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市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇一

購(gòu)房人：_____________

一,、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng),，將位于本市_____區(qū)____街____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào)，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu),，建筑面積為_____平方面軍米的____室_____廳公有住房一套,，出售給乙方。

二,、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估,，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買,。

1,、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。

有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_____元/2,，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_____元/2;有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為____元/2.單件設(shè)施核價(jià)為_____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元。

2,、按成本價(jià)購(gòu)房,。

有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_____元/2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為___元/2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為____元/2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_____元/2.單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元,。

三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款,。

1,、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率,。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元,。其中現(xiàn)金____元，公積金____元,。

2、分期付款式,。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%,，付款式期限不超過(guò)十年，余款要計(jì)收利息,。

首期付款：_____元,，余款____元。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日,。

每月還本付息額：____元,。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元,。累計(jì)還本付息金額￥：_____元,。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元。

四,、在乙方未付清房款之前,，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè),，待房款式付清后,，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。

五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后,，即擁有房屋所有權(quán),，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房,，擁有部分產(chǎn)權(quán),，即占有權(quán)、使用權(quán),、有限的收益權(quán)和處分權(quán),，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____.一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后,，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有,。

職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，可以依法進(jìn)入市場(chǎng),，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有,。

六,、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修,，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效,。

八、本合同生效后,，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn),。中途撤銷合同,，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。

九,、其它約定事項(xiàng)：______________________________

本合同一式三聯(lián),，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián),，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián),。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。

售房單位：______購(gòu)房人：______審核單位：______

_____年_____月_____日

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇二

甲方：乙方：根據(jù)《民法典》和____省省直機(jī)關(guān)房改政策,甲乙雙方就山東大學(xué)集資建房購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成合同如下：

一,、甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設(shè)教職工住宅,。乙方同意接受《山東大學(xué)集資建房分配方案》,自愿決定參加山東大學(xué)集資建房購(gòu)房,。

二、甲方應(yīng)在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案,、樓座位置和樓房的戶型,。乙方依據(jù)《山東大學(xué)集資建房分配方案》的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊(duì), 有校外房改房的住戶，需產(chǎn)權(quán)單位與山東大學(xué)簽定住房返售合同,，不能簽定合同者,，取消其排隊(duì)選房資格。積分排隊(duì)公示三榜后,依據(jù)甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加選房,。選房前乙方領(lǐng)取《山東大學(xué)集資建房選房通知書》時(shí)交付訂金壹萬(wàn)元,。乙方于選房前可以放棄選房權(quán)，但在選到住房,，集資建房通知書經(jīng)甲方確認(rèn)后,，所交訂金轉(zhuǎn)為定金，乙方不得棄權(quán),，否則，乙方所交壹萬(wàn)元定金甲方不再退還,。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住,，甲方須向乙方雙倍返還定金。如無(wú)上述違約情形,，定金抵作購(gòu)房款,。

三、乙方在選到集資建房 宿舍 樓 單元 室后,由甲方在發(fā)給乙方的《山東大學(xué)集資建房選房通知書》上簽字蓋章確認(rèn),。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產(chǎn)證件交學(xué)校房改辦公室,。選房結(jié)束后,由甲方張x公示選房結(jié)果,對(duì)弄虛作假者，甲方有權(quán)收回其所選住房,。

四,、乙方根據(jù)自己所選住房，按照建筑面積加分?jǐn)偯娣e預(yù)算價(jià)款為 元,。若選到頂層帶閣樓的住房,必須同時(shí)交納閣樓預(yù)算款, 閣樓預(yù)算房款暫按住房預(yù)算價(jià)格的60%交納, 地下室按所選樓號(hào)按單元和房號(hào)搭配分配,依據(jù)其建筑面積按住房預(yù)算單價(jià)房款的50%交納預(yù)算房款,。預(yù)算房款共計(jì) 元 。預(yù)算房款自選房之日起____日內(nèi)一次交齊,。逾期未交齊預(yù)算購(gòu)房款或選到住房后因個(gè)人原因放棄,，所選住房由學(xué)校另行分配,除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作結(jié)束后退還乙方已交預(yù)算房款,不計(jì)利息,。

五,、在工程竣工后,甲方將經(jīng)過(guò)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后____日內(nèi)將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再給乙方辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)并收回乙方所選集資房,。若乙方不按時(shí)交回所選集資房,乙方同意自上述____日期限屆滿后,，甲方按集資房建筑面積當(dāng)年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金,直至乙方交回原住房或集資房為止。

六、集資房經(jīng)評(píng)估后,乙方所購(gòu)住房面積,、售價(jià)按照屆時(shí)____省省直房委辦確定的評(píng)估結(jié)果執(zhí)行,超標(biāo)面積暫依據(jù)省直房委辦3號(hào)和魯政辦發(fā)21號(hào)文件執(zhí)行,。甲方按照屆時(shí)____省省直房改的有關(guān)政策為乙方辦理購(gòu)房和換購(gòu)房手續(xù),所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，乙方依據(jù)該評(píng)估結(jié)果結(jié)算購(gòu)房款,多退少補(bǔ),，集資房款結(jié)算完畢,，甲方再向乙方發(fā)放個(gè)人《房屋所有權(quán)證》。

七,、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)(組織安排除外)或出國(guó)逾期不歸,甲方取消乙方購(gòu)房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預(yù)算房款和定金,，不計(jì)利息。

八,、在樓房建設(shè)過(guò)程中,乙方未經(jīng)甲方和施工方允許, 不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),不得干預(yù)和影響樓房的正常施工和管理,。乙方可以通過(guò)學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對(duì)施工過(guò)程和建筑質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程的了解和監(jiān)督。

九,、乙方對(duì)房屋裝修不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,因乙方改造所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

十、所建集資住房全部實(shí)行物業(yè)管理,，乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求,。十

一、本合同書一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份,。本合同書自雙方簽字蓋章并共同申請(qǐng)____省公證處公證后生效，公證費(fèi)用甲乙雙方均擔(dān),。甲方：____日期：乙方：____日期

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇三

賣方(甲方)：_________________身份證：_________________

買方(乙方)：_________________身份證：_________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律,，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成協(xié)議如下：_________________

第一條：_________________甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：_________________房屋座落在________________面積為_____________平方米。

第二條：_________________甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：_________________元整。甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起，乙方交付元整,，剩余元,，限年月日付清。

第三條：_________________簽訂合同日期前,，該房屋所有債務(wù),，貸款,，水電，物業(yè)等由甲方負(fù)責(zé)還清,。

第四條本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第五條本合同一式二份,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________電話：_________________

乙方：_____________電話：_________________

________年________月________日

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇四

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，本著平等自愿,、誠(chéng)實(shí)守信的原則，簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守,。

一,、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況

乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于(商品房具體位置) 號(hào)樓 單元 房，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為 平方米;閣樓面積約為 平方米;儲(chǔ)藏室(大,、小)為 號(hào)，建筑面積約為平方米 ,。

二,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為 元/平方米,，總房?jī)r(jià)約為 元,。

2、乙方所認(rèn)購(gòu)的閣樓價(jià)格為 元/平方米,，閣樓總價(jià)款約為 元,。

3、乙方所認(rèn)購(gòu)的儲(chǔ)藏室(大,、小)單價(jià) 元/平方米,，儲(chǔ)藏室總價(jià)款約為 元.

4、房款約總合計(jì)為 元,，(大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)

5,、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取,。

6,、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備,、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用(包括但不僅限于有線電視開通費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用開通費(fèi),、電話開通費(fèi)等)由乙方自付,，應(yīng)于主體封頂后一個(gè)月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能(按期)使用,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

三、 付款方式：

買方愿意采取下列第 種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向銀行借款方式付款,。

簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí),，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰(小寫 元)，如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還,。

簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后,，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

面積差異處理

如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異,，最終面積以房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn),，房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算,。

四,、 逾期付款違約責(zé)任

1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并對(duì)該商品房另行處置，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金,。

2,、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須以書面或電話形式通知乙方,，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日,，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止,。

如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》,、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理,，并有權(quán)沒收乙方全部定金,。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款,，將不再享受優(yōu)惠,。

五、 交付期限：

甲方于 年 月日前依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外),。如甲方不能按時(shí)交付,，逾期六十日,，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任,。

六,、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話,、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性,，以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò)，否則,，由乙方承擔(dān)不能及時(shí)通知所造成的一切后果,。

七、未盡事宜,，雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,。

八、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份。

九,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。

出售方(簽章)： 認(rèn)購(gòu)方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

(某某房產(chǎn)公司)

年 月 日

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇五

鑒于此,，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?借款人的資格條件借款人應(yīng)為________年____月____日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干,，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認(rèn),。

第二條?借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《方案》的規(guī)定,，借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼面積為_______平方米，全額差額補(bǔ)貼金額為_______元人民幣,。大寫：_________元整

第三條?借款的用途本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款，需?？顚Ｓ?，乙方只能用于購(gòu)房，不得挪作他用,，不以現(xiàn)金兌付,。

第四條?借款的程序乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，填寫購(gòu)房申請(qǐng)表,，經(jīng)所在部門和甲方人事處認(rèn)定資格后,，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財(cái)務(wù)處領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼借款,，由甲方以支票形式給付,。

第五條?借款人所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬借款人購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，在乙方能保證為甲方工作滿________年的前提下，乙方可以自由處置,。

第六條?乙方工作年限的具體計(jì)算方法乙方為甲方工作________年即取得本購(gòu)房補(bǔ)貼借款的所有權(quán),。本________年工作年限，以創(chuàng)新后實(shí)際工作年限為準(zhǔn),，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員,，________年工齡折抵創(chuàng)新后________年工齡(具體計(jì)算方法見《方案》)。

第七條?經(jīng)計(jì)算,，乙方尚須還款_________元人民幣,。大寫：_________________元整。

第八條?乙方為甲方工作年限未滿的處理乙方無(wú)論因何種原因,，實(shí)際為甲方工作年限未滿________年,，則不能全額取得購(gòu)房補(bǔ)貼，調(diào)離時(shí)需按不足年限的比例退款,。

第九條?擔(dān)保乙方持因私護(hù)照出境而暫時(shí)離開甲方的工作崗位,，如果乙方對(duì)甲方的________年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理出國(guó)手續(xù)之前,，需向甲方提供擔(dān)保人,，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動(dòng)合同,，又不歸還借款,，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同

第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工,，由甲方,、乙方、保證人三方簽訂擔(dān)保合同,，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任,。

第十條?乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時(shí)償還甲方借款余額,，甲方有權(quán)向人民法院提出起訴,，并收回借款本金及利息。利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來(lái)計(jì)算(利息按國(guó)家規(guī)定計(jì)),。本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,，一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________

身份證號(hào)碼：____________________

________年____月____日________年____月____日

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇六

一,、附件一：房屋平面圖

一般情況下,，開發(fā)商提供的平面圖非常簡(jiǎn)單,，既無(wú)尺寸也無(wú)比例，一旦發(fā)生爭(zhēng)議,，購(gòu)房人明顯處于劣勢(shì)地位,。對(duì)此，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標(biāo)明長(zhǎng),、寬等基本數(shù)據(jù),，并盡可能要求開發(fā)商同時(shí)提供電器、供水,、照明以及其他線路和裝修的平面圖,。

這既是購(gòu)房人的一個(gè)基本知情權(quán)，也是今后解決爭(zhēng)議的主要依據(jù),。

二,、附件二：關(guān)于商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

對(duì)于購(gòu)房人而言,，此約定的關(guān)鍵是要把裝修標(biāo)準(zhǔn)具體化,。要避免采用諸如“高級(jí)面磚”、“高級(jí)外墻涂料”,、“高級(jí)木地板”之類的模糊性名稱,。

專家提醒，應(yīng)當(dāng)盡量寫清裝飾材料和設(shè)備的商品品牌及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

三,、附件三：有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成說(shuō)明

這里購(gòu)房者需要注意的是，凡不是為所購(gòu)房屋所在的樓宇單獨(dú)服務(wù)的建筑設(shè)施,，均不應(yīng)計(jì)入該構(gòu)成面積,。雙方應(yīng)約定，賣出人違背該分?jǐn)傇瓌t的,，應(yīng)退還不應(yīng)計(jì)入分?jǐn)偯娣e部分的相應(yīng)價(jià)款,，并按該價(jià)款的10%支付違約金。

四,、附件四：雙方自由約定的補(bǔ)充協(xié)議

有些開發(fā)商事先擬好了補(bǔ)充協(xié)議,，對(duì)此，購(gòu)房人要仔細(xì)閱讀,、審查，防止有的開發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議擅自變更主合同的條款而單方加重購(gòu)房人的義務(wù),。

購(gòu)房人還要充分利用該補(bǔ)充協(xié)議把自己關(guān)注和擔(dān)心的一些事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定,。

例如，在前期物業(yè)管理中,，由于業(yè)主委員會(huì)尚未成立,，此階段的物業(yè)管理公司是由開發(fā)商自行組建或單方面選聘的,，為了保證前期物業(yè)管理的質(zhì)量及合適的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商就前期物業(yè)管理的期限,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)做出具體約定,。

五、附件五：關(guān)于計(jì)價(jià)方式與付款的約定

目前許多購(gòu)房人采取向銀行按揭貸款的辦法支付房款,。

一般來(lái)說(shuō),，因?yàn)殚_發(fā)商與銀行事先都簽訂了合作協(xié)議，因而絕大多數(shù)的購(gòu)房人都能如期取得貸款,。但這并不排除由于種種原因,，銀行沒有批準(zhǔn)購(gòu)房人貸款的情況出現(xiàn)。一旦這種情況出現(xiàn),，購(gòu)房人將有巨大的付款壓力,，難以繼續(xù)履行購(gòu)房合同，面臨違約風(fēng)險(xiǎn),。

有鑒于此,，建議購(gòu)房人在附件五中，除了約定好付款方式及期限外,，還要明確約定：“如果購(gòu)房人的貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn),，則購(gòu)房人有權(quán)與出賣人協(xié)商,，采取購(gòu)買人可承受的分期付款方式支付房款或者選擇退房,。購(gòu)買人因此退房時(shí),，出賣人應(yīng)將購(gòu)買人已付房款全額返還給購(gòu)買人,?！?/p>

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇七

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的原則,，就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于_____年,，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu),，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米),。

第二條,、價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)_____元,，總價(jià)款為人民幣,，大寫______，即人民幣小寫_____元,。

第三條,、付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)_____元),，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

2,、其他付款方式：

第四條,、交付期限

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。如遇房屋正在出租,，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方,，由乙方負(fù)責(zé)收租,。

第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,，并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金,。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行,。

第七條,、關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。

第八條,、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條、本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條,、本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力,。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條,、本合同一式_____份,，甲、乙雙方各持_____份

第十三條,、合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴,。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇八

借 款 人： _____________________________________________

身份證件類型及編號(hào)： _____________________________________________

貸 款 人：_________發(fā)展銀行股份有限公司 ________________

鑒于：

借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房人民幣貸款，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同,，以資遵守,。

同時(shí)借款人與貸款人確認(rèn)(根據(jù)情況√選，不選的打×)：

□ 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號(hào)為________________的《個(gè)人綜合授信合同》的附屬業(yè)務(wù)文件,。

□ 本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨(dú)立的業(yè)務(wù)文件,。

第一條 貸款金額、用途

1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)__________元(大寫：____________________元),，用途限于購(gòu)買座落于：__________________________________________________的房產(chǎn),，不得挪用。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用,。

第二條 貸款期限,、利率及計(jì)息方式

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年_______個(gè)月，預(yù)計(jì)自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日,，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn),。

2.2本合同項(xiàng)下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計(jì)息方式為：貸款利息采取對(duì)年,、對(duì)月,、對(duì)日的計(jì)算方法，如果不能對(duì)年,、對(duì)月,、對(duì)日，以月末最后一日為對(duì)日,。貸款期限滿年的按年利率計(jì)算,，滿月的按月利率計(jì)算，有整年(月)又有零頭天數(shù)的,，整年(月)部分按年(月)利率計(jì)算,，僅零頭天數(shù)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：

全是整年整月的：利息=本金×?xí)r期(年或月數(shù))×年或月利率;

有整年(月)又有零頭天數(shù)的：利息=本金×[時(shí)期(年或月數(shù))×年或月利率+零頭天數(shù)×日利率]

2.3 本合同項(xiàng)下貸款的結(jié)息日,，除雙方另有約定外,，為本合同約定的每期還款日。

2.4 本合同項(xiàng)下的貸款利率,，可采用浮動(dòng)利率,、固定利率或準(zhǔn)固定利率(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)：

□ 浮動(dòng)利率

按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 □上浮□下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_______%,。如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起,，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。

簽訂本合同時(shí)的中國(guó)人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為：_______%(年利率),，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定,。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360,，期利率=年利率×每期月數(shù)/12,。

若貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)：

□ 按年調(diào)整,，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起,，按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率,。

□ 利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息,。

□ 其他：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

□ 固定利率

按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行,。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率的基礎(chǔ)上□上浮 □下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_______%。如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率,，本合同執(zhí)行利率不作調(diào)整,。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_______%(年利率)，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定,。月利率=年利率/12,，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數(shù)/12,。

□ 準(zhǔn)固定利率

自貸款發(fā)放之日起_______個(gè)月(預(yù)計(jì)至_______年____月____日),，實(shí)行固定利率，即按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到期日止),。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率的基礎(chǔ)上□上浮 □下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_______%,。如在此期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率，執(zhí)行利率不作調(diào)整,。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_______%(年利率),，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12,，日利率=年利率/360,，期利率=年利率×每期月數(shù)/12。

固定利率執(zhí)行屆滿后,，即自_______年____月____日至_______年____月____日,，實(shí)行浮動(dòng)利率，即按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起開始計(jì)算),。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上□上浮□下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_______%,。如在此期間內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率,。其中,，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360,，期利率=年利率×每期月數(shù)/12,。如借款人需繼續(xù)采用固定利率計(jì)息，則應(yīng)另行向銀行提出申請(qǐng),。

若在執(zhí)行浮動(dòng)利率期間遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整,，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)：

□ 按年調(diào)整，分段計(jì)息,。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起,，按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。

□ 利率不作調(diào)整,，不分段計(jì)息,。

□ 其他：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.5 若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息(參見本合同第九條相關(guān)內(nèi)容),。

第三條 借款人提款條件

3.1 除非貸款人同意,，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款人滿意地全部達(dá)成前，貸款人無(wú)任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款：

3.1.1 借款人已向貸款人提供符合規(guī)定的購(gòu)房合同,，且已簽署貸款人認(rèn)可的擔(dān)保文件,。

3.1.2 本合同及其相關(guān)附件(包括擔(dān)保文件)已合法地生效。

3.1.3擔(dān)保權(quán)或類似優(yōu)先權(quán)已合法設(shè)立并生效(如有)：貸款采用抵押方式擔(dān)保的,，已辦妥保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù),，并將該抵押物登記憑證、所有權(quán)憑證,、抵押權(quán)憑證/他項(xiàng)權(quán)利憑證,、保險(xiǎn)單正本交付貸款人占有;貸款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，已將質(zhì)物交付貸款人占有;出質(zhì)行為依法需要辦理登記手續(xù)的,，該登記已完成,。

3.1.4 本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證(若貸款人要求)。

3.1.5 借款人已按貸款人要求開立用于提款,、付息,、付費(fèi)及還款等的銀行賬戶。

3.1.6 貸款人提出的其他條件,。

3.2盡管有前款所述,，以上提款條件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿足時(shí)必然有義務(wù)放款，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動(dòng),，或受政府宏觀貨幣政策或金融監(jiān)管政策限制,，根據(jù)貸款人自身額度等情況需調(diào)整,、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的情況下,，可暫緩,、減少或取消放款，并通知借款人;并且,，如貸款人在上述條件未全部滿足時(shí)即放款的,，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。

第四條 貸款發(fā)放及支付

4.1借款人同意,，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進(jìn)行支付,。貸款人受托支付方式是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)象,。貸款支付約定具體如下：

借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金支付至符合本合同約定用途的下述交易對(duì)象賬戶,，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對(duì)象賬戶的行為即為借款人的支付委托,，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款：

交易對(duì)象戶名為__________________，賬號(hào)/存折號(hào)/卡號(hào)為_______________________,，開戶銀行為____________________________,。

若簽署本合同時(shí)，借款人尚不能確定具體交易對(duì)象信息,，則在本合同簽署后,，借款人應(yīng)在支付日前的3個(gè)工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請(qǐng)書(格式見附件)，貸款人根據(jù)借款人的支付申請(qǐng),，且在貸款人審查同意后,，將貸款資金按照申請(qǐng)支付金額支付給借款人交易對(duì)象。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意,。貸款人根據(jù)借款人的支付申請(qǐng)對(duì)借款人交易對(duì)象的上述支付行為即為借款人的提款,。

4.2 如因借款人原因?qū)е沦J款人在本合同簽署后的九十天屆滿時(shí)仍無(wú)法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的，貸款人有權(quán)單方解除本借款合同,。

4.3 貸款發(fā)放后,，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件,、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛,，均與貸款人無(wú)關(guān)，本借款合同應(yīng)正常履行,。

第五條 還款

5.1 還款方式：

貸款期限在一年以內(nèi)(含一年),，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇)：

□ 到期一次性歸還本息，利隨本清(利息計(jì)算方式參見本合同第二條),。

□ 分期付息,，到期一次還本(每期利息 = 期初貸款剩余本金×期利率),。

□ 其他還款方式：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

以上公式中的“期”是指_____個(gè)月(如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“2”,。所填數(shù)不得超過(guò)12個(gè)月);每期還款日為_________________,。

貸款期限在一年以上(不含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇)：

□ 采用等額本息還款法,。

每期還本付息額 = 貸款本金×期利率+貸款本金×期利率÷[(1+期利率)還款總期數(shù)-1]

□ 采用等額本金還款法,。

每期還本付息額 = 貸款本金÷還款總期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×期利率

□ 其他還款方式：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

以上公式中的“期”是指_____個(gè)月(如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“2”,。所填數(shù)不得超過(guò)12個(gè)月);每期還款日為_________________,。

5.2分期還款的借款人自貸款實(shí)際發(fā)放的次月(公歷概念)約定還款日起開始還款。貸款實(shí)際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計(jì)算方法具體為,，如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)小于一期的,，首期還款貸款利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同2.2條計(jì)息方式確定;如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應(yīng)還利息及超過(guò)一期部分的應(yīng)還利息分別計(jì)算,，其中：一期的應(yīng)還利息按照約定還款方式計(jì)算利息,，超過(guò)一期部分的應(yīng)還利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同2.2條計(jì)息方式確定;如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計(jì)算的當(dāng)期應(yīng)還利息,。

5.3借款人應(yīng)于本合同約定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前,，將應(yīng)還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶(結(jié)算戶)中，還款賬戶的銀行卡卡號(hào)或活期一本通賬號(hào)為_______________________,。借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該存款賬戶中主動(dòng)扣收到期應(yīng)還貸款本息,。

5.4 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請(qǐng),，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議,、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實(shí)施。

5.5若借款人授權(quán)貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶,，則借款人在此不可撤銷地進(jìn)一步授權(quán),，當(dāng)該賬戶中存款余額不足以歸還當(dāng)期貸款本息時(shí)，貸款人可以在賬戶允許透支金額范圍內(nèi)以透支方式扣收到期應(yīng)還貸款本息,，由此發(fā)生的透支本金,、利息和相關(guān)費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。

5.6借款人應(yīng)按期償還貸款本息,。若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付到期貸款本息,，貸款人有權(quán)從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息,、罰息及相關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用)。

5.7 若發(fā)生貸款逾期,，則該期未還貸款本息的逾期罰息,，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時(shí)一并繳付，且貸款人有權(quán)對(duì)借款人未支付的利息計(jì)收復(fù)利,。

5.8 除采用固定利率的情形外,，貸款人因中國(guó)人民銀行調(diào)整利率因素而對(duì)每期應(yīng)付本息款額所作的調(diào)整，借款人須無(wú)條件照此履行,。

5.9 借款人提前歸還貸款,，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書面同意的,，借款人仍應(yīng)當(dāng)依照合同約定的期限還本付息,。

5.10借款人如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分,，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息,，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結(jié)欠本金及利息的,，貸款人有權(quán)在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息,，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息，不計(jì)收提前還款日之后的貸款利息,。

5.11 借款人如提前歸還貸款本金的,，按照以下規(guī)定收取違約金：

借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的______%支付違約金;如正常還款__________年以上提出提前還款，可免收違約金,。

有關(guān)提前還款的其他約定：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條 債權(quán)擔(dān)保

6.1 本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息及相關(guān)費(fèi)用,，由以下?lián)Ｈ藶榻杩钊讼蛸J款人提供擔(dān)保：

6.1.1 由____________________提供的保證擔(dān)保;保證合同編號(hào)：____________________,。

6.1.2由____________________提供____________________的抵押擔(dān)保;抵押合同編號(hào)：____________________。

6.1.3由____________________提供____________________的質(zhì)押擔(dān)保;質(zhì)押合同編號(hào)：____________________,。

6.1.4 其他 : __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第七條 保證與陳述

7.1 本合同項(xiàng)下借款人向貸款人陳述和保證如下：

7.1.1借款人為獨(dú)立的法律主體,，具備所有必要的權(quán)利能力、能以自身名義履行本合同的義務(wù)并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,。簽署本合同是借款人的真實(shí)意思表示,，對(duì)其具有法律約束力。

7.1.2借款人在此保證,，在簽署和履行本合同過(guò)程中恪守誠(chéng)實(shí)守信原則,，其所出具的對(duì)外進(jìn)行貸款支付、涉及借款人以及涉及本合同的所有文件,、信息和資料均為真實(shí),、有效、完整,、準(zhǔn)確而無(wú)任何隱瞞的,。

7.1.3借款人在此保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應(yīng)遵守的法律,、法規(guī)、規(guī)章,、判決,、裁決及命令，也不與其簽署的任何合同,、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸,。

7.1.4借款人確認(rèn)，在本合同簽署時(shí)沒有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同,、或可能對(duì)其財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響的訴訟案件,、仲裁案件、行政程序,、財(cái)產(chǎn)保全措施,、強(qiáng)制執(zhí)行程序或其他重大不利影響的事件;并且，借款人將在本合同履行期內(nèi)繼續(xù)向貸款人承擔(dān)上述信息的及時(shí)披露義務(wù),。在發(fā)生前述事件時(shí),，借款人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)事件發(fā)生之日或其知悉之日后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。

7.1.5 借款人的工作,、住所(或聯(lián)系住址),、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，借款人應(yīng)在該變更發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人,。

7.1.6 借款人保證其為簽署,、履行本合同所需的所有手續(xù)均已合法辦理完畢并有效。

7.1.7借款人保證,，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售的,，借款人將按照開發(fā)商的要求或貸款人的指示及時(shí)完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及后續(xù)的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

7.1.8 借款人保證按照本合同約定或貸款人要求的還款計(jì)劃按期歸還借款本息,。

7.1.9 借款人保證在貸款期間,，將根據(jù)貸款人不時(shí)提出的要求，提供,、增加或變更貸款人滿意的擔(dān)保措施,。

7.1.10借款人保證應(yīng)貸款人要求出具的有關(guān)本人家庭成員在本合同項(xiàng)下貸款前實(shí)際擁有成套住房的數(shù)量、本人或本人家庭成員名下使用貸款購(gòu)買的住房套數(shù),、本人申請(qǐng)本次貸款的同時(shí)未在其他銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款等內(nèi)容的借款人聲明真實(shí),、有效，借款人確認(rèn)該聲明作為本合同的附件,，系本合同不可分割的組成部分,。

7.1.11 借款人確認(rèn)，貸款人已將本合同在貸款人個(gè)人網(wǎng)上銀行或貸款人的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公示。

第八條 違約事件

8.1 下列任一事件,，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：

8.1.1 借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款;

8.1.2 借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用;

8.1.3 借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實(shí)的資料;

8.1.4 借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢查貸款使用情況,、保證人資信狀況或擔(dān)保物狀況的;

8.1.5 借款人違反所在國(guó)法律法規(guī)，受到刑事處罰的;

8.1.6借款人為本合同項(xiàng)下貸款所提供的擔(dān)保人/擔(dān)保物已經(jīng)或?qū)⒁辉倬哂刑峁┡c貸款相應(yīng)的擔(dān)保能力,，或違反其簽署的擔(dān)保文件的,，或由于擔(dān)保人的其他行為，如擔(dān)保人出國(guó)未征得貸款人同意等導(dǎo)致其喪失擔(dān)保能力,，或擔(dān)保能力明顯下降且沒有重新落實(shí)貸款人認(rèn)可的相應(yīng)擔(dān)保的;

8.1.7 未經(jīng)貸款人同意,，借款人或本合同貸款的擔(dān)保人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售,、轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的;

8.1.8 借款人或本合同貸款的擔(dān)保人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同協(xié)議的;

8.1.9 借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議約定的;

8.1.10借款人或本合同貸款的擔(dān)保人(或其法定代表人、董事,、監(jiān)事或高級(jí)管理人員)涉及訴訟或被法院及其他有權(quán)機(jī)關(guān)監(jiān)管,、凍結(jié)其財(cái)產(chǎn)的，或者被宣告破產(chǎn)的;

8.1.11借款人在還款期限內(nèi)死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人,、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)(代)管人或監(jiān)護(hù)人,，或其繼承人,、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)(代)管人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;

8.1.12 借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的;

8.1.13 借款人違反本合同第七條所作出的陳述與保證的;

8.1.14 借款人有其他違反本合同條款的行為的;

8.1.15 本合同貸款的擔(dān)保人在擔(dān)保文件項(xiàng)下發(fā)生違約的,。

第九條 違約處理

9.1 當(dāng)本合同第八條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí),，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：

9.1.1按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。其中,，對(duì)于逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮__________%執(zhí)行;對(duì)于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮__________%執(zhí)行,。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計(jì)收，直至清償全部貸款本息為止,。對(duì)不能按時(shí)支付的利息,，按罰息率計(jì)收復(fù)利;

9.1.2 有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮__________%并立即執(zhí)行;

9.1.3 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的還款方式(適用于借款人出現(xiàn)8.1.2條違約事件的);

9.1.4 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的貸款支付方式(適用于借款人出現(xiàn)8.1.12條違約事件的);

9.1.5宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期,，未提用部分取消,，并有權(quán)主動(dòng)從借款人開立在上海浦東發(fā)展銀行各營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的任一賬戶(含可透支賬戶)中扣劃款項(xiàng)以清償債務(wù)，并通過(guò)各種形式向借款人及擔(dān)保人追索;如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不一致的,，有權(quán)按貸款人扣劃當(dāng)日所公布的匯率自行換算后扣劃,，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失概由借款人承擔(dān);

9.1.6 要求借款人另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的保證、抵押,、質(zhì)押或其他擔(dān)保;

9.1.7 按借款人為本貸款所提供擔(dān)保的擔(dān)保合同約定處分抵押物或質(zhì)物,，清償貸款本息，或依法追索保證人的連帶責(zé)任;

9.1.8 采取法律法規(guī)允許的其他必要措施。

在上述情況下,，借款人同意無(wú)條件放棄抗辯權(quán),，并承擔(dān)因其違約對(duì)貸款人造成的一切損失。

9.2如借款人/抵押人未在開發(fā)商向其發(fā)出可以辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明的通知后_______天內(nèi)配合開發(fā)商辦妥房屋所有權(quán)證(小產(chǎn)證)相關(guān)手續(xù)的,，或者借款人/抵押人未在貸款人發(fā)出通知后_______天內(nèi)配合貸款人辦妥本合同項(xiàng)下的抵押登記或額抵押登記他項(xiàng)權(quán)利證明相關(guān)手續(xù)的,，貸款人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮__________%并立即執(zhí)行;有權(quán)提前收回本合同項(xiàng)下全部或部分貸款;有權(quán)下調(diào)本合同項(xiàng)下貸款的資產(chǎn)分類結(jié)果，并將下調(diào)結(jié)果按照有關(guān)要求報(bào)送中國(guó)人民銀行征信信息系統(tǒng)等管理部門,，由此可能出現(xiàn)降低借款人資信評(píng)估水平及其他不利后果,，由借款人自行承擔(dān)。

第十條 費(fèi)用

10.1 借款人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi),。

10.2借款人在本合同有效期內(nèi),，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過(guò)其他途徑采取補(bǔ)救或追索措施的,，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)。

第十一條 其他條款

11.1 本合同中提及的“貸款本息”包含貸款本金,、利息,、復(fù)利、逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔(dān)保有關(guān)的任何未清償費(fèi)用,。

借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn),。

11.2 若有關(guān)法律法規(guī)或政策發(fā)生變更且根據(jù)該法律法規(guī)或政策的規(guī)定必須對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更的，貸款人有權(quán)變更本合同相關(guān)條款,。

本合同中部分條款無(wú)效或被撤銷,，不影響本合同中其他條款的效力。

11.3借款人同意并授權(quán)：貸款人有權(quán)將有關(guān)借款人與貸款人簽署的全部合同/協(xié)議/承諾(以下統(tǒng)稱“合同”)的信息,，與上述合同/協(xié)議/承諾相關(guān)的履約信息和貸款,、透支的相關(guān)情況，以及借款人提供的個(gè)人信用信息,、其他信息,，在不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定的前提下，錄入中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及銀行間信貸咨詢系統(tǒng),、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫(kù),，供具有適當(dāng)資格的單位/個(gè)人查詢和使用;同時(shí)，貸款人亦有權(quán)查詢和使用已經(jīng)錄入中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及銀行間信貸咨詢系統(tǒng),、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫(kù)的有關(guān)借款人的全部信息,。

11.4借款人同意：當(dāng)借款人發(fā)生本合同項(xiàng)下違約時(shí)，貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的違約情況酌情決定公開借款人的違約信息,，并為催收借款人欠款之目的將有關(guān)的貸款情況信息提供給催收機(jī)構(gòu),。

11.5前兩款中提及之“個(gè)人信用信息”包括借款人的姓名,、性別、證件號(hào)碼,、職業(yè),、工作單位、學(xué)歷,、婚姻狀況,、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等能夠反映借款人信用狀況的個(gè)人信息?！跋嚓P(guān)貸款情況”是指貸款額,、貸款期限、貸款發(fā)放時(shí)間,、貸款擔(dān)保情況,、貸款用途、貸款償還等情況,。

11.6本合同適用中華人民共和國(guó)法律(為本合同目的,，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的法律),。任何有關(guān)本借款合同的爭(zhēng)議,，均受貸款人所在地的人民法院管轄。

11.7本合同各方在本合同簽署頁(yè)填寫的地址為各方同意的通訊或送達(dá)地址,，任何書面通知只要發(fā)往該地址,，均視為已送達(dá);該地址如有變動(dòng)，變動(dòng)方應(yīng)于變動(dòng)發(fā)生之日起五(5)個(gè)工作日內(nèi)書面通知簽約各方,，否則對(duì)其他各方不生效(但貸款人地址發(fā)生變動(dòng)的,，僅需于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或通過(guò)其他途徑進(jìn)行公告)。

11.8 本合同自滿足以下條件時(shí)生效,，并至本合同項(xiàng)下貸款本息,、為歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息導(dǎo)致的透支賬戶發(fā)生的透支金額及相關(guān)費(fèi)用全部清償時(shí)終止。

11.8.1 借款人(或其授權(quán)代理人)簽確認(rèn);

11.8.2 貸款人負(fù)責(zé)人(或其授權(quán)代理人)簽(或蓋章)并加蓋公章或合同專用章,。

11.9 本合同之附件為合同不可分割的組成部分,。

11.10 本合同正本壹式_____份，貸款人執(zhí)_____份,，借款人以及______________各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

11.11 其他約定事項(xiàng)(如有)

________________________________________________________________________________________

本人或授權(quán)代理人(簽) (公章或合同專用章)

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽或蓋章)：

住所地及聯(lián)系電話： 住所地：

簽署日期： 簽署日期：

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇九

甲方（賣方）：_______（代簽）乙方（買方）：_______依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于，建筑面積平方米,，地下室平方米的房產(chǎn)一套,，由于房主已故，該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承,，經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李全權(quán)代表負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋買賣協(xié)議中的所有責(zé)任和義務(wù),，以下條款中所有甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)均有李履行。

第二條：付款方式雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為萬(wàn)元整（大寫萬(wàn)元整）,。協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元整,，剩余房款乙方須在________年____月____日

第三條：房屋過(guò)戶

1、因本合同簽定時(shí)該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房,，暫無(wú)房產(chǎn)證,，所以甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件，等過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理____市____區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi),、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

2,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)____市下花園盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

3,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》；

第四條：甲方責(zé)任

1,、保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2,、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料,、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。

3,、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣,、水,、電表入戶費(fèi)、物業(yè)等費(fèi),。

4,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

第五條：合同變更

1,、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生____日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后,，雙方不得違約，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約，定金不退,。

第七條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共頁(yè),，一式份，甲,、乙雙方及見證人各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

第十條：其他約定甲方：________乙方：________身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________電話：________電話：________簽約日期：________簽約日期：________見證人：________見證時(shí)間：________

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇十

賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：____________________

買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買合法所有的住房,，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方,。(后附甲方購(gòu)買該房屋的合法付款證明、居民身份證,、結(jié)婚證)

1,、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購(gòu)房收據(jù)號(hào)碼為： 。

2,、甲方所售房屋位于 室,。

3、甲方所售房屋建筑面積 平方米;

4,、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積 平方米,。

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：( ),。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金 元(大寫 ),。余款 元(大寫 )于 年 月日支付完畢,。

乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條,。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購(gòu)房合同到原購(gòu)房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù),，并將變更后的原始收據(jù)及原始購(gòu)房合同轉(zhuǎn)交乙方,。

第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方,。甲乙雙方確認(rèn),，甲方收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有,。

第五條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生 該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí),，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。

第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議,。任何一方違約,，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條：本合同一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)

住址： 住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間: 年 月 日

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇十一

賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼： 買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買合法所有的住房,，達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

第一條：房屋基本情況：

1、甲方所售房屋位于

2,、甲方所售房屋建筑面積 平方米;

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：( ),。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后,，乙方首先支付甲方定金 元(大寫 )。余款 元(大寫 )于 年 月日支付完畢

乙方支付價(jià)款后,，甲方給乙方出具收款收條,。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購(gòu)房合同到原購(gòu)房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù),，并將變更后的原始收據(jù)及原始購(gòu)房合同轉(zhuǎn)交乙方,。

第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方,。甲乙雙方確認(rèn),，甲方收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有,。

第五條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí),，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。

第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議,。任何一方違約,，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條：本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。 甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂時(shí)間: 年 月 日

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇十二

賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的房地產(chǎn)（住宅）,，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。

第二條

上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）

第三條

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

第四條

交房時(shí)間為：_______年____月____日,。

第五條

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣合同，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第六條

本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

第七條

本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第八條

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條

本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶,，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,，即總房款為______萬(wàn)元。

第十條

雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________

出賣方（甲方）_________________（手?。?/p>

購(gòu)買方（乙方）_________________（手?。?/p>

簽訂日期：_______年____月____日

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇十三

出租人(甲方)：_______ 聯(lián)系電話：_______

承租人(乙方)：_______ 聯(lián)系電話：_______

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_______市 _______區(qū)育_______小區(qū)_______號(hào)樓_______門

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為租賃居住,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限,。

房屋租賃期自_____年______月______日至_____年______月______日止，共計(jì)1年,。乙方承諾按年租用該房屋,。

第四條 租金。

(一)本次優(yōu)惠租金：_____ 元/月,。

(二)押金：人民幣 _____元整 (： _____) 租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 付款,。

(一)付款方式：半年付,。支付方式：銀行匯款/現(xiàn)金。

(二)具體支付：_____年 _____月簽訂合同時(shí),，乙方將首次支付租金 元(含_____ 個(gè)月房租_____元和押金_____元);_____ 年_____月_____日前,，乙方支付甲方_____ 元(6個(gè)月房租)。

第六條 交付房屋期限。

本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證在房屋租賃時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

租賃期間，甲方如對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查,、修繕,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1,、 水、電費(fèi)

2,、 燃?xì)赓M(fèi)

3,、 有線電視費(fèi)

4、 物業(yè)管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)

5,、 電話費(fèi)及上網(wǎng)使用費(fèi)

在租賃期間,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與租賃和使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿,。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前60日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂私人簡(jiǎn)單租房合同,。

第十二條 違約責(zé)任。

租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失,。

1、 乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

2、 乙方將該房屋擅自調(diào)換使用的;

3,、 乙方擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變?cè)摲课萦猛镜?

4,、 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

5、 乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 1個(gè)月;

6,、 有損害甲方聲譽(yù)的行為,。

乙方承諾按年租用該房屋，如租期未滿12個(gè)月乙方提出退租,，則乙方在已發(fā)生的租用租金之外,，須向甲方多繳納1個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方應(yīng)按現(xiàn)行法規(guī)辦理或可向人民法院起訴,。

第十七條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

出租人(甲方)簽章：_____ 承租人(乙方)簽章：_____

_____年______月______日

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇十四

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________

依據(jù)《_____》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的原則,，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)室的房屋賣給乙方,，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋,，該房屋始建于_____年,，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，層高為_____層,，建筑層數(shù)地上_____層,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米),。

第二條、價(jià)格

第三條,、付款方式及期限

1,、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)_____元),，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào),。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明,。

2、其他付款方式：

第四條,、交付期限

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,，自交房之日起,，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租,。

第五條,、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的_____‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金,。

第六條,、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行。

第七條,、關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán),。

第九條、本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條,、本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力,。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條,、本合同一式_____份,，甲、乙雙方各持_____份

第十三條,、合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

市區(qū)私人購(gòu)房協(xié)議書范本篇十五

賣方：___________,，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

買方：___________,，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(hào)(樓)】______單元_______號(hào)(室)該房屋所在樓層為_______層，建筑面積共_______平方米,。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條,、房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以_______方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：_________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條、買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：___________)達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的______%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付,。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條,、成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元(小寫),，_____________元整(大寫)

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后______日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的______%,，即人民幣_(tái)__________元,。

2、該房屋過(guò)戶到買方名下后______日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的______%,，即人民幣_(tái)__________元。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后______日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元,。

第五條,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)______日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條,、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后______日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條、房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條,、本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條,、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)_____費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款______%的違約金,。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

中介方：____________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

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