隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
房屋買賣簡單合同篇一
買房：_____，身份證號：________
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于________，房屋占地面積約為________平方米,，院子占地面積約為________平方米,，房屋為________樓，一樓為________個門面,，2,、3樓為套房，中間有樓梯間,，房屋總面積約為________平方米,，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二,、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二、三樓房屋平面圖見本合同附件
第二條,、房屋價格及其他費用：甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______元整
第三條,、付款方式：
簽訂合同之日一次性付清
第四條,、個性約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產(chǎn)證時,，甲方應予以用心配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條,、該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條,、今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責用心配合
第七條、本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔
第八條,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力
第九條,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效
第十條、本合同附二,、三樓平面圖
第十一條,、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份
甲方：_____住址：__________聯(lián)系電話：__________
乙方：_______聯(lián)系電話：__________
簽訂日期：______年_________月___日
注：雙方在簽訂農(nóng)村房屋買賣合同時,，因咨詢當?shù)卣块T改房屋銷售交易是否合法。
房屋買賣簡單合同篇二
轉(zhuǎn)讓方：______________
受讓方：______________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將______期工程超遷安置卡搬安字第______號安置房轉(zhuǎn)讓給乙方.
一：轉(zhuǎn)讓價格：每平方______元,按實際平方計算.
二：門窗.水電及光纖不計價.天然氣費用由乙方負責.
三：甲方盡可能在國土局交房前將戶頭轉(zhuǎn)給乙方,經(jīng)努力,實在轉(zhuǎn)不了戶頭就形成買賣關(guān)系所產(chǎn)生的費用,按規(guī)定甲乙雙方各承擔自己的繳納費用.
四：付款方式：乙方在____________年______月______日向甲方繳納_____元整,______月______日繳納______元整,作為該房定金.在____________年______月______日低付房款______元整,余款在交房時一次性付清.
五：_____違約責任：乙方不能按本協(xié)議第四條按期履行付款,所繳納______元定金作為違約金,賠償給甲方.甲方在國土局交房后一月內(nèi)未將該房交給乙方,甲方將乙方所繳納______元定金退給乙方,并再賠償______元違約金給乙方.
六：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效.
七：本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各兩份.
以上就是我和賣方簽定的合同,此合同有見證人,合同上也有見證人的簽字,。
甲方：__________
乙方：__________
日期：__________年__________月__________日
房屋買賣簡單合同篇三
出賣人(甲方)：_________________姓名
身份證號碼：_________________
買受人(乙方)：_________________姓名
身份證號碼：_________________
甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致,、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。
一,、宅基地房屋情況：_________________坐落于________省________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村(社區(qū))，東起________西至________,，南起________北至________,。農(nóng)村集體土地使用證號碼：_________________
二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證：為本人所有,，經(jīng)家人同意,，無任何產(chǎn)權(quán)、債務,、財務,、繼承等糾紛。
三,、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為________元整(大寫：_________________萬千百拾元整),，當日當面現(xiàn)款付清。
四,、經(jīng)雙方簽訂合同,，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,，并將土地使用證交付乙方,。
五,、甲方于年月日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即：_________________使用,、改造,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等所有權(quán)和處置權(quán),，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得,，與甲方無任何關(guān)系,，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。
六,、本合同簽訂后,，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。
七,、本合同簽訂后,，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同,。
八,、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。
甲方：_________________
乙方：_________________
見證人：_________________
簽訂日期：_________________
房屋買賣簡單合同篇四
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
年 月 日前分_____次付清，付款方式：
三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任。
五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。
六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份,。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
房屋買賣簡單合同篇五
甲方：___________________乙方：___________________丙方：___________________
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方向甲,、乙方購買房產(chǎn)，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
一,、房屋基本情況
1.丙方同意購買甲,、乙方擁有的坐落于___________________房產(chǎn)，建筑面積為____________平方米,，土地使用面積為_____________平方米,。
房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________________、土地使用證號：________________________________,。
2.該房屋性質(zhì)屬于下列第_____種情形：__________商品房;已購公有住房;向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;其他房屋
3.該房屋抵押情況為下列第_____種情形：__________該房屋未設(shè)定抵押;該房屋已設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_______________________,抵押登記日期為：__________________年_______月_______日，他項權(quán)利證號為：_____________________。
4.該房屋租賃情況為下列第_____種情形：__________甲,、乙方未將該房屋出租甲,、乙方已將該房屋出租，_________,，為該房屋承租人,，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
二,、買賣條件
1.房屋價格：__________甲,、乙方同意將上述房屋以總價人民幣(大寫)______________(￥_____________元)出售給丙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用均由_________方承擔,。
2.甲,、乙方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法,、有效,。如甲、乙方房屋有共有,、租賃等行為應告知丙方,，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時,，由甲、乙方承擔全部責任,。
3.丙方已對甲,、乙方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn),。
三,、丙方付款
1.丙方在簽訂合同當日支付首期房款￥_____元給甲、乙方,。
甲,、乙方同意在首期房款支付_____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用,，同時房屋所有權(quán)歸于丙方名下(未辦理過戶手續(xù)不影響房屋所有權(quán)歸屬效力),。
2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清，甲,、乙,、丙三方一致同意丙方將房屋尾款分為_____年(共____期)支付完畢，在丙方支付完房屋尾款_____日內(nèi),，甲,、乙方應當配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。
四、其他約定
1.維修基金,、有線電視開通費送于乙方,。
2.甲、乙方所留屋內(nèi)家具,、電器均送于乙方,。
五、違約責任
1.丙方如果單方解除合同,，則不得向甲,、乙方索還房屋首款。
2.甲,、乙方如果單方解除合同,，則應在悔約之日起____日內(nèi)將已經(jīng)收取的房款退還給乙方，另給付乙方相當于房款數(shù)額的違約金,。
3.如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的`原因致使合同不能履行的,，甲乙雙方可解除合同,，并不承擔違約責任,。
六,、爭議解決
1.本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙,、丙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權(quán)人民法院起訴,。
2.本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
七,、其他
1.本合同一式二份,，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力,。
2.本合同經(jīng)各方簽署后生效,。
甲方：___________
乙方：___________
丙方：___________
日期：___________
房屋買賣簡單合同篇六
一、甲方自愿將其村證房位于淄博市區(qū)室的房屋以人民幣整的價款出售給乙方,，乙方一次性將房款交付甲方。
二,、甲方將乙方給付的房款中的元作為押金交付乙方保管,，待該房屋具備過戶條件，甲方配合完成過戶手續(xù)后，乙方將押金如數(shù)奉還,。
三,、因本合同簽定時該房屋不具備過戶條件，甲方應保證在具備過戶條件時協(xié)助乙方辦理房屋過戶產(chǎn)權(quán)手續(xù),，如甲方怠于履行協(xié)助義務,，押金不予返還，并應當承擔因過戶不能所產(chǎn)生的一切損失,。
四,、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，并交付該房屋所有證件,。甲方不得就該房屋與他人再行訂立《買賣合同》。
五,、違約責任
1,、甲方應當于年月日交付乙方房屋，甲方如不按購房合同規(guī)定的.日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過______個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一方可解除合同,，甲方應當返還全部房款并賠償乙方的因此造成的損失,。
4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑战獬贤瑫r的市場評估價返還乙方購房款,，并賠償乙方因房屋裝修所產(chǎn)生的所有費用,。
5、如因該房屋被征收或拆遷所產(chǎn)生的補償款或新置房屋等的受益權(quán)由乙方享有,，甲方不得干涉,。
六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成由該房屋所在地法院管轄,。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八,、本合同一式三份,，甲乙方各執(zhí)一份，該房屋所在賈莊村委存放一份,。
甲方：乙方：
年月日年月日
房屋買賣簡單合同篇七
出賣方：___________________________地址：____________________________________郵碼：_______________電話：_______________法定代表人：____________職務：____________
購買方：___________________________地址：____________________________________郵碼：_______________電話：_______________法定代表人：____________職務：____________
分協(xié)議書根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
1.2.第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費承擔公證費、協(xié)議公證費,。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。
第七條本合同主體1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________單位,，代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：__________
__乙方：____________代表：____________代表：_________
_______年____月____日____年____月____日
房屋買賣簡單合同篇八
房屋買賣補充協(xié)議書
甲方（賣方）：???????????????電話：
乙方（買方）：???????????????電話：????
鑒于甲乙雙方20xx年**月**日簽訂《房屋買賣合同》,，甲方已經(jīng)按照合同約定履行相關(guān)義務，而乙方遲遲未支付首付款的這種情況,，為督促雙方進一步履行原合同內(nèi)容,，就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資共同遵守：
1,、甲方出售房屋坐落于??????????????????????????????壹套（以下簡稱該房屋）,，該房屋面積為??????平方米。
2,、甲方自愿將該房屋出售給乙方,。
甲乙雙方應當遵守20__年**月**日簽訂《存量房屋買賣合同》的相關(guān)約定。并補充約定：
1,、乙方應當于20__年**月**日之前向甲方一次性支付首付款人民幣??????????元整（￥：?????????元）,，如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則支付的定金甲方將不予退還,，且房屋仍為甲方所有,。甲方具有解除20__年**月**日雙方簽訂的《存量房屋買賣合同》的權(quán)利。
2,、乙方最遲應當于20xx年**月**日前,，將房屋余款共計人民幣?????????元整（￥：???????元）一次性交付甲方。如乙方在此期間辦理房屋按揭貸款未能審批通過,，乙方應當通過其他方式籌集資金支付甲方,。如乙方逾期未支付，甲方具有解除20xx年**月**日雙方簽訂的《存量房屋買賣合同》的權(quán)利,。并且乙方應當向甲方承擔違約金**萬元,，甲方將剩余首付款予以返還。
三,、如甲方按照本合同第二條約定行使合同解除權(quán),，甲方解除合同的，應當以書面形式通知乙方,，可以郵寄送達,，乙方的地址為陜西省西安市?????????小區(qū)???單元???樓????號,。
甲方按照以上地址可以郵寄送達，文書無法送達或乙方以任何理由拒絕簽收送達文件,，該方應自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果,。甲方將相關(guān)文書郵寄至以上送達地址即視為有效送達。
1,、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
2、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，向房屋所在地人民法院起訴,。
3、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。
甲方（簽字）：????????????????乙方（簽字）：
地址：???????????????????????地址：
聯(lián)系方式：???????????????????聯(lián)系方式：
年??月??日?????????????????????年?月?日
見證人：
年?月?日
【附原合同】
房產(chǎn)買賣合同
?????????????????????????身份證號：????????????????????????????????????????
聯(lián)系電話：?????????????????????通訊地址：?????????????????????????????????????????
?????????????????????????身份證號：????????????????????????????????????????
聯(lián)系電話：?????????????????????通訊地址：???????????????????????????????????????
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：
第一條?
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：???????????????????????????????????,。
土地使用權(quán)證號：???????????????????????????，房產(chǎn)權(quán)證號：??????????????????,，登記建筑面積為：???????????平方米,。套內(nèi)建筑面積為：??????????平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自??????年?????月?????日至???????年?????月?????日止,。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,，均無異議,。
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第???????項：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約；
2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權(quán),，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起??30??日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之???五??向買方支付違約金。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：????????????????????????????????????????????????
（小寫：??????????????元）,。
雙方約定,，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費,。
買方不按約定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同,，本合同應繼續(xù)履行,，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失,。
買方于???????年?????月?????日前一次性付清全部房款??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之???五?支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
賣方應當于???????年?????月?????日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù),；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；
3,、???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之??五??向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。
買賣雙方須在簽訂本合同??7??日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起??7???日內(nèi),，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。
任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之?????10%???的違約金。
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起???15??日內(nèi)向另一方提供證明。
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。
本合同共有附件???????份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。
因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第??????種方式解決：
1,、向仲裁委員會申請仲裁,；
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。
本合同一式???4??份,，賣方???1??份，買方??1???份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。
本合同自買賣雙方簽署后立即生效,。
賣方（簽字）：?????????????????????買方（簽字）：
年??月??日??????????????????????年??月???日
房屋買賣簡單合同篇九
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________
注冊地址：____________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________
法定代表人：__________________________________
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買受人(以下簡稱乙方)：______________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________
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甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同,。
第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號為：_________,，土地面積為：_________，土地用途為：_________,。
甲方經(jīng)批準,，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層,，地下層數(shù)為_________層,。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_________,，商品房預售許可證號為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。
第二條乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋),，政府批準的規(guī)劃用途為_________
該商品房陽臺是【封閉式】,，是【非封閉式】。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米,、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米,。
該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標準見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》,、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5,。
第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元,。(大寫)：__________________,。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元,。(大寫)：__________________,。
第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權(quán)的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動。
第五條在該房屋交付時,，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%),，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項權(quán)利,。
第六條簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程(形象進度)已建設(shè)到_________,。乙方應當按本合同約定時間如期,、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構(gòu)：_________、帳戶名稱_________,、帳號：_________),。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確,。
第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款,，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之______計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過______天后，甲方有權(quán)選擇下列第______種方案追究乙方責任
1.甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應當承擔賠償責任,。賠償金額為總房價款的_________%,，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的,，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的 30日內(nèi)書面通知乙方,，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利,。
第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方解除合同的,，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4),，確需變更的應當征得乙方書面同意,。
甲方：乙方：日期：
房屋買賣簡單合同篇十
甲方：________________(房屋賣方)
身份證號碼：________________
乙方：________________(房屋買方)
身份證號碼：________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套(以下簡稱“房屋”)賣給乙方,，本著平等互利,、公平交易原則達成以下合同：
一、房屋情況
房屋坐落于__________區(qū)__________單元,，建筑面積____________________平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有,，在本次房屋買賣前此房屋所有費用(包括房屋集資款或購房款,、所產(chǎn)生的稅費、水電氣搭戶費,、大修基金等)由甲方承擔,，或由乙方在交易款中扣除代為交納。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、抵押,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
二,、本房屋價款____________元(大寫：______________________元整)。在簽訂本合同之日由乙方付款____________元(大寫：____________元整)，余款(大寫：______________元整)在甲方本房屋房產(chǎn)證過戶給乙方二日內(nèi)付清,。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔,。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。
三,、簽訂本合同乙方第一次付款之日,，甲方應向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同,、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等,。
四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后(隨國家相關(guān)政策及時調(diào)整),，甲方應在一個月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。如甲方有意推諉或超出一個月視為甲方違約，乙方可提出退房,，甲方應按違約時房屋市價,、裝修費用、家具電器和違約金____________________元(大寫：__________元整)賠償給乙方;如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶二日(48小時內(nèi))不能付清余款,，視為乙方違約,，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費用由乙方自行承擔,。
五,、如遇國家政策調(diào)整，發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的情況至本房屋不能過戶到乙方名下,，乙方承擔相關(guān)風險,，甲方不承擔責任。
六,、如在過戶前甲乙雙方當事人發(fā)生意外,，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續(xù)執(zhí)行本合同,。
七,、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，司法公證處留存一份,，雙方簽字和司法公證處公證后生效。
甲方：____________________?
_______年_______月_______日
乙方：____________________
_______年_______月_______日?
房屋買賣簡單合同篇十一
出賣人_______身份證號碼：______________
買受人_______身份證號碼：______________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。
一,、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方,。
二、本合同簽定前,，該房屋如有應繳納的一切稅費,，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔,。
三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方,。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié),，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方,。
四,、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
1,、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,，簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，應按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
1,、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方,，甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。
2,、解除協(xié)議,，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房,。
六,、違約責任
1、甲方如不履行本合同規(guī)定的,，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方,。逾期超過一個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元,。
3,、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______________種方式解決,。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
八,、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)一份,。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房屋買賣簡單合同篇十二
賣方(甲方)：__________?身份證號碼：__________?(甲方)：______?身份證號碼：______________
買方(乙方)：__________?身份證號碼：__________?(乙方)：______?身份證號碼：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條?房屋的基本情況：甲方房屋坐落于?,，房屋為?結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面積?平方米,，土地使用權(quán)取得方式:出讓,房屋權(quán)屬證書號為?,。
第二條?價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣?元(大寫?元整)。
第三條?付款方式：乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣?元(大寫?元整),，在房屋過戶手續(xù)前一日支付?(大寫?元整),，在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個月之內(nèi)結(jié)清余款?元(大寫?元整)。
第四條?乙方在三個月內(nèi)未結(jié)清余款,，甲方有權(quán)收回房產(chǎn),，甲方不退還已交房款(含定金)，在此期間,，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方,。
第五條?甲方應于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。
第六條?甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起?日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。
第七條?簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施(詳見附件)不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關(guān),。
第八條?因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規(guī)定由?交納,。
第九條?違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約,，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起?日內(nèi)將訂金?元(大寫?元整)雙倍返還乙方,。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價款千分之?的滯納金,。
第十條?本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
第十一條?本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由?乙?方向所在地人民法院起訴,。
第十二條?本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。
甲?方：?乙?方：
年?月?日?年?月?日
房屋的買賣協(xié)議不管是什么形式的，像上面的公積金買賣協(xié)議,，或者是普通的協(xié)議書,，都應該要知道買賣協(xié)議的重要性，里面的額條文內(nèi)容一定要閱讀清楚,，買房以及買方都需要在簽訂之前好好的進行協(xié)商,，不內(nèi)容隨意篡改里面的內(nèi)容，雙方出現(xiàn)爭執(zhí)的可以進行法院的方式解決,。
房屋買賣簡單合同篇十三
出賣人：
買受人：
出賣人：
地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買受人：
地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方位于農(nóng)村的房屋事宜,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋基本情況
1、 甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ,。
2,、該房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋共 層,，總占地面積約為 ,，其中房屋占地面積約為 ，院子占地面積約為 ,。該房屋四界為：東至 ,，南至 ，西至 北至 ,。
其他：?
3,、該房屋由甲方全額出資建造和完整所有，辦理了合法建房審批手續(xù),，甲方有權(quán)依法出售,。
4,、甲方擁有該房屋的合法手續(xù)和證件有： 。
【律師提示】：我國目前相關(guān)法律規(guī)定,，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部享有的權(quán)利,，與特定身份相關(guān)聯(lián)。因此,，農(nóng)村房屋買賣主體一般限于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員,。對本村以外人員進村買房的，司法實踐中一直秉持著以認定合同無效為基本原則,，以認定合同有效為例外,。對該類合同的簽訂及風險的回避，建議請律師根據(jù)具體問題解決,。
第二條 房屋價格及付款方式
1,、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 ,。該價款不含稅費,。
2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,，并于 年 月 日前將房屋全部價款付給甲方,。
3、雙方約定的其他付款方式： ,。
第三條 交納稅費的約定
1,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由 承擔。
2,、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由 承擔,。
第四條 房屋交付
1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單及水、電,、氣的讀數(shù)等列表記載,，在交房時一并交給乙方。
2,、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi),，將該房屋鑰匙交付給乙方。
3,、雙方其他約定： ,。
第五條 關(guān)于房屋證件交付及房屋過戶的約定
本合同簽訂生效并在甲方收到乙方第一筆購房款后，甲方應將該房屋的所有合法手續(xù)及證件移交給乙方;并在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理好房屋及土地的過戶登記手續(xù)。
第六條 違約責任的約定
1,、乙方逾期付款的違約責任：
(1)如乙方未按約定時間付款,，則乙方應按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行,。
(2)如乙方逾期付款時間超過 天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行,。
2,、甲方逾期交房的違約責任：
(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金,，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,。
(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同,。
3,、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,，
應向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r款的百分之 作為違約金,。
4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)要求對方支付該房屋總價款百分之 作為違約金,。
【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下,，守約方可以請求賠償房屋差價損失,。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治,，從約定,。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估,，評估時點為起訴之日,，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失,。
第六條 甲乙雙方的承諾和保證
1,、甲方承諾和保證：
(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房屋沒有設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán),。
(2)甲方保證本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟糾紛,。甲方出售該房屋征得該村村民委員會滴同意。
(3)水,、電,、煤氣、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買方確認,。
(4)該房屋售予乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方,，例如可以獲取的征地補償,、拆遷補償?shù)龋追皆敢饨o予相應的協(xié)助,，無論出現(xiàn)何種情況甲方均不反悔,。
【律師提示】：購買農(nóng)村房屋時，最好經(jīng)過房屋所在地的村民委員會同意,，這將在以后減少買方的風險和麻煩,。
第九條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在書面通知發(fā)出3天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第十條 合同的效力
1,、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
2、本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力。
第十一條 法律適用及爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十二條 雙方其他約定
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
房屋買賣簡單合同篇十四
合同雙方當事人：
出賣人：_______________
身份證號碼：__________________________ _______________
身份證號碼___________________________ _______________
身份證號碼___________________________ _______________
身份證號碼___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。
買受人：_______________
身份證號碼：___________________________
根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條,、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________,，位于第____層，共______,，房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______,。
并附帶_________一間，位于___________________,，面積為______平方米,。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。
第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括__________________________________________。
第三條,、本合同中所述房屋為_____________________________,，是________________________的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務,，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔,，乙方不負任何責任,。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整,。
第五條,、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于__年____月___日付給甲方,，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方,。
第六條,、房屋交付： 甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款,、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,，。
甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。
第七條,、戶口遷出： 甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,。
逾期不超過30天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的__%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
逾期超過60天，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任
1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋,。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_10%_利率付給利息,。
3. _________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置,、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。
第九條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下第____種約定進行,。
1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù),。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)。
但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓。
如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失
3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方,。
但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,，所需費用,，由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔,。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租,，甲方不得以任何方法方式阻撓,。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,，不得用任何方式拒絕阻撓
第十條本合同主體
1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人,。
甲方及甲方代表人保證本房屋,，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2.乙方是_____________________,，代表人是____________,。
第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;
但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。
本合同在雙方簽字之日起生效,。
本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條本合同需由甲方,，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效。
本合同一式_____份,，一份_____張,。
甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。
在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。
1. 提交______仲裁委員會仲裁,。
2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方,，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力,。
第十五條本合同說明：
1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。
雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減,。
合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
2. 對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應當協(xié)商確定,。
對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打_,，以示刪除,。
第十六條雙方約定的其他事項：
出賣方：________________身份證號碼：__________________ _____________________身份證號碼_____________________ _____________________身份證號碼_____________________ 地址__________________________________________ 郵編_____________電話_____________________日期：___年___月___日
購買方：__________________身份證號碼：___________________ __________________身份證號碼：_____________________ 地址__________________________________________ 郵編____________電話_________________日期：___年___月___日
見證方：_______身份證號碼_____________________日期：___年___月___日
見證方：_______身份證號碼_____________________日期：___年___月___日
日期：__年___月___日
房屋買賣簡單合同篇十五
甲方(出賣方)：，性別,，民族,，出生年月日，家庭住址,，居民身份證號，聯(lián)系方式,。
乙方(買受方)：,，性別，民族,，出生年月日,，家庭住址，居民身份證號,，聯(lián)系方式,。
丙方(連帶責任保證人)：，性別,，民族,，出生年月日，家庭住址,，居民身份證號,，聯(lián)系方式,。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項,，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一),、甲方自愿將其位于一套及車位一個出售給乙方，集資房建筑面積平米,，戶型為*室*兩廳,，車位為地下車位，面積以甲方實際取得的為準,。指標轉(zhuǎn)讓價格為人民幣**元,。此筆費用在合同簽訂當日已經(jīng)支付，甲方在本合同簽字確認后視為已經(jīng)收到,。
(二),、房屋坐落:項目名稱，房屋性質(zhì)為棚戶區(qū)改造房,，地址,。由于該房產(chǎn)及車位正在建設(shè)之中，無法確定具體坐落,，以甲方實際取得的樓號,、樓層、房屋及車位為準,。
(三),、房屋權(quán)屬情況：
1、房產(chǎn)證：該房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證,，是否能夠辦理,，以甲方所在單位實際辦理情況為準。如不能辦理,，甲方按照以下約定承擔責
任：(1),、自房屋交付之日起20xx年之內(nèi)(包括20xx年)因甲方單位原因無法辦理，乙方有權(quán)解除合同(甲方無此權(quán)利),，甲方應當返還本合同項下所有款項,，包括指標轉(zhuǎn)讓價款、購房款、物業(yè)管理費押金,、維修金,、滯納金等，但如果屆滿之日,，甲方單位正在辦理房產(chǎn)證,，乙方則不能解除合同;(2)、自甲方取得房產(chǎn)證之日起3個月內(nèi),，甲方應當無條件地積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，如經(jīng)乙方以電話、電子郵件,、信件,、口頭通知及其他任何可以到達甲方的方式催告甲方之后，1個月之內(nèi)甲方仍未予協(xié)助辦理,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方承擔違約責任(具體詳見違約責任條款)。本合同所指電話,、電子信箱,、信件通信住址均指前述主體身份中陳述的。
2,、土地使用狀況：土地是以劃撥方式取得,，土地證編號為，具體證書號以實際取得的土地證書上核載的為準,。
(四),、房屋爭議情況
甲方保證所售房屋不存在任何形式的房屋爭議，否則依照約定甲方承擔相應的違約責任,。
第二條 成交價格及付款方式
(一),、成交價格：按照甲方欲與其單位簽訂的《買賣合同》第五條的約定執(zhí)行，目前預購平米住宅,，總價格為人民幣**元;車位價格為人民幣**元,，共計人民幣**元，上述費用由乙方直接交付給甲方,。
(二),、支付方式
(1)付款方式：以轉(zhuǎn)賬方式支付,，轉(zhuǎn)出賬號為——用戶名：,，開戶銀行：**銀行，賬號：;轉(zhuǎn)入賬號為——用戶名：,，開戶銀行：**銀行,，賬號：。上述費用由乙方支付給甲方,，由甲方直接向集資方按時完全交付,。
(2)付款步驟：合同簽訂之日,，乙方支付甲方購房款及車位款的50%，數(shù)額為人民幣**元,，上述款項甲方在本合同上簽字確認后視為已經(jīng)收到(每收取一筆款時,，乙方可要求甲方另行出具收據(jù)，未出具也視為已收到);該工程封頂時乙方支付購房款及車位款的30%;待甲方交付房屋時乙方支付尾款,。乙方按照約定支付相應款項之后,，甲方應將其從單位獲得的購房收據(jù)交付給乙方，并為乙方出具相應收據(jù),。
(3)其他約定：由于該房產(chǎn)為單位集資房,，乙方只能以甲方的名義交付相關(guān)費用，所開具的票據(jù)皆是甲方的名義,，甲方不能以票據(jù)上的付款人與實際付款人不一致為由主張任何權(quán)利,，甲方保證在任何情況下皆認可乙方是該房產(chǎn)的實際付款人及所有人。
(三),、稅費承擔：因房屋辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔,。
第三條 房屋交付
(一)、交付期限：甲方在實際取得該房屋之后,，應當及時將該房屋交付給乙方,。房屋交付期限以甲方所在單位承諾期限為準，具體時間為**年**月**日,，截止到**年**月**日,，甲方仍未能交房，如果是由于甲方單位的原因,，則乙方有權(quán)解除合同(甲方無此權(quán)利),，甲方應當返還本合同項下所有款項，包括指標轉(zhuǎn)讓價,、購房款,、物業(yè)管理費押金、維修金,、滯納金等一切實際支出;如果是由于甲方的原因,，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應當按照約定承擔違約責任(具體詳見違約責任條款),。
(二),、交付方式：甲方以其實際取得的房屋現(xiàn)有狀況進行交付，包括鑰匙及其他設(shè)施,、設(shè)備,，如果房屋發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負責與其單位協(xié)商，如若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
第四條 違約責任
(一)、購房指標條款的違約責任：甲方如果違反合同約定,，將該指標轉(zhuǎn)賣他人,，或者不配合乙方辦理購買該房屋的相應手續(xù)，及其他導致乙方不能實現(xiàn)合同目的情況,，甲方應當雙倍返還購房指標款和賠償其他實際損失,。乙方如果放棄購買，該購房指標款不予退還,，其他支出應退還,。
(二),、甲方若違反本合同的約定,，應當向乙方承擔以下違約責任：
(1)返還本合同項下所有款項,，包括指標轉(zhuǎn)讓價、購房款,、物業(yè)管理費押金,、維修金、辦證稅和費,、滯納金等一切實際支出,。
(2)賠償合同解除之日該房屋的市場價與購房價之間的差價;
(3)按照銀行同期貸款利率賠償甲方占有乙方資金期間乙方的利息損失;
(4)賠償乙方因主張權(quán)利所支付的一切費用，包括但不限于訴訟費,、鑒定費,、評估費、律師費,、誤工費等,。
第五條 擔保責任
丙方自愿為本合同提供連帶責任保證，保證期限為自雙方發(fā)生爭議之日起2年,，保證債權(quán)及擔保范圍：甲方因違約所應當支付的所有費用,。
第六條 其他約定
(一)、本合同一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力;
(二)、如果甲乙丙三方任何一方因主體資格滅失,，本合同項下的所有權(quán)利義務由其繼承人概括承受;
(三),、合同附件：
(1)甲乙丙三方的身份證復印件;
(2)轉(zhuǎn)賬銀行卡復印件;
(四)、如若發(fā)生爭議,，由房屋所在地法院管轄,。
甲 方：__________________ 乙 方： __________________ 簽約日期：________________ 簽約日期：__________________
丙 方：___________________ 簽約日期：
房屋買賣簡單合同篇十六
賣方：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定,，在平等、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致,，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條甲方自愿將座落于_____________,，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方,。
第二條房屋價款及支付方式：
1,、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整。
2,、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方：
甲,、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務中心辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理,，甲方消戶當日,，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。
乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價款,。
乙方于______前向甲方支付人民幣______元整剩余房產(chǎn)價款人民幣______元,，均由乙方______前支付給甲方。
其他方式：______________________________,。
3,、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應向乙方出具票據(jù),。
第三條甲,、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。如因一方原因,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的,，由造成損失的一方負賠償責任,。
第四條稅費分擔
1、本合同簽訂之前,，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納,。
2、本合同簽訂之后,，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費,、契稅,、印花稅、估價費,、服務費等費用,，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。
3,、其他：______________________________,。
第五條甲方應于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方,。
第六條違約責任
1,、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),，甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項,，本合同解除。
2,、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn),，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外,，并應支付元的違約金給付乙方,。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,，乙方應按房價款總額的______計算違約金給付于甲方,。逾期超過______日時，甲方有權(quán)解除本合同,。解約時,，乙方應支付______元的違約金給付甲方。
4,、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使,，由甲方承擔責任,，并賠償乙方因此遭受的損失。
5,、甲方因個人原因不再出售此房,，應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項,，并付違約金___________人民幣給乙方。
第七條其他
1,、因不可抗力使本合同不能履行的,，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除,。
2、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。
3,、本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份,。
賣方：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
______年___月___日
房屋買賣簡單合同篇十七
一,、本合同是青島市房屋土地資源管理局、青島市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《青島市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本,，當事人可以約定采用,，或參照示范文本訂立買賣合同。
二,、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售,、出售商品房、公有住房出售外,，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同,。
三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后如實填寫;內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除;
四、雙方當事人應按自愿協(xié)商,、公平的原則訂立合同,。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大,、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時,，應注意以下問題：
1,、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨有和共有,，共有指二個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn),，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時,，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應在合同內(nèi)簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的,，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售,，并簽字蓋章;因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明,。房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前,，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的,，由權(quán)利人承擔法律責任,。
2、定金,。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保,，雙方當事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定,。
3,、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程,。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期,、選擇交付的方式。出賣人將原購入的商品住房出售的,，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應一并轉(zhuǎn)移給買受人,，買受人享有“兩書”規(guī)定的權(quán)益。
4,、房屋質(zhì)量,。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應能保持正常使用功能,。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的,，產(chǎn)權(quán)人應委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定,。
5,、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料,，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制,，以維護自身權(quán)益。
6,、買賣已出租房屋的,，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同,，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
7,、買賣已抵押房地產(chǎn)的,，出賣人應當事先書面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)事項協(xié)商一致,，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實,。
8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)居住房屋居住房屋出售,，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移,。其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的,，應在合同第三條第項如實填寫,。未補交土地出讓金的花園住宅出售時,，買受人應向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),，補交出讓金，并選擇合同第三條第項,。非居住房屋該土地使用權(quán)以出讓方式取得的,，出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當事人應選擇合同第三條第項,，其中,，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應如實填寫,。按照法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣,，買受人應辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,，當事人應選擇第三條第項,。除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式,，屬此范圍的,，當事人應在第三條第項內(nèi)約定。
9,、集體所有土地上房屋的買賣對象,。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人,。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者,。
10,、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣,，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款,。
11,、維修基金交割。根據(jù)《青島市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定,，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi),，當事人應將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割,，當事人可在補充條款中約定。五,、為保障買賣雙方自身權(quán)益,，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司提供代理,、居間介紹等服務的,，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司均應在附件六居間介紹,、代理等中介服務情況中簽字蓋章;其中：委托人應將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人情況在第一條內(nèi)予以明示,，以備與經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù);六,、為方便當事人訂立買賣合同補充條款,，擬訂下列范例，當事人可根據(jù)需要自由選擇,，范例未經(jīng)當事人選取,，不作為合同內(nèi)容。房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證,，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況,。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負擔,，乙方同意甲方按下述第項處理：本合同生效后日內(nèi),，甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記，逾期未注銷的,，乙方有權(quán)追索甲方的違約責任,。在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權(quán)利，并同意辦理變更登記,。戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi),，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的,，甲方承擔賠償責任,。七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同當事人一旦選擇了仲裁,，就意味著不能再向法院起訴。因此,，合同當事人如不愿仲裁的,，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去,。八,、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購取。青島市房地產(chǎn)買賣合同立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人：買受人：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。第一條甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹通過公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),，房地產(chǎn)具體狀況如下：甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：;房地產(chǎn)座落在青島市區(qū)縣路弄新村支弄號室,。房屋類型：;結(jié)構(gòu)：;房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分攤面積平方米,。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍;該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有集體所有;國有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得;隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五,。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為計元,。：仟佰拾萬千百拾元整,。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方,。按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，可以不辦理應辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應由甲方乙方按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍價值元向乙方支付違約金,。
第六條甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的日內(nèi),，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。
1.每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行,。
2.乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。一、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款%的違約金,，合同繼續(xù)履行。二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外，還應按已收款的%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。三,、
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。
第十二條本合同自甲,、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交青島仲裁委員會仲裁,。
第十四條本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,，,、和市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方：聯(lián)系電話：時間：
乙方：聯(lián)系電話：時間：
