隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

購房合同與貸款合同篇一

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米,；套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為,；

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整,；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元,，(小寫)元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣萬元,；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。,；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：

購房合同與貸款合同篇二

合同編號：____________

貸款人(抵押權(quán)人)____________(以下簡稱為甲方)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)____________(以下簡稱為乙方)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號碼：____________

居住地址：____________

第一條：總則

甲,、乙雙方于__年__月__日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,，作為借款的擔(dān)保,，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產(chǎn)

座落(四至范圍)____________

建筑面積：____________

房屋,、土地用途：____________

房屋結(jié)構(gòu)(類型)____________

抵押房地產(chǎn)評估價值：____________人民幣萬元整

權(quán)證編號：____________

地號：____________

第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金,、利息、綜合費,、違約金,、損害賠償金、訴訟費,、財產(chǎn)保全費,、律師服務(wù)費,、評估費、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用,。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn),。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額)__萬元整,。

借款月利率：__，月綜合費率：__.在本合同執(zhí)行期間,，甲方以借款金額的____,，按月收取綜合服務(wù)費用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除,，扣除后的借款金額為人民幣__(大寫),，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款,，甲方不退還綜合服務(wù)費,。

借款期限：自__年__月__日至__年__月__日止。甲方依照雙方約定的借款金額,、綜合服務(wù)費率,、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費后向乙方支付借款金額,，借款到期后歸還借款本息,。

借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以展期,，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,，本合同約定的事項在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù),。展期時乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費。

借款期滿五日內(nèi),，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù),，甲方有權(quán)對該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記,，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》,。

第六條：保險

抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險,，保險費由乙方承擔(dān)，保險單交由甲方保管,，抵押期間,，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索,。

第七條：抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,，負(fù)有維修、保養(yǎng),，保證完好無損的責(zé)任,，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督,、檢查。

第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃

抵押期間,，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并將抵押的事實書面告知承租人,，將租賃合同交甲方備案。同時,，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時,，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),，并將租賃合同交甲方備案,，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致,，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容,，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán),、處分權(quán),、占有權(quán),。甲、乙雙方在簽署本合同時,，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押,、借用、托管,、查封,、扣押、訴訟等,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵,。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔(dān)保,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任,。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時,，愿意無條件地自找住房,。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn),。

借款期內(nèi),，乙方必須繳納有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息,，乙方無條件,、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán),。

第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

乙方還清借款本金,、利息，并支付相應(yīng)費用后,，且已全部履行本合同各項條款,，抵押合同即告終止。甲,、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)

乙方違反第十條規(guī)定,，隱瞞事實及提供虛假文書,，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡,、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,，或乙方行使抗辯權(quán),、抗訴權(quán)，本合同即提前終止,，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn),。

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn),。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),，處分抵押房地產(chǎn),。

本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息,，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù),，乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

第十三條：拍賣

甲、乙雙方約定,，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,，拍賣收入扣除拍賣費用,、借款本息及相關(guān)費用后,，剩余部分退還乙方,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理,。

第十四條：費用

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險,、鑒定,、登記、公證等費用由乙方承擔(dān),。

第十五條：特別約定

乙方違反第四,、七、八,、九,、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計算違約金,，超過5天甲方可通過變賣,、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，變賣,、拍賣或訴訟期,、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金,。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計算,。

展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分,，與本合同同樣具有法律效力,。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。

第十六條：通知條款

所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址,。

若上述地址在境外的,，自通知以掛號、快遞方式發(fā)出的30日后,，視為對方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的,，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉,。

任何一方變更地址的,，應(yīng)按上述方式通知對方，并在收到對方確認(rèn)函后,，地址變更方才生效,。

第十七條：爭議解決

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄,，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的,，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟,。

第十八條：法律適用

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理,。

若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的,，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律,、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應(yīng)修改。

第十九條：提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款,，因乙方要求,，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,，并予以充分,、準(zhǔn)確無誤的理解。

第二十條：合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)雙方簽章,，并經(jīng)公證處公證,，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有,，所有共有人應(yīng)在合同公證時,，簽署有效的相關(guān)文書。

本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門,、公證處各存檔一份,。

第二十一條：其他事項約定

本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內(nèi)容，與其具有同等法律效力,。

貸款人(簽字/蓋章)借款人(簽字/蓋章)

法定代表人：____________抵押共有人：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________傳真：____________

日期：____________年____________月____________日

日期：____________年____________月____________日

購房合同與貸款合同篇三

貸款人(抵押權(quán)人)：_________

法定地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

借款人(抵押人)：_________

電話：_________

住址：_________

有效身份證編號：_________

借款人為購買_________(以下稱“房產(chǎn)商”)的_________(以下稱“房產(chǎn)”),，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款,，共同遵守,。

第一條貸款幣種,、金額和期限

1.1貸款幣種：_________

1.2貸款額為_________元(大寫_________)整。

1.3貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。分_________期等額歸還,。

第二條利率和利息的計算

2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個百分點(libor+_________%)。每期計息日的_________的libor為_________貸款利率的libor,，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor,。libor采用_________個月浮動。

2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收,，以360天為一年,。2.3結(jié)息方式：_________。

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

(1)《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

(2)與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;

(3)房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證,。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,，今后有關(guān)購房費用,，均通過該帳戶結(jié)算,。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定,，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶,。向借款人發(fā)出付款通知書,。

第五條還款

5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時償還,。

5.2每次還款日前十五天之內(nèi),，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,，主動在購房專戶中扣除其款項,，無須事先通知借款人。

第六條提前還款

6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款,，必須在三十天前書面通知貸款人,。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款,。

6.3借款人提前還款,，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

(1)借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款,，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

(2)借款人在獲得超過一年后提前還款,，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

第七條手續(xù)費及其他費用

7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后,，借款人應(yīng)在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________%手續(xù)費,。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅,、保險、法律手續(xù),、抵押登記,、抵押物的處置等費用，均由借款人支付,。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用,，均由借款人承擔(dān)。

第八條保險

借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥,，抵押物的保險手續(xù),，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月,，保險單正本須注明貸款人為第一受益人,，并將保險單正本送交貸款人。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規(guī)定,，按時按金額還本付息,。

9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實,。

9.3抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失,。

第十條貸款人的責(zé)任

10.1按合同有關(guān)規(guī)定,，準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶,。

10.2借款人按合同規(guī)定,，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后,，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人,。

第十一條違約及處理

11.1下列事項構(gòu)成違約：

(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,，造成貸款逾期和欠息;

(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款,。

11.2違約的處置：

(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;

(2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時,，經(jīng)

貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時,，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息,。

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

第十三條合同生效

需經(jīng)借款人和貸款人簽字,，并經(jīng)公證處公證后生效,。本合同的任何修改,、補充須雙方簽署書面協(xié)議

貸款人(抵押權(quán)人)(蓋章)：_________借款人(抵押人)(簽字)：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

鑒(公)證意見：______

經(jīng)辦人：______

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

___年___月___日