隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。
山西省二手住房買賣合同書范本篇一
甲方(出賣人)：
身份證號碼：
乙方(買受人)：
身份證號碼：
甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：
第一條各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權,，該項所有權是完整的,，不存在共有權、抵押權,、承租權等權利瑕疵或負擔,。
將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。
第二條標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________
房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價,。
第三條價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權,、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、有線電視、電話等交費證件,。
2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。
第五條所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方,。
第六條協(xié)助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七,、違約責任
1,、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。
3,、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,，應承擔違約責任。
4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔相應的違約責任。
八,、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力,。
九,、雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。
2、本合同書一式___份,，由甲,、乙、各執(zhí)___份,，另___份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準),。
3,、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名： 乙方簽名：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
山西省二手住房買賣合同書范本篇二
低層住房買賣合同書
賣方：_______________________(以下簡稱甲方)
買方：____________________(以下簡稱乙方)
一,、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方：
1,、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫) 房 屋 座 落 幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2,、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( ),。
二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)______________________元整,。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。
六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。
七、本二手房購買合同范本一式四份,，甲,、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份,。
八,、雙方約定的其它事項：___________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
乙方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
監(jiān)證機關：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
山西省二手住房買賣合同書范本篇三
經(jīng)濟適用住房買賣合同（示范文本）
合同編號：
經(jīng)濟適用住房買賣合同
出賣人：
買受人：
青島市工商行政管理局青島市國土資源和房屋管理局
經(jīng)濟適用住房買賣合同說明
1.?本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本。簽約以前,，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容,。
2.?本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準，享受政府扶持政策,，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅,。
3.?為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。
4.?本合同文本涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。
5.?對合同文本（?）中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定,。（?）中選擇內容以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×,，以示刪除,。
6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書,、證明文件,；買受人應向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟適用住房購房證明》。
7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋,。
經(jīng)濟適用住房買賣合同合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質證書號：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：?
聯(lián)系電話：
買受人：
[本人]姓名：
[身份證]：
地址：
聯(lián)系電話：
[委托代理人]姓名：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：
第一條?項目建設依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于?,、編號為
的地塊的土地使用權,。（土地使用證編號）為
。
該地塊土地面積為
,，規(guī)劃用途為
,。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房（暫定名）,。建設工程規(guī)劃許可證號為?,，施工許可證號為?，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為?.第二條?經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》,，編號?,，購買的經(jīng)濟適用住房為（現(xiàn)房）（預售經(jīng)濟適用住房）。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關為
,，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為
,。
第三條?買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第
（幢）（座）??（單元）（層）號房,。
該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅,，屬?結構，層高為?,，建筑層數(shù)地上?層,，地下?層。
該經(jīng)濟適用住房陽臺?是（封閉式）,，?是（非封閉式）,。
該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共??平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積?平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）,。
第四條?計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：
1.核定住房標準內的建筑面積為?平方米,，單價為（幣）每平方米?元，金額為（?幣）?仟?佰拾
萬
仟
佰
拾
元整,。
2.超出核定住房標準的建筑面積為?平方米,，單價為（幣）每平方米?元，金額為（?幣）?仟?佰拾
萬
仟
佰
拾
元整,。
該經(jīng)濟適用住房金額合計為（?幣）?仟?佰拾
萬
仟
佰
拾
元整,。
第五條?面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后?，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，雙方同意按第
種方式進行處理：
1.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值在3%?以內（含3%?）時,，以產(chǎn)權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%,，買受人有權退房,，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房,，誤差大于3%?的部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。誤差小于3%的部分,，由出賣人按原價款退還買受人
2.雙方約定,。
第六條?付款方式及期限買受人按下列第?種方式按期付款：
1.一次性付款乙方在?年?月?日前付清全部房價款?%的，甲方給予乙方占付款金額?%的優(yōu)惠,，即實際付款額為（?幣）?仟?佰?拾
萬?仟
佰拾
元整,。
2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的?銀行（帳戶名稱：帳號：?）
（1）?年?月?日前支付全部房價款的?%，計（幣）?仟?佰??拾
萬
仟
佰
拾
元,；
（2）?年?月?日前支付全部房價款的?%,，計（
幣）?仟??佰??拾?萬
仟
佰
拾
元；
（3）?年?月?日前支付全部房價款的?%,，計（
幣）?仟??佰?拾?萬
仟
佰
拾
元,；
（4）?年?月?日前支付全部房價款的?%，計（幣）?仟??佰??拾?萬
仟
佰
拾
元,。
3.貸款方式付款（1）買受人應于?年?月?日前支付全部房價款的?%,，計
元；
（2）買受人應于?年?月?日前支付全部房價款的?%,，計
元,；
（3）買受人應于?年?月?日前首付款付清后，持有關材料于?年?月?日前到?銀行辦妥貸款手續(xù),，否則視為買受人違約,。
第七條?買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第?種方式處理：
1,、逾期在?日之內,，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之?的違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、逾期超過
天后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的?%向出賣人支付違約金,。
山西省二手住房買賣合同書范本篇四
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以出讓】轉讓】劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權。
該地塊國有土地使用證號】城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：______________________________,，土地使用權面積為：___________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設的商品房地名核準名稱】暫定名】為：_________,，建設工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________,，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
第二條基本情況
該商品房的用途為普通住宅】經(jīng)濟適用住房】公寓】別墅】辦公】商業(yè)】：________;層高】凈高】為：________米,，坡屋頂凈高】最低為：________米,，為：_______米。
該商品房朝向為：_______________,。
有______個陽臺,，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式,。
第三條抵押情況
1,、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;
2、該商品房所分攤的土地使用權已經(jīng)設定抵押,，抵押權人為：____________,，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________,。
第四條計價方式與價款
1,、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣,，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫),。
2、按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__________元人民幣,，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。
3,、按照套(單元)計算,，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。
第五條付款方式及期限
1,、一次性付款,。
2、分期付款,。
3,、貸款方式付款。
買受人可以首期支付購房總價款的_____%,，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。
第六條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權糾紛,，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任,。
第七條：設計變更的約定
(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準,，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內,，書面通知買受人,。
(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。
買受人逾期未予以書面答復的,，視同接受變更,。
(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款,，并按照____________利率付給利息,。
買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第八條逾期付款責任
(1)逾期在_____日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權解除合同,。
出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金,。
第九條：交付條件
1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;
2,、有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;
3,、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;
第十條市政基礎設施和其他設施的承諾
1、市政基礎設施：
2,、其他設施
第十一條逾期交房責任
(1)逾期在_____日之內(該時限應當不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第(1)項中的比率),，并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權退房,。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金,。
第十二條面積差異處理
1,、根據(jù)第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在___%以內(含___%)的,，據(jù)實結算房價款;
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出___%時,，買受人有權退房。
2,、根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定,，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在___%以內(含___%)的,，根據(jù)實測建筑面積結算房價款;
(2)建筑面積,、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出___%時，買受人有權退房,。
第十三條商品房質量,、裝飾、設備標準的約定
1,、該商品房地基基礎和主體結構質量經(jīng)檢測不合格的,，買受人有權退房。
買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款,，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任,。
因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。
2、該商品房室內空氣質量經(jīng)檢測不符合國家標準的,，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低于60日),，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款,，并按照___________利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。
因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。
第十四條共有權益的約定
1,、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有;
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有;
第十五條前期物業(yè)服務
(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：__________,，資質證號為：__________,。
(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/月,。
平方米(建筑面積),，由物業(yè)管理企業(yè)按照年】半年】季】收取。
價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費,、公共秩序維護費,、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費,、綜合管理費,、__________、__________,、__________,。
第十六條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,，按照下列第______種方式解決：
1,、提交____________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向人民法院起訴,。
第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項,，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議,。
對本合同的變更或解除，應當采用書面形式,。
本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十八條本合同及附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，其中出賣人______份，買受人______份,，______份,，______份。
第十九條自本合同生效之日起___日內，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續(xù),。
出賣人自本合同生效之日起___日內未申請預售登記的,，買受人可以申請預售登記,。
預售的商品房已抵押的,，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。
出賣人：
簽約日期：
買受人：
簽約日期：
山西省二手住房買賣合同書范本篇五
賣方：___________,，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________,，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。
(三)該房屋性質為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還,。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫),，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后3日內,，買方向賣方支付定金成交總價的 0%，即人民幣___________元,。
2,、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。
3、該房屋驗收交接完成后3日內,，買方向賣方支付成交總價的 0%,，即人民幣___________元。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后 0日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
第七條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅,、費相關規(guī)定
本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1,、賣方需付稅費：( )營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);( 0)提前還款罰息(如有)
2,、買方需付稅費：( )印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：( )權籍調查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金,。
第十條 違約責任
一,、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。
、逾期在30日之內,，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,，買方有權退房。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二,、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在30日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,，賣方有權解除合同。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
合同簽訂日期：____年____月____日
買方：
合同簽訂日期：____年____月____日
中介方：
合同簽訂日期：____年____月____日
山西省二手住房買賣合同書范本篇六
甲方(出售方)：
身份證號:
乙方(購買方)：
身份證號:
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達成如下房屋買賣合同：
一、甲方將其所有坐落于**市**縣林業(yè)局大院內(大門正面)的一套房屋出售給乙方,，房產(chǎn)證編號為: ()房權證()字第,，房屋建筑面積為 114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥35.00萬元),。
二,、關于付款方式的約定 總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清,。首付款貳拾肆萬元整(￥ 20.00 萬元),，由銀行轉賬，由乙方轉到甲方帳戶上,。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內，乙方務必將首付款轉入甲方帳戶,，雙方的房屋買賣合同即生效,。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時，甲方及時確認并向乙方出具首付房款收據(jù),。第二次付款：余款壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元),，在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權證過戶登記手續(xù)，雙方同時前往辦證機關辦理過戶手續(xù),，并將房產(chǎn)權及其它權證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)轉帳到甲方帳戶,。(以轉帳單和收據(jù)為憑證)
甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時，對方不得借故推遲,，至遲不得超過五日,。
三、關于房屋交付時間的約定
甲方收到乙方的首付款時,，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關的證件,、材料，該房屋交付乙方使用,。
四,、關于產(chǎn)權證及過戶登記費用的約定
雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用(含稅等一切費用)由乙方繳納。
五,、關于證件問題的約定：
甲乙雙方不得提供虛假的證件,。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方,，屬欺詐、違約行為,，應承擔違約責任及法律責任,，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應向守約方支付違約金,，違約金為總房價的10%,。
六、對其他事項的約定
1,、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前,，甲方有真實告知乙方該房屋有無質量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務,，甲方應解除其抵押債務后,，方可出售給乙方。
2,、甲方交付房屋后,，應協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶,，費用由乙方自行承擔,。
3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當期間無任何與房屋相關的糾紛發(fā)生,，這一期間內若有與此套房屋相關的糾紛發(fā)生,，將全部由甲方出面負責解決。
4,、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔,，甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后,，甲方將不再與此套房屋有任何關系,。
5、乙方在接收房屋后,，該房屋如需增加其它費用,，由乙方負擔。
6,、乙方在使用房屋期間的一切水,、電等其它費用，均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水,、電等費用,，均由甲方承擔，并及時付清,。
7,、乙方在未取得該合同的標的物(即房屋)所有權時,，不得轉賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除,，甲方將收回房屋,。
七、關于違約責任的約定
甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示,，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效,，即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應本著誠實信用原則,，自覺履行合同,。如違反合同約定，違約方承擔違約責任,，其損失自負,。
甲方要求解除合同(在乙方?jīng)]違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房價10%的違約金,，并退還乙方已支付房款,。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失,。
乙方要求解除合同(在甲方?jīng)]違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時再轉賣他人,，乙方須向甲方支付總房價 10%的違約金。
合同解除后,，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款,，否則，尚應承擔延期付款利息,，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止),。
合同解除后,，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出,，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金,，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金,，仍應承擔延期付款利息,，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應付之日起算至付清之日止)。
八,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應以道德、道義,、良心,、習俗為衡量標準友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。
九,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充條款與本合同有同等效力,。
(本合同一式兩份,，雙方各持一份。)
甲方(簽字)： 20xx年 月 日
乙方(簽字)： 20xx年 月 日
山西省二手住房買賣合同書范本篇七
1.本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本,。簽約以前,，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容
2.本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準，享受政府扶持政策,，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅,。
3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。
4.本合同文本涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
5.對合同文本中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方應當協(xié)商確定。中選擇內容以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打×,，以示刪除。
6.在簽訂合同之前,，出賣人應當向買受人出示有關證書,、證明文件;買受人應向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟適用住房購房證明》。
7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋,。合同雙方當事人：
出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：
委托代理人：聯(lián)系電話：委托代理機構：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：
買受人：[本人]姓名：[身份證]：地址：聯(lián)系電話：[委托代理人]姓名：地址：
聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________,。該地塊土地面積為_________,，規(guī)劃用途為_________。出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定名】_________,。建設工程規(guī)劃許可證號為_________，施工許可證號為_________,，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_________,。
第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號_________,，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預售經(jīng)濟適用住房】,。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關為_________，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________,。
第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房,。該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構,，層高為_________,，建筑層數(shù)地上_________層，地下層,。該經(jīng)濟適用住房陽臺是【封閉式】,，是【非封閉式】。該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米,。
第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元,，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元,，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。該經(jīng)濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
第五條面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后,，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進行處理：1.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值在3%以內時,，以產(chǎn)權登記為準,，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%,，買受人有權退房,，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人,。2.雙方約定：__________________,。
第六條付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：1.一次性付款乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠,，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%,，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元,。3.貸款方式付款買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________元;買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;買受人應于_________年_________月_________日前首付款付清后,，持有關材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續(xù),，否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：1,、逾期在_________日之內，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行。2,、逾期超過_________天后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金,。
第八條交付期限出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_________種條件,，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格,。3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格,。4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內告知買受人的;2.雙方約定：____________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用,，按下列第_________種方式處理：1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行;2.逾期超過_________日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金,。
第十條規(guī)劃,、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，將變更情況書面通知買受人：買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條交接經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方按以下約定方式處理：___________________________。
第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。
第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準,。2.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。3.雙方約定：___________________________,。
第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑,，按以下日期達到使用條件：1.煤制氣金額為：_________元,，供氣時間為：_________;2.___________________________;3.___________________________;4.___________________________;5.____________________________________。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：1.____________________________________;2.____________________________________,。
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定出賣人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金,。
第十六條保修責任《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。
第十七條雙方可以就下列事項約定：1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權;4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權;5._________。
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務,。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。
第十九條爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調解解決,，協(xié)商調解不成,，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：1.提交青島仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴,。
第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：____________________________________。
第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同正本一式二份,，副本_________份,，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力,。
第二十三條自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人：地址：法定代表人：委托代理人：開戶銀行：帳號：電話：郵政編碼：簽約地點：
買受人：地址：身份證號碼：委托代理人：開戶銀行：帳號：電話：郵政編碼：簽約時間：
年月日工商行政管理機關鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機關年月日注：本合同鑒證須提供下列材料：
1.出賣人土地使用許可證復印件;
2.經(jīng)濟適用住房銷售許可證復印件;
3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件;
4.簽訂本合同所有的正,、副本;
5.本合同鑒證費按國家規(guī)定標準減半收取,。附件一：房屋平面圖附件
二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明附件
三：裝飾、設備標準1.外墻：2.內墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛(wèi)生間：8.陽臺：9.電梯;10.其他：
山西省二手住房買賣合同書范本篇八
賣方：___________
買方：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還,。
第四條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后3日內,，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元,。
2,、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。
3、該房屋驗收交接完成后3日內,，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù);
2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3,、移交該房屋房門鑰匙;
4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。
第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅,、費相關規(guī)定
本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1,、賣方需付稅費：
(1)營業(yè)稅;
(2)城市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有),。
2,、買方需付稅費：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產(chǎn)權登記費;
(4)房地產(chǎn)交易服務費;
(5)《房地產(chǎn)證》貼花。
3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
(1)權籍調查費;
(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);
(3)評估費;
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一,、逾期交房責任
除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。
1,、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,，買方有權退房,。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：
1,、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方,。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。?
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：____年____月____日
山西省二手住房買賣合同書范本篇九
甲方(轉讓方)： 身份證號：_______________________ 地址∕電話：___________________ 合同簽字儀式見證人：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
乙方(受讓方)：身份證號：_____________________ 地址∕電話：_____________________合同簽字儀式見證人：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：
一,、甲方自愿轉讓以__________身份享受內部價購得小區(qū)住宅樓的住房一套，建筑面積為___㎡(建筑面積以開發(fā)商公開資料為準),。
二,、甲方購得的內部價格為 ___元/m2?？偡课輧r格共計人民幣___元整,。甲方以內部價格取得該房產(chǎn)的所有權，并自愿以該價格轉讓給乙方,，同時乙方付給甲方人民幣計___元整作為轉讓費,。
三、甲方保證合法取得該房產(chǎn)所有權,，即權利無瑕疵,。該條件下轉讓生效。甲方保證對該房產(chǎn)具有合法買賣,、轉讓的權利,，同時保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產(chǎn)有關的一切合同、文書資料等權利憑證及其所屬權利,，并負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,、用水、用電、取暖等證及其過戶手續(xù),。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受該房產(chǎn)一切權利,。
四、甲乙雙方辦理繳款,、簽訂購房合同及辦理房產(chǎn)證等期限應符合開發(fā)商有關該房產(chǎn)銷售的有關政策及規(guī)定,。
五、轉讓費給付：雙方達成轉讓協(xié)議后即給付人民幣___元整作為定金(該款包含于轉讓費中),，甲,、乙方辦理該房屋轉讓合同后一次性付清余款___元整。
六,、房款給付：乙方___年___月___日前首付甲方房款人民幣___元整,，剩余款人民幣___元待開發(fā)商交鑰匙時由甲方陪同乙方交清。
七,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
山西省二手住房買賣合同書范本篇十
賣方(以下簡稱甲方)：________________
注冊地址：______________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________郵政編碼：_______
法定代表人：_______職務：_______聯(lián)系電話：_______。
委托代理人：________職務：__________
地址：________________________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________
委托代理機構：____________________
買方(以下簡稱乙方)：________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：_________
地址：________________________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_____國籍_____電話：______
地址：____________郵政編碼：_______
根據(jù)有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。
甲方以________方式取得位于____________、編號為____________的地塊的土地使用權,。
〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕為____________,。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。
土地使用權證號為_______,，土地面積為_______,。
地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止,。
甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______，主體建筑物的性質為_______,，屬_______結構,，建筑層數(shù)為__層。
工程建設規(guī)劃許可證號為_______,。
第二條乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實得建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),，共___〔套〕〔間〕,。
(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略,，房號以附件一上表示為準),。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，
第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,，
第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,，
第___〔幢〕〔座〕__層_____號房。
上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定〕面積,。
如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權,，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征,。
該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕,。
預售商品房批準機關為__________，商品房預售許可證號為__________,。
該商品房為〔內銷〕〔外銷商品房〕,。
外銷商品房批準機關為__________，外銷商品房許可證號為__________,。
第四條價格與費用,。
該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。
按實得建筑面積計算,，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為(幣)每平方米__元,，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收_____,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
2.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
3.代收_____,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
4.代收_____,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
5.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
6.代收_____,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
上述代收稅費合計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時,，上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。
第六條價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整,。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整,。
第七條付款優(yōu)惠,。
乙方在__年__月__日前付清全部房價款__%的，甲方給予乙方占付款金額__%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。
第八條付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：______,，帳號：______)：
1.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
2.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
3.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
4.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
5.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的__%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。
其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后__天內付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責任,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按______計算,。
逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同,。
屆時,，甲方有權按下述第__種約定，追究乙方的違約責任
1.終止合同,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。
甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十一條交付期限,。
甲方須于___年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。
但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1.人力不可抗拒的火災,、水災、地震等自然災害;
2.________________________________________________________;
3.________________________________________________________,。
第十二條甲方逾期交付的違約責任,。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內按_____利率計算;自第__個月起,，月利
息則按_____利率計算,。
逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第__種約定,，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,。
乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十三條設計變更的約定,。
預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時,，必須在設計方案批準后__日內書面通知乙方,。
乙方應當在收到該通知之日起__天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。
乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方
,，并按_____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任,。
預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。
乙方應在收到該通知之日起__天內,，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。
若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。
第十五條交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起__天內,，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙，簽署房屋交接單,。
若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起__后仍未進行驗收交接,，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價。
第十七條質量爭議的處理,。
乙方對該商品房提出有重大質量問題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以________出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。
第十八條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.____________________;
2.____________________;
3.____________________;
4.____________________;
5.____________________;
6.____________________,。
第十九條關于產(chǎn)權登記的約定,。
乙方在實際接收該商品房之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助,。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方
已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。
第二十條關于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，甲方指定_______公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條保修責任,。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.墻面保修月;
2.地面保修月;
3.頂棚保修月;
4.門窗保修月;
5.上水保修月;
6.下水保修月;
7.暖氣保修月;
8.煤氣保修月;
9.電路保修月;
10.保修月;
11.保修月;
12.保修月;
13.保修月;
14.保修月;
保修期內,，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方購買的房屋僅作______使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途,。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質,。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。
如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第二十四條自該商品房交付之日起，〔_____號劃撥土地使用權批準文件〕〔甲方與________簽訂的_____號土地使用權出讓合同〕中規(guī)定的甲方權利,、義務和責任依法隨之
轉移給乙方,。
第二十五條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。
本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁,。
(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。
)
第二十九條本合同〔經(jīng)甲,、乙雙方簽字〕〔經(jīng)______公證(指外銷房)〕之日起生效,。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失,。
第三十一條本合同自生效之日起__天,，由甲方向____________申請登記備案。
第三十二條本合同連同附表共__頁,，一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，________________________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方(簽章)：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(簽章)：
代表人/代理人：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 代表人/代理人
(簽章)? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(簽章)
___年__月__日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ___年__月__日
簽于_____? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 簽于_____
山西省二手住房買賣合同書范本篇十一
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊地址： 郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
開戶行： 賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊地址： 郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明編號：
開戶行： 賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
購買資格證明編號：
委托代理人：
國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關法律,、法規(guī),，及《天津市限價商品住房管理暫行辦法》等有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
該房屋銷售許可證號：
房屋座落： 區(qū),、縣 路,、道、街 ,。設計用途 ,，建筑結構 ，建筑層數(shù)為 層,。建筑面積平方米,，其中：套內建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米,。
房屋平面圖見附件一,房屋抵押,、租賃等情況見附件二。
房屋土地來源為： ,。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。
第二條 房屋價款
房屋銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為 元(幣種： ),，價款為 元(幣種： )，計 (大寫),。
第三條 房屋交付及交付日期房屋竣工,，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。
甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用,。如遇不可抗力,，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：
1,、 變更合同,。
2、 解除合同,。
3,、
第四條 乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，房屋正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的,，乙方應將全部房價款存入甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號： ：
1,、一次性付款的，乙方應于 年 月 日前,，一次性存入房屋全部價款 元,。
2、貸款付款的,，乙方應于 年 月 日前,，一次性存入房屋首付款 元，其余價款辦理貸款,。
3,、分期付款的，乙方應于 年 月 日前,，一次性存入房屋首付款 元; 年 月 日前,，一次性存入房屋二次付款 元; 年 月 日前，一次性存入房屋尾款 元,。
第五條 甲方逾期交付房屋的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在 日內的,，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下列第 種約定，追究甲方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按房屋價款的 ?向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按房屋價款的
?向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。
3,、
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在 日內的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第 種約定,，追究乙方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應每日按房屋價款的 ?向甲方支付違約金,。
2、解除合同,。乙方應每日按房屋價款的 ?向甲方支付違約金,。
3、
第七條 房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補,。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
第八條 房屋質量及保修責任
甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。
第九條 房屋配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1,、 上水 ,。
2、 下水 ,。
3,、供電 。
4、燃氣(氣源種類) ,。
5,、暖氣 。
6,、 ,。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取補救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失，并且每項還應按房屋價款的 %向乙方支付違約金,。
第十條 房屋設計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更房屋的設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同,。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應按房屋價款的 %向乙方支付違約金,。
第十一條 房屋交接
房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。
第十二條 房屋預告登記
雙方按下列第 種約定,，辦理房屋權屬預告登記：
1,、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。
2,、
第十三條 房屋權屬登記
雙方約定,，在下列第 種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：
1,、自初始登記完畢之日起 日,。
2,、訂立本合同時，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時,，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日,。
3,、 。
由于甲方的原因,，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的,，按下列第 種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行,。甲方應按房屋價款的 %向乙方支付違約金,。
2、解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應按房屋價款的 %向乙方支付違約金,。
3、
第十四條 房屋再上市交易
房屋購買后又上市交易的,，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規(guī)定執(zhí)行,。
第十五條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認,，并承諾遵守,。
第十六條 房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛,。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第十七條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：
1,、向 仲裁委員會申請仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟。
第十八條 合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。
第十九條 合同份數(shù)
本合同連同附件共 頁,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。
第二十條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，從其約定,。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
山西省二手住房買賣合同書范本篇十二
賣方：_______________________________
買方：_______________________________
1,、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：
房屋座落： 幢號 室號 套數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥
2,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：
3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。
該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。
4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。
如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。
6,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù),。
未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。
如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁,。
7、本合同1式4份,，甲,、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份,。
8,、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方_______________ 乙方_______________ 監(jiān)證機關：_______________
代理人_____________________ 代理人______________________
簽訂日期：___________年____月____日
山西省二手住房買賣合同書范本篇十三
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿
__甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權,，土地面積為＿＿＿＿平方米,，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為＿＿＿＿,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證（房屋所有權證＿＿字＿＿號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經(jīng)）字第＿＿號。
__乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合同,。
__第一條_＿＿＿＿房屋,，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括套內建筑面積＿＿＿＿平方米,，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米）,，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）,。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。
__第二條_雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿＿元,。乙方預付的定金＿＿元,，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
__第三條_乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。
__甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿
__銀行帳號為：＿＿＿＿＿＿
__第四條_甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：＿＿＿＿＿＿,。
__甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
__第五條_乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
__第六條_雙方同意在簽訂本合同后一個月內,，持本合同和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費,。
__第七條_本合同生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按＿＿利率計算,。
__第八條_本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
__第九條_本合同由雙方簽字之日起和效,，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。
__第十條_雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛,。
__1.提交北京仲裁委員會仲裁,。
__2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
__第十一條_本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
__甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：
__法定代表人：__________法定代表人：
__身份證號碼：__________身份證號碼：
__地址：_____________地址：
__聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：
__郵政編碼：___________郵政編碼；
__代理人：____________代理人：
__聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：
____________________簽約地點：＿＿＿＿＿＿
____________________簽約時間：＿＿＿＿＿＿
__附件一：房屋狀況（略）
__附件二：共有共用部位（略）
34\\北京市經(jīng)濟適用住房預售合同
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿
__甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權,，土地使用面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿,。甲方在上述地塊上建設的＿＿＿＿,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,，準予上市預售,，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經(jīng)）字第＿＿號。
__乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋,，房屋用途為普通住宅,。乙方預購房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元。雙方經(jīng)協(xié)商,，就該房屋的預售預購事項訂立本合同,。
__第一條_＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括：套內建筑面積＿＿＿＿平方米,，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米）,，共有共用部位詳見附件二,。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準,。
__甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準,。
__第二條_甲方雙方同意，結算房價款時,，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±＿＿％（含）時,，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算,；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起＿＿日內,，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿種（大寫）方式處理：
山西省二手住房買賣合同書范本篇十四
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
為保護甲,、乙雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》,，雙方在自愿,、平等、互利的基礎上簽定本合同,，希共同信守,。
一、甲方自愿將座落在 住房壹套,， 結構,，樓層 ，面積 ㎡,，戶型 ,，賣給乙方，并由乙方享受其一切權益,，成交價格人民幣 (小寫： 元整),。
二、房屋產(chǎn)權證號： ,，土地使用證號 等證件齊全,。
三、付款方式：甲方將房屋產(chǎn)權證及土地使用證(原件)交給乙方保管,，乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整),，甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。
四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，一概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
五,、違約責任：
1,、乙方中途悔約，并賠付違約金 (小寫： 元整),。
2,、甲方中途悔約，并賠付違約金 (小寫： 元整)。
3,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時,，可向人民法院起訴。
六,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)甲,、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。
七,、本協(xié)議書一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
