隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

臨街門面出租合同篇一

承租方： ______________(以下筒稱乙方)

甲方將位于 ____________________臨街門店出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

一：甲方店面包括_____層租給乙方，租期為 ______年,，從____ 年___月 ____日到 ____年____ 月____日止,。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹____________元整，分月份繳納,，每月租金為_________元整,，乙方應(yīng)在每月________日前繳清。

三: 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,，逾期未付清租金的,，甲、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面,，沒收押金。

四：乙方必須對甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,，并負(fù)責(zé)維修,，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償,。

五：租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),，工商、稅收,、衛(wèi)生,、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除,。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿,，必須將店面、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前______個(gè)月向甲方告知,，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金________元給甲方,，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方,。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方簽字： ______________

身份證： ________________

聯(lián)系電話：______________

簽訂日期： ____年 ____月____ 日

乙方簽字：______________

身份證： ________________

聯(lián)系電話：______________

簽訂日期： ____年 ____月____ 日

臨街門面出租合同篇二

出租方

承租方

根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致,，簽定本合同。

一,、房屋基本情況

1,、位置：______________________________________________

2、間數(shù)及面積：________________________________________

3,、產(chǎn)權(quán)：______________________________________________

4,、質(zhì)量：______________________________________________

二、租賃用途及期限

乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營,。租期________年,，自________年____月____日起，至________年____月____日,。

租金及支付期限和方式

1,、房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金,。

2,、租金按年度交付,，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于________年____月____日前支付

3,、支付租金的同時(shí)，乙方須支付5000元水電保證金,，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí),，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。

三,、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方：

在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付,，因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但,。

2、乙方：

按約定的期限交租金,。

按期按量交納各類政府,、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，交納水,、電費(fèi)

如需進(jìn)行裝修,，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。

在承租期間,，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收,、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用,，全部由乙方承擔(dān),。

合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品,，將鈅匙交還給甲方,。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任,。

四,、合同變更：

1、在租賃期間,，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),。

2,、不經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同,，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果,，由乙方承擔(dān)和賠償,。

五、違約責(zé)任

1,、甲方：未按時(shí)交付房屋,，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,，乙方有權(quán)解除合同,。

2、乙方：

未按時(shí)按量支付租金,，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任,，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，并追究

責(zé)任，要求乙方賠償損失,。

乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除,。

乙方進(jìn)行裝修,，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞,，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。并承擔(dān)一切責(zé)任,，賠償損失。

乙方擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任,。

六,、無論何原因致使本合同終止、解除的,，乙方對租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損,，應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償,。如因乙方的拆除,、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失,。

七、續(xù)租

租賃期滿如須續(xù)租,，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月,，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

八、爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院起訴。

九,、未盡事宜,，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街門面出租合同篇三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥谖鲄^(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2,、3號門店號，門店面積約60平方米左右,。

第二條租賃期限及用途

1,、租期年,自xx年元月1日起至xx年12月30日止。租賃期滿,，合同自然終止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但必須在租賃期滿3個(gè)月前書面通知甲方,，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)。年租金總額為15600元(大寫仟佰拾元整),。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.

2、房屋租金支付方式：合同簽生效之日起,，一次性交清全年租金,。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清,，依此類推,。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金,，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,，屬拖欠方違約,，甲方有權(quán)收回房屋。

4,、合同簽生效后,，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方,。

第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,，電表底數(shù)為度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

2,、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門,、窗,、水,、電、空調(diào)等),，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第五條,合同的變更,、解除與終止

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意,。合同方可繼續(xù)有效。

第六條房屋修繕與使用

1,、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋,。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,。

第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第九條乙方違約責(zé)任

乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，并向甲方支付違約金5000元,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(5)在約定的交租金時(shí)間無故不交,并推遲30天以上的,。

(6)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金,。

第十條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)

第十一條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十二條本合同如有未盡事宜,，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同共1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：

法定代表人(簽)：法定代表人(簽)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日簽約地點(diǎn)：

臨街門面出租合同篇四

出租方：________________ (以下簡稱甲方)

承租方：________________ (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方同意將位于 門面房一間出租給乙方?，F(xiàn)就雙方協(xié)商條款簽訂如下合同：

一,、租期為________年,，自______________至______________止。租期滿后,，若乙方有意續(xù)租,，根據(jù)隨行就市的原則，在雙方就租金協(xié)商一致的情況下,，甲方應(yīng)優(yōu)先將此門面出租給乙方,。

二、出租期間,，不影響甲方對此門面的交易,，若因此而影響租期,，甲方應(yīng)按實(shí)際租用時(shí)間退還乙方未租滿期間的租金,。

三,、本年度( ______年_____ 月___ 日至 ____年____ 月_____ 日)租金___________元，抵押金為________,，簽約時(shí)由乙方一次付給甲方,，因乙方原因未滿租期，甲方概不退還未滿期的租金,。 第2年的租金隨行就市,。

四、租房期間,，所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括水,、電、氣,、稅費(fèi),、物業(yè)管理、清潔等),，均由乙方負(fù)責(zé),。

五、租房期間,，乙方若需裝修必須征得甲方同意,。同時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租期結(jié)束時(shí),，由乙方自行拆除其裝修,，恢復(fù)原狀。經(jīng)雙方檢查無異議后方可退房,，若有損害,，照實(shí)議價(jià)賠償。

六,、租期滿前____月,，無論續(xù)租與否，乙方均應(yīng)告知甲方,，以便甲方安排,。如乙方不告知甲方，而滿期又不續(xù)租,，甲方就交換抵押金作為違約金或門面空置費(fèi)處理,。

七、房屋租期滿后,，若雙方未能協(xié)商一致,，甲方不愿續(xù)租，乙方不能以任何理由和借口不搬出門面或要求甲方賠償,，逾期不搬的按原租金_____倍賠償損失,。

八,、租期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

九,、租賃期內(nèi)，乙方須合法經(jīng)營,，一切安全責(zé)任,，經(jīng)營責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字生效,，具有同樣法律效力,。

甲方(簽字或蓋章)：_______ 乙方(簽字或蓋章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

臨街門面出租合同篇五

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙 雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的網(wǎng)點(diǎn)房出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方網(wǎng)點(diǎn)房事宜訂立本合同。

一,、租賃網(wǎng)點(diǎn)房描述

甲方將其合法擁有的座落于青島市 區(qū) 路北村農(nóng)貿(mào)市場 網(wǎng)點(diǎn)房出租給乙方用于經(jīng)營,，該網(wǎng)點(diǎn)房建筑面積共 平方米。

二,、租賃網(wǎng)點(diǎn)房用途

1,、甲方同意乙方將所租房屋作為經(jīng)營使用，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變網(wǎng)點(diǎn)房的原有結(jié)構(gòu)及用途,。

三、租賃期限

1,、租賃期共 年零 月,。即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、甲方應(yīng)于 年 月 日前將經(jīng)營場所交付于乙方,。

3、乙方應(yīng)于 年 月 日前將經(jīng)營場所返還于甲方。

四,、租金,、押金及付款方式

1、該房屋租金20xx年,，20xx年，20xx年三年不變,，20xx年,，20xx年逐年遞增 %，具體方式如下:第一年租金為人民幣(大寫) 元整(￥ ); 第二年租金為人民幣(大寫) 元整(￥ ); 第三年租金為人民幣(大寫元整(￥ ); 第四年租金為人民幣(大寫) 元整(￥ ); 第五年租金為人民幣(大寫) 元整(￥ );

2,、該房屋押金為人民幣(大寫元整(￥ ),。

3、該房屋付款方式為一年一繳制,，乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付下一年度的網(wǎng)點(diǎn)房租賃費(fèi),。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用網(wǎng)點(diǎn)房,，不承擔(dān)網(wǎng)點(diǎn)房自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃網(wǎng)點(diǎn)房所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān),。

3,、乙方在合同租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，服從工商,、稅務(wù)等行政部門的監(jiān)督管理,，服從市場管理，守法經(jīng)營,。如因乙方自行過失而引起的火災(zāi)及任何法律,、法規(guī)行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān),，與甲方無任何關(guān)系,。

4、乙方按照本合同約定日期和金額支付租金,。

六,、網(wǎng)點(diǎn)房使用要求和維修責(zé)任

1、在正常使用前，乙方發(fā)現(xiàn)該網(wǎng)點(diǎn)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),， 應(yīng)及時(shí)通知甲方,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)網(wǎng)點(diǎn)房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該網(wǎng)點(diǎn)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該網(wǎng)點(diǎn)房及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該網(wǎng)點(diǎn)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4,、在租賃期間,，甲方需要對該網(wǎng)點(diǎn)房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5,、乙方需裝修網(wǎng)點(diǎn)房或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)向甲方提出書面申請及裝修方案，裝修方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后,，方可實(shí)施,。任何情況下，乙方不得改變租賃網(wǎng)點(diǎn)的結(jié)構(gòu),，因乙方裝修引起損害的,，由乙方承擔(dān)全部后果;同時(shí)，乙方就排油,、排煙,、排水、排污線路,、空調(diào)安裝、門頭裝飾的設(shè)置,，均應(yīng)以不影響相鄰各方為前提,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租網(wǎng)點(diǎn)房,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

八、網(wǎng)點(diǎn)房返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的三日內(nèi)返還該網(wǎng)點(diǎn)房，未經(jīng)甲方同意逾期返還網(wǎng)點(diǎn)房的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按當(dāng)前年租金的4‰向甲方支付該網(wǎng)點(diǎn)房占用使用費(fèi)。

2,、乙方按本合同約定返還該網(wǎng)點(diǎn)房時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

九、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1,、 在租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)租、分割給他人使用,，不得 抵押,、轉(zhuǎn)借及買賣。

十,、合同的變更和解除

1,、 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過 15 天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃網(wǎng)點(diǎn)房的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或分割承租網(wǎng)點(diǎn)房的 ,。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除本合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃網(wǎng)點(diǎn)房15天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該網(wǎng)點(diǎn)房或網(wǎng)點(diǎn)房范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該網(wǎng)點(diǎn)房及網(wǎng)點(diǎn)房范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3) 租賃網(wǎng)點(diǎn)房主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使網(wǎng)點(diǎn)房及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的網(wǎng)點(diǎn)房被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該網(wǎng)點(diǎn)房及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十一,、違約責(zé)任及賠償

1、乙方違反市場管理規(guī)定,，安全規(guī)定,、衛(wèi)生管理規(guī)定、逾期不支付水電及其他相關(guān)管理費(fèi)用的,，甲方有權(quán)收回該網(wǎng)點(diǎn),，該房屋押金不予退還。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之四支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該網(wǎng)點(diǎn)房,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之四支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十二、糾紛的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十三,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對方,，待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，甲方應(yīng)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同的附件：乙方身份證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5,、本合同壹式兩份,，雙方簽字即生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

6、補(bǔ)充事宜：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街門面出租合同篇六

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于_________________________門面出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共___________平方米,。

二、租賃門面用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理,、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 ______年,，自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。

四,、租金及支付方式

租金為￥____________元每______年(大寫：__________ 圓整),。租金按年以現(xiàn)金支付，下_______年度租金應(yīng)提前一個(gè)______月支付,。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施,、水電費(fèi)押金為￥____________元(大寫：________________________整)，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,，無共同人反對,，無使用之糾紛,。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶,，以及配備水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述

門面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)

等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

七,、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4、在租賃期間,，甲方需要對該門面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)______月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

甲方：_______________ 乙方：_______________

臨街門面出租合同篇七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?，建筑面積平方米。

第二條租賃期限租期_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元),。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,，第三年為元,，第四年為元,，………)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____,，付款時(shí)間為_年_月_日,。

第二期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日,。

第三期：租金為_____,，付款時(shí)間為_年_月_日。

第四期：租金為_____,，付款時(shí)間為_年_月_日,。

第五期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日,。

第六期：租金為_____,，付款時(shí)間為_年_月_日。

(或3.乙方每(____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

4.維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條合同雙方簽蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元,。

本合同共___頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽)：______法定代表人(簽)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______身份證號碼：______身份證號碼：______

______年______月______日

臨街門面出租合同篇八

出租方：

承租方：

甲,、乙雙方本著互惠互利的原則,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將路2號從左至或第----間門面租給乙方,，租期壹年,，即從--------年------月-----日起至-------年-------月------日止，每月租金---------元整,，每月------日前一次性付清,。且合同期滿后門面價(jià)格隨市場相關(guān)價(jià)格變化而變化。

二,、為了保證本協(xié)議的順利執(zhí)行法律效力,，乙方應(yīng)交---------元的保證金給甲方，合同期滿后,，由甲方退回乙方,。

三、乙方必須合法經(jīng)營,，做好安全防衛(wèi),、防火防盜、文明衛(wèi)生工作,，租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切事故或造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),，且一切債務(wù)乙方必須自理(獨(dú)自承擔(dān))

四,、在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變方的房屋結(jié)構(gòu),，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人,，否則甲方有權(quán)扣除其押金，且終止合同。如乙方因經(jīng)營需要裝修或添,、加,、分間時(shí)，必須經(jīng)甲方同意方可施工,，其費(fèi)用開支概由乙方承擔(dān),，乙方退租時(shí)，如使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)備設(shè)施損壞,、丟失,、乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)和如數(shù)賠償。且租賃期內(nèi)所租門面的所有維修費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。

五,、合同期內(nèi)如遇拆遷等政府行為，甲方概不負(fù)責(zé),。

六,、雙方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或調(diào)換使用(乙方退租，甲方不退還保證金,，在合同期滿后,，甲方在同等條件下優(yōu)先租給乙方)。

七,、合同一年一簽,，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，甲乙雙方相互承擔(dān)法律責(zé)任。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

臨街門面出租合同篇九

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?/p>

第二條 租賃期限

房屋保證金為 元整(大寫 整),。

租期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人無故拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍5個(gè)門市租金漲幅取其平均值(漲幅不能超過上年度的20%),。

第三條 租金和租金交納期限：

1. 第一年租金為人民幣 元整(大寫 );第二年租金為人民幣 元整(大寫 );第三年租金為人民幣 元整(大寫 );第四年租金為人民幣 元整(大寫 );第五年租金為人民幣 元整(大寫 );

2. 乙方提前十天繳納下6個(gè)月(即半年)的租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金;甲方應(yīng)出具收取租金的收據(jù);若采取銀行轉(zhuǎn)款方式,，乙方轉(zhuǎn)款后及時(shí)通知甲方,，僅保留好轉(zhuǎn)款單據(jù)即可,。

3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如有特殊情況,，甲方給予乙方15天寬限期,。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門市后,，不得破壞房屋架構(gòu),。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

乙方在租賃經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)(如物業(yè)、水電,、寬帶,、電話)由乙方全負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)費(fèi)用,。

第六條 出租方與承租方的變更：

1. 如果甲方出賣房屋,，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，在同等條件下,，乙方享有購買優(yōu)先權(quán);甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2. 租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方(丙方)使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方(丙方)書面確認(rèn),，征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方(丙方)即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金3000元及其損失。

2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用的,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金3000元,。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向永川區(qū)經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請或直接向永川區(qū)人民法院起訴。敗訴方負(fù)責(zé)勝訴方的律師費(fèi),、車旅費(fèi),、誤工費(fèi)等一切費(fèi)用)。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 如本合同所定立條款違反了國家法律法規(guī),，一律以法律法規(guī)為準(zhǔn);定立條款無效,，另行友好協(xié)商。

第十二條 本合同雙方簽字蓋章后生效,。

本合同共2頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。另雙方身份證和出租方房產(chǎn)證及銀行存折復(fù)印件附后,。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

臨街門面出租合同篇十

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。就格子店租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：出租方：部落格格子店（以下簡稱甲方）

承租方：____________（以下簡稱乙方）

姓名：______________________________

身份證號碼：________________________

第一條租賃內(nèi)容

1.甲方將位于_______________市_______________區(qū)_______________號鋪位_________格子租賃給乙方。甲方對所出租的格子具有合法使用權(quán),。

2.甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有：銷售人員,、格子及供配電等設(shè)備,。

第二條租賃期限

1.租賃期限，自_________年______月______日起至____________年______月______日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

1.合同有效月度租金共計(jì)為____________元（人民幣）,。

2.每一個(gè)租賃月度按月計(jì)算。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方

（一）甲方應(yīng)保證乙方所售物品完好,，如出現(xiàn)丟失﹑損毀,，所有費(fèi)用由甲方按所售價(jià)格的________________全額支付給乙方。

（二）對乙方所租賃的格子店裝飾或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,，如需要甲方負(fù)責(zé)裝修格子的需提供材料,。

（三）對乙方違反國家法律、法規(guī),、政策物品,，有權(quán)停止其銷售,。

2.乙方

（一）在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)寄賣物品,。

（二）合同有效期內(nèi),，有對所租賃格子店的合法使用權(quán)。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條乙方為甲方供貨方式

1.乙方親自送貨來店鋪,。甲、乙雙方當(dāng)面點(diǎn)貨和驗(yàn)貨,，并簽定《部落格格子店寄賣明細(xì)表》,。

2.乙方托運(yùn)。包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門規(guī)定辦理,，否則運(yùn)輸途中損失由乙方負(fù)責(zé),，配送中產(chǎn)生破損等造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方收到貨物后應(yīng)根具乙方所附的《部落格格子店寄賣明細(xì)表》點(diǎn)貨驗(yàn)貨,，若發(fā)現(xiàn)問題馬上聯(lián)系乙方處理,。

第六條付款方式及時(shí)間

1.乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方最少二個(gè)月的租金____________元人民幣。

第七條續(xù)租

1.在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前______天向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

1.本合同的某項(xiàng)條款需要變更或增加時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

第九條違約

1.甲、乙雙方簽訂的格子店租賃合同,。乙方已交付租金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按月租金的______%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3.在合同期內(nèi)乙方不能撤消合同,，否則視為違約，并不能退還合同租金,。

第十條合同生效,、糾紛解決

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

2.在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請所在地人民法院解決,。

3.本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5.本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：部落格格子店

簽日期：________年_____月_____日

乙方：____________________________

簽日期：________年_____月_____日

臨街門面出租合同篇十一

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將房屋出租給乙方事宜，訂立本合同,。

一,、房屋情況

建筑面積：二、租賃用途 (一)乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為店鋪使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

(二)乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定,，甲方于20xx年10月7日向乙方交付該房屋。房屋租賃期為3年,，自20xx年10月7日起至20xx年10月14日,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋，則應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金、支付方式和限期

(一)甲乙雙方約定,，租賃期內(nèi),，該房屋年租金按以下方式計(jì)算：20xx年10月7日至20xx年10月13日為免租期，自20xx年10月14日起前兩年(即20xx年10月14日起至20xx年10月13日)每年按人民幣720xx元(大寫：柒萬貳仟元整)計(jì)算租金,，第三年(即20xx年10月14日至20xx年10月13日)按年78000元(柒萬捌仟元整)計(jì)算租金,。以上租金均不含稅,。

(二)租金每年支付一次，先付后使用,，乙方應(yīng)于當(dāng)期租金屆滿前7日向甲方支付下一期租金。首次支付租金時(shí)間為本合同簽訂之日,，以后各期支付日期為每年10月7日前,，逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日千分之五支付違約金,。

(三)乙方支付租金的方式如下：

五,、保證金和其他費(fèi)用

(一)甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣6000元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方,。

(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、有線電視,、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并由乙方自行向有關(guān)單位或部門繳納。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

(一)租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障,，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(二)租期期間,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(三)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得四方書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備費(fèi)用及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租賃期滿之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋,，每逾期一日,，乙方按日租金的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。

八,、違約責(zé)任

(一)該房屋閃付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

(二)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金2倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(三)乙方未征得甲方書面同意或者甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀態(tài)或賠償損失,。

(四)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

(五)租賃期間，乙方未按本合同約定支付租金的,，為乙方違約,，甲方有權(quán)收回該房屋。

九,、爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向房屋所在地人民法院起訴,。

十,、其他條款

(一)本合同自雙方簽字之日起生效。

(二)本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及其附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同行等效力,。

(三)甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，對各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如有一方違約,，另一方則有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

(四)本合同連同附件一式兩份,。甲乙雙方各持一份,，具有同等效力。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

臨街門面出租合同篇十二

出租方：________________ (以下簡稱甲方)

承租方：________________ (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方同意將位于 門面房一間出租給乙方?，F(xiàn)就雙方協(xié)商條款簽訂如下合同：

一、租期為________年,，自______________至______________止,。租期滿后，若乙方有意續(xù)租,，根據(jù)隨行就市的原則,，在雙方就租金協(xié)商一致的情況下，甲方應(yīng)優(yōu)先將此門面出租給乙方,。

二、出租期間,，不影響甲方對此門面的交易,，若因此而影響租期，甲方應(yīng)按實(shí)際租用時(shí)間退還乙方未租滿期間的租金,。

三,、本年度( 年 月 日至 年 月 日)租金___________元，抵押金為________,，簽約時(shí)由乙方一次付給甲方,，因乙方原因未滿租期，甲方概不退還未滿期的租金,。 第2年的租金隨行就市,。

四、租房期間,，所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括水,、電、氣,、稅費(fèi),、物業(yè)管理、清潔等),，均由乙方負(fù)責(zé),。

五、租房期間，乙方若需裝修必須征得甲方同意,。同時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),，租期結(jié)束時(shí)，由乙方自行拆除其裝修,，恢復(fù)原狀,。經(jīng)雙方檢查無異議后方可退房，若有損害,，照實(shí)議價(jià)賠償,。

六、租期滿前二月,，無論續(xù)租與否,，乙方均應(yīng)告知甲方，以便甲方安排,。如乙方不告知甲方,，而滿期又不續(xù)租，甲方就交換抵押金作為違約金或門面空置費(fèi)處理,。

七,、房屋租期滿后，若雙方未能協(xié)商一致,，甲方不愿續(xù)租,，乙方不能以任何理由和借口不搬出門面或要求甲方賠償，逾期不搬的按原租金3倍賠償損失,。

八,、租期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

九,、租賃期內(nèi)，乙方須合法經(jīng)營,，一切安全責(zé)任,，經(jīng)營責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字生效,，具有同樣法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街門面出租合同篇十三

出租方：洪湖市*公司（簡稱甲方）

地址：

承租方：（簡稱乙方）

住址：

身份證號：

合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)

為了促進(jìn)*飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館,，甲乙雙方就*飯店的租賃事項(xiàng),，經(jīng)自愿協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。

第一條*飯店坐落于洪湖市號,，本合同租賃標(biāo)的物范圍為*飯店主體樓,、停車場和門面。

第二條租賃期從年月日至年

月日,。

第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年,；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽當(dāng)日,，乙方支付兩年的租金,，計(jì)人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起,，每年8月21日前支付甲方本年度租金,。xx年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后,，承租期間的水,、電費(fèi)，電視收視費(fèi),，衛(wèi)生費(fèi),，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù),，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛,，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件,。

第六條乙方租賃*飯店后,，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途,。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名,。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧,。自主開展經(jīng)營活動(dòng),，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記,。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修,、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān),。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修,，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

有關(guān)主樓,、停車場,、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,，都是本合同的組成部分,，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。

裝修增添完成后,，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù),，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞,。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,，對裝修、改善添置物的處理是,，除可由乙方處理外,，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補(bǔ)償,。

第十一條雙方約定,，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修,、設(shè)備的折舊使用年限為15年,，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率,。

對租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同,。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租,。

第十二條甲方承諾在乙方承租后,，對鍋爐房、洗滌房,、職工餐廳的房屋封頂,，墻外、墻內(nèi),、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工,，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān),。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng),，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng),。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故,、工傷事故,、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞,、滅失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押,。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進(jìn)行裝修改建的；

2,、乙方改變租賃物用途的,；

3、乙方轉(zhuǎn)租的,；

4,、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；

5,、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的,；

6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的,；

7,、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動(dòng)的；

8,、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的,；

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的,。

有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的,；

2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的,；

第十七條租賃期滿,，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年

月日。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施能正常運(yùn)行,。

第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任,。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是,，給付甲方貳拾萬元違約金,；乙方對其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物,，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理,。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的,，另按日500元賠償甲方損失,；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任,。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是,，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外,，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失,。

第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決,，也可以直接向法院提出訴訟,。

第二十一條本合同一式四份，具同等效力,。本合同未盡事宜,，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù),，否則為越權(quán)無效行為,。

以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。

甲方：洪湖市*公司乙方：

法定代表人：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

臨街門面出租合同篇十四

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同,。

一,、房屋基本情況

1、位置：______________________________________________

2,、間數(shù)及面積：________________________________________

3,、產(chǎn)權(quán)：______________________________________________

4、質(zhì)量：______________________________________________

二,、租賃用途及期限

乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營,。租期________年，自________年____月____日起,，至________年____月____日,。

租金及支付期限和方式

1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi),，甲乙雙方不得隨意降增租金,。

2,、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清,。第二年租金于________年____月____日前支付（甲方不提供稅務(wù)票據(jù)）

3,、支付租金的同時(shí)，乙方須支付5000元水電保證金,，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí),，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。

三,、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方：

（1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；

（2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),，全部有乙方承擔(dān)支付，（含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等）因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。

2、乙方：

（1）按約定的期限交租金。

（2）按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，（含房屋賃租稅）交納水、電費(fèi)（按表度數(shù)計(jì)算）

（3）如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償,。

（4）在承租期間,，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收,、衛(wèi)生,、管理等費(fèi)用,，全部由乙方承擔(dān),。

（5）合同到期前三日,，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品,，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方,。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任,。

四、合同變更：

1、在租賃期間,，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),。

2,、不經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同,，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果,，由乙方承擔(dān)和賠償,。

五、違約責(zé)任

1,、甲方：未按時(shí)交付房屋,，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方,；逾期10天以上,，乙方有權(quán)解除合同。

2,、乙方：

（1）未按時(shí)按量支付租金,，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任，逾期____日以上,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋，并追究

責(zé)任,，要求乙方賠償損失,。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除,。

（3）乙方進(jìn)行裝修,，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞,，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失,。

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋并追究乙方責(zé)任。

六,、無論何原因致使本合同終止,、解除的，乙方對租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損,，應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方,，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除,、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。

七,、續(xù)租

租賃期滿如須續(xù)租,，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方另行協(xié)商,，簽定租賃合同,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

八,、爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院起訴。

九,、未盡事宜,，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日