隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

商鋪轉讓合同書樣本篇一

轉讓方(乙方)身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于________的店鋪(轉讓給乙方使用,，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,。

二,、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：____),，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方,。店鋪轉讓給乙方后,，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三,、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)

四,、乙方在____年 月1 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣____，(大寫：____),，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù),，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責,。

六,、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的,，甲方有權解除合同,，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金,。如果由于甲方原因?qū)е罗D讓中止,，甲方同樣承擔違約責任,，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金,。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪,，其有關補償歸乙方,。

八、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

附件：原房屋租賃合同

商鋪轉讓合同書樣本篇二

步行街商鋪轉讓協(xié)議書

甲方：__________________

乙方：__________________

產(chǎn)權方：__________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條甲方于_______年_______月_______日前將位于________________店鋪(面積為_______平方米)轉讓給乙方使用乙方作______________使用,。

第二條該店鋪的所有權證號碼為__________,，產(chǎn)權方,。產(chǎn)權方與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________,，年租金為__________人民幣,。店鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向產(chǎn)權方履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾,，設備(包括_______)全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產(chǎn)歸產(chǎn)權方所有,，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),，所述的裝修裝飾設備及其他相關費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,。

第五條由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關,。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載__________公司的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關,。

第六條甲方應保證產(chǎn)權方同意甲方轉讓店鋪,，如由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權方或甲方自己中途收回店鋪,，按甲方不按時交付店鋪承擔違約責任。

1._______年_______月_______日起甲方______________公司必須確保產(chǎn)權方業(yè)主的租賃合同轉由乙方______________公司簽訂合同,。

2.______________公司確保在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間每年房租不得高于(人民幣)_______萬/年的租金,。

3.如果以上兩點要求達不到,，______________公司必須在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日之前，歸還乙方______________公司所一次性支付的轉讓費_______萬人民幣,，及店鋪裝修費用,，(按實際裝修費用賠償)

第七條 如遇國家征用拆遷店鋪,，有關補償必須歸乙方所有。

第八條 如果合同簽訂期三年內(nèi)政府已下令拆遷店鋪,，甲方需退償全部轉讓費,，賠還裝修損失__________元,，并支付轉讓費的__________的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修,，擴路,，建天橋,，立交橋，修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權解除合同,，甲方退還剩余租期的轉讓費,，押金仍歸乙方(前述順延除外),。

第九條 違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償_______元。

2.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的_______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

3.甲方向乙方收取約定租金,，水電使用費,、和在使用期間產(chǎn)生的正常費以外的其他費用,，乙方有權拒付,。

4.乙方擅自將該房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止其使用權行為,，終止合作。同時按約定租金的_______%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

第十一條 其他約定事宜

附件：甲方需提供給乙方的文件如下：

1.產(chǎn)權方與甲方租賃合同原件復印件,。

2.______________公司證件(營業(yè)執(zhí)照正副本,，原件復印件加蓋公司公章，地稅,、國稅原件復印件加蓋公司公章,，企業(yè)法人身份證原件復印件加蓋公司公章),。

3.產(chǎn)權方房屋產(chǎn)權證及土地使用證原件復印件加蓋公司公章。

第十二條本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,。

本合同一式二份,，自簽字之日起生效。

法定代表人甲方：______________(簽名) 法定代表人乙方：______________(簽名)

委托代理人甲方：______________(簽名) 委托代理人乙方：______________(簽名)

地址：_____________________地址：_____________________

電話：_____________________電話：_____________________

簽約地點：_____________________簽約時間：_____________________

協(xié)議有效期限：_________年_______月_______日至_________年_______月_______日

商鋪轉讓合同書樣本篇三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本,，詳細情況如下：

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元,，第四年為元，………）,。

3.（或）為減輕乙方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分＿＿期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：?租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日,。

第二期：?租金為＿＿＿,，付款時間為＿年＿月＿日,。

第三期：?租金為＿＿＿,，付款時間為＿年＿月＿日。

第四期：?租金為＿＿＿,，付款時間為＿年＿月＿日,。

第五期：?租金為＿＿＿,，付款時間為＿年＿月＿日,。

第六期：?租金為＿＿＿,，付款時間為＿年＿月＿日。

………

（或3.乙方每(____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。）

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米,。

第二條租賃期限

租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；

2.水電費：由乙方自行繳納,；(水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至期滿),。

商鋪轉讓合同書樣本篇四

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，在平等自愿的基礎上訂立如下商鋪使用權轉讓合同,。

1,、根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方協(xié)商由甲方將位于縣棲路號商鋪所擁有的合法使用權轉讓給乙方使用。

2,、使用權轉讓期限為年(年月日-年月日止)、使用權轉讓金額為萬(元整),。

3、乙方享有使用權期間擁有該商鋪的一切合法使用權和轉讓權,，有權力將商鋪使用權轉讓給第三方，甲方不得以任何理由予以干預,、也不得干預第三方的合法經(jīng)營，干預所造成的一切后果均由甲方承擔,。

4、乙方享有使用權期間不得改變室內(nèi)結構,，妥善保管和使用室內(nèi)現(xiàn)有設備,，不得損壞,。

5,、合同有效期內(nèi),，甲,、乙雙方均不得單方解除合同,，任何一方擅自解除合同的，另一方有權要求違約方支付違約金,，違約金為轉讓總額的30%。

6,、本合同雙方簽字之日起即生效,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

___年__月__日

商鋪轉讓合同書樣本篇五

甲方：__

乙方：__

丙方：__

甲方將位于的商鋪,，轉讓給乙方一事,，甲,、乙,、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用,。

第二條該店鋪所有權證號碼為,，產(chǎn)權為丙方,，丙方與甲方簽訂了租賃合同,，合同到期時間為,，月租為 民幣,，店面交給乙方使用后,，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金,，押金歸乙方所有,，

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾,，工具,，設備{包括}全部無償歸乙方使用,，該合同期滿后,，不動貴州日報產(chǎn)歸丙所有,，其它歸乙方所有,。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費 幣大寫萬元整{小寫：元},，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金,，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用,。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為,，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等相關手續(xù),，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關,，乙方接手前,，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關,，

第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外,，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金,，逾期 天，甲方有權解除合同,，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的`同意轉讓店鋪,，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任,，

第七條遇國家征用店鋪,，有關賠償歸乙方,。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,，甲方退還全部轉讓費,。

如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營,，乙方有權解除合同,，甲方退還剩余租期的轉讓貴州日報費,，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權解除合同,，甲方應退回全部轉讓費,，賠償裝修,，添置設備損失元,，并支付轉讓費的的違約金,，

第九條合同一式三份,，甲,、乙,、丙,，各執(zhí)一份,，具有相同法律效力,。

甲方：__

乙方：__

丙方：__

_年_月_日

商鋪轉讓合同書樣本篇六

甲方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就商鋪轉讓達成下列協(xié)議,，并共同遵守：

第一條 甲方于 年 月 日前將位于商鋪(面積為_ _ 平方米)轉讓給乙方使用,。

第二條 該商鋪的所有權證號碼為__,，產(chǎn)權人為丙,。丙與甲方簽訂了租賃合同,，租期到__,，月租為_人民幣,。商鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有。

第三條 商鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第四條 乙方在__前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__整(小寫：__元),，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

第五條 該商鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為______,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等相關手續(xù),，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關,。乙方接手經(jīng)營前該商鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關,。

第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方每日向甲方支付轉讓費的______的違約金,，逾期30日的,，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__向甲方支付違約金,。甲方應保證丙同意甲轉讓商鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈厣啼?，按甲不按時交付商鋪承擔違約責任,。

第七條 遇國家征用拆遷商鋪,，有關補償歸乙方,。

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷商鋪,，甲方退償全部轉讓費,，賠還裝修損失_______元,，并支付轉讓費的__的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷商鋪，或者市政建設(如修,，擴路,，建天橋,，立交橋等)導致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費,，押金仍歸乙方(前述順延除外),?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權解除合同,，甲方應退回全部轉讓費,，賠償裝修,，添置設備損失元,，并支付轉讓費的的違約金,。

第九條 本合同一式二份,，自簽字之日起生效,。

甲方(簽字)： 年 月 日

乙方(簽字)： 年 月 日

商鋪轉讓合同書樣本篇七

商鋪轉讓協(xié)議書

轉讓方(甲方)：身份證號碼：

轉讓方(乙方)：身份證號碼：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于________的店鋪(轉讓給乙方使用,，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,。

二,、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到____年____月____日止,，年租金為____元人民幣(大寫：____),，租金為一次性交清,，并于約定日期提前一個月交至甲方,。店鋪轉讓給乙方后,，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用,。

三,、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。

四、乙方在____年 月1 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣____,，(大寫：____),，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五,、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù),，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責,。

六,、如乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,，逾期30日的,，甲方有權解除合同,，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金,。如果由于甲方原因?qū)е罗D讓中止,，甲方同樣承擔違約責任,，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金,。

七,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店鋪,，其有關補償歸乙方。

八,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

附件：一,、原房屋租賃合同

商鋪轉讓合同書樣本篇八

甲方：____________________________________(轉讓方)

乙方：____________________________________(受讓方)

丙方：____________________________________(商鋪出租方)

根據(jù)《民法典》,，就甲方將位于的商鋪,，轉讓給乙方一事,，甲,、乙,、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方與____________年____________月____________日前將位于____________________________________商鋪{面積____________平方米}轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權證號碼________________________為,，產(chǎn)權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃協(xié)議,，協(xié)議到期時間為____________年____________月____________日，月租為____________人民幣,，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃協(xié)議,，每月交納該協(xié)議約定由甲交納的水電費等各項費用,，該協(xié)議期滿后由乙方領回甲方交納的押金,，押金歸乙方所有,。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾,，工具,，設備{包括____________}全部無償歸乙方使用,，該協(xié)議期滿后,，不動產(chǎn)歸丙所有,，其它歸乙方所有,。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫____________萬元整{小寫：____________元},，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用,，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為____________________________________,，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等相關手續(xù),，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責,，與甲方無關,，乙方接手前,，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關，

第六條乙方逾期未交付轉讓金,，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金____________,，逾期3天,，甲方有權解除協(xié)議,，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金____________,，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪,，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任,，

第七條遇國家征用店鋪,，有關賠償歸乙方,。

第八條如果協(xié)議簽訂前政府下令撤遷店鋪,，甲方退還全部轉讓費,。如果協(xié)議簽訂后國家命令撤除店鋪,，使乙方難以經(jīng)營,，乙方有權解除協(xié)議,，甲方退還剩余租期的轉讓費,，押金仍歸乙方,，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除協(xié)議,，甲方應退回全部轉讓費,，賠償裝修,，添置設備損失____________元,，并支付轉讓費的的違約金,，

第九條協(xié)議一式三份,，甲,、乙,、丙,，各執(zhí)一份,，具有相同法律效力,。

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

丙方：____________________________________

____________年____________月____________日

(二)

簽訂地點：________________________________________________

轉讓方(以下簡稱"甲方")：____________________________________

身份證號碼：____________________________________

通訊地址：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

受讓方(以下簡稱"乙方")：____________________________________

身份證號碼：____________________________________

通訊地址：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

出租方(以下簡稱"丙方")：____________________________________

身份證號碼：____________________________________

通訊地址：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

鑒于甲丙雙方于________________年________月________日簽訂《店面租賃協(xié)議》(以下簡稱"租賃協(xié)議"),，約定由甲方承租丙方位于________________________________的店面,，現(xiàn)甲方將上述店面承租權轉讓給乙方,，甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店面轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將位于__________________________________的店面(原為：______________________)承租權轉讓給乙方,，乙方用于經(jīng)營______________________用途,。建筑面積為__________________平方米;原甲,、丙雙方所簽訂的租賃協(xié)議的權利與義務轉由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃協(xié)議,。本協(xié)議生效和店面交接完畢后,，甲方退出甲,、丙雙方之間的店面租賃協(xié)議,，丙方同意原協(xié)議中甲方的權利義務由乙方承繼,。

二,、丙方與甲方原簽訂的租賃協(xié)議,，租期為__________年________月________日至________________年________月________日止,，月租金為____________元人民幣(大寫：________________________),，店面轉讓乙方后，甲,、丙雙方原店面租賃協(xié)議中所約定的租金轉由乙方根據(jù)租賃協(xié)議約定(指有關金額、時間,、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務,。

三,、轉讓后店面現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備(詳見《轉讓財物交接清單》)全部歸乙方所有,，租賃期滿后與店面形成附和的裝飾裝修歸丙方所有，未與店面形成附和的裝飾裝修物以及營業(yè)設備歸乙方所有,。

四、乙方應向甲方支付轉讓費共計人民幣____________________元,，具體支付方式如下：

1,、乙方應于______________年________月__________日前向甲方支付第一筆轉讓款人民幣____________________元;

2,、在甲方將店面交付乙方使用后__________日內(nèi),，乙方應向甲方付清剩余轉讓款計人民幣______________________元,。

轉入賬戶：戶名：____________________,開戶行：______________________________,賬號：________________________________________________.

上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五,、甲丙雙方應該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關證件的辦理手續(xù),，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店面所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責,。如因甲方或丙方原因致使乙方無法辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關證件手續(xù),，乙方有權解除協(xié)議,，并要求甲方返還已付轉讓款,。

六,、交接條件,、時間及方式

轉讓店面定于____________年______月________日正式交接,，以三方確認的《轉讓財務交接清單》為準,。

店面交接時,，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施,、物品和貨物,，保持店面已有裝修、裝飾,、設施、設備,、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整,，以便于使用,。

辦理店面交接手續(xù)時,，由甲,、乙,、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗,、接收有關財物,，交接完畢后,，甲,、乙,、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,，甲方向乙方交付店面鑰匙,。店面鑰匙一經(jīng)交付,，轉讓店面即告驗收,、交付完畢,。

轉讓店面不符合約定的交接條件時,，乙方有權拒絕交接,，甲方應及時整改、修復,，直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付店面,，由甲方承擔逾期交付的違約責任,。

七,、甲方與丙方的租賃協(xié)議到期后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先向丙方承租的權利,。并且在乙方租賃期間,，乙方擁有轉租權,。

八,、若轉讓店面在租賃期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它給乙方經(jīng)營造成影響的情形的,，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方退還轉讓費,。

九、如因自然災害等不可抗力因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店面,，其有關的拆遷補償歸乙方享有,。

十,、三方對于協(xié)議事項產(chǎn)生糾紛的,，應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應向店面所在地人民法院提起訴訟,。

十一,、本協(xié)議一式__________份,，三方各執(zhí)__________份,，自三方簽字之日起生效,。

(以下無正文)

甲方簽字：____________________________________

_______日期：____________年______月________日

乙方簽字：____________________________________

_______日期：

丙方簽字：____________________________________

_______日期：____________年______月________日

(三)

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

產(chǎn)權方：____________________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議,，并共同遵守：

第一條甲方于______________年______________月______________日前將位于________________________________店鋪(面積為______________平方米)轉讓給乙方使用乙方作____________________________使用,。

第二條該店鋪的所有權證號碼為____________________,，產(chǎn)權方,。產(chǎn)權方與甲方簽訂了租賃協(xié)議,，租期到____________________,，年租金為____________________人民幣。店鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向產(chǎn)權方履行該租賃協(xié)議,，每月交納租金及該協(xié)議約定由甲交納的水電費等各項費用,，該協(xié)議期滿后由乙領回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有,。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾,，設備(包括______________)全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產(chǎn)歸產(chǎn)權方所有,，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃協(xié)議執(zhí)行),，所述的裝修裝飾設備及其他相關費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

第四條乙方在____________________前一次性向甲方支付手費(轉讓費)共計人民幣大寫____________________整(小寫：____________________元),，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,。

第五條由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責,，與甲方無關,。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載____________________公司的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關,。

第六條甲方應保證產(chǎn)權方同意甲方轉讓店鋪,，如由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權方或甲方自己中途收回店鋪,，按甲方不按時交付店鋪承擔違約責任,。

1.______________年______________月______________日起甲方____________________________公司必須確保產(chǎn)權方業(yè)主的租賃協(xié)議轉由乙方____________________________公司簽訂協(xié)議,。

2.____________________________公司確保在______________年______________月______________日至______________年______________月______________日期間每年房租不得高于(人民幣)______________萬/年的租金,。

3.如果以上兩點要求達不到,，____________________________公司必須在______________年______________月______________日至______________年______________月______________日之前,，歸還乙方____________________________公司所一次性支付的轉讓費______________萬人民幣,，及店鋪裝修費用,，(按實際裝修費用賠償)

第七條如遇國家征用拆遷店鋪，有關補償必須歸乙方所有,。

第八條如果協(xié)議簽訂期三年內(nèi)政府已下令拆遷店鋪,，甲方需退償全部轉讓費,，賠還裝修損失____________________元,，并支付轉讓費的____________________的違約金,。如果協(xié)議簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設(如修,，擴路,，建天橋,，立交橋,，修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權解除協(xié)議，甲方退還剩余租期的轉讓費,，押金仍歸乙方(前述順延除外),。

第九條違約責任

1.甲方未按本協(xié)議第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償______________元,。

2.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按租金的______________%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

3.甲方向乙方收取約定租金，水電使用費,、和在使用期間產(chǎn)生的正常費以外的其他費用,，乙方有權拒付。

4.乙方擅自將該房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止其使用權行為，終止合作,。同時按約定租金的______________%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

第十一條其他約定事宜

附件：甲方需提供給乙方的文件如下：

1.產(chǎn)權方與甲方租賃協(xié)議原件復印件。

2.____________________________公司證件(營業(yè)執(zhí)照正副本,，原件復印件加蓋公司公章,，地稅,、國稅原件復印件加蓋公司公章,，企業(yè)法人身份證原件復印件加蓋公司公章),。

3.產(chǎn)權方房屋產(chǎn)權證及土地使用證原件復印件加蓋公司公章,。

第十二條本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,。

本協(xié)議一式二份,，自簽字之日起生效,。

法定代表人甲方：____________________________(簽名)法定代表人乙方：____________________________(簽名)

委托代理人甲方：____________________________(簽名)委托代理人乙方：____________________________(簽名)

地址：__________________________________________地址：__________________________________________

電話：__________________________________________電話：__________________________________________

簽約地點：__________________________________________簽約時間：__________________________________________

協(xié)議有效期限：__________________年______________月______________日至__________________年______________月______________日

(四)

轉讓方(甲方)：身份證號碼：

轉讓方(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于廬山22號的店鋪(原為：廬山______)轉讓給乙方使用,，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協(xié)議中所享有的權利與義務,。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃協(xié)議,，租期到2______年4月2日止,，年租金為6元人民幣(大寫：陸千元整)，租金為一次性交清,，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后,，乙方履行原有店鋪租賃協(xié)議中所規(guī)定的條款,，并且定期交納租金及該協(xié)議所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用,。

三,、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃協(xié)議執(zhí)行),。

四,、乙方在2______年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6,，(大寫：陸千元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五,、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù),，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責,。(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃協(xié)議執(zhí)行),。

四,、乙方在2______年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6,，(大寫：陸千元整),，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五,、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù),，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責,。

甲方簽字：日期：

乙方簽字：日期：

(五)

變更前股東：____________________________________(以下簡稱甲方)

變更后股東：____________________________________(以下簡稱乙方)

經(jīng)股東等各方面協(xié)商同意,，變更契約條件如下：

第一條：甲方愿將____________公司____________連同____________以公司名義入住的淘寶商城____________旗艦店____________全部股權出讓與乙方,。

第二條：乙方補償甲方部分費用如下：

公司,、淘寶商城,、注冊商標,、運營等全部補償價為人民幣____________萬元整,。

共計價金人民幣________________________萬元整,。

全部契約金額由乙方一次性付清,。

第三條：乙方在簽訂本協(xié)議之前,，乙方確保充分了解公司法，已經(jīng)確保對于甲方公司的現(xiàn)狀了解清楚,，包括公司名下的淘寶商城具體規(guī)則了解清楚。

第四條：甲方確保公司及商城的如下信息：

1,、公司本身資質(zhì)健全,，年檢合格,，各項證件及公章完備;

2,、確保淘寶商城的評分及乙方登陸后臺看到的信息完全真實,，確保品牌歸公司所有;

3,、確保所有證件完全有效;

協(xié)議一經(jīng)簽署,，任何一方不得以任何理由毀約,。例如：甲方不想轉讓了想贖回;或乙方自己經(jīng)營不善，出售假貨等等;或者淘寶修改規(guī)則造成的商城事故及其他未知事故均不能成為毀約的理由,。

第五條：執(zhí)照變更前的虧損,、民事責任,、債務等問題均由甲方承擔,。營業(yè)執(zhí)照,、稅務,、銀行等變更后,，產(chǎn)生的的一切事物由新公司承擔;新公司產(chǎn)生的任何虧損,、民事責任,、債務等問題均與甲方無關,。

第六條：協(xié)議時間及爭議

本協(xié)議從簽署之日起至營業(yè)執(zhí)照變更完畢之日止,。期間發(fā)生爭議,，雙方應本著友好協(xié)商,，實事求是的態(tài)度處理,。

本協(xié)議一式二份;雙方各一份,。

甲方股東簽字(章)____________________________________

乙方股東簽字(章)____________________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

商鋪轉讓合同書樣本篇九

商鋪轉讓協(xié)議范本

轉讓方(甲方)：身份證號碼：

轉讓方(乙方)：身份證號碼：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、甲方將自己位于________的店鋪(轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,。

二,、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到____年____月____日止,，年租金為____元人民幣(大寫：____),，租金為一次性交清,，并于約定日期提前一個月交至甲方,。店鋪轉讓給乙方后,，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用,。

三,、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。

四,、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣____,，(大寫：____)，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五,、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù),，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責,。

六,、如乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的,，甲方有權解除合同,，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D讓中止,，甲方同樣承擔違約責任,，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪,，其有關補償歸乙方,。

八、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

附件：一、原房屋租賃合同

商鋪轉讓合同書樣本篇十

賣方：_______________(簡稱甲方) 聯(lián)系電話_____________________身份證號碼：_____________________地址：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 聯(lián)系電話_____________________身份證號碼：_____________________地址_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_______________________擁有的房產(chǎn)(店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條：付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣______元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易稅費由_______方承擔,，,。

第六條：違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條： 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，房屋交付使用之前費用由甲方協(xié)助解決。

第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商方式解決,。協(xié)商不成時,，向所在地人民法院起訴解決,。

第九條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條：本合同一式___ 份。甲,、乙方雙方各一份, _____市房產(chǎn)局一份

甲方：__________ 乙方：__________

日期：_______年____月____日

商鋪轉讓合同書樣本篇十一

轉讓方(甲方)：__________身份證號碼：__________

受讓方(乙方)：__________身份證號碼：__________

根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定;承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失,。因此,既然房子是租賃的,，轉租須經(jīng)原出租方同意。

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，并遵照我國法律,、法規(guī)的有關規(guī)定，本著自愿公平的原則,，就店面轉讓事宜達成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵守。

一,、轉讓標的：甲方愿將獨資設立,，坐落_____市_____路______號的______________,，轉讓予乙方經(jīng)營。

二,、本件轉讓價格及其計算標準：

(一)______________全部生財器具,，村貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及村貨另列清冊交分別標明價格,。

(二)上列生財器具,，村貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格,，增減給付現(xiàn)金,。

(三)甲方應收未收款約計_____萬元(詳移交清冊),，悉數(shù)由乙方承受,，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊),。

三,、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_____萬元;其余款于點交完訖之日一次付清,。

四,、點交日期及地點：雙方訂定________年____月____日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點,。

五,、特約事項：

(一)本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務,，概由乙方承受教育,，并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐,、水電費用,、房租、員工薪資亦同,。

(二)商號名稱或延用原名稱,，或變更名稱，悉依乙方自便,，甲方不得置同,。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭,。

(三)商號現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的租賃權,，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租________年,，與乙方另行換立租約,，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任,。

六,、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論,，對方有權解除契約,。如系乙方違約，愿將已付款項,，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,，仍得請求賠償,。

七、甲乙雙方應各覓保證人,，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權,。

八,、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。

甲方(簽名):保證人(簽名):

乙方(簽名):保證人(簽名):

時間:

商鋪轉讓合同書樣本篇十二

甲方：

乙方：

雙方茲就營業(yè)轉讓事宜,，訂立本契約，條件如下：

一,、 轉讓標的：甲方愿將獨資設立,，坐落 x x 市 x 路 x 號的 _________ ，轉讓予乙方經(jīng)營,。

二,、 本件轉讓價格及其計算標準：

(一) 興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣 x x 萬元,。生財器具及存貨另列清冊交分別 標明價格,。

(二) 上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,，則依清冊所記載價格,，增減給付現(xiàn)金。

(三) 甲方應收未收款約計 x 萬元(詳移交清冊),，悉數(shù)由乙方承受,，不 另計價。惟 乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊),。

三,、 付款辦法：于簽訂本契約的同時,，乙方交付甲方 x 萬元;其余款于點交完訖 之日一次付清。

四,、 點交日期及地點：雙方訂定 x x x x 年 x 月 x 日為點交日期,，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。

五,、 特約事項：

(一) 本件點交以前,，所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育,，并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人,。點交前所 積欠一切稅捐、水電費用,、房租,、員工薪資亦同。

(二) 商號名稱或延用原名稱,，或變更名稱,，悉依乙方自便,，甲方不得置同,。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭,。

(三) 商號現(xiàn)承租坐落 x x 市 x 路 x 號的租賃權,，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租 x 年,，與乙方另行換立租約 ,，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時,，甲方應負賠償責任,。

六、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一,，即視違約論,，對方有權解除契約。如系乙方違約,，愿將已付款項,，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰,。若有其它損害,，仍得請求賠償。

七,、 甲乙雙方應各覓保證人,，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權,。

八,、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。

立契約書人

甲方：

保證人：

乙方：

保證人：

日期：年月日

商鋪轉讓合同書樣本篇十三

出賣人：__________________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人(須由其本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：______________________________

姓名：____________國籍：______________

身份證：______________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________

地址：_______________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

共有人：_______________

姓名：_______________國籍：_______________

身份證：_______________

委托代理人：_______________國籍：_______________

地址：_______________

郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________

委托代理機構：_______________

注冊地址：_______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________

法定代表人：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國》,、《中華人民共和國城市》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以方式取得位于,、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號為______________________.

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日,。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預(銷)售商品房批準機關為,，商品房預售許可證號為。

第三條買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構,，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米________元,，總金額(幣)________________元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;

(2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整,。

2,、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)

(1)年月日前支付全部房價款的%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整,。

3、按揭付款

(1)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4,、其他方式

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2,、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任,。

3,、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限,。

出賣人應當在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

第十條出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃、設計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，視為交付,，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔,。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準,，或賠償差價,。

第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯,，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件;

3.其它：_______________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

第十六條關于產(chǎn)權登記的約定。

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金,。

第十七條保修責任,。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三),。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。

第十八條物業(yè)管理,。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日,，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司,。

3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務,。

第十九條雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知,，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日,。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共頁,，一式________份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人________份,，買受人________份,，________份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：________________買受人(簽章)：________________

【法定代表人】：________________【法定代表人】：________________

【委托代理人】：________________【委托代理人】：________________

(簽章)(簽章)

________年________月________日簽于________年________月________日簽于

商鋪轉讓合同書樣本篇十四

轉讓方(以下稱甲方)：

身份證：

頂讓方(以下稱乙方)：

身份證：

甲乙雙方友好協(xié)商嗎,，就商鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、甲方已和房東協(xié)商妥當經(jīng)房東同意乙方享有甲方與房東原有合同利益的基礎上將甲方位于(原為：)轉讓給乙方使用建筑面積為平方米，并保證乙方等享有甲方在房屋租憑合同中所有的權利與義務,。

二,、商鋪轉讓后，由甲乙雙方和該店產(chǎn)權人(房東)方重新簽訂租憑合同或轉讓協(xié)議,。

三,、經(jīng)協(xié)商同意，乙方已經(jīng)向甲方支付該店定金：小寫萬元整,，大寫萬元整,，如乙方因其他原因違約，側甲方不退還乙方定金,，如乙方與房東協(xié)商達不成協(xié)議或甲方收到定金單方反悔,，那么甲方無償退換乙方定金并賠償乙方繳納定金三倍的違約金作為補償。

四、轉讓后商鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾既其他所有設施全部歸乙方所有,。

其中包括：、等,。

乙方接手前該商鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責。

接手后一切債權,、債務,、由乙方負責。

雙方約定乙方于________年____月____日接該商鋪,，在此之前甲方不得破壞裝修裝飾,、設施、設備,。

不得私自轉移該店所有設施,、設備如有該行為視為違約、并賠償乙方損失,。

五,、該商鋪轉讓金兌價為小寫元整、大寫元整,、

六,、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意、甲乙雙方簽訂合同后,，乙方向甲方支付小寫元整,、大寫元整、則乙方有權對該店進場裝修如乙方不能簽訂三方的合同,，甲方應賠償乙方所有裝修損失費用等,。

七、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣小寫元整,、大寫元整,、上述費用以包括裝飾、裝修,、設備及其他相關所有費用,。

此外甲方不得再向乙方素取任何費用。

甲方需要押1萬元(大寫：壹萬元整)給乙方三個月,，三個月內(nèi)甲方解決所有在此之前的債權,、債務、(如：酒水,、物管,、水電,、)等，甲方需把該店辦理的所有相關證件注銷后,，乙方則退換甲方1萬元(壹萬元整),。

八,、甲乙雙方約定________年____月____日向乙方交付商鋪,，并且甲乙雙方與房東簽訂協(xié)議或合同，如果到期甲方未交付或未配合簽訂三方協(xié)議或和通透的,，則按每日一千元的逾期交付金支付給乙方,。

直至交付店鋪與簽訂三方合同或者協(xié)議為止。

乙方同樣承擔違約責任,，如到期未接商鋪則并向乙方每日支付一千元作為違約金,。

九、本合同一式兩份,，雙方給各持一份,。

自雙方簽字后生效。

十,、備注：

甲方：

乙方：

電話： 電話：

地址： 地址：

日期： 日期：

商鋪轉讓合同書樣本篇十五

商鋪轉讓協(xié)議書范本

轉讓方(甲方)：身份證號碼：

轉讓方(乙方)：身份證號碼：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、甲方將自己位于________的店鋪(轉讓給乙方使用,，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二,、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：____),，租金為一次性交清,，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后,，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三,、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。

四、乙方在____年 月1 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣____,，(大寫：____),，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù),，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責,。

六,、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,，逾期30日的，甲方有權解除合同,，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金,。如果由于甲方原因?qū)е罗D讓中止，甲方同樣承擔違約責任,，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金,。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方,。

八,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

附件：一、原房屋租賃合同