隨著人們對法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,一起來看看吧
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本篇一
法定代表人:_____________
乙方姓名:_______________
住址:___________________
身份證號碼:_____________
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,,就乙方向甲方購買房屋的有關(guān)事宜,,達成如下協(xié)議:
1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是:
2.上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理,乙方負責(zé)取得相關(guān)部門的許可;
3.上述房屋的建筑設(shè)計,、施工等,,在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前提下,由乙方向甲方提出具體的要求,,甲方據(jù)此實施;
4.房屋的銷售價格為:___________________
支付辦法為:________________________
5.有關(guān)雙方之間的本次買賣,,為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的,則雙方另行簽定;
6.有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理,所需稅費由__________方承擔(dān);
7.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效,,協(xié)議書一式貳份,,每方各執(zhí)一份。
甲方:________________________
乙方:________________________
________年________月________日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本篇二
甲方:_________房地產(chǎn)公司
法定代表人:_____________
乙方姓名:_______________
住址:___________________
身份證號碼:_____________
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,,就乙方向甲方購買房屋的有關(guān)事宜,,達成如下協(xié)議:
1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是:
2.上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理,乙方負責(zé)取得相關(guān)部門的許可;
3.上述房屋的建筑設(shè)計,、施工等,在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前提下,,由乙方向甲方提出具體的要求,,甲方據(jù)此實施;
4.房屋的銷售價格為:___________________
支付辦法為:________________________
5.有關(guān)雙方之間的本次買賣,為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的,,則雙方另行簽定;
6.有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理,,所需稅費由__________方承擔(dān);
7.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效,協(xié)議書一式貳份,,每方各執(zhí)一份。
甲方:________________________
乙方:________________________
________年________月________日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本篇三
出賣人(甲方):________________村委會
買受人(乙方):______________________
身份證號碼:_______________________
一,、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方,。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,,余款分期按月支付,每月人民幣為________元,,需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,每個月的支付期限為月底的最后一天,。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退,。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。
四,、本合同簽訂后,,甲方對房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五,、本合同生效之日,,甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛,,本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;
六、違約責(zé)任
1,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,,,。
2、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元,。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方,。逾期超過__個月時,甲方有權(quán)解除合同,。解約時,,乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。
5、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用,。
6、自合同生效之日起________年內(nèi),,產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理,,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元,甲方向乙方支付違約金后,,土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理,,每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7,、如果因為本合同第五條的原因,,造成乙方損失或不能居住的,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,,違約金人民幣為 元,,甲方支付乙方違約金后,侵權(quán)仍在繼續(xù)的,,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁,。
八,、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。
九,、本合同一式____份,甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方:________________乙方:________________見證人:______________
____年____月____日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本篇四
買受方(以下簡稱乙方) :
丙方(駱駝街道辦事處) :
根據(jù) 《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》 等法律,、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,,自愿就房 屋,、土地買賣事項一致同意,訂立合同條款如下,,以資共同遵守,。
第一條:1、甲方自愿將坐落在 東靠馬路,,南靠大馬路,,西靠東 港粉末,北靠教堂圍墻 自愿就無證房屋,、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。
2、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn),,同意買賣復(fù)印文件,。
3、允許因地制宜建設(shè)改造,,因歷史遺留問題,,如果有土地出讓 政策可以辦理,望街道給予支持幫助解決土地出讓,。
第二條:
雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計 220 萬元 整,,乙方已與 20xx 年 11 月 25 日支付 壹拾 萬元定金,雙方同意與 本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬元,,剩余所欠協(xié)議 簽訂后乙方同意于 20xx 年 1 月 10 日前支付給甲方壹佰柒拾萬元,, 甲 方收到款項后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。
第三條:乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項,,甲方有權(quán)解除合同,,對乙方已交款項可不予退還,如一方違約,,賠償給另一方 總金額的兩倍,。
第四條:甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋、土地 交付給乙方,,房屋交付后,,原村里出租的房屋按合同期滿結(jié)束,該房 屋的管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負責(zé),。
第五條:協(xié)議簽訂后,,在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,,甲方不得將合同交給乙方,再次期間,,乙方在交付完全部購房款后,,在得 到甲方確認后,由該合同交付給乙方,。
第六條:甲,、乙雙方買賣中所交的稅款,按國家政策規(guī)定,,各方自負,。
第七條:此合同未達事宜,雙方友好協(xié)商解決,,如解決不成可想當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第八條:經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第九條:本合同一式三份,,甲乙丙各執(zhí)一份,,雙方簽字后生效。甲方:乙方:丙方:年月日購銷合同甲方:
乙方:
給甲乙雙方共同友好協(xié)商,,特訂立以下鋁合金材料購銷合同,。
一、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,,向乙方購買鋁合金,,具體如下:1、鋁 合金材料每噸 2 萬 5 千元,,材料 44 噸,,共計 110 萬元。
二,、質(zhì)量要求以及提貨運輸方式,,乙方鋁合金必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求, 乙方負責(zé)運輸?shù)郊追綇S方內(nèi) (20xx 年 11 月 29 日前供貨完畢) ,。
三,、付款方式:合同簽訂后甲方向乙方付定金 10 萬元整,貨到全 部付清,。
四,、以上合同,一式二份,,甲,、乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)一份,,如有未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,。甲方簽字:乙方簽字:年月日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本篇五
出賣人(甲方):____________身份證號碼:____________________
買受人(乙方):____________身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室______號_______平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金________元,,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退,。
三、本合同簽定時,,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。
四、本合同簽訂后,,甲方對__________________的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_____個月時,,甲方有權(quán)解除合同。解約時,,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。
1,、提交______________仲裁委員會仲裁,。
2、依法向____________區(qū)人民法院起訴,。
八,、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式三份,,甲乙方各執(zhí)一份,,見證人各一份。
甲方:____________乙方:____________見證人:__________
簽訂日期:____________________
五,、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責(zé)任
1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_____個月時,,甲方有權(quán)解除合同。解約時,,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決,。
1、提交______________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向____________區(qū)人民法院起訴。
八,、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式三份,,甲乙方各執(zhí)一份,,見證人各一份。
甲方:____________乙方:____________見證人:__________
簽訂日期:____________________
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本篇六
出賣人:(以下稱甲方)
買受人:(以下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,甲方和乙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______市______鎮(zhèn)______路______從南至北第______號至______號共八個門面,。
第二條 房屋面積的特殊約定,。
本合同第一條所約定的面積以甲方實際建筑物為準(zhǔn)。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有出讓地;土地使用權(quán)年限以土地使用權(quán)證所載明的時間為準(zhǔn),。
第四條 價格,。
乙方按每個門面十萬元價款支付甲方,共計______萬元整,。
第五條 付款方式,。
本合同簽訂時,乙方將甲方購房款______萬元整一次性付清。
第六條 交付期限,。
甲方應(yīng)于______年______月______日前,,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將竣工驗收并符合本合同約定的商品房交付乙方使用,。
第七條 甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方協(xié)助辦理“兩證”(房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證),辦證所需的費用由乙方承擔(dān),。
第九條 本合同履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,可依法向洪江市人民法院提起訴訟,。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,,具有同等法律效力,。甲方,、乙方各一份,。
甲方:____________
乙方:____________
見證人:__________
______年______月______日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本篇七
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守。
一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方,。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,。
三,、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四,、本合同簽訂后,,甲方對——的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五,、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任1,、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時,,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,,甲方有權(quán)解除合同,。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失,。
4、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向——區(qū)人民法院起訴,。
八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,,見證人各一份,。
甲方: 乙方:
年月 日 年月日
見證人:
年月日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本篇八
買受方(以下簡稱乙方) :
丙方(駱駝街道辦事處) :
根據(jù) 《中華人民共和國合同法》,、 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》 等法律,、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,,自愿就房 屋、土地買賣事項一致同意,,訂立合同條款如下,,以資共同遵守。
第一條:1,、甲方自愿將坐落在 東靠馬路,,南靠大馬路,西靠東 港粉末,,北靠教堂圍墻 自愿就無證房屋,、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。
2、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn),,同意買賣復(fù)印文件,。
3、允許因地制宜建設(shè)改造,,因歷史遺留問題,,如果有土地出讓 政策可以辦理,望街道給予支持幫助解決土地出讓,。
第二條:
雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計 220 萬元 整,,乙方已與 20xx 年 11 月 25 日支付 壹拾 萬元定金,雙方同意與 本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬元,,剩余所欠協(xié)議 簽訂后乙方同意于 20xx 年 1 月 10 日前支付給甲方壹佰柒拾萬元,, 甲 方收到款項后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。
第三條:乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項,,甲方有權(quán)解除合同,,對乙方已交款項可不予退還,如一方違約,,賠償給另一方 總金額的兩倍,。
第四條:甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋、土地 交付給乙方,,房屋交付后,,原村里出租的房屋按合同期滿結(jié)束,該房 屋的管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負責(zé),。
第五條:協(xié)議簽訂后,,在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,甲方不得將合同交給乙方,,再次期間,,乙方在交付完全部購房款后,在得 到甲方確認后,,由該合同交付給乙方,。
第六條:甲、乙雙方買賣中所交的稅款,,按國家政策規(guī)定,,各方自負。
第七條:此合同未達事宜,,雙方友好協(xié)商解決,,如解決不成可想當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條:經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力,。
第九條:本合同一式三份,,甲乙丙各執(zhí)一份,,雙方簽字后生效。甲方:乙方:丙方:年月日購銷合同甲方:
乙方:
給甲乙雙方共同友好協(xié)商,,特訂立以下鋁合金材料購銷合同,。
一、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,,向乙方購買鋁合金,,具體如下:1、鋁 合金材料每噸 2 萬 5 千元,,材料 44 噸,,共計 110 萬元。
二,、質(zhì)量要求以及提貨運輸方式,,乙方鋁合金必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求, 乙方負責(zé)運輸?shù)郊追綇S方內(nèi) (20xx 年 11 月 29 日前供貨完畢) ,。
三,、付款方式:合同簽訂后甲方向乙方付定金 10 萬元整,貨到全 部付清,。
四,、以上合同,一式二份,,甲,、乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)一份,,如有未盡事宜,,雙方協(xié)商解決。甲方簽字:乙方簽字:年月日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本篇九
出賣人(甲方):
身份證號碼:
買受人(乙方):
身份證號碼:
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方,。(含地下室——號——平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退。
三,、本合同簽定時,,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。
四、本合同簽訂后,,甲方對——的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于2019年 月 日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時,甲方有權(quán)解除合同,。解約時,,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式5份,,甲乙方各執(zhí)一份,,見證人各一份。
甲方: 乙方:見證人:
年月日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本篇十
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其村證,位于 市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米),,以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方,。(含地下室--號-----平方米)
二、乙方支付甲方協(xié)議保證定金 萬元,,如甲方反悔本協(xié)議,,雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,定金不退,。
三,、 本協(xié)議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,,土地出讓金等所有費用由乙方負擔(dān),。如需辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)證等手續(xù),,甲方必須協(xié)助乙方辦理,。
四、付款時間與方法:
雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款:
第一筆在____年__月__日將首付款(含定金)人民幣 元整(¥ )交付甲方,,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,,并注明收款數(shù)額及款項用途。
第二筆尾款人民幣伍萬陸仟元整(¥ ),,于____年__月__日付給甲方,,付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途,。
五,、本協(xié)議簽訂后,甲方對 的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
六,、本協(xié)議簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》,。
七,、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____ 月時,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。解除協(xié)議時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______月時,,甲方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議時,,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,需向開發(fā)商追責(zé),,甲方必須協(xié)助已方維權(quán)義務(wù)。
4,、本協(xié)議簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除,,甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1,、提交__________________________仲裁委員會仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
九,、其他約定
十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
十一、本協(xié)議一式5份,,甲乙方各執(zhí)一份,,見證人各一份,。
甲方: 乙方:
年月日 年月日
見證人: 年月日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本篇十一
賣方(甲方): 身份證號碼: 賣方配偶: 身份證號碼: 買房(乙方):身份證號碼:
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一,、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)的房屋以人民幣拾萬仟佰拾元整(¥元)的價款出售給乙方,。(一次性付清,附收款收據(jù))
二,、房屋的基本情況:
該房屋建筑面積平方米,,套內(nèi)建筑面積平方米,室廳,,所在層(共層),,室號,房屋用途為,。系 村委在集體土地上建造的房屋,,由甲方于 年付款購得。該房有/無儲藏室,,面積: 平方米,。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權(quán)證。
三,、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。
四、本協(xié)議簽訂時,該房屋尚不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。
五,、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方,,乙方已對該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時將該房屋的購房合同,、付款收據(jù),、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方,。
六,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為,、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除,、無效,甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。 七,、如因該房屋被拆遷或征用,,因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補償,。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
甲方: 甲方配偶:
乙方:
日期: 年 月 日?
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本篇十二
出賣人(甲方):________________身份證號碼:________________
買受人(乙方):________________身份證號碼:________________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守,。
一、甲方自愿將其村證房位于________市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________
元)的價款出售給乙方,。(含地下室________號________平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金________萬元,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退。
三,、本合同簽定時,,甲乙雙方都不具備過戶條件,。
等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。
本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔(dān)。
其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān),。
乙方一次性將房款交付甲方,。
四、本合同簽訂后,,甲方對________的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五,、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。
本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1,、甲方應(yīng)當(dāng)于月
日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。
逾期超過________個月時,,乙方有權(quán)解除本合同。
解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。
其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。
逾期超過________個月時,,甲方有權(quán)解除合同,。
解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。
4,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。
如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向——區(qū)人民法院起訴,。
八、其他約定九,、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效,。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,,見證人各一份,。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________簽訂地點:___________
________年________月________日________年________月________日
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本篇十三
出售人(賣方):______________________________
買受人(買方):______________________________ 福建省建設(shè)廳
監(jiān)制
一、本合同文本為示范文本,,主要用于福建省范圍內(nèi),,房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用,。
二,、本合同所稱存量房,也稱二手房,,是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。
三,、在簽訂本合同之前,買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件,并認真審閱合同內(nèi)容,,仔細確認其中的選擇性,、補充性、修改性內(nèi)容,。對合同條款有疑問時,,可向法律人士咨詢。
四,、買方在簽訂本合同前,,建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察;并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通,、學(xué)校,、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息。
五,、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進行資金監(jiān)管,,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜,。
六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,,供雙方自行約定或補充約定,,對不選擇的內(nèi)容,用橫線將其劃去,。合同生效后,,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
七,、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶,。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶,有一個時間過程,,期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,,因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險,及時辦理過戶手續(xù),。存量房買賣合同
出售人(賣方):______________________________
身份證號:____________________________________
聯(lián)系地址:____________________________________
代理人:__________________身份證號:__________
聯(lián)系地址:____________________________________
買受人(買方):______________________________
身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________
聯(lián)系地址:____________________________________
代理人:__________________身份證號:__________
聯(lián)系地址:____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,,經(jīng)友好協(xié)商,,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致,訂立本合同,。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于
______________________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,,附屬間面積:___________平方米,,其它:______________________),。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》,,___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。
第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。
2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:
(1)抵押狀態(tài):【存在抵押□,、不存在抵押□】,,關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明:________________________________________________________________________,。
(2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),關(guān)于租賃的補充約定及說明:
_____________________________________________________________________________。
(3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□,、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□,、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】
關(guān)于戶口問題的補充約定及說明:
_____________________________________________________________________;
(5)其他:
_______________________________________________________________________________ ,。
第三條 買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,,在明確賣方所告知
的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn),。
2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
第四條 房產(chǎn)成交價
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫):__________________(¥:
___________)【包括□,、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條 交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫):______________________(¥:___________),。(說明:____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□,、[存入______________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,,定金自動轉(zhuǎn)為購房款,,但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后,,買賣雙方同意,,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:
(1)一次性付款:
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________),。
(2)分期付款:
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫):__________(¥:__________),。
(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____________________(¥:__________),,并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請
的相關(guān)資料,,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),,抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔(dān),。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式:
______________________________________________________________________________ ,。
上述款項由買方【直接支付給賣方]□,、[存入____________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,,賬號為:____________________,。
買方在取得房屋所有權(quán)證書后,持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水,、電、管道煤氣,、閉路電視______________________________等所有費用,,買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,,由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他:____________________□】
第八條 有關(guān)稅費
1.買賣過戶所涉及稅,、費,,買賣雙方約定按下列方式承擔(dān):
買方承擔(dān):________________________________________;
賣方承擔(dān):________________________________________。
【按有關(guān)規(guī)定,,賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;
(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費,。買方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用:以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn),?!?/p>
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,,由【賣方□,、買方□】繳納。
2.土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□,、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,,則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:__________________________________________________,。
3.配套設(shè)施過戶費:配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□,、買方□】承擔(dān)。
4.買賣雙方商定,,對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,,按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶
協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶,。
5.買賣雙方商定,,賣方在交付該房產(chǎn)時,對該房產(chǎn)附隨的水,、電,、煤氣,、__________等度數(shù)進行確認,并結(jié)清水費,、電費,、煤氣費、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費,、____________________等費用,并經(jīng)雙方簽字確認,。
第九條 房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,將上述房產(chǎn)正式交付給買方,,并履行下列手續(xù):
1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,,經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,包括但不限于地板面,、墻體,、燈具、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、壁櫥、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),,在買方接收時移交。
2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收,,交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責(zé),。
3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,,可另行補充書面約定,在交接時以書面約定為準(zhǔn),,雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項),,選擇第(1)項的第十一條不生效,。
(1)買賣雙方同意,,自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),,雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記,。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年),。
2.申請預(yù)告登記的,在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,,預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù),。
第十二條 違約認定
1.買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,,視為違約,。
2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,,在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責(zé),如因此造成合同履行障礙,,視為其違約;若該房產(chǎn)已出
租,,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約,。
第十三條 違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起,,違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的,,守約方可解除合同。若賣方違約,,則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,,還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,,買方已支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費,、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費,、差旅費等,。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),因地址不詳或有誤而無法送達,,視為送達,。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間,,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,,應(yīng)及時通知對方,并征得對方的同意后,,在約定的時限內(nèi),,簽訂補充協(xié)議,,注明變更事項。未征得對方同意,,擅自變更造成的經(jīng)濟損失,,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,,買賣雙方免責(zé),。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),,雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告,。第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的,按下述第__________種方式解決:
1.提交__________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項,,可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,,本合同一式__________份,買方,、賣方各執(zhí)__________份,,房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)__________份,具有同等法律效力,。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。
第二十條、特別條款
賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),,向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原
有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的,,自逾期超過__________日起,賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。(本合同履行過程中,,若涉及戶口問題,適用本條款,。)
出售人:______________________ 買受人:___________________________
電話:________________________ 電話:_____________________________
代理人:______________________
電話:________________________
簽約地點:____________________
代理人:___________________________ 電話:_____________________________ 簽約時間:________年______月_____日