隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇一

簡稱乙方：

甲乙雙方根據(jù)其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，特訂立此合同。

一,、承包地點：

二、面積：

三,、承包期__年月日至__年月日止,。

四、承包價格：每年交元,。

五,、交款方式：__年至__年交元;_年至__年交元。

六,、合同到期后續(xù)議,。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇二

甲方：_______鎮(zhèn)________村________組______

乙方：____________

為了規(guī)范農(nóng)村土地租賃，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系,，切實維護租賃雙方的合法權益,，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商,，達成如下合同條款,。

一、土地租賃方式

甲方采用__________方式將其承包經(jīng)營的土地租賃給乙方經(jīng)營,。

二,、租賃土地的用途

乙方只能將租賃的土地用于：__________________

三、土地租賃時限：

從_________年____月____日至_________年____月____日止,。

四,、土地租賃面積，承包費付款方式及時間

甲方將_______畝土地租賃緞帶乙方經(jīng)營,，乙方按每畝每年_______元承包費付給甲方,，承包費以現(xiàn)金或實物折價每年______月_____日之前付清。租賃土地上有下列附著物__________,。甲乙雙方協(xié)商約定附著物采取方式處置,。

五,、雙方權利與義務

1、在租賃期內(nèi)不得改變土地農(nóng)業(yè)用途,，不得取土,、葬墳、建窯,、拋荒,、開挖，不經(jīng)甲方及鑒證方同意,，乙方不得擅自將承包土地轉包給第三方經(jīng)營使用,。

2、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營人不得破壞原有水利,、電等公效力設施,。

3、在租賃期內(nèi)甲方無權干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,，乙方有生產(chǎn),、使用、處分收益權,。

4,、租賃期滿后，同等條件下,，乙方有承包優(yōu)先權,。

5、在合同期間內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策由____方享有,。

6,、履約保證金

7、必須按約定期限租賃,，否則,，乙方有權隨時終止合同。

8,、到期后,，該地上所有建筑物都歸乙方所有。

六,、違約責任

1,、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，非法變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方全部損失。

2,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,，由乙方賠償甲方全部損失,。本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。甲乙雙方,，甲方所在村集體經(jīng)濟組織、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門各執(zhí)一份,。本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力,。

七、補充條款：

本合同未盡事宜,，再由雙方一致達成協(xié)議,，現(xiàn)補充如下：

1、乙方不得使用任何手段和勢力威脅甲方,，雙方必須在平等互助的情況下履行合同,。

2,、甲方的土地租賃時間為五年,。

3、五年租賃金額雙方協(xié)定為保護價格每畝900元,，不允下調(diào),。

4、乙方在土地租賃期滿后必須無條件地將甲方土地恢復原樣,，使得甲方的農(nóng)田作物正常生產(chǎn),。

5、乙方在五年的租賃期滿后場地建筑物不拆除影響甲方的糧食作物生產(chǎn)的,，甲方有權自行拆除,。

6、本合同必須有政府部門簽字蓋章方可有效,。

甲方：

乙方：

鑒證方

村組印章

年月日

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇三

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

________年,，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經(jīng)營,，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,，同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準。現(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關法律政策之規(guī)定,，并經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達成如下一致協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一,、承包標的,、數(shù)量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見附圖,。

二,、承包期限

承包期限為________年，但因乙方已于________年實際上已承包了本合同項下土地,，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至________年____月____日止,。

三、承包土地的用途：

本合同項下的土地用于種植葡萄,、水果,、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物,。

四,、甲方的權利、義務

1.權利

(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;

(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

2.義務

(1)維護乙方的土地承包經(jīng)營權,，不得非法變更,、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便;

(4)依據(jù)區(qū),、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,，組織、安排本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設,。

五,、乙方的權利、義務

1.權利

(1)依法享有承包地使用,、收益的權利,，有權自主組織生產(chǎn)

經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(2)在取得土地承包經(jīng)營權證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營

權可以依法采取轉讓,、出租,、入股、抵押或其他方法流轉,。

2.義務

(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設;

(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害,。

六,、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬元，在每年____月____日之前付清,。

七,、違約責任

1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務及法律法規(guī)的強制

性規(guī)定,，否則,，乙方有權單方?jīng)Q定是否解除本合同,，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定,，則甲方有權收回土地,，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金,。

八,、其他約定

1、在承包期內(nèi),，因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的,，在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后,，甲方同意對乙方承包的土地進行調(diào)整,，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復種植能力;

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾,、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動,，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償,。

3.承包期內(nèi),，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,，有權獲得相應的補償,。

4.承包期內(nèi),，甲方不得單方面解除本合同,，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權，更不得以劃分"口糧田"和"責任田"等為由收回承包地搞招標承包,，也不得將承包地收回抵頂欠款,。

5.土地承包經(jīng)營權流轉的轉包費、租金,、轉讓費等,，歸乙方所有，甲方不得擅自截留,，且必須配合乙方土地流轉事項,，但采取轉讓方式流轉的，應當取得甲方的同意,。

6.承包期內(nèi)若遇政府征用,，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方所有,，未征用部分則繼續(xù)承包,，承包金也按比例調(diào)整,。

九、爭議的解決

在履行本合同過程中,，若有爭議,，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,，任何一方都可以向人民法院起訴,。

十、本合同一式柒份,，在雙方簽字蓋章后生效,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，壹份用于向有關部門申領土地承包經(jīng)營權證,，另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。

十一,、特別條款：

在簽訂本合同時,，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準,。如甲方未履行以上義務導致本合同無效,，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元訂約人：

甲方：乙方：

代表人：代表人：

合同簽訂時間：

________年____月____日

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇四

農(nóng)村土地承包協(xié)議書格式

轉讓方：_________________(三人)(簡稱甲方)

受讓方：_________________(二人)(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》,、等法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜,，訂立本合同。

一,、轉讓標的物：甲方將其承包經(jīng)營的位于________________的承包地(面積：_________________四址界限：_________________)的承包經(jīng)營權轉讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、轉讓期限：轉讓的土地承包經(jīng)營權期限為一次性長期,。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期,，如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。

三,、轉讓價格：轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_________________元人民幣,。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金。

四、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付,。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據(jù),。

五、土地承包經(jīng)營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉讓的土地交付于乙方,。

六,、用途：乙方轉讓土地后有權自主經(jīng)營，從事農(nóng)業(yè),、林業(yè),、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋,、圈舍等,，乙方不得干涉。

七,、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關手續(xù)，在發(fā)包方及村民小組處備案登記,，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系,，乙方與發(fā)包方確立新的承包關系。

八,、特別約定：本合同生效后,，由該土地所產(chǎn)生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有,。涉及村,、鎮(zhèn)、企業(yè),、國家等對該土地進行征用,、征收,、拆遷等,，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有,，與甲方無任何關

九,、違約責任：本合同是甲,、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行,。如果違約,，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失,。

十,、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商,。

十一,、本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份,，村民小組壹分,。

(此頁無正文)

甲方簽字：_________________身份證號：_________________

甲方住址：_________________

乙方簽字：_________________身份證號：_________________

乙方住址：_________________

發(fā)包方代表(簽章)：_________________

________年________月________日

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇五

發(fā)包方：

承包方：

為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，培育和合理使用林木資源,，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土,、調(diào)節(jié)氣候,、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積,、位置

甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于____________面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準)(土地類型)承包給乙方使用,。土地方位如下：東起：____________，西至：____________,，北至：____________,，南至：____________.附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

二,、土地用途及承包形式

1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關農(nóng)業(yè)科技開發(fā),、推廣、培訓,、服務,。2.承包形式：個人承包經(jīng)營。

三、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為年,，自________年____月____日至________年____月____日止,。四、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元,，承包金每年共計人民幣元,。

2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣元(大寫人民幣元)，上述承包費已含原荒山雜樹補償款,。五,、地上物的處置

乙方有權處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設,、種植之地上物所有權亦為乙方所有,。六、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權。

2.按照合同約定收取承包金,，在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權益,，承包期間，如乙方需砍伐樹木,，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證,。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳,、褒獎,、應用。

5.按照合同約定,，保證電路暢通,，并無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費,。

7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊,，在承包期限內(nèi),，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決,，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限,，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權,。

3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹,，并可以養(yǎng)殖家禽,、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境,。

4.乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權,、林木所有權、林木處分權和收益權,，任何單位和個人不得干涉,。承包經(jīng)營，獨立核算,，自負盈虧,，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關,。

5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn),、生活設施。

6.在承包期內(nèi),，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

7.保護自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地。七,、合同的轉包

在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,，可以自主采取轉包,、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉,。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后,，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務,。本合同轉包后,，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任,。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任,，但乙方必須及時將情況報告甲方,，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn),，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款,。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地,，征用相關賠償費用為乙方所有,，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,，作價款一次性付給乙方,。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償,，補償金額為人民幣十萬元,。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同,，其違約責任由甲方承擔,。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權,，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢,。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方,。如合同期滿時，承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期,、或因采伐指標等限制未能采伐,，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,，甲方應該適當給予延長承包期,，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍,。7.本合同履行期間,，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內(nèi)容履行各自義務：

(1),、甲方的負責人,、經(jīng)辦人變更;

(2)、甲方的名稱改變,、甲方分離或甲方與他方合并,。

8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世,，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,。

九、違約責任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同之以上約定,，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同,，須付給乙方違約金人民幣十萬元,、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費,，并且解除此合同,。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款,，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛,，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約,。

3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力,，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償,，補償金額為人民幣十萬元,，同時對于乙方所承包地上的建物,、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方,。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴,。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,。附土地平面圖

發(fā)包方(甲方)：(蓋章)_____________承包方(乙方)：(簽字)_____________

簽約日期：________年____月____日簽約地點：__________

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇六

甲方：委員會

乙方：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系,，切實維護土地流轉雙方的合法權益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款,。

一,、土地承包方式

甲方經(jīng)村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將__山以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營,。

二,、租賃土地的用途

乙方將租賃轉的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

三,、土地租賃時限

土地租賃期限__年,，從20年月日至20年月日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足__年時,，甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限,。

四、土地租賃租金

1,、租賃期限內(nèi),，土地租賃總租金人民幣合計萬元。

2,、租賃期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃承租權。甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同,。

五、土地租賃租金支付方式

土地租賃租金已于20年月日由乙方一次性支付完畢,。

六,、租賃土地類型、面積和質量

租賃土地為__山,，面積畝,，四至界限為東至,，西至,，南至，北至,，土地類型為：荒山,。

七、租賃土地交付

在年月日前,，甲方應當將租賃土地交付給乙方,。

八、甲方的權利和義務

1,、權利：

①按合同約定收取土地租金

②租賃期限屆滿,，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地,。

2,、義務：

①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水,、用電,、治安等方面的糾紛

②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地

③不得以任何理由,、任何方式要求增加租賃租金,。

九、乙方的權利和義務

1,、權利：

①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權,、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權,，無論種植,、養(yǎng)殖、起土,、建房,，甲方不得干預

②租賃土地被依法征用,、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標準,，有權獲得與乙方投入相應的補償

③可以與他人合作經(jīng)營,，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。

2,、義務：

①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動

②加強安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的,，乙方自行承擔責任,。

3、對租賃土地,，乙方有權重新進行規(guī)劃改造,，規(guī)范經(jīng)營。

十,、合同的變更與解除

1,、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和第三人利益的

②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的

③因不可抗力使合同無法履行的。

2,、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權解除合同,，甲方與此同時,，應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。

3,、國家建設需要依法征用,、使用該土地的，應服從國家需要,。租賃期內(nèi)地上青苗,、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理,。

十一,、違約責任

1、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同,、否則,，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任,。

2,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失,。

十二,、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時,，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理政策執(zhí)行,，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理：

1,、國家投資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施,、設備屬土地發(fā)包方所有。

2,、乙方對投資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施,、建筑物、附屬物,、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權,，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構進行評估,，由甲方予以現(xiàn)金收購。

3,、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物,、苗木、果樹等難以移植的,，由有關評估機構進行評估,，甲方予以現(xiàn)金收購。

4,、對乙方在租賃土地上進行更新改造,，由甲方對乙方予以合理補償。

十四,、其他約定

1,、在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策，由乙方享有,。

2,、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。

3,、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目,，爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有，同時甲方應無條件協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),。

4,、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除,。

5,、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地,。

6,、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權證,。

7,、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

8,、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效,。甲方,、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各執(zhí)一份,，具有同等效力

甲方：乙方：

鑒證方：

鑒證經(jīng)辦人：

年月日

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇七

轉包方：

接包方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜,，特訂立本合同,。

一、轉包面積

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)村組畝土地的承包經(jīng)營權轉包給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營,。

二,、轉包期限

轉包的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

期限不得超過承包期的剩余年限)

三,、轉包費

轉包土地的價款為每年____元人民幣,。

四、支付的方式和時間

乙方可以采取下列第種方式和時間支付轉包費,。

1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉包費，支付的時間和方式為,。以后每年月底之前一次或多次付清該年度轉包出租費,。

2、乙方采用實物方式支付轉包費,，實物為,。支付的時間和方式為。

五,、交付時間和方式

甲方應于_____年_____月_____日前將轉包土地交付乙方,。交付方式。人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉包土地交付收據(jù))

六,、權利和義務的特別約定

1,、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔,。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務而造成甲方不能履約時,，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

2,、甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,，并要求乙方按約履行合同義務。

3,、甲方有權在轉包期滿后收回土地承包經(jīng)營權。

4,、轉包期限內(nèi)遇自然災害,，上級給予甲方核減或免除相關土地上的規(guī)費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方,。如需甲方辦理手續(xù)的,，甲方應負責及時協(xié)助辦理。

5,、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付轉包土地并要求甲方履行其他合同義務,。

6、乙方不得改變轉包土地的農(nóng)業(yè)用途,。

7,、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉期滿后保證復耕的前提下,，對轉包的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權,。

8、乙方必須管好用好轉包土地,，增加投入以保持土地肥力,，不得從事掠奪性經(jīng)營。

七,、合同的變更或解除

1,、國家、集體建設需要依法征用,、使用轉包土地的,，應服從國家或集體需要。轉包期內(nèi)被征用土地的青苗,、地上附著物等補償款按照誰投資誰受益原則處理,。

2、乙方在轉包期限內(nèi)將轉包合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者,，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,，并簽訂書面補充協(xié)議。

3,、甲乙雙方中任何一方要求終止合同,，須提前個月通知另一方。

4,、乙方違反合同約定,，違反使用土地的，甲方有權終止合同,。

八,、違約責任

1、任何一方當事人違約,，應向守約方支付違約金,。違約金的數(shù)額為。

2,、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定,。

九,、爭議條款

因本合同的訂立、生效,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;

2,、提請仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十,、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效,。

十一,、其他條款

1、本合同中未盡事宜,，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)儀與本合同具有同等效力。

2,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

法定代表人身份證號：

法定代表人身份證號：

住址：

地址：

簽約日期：

代表人：

法定代表人身份證號：

法定代表人身份證號：

住址：

地址：

簽約日期：

________________________鑒證單位：

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇八

甲方：_________________(轉讓方)

乙方：_________________(接收方)

根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及《山東省實施辦法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并經(jīng)同意,，訂立本合同，供各方共同遵守,。

一,、甲方將畝，四至：_________________東至___________;西至___________;南至___________;北至___________轉包給乙方使用,。

二,、轉包期限：_________________自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

三,、轉包土地的用途：_________________等。

四,、轉包的價格及支付方式：_________________

(一)轉包總價款元(大寫：_________________元整)含地上附著物包括等結價款及年月日至年月日土地承包費用,。合同簽訂之日乙方向甲方支付轉包費用____________元，余款于_______年_______月______日前付清,。甲方應將該土地承包合同原件移交給乙方,。

(二)土地租金采取預交形式,，每畝土地按每年元計算。年月日至年月日承包費用由甲方支付(甲方須將收據(jù)移交給乙方);從_______年_______月______日起至_______年_______月______日,，由乙方向支付,，每10年支付一次。承包土地面積以實際測量為準(不含田埂),。

五,、自合同簽訂之日起，地上附著物包括：_________________等所有權,、使用權及處置權均歸乙方所有,，甲方應將以上所述地上附著物有關證明材料移交給乙方;甲方應協(xié)助將電力使用權過戶給乙方。

六,、本合同簽訂之前與該租賃土地有關的經(jīng)濟糾紛均與乙方無關,，由甲方承擔全部責任。

七,、合同期內(nèi)乙方可以轉包給第三方,，與甲方無關;合同期滿，乙方有優(yōu)先承包權,。

八,、違約責任：_________________如任何一方未到期解除合同或不執(zhí)行本合同，即視為單方終止合同,，終止合同方應按未履行合同轉包額的20%賠償對方損失,。

九、合同期內(nèi)如遇政府或企業(yè)征用土地,，或其它原因終止合同,，乙方在承包期內(nèi)對土地的投入，包括青苗補償費,、地上附著物補償費及其它費用按政府規(guī)定的標準補償給乙方,，雙方合同自動終止。

十,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同自雙方簽訂之日起生效。

十二,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，村委會及監(jiān)證機關各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

村委會(蓋章)：_________________

監(jiān)證機關(蓋章)：_________________

日期：_________________

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇九

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權保護條例》,、農(nóng)業(yè)部《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》及中央和省有關政策規(guī)定,，為完善、規(guī)范土地二輪承包管理,，保護農(nóng)村土地承包權益,，特訂立本合同。

一,、承包標的和期限

甲方將本集體經(jīng)濟組織第 村民組農(nóng)村集體所有的 畝土地發(fā)包給乙方承包,，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地二輪承包期限

二,、甲方的權利與義務：

1,、監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地，制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

2,、維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更,、解除承包合同,。

3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

4、及時規(guī)范辦理好因國家征收,、征用,、集體占用土地及農(nóng)戶流轉土地的相關手續(xù)，搞好土地檔案管理,。及時調(diào)處土地承包經(jīng)營中發(fā)生的矛盾和糾紛,，維持正常的生產(chǎn)秩序。

5,、執(zhí)行市,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施建設,。

6,、負責申辦《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證》。

三,、乙方的權利和義務

1,、依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,。

2、承包地被國家依法征收,、征用和集體道路,、水利建設等公益事業(yè)占用，應自覺服從,，但有權依法獲得相應的補償,。承包村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地，因農(nóng)戶建房需要的,，應當服從甲方的安排,。

3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設;保護和合理利用土地,，不得棄耕拋荒，不得給土地造成永久性損害,。積極配合村集體經(jīng)濟組織搞好項目農(nóng)業(yè)園區(qū)建設,、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。

4,、采取轉讓,、互換方式流轉土地的，須經(jīng)甲方同意;采取轉包,、出租或其他方式流轉土地的,，流轉合同報甲方備案。

四,、違約責任

1,、甲方干涉乙方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，或違反《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的,，依法承擔民事責任,。

2、乙方違法將承包地用于非農(nóng)建設的,，由市政府有關行政主管部門予以處罰;給承包地造成永久性損害的,，甲方有權制止，并有權要求乙方賠償由此造成的損失,。

3,、涉及國家征收和征用、集體占用和規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)戶建房等需要,，乙方不服從安排的,，甲方有權解除本合同。

4,、乙方承包土地發(fā)生變化的,，應于當年去甲方處辦理合同,、清冊、證書等相應變更手續(xù),。乙方放棄辦理,，后果由乙方負責。甲方拒絕辦理的,，后果由甲方負責,。

五、其它事項：

1,、本合同自簽訂之日起生效,，合同生效后，頒發(fā)新的土地承包經(jīng)營權證,，原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證同時作廢,。

2、土地承包經(jīng)營權共有人姓名：

3,、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權分立,、合并的，應當變更土地承包合同,。

六,、本合同一式三份，發(fā)包方,、承包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇十

甲方: __________

乙方:__________

為促進果品生產(chǎn),提高土地管理水平,增加集體和個人經(jīng)濟收入,根據(jù)上級文件的規(guī)定,本著公平公正合理的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,簽訂本土地承包合同,條款如下:

一、 承包土地的基本情況

二,、甲方將土地 畝承包給乙方經(jīng)營管理,。承包期__________年，自__________年__________月__________日起,，至__________年__________月__________日止,。

三、承包費交納數(shù)量和時間：

承包費每畝__________元,，于每年__________月__________日前交清下一年的承包費,。

四、甲方的權利和義務

1,、甲方根據(jù)技術部門的要求,，制定年度管理標準和檢查制度，并及時督促乙方按標準搞好土地管理工作,。

2,、對故意損壞果樹，不按果樹部門技術要求操作管理，及改變用途(如種地,、建廠等),，甲方有權依法收歸集體重新發(fā)包。

3,、甲方協(xié)同有關部門每年不定期對土地管理情況進行檢查,，對不按標準要求管理或變相毀壞土地的進行一定的經(jīng)濟處罰，情節(jié)嚴重的按《森林法》的有關規(guī)定依法給予刑事處罰,。

4、甲方有權監(jiān)督乙方按時施肥,、澆水,、打藥、修剪等土地管理工作,。 5,、甲方要根據(jù)乙方的要求積極組織新技術的學習培訓，為乙方搞好果樹生產(chǎn)提供信息服務,。

五,、乙方的權利和義務

1、乙方要嚴格按甲方的標準要求進行土地管理,，努力提高果品產(chǎn)量和質量,。

2、經(jīng)甲方同意,，乙方在承包期內(nèi)可將土地部分或全部轉讓,，轉包戶必須承擔原乙方承擔的一切義務。

3,、乙方必須服從國家,、集體建設項目用地及其他公共設施等項目用地，補償按國家有關規(guī)定執(zhí)行,。

4,、合同期滿后，甲方如繼續(xù)發(fā)包,，在同等條件下,，乙方可優(yōu)先承包。

六,、違約責任,、

1、承包期內(nèi)甲方不得隨意改變乙方的土地承包權,，如有違反,，應承擔相應的經(jīng)濟、民事、法律責任,。

2,、承包期內(nèi)，乙方如不按標準管理或故意損壞果樹,，每損壞一棵賠償100元,，并由乙方及時予以補植，如長期撂荒或改變用途,，甲方有權終止合同,，另行承包，其預交承包費不予退讓,。

3,、合同期滿后，乙方每減少一棵結果果樹,，賠償甲方100元,，如達不到技術部門規(guī)定的果樹管理標準(如：保葉率80%以上，枝,、干病害率5%以內(nèi)等),，根據(jù)具體情況給予相應的經(jīng)濟處罰。

七,、本合同不因甲方代表人變更而變更,，任何一方不得擅自解除合同或改變合同內(nèi)容，否則承擔法律責任,。

八,、本合同自簽定之日起生效。如有未盡事宜,，由甲,、乙雙方按國家法律和政策，共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，并報合同主管部門批準后生效,。補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

九,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)管站存檔一份,。

十、本合同自簽定之日起生效,。

發(fā)包方(章)：__________

承包方(章)：__________

__________年__________月__________日

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇十一

發(fā)包方：___________(甲方)

承包方：____________(乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國民法典》甲方,，乙方本著公平、公證,、公開的的原則簽訂此合同,。

一、土地的面積,、位置

甲方經(jīng)政府批準,，將位于_________縣_________鎮(zhèn)______村面積為_________畝(最好附上圖片)農(nóng)用耕地承包給乙方使用。附圖經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。

二,、土地用途及承包形式

1.土地用途為______。

2.承包形式：個人承包經(jīng)營,。

三、土地的承包經(jīng)營期限

承包年限為____年,，自_____年____月____日至_____年____月___日止,。

四、地上物的處置

該土地上有兩棵果樹,，在乙方承包期間負責果樹的澆水等等,。

五、 承包金及交付方式

1,、該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,，承包金每年共計人民幣_____元。

2,、每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

六,、甲乙雙方的權利和義務

甲方的權利和義務

______(自行商量)

乙方的權利和義務

______(自行商量)

七,、合同的轉包

1、在本合同有效期內(nèi),，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿、互利的原則,，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方,。

2、轉包時要簽訂轉包合同,，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容,。

3,、本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務,。

八,、合同的變更和解除

如果合同出現(xiàn)變更和接觸應該及時從新簽一份，根據(jù)情況看變更或者解除的情況的決定經(jīng)濟索賠,。

九,、違約責任

1、合同期間如果有人違反,，則按照承包金額的______%多少索賠對方經(jīng)濟損失,。

2、如果乙方?jīng)]有按時繳納租金,，甲方有合法權解除合同,，并且向乙方索賠一定的經(jīng)濟損失。

3,、合同成立過后如果甲乙雙方有一方反悔造成的經(jīng)濟損失應該按照合同處理,。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同一式4份,，甲乙雙方各1份，村委會1份,、鄉(xiāng)政府備份1份,。

附 土地平面圖

發(fā)包方：(蓋章)_____________

承包方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：_________________

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇十二

甲方：______(以下簡稱甲方)乙方：______(以下簡稱乙方)

依照《民法典》《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著“公開,、誠信、平等,、自愿”的原則,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就土地承包事宜達成如下條款,，以茲共同遵守,。

一、甲方將土地______畝,、每畝承包費 ______元承包給乙方,。

二、合同期限從______起到______止,。

三,、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝______元、在______前一次性結清,。結不清收回土地,，若有誠信，可續(xù)保,，價格再議,，本合同長期有效。

四,、結算方式：現(xiàn)金結算,，甲、乙雙方以收據(jù)為憑,。

五,、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務,。

六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權,、經(jīng)營權,，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式,、乙方要認真管理好甲方的土地,、不得讓別人占用、及時除草不能留下雜草,、保養(yǎng),、平整好每塊土地不得損壞。

七,、違約責任：上述條款是甲,、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,，任何一方不得以任何借口違約,，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔,。

八,、本合同自雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：______(簽字)

乙方：______(簽字)

______年______月______日

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇十三

農(nóng)村土地承包合同是保障農(nóng)民權益、促進農(nóng)業(yè)發(fā)展,、保持農(nóng)村穩(wěn)定的基礎,。

1、發(fā)包方的主要違約形式及責任

⑴,、干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權

承包方依照《農(nóng)村土地承包法》第16條第1項的規(guī)定,，依法享有承包地使用、收益的權利,，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,，這就是承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權的基本內(nèi)容。目前,，在一些地方,，不尊重農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營自主權的問題還比較突出。有的發(fā)包方為了完成上級布置的任務,，建樣板田,、示范基地等，不顧承包農(nóng)民的意愿,，強迫他們種植某種作物,；有的發(fā)包方為了發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、實行規(guī)模經(jīng)營等,，強迫承包方統(tǒng)一耕種某種作物,；有的發(fā)包方假借統(tǒng)一管理等名目，強迫承包方購買指定或代銷的種子等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料,。承包方如不同意,，有的發(fā)包方即采取不正當手段強制推行，甚至砍毀承包方已經(jīng)耕種的作物,。當承包方按照發(fā)包方的強制要求耕種,，產(chǎn)品出現(xiàn)賣難、減產(chǎn)等問題時,，發(fā)包方又不予解決或者無力解決,，給承包方造成損失。農(nóng)民意見很大,，有的還造成了社會問題,。因此，本文特別強調(diào),，發(fā)包方要尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，在推行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化,、規(guī)模經(jīng)營的過程中，要充分尊重農(nóng)民的意愿,，讓農(nóng)民真正看到實惠,，決不能非法干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權。對上述違約行為,，發(fā)包方應當承擔停止侵害,、恢復原狀、排除妨害,、賠償損失的民事責任,。

⑵、發(fā)包方非法變更,、解除合同

承包合同依法成立后即具有法律效力,，雙方當事人必須認真履行，任何一方均不得擅自變更,、解除合同,。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第26條和第27條的規(guī)定，家庭承包的,，在承包期內(nèi),，非發(fā)生法律規(guī)定的事由，并經(jīng)過法定程序,，發(fā)包方不得收回和調(diào)整承包地,，這是該法賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權的核心內(nèi)容。同時發(fā)包方不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權,。當前,，有的鄉(xiāng)村干部不注意尊重農(nóng)民的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，習慣用計劃經(jīng)濟的思想和行政干預的手段指導農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，強制收回承包地。農(nóng)民如不接受,，發(fā)包方便通過不正當手段操縱村民會議或者村民代表會議，達到少數(shù)服從多數(shù)產(chǎn)生有關決議,，強迫農(nóng)民違背自己的真實意愿,，放棄或者變更其土地承包經(jīng)營權,。此外，發(fā)包方不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包,，也不得將承包地收回抵頂欠款,。有上述行為之一的,，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第54條的規(guī)定，發(fā)包方應承擔停止侵害,、返還原物,、恢復原狀,、排除妨害、消除危險,、賠償損失等民事責任。

⑶,、強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉，剝奪,、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權

土地承包經(jīng)營權的流轉,，是在堅持以家庭承包經(jīng)營為基礎的農(nóng)村基本經(jīng)營制度的條件下，以市場的方式配置農(nóng)用地資源,，促進農(nóng)村富余勞動力轉移,，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的一個好辦法。但是,，土地承包經(jīng)營權的流轉必須是在尊重農(nóng)民的意愿的基礎上,，由承包方自愿進行?！掇r(nóng)村土地承包法》第10條規(guī)定：“國家保護承包方依法,、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉”,。第34條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉和流轉的方式”,。承包方在進行土地承包經(jīng)營權的流轉時,，除以轉讓方式流轉須經(jīng)發(fā)包方同意外,，其他流轉的方式,，發(fā)包方一律無權干涉。但是,，目前在一些地方的農(nóng)業(yè)結構調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展過程中，發(fā)包方以結構調(diào)整和發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為借口,，以各種手段強迫承包方將承包地進行流轉,，集中土地搞所謂“規(guī)模經(jīng)營”和“產(chǎn)業(yè)化”,。這些行為都是嚴重地侵害了承包方的土地承包經(jīng)營權的違法行為。

男女平等,，是憲法的原則,。《農(nóng)村土地承包法》第6條規(guī)定：“農(nóng)村土地承包,，婦女與男子享有平等的權利?！钡?0條又對婦女結婚,、離婚、喪偶時處理承包地問題的原則作了規(guī)定,。但是，實踐中,，剝奪,、侵害婦女土地承包經(jīng)營權的行為也經(jīng)常發(fā)生，其表現(xiàn)形式很多,，有的是婦女出嫁時,，不論何種情況一律收回其承包地,，有的是在承包時不能做到男女平等，有的是非法剝奪婦女的繼承權等,。

對上述侵權行為,，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第54條的規(guī)定，發(fā)包方應承擔停止侵害,、恢復原狀,、排除妨害、賠償損失等民事責任,。

⑷,、發(fā)包方未依合同約定交付承包標的

農(nóng)村土地承包合同生效后，發(fā)包方應依合同約定的時間或條件將標的物交付給承包方經(jīng)營使用,，否則,，即構成違約。如發(fā)包方逾期交付,、拒絕交付等行為給承包方造成損失的,，應承擔違約賠償責任。最高人民法院《關于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》（以下簡稱《若干規(guī)定》）第26條規(guī)定：“承包合同轉包后,，因發(fā)包方的原因,，致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的,，轉包后的承包方起訴承包方時,，人民法院可以通知發(fā)包方作為第三人參加訴訟，并根據(jù)其過錯,，確定其應承擔的相應責任”,。

2、承包方的主要違約形式及責任

⑴,、承包方改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，用于非農(nóng)建設

承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利,，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第17條的規(guī)定，承包方又有維持土地的農(nóng)業(yè)用途,、不得用于非農(nóng)建設的義務,。土地管理法對于農(nóng)業(yè)用地轉為建設用地規(guī)定了嚴格的轉用審批程序和征地、用地批準程序,。將農(nóng)業(yè)用地轉為建設用地,，必須依照土地管理法的規(guī)定，經(jīng)過有關人民政府或有關行政主管部門批準。承包方未履行土地管理法規(guī)定的批準手續(xù),，或者采取欺騙手段騙取批準,，將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設的，其行為應當依照土地管理法的規(guī)定,，由縣級以上地方人民政府的土地行政主管部門給予處罰,。此外，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第56條的規(guī)定,，當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的,，應當按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定承擔違約責任。如承包方在承包經(jīng)營活動中出現(xiàn)上述行為,，即是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為,，就應承擔相應的違約責任。

⑵,、承包方進行破壞性,、掠奪性經(jīng)營，給土地造成永久性損害的

給土地造成永久性損害,，是指由于對土地的不合理耕作,、掠奪式經(jīng)營、建造永久性建筑物或者構筑物,、取土,、采礦以及其他不合理使用土地的行為，造成土地荒漠化,、鹽漬化,、破壞耕作層等嚴重破壞耕種條件的情況，以一般的人力,、物力難以恢復種植條件的損害,。發(fā)包方一旦發(fā)現(xiàn)承包方有給承包地造成永久性損害情況的行為時，有權制止承包方的行為,，并有權要求承包方賠償由此造成的損失,。《農(nóng)村土地承包法》第60條第2項規(guī)定：“承包方給承包地造成永久性損害的,，發(fā)包方有權制止,，并有權要求承包方賠償由此造成的損失”?！度舾梢?guī)定》第28條規(guī)定：“因承包方隨意改變土地用途或者對承包經(jīng)營的標的物進行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營,，發(fā)包方要求承包方對造成的損失給予賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯斢枰灾С帧薄?

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇十四

原告：_________________翁,，男,，*年*月*日生,，漢族，住址__________________

被告：_________________翁,，男，*年*月*日生,，漢族,，住址__________________

案由：_________________土地糾紛

訴訟請求：_________________

1、要求被告返還村委會1.2畝土地

2,、案件受理費由被告承擔,。

事實及理由

被告于1997年耕種位于萬順鄉(xiāng)利民村12社陶家爐門前東西垅土地，于20__年村里收回土地,，打入小隊機動地,，發(fā)包給翁耕種，耕種一年,，故被告不服,，強行耕種土地至今，故此告訴來院,，要求被告將土地返還給小隊機動地,，望人民法院依法予以裁決。

此致

某某中級人民法院

具狀人：_________________

__________年__________月__________日

江蘇省農(nóng)村土地承包合同書模板篇十五

農(nóng)村土地承包合同

發(fā)包方：________村民委員會(以下簡稱甲方) 承包方：__________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積,、位置

甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準) 農(nóng)用耕地承包給乙方使用,。土地方位東起_________，西至_________,，北至_________,，南至_________,。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

二,、土地用途及承包形式

1,、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣,、培訓,、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2,、承包形式：個人承包經(jīng)營,。

三、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為____年,，自_____年____月____日至_____年____月___日止,。

四、地上物的處置

該地上有一口深水井,，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方,。

五,、 承包金及交付方式

1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,，承包金每年共計人民幣_____元,。

2、每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承包金,。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1,、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2,、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承包金。

3,、保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權益。

4,、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā),、宣傳、褒獎,、應用,。

5,、按照合同約定，保證水,、電暢通,，并無償提供通往承包地的道路。

6,、按本村村民用電價格收取乙方電費,。

7、為乙方提供自來水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8,、在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1,、按照合同約定的用途和期限,，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2,、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權。

3,、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4、享有對公共設施的使用權,。

5,、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施,。

6,、乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。

7,、保護自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

七,、合同的轉包

1、在本合同有效期內(nèi),，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿、互利的原則,，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方,。

2,、轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容,。

3,、本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務,。

八,、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2,、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同,。

3、本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任,。

4,、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地,，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用,，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

5,、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔,。

6,、本合同期滿，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權,，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九,、違約責任

1,、在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2,、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同,。

3,、本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行,，給轉包后的承包方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁,。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,。

發(fā)包方：(蓋章)_____________ 承包方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_____年___月___日 簽約日期：_____年___月___日

簽約地點：__________ 簽約地點：__________