對此表示同意 。

第十二條 交接,。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》 ,。

第十三條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理不動產(chǎn)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

由于買受人逾期付款而導(dǎo)致分戶不動產(chǎn)權(quán)證辦理時間延誤的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，由此造成的后果,，由買受人承擔(dān)。 ,。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 2 種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2. 出賣人根據(jù)裝修時的實際情況就裝飾、設(shè)備以同檔次或以上產(chǎn)品進行維修或更換 ,。

3. 無

第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水,、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全,，并與城市公共供水,、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的,，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),，商品房交付時供水正常 ;

2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，商品房交付時供電正常 ;

3. 本建筑區(qū)內(nèi)的市政,、道路,、人行通道在交房時同時交付使用。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：雙方友好協(xié)商解決,。

第十六條 合同備案,、不動產(chǎn)登記的約定。

1.本合同簽訂后 30 日內(nèi),，出賣人應(yīng)按規(guī)定向合同備案機構(gòu)申請辦理合同備案手續(xù),。

2.出賣人與買受人協(xié)商一致，本合同登記備案后 60 日內(nèi),，雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理預(yù)告登記 ,，出賣人未按約定協(xié)助辦理預(yù)告登記的，買受人有權(quán)單方申請辦理預(yù)告登記,。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用(建設(shè)工程經(jīng)驗收合格方可交付使用,，具體細則請參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定) 90 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料提交不動產(chǎn)登記機構(gòu),。

4.如因出賣人的責(zé)任,，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理的，雙方同意按下列第 3 項處理：

(1)買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 × 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的 × ﹪賠償買受人損失。

(2)買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 × ﹪向買受人支付違約金,。

(3)出賣人應(yīng)在商品房交付使用后并辦妥竣工驗收備案表并達到可辦理不動產(chǎn)證條件之日起 360日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證。在買受人已按雙方簽訂的《梧州市商品房買賣合同》或認(rèn)購資料的有關(guān)要求付清所有應(yīng)付款項和交齊辦證資料給出賣人前提下,，不能按上述時間要求辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的,，每逾期一天，出賣人應(yīng)該按已收購房款的萬分之一標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金,，違約金總額不得超過已收購房款的10%(注：因政府部門辦證原因或買受人原因?qū)е罗k證延遲的則上述辦證日期順延),。如買受人自行直接到房產(chǎn)管理部門辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的，則出賣人不受本條款的約束,。

因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條 保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān),。

因買受人收樓后裝修造成結(jié)構(gòu)變動,、房屋損害等引發(fā)的質(zhì)量問題由買受人承擔(dān)全部責(zé)任，造成出賣人其他損失的,，還應(yīng)賠償出賣人其他損失 ,。

第十八條 雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有 。

2.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有 ,。

3.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》 ,。

4.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》

5、出賣人在麗港華府內(nèi)按規(guī)劃批準(zhǔn)投資建設(shè)但未列入本合同及附件二的公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e范疇的物業(yè)(如會所或配套用房,、架空面積及花壇面積的建筑物,、地下室及其內(nèi)的停車場設(shè)施、設(shè)備用房等)均由出賣人投資,，其房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地面積的使用權(quán)屬出賣人,，不屬于買受人所有;

6、 以上1,、2,、3、4,、5約定詳見補充協(xié)議 ,。

第十九條 買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利。

(二)以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu),、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,，通道,、樓梯、大堂等公共通行部分,，消防,、公共照明等附屬設(shè)施,、設(shè)備，避難層,、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外),、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,、物業(yè)服務(wù)用房;

3.無 ,。

(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：

1.規(guī)劃的車位、車庫： 不列入公用部位及公攤,，全部歸出賣人所有,，出賣人有權(quán)通過出售、出租或其他方式處置 ;

2.會所： 未計入公攤部分歸出賣人所有,，出賣人有權(quán)通過出售,、出租或其他方式處置 ;

3.無 ;

4.無 ;

5.無 。

第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 2 種方式解決：

1.提交梧州市仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十一條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件五)。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,，或不合理的加重買受人責(zé)任,、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn),。

第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十三條 本合同連同附件共 頁,，一式 份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 壹 份,，買受人 份， 份,， 份。

第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

根據(jù)《梧州市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場公示商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，在《商品房買賣合同》中注明商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息,，并與購房人約定將全部購房款存入監(jiān)管賬戶(由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供),。未約定或未按約定將購房款存入監(jiān)管賬戶的,，監(jiān)管機構(gòu)不予辦理商品房買賣合同備案手續(xù)。

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定,，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫,、車位，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先銷售,、出租給本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主,。車庫、車位數(shù)量等于或者少于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋套數(shù)時,，建設(shè)單位不得將車庫,、車位轉(zhuǎn)讓或者出租給本物業(yè)管理區(qū)域以外的人。

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定,，建設(shè)單位應(yīng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù),，買受人應(yīng)簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),，向土地,、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納稅款,?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起,，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金,。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售,，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同,。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市,、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù),。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),，并提供必要的證明文件,。

出賣人(簽字并蓋章)： 買受人(簽字并蓋章)：

【法定代表人(簽字)】：【法定代表人(簽字)】：

【委托代理人(簽字)】：【委托代理人(簽字)】：

年月日年 月日

簽于簽于

民房裝修合同協(xié)議書篇三

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米(房權(quán)證號：)售賣給乙方,。

二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)

三,、房屋價款乙方分二期付給甲方,。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_________元;第二期,，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清,，付人民幣_________元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

四,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水,、電,、暖、燃氣,、物業(yè)等費用結(jié)清,，然后過戶給乙方。

五,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。

如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。

如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

六,、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費用,，概由甲方負(fù)責(zé)。

本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費用由甲方負(fù)責(zé),。

其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

七,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過_________個月時,，甲方得解除本合同,。

解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

九,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。

乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失,。

十,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理,，如逾期不修理，乙方自行修理,，費用將由甲方負(fù)責(zé),。

如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

十二、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三,、本合同一式_________份,，甲乙方各執(zhí)_________份。

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

見證方：__________________

日期：__年__月__

民房裝修合同協(xié)議書篇四

出賣人(甲方)：__________ 買受人(乙方)：_________

住所地：______________ 住所地：_____________

郵編：_______________ 郵編：_______________

電話：_______________ 電話：_______________

傳真：_______________ 傳真：_______________

法定代表人____________ 法定代表人：___________

甲,、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋坐落_______市_______路_______號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：其中,，住宅部分的建筑面積共_____________平方米,，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米,。

非住宅部分的建筑面積共_____________平方米,，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

二、計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，其中：

住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整;

非住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn),，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。

三,、房屋價款支付方式

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在本合同第四條所約定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日,，付人民幣_______萬元;

第二期：在交付房屋之日，付人民幣_______萬元;

第三期;在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款_______萬元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

四,、權(quán)利保證

1、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順利實現(xiàn),，確保房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全,，甲方同意對此向乙方提供擔(dān)保,。

擔(dān)保合同另行訂立。

2,、如果甲方所出售的房屋存在出租,、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)：

(1)解除與承租方的租賃關(guān)系,，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用由甲方自行承擔(dān);如果甲方?jīng)]有履行該項義務(wù),，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系,，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于訴訟費,、律師費以及承租方的損失)由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追償。

(2)解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系,，確保過戶手續(xù)的順利辦理,。

3、出賣人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中,，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求,，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權(quán)的目的。

如發(fā)生此等情況,，由甲方負(fù)責(zé)解決,。

如果甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價萬分之____的違約金,。

五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起____天內(nèi)將房屋騰空交付乙方,。

自乙方接受房屋鑰匙之日起,，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行任何合法之處分,。

六,、雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。

如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。

七、本合同訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅,、費，概由甲方負(fù)責(zé),。

本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。

逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同。

解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。

逾期超過3個月時，甲方得解除本合同,。

十,、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備完好,。

交房時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施、設(shè)備與合同約定的不符,，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除,。

如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

十二,、任何一方違反本合同,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____萬元，本合同另有約定的除外,。

十三,、本合同自雙方簽章之日起生效,、本合同自雙方簽章之日起生效。

十四,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,，可向人民法院起訴,。

十五、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方(簽字蓋章)：______________ 乙方(簽字蓋章)：______________

簽訂日期：_____年_____月____日 簽訂日期：_____年_____月____日

民房裝修合同協(xié)議書篇五

甲方：身份證號：乙方：身份證號：丙方：營業(yè)執(zhí)照：

甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

第一條：甲方自愿將位于__________房屋一套出售給乙方，乙方對該房屋已做充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，對該房屋的房產(chǎn)證和國有土地使用證也進行認(rèn)真閱讀，愿意購買該房屋,。

第二條：甲乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣元整,，此房價包括以下附屬設(shè)施：整體廚柜、消毒柜,、跑步機,、太陽能及一切不動產(chǎn)。

第三條：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向甲方交付購房首付款人民幣 元整,，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將該房屋所有權(quán)證和國有土地使用證暫押于丙方,。剩余該房屋售房款人民幣 元整自房管局辦理過戶之日起一個月內(nèi)付給甲方。

第四條：甲乙雙方同意甲方于乙方將全部售房款人民幣捌拾萬元給付甲方后的三日內(nèi)騰空該房屋并將該房屋的鑰匙交給乙方,，丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理該房屋的水電費,、暖氣費、物業(yè)費等手續(xù)的交接事宜,。甲乙雙方同意在甲方交給乙方鑰匙前該房屋的水電費,、暖氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用均由甲方承擔(dān);甲方交給乙方鑰匙后該房屋的水電費,、暖氣費,、物業(yè)費等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，如果甲方一時辦理不清應(yīng)給乙方留夠足夠的費用由乙方代交,。

第五條：乙方付給丙方中介服務(wù)費元整,，在簽訂本合同的同時交納,。

第六條：除不可抗力外，雙方不得中途毀約,，甲方中途毀約給付乙方 元違約金并賠付丙方 元;乙方中途毀約給付甲方16萬元違約金并賠付丙方 元,。乙方延期付款給付甲方違約金 元并按同期銀行貸款利率的四倍利率計息。

第七條：該房屋過戶的一切費用均由乙方承擔(dān),。過戶的費用包括但不限于：契稅,、交易服務(wù)費、產(chǎn)權(quán)登記費,、土地出讓金,、印花貼花稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、個人所得稅等等。以上該房屋過戶的一切相關(guān)費用在過戶前由乙方交付丙方,，辦完手續(xù)后乙丙雙方憑票結(jié)算,，多退少補。

第八條：本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、丙方三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效,，

甲方：乙方：丙方：簽約日期：年月日

民房裝修合同協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)上級關(guān)于新型社區(qū)建設(shè)精神及本地實際情況，甲乙雙方就甲方為乙方社區(qū)建設(shè),、房屋建造等事宜,，通過協(xié)商，訂立如下協(xié)議：

一,、甲方建設(shè)的新型社區(qū)位于,，建設(shè)規(guī)格為兩層半小樓，毛坯房,、室外門,、窗戶及后小院墻和大門。建筑面積約為 平方米,，水電路通,。(詳見社區(qū)規(guī)劃圖及房屋結(jié)構(gòu)圖)

二、乙方房屋位于社區(qū)路與連接桐明路的南北路交叉口自 ,。 向 路 第 排第 戶(詳見社區(qū)規(guī)劃圖),。

三、國家,、政府有關(guān)該項目的相關(guān)扶助資金由甲方統(tǒng)一安排用于項目建設(shè),，乙方另支付甲方土地置換,、土地整理、綠化,、排水,、花磚鋪設(shè)等配套基礎(chǔ)設(shè)施費用及房屋建筑工程總價款 萬元。

四,、付款方式：乙方在決定購房后,，首次約交訂金 萬元，下余部分待房屋安裝入戶后一次付清(見通知),，另外乙方接到通知后要在天內(nèi)付清下欠款,，天內(nèi)不交清款，視為乙方放棄,，甲方可對房屋另行處置,。乙方已支付的訂金甲方退還，并按同期銀行存款利率支付利息,。

五,、根據(jù)國家政策，甲方報請政府部門為乙方辦理房產(chǎn)證,，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

六、乙方入住社區(qū)后,，必須遵守社區(qū)規(guī)章制度,，服從社區(qū)工作人員管理，自覺維護社區(qū)環(huán)境,、公共設(shè)施和清潔衛(wèi)生,。不得擅自改變社區(qū)房屋外觀、公共設(shè)施及隨意傾倒垃圾,。

本協(xié)議一式三份,，自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

民房裝修合同協(xié)議書篇七

甲方(出售方)：

身份證號:

乙方(購買方)：

身份證號:

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其所有坐落于**市**縣林業(yè)局大院內(nèi)(大門正面)的一套房屋出售給乙方,，房產(chǎn)證編號為: ()房權(quán)證()字第,，房屋建筑面積為 114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥35.00萬元),。

二,、關(guān)于付款方式的約定 總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清,。首付款貳拾肆萬元整(￥ 20.00 萬元),，由銀行轉(zhuǎn)賬,，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi),，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶,，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時,，甲方及時確認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù),。第二次付款：余款壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)，在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù),，雙方同時前往辦證機關(guān)辦理過戶手續(xù),，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。(以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證)

甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時,，對方不得借故推遲,，至遲不得超過五日。

三,、關(guān)于房屋交付時間的約定

甲方收到乙方的首付款時,，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料,，該房屋交付乙方使用,。

四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費用的約定

雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用(含稅等一切費用)由乙方繳納,。

五,、關(guān)于證件問題的約定：

甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方,，屬欺詐,、違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及法律責(zé)任,，造成損失的由違約方向受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為總房價的10%,。

六、對其他事項的約定

1,、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前,，甲方有真實告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù),，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后,，方可出售給乙方。

2,、甲方交付房屋后,，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水,、電等的開通過戶，費用由乙方自行承擔(dān),。

3,、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當(dāng)期間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生,，將全部由甲方出面負(fù)責(zé)解決,。

4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔(dān),，甲方給予積極配合,。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系,。

5,、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費用,，由乙方負(fù)擔(dān),。

6、乙方在使用房屋期間的一切水,、電等其它費用,，均由乙方承擔(dān);該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費用,，均由甲方承擔(dān),，并及時付清。

7,、乙方在未取得該合同的標(biāo)的物(即房屋)所有權(quán)時,，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除,，甲方將收回房屋,。

七、關(guān)于違約責(zé)任的約定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示,，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效,，即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著誠實信用原則,，自覺履行合同,。如違反合同約定，違約方承擔(dān)違約責(zé)任,，其損失自負(fù),。

甲方要求解除合同(在乙方?jīng)]違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，并退還乙方已支付房款,。如乙方已裝修,，尚須賠償乙方裝修費損失。

乙方要求解除合同(在甲方?jīng)]違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權(quán)時再轉(zhuǎn)賣他人,，乙方須向甲方支付總房價 10%的違約金,。

合同解除后，甲方自合同解除當(dāng)日退還乙方已付房款,，否則,，尚應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應(yīng)退金額為基數(shù),，從合同解除之日起算至付清之日止),。

合同解除后，乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋,，如不搬出,，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當(dāng)時同地段租金價格給付,。延期支付租金,，仍應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應(yīng)付之日起算至付清之日止),。

八,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)以道德,、道義,、良心、習(xí)俗為衡量標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成依法向人民法院起訴,。

九、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,，補充條款與本合同有同等效力。

(本合同一式兩份,，雙方各持一份,。)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民房裝修合同協(xié)議書篇八

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

買受人(以下簡稱乙方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于住宅一處，建筑面積為平方米 ,。

第二條此房屋實際售價元整(￥元),。此售價包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費用,。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負(fù)責(zé),。

第七條本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份,。

第八條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力,。

第九條本合同自三方簽字之日起生效,。

第十條附帶家具(見家具清單)

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年月日

民房裝修合同協(xié)議書篇九

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，賣方和買方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣樓房達成如下協(xié)議：

一,、樓房買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿將下列樓房賣給乙方所有：座落地址：

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫) 元整,。本合同簽定之日,，乙方向甲方現(xiàn)金形式支付人民幣 元整，(大寫) 元整,。20 年 月 日前乙方向甲方交付剩余房款 元整,，(大寫) 元整。此樓過戶所需費用由乙方承擔(dān),，余款付清甲方須協(xié)助乙方辦理此事宜,。

三、甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償違約金人民幣伍萬元，支付違約費用,。人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外 ,。

五、甲方于20 年 月 日前將樓房及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在樓房正式交付乙方時,，應(yīng)將該樓房騰出，室內(nèi)冰箱,、空調(diào),、沙發(fā)、茶幾給乙方,，清結(jié)該樓房已發(fā)生的取暖費,、水費、電費,、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費等各項費用(費用截止時間為20 年 月 日)。

六,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各一份,。

甲方(簽字)_______________ 乙方(簽字)_______________

身份證號：_______________ 身份證號：_______________

電 話：_______________ 電 話：_______________

簽訂日期：___________年____月____日

民房裝修合同協(xié)議書篇十

合同當(dāng)事人：

甲方______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________;

法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________;

委托代理機構(gòu)：______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________;

法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________.

乙方______________________________________________;

住所_________________________________________________;

國籍：___________;性別：___________;出生年月：___________;

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________;

移動電話：__________________;電子郵箱：____________________.

委托代理人姓名：___________;國籍：____________;

住所_________________________________________________;

身份證：_____________________________________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________.

委托代理機構(gòu)：______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________;資質(zhì)證書號碼：________________;

法定代表人：________________;聯(lián)系電話：____________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________.

第一條項目建設(shè)依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán),，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________,，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房.該項目的有關(guān)批文如下：

1,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________;編號：___________;

2,、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局;

編號：___________;

3、《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________;編號：___________;

4,、_______________________________________________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。

1、該商品房作為現(xiàn)房,，已辦理權(quán)屬登記,，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________.

2,、該商品房作為在建商品房,，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件,，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：___________.

第三條合同標(biāo)的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房,，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層,，地下層數(shù)為___________層,。

該商品房的用途為___________，層高為___________米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi),，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米,。

該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________;資質(zhì)證書號碼：___________________;

法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：__________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________.

第四條物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供,。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明,，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾,。

第五條基本術(shù)語的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1,、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn);

2,、建筑面積：房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺,、挑廊,、地下室、室外樓梯等,，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20以上的永久性建筑;

3,、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面,、樓面至瓦底之間的垂直距離,。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上

5,、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和,，并扣除已作為獨立使用的地下室,、車棚、車庫,、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室,、管理用房、以及人防工程等建筑面積,，即為整棟建筑的共有建筑面積,，其內(nèi)容包括：

電梯井、管道井,、樓梯間,、垃圾道、變電室,、設(shè)備間,、公共門廳和過道、地下室,、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,，以水平投影面積計算;

套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。

6,、已支付房價款：以按揭貸款購房的,，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項,。

7,、_____________________________________________________________________;

8、_____________________________________________________________________.

第六條計價方式,、價款,、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】,，按套內(nèi)建筑面積計價,，該商品房單價為每平方米元，總金額元整,。

公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用已分?jǐn)傆嬋肷鲜鎏變?nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價。

2,、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】,，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額___________元整,。

甲方同意乙方按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款

總金額___________元;在年月日前支付。

2,、分期付款

第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi),，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%,，金額___________幣)：___________元;

第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額_________元;

第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%,，金額________元;

第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%,，金額________元;

第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額________元;

3,、按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi),，支付全部房價款的_____%，金額________元

除首期款外,，剩余房款金額________元該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款,。

按揭銀行是_______________________________________________.

委托代理人：______________________________________________;

注冊地址：________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________;資質(zhì)證書號碼：_______________;

法定代表人：______________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：________________________________________________;

郵編：____________________________________________________.

甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi),，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi),，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人,。

4、其它方式：

___________________________________________________________.

第七條付款方式

甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款,，即在項目竣工之前,，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費,，不得挪作他用,。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用,，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號,，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________;

監(jiān)控賬號：____________________________________________________.

第八條逾期付款的違約責(zé)任

1,、分期付款

分期付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，并有權(quán)解除合同.

2,、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，并有權(quán)解除合同.

3、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的,，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的,，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,，不得放入其它賬戶,。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

乙方自行辦理按揭貸款的,，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約,，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

第九條備案確認(rèn)

_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù),。

第十條交房期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用,。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方,。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等,。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2,、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù),。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3,、__________________________________________________.

以上交房條件,，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾,、附屬設(shè)備的規(guī)格,、標(biāo)準(zhǔn)等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件,。

第十二條房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi),，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標(biāo)志是_______________.

在雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料,，并簽署交接單,。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》,。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求,。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全,，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________.

第十三條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,，按下列第_____種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款的違約金，合同繼續(xù)履行,。

逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同,。如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金,。

2、

_______________________________________________________.

第十四條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。

第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇第六條計價方式2的,，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第種方式進行處理：

1,、方式一

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;

面積誤差比絕對值超出3%,，乙方有權(quán)單方面解除合同,。

乙方同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān),，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款及利息由甲方返還乙方,，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。

面積誤差比=/合同約定計價面積×100%。

2,、方式二

雙方自行約定如下：

_______________________________________________;

_______________________________________________;

_______________________________________________;

_______________________________________________.

第十六條規(guī)劃,、設(shè)計的變更

該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設(shè)計,。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn),。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同,。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息

第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán),、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù),，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān),、機構(gòu),、部門查封的情況。

若存在權(quán)利瑕疵,，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的,，乙方有權(quán)單方面解除合同。

第十八條產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1,、甲方辦理

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方,。

在此場合,，乙方應(yīng)當(dāng)及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料,。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備,、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

2、乙方辦理

在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方,。

第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第項處理：

1,、乙方單方面解除合同并退房,。

2、乙方不退房的,，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金,。

3、___________________________________________________________.

第二十條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：

1,、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;

2,、___________________________________________________________;

3,、___________________________________________________________.

第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房價款的%,，在退還房款時一并支付給乙方。

第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、___________________________________________________________;

2,、___________________________________________________________;

3,、___________________________________________________________;

4、___________________________________________________________;

5,、___________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________;

2,、___________________________________________________________;

3,、___________________________________________________________.

第二十三條保修責(zé)任

乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件,。甲方自商品住宅交付使用之日起,，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第二十四條專項維修資金

乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金,。維修資金屬于業(yè)主所有,，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁?。

第二十五條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3,、__________________________________________________________.

4,、__________________________________________________________.

第二十六條乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十七條關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊,，均自收到時起生效,。

第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1,、依法向人民法院起訴;

2,、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。

第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第三十一條本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份,，乙方______份,，

甲方：乙方：

______年______月______日

民房裝修合同協(xié)議書篇十一

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

鑒證日期：_______年____月____日

民房裝修合同協(xié)議書篇十二

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,，根據(jù)我國《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分,、平等協(xié)商,，自愿達成如下一致協(xié)議;

一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二,、房屋情況：

本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為,，建筑面積,，北屋，東屋,，西屋,，南屋，院落面積為,，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有,、使用,。

四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費,。

六、房款支付：

自該合同雙方簽字之日起日,，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

七,、房屋交付：

乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外,。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān),。

九、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外,，須向乙方支付元的違約金,。

十、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方,。

十一,、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二,、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印。

3,、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。

甲方(簽字捺印)：身份證號：

乙方(簽字捺印)：身份證號：

見證人(簽字捺印)：身份證號：

見證人(簽字捺印)：身份證號：

年月日

民房裝修合同協(xié)議書篇十三

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,，根據(jù)我國物權(quán)法,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分,、平等協(xié)商,，自愿達成如下一致協(xié)議；

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二、房屋情況：

本合同項下的房屋位于_____市_____街道,，相鄰為,，建筑面積，北屋,，東屋,，西屋，南屋,，院落面積為,，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有,、使用。

四,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,，或已征得其他權(quán)利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權(quán)利；

2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；

3,、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費,。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日,，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶,；如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi),，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋,；如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止,；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù),；如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止,；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān),。

九、該房屋交付給乙方后,，該房屋（包括土地,、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外,，須向乙方支付元的違約金,。

十、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利,；甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方,。

十一、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二、其他事項：

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印,。

3,、本合同正本一式六份，雙方各持三份,；自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

民房裝修合同協(xié)議書篇十四

出賣人：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

開戶行：賬號：

委托代理人：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：

開戶行：賬號：

買受人：

國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落：區(qū)、縣路,、道,、街,。

設(shè)計用途,，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層,。建筑面積平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米,。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押,、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為年，自年月日至年月日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為元，價款為元,，計,。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付使用。

甲方于年月日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力，不能履行合同的,，按下列第種方式處理：

1,、變更合同。

2、解除合同,。

3,、。

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定,，乙方按下列第種形式付款,，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號：：

1,、一次性付款的,，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房全部價款元,。

2、貸款付款的,，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房首付款元,，其余價款辦理貸款。

3,、分期付款的,，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元年月日前,，一次性存入商品房二次付款元年月日前,，一次性存入商品房尾款元。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方在向甲方追究已付款利息的同時,，還有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的向乙方支付違約金,。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，逾期在日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應(yīng)每日按商品房價款的向甲方支付違約金。

3,、,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常使用情況下,，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。

2,、墻體,。

3、防水,。

4,、墻面、地面,。

5,、門窗、五金件,。

6,、電梯。

7,、消防設(shè)施,、設(shè)備。

8,、通訊設(shè)備,。

9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備,。

10,、二次供水設(shè)施。

11,、電器插座,、開關(guān)、管線,。

12,、精裝修。

13,、

因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列商用配套設(shè)施運行日期約定如下：

1,、上水,。

2、下水,。

3,、供電。

4,、燃氣,。

5,、暖氣。

6,、,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施,，并賠償乙方損失超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接

商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房權(quán)屬登記

雙方約定,，在下列第種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：

1、自初始登記完畢之日起日,。

2,、訂立本合同時，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時,，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日,。

3,、,。

由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，按下列第種約定處理：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。

3,、,。

第十三條商品房預(yù)告登記

雙方按下列第種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：

1,、乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記,。

2、

第十四條前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),，并承諾遵守。

第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十六條爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第種方式處理：

1,、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟,。

第十七條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同。

第十八條合同份數(shù)

本合同連同附件共頁,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十九條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,，從其約定。

甲方：乙方：

年月日年月日

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

民房裝修合同協(xié)議書篇十五

賣方：甲方：

買方：乙方：

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣_________.

1,、房屋狀況

2,、該房屋的所有權(quán)證號為：__________;國有土地使用權(quán)證號為：__________.

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓,、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,，大寫：___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整，乙方在_____年____月____日前分____次付清,，付款方式：__________.

乙方支付房款具體約定為：

1,、于_____前，支付甲方房款;

2,、于_____前,，支付甲方房款;

3、____________________.

三,、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。

五,、甲方將戶口于_____年____月_____日前從該房屋遷出。

六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

七,、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金,。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營業(yè)稅由____方承擔(dān),，印花稅由____方承擔(dān),，個人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由____方承擔(dān),。其它稅費約定情況：

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

十三、其它約定事項：

甲方：_____乙方：_____

共有權(quán)人：_____地址：____

地址：_______聯(lián)系電話：___

聯(lián)系電話：_____

____年____月___日

民房裝修合同協(xié)議書篇十六

賣方：(簡稱甲方)

買方：(簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于小區(qū)___幢單元室,，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積平方米，房屋權(quán)屬證書號為,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米元，該房屋售價總金額為元整,，大寫：,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整(大寫：)，日內(nèi)交付元(大寫),，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。

逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。

每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。

逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān),。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力,。

甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方：

年月日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?年月日

民房裝修合同協(xié)議書篇十七

賣方：(簡稱甲方)買方：(簡稱乙方)

根據(jù),、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于小區(qū)___幢單元室,，房屋結(jié)構(gòu)為__,，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間,，面積平方米,，房屋權(quán)屬證書號為。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米元,，該房屋售價總金額為元整，大寫：,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整(大寫：),，日內(nèi)交付元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。

逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。

每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。

逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日