在人們越來越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

企業(yè)經(jīng)營合同模板一

企業(yè)資產(chǎn)所有者：__________市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)（以下簡稱甲方）

經(jīng)營責(zé)任者：__________________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)__________市人民政府辦公室《__________市人民政府辦公室關(guān)于試行企業(yè)經(jīng)營責(zé)任制的'通知》文件,，為了進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)活力,，探索所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的新路子，現(xiàn)決定將__________公司全權(quán)委托__________負(fù)責(zé)經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂《企業(yè)經(jīng)營責(zé)任合同》,。

一、委任年限

企業(yè)經(jīng)營責(zé)任期限訂為__________年（____年____月____日至____年____月____日）,。

二,、自本合同簽訂生效之日起,，乙方對____________公司負(fù)責(zé)經(jīng)營，是法人代表,。

三,、乙方承擔(dān)的具體指標(biāo)

1．利潤指標(biāo)：經(jīng)營期間的基期利潤核定為____萬元，分年度必須實(shí)現(xiàn)的利潤指標(biāo)為：____,，____萬元,；______年，______萬元,；______年,，______萬元；______年,，______萬元,。

2．固定資產(chǎn)更新指標(biāo)：從年起到年止，在原值的基礎(chǔ)上,，企業(yè)自籌新增固定資產(chǎn)______萬元,。分別為：______年，______萬元,；______年,，______萬元；______年,，______萬元,；______年，______萬元,。合計(jì)為______萬元,。

3．技術(shù)進(jìn)步指標(biāo)：

（1）質(zhì)量指標(biāo)：

a．綜合廢品損失率為______%；

b．一級品率：不低于______%,；

c．主要零部件項(xiàng)抽檢合格率______%,；

d．主要產(chǎn)品按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，與國外合作制造產(chǎn)品采用國際標(biāo)準(zhǔn),。

（2）新產(chǎn)品開發(fā)：每年新產(chǎn)品開發(fā)數(shù)不少于一種,。

4．材料消耗指標(biāo)：綜合利用率不低于______%。

5．能源消耗指標(biāo)：萬元產(chǎn)值綜合能耗,，不高于______噸標(biāo)準(zhǔn)煤,。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．有權(quán)對乙方的經(jīng)營方針,、政策的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和檢查,；

2．積極運(yùn)用國家、省、市搞活企業(yè)各項(xiàng)政策,，提高經(jīng)濟(jì)效益,。在經(jīng)營期間、甲方應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門幫助企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)政策和合同的執(zhí)行,；

3．維護(hù)乙方正當(dāng)權(quán)益,，不干預(yù)企業(yè)內(nèi)的正常經(jīng)營。乙方如有違法亂紀(jì),、損害國家利益行為,，甲方有權(quán)按組織或法律程序，提出處理意見,。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．在委托經(jīng)營期間，充分行使企業(yè)的經(jīng)營管理全部決策權(quán),，嚴(yán)格遵守國家的方針,、政策及法律、法規(guī),，有權(quán)使用,、管理全部資產(chǎn)、組織好企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，按期完成經(jīng)營合同所規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo),，并要承擔(dān)保證企業(yè)行為符合國家利益和宏觀控制要求的責(zé)任；

2．有權(quán)對工資基金,、消費(fèi)基金,，自主選擇內(nèi)部的分配制度和分配形式（無論采取哪一種分配形式，都須在職工檔案中保留職工的套國家統(tǒng)一工資級別,，并按照國家規(guī)定相應(yīng)調(diào)級,、升級、以用為職工調(diào)出或退休時(shí)的依據(jù)）,；

3．在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，逐步提高職工收入,，改善福利設(shè)施,，并保證按期交納離職、退休人員的統(tǒng)籌金,。

六,、在經(jīng)營期間內(nèi)實(shí)行的經(jīng)濟(jì)政策

1．完成基期利潤，國家和企業(yè)按第二步利改稅進(jìn)行分配,，超過基期利潤的增長部分,，所得稅減為______%，少上交的______所得稅，作為職工的獎(jiǎng)勵(lì)基金（不計(jì)獎(jiǎng)金稅）職工的福利基金和企業(yè)的發(fā)展基金,。

2．企業(yè)法人代表（經(jīng)營者）的收入與企業(yè)經(jīng)營的效益浮動(dòng)掛鉤,，其獎(jiǎng)懲辦法：

（1）獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定：

a．企業(yè)完成和超額完成經(jīng)營合同規(guī)定實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)收入，獎(jiǎng)經(jīng)營者原工資額的______%,，職工獎(jiǎng)金水平人平均______元,；

b．企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤超過合同規(guī)定指標(biāo)的______%，其他指標(biāo)全面完成,，獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)營承包者原工資的______%,，職工獎(jiǎng)金水平年人均______元；

c．企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤超經(jīng)營合同規(guī)定指標(biāo)的______%以上,，其他指標(biāo)全面完成,，獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)營承包者原工資的______，企業(yè)職工獎(jiǎng)金水平年人均____________元,；

d．企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤超過經(jīng)營合同規(guī)定的______%以上,，并完成出口創(chuàng)匯指標(biāo)，技術(shù)改造,、資產(chǎn)增值取得突出成績,，企業(yè)管理升級達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)營者原工資的____________%，企業(yè)職工年人均獎(jiǎng)金____________元。

（2）處罰規(guī)定：

a．企業(yè)基期利潤未完成,，其他指標(biāo)全面完成,，扣年工資的____________，其他指標(biāo)中的質(zhì)量指標(biāo)未完成,，酌情扣年工資的____________，其余指標(biāo)每少完成一項(xiàng)扣____________；連續(xù)______年未完成基期利潤扣發(fā)年工資的全部,，只發(fā)給生活費(fèi)，并撤銷委托經(jīng)營證書,；

b．企業(yè)利潤未完成經(jīng)營合同規(guī)定指標(biāo),，每少完成______%，扣發(fā)

年工資的______%,，其他指標(biāo)中質(zhì)量指標(biāo)未完成扣______%,，其余指標(biāo)每少完成一項(xiàng)，扣______,；

c．企業(yè)利潤超額完成,，其他指標(biāo)中的質(zhì)量指標(biāo)未完成，酌情扣發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)工資中的____________,，其余指標(biāo)每少完成一項(xiàng),，扣獎(jiǎng)勵(lì)工資的______。

3．本合同除執(zhí)行武政辦____________號文《______市人民政府辦公室關(guān)于試行企業(yè)經(jīng)營責(zé)任制的通知》精神的各項(xiàng)規(guī)定條款外，國家,、省,、市制定擴(kuò)權(quán)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，企業(yè)仍照章執(zhí)行,。

七,、合同的變更與解除

1．在委托經(jīng)營期間，由于國家政策或客觀環(huán)境發(fā)生不可預(yù)料的重大改變,，使企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)異?，F(xiàn)象，確需變更合同時(shí),，甲,、乙雙方可以經(jīng)過協(xié)商修改合同。

2．甲方違背合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方的自主經(jīng)營,、乙方可以提出修改，調(diào)整或解除合同,。

3．在經(jīng)營期間,，由于乙方的決策失誤和重大過失造成企業(yè)嚴(yán)重?fù)p失，甲方可以提出修改,、調(diào)整或解除合同,。

4．甲、乙雙方商定合同變更或解除時(shí),，須經(jīng)公證處公證后方能生效,。

八、本合同公證費(fèi)由乙方支付

九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決,。

十,、本合同正本存留：____________市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、經(jīng)營責(zé)任人,。____________公司,、市公證處。

副本報(bào)送：____________,、____________，____________,、

甲方： ________________ 乙方： ________________

代表： ________________ 經(jīng)營責(zé)任者：___________

________年____月_____

企業(yè)經(jīng)營合同模板二

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙方：（以下稱承租方）：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起,，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,，其中,；國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條租金定為____元，為____年繳納,。其中：________年度________元,；________年度________元；________年度________元,；

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償。

第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人,。

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán),；人事任免權(quán),；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本,。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造,。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。

合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織,、工會(huì)、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所,。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán),。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止。

租賃期滿前 日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政,、稅務(wù),、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn),。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：（簽字）________________年____月____日

承租方代表：（簽字）________________年____月____

企業(yè)經(jīng)營合同模板三

租賃單位＿＿＿＿＿

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查,，＿＿＿（以下簡稱甲方）決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個(gè)人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

租賃期為＿＿年,，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起,，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

．自本合同生效之日起,，乙方為＿＿＿＿＿廠長,，具有法人代表資格。

乙方需請兩名保證人,，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押,，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元,。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（１）對＿＿＿＿＿擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員配備、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等,。

（２）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

（３）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰,、獎(jiǎng)勵(lì)和處分,、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

（４）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。

（５）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策,、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo),、監(jiān)督,；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益,；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,，聽取職工的意見和建議。

（６）對企業(yè)的財(cái)產(chǎn),、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn),；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備,、房產(chǎn),。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到＿＿＿＿％以上。

（７）按規(guī)定交納個(gè)人所得稅,。

甲方權(quán)利和義務(wù),；

（１）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（２）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),，幫助,、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

租賃經(jīng)營的分配：

（１）＿＿＿＿＿＿＿應(yīng)照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

（２）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當(dāng)＿＿＿＿鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí),，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤

租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－

租賃基數(shù)利潤

當(dāng)＿＿＿＿＿年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí),，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ),。

（３）甲方收到租金后,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利。

（４）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,，百分之六十作為福利基金。

（５）＿＿＿＿＿＿的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留＿＿＿％作為風(fēng)險(xiǎn)基金,；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金,、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得,，對保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

（６）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金（保留原工資級別,，如遇調(diào)整工資,，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。

（７）乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入＿＿＿＿＿＿,，并按銀行存款利率計(jì)息,，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走,。

（８）＿＿＿＿＿的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,，如達(dá)不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時(shí),，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％。

甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

（１）按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅,。

（２）以企業(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng),，只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資（含獎(jiǎng)金,，計(jì)件超額工資）據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本,，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ),。

（３）用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期,；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,，允許用新增利潤稅前還款，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造,。

（４）以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

（５）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅,。

（６）乙方除交納租金外,，不再交納承包費(fèi)。

違約責(zé)任：

（１）由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

（２）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ),。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人,；②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止,；③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi),；④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證生效,。

合同的變更或解除：

（１）甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

（２）因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

（３）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營,，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同。

（４）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí),，甲方有權(quán)要求終止合同,。

（５）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí),，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決,。

本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

本合同公證費(fèi)用由＿＿＿＿＿支付,。

本合同未盡事宜,，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份,；副本九份，報(bào)市經(jīng)委,、市體改委,、市財(cái)政局、市稅務(wù)局,、市審計(jì)局,、市勞動(dòng)局、市工商銀行,、＿＿＿＿＿區(qū)稅務(wù)局,、人行＿＿＿＿辦各一份備案。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿

甲方代表人：＿＿＿＿＿＿ 保證人：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

企業(yè)經(jīng)營合同模板四

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,。

1.租賃房屋（場所）坐落在市 區(qū)路 號 ，名稱是 ,，該商鋪用于經(jīng)營用途,。

2.承租面積為 平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計(jì)算。若乙方對上述承租面積有異議,，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定,，如達(dá)不成一致意見，雙方可另行共同委托測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪,，測繪費(fèi)用由提出異議方承擔(dān),，承租面積最終以測繪機(jī)構(gòu)的測定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3. 本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施：合格的消防設(shè)施,、正常使用的供水供電系統(tǒng),、 光纖（免費(fèi)提供管井至乙方租賃區(qū)域）,、有線電視線路和電話線路（接駁至乙方租賃區(qū)域）合格并正常使用的自動(dòng)扶梯（共用）、合格并正常使用的貨梯（共用）,、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng),。

1． 該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證【證書編號：】,。

2．甲方保證其為租賃場地房屋的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)對租賃場地房屋進(jìn)行出租,。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件,，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權(quán)證等證明文件的,，甲方須給予配合并及時(shí)提供,。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應(yīng)順延一日,。至本合同無法履行的,，乙方可單方解除合同。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費(fèi)用外,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失,。

3.本合同簽署時(shí)，租賃場地及房物若存在抵押,、擔(dān)保,，或者并司法、行政機(jī)關(guān)查封,、凍結(jié)等情形的,，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補(bǔ)充條款寫明,。租賃期間,，發(fā)生前述情形的，甲方須書面告知乙方,。

4.因權(quán)屬瑕疵造成本合同無法履行或者給乙方造成損失的,，視為甲方違約,，甲方須承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失,。

5．甲方交屋時(shí)，保證該址無其他營業(yè)登記,。

1,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合合同項(xiàng)下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認(rèn)書為準(zhǔn)

2.房屋租賃期自 年 月 日起至年 月 日止,，共計(jì) 年月,，自交付房屋后起算日（非乙方原因?qū)е卵b修工期延長的該裝修免租期還相應(yīng)順延）為免租裝修期（免付租金,、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金以及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用）,。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程,，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金,。

3.如在租賃期內(nèi),，甲方正式對外宣布的開業(yè)日，甲方的開業(yè)商鋪未達(dá)到租賃面積的70%(含),，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用

,。若甲方的整體招商及經(jīng)營情況對乙方有極大的影響，連續(xù)三個(gè)月或是累計(jì)六個(gè)月低于70%的,，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費(fèi)用,，如達(dá)不成一致，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方如不認(rèn)可一方提出的空臵數(shù)據(jù),，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明，否則,，視為認(rèn)可乙方提出的空臵事實(shí),。

4. 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同效力,。在租賃期間,，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意（乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)）,，甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的甲方,，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利,，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。

1.租賃場地單位租金按每平方米每月 元計(jì)算,，月租為￥_________元（大寫：人民幣_(tái)____________________元整）,。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金,。 月租金總包括不限于物業(yè)管理費(fèi)及推廣宣傳費(fèi),、停車場費(fèi)、設(shè)施費(fèi)用,、房產(chǎn)稅,、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)以及所有相關(guān)雜費(fèi),、稅費(fèi)等費(fèi)用,。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方每月___日前向甲方支付當(dāng)月租金,。,，金額為￥_________元（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整）。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票,，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票,，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時(shí)間，直至甲方提供發(fā)票時(shí)止,。

1.乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣（大寫）作為定金（或押金）,。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時(shí)向乙方開具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的,，三日之內(nèi)退回乙方,，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金,；乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用,，從該保證金直接抵扣。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)一切按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)(包括但不限于土地使用費(fèi)等) ,，乙方按該物業(yè)實(shí)際耗電量（以獨(dú)立電表顯示為準(zhǔn)）及電力部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付電費(fèi),，乙方按租賃物業(yè)實(shí)際耗水量（以獨(dú)立水表顯示為準(zhǔn)）及自來水公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付水費(fèi)。除以上費(fèi)用外,，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶,、有線電視等相關(guān)費(fèi)用，乙方自理,。由甲方代收代付的款項(xiàng),，甲方出具稅務(wù)專用收據(jù)

1.除甲、乙雙方在本合同中另有約定外,，該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方承擔(dān),。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng),，但一切相關(guān)的費(fèi)用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān),。

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求，滿足一次建筑消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并取得消防審核意見書,、消防驗(yàn)收合格證及第三方檢測報(bào)告,。

2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)原因?qū)е乱曳较蓝窝b修報(bào)驗(yàn)無法通過的，由甲方負(fù)責(zé)整改,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個(gè)月整改到位,，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗(yàn)收致使乙方消防二次報(bào)驗(yàn)無法通過,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所有的損失（包括但不限于開業(yè)延遲、行政處罰等）,；如乙方未提出解除合同,，亦不妨礙其要求甲方賠償實(shí)際損失。

3.乙方在裝修,、消防報(bào)審或日常經(jīng)營期間,，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標(biāo)準(zhǔn)以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運(yùn)行的，甲方均須按上述標(biāo)準(zhǔn)在乙方及時(shí)報(bào)修后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充,，否則,，乙方可在書面通知甲方后墊資進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。乙方墊付的費(fèi)用由甲方另行支付給乙方,，但乙方須提供費(fèi)用清單和票據(jù),。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商場裝修和開業(yè)（使用）消防驗(yàn)收工作，甲方

應(yīng)積極配合提供相關(guān)的手續(xù)材料,。甲方消防驗(yàn)收和年檢需要乙方配合的,，乙方應(yīng)積極配合。

5.租賃期內(nèi),，消防部門如對租賃物內(nèi)甲方提供的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求,，甲方需按消防部門的要求進(jìn)行整改；如因乙方自行增加的消防設(shè)施被消防部門要求整改的,，由乙方進(jìn)行整改,。任何一方不按時(shí)進(jìn)行整改的，另一方均有權(quán)墊資進(jìn)行整改,，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

6.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（但乙方原因使用不當(dāng)或不合理使用的除外）,，乙方裝修添臵的消防器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

1．甲方確保租賃物有正式的供電供水服務(wù)，確保租賃物獲得供電部門提供的KW的正式用電功率并設(shè)臵開關(guān)和配電箱,。甲方確保租賃物總進(jìn)水口直徑不少于 CM,，水壓正常，確保水電能滿足乙方商鋪的需要,。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計(jì)量表前的供水設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù),。

2．甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域提供給乙方獨(dú)立使用的配電柜內(nèi)，進(jìn)行配電柜的電量配臵,。甲方確保乙方可以獨(dú)立控制租賃物的總電源,，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài),。

3.甲方負(fù)責(zé)在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表,，乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字向甲方交納水電費(fèi),。

4. 甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場裝修前將供水管道接到租賃物提供一個(gè)接駁點(diǎn)（具體接駁點(diǎn)位臵雙方另行協(xié)商），確保交付乙方使用時(shí)處于完好狀態(tài),，確保上下水管道的暢通,，污水處理等設(shè)備的設(shè)臵符合環(huán)保部門的相關(guān)要求。

1.甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)保證貨梯的完好且能正常使用,，自動(dòng)手扶梯在乙方開業(yè)時(shí)能正常使用,，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和當(dāng)年度的年檢證明,。

2．甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng),，甲方負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的維保責(zé)任，確保該系統(tǒng)符合國家和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn),，能滿足乙方正常經(jīng)營的需要,。

3.租賃期間，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維保,，空調(diào)末端的維保由乙方負(fù)責(zé),。

1．甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)與乙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對租賃物的物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行明確,。甲方對物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,。

1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被查封,、凍結(jié),，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議。共有權(quán)人(如有)同意出租,。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地,、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的,、沒有任何異議的出租權(quán)利,，如由于該產(chǎn)權(quán)爭議影響乙方正常營業(yè)的，則乙方有權(quán)在書面通知甲方后,，有權(quán)暫停支付租金,。如乙方恢復(fù)正常營業(yè)后需立即支付租金。房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè)場所,；根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定,，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)對消防條件的要求；

2.在承租期內(nèi),，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內(nèi)停水,、停電、停中央空調(diào)等措施，否則甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間的直接損失,。

3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口,、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設(shè)施,，包括自動(dòng)扶梯,、客貨梯等在乙方營業(yè)時(shí)間內(nèi)始終處于便捷,、通暢的使用狀態(tài),。

4.租賃期限內(nèi)，甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu),、樓梯,、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性,，線路的安全性等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，否則，由于上述原因造成乙方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng),，并保證其始終處于正常運(yùn)作狀態(tài),。

5．乙方有權(quán)在租賃房屋外墻等適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)。且甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)全部所需審核,，批準(zhǔn),。

6．如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方,；

7．甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,；

8. 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)場經(jīng)營，如違約應(yīng)向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金,。

9．租賃期間,，甲方

企業(yè)經(jīng)營合同模板五

第一章總則

第一條 訂立合同雙方及保證人：

甲方：（以下稱出租方）：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：（以下稱承租方）：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益,，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營,，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后評標(biāo),，________被確定為中標(biāo)承租人,。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等,、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同,。

第三條 承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變,，仍然是全民所有制企業(yè),。

第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針,、政策,、法律、法規(guī),，必須依法經(jīng)營,。

第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng),。

第六條 承租方租賃經(jīng)營后,，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅,、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧。

第二章 租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第七條 租賃經(jīng)營期限為____年,，即________年____月____日起，至________年____月____日止,。

第八條 本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ,，流動(dòng)資金為元

第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月日前交納,。

第十條 本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé),，與承租人無關(guān)；租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé),。

第十一條 承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價(jià)給出租人。

第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十二條 承租人的權(quán)利

1．承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人,，并依法辦理變更手續(xù),。

2．承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3．承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4．承租人對本中心經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán),；人事任免權(quán),；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲,、招用和辭退工人的權(quán)利,。

5．自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6．本中心納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配權(quán)。

7．承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱,、營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證,、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等有效資格證,。

8．承租方有權(quán)使用出租方的公章,、,、合同章、賬號,、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證,。

9.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。

第十三條 承租人的義務(wù)

1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金,。

2．承租人必須按合同約定繳納租金,。

3．承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。

4．承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督,，保證依法經(jīng)營,。

5．承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

6．承租人必須提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)金作抵押,，另外,，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金,。

第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十四條 出租人的權(quán)利

1．有權(quán)按合同約定向承租人收取租金,。

2．有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3．對本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督,、審計(jì)權(quán),。

4．有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。

第十五條 出租人的義務(wù)

1．根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題,。

2．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),。

3．應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章 合同的變更,、解除和終止

第十六條 合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。

第十七條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第十八條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任,。

第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十條 由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第二十一條 租賃期滿，合同自行終止,。租賃期滿前30日,，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn),、流動(dòng)資金、債權(quán),、債務(wù)等情況交出租人審核,，出租人會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以退出租賃。

第二十二條 租賃期滿后,，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時(shí),，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章 違約責(zé)任

第二十三條 租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,， 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。

企業(yè)經(jīng)營合同模板六

第一條訂立協(xié)議雙方

甲方：(以下稱出租方)：_______________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：(以下稱承租方)：_______________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后評標(biāo),，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本協(xié)議,。

第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條 租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條 租賃經(jīng)營后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。

第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條 租賃經(jīng)營后,，應(yīng)具有獨(dú)立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力,。

第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起,，至________年____月____日止,。

第九條 本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動(dòng)資金_______元,。 第十條 租金定為____元，為____年繳納,。

其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;

第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。

第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專款專用,。

第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償,。

第十五條 承租人用個(gè)人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第十六條 承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本,。

企業(yè)經(jīng)營合同模板七

合同號碼： 20xx0428

合同簽訂日期：20xx0428

合同簽訂地：江蘇省XX市 XX公司辦公室

出租人：XX限公司 （以下簡稱甲方）

法定地址：江蘇省XX市XX路8號

郵政編碼：224XXX

法定代表人：XXX

電 話： XXX

開戶銀行：XXX

帳 號：XXX

傳 真：XXX

承租人： XX（以下簡稱乙方）

法定地址：XXX

郵政編碼：XXX

法定代表人：XXX

電 話：XXX

開戶銀行：XXX

帳 號：XXX

傳 真：XXXX

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經(jīng)營租賃合同。

甲方根據(jù)乙方的要求,，將甲方全部賬面資產(chǎn)（見附表01表所記載的資產(chǎn)組,，以下簡稱租賃資產(chǎn)），采取經(jīng)營租賃的方式,，對乙方進(jìn)行出租,。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn)。

包括生產(chǎn)車間,、倉儲(chǔ)用地等可使用土地面積平方米,，辦公室間，職工宿舍 套,。

租賃現(xiàn)有甲方可使用的生產(chǎn)設(shè)備,、倉庫及附屬設(shè)施。見清單,。

乙方承租甲方可使用的現(xiàn)有供水,、供電、通訊,、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施,包括600KVA變壓器一臺(tái)。

租賃期間為5年,，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止,。租賃資產(chǎn)租賃給乙方作生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得改作其他用途,。

租賃期滿,，甲方收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還,。

租金

考慮乙方前期開發(fā)費(fèi)用較高和市場逐步提升的情況,，租金采取逐年遞增的方式，根據(jù)乙方的承受能力和市場銷售情況,，每年議定一次,。20xx年度租金定義 萬元,，每月15日結(jié)付。

鑒于經(jīng)營租賃的性質(zhì),，乙方先交付甲方保證金50萬元,。

租賃資產(chǎn)的交付

所有租賃資產(chǎn)，乙方按照資產(chǎn)接收清單,，以XXX公司所在地作為交付地點(diǎn),，由甲方向乙方交付。甲方資產(chǎn)如有欠款未付,，仍然由甲方償付,，任何與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的欠款或產(chǎn)權(quán)糾紛均與乙方無關(guān)。

在交接租賃資產(chǎn)時(shí),，雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認(rèn),。

甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)簽訂本協(xié)議,，本協(xié)議生效后即受其約束,；

2、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取租金,；

3,、甲方承諾，截止本協(xié)議簽訂之日,，甲方未在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或者其他權(quán)利限制,；在本協(xié)議的租賃期限內(nèi)，將不在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)或者其他權(quán)利限制,；

4,、甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài)；

5,、甲方承諾并保證,，不干預(yù)乙方對租賃資產(chǎn)的正常使用，不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動(dòng)。

6、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方原因造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權(quán)利索要賠償,。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議,，本協(xié)議生效后即受其約束；

2,、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金,；如第三人對租賃資產(chǎn)主張權(quán)利，致使乙方不能對租賃資產(chǎn)使用、收益的,，乙方有權(quán)要求減少租金或不支付租金,；

3、乙方承諾,，不利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),；

4、乙方負(fù)責(zé)維護(hù),、檢修,、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，資產(chǎn)增值部分歸乙方所有,；經(jīng)甲方同意,，乙方可對租賃資產(chǎn)進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，以及進(jìn)行技術(shù)改造或工藝路線調(diào)整,，因此而增加的資產(chǎn)歸乙方所有,；

5、乙方按照本協(xié)議約定或者租賃資產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,；

租賃資產(chǎn)質(zhì)量問題的處理

甲乙雙方是同一股東的關(guān)聯(lián)方，租賃過程中的所有問題都可以友好協(xié)商解決,。原則上,，乙方一次性按收全部資產(chǎn)，此后發(fā)生的資產(chǎn)瑕疵或設(shè)備修理費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

租賃資產(chǎn)的管理,、使用和費(fèi)用

１．乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃資產(chǎn),。

２．乙方除非征得甲方的書面同意,，不得將租賃資產(chǎn)遷離現(xiàn)有場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用,。

3．租賃資產(chǎn)在管理,、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費(fèi)用,、稅款（包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款）,，由乙方負(fù)擔(dān)（甲方對租金繳納的營業(yè)稅和全部利潤應(yīng)納的所得稅除外）。

4,、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產(chǎn),，合理正常使用設(shè)備,，加強(qiáng)設(shè)備保養(yǎng)；如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,，需經(jīng)征得甲方書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞,，乙方對租賃房屋資產(chǎn)的修理及添置物歸甲方所有,，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第 租賃資產(chǎn)的滅失及毀損

在合同履行期間,，租賃資產(chǎn)滅失及毀損風(fēng)險(xiǎn),，由乙方承擔(dān)（但正常損耗不在此限）。如租賃資產(chǎn)滅失或毀損,，乙方應(yīng)立即通知甲方,，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用：

（１）將租賃資產(chǎn)復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài),。

（２）更換與租賃資產(chǎn)同等狀態(tài),、性能的物件。

保險(xiǎn)

租賃資產(chǎn),，由乙方以甲方的名義對租賃資產(chǎn)投保,，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險(xiǎn)金額按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額,。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

違反合同處理

１．如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：

（１）要求即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng),。

（２）強(qiáng)行收回租賃資產(chǎn),，并由乙方賠償甲方的全部損失。

２．雖然甲方采取前款（１）,、（２）項(xiàng)的措施,，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

３．在租賃資產(chǎn)交付之前,，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4．乙方如發(fā)生關(guān)閉,、停業(yè),、合并、分立等情況時(shí),，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件,，如上述情況致使本合同不能履行時(shí)，甲方有權(quán)采取本條第１款的措施,，并要求乙方及擔(dān)保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

租賃期間，租賃資產(chǎn)不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。

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