現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

維護(hù)交通秩序服務(wù)合同書怎么寫篇一

（簡(jiǎn)稱乙方）

為了確保黃太線水泥路施工的正常進(jìn)行維護(hù)良好的施工秩序，我局決定向社會(huì)雇請(qǐng)部分交通秩序維護(hù)人員,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、錄用乙方的條件

1,、身體健康，年齡在18歲至45歲的男性公民,。

2、具有一定的交通常識(shí),，熟悉交通法規(guī)和有關(guān)法律法規(guī)。

3,、必須熱愛公路事業(yè)，遵紀(jì)守法,，關(guān)心集體,，有強(qiáng)烈的責(zé)任心和積極的工作態(tài)度,。

4、有處理好當(dāng)?shù)仃P(guān)系的能力,。

5,、錄用必須交押金壹仟元整，工程完工依照本合同相關(guān)條款全部退還或部分退還,。

6、試用期1個(gè)月，不合格者甲方有權(quán)解除合同,。

二、工資待遇：

1,、雇用者工資每人每月750元（班長800元、隊(duì)長850元）,，食宿自理,。

2、工作時(shí)間八小時(shí),，采取叁班倒制。

3,、工資我局力爭(zhēng)及時(shí)到位，如有特殊情況保工程結(jié)束后一次付清,。

三,、乙方職責(zé)：

1、維護(hù)施工路段的車輛通行,，保證施工的正常秩序,。

2,、看護(hù)未開放交通路面，嚴(yán)禁車輛通行,。

3、看護(hù)施工設(shè)備和生產(chǎn)工具,。

四、勞動(dòng)紀(jì)律：

1,、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，接班時(shí),，班長認(rèn)真清點(diǎn)標(biāo)志服,、停車牌,、對(duì)講機(jī)等上班工具,，認(rèn)真查看禁止通行路面有無損壞（或通行過）,，施工設(shè)備,、工具,、標(biāo)志有無損壞或遺失,，誰損壞（或遺失）誰按原價(jià)賠償。

2,、對(duì)于壓壞施工設(shè)備或碾壓禁止通行路面的車輛,，如因上班人員原因造成車輛逃脫,，一切損失由當(dāng)班班組負(fù)責(zé)。

3,、施工期間如因值班人員原因造成嚴(yán)重堵車,，影響施工，則甲方扣罰值班班組貳佰元整,。

4,、按時(shí)上班,，上班時(shí)間沒有經(jīng)過班長同意,，擅自離崗,、串崗,，不上班者，一次罰款伍拾元,，叁次以上者甲方有權(quán)解除合同。

5,、上班時(shí)間必須著裝包括標(biāo)志服，必須用停車牌指揮車輛通行或停止,，違者一次處罰伍拾元。

6,、對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)車輛、壓壞施工設(shè)備車輛,，碾壓禁止通行水泥路面車輛，值班人員有權(quán)且必須暫時(shí)留滯車輛,，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),，并向施工指揮部報(bào)告，不得私自作出處理決定,。違者作開除處理，并沒收其非法所得和扣罰伍佰元至壹仟元,。

7、認(rèn)真維護(hù)施工路段的交通秩序,，不得故意敲詐過往車輛。故意敲詐過往車輛,，觸犯法律法規(guī)者,，一律交司法部門處理。

8,、文明執(zhí)勤,，加強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí),，一切安全責(zé)任自負(fù),。

9、第1至6條的處罰金從當(dāng)事人月工資中扣除,，不夠者可從押金中抵扣。

以上條款希雙方認(rèn)真執(zhí)行,，違約責(zé)任自負(fù)。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同在黃太線水泥路施工期有效。

公路局：

維護(hù)交通秩序服務(wù)合同書怎么寫篇二

_______________公路管理局(簡(jiǎn)稱甲方)

_______(簡(jiǎn)稱乙方)

為了確保黃太線水泥路施工的正常進(jìn)行維護(hù)良好的施工秩序,，我局決定向社會(huì)雇請(qǐng)部分交通秩序維護(hù)人員，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、錄用乙方的條件

1,、身體健康,，年齡在18歲至45歲的男性公民,。

2,、具有一定的交通常識(shí)，熟悉交通法規(guī)和有關(guān)法律法規(guī),。

3、必須熱愛公路事業(yè),，遵紀(jì)守法，關(guān)心集體,，有強(qiáng)烈的責(zé)任心和積極的工作態(tài)度。

4,、有處理好當(dāng)?shù)仃P(guān)系的能力。

5,、錄用必須交押金壹仟元整，工程完工依照本合同相關(guān)條款全部退還或部分退還,。

6、試用期1個(gè)月,，不合格者甲方有權(quán)解除合同,。

二,、工資待遇：

1、雇用者工資每人每月750元(班長800元,、隊(duì)長850元)，食宿自理,。

2、工作時(shí)間八小時(shí),，采取叁班倒制。

3,、工資我局力爭(zhēng)及時(shí)到位，如有特殊情況保工程結(jié)束后一次付清,。

三、乙方職責(zé)：

1,、維護(hù)施工路段的車輛通行,，保證施工的正常秩序。

2,、看護(hù)未開放交通路面，嚴(yán)禁車輛通行,。

3、看護(hù)施工設(shè)備和生產(chǎn)工具,。

四、勞動(dòng)紀(jì)律：

1,、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度,，接班時(shí),，班長認(rèn)真清點(diǎn)標(biāo)志服,、停車牌,、對(duì)講機(jī)等上班工具，認(rèn)真查看禁止通行路面有無損壞(或通行過),，施工設(shè)備、工具,、標(biāo)志有無損壞或遺失，誰損壞(或遺失)誰按原價(jià)賠償,。

2、對(duì)于壓壞施工設(shè)備或碾壓禁止通行路面的車輛,，如因上班人員原因造成車輛逃脫,，一切損失由當(dāng)班班組負(fù)責(zé),。

3,、施工期間如因值班人員原因造成嚴(yán)重堵車，影響施工,，則甲方扣罰值班班組貳佰元整。

4,、按時(shí)上班，上班時(shí)間沒有經(jīng)過班長同意,，擅自離崗、串崗,，不上班者,，一次罰款伍拾元,，叁次以上者甲方有權(quán)解除合同。

5,、上班時(shí)間必須著裝包括標(biāo)志服，必須用停車牌指揮車輛通行或停止,，違者一次處罰伍拾元,。

6,、對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)車輛,、壓壞施工設(shè)備車輛，碾壓禁止通行水泥路面車輛,，值班人員有權(quán)且必須暫時(shí)留滯車輛，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),，并向施工指揮部報(bào)告,，不得私自作出處理決定。違者作開除處理,，并沒收其非法所得和扣罰伍佰元至壹仟元。

7,、認(rèn)真維護(hù)施工路段的交通秩序,，不得故意敲詐過往車輛,。故意敲詐過往車輛，觸犯法律法規(guī)者,，一律交司法部門處理。

8,、文明執(zhí)勤,，加強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí),，一切安全責(zé)任自負(fù),。

9、第1至6條的處罰金從當(dāng)事人月工資中扣除,，不夠者可從押金中抵扣。

以上條款希雙方認(rèn)真執(zhí)行,，違約責(zé)任自負(fù)。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同在黃太線水泥路施工期有效,。

甲方：

乙方：

日期：

維護(hù)交通秩序服務(wù)合同書怎么寫篇三

合同編號(hào)：_____________

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。

第一部分物業(yè)項(xiàng)目基本情況

第一條本物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)基本情況如下

名稱：[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]________________________,。

類型：[普通住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)] ________________。

坐落位置：________________區(qū)(縣)________________路(街)_____________,。

建筑面積：[預(yù)測(cè)面積][實(shí)測(cè)面積][房屋所有權(quán)證記載面積] ________平方米。

區(qū)域四至

東至：________________________;

南至：________________________;

西至：________________________;

北至：________________________,。

規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一,、二(以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn))。

第二部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

第二條物業(yè)交接

1.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前,，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容,、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定,。交接時(shí)間應(yīng)當(dāng)確定具體時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān),，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由乙方承擔(dān),。

2.原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備,、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方,、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由三方簽字確認(rèn),。

3.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議的,，應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)記錄中載明,，并明確解決辦法。

第三條乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1.制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙,、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律,、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

2.物業(yè)共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三,。

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。

4.公共綠地,、景觀的養(yǎng)護(hù)。

5.清潔服務(wù),，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集等。

6.協(xié)助維護(hù)秩序,，對(duì)車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理,。

7.協(xié)助做好安全防范工作,。發(fā)生安全事故,，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施,，協(xié)助做好救助工作。

8.消防服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)

施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等,。

9.負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案,。

10.按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對(duì)物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù),。

11.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī),、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知,、建議、勸阻,，并向有關(guān)部門報(bào)告。

12.制定預(yù)防火災(zāi),、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容,。

13.設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,。

14.其他服務(wù)事項(xiàng)：________________________。

第三部分物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件五)提供服務(wù),。

雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范(一級(jí))(試行)》中規(guī)定的相應(yīng)要求。

第四部分物業(yè)服務(wù)期限

第五條物業(yè)服務(wù)期限為________年,，自________年________月________日至________年________月________日。

第五部分物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用

第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制]

第七條包干制

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：__________元/平方米/月;

[高層住宅]：__________元/平方米/月;

[別墅]：______________元/平方米/月;

[辦公樓]：____________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

[會(huì)所]：______________元/平方米/月;

物業(yè)：________________元/平方米/月,。

2.實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用,、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。

3.乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況,。

第八條酬金制

1.物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：__________元/平方米/月;

[高層住宅]：__________元/平方米/月;

[別墅]： __________元/平方米/月;

[辦公樓]： __________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

[會(huì)所]： __________元/平方米/月;

物業(yè)：________________元/平方米/月,。

2.物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管,，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金,。 物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：

(1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)乙方辦公費(fèi)用;

(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(9)業(yè)主同意的其他費(fèi)用：____________________。

3.乙方采取以下第__________種方式提取酬金

(1)[每季] [每半年] [每年]______,，計(jì)____________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;

(2)[每季] [每半年] [每年]______，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按_____%的比例提取,。

4.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分,，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納,。

5.乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算,，并按[季] [半年] ______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;同時(shí),，雙方按照約定每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì),，聘請(qǐng)費(fèi)用由[甲方承擔(dān)][乙方承擔(dān)][甲乙共同承擔(dān)]____________,。

第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按[季度] [半年]______交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每次交費(fèi)的具體時(shí)間為____________,。

物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時(shí)交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè),，乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議,。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),、施工人員管理費(fèi)、門卡工本費(fèi),、開工證費(fèi)、管線圖

費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用,。

如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還,。

第十一條停車服務(wù)費(fèi)按露天停車場(chǎng)車位______元/個(gè)/月、地下停車庫,、停車樓車位______元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)收取,。

乙方應(yīng)當(dāng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù),。

第十二條乙方對(duì)業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的,，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用,。

業(yè)主,、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)的,，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi),，乙方接受供水、供電,、供氣、供熱,、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費(fèi)用的,，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用,。

第六部分共用部位、共用設(shè)施收益及分配

第十四條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃,、會(huì)所經(jīng)營,、商業(yè)促銷等活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)的同意后,，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況,，接受甲方監(jiān)督。

第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用：

1.補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,，分?jǐn)偟綉?

2.抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，分?jǐn)偟綉?

3.業(yè)主大會(huì)表決,。

第七部分雙方權(quán)利與義務(wù)

第十六條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案,，并監(jiān)督實(shí)施。

2.對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán),。

3.對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利,。

4.有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況,。

5.有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。

6.在乙方辦理入住______日前,，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約______平方米,，位置為____________。

7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理,、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作,。

8.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。

9.按照相關(guān)規(guī)定交存,、使用和續(xù)交專項(xiàng)維修資金。

10.按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)與特約服務(wù)費(fèi);對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同約定,、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納,。

11.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

第十七條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù),，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi),。

2.可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項(xiàng)及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，不得低于本合同約定;乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任,。

3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息,，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。

4.及時(shí)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng),，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

5.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為,，采取告知,、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正,。

6.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途,，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路,、場(chǎng)地。

確需臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案,，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響,，并及時(shí)恢復(fù)原狀。

7.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。

8.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù),。

第八部分合同終止

第十八條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務(wù)期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在期滿3個(gè)月前書面通知對(duì)方,。

第十九條服務(wù)期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的,，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方。

雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前______日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,。

第二十條服務(wù)期限屆滿前3個(gè)月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘,，服務(wù)期限自動(dòng)延續(xù)1年。

第二十一條本合同終止后,，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前，應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù),，一般不超過3個(gè)月;雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行。

第二十二條本合同終止后,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算,、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互

配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作,。

第九部分違約責(zé)任

第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，應(yīng)當(dāng)按照[逾期每日萬分之五] ______的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

乙方在服務(wù)期限內(nèi)擅自撤出的,，應(yīng)當(dāng)按照[剩余期限物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用]____________的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)按照[延遲撤出期間物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用]____________的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金,。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

除不可預(yù)見的情況外，乙方擅自停水,、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;給業(yè)主造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外,，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;造成損失的,，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十六條除本合同另有約定外,，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務(wù)需求以附件的形式對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。違約行為給他方造成損失的,，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,。

第二十八條為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄露、漏電,、火災(zāi)、暖氣管,、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。

第二十九條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的,，可不承擔(dān)違約責(zé)任：

1.由于甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同要求的,。

2.因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時(shí)停水、停電,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。

3.非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。

第十部分爭(zhēng)議解決

第三十條合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的，可以按照以下方式解決：

1.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;

2.向[北京仲裁委員會(huì)][中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)] 或____________申請(qǐng)仲裁,。

第十一部分附 則

第三十一條對(duì)需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動(dòng)和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當(dāng)配合,，不得阻撓,。

第三十二條 對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn),，與本合同具有同等的法律效力。修改,、補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸,。

第三十三條本合同正本連同附件一式______份，甲方,、乙方、____________各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效,，效力同時(shí)及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。

第三十五條其他約定：_____________________________,。

甲方：______________乙方：________________

授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：____________

簽訂日期：__________年_________月_________日