在人民愈發(fā)重視法律的社會中,,越來越多事情需要用到合同,它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應該怎么制定呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!
深圳小產權房屋買賣合同范本篇一
買受人(乙方): 身份證號碼:
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一,、甲方自愿將其于____________ _________________的房屋,,建筑面積_____平方米以人民幣 元整(¥___ ___元)的價款出售給乙方。
二,、乙方支付甲方合同保證定金 元,,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退,。
三、本合同簽定后,,雙方約定 日內到開發(fā)商處更名過戶,,過戶費用由乙方支付,乙方在更名過戶并交付房屋當日一次性將房款交付甲方,。
四,、本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同,。
五,、違約責任
1、甲方應當于過戶當日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,,乙方有權解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應賠償乙方人民幣_ _元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過10天時,甲方有權解除合同,。解約時,,乙方賠償甲方人民幣_ _元。
六,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。
七,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
八、本合同一式2份,,甲乙方各執(zhí)一份,。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
深圳小產權房屋買賣合同范本篇二
賣方:(以下簡稱甲方)
委托代理人:
聯(lián)系電話:
買方:(以下簡稱乙方) 身份證號:
通訊地址:
聯(lián)系電話 :
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協(xié)議:
第一條 項目建設依據
該地塊土地位于 面積為 規(guī)劃用途為_____,土地使用年限為______,。
第二條 房屋銷售依據
買受人購買的房屋為:預售房屋,。
第三條 買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,,房號以“附件一”上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第____座_____層_______室,。
該房屋的用途為 ,屬 結構,,層高為 ,,建筑層數地上 3 層,地下 0 層 ,。
該房屋陽臺是封閉式。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款:
按套計算,,該房屋總金額(¥ 元)人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
第五條 付款方式及期限
買受人按下列方式按期付款:
首先,一次性付款 人民幣:伍萬元 作為房屋轉讓定金 ,。 然后,,在一周內付款___總房款的 50 %(含定金) _____。 接著,,在二周內付款___總房款的 40 %___________,。 最后,在交房時付款___總房款的 10 %___________,。
第六條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,,按下列方式處理:
逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同,。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的,,買受人按累計應付總轉讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,交款期限由甲乙雙方另行商定,。
第七條 交付期限
出賣人應當在20xx年11月31日前,,將房屋依照約定交付買受人使用。
第八條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,,按下列方式處理:
逾期超過_____日后,,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,,交房日期由甲乙雙方另行商定,。
第九條 交接
房屋達到交付使用條件后,出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,,買受人應查驗房屋,沒有問題后交接鑰匙,,補齊房款,。
第十條 甲方承諾
甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面,、內墻水泥砂漿抹拉毛,、上下、水,、電基礎設施,,但乙方入住后:電表、水表,、天然氣開口等需乙方自行申請,,費用自理。
如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷,,若國家給予補償款,,住戶自行協(xié)調處理,甲方不享受任何補償,。房屋全部交付后,,甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調管理,甲方不得干涉,。
第十一條 乙方承諾
當交房時,,乙方先確認房屋狀態(tài),無異議后將全部房款交付給甲方,,此房歸乙方所有,,若遇到不可抗力(如:地震、國家征地,、政府拆除等),,甲方不承擔任何責任。
第十二條 其他事項
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經雙方代表簽字蓋章后生效,。
甲方:(簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)
年 月 日 年 月 日
深圳小產權房屋買賣合同范本篇三
出賣人(甲方) _________________________________________________________
買受人(乙方)_________________________________________________________
房產所在地___________________________________________________________
簽訂地點_____________________________________________________________
簽訂日期_______年_______月_______日
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條、房屋的基本情況?
甲方房屋座落在________________________________?位于第_ ___層?共______(套)(間)?房屋結構為________?建筑面積為______平方米?房屋用途為_______,。并附帶_________間?位于___________________?面積為______平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,,愿意購買該房屋,。
第二條、房屋內部設施設備?
包括__________________________________________,。
第三條,、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安臵房產。 原建房售房單位允許轉賣,。該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,、債權債務以及其他權利瑕疵,。交易后如因權屬問題有上述事項,由甲方承擔,,乙方不負任何責任,。
第四條、上述房產的交易價格?
成交價格為每平米____________元,。房款總計人民幣___________元整(大寫?____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
第五條、付款時間與辦法?
甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款
第一筆于________年________月________日將首付款(定金)人民幣_________萬元整交付甲方,,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,,并注明收款數額及款項用途。
第二筆房款人民幣 _ ______萬元整于_____年____月___日付給甲方,。
第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整,,待該房產辦理產權過戶手續(xù)成為可能且房產已順利過戶至乙方名下支付給甲方?乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內將第三筆尾款付給甲方。
第六條 甲方承諾及權利和義務
1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項,。
2,、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題?能夠辦理產權證書且順利過戶。
3,、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權,。除上述甲方各當事人外,不存在其他共有權人,,且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議,。對于該房屋及土地的出售,不存在任何享有優(yōu)先購買權的人,。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利,。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。
4,、 甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,。附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方,。
5、 甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后,,本合同項下房產實際所有者為乙方,。甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有。甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續(xù),,房屋暫時為甲方名下,,但甲方對該房產不享有任何權利,乙方對該房產享有完全的權利,。
6,、 甲方確認此房產在乙方履行第二筆房款的交付后實際所有人為乙方,甲方不再對其主張任何權利,,包括但不限于對外贈與,、買賣、繼承,、出租等,。
第七條 乙方承諾及權利與義務
1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽,,能夠按照合同約定按時交付購房款,。
2、乙方給付首付款時,,甲方將該房屋,,例如?拆遷安臵協(xié)議,、房產登記證明憑證、村委安臵房證明,、房屋鑰匙等交給乙方保管,。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安臵房產及附屬其上的一切權利。
3,、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓,、出租、使用,、裝修裝潢,、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利,,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合,。
第八條 房屋及土地過戶
1、 本合同簽定時該房屋為小產權房,,暫時不具備過戶條件,,但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產及財產權交易之協(xié)議,并未違反相關法律法規(guī),。
2,、 雙方約定今后國家政策允許過戶時?甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續(xù),當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期,。
3,、 甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。
4,、 本合同履行過程中?買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:
一、賣方需付稅費:
1營業(yè)稅
2城市建設維護稅
3教育費附加
4印花稅
5個人所得稅
6土地增值稅
7房地產交易服務費
8土地使用費,。
二,、買方需付稅費
1印花稅
2契稅
3產權登記費
4房地產交易服務費
5《房地產證》貼花
三、其他稅費由買賣雙方各承擔一半
1權籍調查費
2房地產買賣合同公證費(如有)
3評估費(如有)
4保險費(如有)
5其他?以實際發(fā)生的稅費為準
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費可能導致交易不能繼續(xù)進行的,?另一方可以代其墊付,,甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款,。
第九條 特別約定
一、關于房產拆遷,。本合同簽訂后,,若該房屋遇到政府拆遷,甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),,領取拆遷補償款,、安臵房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的,,甲方需無償配合,。
二、關于房產再次買賣
1,、本合同簽訂后,,乙方有權將該房屋轉售給其他人,所售金額全部歸乙方所有,,甲方不得干涉,。
2、本合同中乙方擁有的權益,,新的買受人同樣擁有,,甲方需要積極配合。
三,、關于房產收回
由于該房屋屬于小產權房,,甲方有權隨時收回該房屋,甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方,。
第九條 違約責任
1,、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,,甲方有權解除本合同,,乙方首付(定金)給甲方的房款歸甲方所有,其余款項退回給乙方,。
2,、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失,同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。
3,、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人,將視為甲方收回房產,,應適用本合同第八條關于房產收回的約定支付乙方回購款,,同時乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
4,、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續(xù)?視為甲方違約,,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。
5,、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù),,乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù),。
6,、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時,、私自與拆遷方接觸簽訂文件,、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的,乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益,,并且按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金,。
7、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行,,過錯方應賠償損失并承擔人民幣貳拾萬元整的違約金,。
8、以上違約情形如有重復發(fā)生,,違約金重復計算,。
第十條 保證人責任
甲乙雙方充分了解上述合同,甲方各當事人愿向乙方提供連帶責任保證,,且本擔保不可撤銷,。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產生的全部債務包括退款、違約金,、損害賠償金,、利息、評估費,、律師費等實現債權的綜合費用等,。
第十一條、雙方約定的其他事項
第十二條,、合同主體
1,、甲方是_____________________________________共_____人?委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意,。
2、乙方____________?代表人是____________,。
3,、鑒于_________系未成年人?_________、_________系其法定監(jiān)護人_________,、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同,且無其他糾紛,,否則由此產生的相關責任由_________,、_________自行承擔,。(注本條適用于甲方安臵戶中有未成年人時使用。)
第十三條,、本合同如需辦理公證?經國家公證機關________________公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(_________年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。
第十四條,、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,,一份_____張,。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本合同,,簽訂本合同后,,雙方應嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,雙方同意按以下的第_______方式解決糾紛,。
1. 提交____________市仲裁委員會仲裁。
2.向本合同項下不動產所在地的人民法院提起訴訟,。
第十六條,、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,。其補充約定由甲乙雙方共同協(xié)商解決?與本合同同具法律效力,。
甲方(簽字) 乙方(簽字) 身份證號碼 身份證號碼
年 月 日 年 月 日
深圳小產權房屋買賣合同范本篇四
(______)___字第___號
申請人:_______________
甲方(出售方):______(全稱),營業(yè)執(zhí)照/社團登記證號碼:_________,,住所:_________
法定代表人:_________,,職務:_________。
委托代理人:_________,,職務:_________,。
乙方(購買方):_________,男/女,,______年______月______日出生,,住址:______或身份證件編號:______。
公證事項:商品房出售合同
甲,、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房出售合同》公證,。
經查,,甲乙雙方經協(xié)商一致訂立了前面的《商品房出售合同》。甲,、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權利能力和民事行為能力(注①:如有代理人,,還應寫明:代理人具有相應的代理權)。
甲方轉讓的房屋坐落于______,,建筑面積為______平方米,,相應占用的土地使用面積為______平方米。該房屋系甲方經政府批準投資,、開發(fā)的《______》(注②:商品房的冠名)外銷/內銷商品房,。甲方對該房屋持有______(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的(房地產權證)(編號:______)(注③:如合同根據預售合同約定簽訂的還應當據實表述以下證詞:此前,甲,、乙雙方已就該房屋期權簽訂《商品房預售合同》[(如該合同已經公證,,還應寫明:并經公證處公證,公證書編號:______)],,該房屋至______年______月______日在______(房地產登記部門全稱)查無預售,、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定,,該房屋可依法轉讓(注⑤:該房屋在轉讓時設有抵押權或其他權利受限制的,,證詞應據實視情表述)。
甲,、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實,。雙方在合同中約定,甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋轉讓給乙方,,合同中約定的付款方式,、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確(若房價款在訂立合同時已付清及房屋已實際交付使用的,,應當據實表述;其他情況,,證詞視情表述)。
依據上述事實,,茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)
與______(乙方自然人姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房出售合同》,,雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定,合同內容符合《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定,,合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實(注⑥:若合同在本處,、本公證員或其他公證員面前簽訂的,,證詞應視情表述;若合同經境外公證、認證的,合同當事人的簽約行為不予證明,。)
該合同自雙方當事人簽字,、蓋章(或公證)之日起生效。
(注⑦:合同的生效證詞應視情表述,。若根據《預售合同》約定簽訂《出售合同》的,證詞應當加述自該出售合同生效之日起,,甲乙雙方簽訂的《預售合同》即行終止,。)
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員:__________________(簽名)
__________年_________月_________日
深圳小產權房屋買賣合同范本篇五
出售人(賣方):______________________________
買受人(買方):______________________________ 福建省建設廳
監(jiān)制
一、本合同文本為示范文本,,主要用于福建省范圍內,,房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用,。
二,、本合同所稱存量房,也稱二手房,,是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋,。
三、在簽訂本合同之前,,買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產權證等有關證明文件,,并認真審閱合同內容,,仔細確認其中的選擇性、補充性,、修改性內容,。對合同條款有疑問時,可向法律人士咨詢,。
四,、買方在簽訂本合同前,建議對本合同所涉房產進行實地考察;并對房產周圍的環(huán)境,、交通,、學校、戶口等情況進行充分了解,。賣方有義務如實提供包括產權狀況,、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息,。
五,、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜,。
六,、合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定,,對不選擇的內容,,用橫線將其劃去。合同生效后,,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容,。
七、合同生成不等于產權過戶,。合同生成到產權過戶,,有一個時間過程,期間可能會出現產權被查封等特殊情況,,因此請買賣雙方務必注意風險,,及時辦理過戶手續(xù)。存量房買賣合同
出售人(賣方):______________________________
身份證號:____________________________________
聯(lián)系地址:____________________________________
代理人:__________________身份證號:__________
聯(lián)系地址:____________________________________
買受人(買方):______________________________
身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________
聯(lián)系地址:____________________________________
代理人:__________________身份證號:__________
聯(lián)系地址:____________________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,,經友好協(xié)商,本著平等互利的原則,,就該存量房買賣的有關事項達成一致,,訂立本合同。
第一條 房產基本情況
1.賣方房產(下稱該房產)座落于
______________________________________________________,,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________),。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,,___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內容為準),。
第二條 賣方對該房產現狀的聲明
1.賣方根據國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權,,對該房產現狀負全責,并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關資料完整,、真實、合法,、有效,,否則由此產生的后果由賣方承擔。
2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況:
(1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,,關于抵押權的補充約定及說明:________________________________________________________________________,。
(2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,,若該房產存在出租,,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權,關于租賃的補充約定及說明:
_____________________________________________________________________________,。
(3)土地證狀態(tài):【已辦理□,、未辦理□】
(4)房產內戶口情況:【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□,、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】
關于戶口問題的補充約定及說明:
_____________________________________________________________________;
(5)其他:
_______________________________________________________________________________ 。
第三條 買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房,,并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,,在明確賣方所告知
的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,,了解產權相關信息,,愿意購買該房產。
2.買方保證所提供的相關資料完整,、真實,、合法、有效,,否則由此產生的后果由買方承擔,。
第四條 房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫):__________________(¥:
___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施,、設備等物品(物品內容可另立清單附件),。
第五條 交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫):______________________(¥:___________)。(說明:____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□,、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□,。
買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的,,即視為賣方收訖,。在合同履行過程中,定金自動轉為購房款,,但買賣雙方另有約定的除外,。
第六條 房款交付
合同簽訂后,買賣雙方同意,,買方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款:
(1)一次性付款:
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________)。
(2)分期付款:
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫):__________(¥:__________)。
(3)買方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____________________(¥:__________),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶,。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請
的相關資料,,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,。
因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔,。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式:
______________________________________________________________________________ 。
上述款項由買方【直接支付給賣方]□,、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□],。
____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號為:____________________,。
買方在取得房屋所有權證書后,,持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水,、電,、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,,買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%),。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算,由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□,、其他:____________________□】
第八條 有關稅費
1.買賣過戶所涉及稅、費,,買賣雙方約定按下列方式承擔:
買方承擔:________________________________________;
賣方承擔:________________________________________,。
【按有關規(guī)定,賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;
(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費,。買方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費,。其它費用:以實際發(fā)生的稅費為準?!?/p>
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣方□,、買方□】繳納,。
2.土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地,,則土地出讓金由【賣方□,、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式:__________________________________________________,。
3.配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔,。
4.買賣雙方商定,,對該房產的住宅專項維修資金,按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶
協(xié)議,,結余部分隨房屋所有權同時過戶,。
5.買賣雙方商定,,賣方在交付該房產時,,對該房產附隨的水、電,、煤氣,、__________等度數進行確認,并結清水費,、電費,、煤氣費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、____________________等費用,,并經雙方簽字確認,。
第九條 房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前,將上述房產正式交付給買方,,并履行下列手續(xù):
1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,,經拆除將破壞設施完整性,包括但不限于地板面,、墻體,、燈具、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、壁櫥、門,、門把,、門窗、防盜網,、廚衛(wèi)設施及其它設施等),,在買方接收時移交。
2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等約定事項進行驗收,,交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。
3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書面約定,,在交接時以書面約定為準,,雙方僅對書面內容承擔責任。
第十條 房屋權屬轉移登記
按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項),,選擇第(1)項的第十一條不生效,。
(1)買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起__________日內,,雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記,。
第十一條 關于預告登記的約定
1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年),。
2.申請預告登記的,在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù),。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,,預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。
第十二條 違約認定
1.買賣雙方簽訂本合同后,,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,,或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的,視為違約,。
2.賣方保證上述房產產權清晰,,在房屋權屬轉移登記前,若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責,,如因此造成合同履行障礙,,視為其違約;若該房產已出
租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,,視為其違約,。
第十三條 違約責任
(一)自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的,守約方可解除合同,。若賣方違約,,則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應向買方雙倍返還定金;若買方違約,,則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,,買方已支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費,、交易過程中所產生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費,、差旅費等,。(收件人地址以合同落款處所留地址為準,因地址不詳或有誤而無法送達,,視為送達,。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間,,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,,應及時通知對方,并征得對方的同意后,,在約定的時限內,,簽訂補充協(xié)議,注明變更事項,。未征得對方同意,,擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔,。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行,,買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔,。根據本條款免責,雙方應簽訂具結報告,。第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理,或者向當地工商行政管理部門申訴,。協(xié)商不成的,,按下述第__________種方式解決:
1.提交__________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項,,可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數量及持有
本合同經買賣雙方簽字即生效,,本合同一式__________份,,買方、賣方各執(zhí)__________份,,房屋產權登記機構__________份,,具有同等法律效力,。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條,、特別條款
賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內,,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原
有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,,應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的,,自逾期超過__________日起,賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。(本合同履行過程中,,若涉及戶口問題,適用本條款,。)
出售人:______________________ 買受人:___________________________
電話:________________________ 電話:_____________________________
代理人:______________________
電話:________________________
簽約地點:____________________
代理人:___________________________ 電話:_____________________________ 簽約時間:________年______月_____日
深圳小產權房屋買賣合同范本篇六
小產權房屋買賣協(xié)議書
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守,。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方,。(含地下室——號-----平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退。
三,、本合同簽定時,,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。
四,、本合同簽訂后,,甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責任
1、甲方應當于20______年月日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,,乙方有權解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同,。解約時,,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失,。
4,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5、如因規(guī)劃部/門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,,甲方應當全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴,。
八、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,,見證人各一份,。
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
深圳小產權房屋買賣合同范本篇七
出賣人(甲方):身份證號碼:
買受人(乙方):身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守。
一,、甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方,。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,。
三,、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。
四,、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。
五,、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。
出賣人(甲方):
買受人(乙方)
年月日
深圳小產權房屋買賣合同范本篇八
甲方:_________房地產公司
法定代表人:_____________
乙方姓名:_______________
住址:___________________
身份證號碼:_____________
甲乙雙方經過協(xié)商,,就乙方向甲方購買房屋的有關事宜,達成如下協(xié)議:
1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是:
2.上述位置的土地等全部的房地產(住宅)開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理,,乙方負責取得相關部門的許可;
3.上述房屋的建筑設計,、施工等,在符合甲方現有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前提下,,由乙方向甲方提出具體的要求,,甲方據此實施;
4.房屋的銷售價格為:___________________
支付辦法為:________________________
5.有關雙方之間的本次買賣,為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的,,則雙方另行簽定;
6.有關產權登記的手續(xù)由甲方幫助辦理,,所需稅費由__________方承擔;
7.本協(xié)議書經雙方簽章后生效,協(xié)議書一式貳份,,每方各執(zhí)一份,。
甲方:________________________
乙方:________________________
________年________月________日
深圳小產權房屋買賣合同范本篇九
賣方:(以下簡稱甲方)
委托代理人:
聯(lián)系電話:
買方:(以下簡稱乙方) 身份證號:
通訊地址:
聯(lián)系電話 :
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,,買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協(xié)議:
第一條 項目建設依據
該地塊土地位于 面積為 規(guī)劃用途為_____,,土地使用年限為______,。
第二條 房屋銷售依據
買受人購買的房屋為:預售房屋。
第三條 買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,,其房屋平面圖見本合同附件一,,房號以“附件一”上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第____座_____層_______室。
該房屋的用途為 ,,屬 結構,,層高為 ,建筑層數地上 3 層,,地下 0 層 ,。
該房屋陽臺是封閉式。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款:
按套計算,,該房屋總金額(¥ 元)人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
第五條 付款方式及期限
買受人按下列方式按期付款:
首先,一次性付款 人民幣:伍萬元 作為房屋轉讓定金 ,。 然后,,在一周內付款___總房款的 50 %(含定金) _____。 接著,,在二周內付款___總房款的 40 %___________,。 最后,在交房時付款___總房款的 10 %___________,。
第六條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,,按下列方式處理:
逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同,。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的,,買受人按累計應付總轉讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,交款期限由甲乙雙方另行商定,。
第七條 交付期限
出賣人應當在20xx年11月31日前,,將房屋依照約定交付買受人使用。
第八條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,,按下列方式處理:
逾期超過_____日后,買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,,交房日期由甲乙雙方另行商定。
第九條 交接
房屋達到交付使用條件后,,出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,買受人應查驗房屋,,沒有問題后交接鑰匙,,補齊房款。
第十條 甲方承諾
甲方為乙方提供外墻粉刷,、院子為水泥地面,、內墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水,、電基礎設施,,但乙方入住后:電表、水表,、天然氣開口等需乙方自行申請,,費用自理。
如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷,,若國家給予補償款,,住戶自行協(xié)調處理,甲方不享受任何補償,。房屋全部交付后,,甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調管理,甲方不得干涉,。
第十一條 乙方承諾
當交房時,,乙方先確認房屋狀態(tài),無異議后將全部房款交付給甲方,,此房歸乙方所有,,若遇到不可抗力(如:地震、國家征地,、政府拆除等),,甲方不承擔任何責任。
第十二條 其他事項
本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方:(簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)
年 月 日 年 月 日
附件一:房屋平面圖
n
a座 b座
深圳小產權房屋買賣合同范本篇十
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其村證房位于__________________市__________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號______________平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退,。
三、本合同簽定時,,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。
四、本合同簽訂后,,甲方對_____________________的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責任
1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,,乙方有權解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同,。解約時,,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,,一切責任由甲方承擔,,并應賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,,如有補償款發(fā)放,,甲方應當全額退還乙方。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。
2、依法向______________區(qū)人民法院起訴,。
八,、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十,、本合同一式_______份,,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份,。
甲方:______________ 乙方:______________
見證人:______________
深圳小產權房屋買賣合同范本篇十一
甲方(出賣人): 乙方(受買人):
甲方身份證號碼: 乙方身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》,、《城市房地產管理法》和其他相
關法律法規(guī)至規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠實、信用協(xié)商一致的原則,,訂立本合同:
第一條:轉讓房屋
轉讓房屋類型【住宅】,,坐落于號,套型為 室 廳 廚 衛(wèi),,建筑面積 平方米,,套內輔助設施為通水,、電、氣,。
第二條:甲乙雙方的聲明
(一)甲方對產權及出賣權的聲明
1,、甲方對房屋所有權證號為為 ,土地性質為出讓 ,。
2,、該房甲方現未取得兩證,但已于年房地產開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》,,合同號,,并已辦理抵押,向號 ,。
3、甲方保證其出售給乙方的房屋產權清晰無爭議,,未被查封,,法律、法規(guī)禁止交易的情況,。乙方買受后,,若該房產權有糾葛以致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理并賠償乙方的經濟損失,。
(二)乙方對購買權的聲明
乙方自愿在本合同第二條(一)款真實成立的前提下向甲方購買上述房屋及產權,,并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第三條:計價方式與價款
按套計價:甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣(下同)¥ 元
(大寫: ),。
第四條:付款方式與期限:
1,、甲乙雙方商定 年 月 日前乙方支付人民幣元
(大寫: )給甲方。
2,、年日前乙方向甲方支付人民幣寫: )用于償還該房的中國農業(yè)銀行翠屏區(qū)支行的貸款,。
3、月寫: ),。
第五條:產權,、土地過戶及稅費(費用)
雙方商定,在本合同簽定之日起 日內即 年 月日之前(具體時間雙方屆時確定)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產管理機構辦理產權過戶或公證,。辦理產權過戶涉及稅,、費由乙方承擔,辦理土地過戶涉及的稅,、費由乙方承擔,,如需辦理公證費用由乙方承擔。
第六條:房屋交付 (一)房屋交付時間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日,。
(二)交付房屋時,,甲方連帶向乙方轉讓的室內設施配套有:
該房為清水房,,在甲方的協(xié)助下辦理水、電,、氣等過戶手續(xù)(該項均由甲方無償轉讓給乙方),。自該房過戶之日起150天內甲方將該房地址內現有的戶口遷出,便于乙方戶口入戶,。
第七條:違約責任
在本合同約定的期限內如甲方違約不售或第二條第3款之中的約定不符,,則甲方按總房款的20%支付乙方作違約金。如乙方違約不購,,則乙方按總房款的20%支付甲方作違約金,。
第八條:其他
1、甲,、乙雙方協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭議,,協(xié)商不成,甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟,。
2,、本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份,,雙方簽字蓋章后生效,。甲方(出賣人): 乙方(受買人): 身份證號碼:身份證號碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
深圳小產權房屋買賣合同范本篇十二
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守。
一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方,。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,。
三,、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。
四,、本合同簽訂后,,甲方對——的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。
五,、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任1,、甲方應當于2019年 月 日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時,,乙方有權解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時,,甲方有權解除合同。解約時,,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,,一切責任由甲方承擔,,并應賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,,甲方應當全額退還乙方,。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式5份,,甲乙方各執(zhí)一份,,見證人各一份。
甲方: 乙方:
年月 日 年月日見證人: 年月日年月日
深圳小產權房屋買賣合同范本篇十三
出賣人(甲方):身份證號碼:
買受人(乙方):身份證號碼:
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退,。
三、本合同簽定時,,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。
四,、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。
五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責任
1,、甲方應當于2019年月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同,。解約時,,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,,如有補償款發(fā)放,,甲方應當全額退還乙方。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。
八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十,、本合同一式5份,,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份,。
甲方: 乙方:
年 月 日
年 月 日
見證人:
年 月 日
年 月 日
深圳小產權房屋買賣合同范本篇十四
出賣人(甲方):_________________
身份證號碼:_________________
買受人(乙方):_________________
身份證號碼:_________________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守,。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)__________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_____________元整(¥____________________元)的價款出售給乙方,。(含地下室——號-----平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金__________元,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退,。
三、本合同簽定時,,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。
四、本合同簽訂后,,甲方對________________________的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責任
1、甲方應當于_________年 ______月______日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過__________月時,,乙方有權解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應賠償乙方經濟損失人民幣_____________元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個______月時,,甲方有權解除合同,。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失,。
4,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,,甲方應當通知乙方,,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交_________________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向__________________區(qū)人民法院起訴,。
八、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,,見證人各一份,。
甲方:_________________ 乙方:_________________