在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

山東購房合同篇一

身份證號：____________________________

乙方(買房人)：______________

身份證號：____________________________

第一條

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)_______________元,，(小寫)___________元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋合同價格為(人民幣)(大寫)_________元,，(小寫)___________元。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

第六條

甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本合同生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b,、該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔,。

c、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

第八條

甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風險自權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：______________

聯(lián)系方式：___________________________

乙方(簽章)：______________

聯(lián)系方式：___________________________

山東購房合同篇二

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：___________________________

買受人：____________________________

地址：_____________________________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________

出賣人以_____方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________。

該地塊土地面積為____,，規(guī)劃用途為____,，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設工程規(guī)劃許可證號為_____,，施工許可證號為_____,。

買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__,，商品房預售許可證號為_____,。

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。

該商品房的用途為_____,，屬_____結(jié)構,，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層,，地下_____層,。

該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權登記〕建筑面積共______平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米,。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元

總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元,，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。

3,、按套計算，該商品房總價款為__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。

1,、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,，據(jù)實結(jié)算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=—————————————×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

買受人按下列第_____種方式按期付款：

1,、一次性付款

分期付款

3,、其他方式

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

逾期超過___日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的

1、按逾期時間,，分別處理

逾期超過___日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___項中的比率)的違約金,。

該商品房結(jié)構形式、戶型,、空間尺寸,、朝向

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的___%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金,。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________

3,、該商品房所在樓宇的命名權___________________

4、該商品房所在小區(qū)的命名權___________________

第十八條買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構,、承重結(jié)構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

出賣人___份,，買受人___份，___份,，______份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__申請登記備案。

山東購房合同篇三

乙方：

丙方：

根據(jù)有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就丙方向甲,、乙方購買房產(chǎn)，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、房屋基本情況

1.丙方同意購買甲,、乙方擁有的坐落于___________________房產(chǎn)，建筑面積為____________平方米,，土地使用面積為_____________平方米,。房屋產(chǎn)權證號：______________________________、土地使用證號：________________________________,。

2.該房屋性質(zhì)屬于下列第_____種情形：__________

商品房;

向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;

其他房屋

3.該房屋抵押情況為下列第_____種情形：__________

該房屋未設定抵押;

該房屋已設定抵押,，抵押權人為：_______________________,抵押登記日期為：__________________年_______月_______日，他項權利證號為：_____________________,。

4.該房屋租賃情況為下列第_____種情形：__________

甲,、乙方未將該房屋出租

甲、乙方已將該房屋出租,，_________,，為該房屋承租人，承租人已放棄優(yōu)先購買權。

二,、買賣條件

1.房屋價格：__________甲,、乙方同意將上述房屋以總價人民幣(大寫)______________(￥_____________元)出售給丙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用均由_________方承擔,。

2.甲,、乙方保證上述房屋權屬資料真實、合法,、有效,。如甲、乙方房屋有共有,、租賃等行為應告知丙方,，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權糾紛,、債權糾紛或租賃糾紛時,，由甲、乙方承擔全部責任,。

3.丙方已對甲,、乙方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn),。

三,、丙方付款

1.丙方在簽訂合同當日支付首期房款￥_____元給甲、乙方,。甲,、乙方同意在首期房款支付_____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用,，同時房屋所有權歸于丙方名下(未辦理過戶手續(xù)不影響房屋所有權歸屬效力),。

2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清，甲,、乙,、丙三方一致同意丙方將房屋尾款分為_____年(共____期)支付完畢，在丙方支付完房屋尾款_____日內(nèi),，甲,、乙方應當配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四,、其他約定

1.維修基金,、有線電視開通費送于乙方。

2.甲,、乙方所留屋內(nèi)家具,、電器均送于乙方,。

五、違約責任

1.丙方如果單方解除合同,，則不得向甲,、乙方索還房屋首款。

2.甲,、乙方如果單方解除合同,，則應在悔約之日起____日內(nèi)將已經(jīng)收取的房款退還給乙方，另給付乙方相當于房款數(shù)額的違約金,。

3.如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,，甲乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任,。

六,、爭議解決

1.本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權人民法院起訴,。

2.本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力,。

七,、其他

1.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份,。各份合同文本具有同等法律效力,。

2.本合同經(jīng)各方簽署后生效。

乙方：

丙方：

日期：

身份證(電話)：

乙方：

身份證(電話)：

一,、住宅建筑面積為______平方米(最后以房產(chǎn)處核定面積為準),，住宅價格為每平方米______元,。

二,、地下倉庫建筑面積______平方米(最后以房產(chǎn)處核定面積為準)，地下倉庫價格為每平方米______元,。

三,、全部房款為(大寫)____________元。(小寫)____________元,。

四,、預交訂金：____________元,。余款自協(xié)議日起____________內(nèi)交清，如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納金____________,。如乙方購房款過限定日期______以上還為交清,，甲方有權解除協(xié)議，并不退還所交訂金,，乙方承擔所有后果,。

五、簽訂協(xié)議后單方違約,，違約方承擔全部責任,。如：簽訂協(xié)議后乙方要求退房，甲方將不退還乙方訂金,。

六,、后期費用全部由乙方負責。

七,、購房款全部交齊給甲方后,，甲方負責把此房手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方。

八,、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可另行訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議以及本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的部分,。

九,、此協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各一份,。此協(xié)議簽訂后立刻生效。

甲方：______

乙方：______

______年______月______日