隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

大型商鋪?zhàn)赓U合同篇一

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

地址:

法人代表：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

地址:

法人代表：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將地塊樓號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的相關(guān)所有事宜，共同協(xié)商確認(rèn),簽訂本合同,。

第一條 租賃物業(yè)的基本情況

(一)坐落：區(qū)路號(hào)地塊號(hào)樓號(hào)商鋪,。

(二)租賃建筑面積：共 平方米。

(三)物業(yè)的交付：該物業(yè)內(nèi)部為毛坯狀態(tài),，已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收和首次消防驗(yàn)收,，乙方已充分了解租賃時(shí)的物業(yè)狀況，乙方同意以承租并負(fù)責(zé)裝修該物業(yè)并自行承擔(dān)裝修相關(guān)費(fèi)用,。

第二條 租賃年限

(一)租賃期限為叁年(含免租期),，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實(shí)際交付物業(yè)時(shí)間為開始計(jì)算時(shí)間)。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租物業(yè),，乙方應(yīng)如期交還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租賃物業(yè)用途

用于 經(jīng)營;

鋪面不得用于經(jīng)營各類加工廠和其他對(duì)小區(qū)生活秩序,、環(huán)境產(chǎn)生噪音,、異味或造成影響的經(jīng)營項(xiàng)目，不得占用道路,、人行道,，所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合國家和地方的消防、安全,、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,。

第四條 租金及繳納方式

租金按季度繳納，乙方每季度最后一個(gè)月的25號(hào)前按時(shí)一次性向甲方支付當(dāng)期租金,，租賃房產(chǎn)建筑面積共約 ㎡,，租金共計(jì)人民幣 元整(￥ .00)。租金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶,。租期以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)開始計(jì)算:

(一)商鋪交付后前 個(gè)月為免租期(即 年 月 日至 年 月 日),。免租期內(nèi)，乙方無需交納租金,，但仍需承擔(dān)水費(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費(fèi)用,。物業(yè)交付乙方后,，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé),，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金為： 元/㎡·月;

(三)從第三年開始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。

(四)租賃期共計(jì) 三 年(含 個(gè)月免租期),。

(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶,，甲方收到租金后10個(gè)工作日內(nèi)開具等額增值稅發(fā)票給乙方。

開戶名：廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

賬戶賬戶：

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行

第五條 履約保證金的支付方式,、返還時(shí)間和條件

(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(￥ .00),，履約保證金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶：

開戶名：廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

賬戶賬戶：

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行

(二)在承租期限內(nèi)，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金,、水電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的,，在租賃期限屆滿后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性返還履約保證金(不計(jì)利息),。

第六條 租賃期間乙方承擔(dān)的其它相關(guān)費(fèi)用

(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照規(guī)定 元/㎡·月,。

(二)其他費(fèi)用：

1.水、電費(fèi)：由乙方按水,、電部門核準(zhǔn)的水電費(fèi)進(jìn)行繳納,。

2.公用水、電分?jǐn)偅焊鶕?jù)管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶公共水電公攤方案據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>

3.經(jīng)營垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方按環(huán)衛(wèi)部門相關(guān)規(guī)定交納,。

4.裝修費(fèi)用：乙方自己承擔(dān),。

5.其他本合同沒有列出但應(yīng)乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納,。

第七條 租賃物業(yè)修繕,、裝修、增設(shè)與使用

(一)乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施并負(fù)責(zé)日常修繕,。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù),、維修造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方賠償損失,。乙方對(duì)造成的損壞需及時(shí)維修,，如乙方不及時(shí)維修，甲方可請(qǐng)第三方代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方應(yīng)接受價(jià)格。

(二)在承租期內(nèi),，如乙方需要對(duì)租賃物業(yè)裝飾,、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的,，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書面同意后方可施工,。乙方裝修,、擴(kuò)建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求,，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修,。裝修、增設(shè)和擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自理,。租賃合同終止或解除的,，對(duì)已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除,。

(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動(dòng),，因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償,。

(四)甲方只提供租賃房產(chǎn)給乙方使用,，不參與乙方經(jīng)營活動(dòng)，乙方需合法經(jīng)營,，乙方在經(jīng)營過程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方追收和償還,。乙方不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),，并承諾不進(jìn)行有損公共利益有超標(biāo)噪音和超標(biāo)污染的活動(dòng),。否則甲方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金和保留對(duì)乙方所欠租金的追索權(quán),。

(五)乙方經(jīng)營中不得通過任何形式將合同中的租賃物業(yè)進(jìn)行融資,、抵押、拍賣,、贈(zèng)與等等,。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。

(二)因非乙方責(zé)任而致該租賃房產(chǎn)的屋頂,、主要結(jié)構(gòu),、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方,，甲方負(fù)責(zé)安排修繕工作,。

(三)若本合同期滿或提前終止與解除后一個(gè)月內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該物業(yè),，則作乙方放棄遺留物之所有權(quán)處理，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償,。

第九條 乙方權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方必須擁有合法經(jīng)營的一切手續(xù),。

(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類型經(jīng)營。

(三)乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營所產(chǎn)生工作人員的工資,、傭金,、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利。

(四)乙方須嚴(yán)格按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍開展合法的經(jīng)營活動(dòng),，否則甲方有權(quán)收回物業(yè),，并終止合同,。

(五)凡經(jīng)乙方許可使用或進(jìn)入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為,，由乙方對(duì)其行為負(fù)全責(zé)。

(六)乙方應(yīng)在合同終止日前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書面申請(qǐng),，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同,。

(七)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的相關(guān)資料保密,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給第三方,。

第十條 合同終止與解除

(一)雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢,，且合同到期自然終止。

(二)因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行時(shí),，本合同終止,。本合同終止后，租金以實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。由不可抗力而導(dǎo)致毀損或造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

(三)在租賃期間，如遇國家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(四)甲方有以下情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.由于甲方原因,，致使該房產(chǎn)因司法機(jī)構(gòu)或其他行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié),、扣押等,，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常使用的;

2.由于甲方原因，致使乙方無法使用物業(yè)的,。

(五)乙方有以下情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回租賃物業(yè)：

1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)的;

2.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu),，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

3.利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)的;

4.拖欠租金,、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)30日及以上，或未付應(yīng)付費(fèi)用的金額達(dá)到 2萬元以上的;

5.擅自改變物業(yè)使用用途的,。

(六)法律,、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

第十一條 違約責(zé)任

(一)項(xiàng)目租賃期間,，乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，每逾期一天,，應(yīng)向甲方支付尚欠費(fèi)用的千分之二的違約金,，逾期十天以上的，甲方有權(quán)采取停水停電措施,，因此造成乙方的損失,，乙方自行承擔(dān)。

(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業(yè)的,，應(yīng)返還已收取的未租賃期間的租金,，同時(shí)應(yīng)賠償因此給乙方造成的所有損失。

(三)乙方擅自解除本合同提前退租的,，甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還,，固定裝修物歸甲方處置。

(四)乙方擅自改變使用用途,、改變和破壞租賃物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，因此給甲方或第三方造成損失應(yīng)全部承擔(dān),。

(五)如甲方有第十條第(四)點(diǎn)中的違約情形的，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除后,，甲方應(yīng)向乙方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。

(六)如乙方有第十條中第(五)點(diǎn)的違約情形的,，甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。

(七)租賃期間,，一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權(quán)債務(wù)均與對(duì)方無關(guān),，但如所發(fā)生的糾紛和債權(quán)債務(wù)影響到對(duì)方的，則應(yīng)雙倍賠償對(duì)方所遭受的所有損失,。

(八)本條第(五),、(六)點(diǎn)違約金的支付時(shí)間為合同解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付費(fèi)用的萬分之二的違約金。

(九)本合同其他條款約定的違約責(zé)任,。

第十二條 物業(yè)的收回

(一)乙方應(yīng)保證租期屆滿時(shí),，物業(yè)的消防設(shè)備及消防管理系統(tǒng)等安全技術(shù)符合公安機(jī)關(guān)相門的要求，并處于正常使用狀態(tài),。

(二)乙方應(yīng)于物業(yè)租賃期滿或合同解除之日起5日內(nèi),，將承租物業(yè)及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,，并應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)遺留物品。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品,，視為乙方放棄其所有權(quán),，甲方有權(quán)自行處置。乙方逾期交還物業(yè)及附屬設(shè)施,、設(shè)備的,，逾期期間，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于雙倍租金的物業(yè)占用費(fèi),。

(三)乙方交還物業(yè)時(shí)如物業(yè)有損壞的,，乙方應(yīng)及時(shí)修繕，或由甲方負(fù)責(zé)修繕,，修繕費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除,，不足部分，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追索,。乙方違約拆除固定裝修,、裝飾物的，應(yīng)按裝修,、裝飾物的市值向甲方賠償,。

(四)乙方交還物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)付清租金,、水電費(fèi),、違約金等一切因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十三條 本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

大型商鋪?zhàn)赓U合同篇二

出租方：×集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在×街 號(hào)“購物中心”b樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑,。該商鋪建筑面積約為余平方米,，現(xiàn)雙方約定按 平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于平方米的,，均按平方米計(jì)算,，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖,。

1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在本合同附件二中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

(一),、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;

(二),、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

(三),、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

(四)、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

1-4 甲方b樓地面車位,，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位,，經(jīng)雙方商議后,，提供一定數(shù)量供乙方使用。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，無須征得甲方同意。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為 年，自年月日起至年月日止,。

3-2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外),。

四、租金支付

4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法,，按建筑面積 平方米 天或個(gè)月計(jì)算(第至第年優(yōu)惠平方米建筑面積按平方米計(jì)算),。第年至第年每天每平方米租金為元，每年年租金為 元( 元×天×平方米);第 年至第年每天每平方米租金為元,，每年年租金為元( ×天×平方米);第 年至第年每天每平方米租金為元,，每年年租金為 元( 元× 天×平方米);第年到第年每天每平方米租金為 元，每年年租金為 元(× 天×平方米),。

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后日內(nèi),，乙方向甲方支付 個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金，正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金,，以后每6個(gè)月支付一次,，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類推,。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門,。付款帳號(hào)： ,。

4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金,。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后 個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過 年的,，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，即按每平方米每天 元計(jì)。

五,、租賃物的交付與返還

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

5-2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng),、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。

5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口,。

5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

5-2-5 甲方負(fù)責(zé)提供kw 用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)),。

5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi),。

5-4 商鋪返還前,，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物,。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

5-5 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理,。

六、商鋪的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案,，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定,。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修,。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外),。

6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-4 除本合同及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

七,、甲方的權(quán)利、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于年月日,。

7-2 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅,、費(fèi),，由甲方承擔(dān)。

7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。甲方在遇到火災(zāi),、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪,。

7-4 租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

7-5 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應(yīng)將本合同出示給受讓方,，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

7-6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù),、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、通訊,、設(shè)計(jì),、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙、資料等,。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi),。

八、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

8-3 租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水,、電、煤氣,、空調(diào),、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

8-5 乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌,。

8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災(zāi),、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7 為避免8-6條款事由的發(fā)生,，乙方應(yīng)購買合適的保險(xiǎn)。

8-8 沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-9 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水,、電、清潔,、保安,、園藝、垃圾清運(yùn),、房屋管理所需的費(fèi)用),。物業(yè)管理費(fèi)按元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān),。

8-10 租賃期內(nèi),，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告,、稅務(wù)登記證給甲方,，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

九,、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方未按時(shí)交付商鋪,，經(jīng)乙方書面催告后 日內(nèi)仍未交付的,。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的,。甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

(三)租賃期內(nèi),，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用,、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(四)甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金,。

(五)乙方逾期不支付租金,，經(jīng)甲方書面通知超過三個(gè)月仍未繳的;

(六)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;

(七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。

違反本條款第五,、六,、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的 倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金,。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

十,、違約責(zé)任

10-1 甲方未按時(shí)交付商鋪的,，除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金,。

10-2 乙方遲延交付租金的,，除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。

10-3 租賃期內(nèi),，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外,。

10-4 甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi)),。

10-4 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的 %作為違約金。甲方提前收回房屋的,，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的 %為違約金,。如未到期租金的%少于解除合同前個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前個(gè)月的租金總額的違約金,。同時(shí),，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi),、尋找替代營業(yè)用房的租金差價(jià),、停業(yè)期間的利潤損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi),。

十一,、其他

11-1 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。

11-2 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11-4 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,。

11-5 本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份,，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

大型商鋪?zhàn)赓U合同篇三

門面出租合同篇2

出租方：身份證號(hào)：

承租方：身份證號(hào)：

根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于廣東省__市的一樓右邊商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條租賃期限為_____年，自止,。

第三條租金,、保證金：

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元;租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,，以后每月租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣_(tái)_________________作為房屋使用保證金及人民幣_(tái)______________為水電費(fèi)保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方,。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂,。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金,、水電費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該房

屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意。

3,、在租賃期間,，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

6,、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租,、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10天的。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證,、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及 均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

地址：地址：

日期：日期：

大型商鋪?zhàn)赓U合同篇四

出租方稱甲方：______________

法定代表人：______________

身份證號(hào)：______________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________

注冊(cè)或居住地址：______________

電話：______________

承租方稱乙方：______________

法定代表人：______________

身份證號(hào)：______________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________

注冊(cè)或居住地址：______________

電話：______________

甲方將自有房屋出租給乙方,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_____________號(hào)。

第二條租期______________年,，自____年____月____日至____年____月____日,。

第三條每年租金人民幣_(tái)___________元，由乙方每半年期初交付,?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：______________

收款人名稱：______________帳號(hào)：______________

第四條各項(xiàng)稅費(fèi)費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定,，應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，承受原甲方的權(quán)利義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，承受原乙方的權(quán)利義務(wù),。

第六條1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，每天滯納金為實(shí)欠租1%.如拖欠租金60天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還租金,。

2.甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方商談是否終止合同,。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)將乙方物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),，并有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括產(chǎn)權(quán)證,、所有權(quán)人的身份證、出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：______________

法定代表人蓋章：______________

承租方：______________

法定代表人蓋章：______________

______年___月___日

大型商鋪?zhàn)赓U合同篇五

出租人(簽章)_________

承租人(簽章)_________

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。

1,、合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)

2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效,。

3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________.

4,、在本合同簽訂之日,，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金,。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金,。如果承租方違約,，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。

6,、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān),。

7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r,。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金,，直至其搬出,，把店房還給出租人為止,。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,，并向_________局繳納電話費(fèi),。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金,。

出租人(簽章)_________

承租人(簽章)_________

簽約日期：_________

大型商鋪?zhàn)赓U合同篇六

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于________,，占地面積________平方米,，另附配套設(shè)施有________的商鋪出租給乙方。用途________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

第二條 租期

租期共________年，即自________年____月____日零時(shí)起至年月日24時(shí)止,。

第三條 租金和租金交納期及條件

1. 租金：共________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2. 支付時(shí)間,、方式：租金每________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于________交清,，以后交付方式依次類推。

3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方________天的寬限期，從第________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金________%加收滯納金,。

4. 在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的,，修理費(fèi)由________負(fù)擔(dān),。

甲方：

乙方：

年月日

大型商鋪?zhàn)赓U合同篇七

甲方(出租方)： 身份證號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

乙方：(承租方) 身份證號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》?！吨腥A人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方商鋪位于____縣羅陽鎮(zhèn)_________________________________,。該商鋪共二層,，實(shí)用面積??? 平方。租期為________年,，自年____月____日起至年____月____日止,。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門,、鋪好地板磚,、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用,，商鋪首層后門甲方不準(zhǔn)擺賣,，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。甲方應(yīng)在年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修,。如超過年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在年____月____日前，乙方裝修期延長(zhǎng)一個(gè)月,，即租金應(yīng)自年____月____日起開始計(jì)算;交付日期在年____月____日后,，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣 萬元整,。

第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi),，由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣 萬元整，該押金不計(jì)利息,。在合同期滿后同甲方返還給乙方,。該商鋪第________年至第________年的月租為人民幣8000元整。第________年到第________年每年租金遞增5%,。第________年月租金為人民幣? 元整,。第________年月租金為人民幣?? 元整,。第________年月租為人民幣?? 元整。第________年月租金為人民幣?? 元整,。第________年月租金為人民幣??? 元整,。每月在??? 號(hào)前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金,，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金,。逾期 個(gè)月未交清租金，合同作廢,，押金不煺

第三條：甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水,，供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間,，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻),。用電負(fù)荷為80千伏安，接入電壓為? 伏,。建筑消防設(shè)施(水表,，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān),，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。如因國家征用等因素,，甲方必須終止合同時(shí)，甲方必須煺回押金,，并賠償乙方人民幣?? 元整,。

第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同,。若乙方提出,，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下,，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),。

第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行定議,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代理人： 乙方代理人：

日期：日期：

大型商鋪?zhàn)赓U合同篇八

甲方(出租方)：_____________________

乙方(承租方)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的責(zé)權(quán)利,。

現(xiàn)就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜協(xié)商如下：

第一條商鋪?zhàn)赓U基本情況

一,、該商鋪?zhàn)溆赺___________

二、甲方同意將該商鋪面積：______平方出租給乙方使用,。

第二條商鋪?zhàn)赓U期限與用途

一,、該商鋪?zhàn)馄趶腳___年____月____日起至____年____月____日止。

共____年,。

二,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪,，如果乙方有意繼續(xù)承租,，應(yīng)提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。

經(jīng)得甲方同意后,，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價(jià)格(以當(dāng)時(shí)的商鋪?zhàn)饨鹗袌?chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)),，重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租用權(quán),。

如乙方對(duì)甲方提出的租金價(jià)格有異議，不能接受,，甲方有權(quán)并無條件的收回該商鋪,。

三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營,。

不能經(jīng)營其他項(xiàng)目,，不得從事違法的經(jīng)營活動(dòng)。

四,、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓;乙方不能將該商鋪?zhàn)鳛榈盅航栀J，否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪,。

第三條商鋪?zhàn)饨鸨ＷC金及交付方式

一,、該商鋪?zhàn)饨穑?/p>

1,、每月的租金為：________元整，每季度支付一次交租，計(jì)________,，房租每年增長(zhǎng)10%,，從第二年起交納。

二、商鋪?zhàn)赓U保證金：

1,、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當(dāng)日乙方必須向甲方繳納保證金：人民幣_(tái)_______

2,、租賃期滿后,，商鋪?zhàn)赓U保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方,。(不計(jì)利息)

三,、租金支付方式：按先交租金后使用的原則。

每次租金提前十五天交租,，甲方收到租金后,，應(yīng)及時(shí)向乙方開具收款的收據(jù)。

(若開具稅票,，稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān))

第四條其他費(fèi)用

租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

1,、乙方負(fù)責(zé)支付該商鋪的水、電費(fèi),、電話費(fèi),、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、污水處理費(fèi),、工商管理費(fèi)、營業(yè)稅,、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用,。

2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé),。

第五條甲乙雙方的責(zé)任

在租賃期間,，甲乙雙方誠信守約，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù),。

1,、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表,，其余該商鋪的裝飾費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

2、乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改裝或增加設(shè)施時(shí),，應(yīng)征得甲方同意,。

3、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，合法經(jīng)營,，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失全由乙方負(fù)責(zé),，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),。

第六條商鋪的交付于返還

1、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用,。

2,、返還：租賃合同期滿，乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方,，甲,、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3,、乙方添置的物品可由其自行收回(可移動(dòng)部分),，而對(duì)于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有,。

第七條違約責(zé)任

任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方全部賠償,。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。

本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效,，一式兩份,，其中甲方一份，乙方一份,。

本合同生效后,，甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,，附件同樣有同等的法律效力,。

甲方(出租方)：_____________________ 乙方(承租方)：_____________________

身份證號(hào)：_____________________ 身份證號(hào)：_____________________

電話：_____________________ 電話：_____________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

大型商鋪?zhàn)赓U合同篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

一,、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________,。

結(jié) 構(gòu)：__________,。

樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層,，有/無電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：________________,。

1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。

1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛,。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,，不計(jì)入正式租期,。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。

3-2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

四、租金,、支付方式和限期

4-1 甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金____ 年內(nèi)不變,，自____年__月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4-2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

五,、保證金和其他費(fèi)用

5-1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元,。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費(fèi)用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān),。設(shè)備、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈,、門、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等,。)

5—3 雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜,，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方,。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋,、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備,。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享,。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

6 -1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對(duì)乙方的營業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì),。

6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1,、5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。

7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

7-3 屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。

8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效,。

九、解除本合同的條件

9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任,。

(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

9-2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_____日的;

十、違約責(zé)任

10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償,。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

10-6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

十一,、其他條款

11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理,。

11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11 -3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

11-4 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票,。

11-5 甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜,。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關(guān)事宜。

11-6 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失。

11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰,，甲方有權(quán)提前終止合同,。

11-8 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-10 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11-11 本合同連同附件一式五份,。其中：甲,、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,，均具有同等效力,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼： 注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：

產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章)：

經(jīng)紀(jì)人姓名(簽字)：

經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：

大型商鋪?zhàn)赓U合同篇十

甲方姓名：_________________身份證號(hào)碼：________________

乙方姓名：__________________身份證號(hào)碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 城商鋪 出租給乙方使用。

一,、租房從 年 月日起至 年 月 日止,。

二、全年租金為 元整,，繳租為半年支付一次,，人民幣? 元承租方姓名：身份證號(hào)：

甲方現(xiàn)有平方米面積的房屋，套型為地址：甲方將該房出租給乙方使用,，在簽訂本協(xié)議時(shí),，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1,、租房從年月日起至年月日止,，有效期為年,。該房出租的使用性質(zhì)為用房,，年租金為元，一次性付清,，計(jì)人民幣元,。押金人民幣元。以后應(yīng)在房租到期前天支付,。乙方在租房到期退房時(shí),，在乙方結(jié)清水、電,、氣等所有相關(guān)費(fèi)用并將室內(nèi)清理,、清掃干凈，且房屋結(jié)構(gòu)、家具,、家電無損壞的前提下,，由甲方退還所有押金。另水,、電,、氣底度為：水噸，電度,。水,、電費(fèi)一個(gè)月交一次。

2,、乙方接到住房后,，應(yīng)及時(shí)更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān),。

3,、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì),，更不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，需愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修,，否則照價(jià)賠償,。乙方必須配合甲方搞好公共衛(wèi)生，不得在墻上亂釘亂涂,，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔,。

4、在承租期內(nèi),，乙方出現(xiàn)任何因自身原因引起的人生安全問題與甲方無關(guān),，后果均由乙方承擔(dān)。

5,、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，不能在出租屋內(nèi)從事黃、賭,、毒等違法活動(dòng)及其它迷信活動(dòng),。乙方的民事糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)。

6,、乙方必須按時(shí)交納房租,、水、電,、氣,、收視,、衛(wèi)生及治安等費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,，若乙方拖欠房租達(dá)十五天,，則乙方所交押金不予退還，因拖欠房租所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。如需安裝網(wǎng)絡(luò),、電話等，由乙方自己安裝,，費(fèi)用由乙方自理,。

7、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方商議,。若合同期滿不租用此房，需提前十五天與甲方商議,，否則造成甲方空房等損失由乙方負(fù)責(zé),。

8、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi),，應(yīng)本著相互平等,，相互尊重的原則，若乙方提前退房,，甲方不予退還剩余租金和支付的押金,。

9、承租期內(nèi),，若乙方違反了合同的以上“八項(xiàng)約定”,，甲方將提前收回房屋，且甲方不予退還剩余租金和支付的押金,。

10,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效,，到期自行作廢。備注：房屋設(shè)施包括門,、窗,、玻璃,、照明電器,、自來水設(shè)施等。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

大型商鋪?zhàn)赓U合同篇十一

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

一、物業(yè)地址

甲方將其所有的位于_________省_________市_________區(qū)____________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用,。

二,、房屋面積

出租房屋的登記面積為_________平方米（建筑面積）。

三,、租賃期限

租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止,，為期___年，甲方應(yīng)于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用,。

四,、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_(tái)____________元整，乙方以___________形式支付給甲方,。

2.租金按_____月為壹期支付,；第一期租金于_______年_____月_____日以前付清；以后每期租金于每月的______日以前繳納,，先付后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金，則以匯出日為支付日,，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）,。甲方收到租金后予書面簽收。

3.如乙方逾期支付租金超過十天,，則每天以月租金的0.5％支付滯納金,；如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動(dòng)退租,，構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任,。

五,、保證金

1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_(tái)________元整,，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

2.除合同另有約定外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空,、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方,。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,，甲方可在保證金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

六,、甲方義務(wù)

1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用,。

2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。

3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付定金,、租金及保證金,。

2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。租賃期滿后,，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用,。

3.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電訊、收視費(fèi),、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并按單如期繳納。

八、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租,，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將房屋交還甲方,；任何滯留物,，如未取得甲方諒解，均視為放棄,，任憑甲方處置,，乙方?jīng)Q無異議。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,；未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商。

九,、違約及處理

1.甲,、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款,，導(dǎo)致本合同中途中止,，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)__________元整,，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

十,、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

3.甲,、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：

甲方：乙方：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

電話：電話：

代理人：代理人：

日期：日期：

大型商鋪?zhàn)赓U合同篇十二

甲方：(甲方)

乙方：(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、場(chǎng)地租賃情況

1,、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。

2,、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

3,、租賃時(shí)間為期一年，自年月日至年月日

4,、場(chǎng)地租金每年元,，租金繳納方式為上打租，每半年付一次,。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設(shè)備條件。

2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo)、管理的權(quán)利,。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2、按時(shí)向甲方繳納租金,。

3,、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù),，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理,。

四,、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營時(shí),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除,，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2,、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金,。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

五,、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：

乙方：

年月日