隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。
委托代建合同糾紛篇一
委托人（全稱）： 某某 賓館
代建人（全稱）： 某某建設(shè)項目管理有限公司
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法,，經(jīng)委托人研究,，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號,、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等,、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一、項目概況：
工程名稱： 1號,、2號、3號改造工程
工程地點： 東湖路146號
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實施代建
總 投 資（估算投資）： 壹億 元人民幣（財政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元）
工程立項批準文號：
二,、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）： 20__.7.1-20__.1.20,
三、質(zhì)量標(biāo)準: 優(yōu)良
四,、合同價款
甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費（工程概算為9000萬元,，開班費等其他費用1000萬元）。工程竣工后,，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費,。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1,、雙方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3,、本合同專用條款
4,、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6,、標(biāo)準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋,。
六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七,、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八,、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費,。
九、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
第二部分通用合同條款
詞語定義,、適用范圍和法規(guī)
第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
（1）“工程”是指委托人委托實施建設(shè)工程項目管理的工程。
（2）“委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人,。
（3）“代建人”是指承擔(dān)建設(shè)工程項目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人,。
（4）“項目管理機構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場實施工程項目管理業(yè)務(wù)的組織。
（5）“項目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意,，代建人派到項目管理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責(zé)人,。
（6）“工程項目管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容,。
（7）“工程項目管理的附加工作”是指：①委托人委托項目管理以外,，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人原因,，使項目管理工作受到妨礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（8）“工程項目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。
（9）“日”是指任何一個零時至第二天零時的時間段,。
（10）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段,。
第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。
第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準語言文字,。
委托人權(quán)利
第四條 委托人有對工程規(guī)模,、設(shè)計標(biāo)準、規(guī)劃設(shè)計,、工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán),，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。
第五條 委托人對工程監(jiān)理,、施工,、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進行全程監(jiān)督和審核，監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同,。
第六條 委托人有權(quán)對代建項目工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督,，并參與工程驗收工作對代建人提出的資金計劃進行審核,，對代建項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。
第七條 委托人有權(quán)要求代建人提交工程項目管理工作月度報告及工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告,。
第八條 委托人有權(quán)對代建人組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算進行監(jiān)督,。
第九條 委托人有權(quán)對代建人的違規(guī)行為予以糾正。
第十條 代建人調(diào)換項目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意,。
代建人權(quán)利
第十一條 代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
（1）根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位,，并監(jiān)督委托人與其簽訂合同。
（2）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模,、設(shè)計標(biāo)準,、規(guī)劃設(shè)計,、施工工藝設(shè)計和使用功能要求,，有向委托人的建議權(quán)；
（3）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題,，按照安全和優(yōu)化原則,，向設(shè)計方提出建議；如果由于提出的建議會提高工程造價,，或延長工期,，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準時,，代建人有權(quán)要求設(shè)計人更正,。
（4）按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,，審核并批準工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,，同時上報委托人。
（5）主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)事先向委托人協(xié)商,。
（6）代建人有權(quán)發(fā)布開工令,、停工令、復(fù)工令,。
（7）代建人有對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗權(quán),。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準的材料、構(gòu)配件,、設(shè)備,，有權(quán)通知施工方停止使用；對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準的工序,、分部分項工程和不安全的施工作業(yè),，有權(quán)通知施工方停工整改、返工,。施工方得到代建人批準,，并經(jīng)監(jiān)理單位下達復(fù)工令后才能復(fù)工。
（8）工程施工進度的檢查,、監(jiān)督權(quán),，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。
（9）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽認權(quán),，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認權(quán)與否定權(quán)。
·委托培訓(xùn)合同 ·審計鑒定合同 ·委托投資合同 ·委托書
（10）對項目建設(shè)資金的使用進行管理,。
（11）與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費用。
第十二條 代建人在委托人授權(quán)下,，可對施工,、監(jiān)理及大宗材料采購合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響了工程費用或質(zhì)量,、或進度,，則這種變更需經(jīng)委托人事先批準。
第十三條 代建人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律,、法規(guī),、政策的要求。
第十四條 代建人有權(quán)取得代建報酬,，并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金,。
第十五條 代建人處理代建業(yè)務(wù)時，因委托人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求賠償損失,。
委托人義務(wù)
第十六條 委托人應(yīng)協(xié)助代建人與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門和賓館內(nèi)有關(guān)部門的關(guān)系的協(xié)調(diào),，為項目管理公司工作提供便利條件。
第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)3名以上熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內(nèi)代表委托人作出決定的常駐代表（在專用合同條款中約定）,，負責(zé)與代建人聯(lián)系，協(xié)調(diào)關(guān)系,，監(jiān)督代建工作,。更換常駐代表，要提前通知代建人,。
第十八條 委托人應(yīng)按代建合同規(guī)定支付代建管理費,。
第十九條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定，及時足額將建設(shè)資金撥付到代建人工程項目資金專戶,。若因委托人資金不能按時到位影響工程進度,，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù),。
第二十一條,，委托人協(xié)助代建人辦理須以委托人名義辦理的各項建設(shè)手續(xù)，并根據(jù)代建人申請,，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認可后,，由委托人及時交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費用,。
第二十二條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)免費向代建人提供與工程有關(guān)的為項目管理工作所需要的工程資料。
第二十三條 委托人應(yīng)在項目建成,、代建人組織竣工驗收合格后,，在規(guī)定時間內(nèi)與代建人辦理項目移交手續(xù)。
第二十四條 委托人應(yīng)協(xié)助代建人辦理與本項目相關(guān)的其他事宜,。
代建人義務(wù)
第二十五條 代建人對建設(shè)工程全權(quán)負責(zé),。代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),、維護委托人的合法權(quán)益。
第二十六條 代建人應(yīng)嚴格按照專用合同條款約定的代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,，并按月向委托人匯報代建工作進展,。
第二十七條 代建人應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準實施組織管理,，嚴格控制項目投資,、確保工程質(zhì)量，按期交付使用,。
第二十八條 代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準,、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單,，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準,。
第二十九條 代建人在委托人的監(jiān)督下負責(zé)組織施工,、監(jiān)理等招標(biāo)工作，簽訂施工,、監(jiān)理等相關(guān)合同,，報有關(guān)部門備案。
第三十條 代建人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財產(chǎn),，在項目管理工作完成或中止時,，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。
第三十一條代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要及合同執(zhí)行情況,，向委托人提出資金計劃申請,。
第三十二條 代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要及合同執(zhí)行情況使用建設(shè)資金，并接受委托人監(jiān)督,。
第三十三條 定期向委托人匯報工程進度,，接受委托人的監(jiān)督和管理。
第三十四條 代建人應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定,組織工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算,，并接受委托人的監(jiān)督,。
第三十五條 代建人應(yīng)在項目建成后，會同委托人組織竣工驗收,，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向委托人辦理移交手續(xù),。
第三十六條 代建人應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案,、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料,。
第三十七條 代建過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,，代建人應(yīng)付全部責(zé)任，做好善后工作,，并應(yīng)及時通知委托人,，。
委托人責(zé)任
第三十八條 委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù),，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給代建人造成的經(jīng)濟損失,。
第三十九條 因委托人責(zé)任使項目建設(shè)發(fā)生變化，而造成代建人實際損失的,，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
第四十條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同代建人協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
代建人責(zé)任
第四十一條 代建人的責(zé)任期即工程項目管理合同有效期,。在工程項目管理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期,。
第四十二條 代建人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),。如果因代建人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失,，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。
第四十三條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，代建人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂,、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。
合同生效,、變更與終止
第四十四條 本合同自簽訂之日起生效,。
第四十五條 由于委托人的原因致使代建工作受到阻礙、延誤,、暫?；蚪K止,，以至發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人,，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施,。完成工程項目管理工作的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬,。
第四十六條 在委托工程項目管理合同簽定后,，實際情況發(fā)生變化，使得代建人不能全部或部分執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時,，代建人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人,。該工程項目管理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時,，應(yīng)當(dāng)增加不超過42天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù),。并按雙方約定的數(shù)量支付工程項目管理報酬。
第四十七條 代建人在應(yīng)當(dāng)獲得工程項目管理代建費之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對代建人提出任何書面解釋時,，或已暫停執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，代建人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)未得到委托人答復(fù),，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分工程項目管理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十八條 代建人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)的工作,，應(yīng)當(dāng)視為額外工作,，有權(quán)獲得額外的報酬。
第四十九條 當(dāng)委托人認為代建人無正當(dāng)理由而又未履行工程項目管理義務(wù)時,，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知,。若委托人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止工程項目管理合同的通知,，合同即行終止,。代建人承擔(dān)違約責(zé)任。
第五十條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同,，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知另一方,。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償,。
第五十一條 代建人與委托人辦理完成項目移交手續(xù),，并經(jīng)委托人審核通過工程竣工財務(wù)決算，代建人收到代建報酬尾款后,，本合同即終止,。
代建人報酬
第五十二條 正常的工程項目管理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的報酬,，按照工程項目管理合同專用條件中約定的方法計算,，并按約定的時間和數(shù)額支付。
第五十三條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付工程項目管理報酬,，自規(guī)定支付之日起,，應(yīng)當(dāng)向代建人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算,。
第五十四條 支付工程項目管理報酬所采用的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定。
第五十五條 如果委托人對代建人提交的支付通知書中報酬或部分報酬項目提出異議,，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。
其 他
第五十六條 代建人駐地管理機構(gòu)及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟利益,。代建人不得參加合同規(guī)定與委托人的利益相沖突的任何活動,；
第五十七條 隱蔽工程的驗收。進行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工,、隱蔽工程驗收及使用功能試驗時,，代建人應(yīng)事先書面通知委托人到場，在驗收合格后才能進行其它施工,。
第五十八條 工程變更。發(fā)生工程變更在施工合同額5%以內(nèi)或者變更總額在50萬元以內(nèi)的由委托人,、代建人,、設(shè)計單位、監(jiān)理單位簽證同意后實施,，并填寫備忘錄報委托人備案,；超過5%或總額超過50萬元由代建人報委托人審核，并填寫備忘錄,，委托人按現(xiàn)行規(guī)定會同有關(guān)部門審查批復(fù)后實施,。若工程出現(xiàn)意外的安全及質(zhì)量險情,，代建人可邊采取緊急搶險避險措施,，邊通報委托人。
第五十九條 建設(shè)工程項目所必要的委托人,、代建人,、設(shè)計人外出考察,、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的,，在預(yù)算范圍內(nèi)經(jīng)委托人同意,，從建設(shè)費用中支出。
第六十條 在工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),，如需聘用專家咨詢或協(xié)助,，由代建人聘用的，其費用由代建人承擔(dān),，由委托人聘用的,，其費用從建設(shè)費中支出。
第六十一條 代建人在工程項目管理工作中提出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟效益,，委托人按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。
第六十二條 代建人在工程項目管理過程中,，不得泄露委托人申明的秘密,，不得泄露設(shè)計人、施工方提供并申明的秘密,。
第六十三條 代建人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán),，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。
第六十四條 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議,。
爭議的解決
第六十五條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達成一致,，應(yīng)按專用合同條款約定解決。
第三部分專用合同條款
第一條 本合同適用的法律,、標(biāo)準及及工程項目管理依據(jù)
1,、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)相關(guān)法律,、行政法規(guī),。
2、本工程設(shè)計合同,、施工合同,、工程項目管理合同以及施工過程中形成的其他合同及文件。
3,、湖北省現(xiàn)行的預(yù)算定額,、取費標(biāo)準及有關(guān)建設(shè)管理辦法。
第二條 代建范圍和代建工作內(nèi)容
代建范圍：------------------------。
代建工作內(nèi)容：
1,、負責(zé)辦理土地征用,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)。
2,、負責(zé)組織工程監(jiān)理,、施工、設(shè)備材料采購招標(biāo),。
3,、負責(zé)與施工單位及建筑材料、設(shè)備,、購配件供應(yīng)等單位簽訂合同并監(jiān)督實施,。
4、編制適應(yīng)于本工程實際的資金及進度計劃,，報委托人批準,；負責(zé)建立項目資金專戶，按計劃領(lǐng)取并撥付建設(shè)資金,，按月委托人報送工程進度和資金使用情況,。
5、負責(zé)組織工程竣工結(jié)算,，組織竣工驗收,，組織項目后評估，向委托方移交竣工檔案資料,。
6,、嚴格按批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能,、標(biāo)準,、概算和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計變更,，報委托人審批執(zhí)行,。
7、項目管理合同約定的其他工作,。
第三條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供的時間
委托人應(yīng)在 前向代建人提供如下工程資料：
1,、項目可行性報告
2、立項批文
3,、用地建筑規(guī)劃報批情況
4,、項目建筑總體方案
5、規(guī)劃紅線圖
6,、施工設(shè)計（包括施工圖及方案）,、施工概算
7,、資金來源和總投資金額
第四條 委托人應(yīng)在3個工作日內(nèi)對代建人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。
第五條 委托人的常駐代表為 ,。
第六條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,，支付建設(shè)資金和代建人的報酬：
建設(shè)資金核撥程序：
1,、代建人根據(jù)代建項目概算投資、進度控制目標(biāo)及項目建設(shè)計劃,，編制項目資金計劃報委托人審批,；
2、根據(jù)核批的資金年度計劃,，及時撥付到代建人的資金專戶,，確保工程順利進行；
代建項目管理費用支付方式：
1,、正常代建費按工程總概算*萬元的 2 %計算,，其中----*萬元，———*萬元,，在工程結(jié)算之前按概算總價計算并支付工程項目管理費,。
2、本合同簽定后一周內(nèi)支付-------代建管理費（ 萬元的）30％計**萬元,；
3,、------工程進行一半時，再支付代建費的40％計**萬元,。
4,、工程竣工審計后支付至全部實際費用的95％。
5,、代建費5％作為質(zhì)檢費一年后支付,。
6、——工程代建費支付方法按此進行,。
第七條 工程建設(shè)質(zhì)量達不到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準,按有關(guān)部門確認的實際損失進行賠償,。
第八條 因代建人原因未能按期完工,應(yīng)對代建人進行處罰,按以下方式計算處罰金:
罰金=管理費總額÷合同期(日)×延長工期(日)
第九條 因代建人管理不當(dāng)，未科學(xué)安排施工造成投資增加,，委托人按以下方法予以處罰：
處罰金額=工程費用超支額×30％
第十條 委托人原因?qū)е鹿て谘娱L,，委托人同意按以下的方法計算并支付代建人延長期工程項目管理費：
延長期管理費=管理費總額÷合同期（日）×延長工期（日）。
延長期管理費從合同期屆滿之日起計算并按月支付,；
第十一條 因代建人的合理化建議,、科學(xué)管理、規(guī)范操作在達到設(shè)計要求滿足使用功能和保證質(zhì)量的前提下所節(jié)約的工程投資,，委托人按以下方法予以獎勵：
獎勵金額=工程費用節(jié)省額×30%
工程費用節(jié)省額=工程概算投資（不含征地拆遷投資）- 竣工審計決算
第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁,。一方如不接受仲裁結(jié)果,，可向人民法院起訴。
第十四條 本合同壹式*份,，正本貳份,，雙方各執(zhí)壹份；副本*份,，雙方各執(zhí)*份,。正、副本具有同等法律效力,，遇爭議時以正本為準,。
委托代建合同糾紛篇二
第一部分 建設(shè)項目委托代建合同
委托人（全稱）： 某某 賓館
代建人（全稱）： 某某建設(shè)項目管理有限公司
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法,，經(jīng)委托人研究,，同意將南山甲所、梅嶺1號,、2號,、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則,，就代建管理事項協(xié)商一致,，訂立本合同。
一,、項目概況：
工程名稱： 1號,、2號、3號改造工程
工程地點： 東湖路146號
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實施代建
總 投 資（估算投資）： 壹億 元人民幣（財政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元）
工程立項批準文號：
二,、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）： 20__.7.1-20__.1.20,
三、質(zhì)量標(biāo)準: 優(yōu)良
四,、合同價款
甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費（工程概算為9000萬元,，開班費等其他費用1000萬元）。工程竣工后,，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費,。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1,、雙方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3,、本合同專用條款
4,、本合同通用條款
5,、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,，則按上述排列次序進行解釋。
六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。
七、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八,、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費,。
九、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效,。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
第二部分通用合同條款
詞語定義,、適用范圍和法規(guī)
第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
（1）“工程”是指委托人委托實施建設(shè)工程項目管理的工程,。
（2）“委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人,。
（3）“代建人”是指承擔(dān)建設(shè)工程項目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。
（4）“項目管理機構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場實施工程項目管理業(yè)務(wù)的組織,。
（5）“項目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意,，代建人派到項目管理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責(zé)人。
（6）“工程項目管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容,。
（7）“工程項目管理的附加工作”是指：①委托人委托項目管理以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；②由于委托人原因,，使項目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作,。（8）“工程項目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作,。
（9）“日”是指任何一個零時至第二天零時的時間段,。
（10）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。
第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。
第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準語言文字,。
委托人權(quán)利
第四條 委托人有對工程規(guī)模,、設(shè)計標(biāo)準、規(guī)劃設(shè)計,、工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán),，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。
第五條 委托人對工程監(jiān)理,、施工,、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進行全程監(jiān)督和審核，監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同,。
第六條 委托人有權(quán)對代建項目工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督,，并參與工程驗收工作對代建人提出的資金計劃進行審核，對代建項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督,。
第七條 委托人有權(quán)要求代建人提交工程項目管理工作月度報告及工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告,。
第八條 委托人有權(quán)對代建人組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算進行監(jiān)督。
第九條 委托人有權(quán)對代建人的違規(guī)行為予以糾正,。
第十條 代建人調(diào)換項目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意,。
代建人權(quán)利
第十一條 代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項目建設(shè)的組織,、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
（1）根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)督委托人與其簽訂合同,。
（2）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模,、設(shè)計標(biāo)準、規(guī)劃設(shè)計,、施工工藝設(shè)計和使用功能要求,，有向委托人的建議權(quán)；
（3）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題,，按照安全和優(yōu)化原則,，向設(shè)計方提出建議；如果由于提出的建議會提高工程造價,，或延長工期,，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準時,，代建人有權(quán)要求設(shè)計人更正,。
（4）按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則，審核并批準工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,，同時上報委托人,。
（5）主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)事先向委托人協(xié)商,。
（6）代建人有權(quán)發(fā)布開工令,、停工令、復(fù)工令,。
（7）代建人有對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗權(quán),。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準的材料、構(gòu)配件,、設(shè)備,，有權(quán)通知施工方停止使用；對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準的工序,、分部分項工程和不安全的施工作業(yè),，有權(quán)通知施工方停工整改,、返工,。施工方得到代建人批準，并經(jīng)監(jiān)理單位下達復(fù)工令后才能復(fù)工,。
（8）工程施工進度的檢查,、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán),。
（9）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認權(quán)與否定權(quán),。
委托代建合同糾紛篇三
委托人(全稱)： 某某 賓館
代建人(全稱)： 某某建設(shè)項目管理有限公司
依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)委托人研究,，同意將南山甲所,、梅嶺1號、2號,、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,，按照平等、自愿和誠實信用的原則,，就代建管理事項協(xié)商一致,，訂立本合同。
一,、項目概況：
工程名稱： 1號,、2號,、3號改造工程
工程地點： 東湖路146號
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實施代建
總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元) 工程立項批準文號：
二,、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： .7.1-.1.20,，
三、質(zhì)量標(biāo)準: 優(yōu)良
四,、合同價款
甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬元,，開班費等其他費用1000萬元)。工程竣工后,，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費,。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1,、雙方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3,、本合同專用條款
4,、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6,、標(biāo)準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋,。
六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七,、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八,、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費,。
九、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效,。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人: 地址： 地址：
委托代建合同糾紛篇四
甲方(項目業(yè)主單位)：
乙方(項目代建單位)：
根據(jù)《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神,，明確由甲方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項目代建單位,，展開相關(guān)建設(shè)工作,。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī),，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項目(以下簡稱“項目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議,。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。
一,、項目概況
1、代建項目：隧涵洞搶險加固工程
2,、項目建設(shè)地點：延平新城區(qū)域內(nèi)
3,、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：隧涵洞搶險加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長846.5米,，20xx年1月加固k0+000~k0+060及本次搶險加固設(shè)計主要針對+060~+480段破損未加固段落,。
4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬,，由甲方撥付,。
二、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理,。
三、項目代建范圍
項目前期階段含項目設(shè)計委托及審批等工作,。實施階段所涉及項目咨詢,、監(jiān)理,、施工隊伍選擇,、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗收,、工程資料收集歸檔,、竣工財務(wù)決算、資產(chǎn)移交,、工程保修等的組織,、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作,。
四,、項目代建管理目標(biāo)
1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算,、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準,，分階段控制投資。
2、項目質(zhì)量目標(biāo)：項目工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準合格等級,。
3,、項目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標(biāo)。
4,、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo),。
甲 方：
(蓋章)
法人代表：
聯(lián) 系 人：
地 址：
負 責(zé) 人：
聯(lián)系電話：
乙 方：(蓋章)
法人代表：
經(jīng) 辦 人：
地 址：
負 責(zé) 人：
聯(lián)系電話：
年 月 日簽訂于x
委托代建合同糾紛篇五
項目名稱：________________________
項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會
項目代建人：______________________
項目使用人：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施,，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算,，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同,。
一,、項目概況
項目名稱：__________________
項目總投資：________________(萬元)(以批準的投資概算為準)
建設(shè)地點：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三,、代建項目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報價為準)
工程質(zhì)量標(biāo)準：__________________
代建管理期限：__________________個日歷天
四,、代建管理費
金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成
1.三方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書
6.投標(biāo)書及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋,。
六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七,、委托人承諾,，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件,。
八,、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù)。
九,、使用人承諾,，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作,。
十,、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份,。
委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________
地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________
電話：______________________電話：______________________ 電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
委托代建合同糾紛篇六
第一部分 建設(shè)項目委托代建合同 委托人(甲方)：
代建人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》、《武漢市政府投資項目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號)及《武漢市非經(jīng)營性政府投資項目實行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號),，為保證金港新區(qū)農(nóng)民拆遷還建小區(qū)“金港一號”項目順利實施,，經(jīng)委托人研究，同意將 建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,，按照平等,、自愿和誠實信用的原則，甲乙雙方就代建管理事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一、項目概況：
工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容： 項目占地約200畝,，該項目用地由甲方取得土地使用證并辦理相關(guān)行政審批手續(xù),。建筑總面積約379283.61平方米，同步配套小區(qū)內(nèi)道路,、景觀,、供水、排水,、供電,、燃氣、人防,、安防等,。
總 投 資(估算投資)： 萬元
資金來源：甲方自籌
工程立項批準文號：夏發(fā)改投資【20xx】31號
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(批準日期)： 20xx年9月至20xx年11月30日
三,、質(zhì)量標(biāo)準: 合格
四,、合同價款
暫定為柒億玖仟陸佰肆拾玖萬伍仟伍佰捌拾壹元整(￥796495581.00元)。 最終工程造價按審計決算的建筑面積乘以甲乙雙方共同確認的單位造價為準,。 (暫定包干價2100元/㎡)
五,、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1,、雙方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3,、本合同專用條款
4,、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6,、標(biāo)準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。
七、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。
八、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種，向代建人支付代建管理費,。
九,、合同生效
合同訂立時間： 20xx年 6月 6日
合同訂立地點：
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
第二部分 通用合同條款
詞語定義,、適用范圍和法規(guī)
第一條 下列詞語除專用合同條款另有約定外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
(1)“工程”是指委托人委托實施建設(shè)工程項目管理的工程。
(2)“委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人,。
(3)“代建人”是指承擔(dān)建設(shè)工程項目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人,。
(4)“項目管理機構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場實施工程項目管理業(yè)務(wù)的組織。
(5)“項目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意,，代建人派到項目管理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責(zé)人,。
(6)“工程項目管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容,。
(7)“工程項目管理的附加工作”是指：①委托人委托項目管理以外,，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人原因，使項目管理工作受到妨礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作,。
(8)“工程項目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作,。
(9)“日”是指任何一個零時至第二天零時的時間段。
(10)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段,。
第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。
第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準語言文字,。
委托人權(quán)利
第四條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準,、規(guī)劃設(shè)計,、工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán),。
第五條 委托人對工程監(jiān)理,、施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進行全程監(jiān)督和審核,，監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同,。
第六條 委托人有權(quán)對代建項目工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，并參與工程驗收工作對代建人提出的資金計劃進行審核,，對代建項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督,。
第七條 委托人有權(quán)要求代建人提交工程項目管理工作月度報告及工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。
第八條 委托人有權(quán)對代建人組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算進行監(jiān)督,。
第九條 委托人有權(quán)對代建人的違規(guī)行為予以糾正,。
第十條 代建人調(diào)換項目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意。
代建人權(quán)利
第十一條 代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
(1)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位,，并監(jiān)督委托人與其簽訂合同,。
(2)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準,、規(guī)劃設(shè)計,、施工工藝設(shè)計和使用功能要求，有向委托人的建議權(quán);
(3)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題,，按照安全和優(yōu)化原則,，向設(shè)計方提出建議;如果由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期,，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準時，代建人有權(quán)要求設(shè)計人更正,。
(4)按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則，審核并批準工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,，同時上報委托人,。
(5)主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)事先向委托人協(xié)商,。
(6)代建人有權(quán)發(fā)布開工令,、停工令、復(fù)工令,。
(7)代建人有對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗權(quán),。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準的材料、構(gòu)配件,、設(shè)備,，有權(quán)通知施工方停止使用;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準的工序、分部分項工程和不安全的施工作業(yè),，有權(quán)通知施工方停工整改,、返工。施工方得到代建人批準,，并經(jīng)監(jiān)理單位下達復(fù)工令后才能復(fù)工,。
(8)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán),，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán),。
(9)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán),，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認權(quán)與否定權(quán),。
(10)對項目建設(shè)資金的使用進行管理。
(11)與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費用,。
第十二條 代建人在委托人授權(quán)下，可對施工,、監(jiān)理及大宗材料采購合同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此影響了工程費用或質(zhì)量、或進度,，則這種變更需經(jīng)委托人事先批準,。
第十三條 代建人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī),、政策的要求,。
第十四條 代建人有權(quán)取得代建報酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金,。
第十五條 代建人處理代建業(yè)務(wù)時,，因委托人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失,。
委托人義務(wù)
第十六條 委托人應(yīng)協(xié)助代建人與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門和賓館內(nèi)有關(guān)部門的關(guān)系的協(xié)調(diào),，為項目管理公司工作提供便利條件。
第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)3名以上熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內(nèi)代表委托人作出決定的常駐代表(在專用合同條款中約定),，負責(zé)與代建人聯(lián)系,，協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)督代建工作,。更換常駐代表,，要提前通知代建人。
第十八條 委托人應(yīng)按代建合同規(guī)定支付代建管理費,。
第十九條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定,，及時足額將建設(shè)資金撥付到代建人工程項目資金專戶。若因委托人資金不能按時到位影響工程進度,，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
第二十條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。
第二十一條,，委托人協(xié)助代建人辦理須以委托人名義辦理的各項建設(shè)手續(xù),，并根據(jù)代建人申請，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認可后,，由委托人及時交納規(guī)劃,、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費用。
第二十二條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)免費向代建人提供與工程有關(guān)的為項目管理工作所需要的工程資料,。
第二十三條 委托人應(yīng)在項目建成,、代建人組織竣工驗收合格后，在規(guī)定時間內(nèi)與代建人辦理項目移交手續(xù),。
第二十四條 委托人應(yīng)協(xié)助代建人辦理與本項目相關(guān)的其他事宜,。
代建人義務(wù)
第二十五條 代建人對建設(shè)工程全權(quán)負責(zé)。代建人在履行本合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)、維護委托人的合法權(quán)益,。
第二十六條 代建人應(yīng)嚴格按照專用合同條款約定的代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,，并按月向委托人匯報代建工作進展。
第二十七條 代建人應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準實施組織管
理,，嚴格控制項目投資、確保工程質(zhì)量,，按期交付使用,。
第二十八條 代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準,、建設(shè)內(nèi)容和投資額,。因技術(shù)、水文,、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的,，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單,，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,，由代建人報委托人核準,。
第二十九條 代建人在委托人的監(jiān)督下負責(zé)組織施工,、監(jiān)理等招標(biāo)工作,，簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同,，報有關(guān)部門備案,。
第三十條 代建人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財產(chǎn)，在項目管理工作完成或中止時,，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。
第三十一條 代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要及合同執(zhí)行情況，向委托人提出資金計劃申請,。
第三十二條 代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要及合同執(zhí)行情況使用建設(shè)資金,，并接受委托人監(jiān)督。
第三十三條 定期向委托人匯報工程進度,，接受委托人的監(jiān)督和管理,。 第三十四條 代建人應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定,組織工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算，并接受委托人的監(jiān)督,。
第三十五條 代建人應(yīng)在項目建成后,，會同委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向委托人辦理移交手續(xù),。
第三十六條 代建人應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案,，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。
第三十七條 代建過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,，代建人應(yīng)付全部責(zé)任,，做好善后工作，并應(yīng)及時通知委托人,，,。
委托人責(zé)任
第三十八條 委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給代建人造成的經(jīng)濟損失,。
第三十九條 因委托人責(zé)任使項目建設(shè)發(fā)生變化，而造成代建人實際損失的,，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
第四十條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，委托人同代建人協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動亂,、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。
代建人責(zé)任
第四十一條 代建人的責(zé)任期即工程項目管理合同有效期,。在工程項目管理過程中,，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期,。
第四十二條 代建人在責(zé)任期內(nèi),，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因代建人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失,，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償,。
第四十三條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
合同生效,、變更與終止
第四十四條 本合同自簽訂之日起生效。
第四十五條 由于委托人的原因致使代建工作受到阻礙,、延誤,、暫停或終止,，
以至發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間,，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。完成工程項目管理工作的時間相應(yīng)延長,，并得到附加工作的報酬,。
第四十六條 在委托工程項目管理合同簽定后，實際情況發(fā)生變化,，使得代建人不能全部或部分執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時,，代建人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該工程項目管理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長,。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時,，應(yīng)當(dāng)增加不超過42天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付工程項目管理報酬,。
第四十七條 代建人在應(yīng)當(dāng)獲得工程項目管理代建費之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對代建人提出任何書面解釋時,，或已暫停執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時限超過六個月的,，代建人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)未得到委托人答復(fù),，可進一步發(fā)出終止合同的通知,，如果第二次通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分工程項目管理業(yè)務(wù),。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十八條 代建人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作,，有權(quán)獲得額外的報酬,。
第四十九條 當(dāng)委托人認為代建人無正當(dāng)理由而又未履行工程項目管理義務(wù)時，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知,。若委托人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒收到滿意答復(fù),，可在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止工程項目管理合同的通知，合同即行終止,。代建人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第五十條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知另一方,。因解除合同使另一方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償,。
第五十一條 代建人與委托人辦理完成項目移交手續(xù),，并經(jīng)委托人審核通過工程竣工財務(wù)決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止,。
代建人報酬
第五十二條 正常的工程項目管理業(yè)務(wù),、附加工作和額外工作的報酬，按照工程項目管理合同專用條件中約定的方法計算,，并按約定的時間和數(shù)額支付,。
第五十三條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付工程項目管理報酬，自規(guī)定支付之日起,，應(yīng)當(dāng)向代建人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。
第五十四條 支付工程項目管理報酬所采用的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定,。
第五十五條 如果委托人對代建人提交的支付通知書中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付,。
其 他
第五十六條 代建人駐地管理機構(gòu)及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟利益。代建人不得參加合同規(guī)定與委托人的利益相沖突的任何活動;
第五十七條 隱蔽工程的驗收,。進行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工,、隱蔽工程驗收及使用功能試驗時，代建人應(yīng)事先書面通知委托人到場,，在驗收合格后才能進行其它施工,。
第五十八條 工程變更。發(fā)生工程變更在施工合同額5%以內(nèi)或者變更總額在50萬元以內(nèi)的由委托人,、代建人,、設(shè)計單位、監(jiān)理單位簽證同意后實施,，并填寫備忘錄報委托人備案;超過5%或總額超過50萬元由代建人報委托人審核,，并填寫備忘錄，委托人按現(xiàn)行規(guī)定會同有關(guān)部門審查批復(fù)后實施,。若工程出現(xiàn)意外的安全及質(zhì)量險情,，代建人可邊采取緊急搶險避險措施，邊通報委托人,。
第五十九條 建設(shè)工程項目所必要的委托人,、代建人、設(shè)計人外出考察,、材料設(shè)備復(fù)試,，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)經(jīng)委托人同意,，從建設(shè)費用中支出,。
第六十條 在工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由代建人聘用的,，其費用由代建人承擔(dān),，由委托人聘用的，其費用從建設(shè)費中支出,。
第六十一條 代建人在工程項目管理工作中提出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵,。
第六十二條 代建人在工程項目管理過程中,，不得泄露委托人申明的秘密，不得泄露設(shè)計人,、施工方提供并申明的秘密,。
第六十三條 代建人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件,。
第六十四條 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議。
爭議的解決
第六十五條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達成一致，應(yīng)按專用合同條款約定解決,。
第三部分 專用合同條款
第一條 本合同適用的法律、標(biāo)準及及工程項目管理依據(jù)
1,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī),。
2,、本工程設(shè)計合同、施工合同,、工程項目管理合同以及施工過程中形成的其他合同及文件,。
3、湖北省現(xiàn)行的預(yù)算定額,、取費標(biāo)準及有關(guān)建設(shè)管理辦法,。
第二條 代建范圍和代建工作內(nèi)容
代建范圍：按立項批文上所規(guī)定的項目規(guī)模，其中包含的工程內(nèi)容如下：
1,、建筑工程：總面積200畝紅線范圍內(nèi)的一期工程的勘察,、設(shè)計、施工,，達到普通商品房驗收合格的交房標(biāo)準,。
2、配套工程：項目紅線內(nèi)的一期工程的供電、給水,、雨水,、污水、道路,、綠化,、停車場、天然氣,、安防,、路燈十大配套，達到設(shè)計及使用功能,。
代建工作內(nèi)容：
(一)建設(shè)實施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容
1,、組織施工圖設(shè)計
2、負責(zé)組織工程監(jiān)理,、施工,、設(shè)備材料采購的招標(biāo)活動，將招標(biāo)投標(biāo)的書面報告區(qū)招標(biāo)管理部門,、項目審批部門和委托人備案,，并負責(zé)工程合同的洽談與簽訂及履約的監(jiān)督管理工作
3、向委托人提出投資計劃申請;向負責(zé)資金撥付的部門報送項目進度用款報告;向統(tǒng)計部門報送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計報表
4,、負責(zé)項目施工,，負責(zé)辦理項目施工中出現(xiàn)的設(shè)計變更，概算的手續(xù)
5,、按竣工驗收制度及時辦理竣工驗收
6,、編制竣工決算并按規(guī)定報批，負責(zé)將項目竣工及有關(guān)技術(shù)資料整理匯編移交,，并按批準的資產(chǎn)價值向委托人辦理資產(chǎn)交付手續(xù)
7,、配合委托人辦理交房后的各種證件。
第三條 代建項目管理目標(biāo)
工程質(zhì)量標(biāo)準應(yīng)當(dāng)符合國家頒布的有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量要求,，最低達到合格標(biāo)準,，其中住宅要求達到普通商品房建筑交房標(biāo)準。
第四條 代建管理期限
1,、建設(shè)和交付試用期：20xx年9月至20xx年11月,。、
2,、工程質(zhì)量保修期：按國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定執(zhí)行,。
第五條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供的時間
委托人應(yīng)在簽訂代建合同前向代建人提供如下工程資料：
1、項目可行性報告
2,、立項批文
3,、建筑規(guī)劃批準文件
4,、項目建筑總體方案
5、規(guī)劃紅線圖
6,、施工設(shè)計(包括施工圖及方案),、施工概算
7、資金來源和總投資金額證明文件
第六條 委托人應(yīng)在3個工作日內(nèi)對代建人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù),。
第七條 委托人的常駐代表為 ,。
第八條 代建工程造價及結(jié)算方式：
1、甲乙按代建范圍的工作內(nèi)容實行平方米單價包干,，具體單價如下(含十大配套分攤成本及相關(guān)費用)：按區(qū)政府專題會議決議,，該項目按建筑面積2100元/㎡計算(此項單價不含代建人因取得代建費而可能產(chǎn)生的企業(yè)所得稅。如實際產(chǎn)生企業(yè)所得稅,，則由委托人與代建人共同協(xié)商企業(yè)所得稅的最終承擔(dān)方式,。)代建方應(yīng)嚴格控制建設(shè)成本，實際工程結(jié)算成本(含十大配套分攤成本)高于平方米包干單價的部分,，由代建人承擔(dān),，在此條件下委托人不另行向代建人支付超支部分的款項。
2,、結(jié)算方式：房屋驗收后按審計決算的建筑面積分別乘以單方造價計算工程總造價,。(包干價2100/㎡)
委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,，支付建設(shè)資金：
(一)建設(shè)資金核撥程序
1,、代建人根據(jù)代建項目概算投資、進度控制目標(biāo)及項目建設(shè)計劃,，編制項目資金計劃報委托人審批,。
2、根據(jù)核批的資金使用計劃,，及時撥付到代建人的資金專戶，確保工程順利進行,。
(二)代建項目工程款支付進度
1,、20xx年付工程款2億元。
2,、20xx年付工程款3億元,，按季度并結(jié)合工程進度分4次撥付到位。
3,、工程竣工驗收交房后,，余下工程款在20xx年分兩次付清(20xx年3月付至90%，20xx年12月付清),。根據(jù)建設(shè)工程造價預(yù)留5%的質(zhì)量保質(zhì)金,，并在質(zhì)保期滿后支付,。若在工程項目質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生工程維修或工程質(zhì)量問題，代建人必須在接到委托人電話通知3天時間內(nèi)維修解決相關(guān)質(zhì)量問題,，若代建人在要求時間內(nèi)未維修解決相關(guān)質(zhì)量問題,，委托人有權(quán)自行維修解決，所產(chǎn)生費用在預(yù)留5%的質(zhì)量保證金中扣除,。
若因委托人資金不能按時到位影響工程進度,，由委托人承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本項代理人管理費已經(jīng)包含在代建工程包干總價中,，委托人不另行向代建人支付代建管理費,，即代建人實際可取得的代建管理費為代建項目包干價減代建人完成代建工程支付工程全部建設(shè)費用后的結(jié)余部分。因委托人原因?qū)е鹿て谘娱L,，委托人不另行支付延長期限管理費,。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方同意由仲裁委員會仲裁。一方如不接受仲裁結(jié)果,，可向人民法院起訴,。
第十一條 本合同壹式陸份，正本貳份,，雙方各執(zhí)壹份;副本肆份,，雙方各執(zhí)貳份。正副本具有同等法律效力,，遇爭議時以正本為準,。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
委托代建合同糾紛篇七
委托人(全稱)：?
代建人(全稱)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法,，經(jīng)委托人研究,，同意將南山甲所、梅嶺1號,、2號,、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則,，就代建管理事項協(xié)商一致,，訂立本合同。
一,、項目概況：
工程名稱： 1號,、2號、3號改造工程
工程地點： 東湖路146號
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實施代建
總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元)
工程立項批準文號：
二,、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： .7.1-.1.20,
三,、質(zhì)量標(biāo)準: 優(yōu)良
四、合同價款
甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬元,，開班費等其他費用1000萬元),。工程竣工后，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費,。
五,、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2,、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4,、本合同通用條款
5,、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,，則按上述排列次序進行解釋。
六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。
七、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。
八、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種，向代建人支付代建管理費,。
九,、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
委托代建合同糾紛篇八
第一部分 建設(shè)項目委托代建合同
委托人(全稱)： 某某 賓館
代建人(全稱)： 某某建設(shè)項目管理有限公司
依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法,，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所,、梅嶺1號、2號,、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等,、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一,、項目概況：
工程名稱： 1號、2號,、3號改造工程
工程地點： 東湖路146號
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實施代建
總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元)
工程立項批準文號：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： 20xx.7.1-20xx.1.20,
三,、質(zhì)量標(biāo)準: 優(yōu)良
四,、合同價款
甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元),。工程竣工后,，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費。
五,、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1,、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2,、委托代建合同書
3,、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5,、描述代建項目的技術(shù)性文件
6,、標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,，則按上述排列次序進行解釋,。
六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。
七,、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。
八,、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費。
九,、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效,。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
委托代建合同糾紛篇九
本合同雙方：
委托單位(甲方)：
代理單位(乙方)：
合同簽訂日期： 年 月 日
委托方將 的招標(biāo)事宜委托乙方代理，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、 代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容,、形式：
甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標(biāo)活動。
工程概況：
本次招標(biāo)范圍： 施工圖紙 內(nèi)容,。
1,、招標(biāo)代理的內(nèi)容：填寫申請表格，編制招標(biāo)文件(包括編制資格預(yù)審文件);審查投標(biāo)人資格;組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場和答疑;組織開標(biāo),、評標(biāo),、定標(biāo);提供招標(biāo)前期咨詢等業(yè)務(wù);
2、 招標(biāo)代理形式：邀請招標(biāo)
二,、 工作條件和協(xié)作事項：
1,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)項目資金來源證明等(詳見《辦1理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)需提交的資料》清單),。
2,、 委托方提供能夠滿足施工，標(biāo)價計算要求的施工圖紙及技術(shù)資料,。
3,、乙方代理過程中，遵守國家,、地方有關(guān)工程建設(shè)招標(biāo),、投標(biāo)法規(guī)，堅持公開,、公平,、公正和誠實信用的原則，按照有關(guān)程序規(guī)定進行,，接受招標(biāo)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督,。
4、 委托代理人在簽訂本合同時,，應(yīng)出具委托證書,。
三、 委托期限：
本合同自簽訂之日起執(zhí)行,，中標(biāo)通知書簽發(fā)后自行廢止,。
四、 費用支付方式及日期：
本工程造價為人民幣大寫),，收取代理費用合計人民幣(大寫),。付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳，全部費用應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出時一次性付清,。甲方可根據(jù)乙方完成工作情況選擇一次性支付 元或僅支付 元,，乙方均無異議。
五、違約責(zé)任：
1,、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;
2,、委托方應(yīng)提供真實可靠的相關(guān)資料,，及按第四款約定支付代理費用，否則一切責(zé)任由委托方自負,。
3,、雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議,，可協(xié)商解決,，也可由相關(guān)部門進行調(diào)解,。
4,、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力,。
5,、本合同一式三份，甲方一份,，乙方一份,，報招標(biāo)管理機構(gòu)一份。
六,、雙方協(xié)議的其他條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托代建合同糾紛篇十
委托人：
代建人：
使用人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《××市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施,，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同。
一,、項目概況
項目名稱：
項目總投資： (萬元)(以批準的投資概算為準)
建設(shè)地點：
建設(shè)規(guī)模：
建設(shè)內(nèi)容：
二,、代建項目管理范圍和內(nèi)容：
三、代建項目管理目標(biāo)
投資控制金額： (萬元)(以代建人投標(biāo)報價為準)
工程質(zhì)量標(biāo)準：
代建管理期限： 個日歷天
四,、代建管理費
金額(大寫)： 元人民幣￥： 元
五,、本合同由以下文件組成：
1、三方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2,、委托代建合同書
3、專用合同條款
4,、通用合同條款
5,、中標(biāo)通知書
6、投標(biāo)書及其附件
7、招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)
8,、初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件
9,、標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,，則按上述排列次序進行解釋,。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。
七,、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定,，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件,。
八、代建人承諾,，遵守本合同中的各項約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù),。
九,、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定,，協(xié)助代建人完成代建工作,。
十、本合同一式 份,，具有同等法律效力,，三方各執(zhí) 份。
委托人：(簽章) 代建人：(簽章) 使用人：(簽章)
法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)
地址： 地址： 地址：
郵編： 郵編： 郵編：
電話： 電話： 電話：
委托代建合同糾紛篇十一
北京市建設(shè)項目委托代建合同
項目名稱：________________________
項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會
項目代建人：______________________
項目使用人：______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴格控制投資概算,，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。
一、項目概況
項目名稱：__________________
項目總投資：________________(萬元)(以批準的投資概算為準)
建設(shè)地點：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二,、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三,、代建項目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報價為準)
工程質(zhì)量標(biāo)準：__________________
代建管理期限：__________________個日歷天
四、代建管理費
金額(大寫)：__________________元人民幣
￥：__________________元
五,、本合同由以下文件組成
1.三方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書
6.投標(biāo)書及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋,。
六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分?通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七,、委托人承諾,，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件,。
八、代建人承諾,，遵守本合同中的各項約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù),。
九,、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定,，協(xié)助代建人完成代建工作,。
十、本合同一式____份,，具有同等法律效力,，三方各執(zhí)____份。
委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________
地址：______________________?地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________?郵編：______________________郵編：______________________
電話：______________________電話：______________________?電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
第一部分通用合同條款
第一章詞語定義,、適用的法律法規(guī),、語言
第一條詞語定義
下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
(1)\’項目\’是指委托人委托實施代建的項目,。
(2)\’委托人\’是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方,。
(3)\’代建人\’是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項目組織管理工作的一方。
(4)\’使用人\’是指對代建項目提出使用功能,，協(xié)助代建人完成項目建設(shè)工作,，并在項目建成后實際接收、使用,、管理項目的一方,。
(5)\’項目經(jīng)理部\’是指由代建人組建實施具體代建工作的機構(gòu)。
(6)\’項目經(jīng)理\’是指由代建人任命全面履行本合同的負責(zé)人,。
(7)\’正常工作\’是指三方在合同中約定,，委托人委托的代建工作。
(8)\’附加工作\’是指：①委托人委托代建范圍以外,，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因,，使代建工作受到阻礙或延誤,，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
(9)\’額外工作\’是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。
(10)\’日\’是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。
(11)\’月\’是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期前一天的時間段,。
(12)\’專業(yè)工作單位\’是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項目拆遷、勘察,、設(shè)計,、施工、監(jiān)理,、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作,，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。
第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準語言文字,。
第二章各方的(合同)權(quán)利
委托人權(quán)利
第四條委托人有權(quán)對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正,。
第五條委托人有權(quán)對因技術(shù),、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行核準,。
第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準,，致使工期延長,、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。
第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項目部工作人員,。
代建人權(quán)利
第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織,、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
(1)根據(jù)初步設(shè)計的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并與其簽訂合同。
(2)管理各類承包合同,，并按規(guī)定向承包人支付承包費,。
(3)對項目建設(shè)資金的使用進行管理,。
(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用,。
(5)進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作,。
第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。
第十條代建人有權(quán)取得代建報酬,，并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金,。
使用人權(quán)利
第十一條使用人有權(quán)對代建項目進行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題,。
第十二條使用人有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見,。
第十三條使用人有權(quán)對委托人核準的變更結(jié)果進行申訴上報。
第三章各方的(合同)義務(wù)
委托人義務(wù)
第十四條委托人應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)代建人,、使用人及與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。
第十五條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項目的建設(shè)實施，并組織代建項目的竣工驗收和移交,。
第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費。
第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù),。
第十八條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責(zé)本項目的聯(lián)絡(luò)工作,。
第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀,、全面,、公正的績效評價。
代建人義務(wù)
第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)，維護委托人和使用人的合法權(quán)益,。
第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時,，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部,，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,，并按專用合同條款約定向委托人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送使用人,。
第二十三條代建人應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準實施組織管理，嚴格控制項目投資,，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準,、建設(shè)內(nèi)容和投資額,。因技術(shù)、水文,、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的,，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后,，由代建人報委托人核準。
第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。
第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要，向委托人提出投資計劃申請,。
第二十六條代建人應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度,，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十七條代建人應(yīng)在項目建成后,，協(xié)助委托人組織竣工驗收,，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。
第二十八條代建人應(yīng)在項目移交前,，簽訂保修服務(wù)協(xié)議,。
第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓(xùn),。
第三十條代建人應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案,，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。
使用人義務(wù)
第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件
(1)根據(jù)項目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準和投資額，按專用合同條款約定提供詳細的項目使用需求(或功能需求)報告,。
(2)協(xié)助代建人辦理與代建項目有關(guān)的各種審批手續(xù),。
(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。
第三十二條使用人應(yīng)對政府資金使用情況進行監(jiān)督,，并負責(zé)政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措,，按專用合同條款約定向代建人撥款。
第三十三條使用人應(yīng)參與項目設(shè)計的審查工作,，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)督,。
第三十四條使用人應(yīng)對代建項目的工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，配合完成工程驗收,，按有關(guān)規(guī)定辦理項目接收手續(xù),。
第三十五條使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責(zé)本項目的聯(lián)絡(luò)工作,。
第三十六條使用人應(yīng)提出項目運行管理方案，配合代建人組織運行管理人員培訓(xùn),。
第四章責(zé)任
委托人責(zé)任
第三十七條委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失,。
第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
代建人責(zé)任
第四十條代建人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
因代建人責(zé)任造成項目建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準發(fā)生變化，致使工期延長,、投資增加或其它經(jīng)濟損失的,，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。
第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，代建人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
使用人責(zé)任
第四十三條使用人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失,。
第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
第五章合同生效,、變更與終止
第四十六條本合同自簽訂之日起生效。
第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤,、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人,，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施,。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),，直至提出解除合同,。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù),，而又無正當(dāng)理由,，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時,，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方,。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償,。
第五十條代建人與使用人辦理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算,，代建人收到代建報酬尾款后,，本合同即終止。
第六章爭議的解決
第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時,，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。
第二部分?專用合同條款
第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________
第十條代建管理費計算方法：_____________________________________________
附加工作報酬計算方法：___________________________________________________
額外工作報酬計算方法：___________________________________________________
代建人節(jié)約建設(shè)資金時,，向委托人提出代建獎勵報告,，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計取：_________________________
節(jié)約資金獎勵：_____________________
節(jié)約資金獎勵金額=工程費用節(jié)省額×獎勵比率(_____%)
注：\’工程費用節(jié)省額\’：指經(jīng)過評估的,，代建人全面履行合同約定代建項目建設(shè)內(nèi)容,、質(zhì)量標(biāo)準等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。
第十五條委托人,、代建人,、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行竣工驗收。工程驗收合格后,，使用人負責(zé)組織接收,。
第十六條委托人應(yīng)按如下方式、時間,、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費：
第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。
第十八條委托人的聯(lián)系人：______________________________
第二十一條代建人應(yīng)按項目的_____%向委托人提交銀行履約保函,。
第二十二條代建人的項目經(jīng)理：
代建人向委托人匯報代建工作進展的方式和時間：______________________________
第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________
第二十六條代建項目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________
第三十一條使用人向代建人提供項目使用需求(或功能需求)報告的具體時間：_________
使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________
第三十二條使用人同意按以下方式,、時間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項目中的自籌資金：____________
第三十五條使用人的聯(lián)系人：______________________________
第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失：
(1)項目實際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償,。
(2)工程質(zhì)量有問題的,，按評估損失賠償。
(3)未按約定期限完成代建工作,，對超出日期按進行賠償,。
(4)賠償款從銀行履約保函中扣除,。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項目代建管理費,。項目代建管理費不足的,，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。
第五十一條爭議的解決方式：______________________________
附加協(xié)議條款：(略)
委托代建合同糾紛篇十二
第一部分 建設(shè)項目委托代建合同
委托人(全稱)： 某某 賓館
代建人(全稱)： 某某建設(shè)項目管理有限公司
依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法,，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所,、梅嶺1號,、2號、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等,、自愿和誠實信用的原則,，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、項目概況：
工程名稱： 1號、2號,、3號改造工程
工程地點： 東湖路146號
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實施代建
總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元)
工程立項批準文號：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： 20xx.7.1-20xx.1.20,
三,、質(zhì)量標(biāo)準: 優(yōu)良
四,、合同價款
甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元),。工程竣工后,，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費。
五,、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1,、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2,、委托代建合同書
3,、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5,、描述代建項目的技術(shù)性文件
6,、標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,，則按上述排列次序進行解釋,。
六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七,、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八,、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費,。
九、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效,。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
