在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

開設(shè)幼兒園房屋租賃合同篇一

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于(省,、市)(區(qū)、縣);門牌號為

2,、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備村,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應由甲方負擔,。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋村放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留村的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”.

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條本合同及附件一式份，由甲,、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約地點：簽約地點：

設(shè)施,、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一,、燃氣管道煤氣罐

二,、暖氣管道

三、熱水管道

四,、燃氣熱水器型號：

電熱水器型號：

五,、空調(diào)型號及數(shù)量：

六、家具型號及數(shù)量：

七,、電器型號及數(shù)量：

八,、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十,、其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方：乙方：

簽約日期：________年____月____日

簽約地點：

開設(shè)幼兒園房屋租賃合同篇二

甲方：太原嘉隆房地開發(fā)有限公司 (出租方)

乙方：河南建業(yè)教育產(chǎn)業(yè)有限公司 (承租方)

根據(jù)中華人民共和國《合同法》,、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就 乙方承租甲方位于 山西 省 太原市 小店區(qū)/縣 平陽南路151號錦都苑(小 區(qū))名稱為嘉隆小哈佛雙語 幼兒園事宜,， 達成一致,，訂立如下合同,。

一、租賃物

本合同標的為位于太原市小店區(qū)平陽南路151號的錦都苑小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座,，用途為幼兒園,。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見附件幼兒園施工圖,。在本合同簽約前，乙方已對該幼兒園施工圖認可,。甲方按施工圖標準施工,，出租的幼兒園在交給乙方時，幼兒園內(nèi)部和外墻為毛墻毛地,，外部活動場地為硬化,，獨立圍界 (含大門),，并在20xx年8月1日前確保幼兒園達到水,、電,、氣、暖等接通并能正常使用的條件,。

二,、租賃期限

1、承租期限(大寫) 壹拾陸年零七個月：即自 20xx 年 12 月1 日始，至 20xx 年 6 月30日 止,。

2,、租期計算及續(xù)租

在 20xx 年12 月 1日 前甲方向乙方交付幼兒園主體,，戶外活動場地在20xx年5月1日前交付。超過60 日甲方未能按約定交付,，乙方有權(quán)解除本合同,，乙方同意繼續(xù)履行本合同的，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延,。

3,、續(xù)租：租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方需要續(xù)租的,，應在本合同 期滿前 180 日書面通知甲方，甲方接到乙方書面通知30 日內(nèi)應給予乙方正式答復,。乙方未 提前 180 日書面通知甲方續(xù)租,，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人,。

三,、租金和維護費及支付

1、租金和維護費總額：總計為￥6000000元整(大寫：陸佰萬元整),。 租金和維護費僅為使用幼兒園的費用,，不包含水、電,、暖,、有線,、煤氣、停車,、物業(yè)等費用,，此費用由乙方按規(guī)定交納。

2,、租金和維護費免收期：為幫助幼兒園盡快進入良性循環(huán),， 免收租賃期的第1 年零1個月 (自 20xx 年12 月 1日始，至 20xx 年12 月 31 日止)租金和維護費,。

3,、租金和維護費支付方式：一年支付一次，即每年的6 月30日前由乙方向甲方支付次年的租金和維護費,。租金的稅費由甲方承擔,，維護費的稅費由乙方承擔。

四,、雙方權(quán)利和義務

1,、雙方互相支持、友好合作,，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化,、教育、娛樂活動,。

2,、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式,，任何一方變更需書面通知對方,，否則對方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達之法律效力。自20xx年9月1日起,，乙方的郵寄地址增加本合同幼兒園所在地,。

(一)甲方權(quán)利和義務

3、甲方負責與幼兒園相關(guān)的供水,、供電,、供氣、供暖和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施,，并為幼兒園的水,、電、天然氣配備獨立的計量表,，以保證乙方的教育教學,、幼兒生活和工作活動正常有序的開展。

4,、本合同存續(xù)期間,，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設(shè)施(水電氣暖等)的維修責任并承擔維修相關(guān)費用,。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔維修費用。

5,、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關(guān)設(shè)計和建筑規(guī)范,，并取得政府主管部門的驗收合格竣工備案。為保證房屋設(shè)施的使用安全,，甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套 (含電子版和紙質(zhì)版),，以便乙方管理。

6,、甲方負責協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門,，維護幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路,、停放等交通秩序,。

7、本合同期限內(nèi),，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押,、投資入股,、抵償債務等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，甲方應提前 180 日書面通知乙方,，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項權(quán)利;甲方出售該房屋的,，應在 60 日前書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。否則,，甲方所實施的出售行為無效。

(二)乙方權(quán)利和義務

8,、 自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿,，本合同生效期間滿幼兒園的管理權(quán)移至乙方，乙方應按規(guī)定用途使用,，按國家和太原市相關(guān)規(guī)定自主合法經(jīng)營,。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。本幼兒園相關(guān)的所有手續(xù)由乙方負責辦理,。

9,、乙方確保具備相應的營業(yè)資質(zhì) (包括營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證等相應證件及政府認可的資質(zhì))，辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌,、高級師資隊伍及保教管理,，投入正常經(jīng)營所需要的設(shè)施、設(shè)備和物品,。

10,、乙方應愛惜并合理使用甲方財產(chǎn),，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆改,、擴建或增添(教學設(shè)施,、教具除外)。待本租賃合同終止時,，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責拆除,，恢復原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有，甲方不對乙方進行任何補償,。因增添附屬物造成甲方財產(chǎn)損失的,，乙方應負責賠償。

11,、乙方確保符合國家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園,。并應采取各種措施，加強管理,，切實保證幼兒的人身安全及身心健康,，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。

12,、乙方保證辦學質(zhì)量,，以確保甲方的品牌、信譽得到提升,。乙方承諾甲方可以在開發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容,，但具體內(nèi)容須經(jīng)過乙方確認，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn),。

五,、違約責任

1、在乙方開園前,，因甲方違約導致本合同無法繼續(xù)履行,，且未取得乙方書面同意的，甲方應賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟損失 ,，并有義務通過媒體向乙方及幼兒園學生及家長說明情況且公開致歉,。

日千分之一承擔滯納金，逾期 30 日以上的,，甲方有權(quán)解除合同,，并不支付乙方任何費用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和維護費,，以乙方逾期支付的年租金和維護費標準計算,。

(1)若甲方提出終止本合同， 不承擔責任。

(2)若乙方提出終止本合同,，需支付甲方合同初期免收的租金和維護費,，以乙方提出終止本合同時的年租金和維護費標準計算。

3.2如果因特殊原因在學期中間確需終止合同的,，按下列方式賠償：

(1)若甲方提出終止本合同,，需支付乙方當學期剩余月數(shù)應收學費總額，以及家長因此產(chǎn)生的索賠和補償作為違約金,。

(2)若乙方提出終止本合同,，需支付甲方當期(半年)租金和維護費并按當年租金和維護費的30%向甲方支付違約金，并需支付甲方合同初期免收的租金和維護費,，以乙方提出終止本合同時的年租金和維護費標準計算,。

4、本租賃物乙方不得轉(zhuǎn)租,。如乙方違反本條約定,，則甲方可單方解除本合同，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和維護費,，以甲方提出解除合同當年的年租金和維護費標準計算,，并支付甲方違約金伍拾萬元整。

5,、如因政府規(guī)劃,、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的，雙方同意互為免責,。

六、糾紛解決

本合同履行過程中如有爭議,，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向甲方所在地人民法院起訴。

七,、其它

1,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補充合同 。

2,、本合同 (含附件)壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力,。

3,、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

甲方： 太原嘉隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公 乙方： 河南建業(yè)教育產(chǎn)業(yè)有限公司

郵寄地址： 郵寄地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

代表簽字： 代表簽字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

開設(shè)幼兒園房屋租賃合同篇三

承租方：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋座落,、間數(shù),、面積

承租方租用出租方座落在___________________，建筑面積____ ,。

第二條：租賃期限：

租賃期限從 ________年________月________日至________年________月________日止,。

第三條：租金和租金的交納期限

1、租賃期租金合計大寫每年____元,，￥_____元,。

2、租金支付期限與方式：合同簽訂之日交納全款,，逾期終止合同,。

3、如有損壞,，乙方自行修復至恢復原樣;

第四條：租賃房屋用途：

第五條：合同解除條件：

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同，收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人承租的房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3,、不按時交納房屋租金的。

第六條：對出租房屋的維護

1,、承租方不得損壞房屋,、設(shè)備、用具,，不得私自拆門扒窗,、安裝隔墻、挖孔,。確實需要改變房屋形式的,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全使用的情況下須爭取甲方同意后實施。對私自改變房屋結(jié)構(gòu)形式的,，根據(jù)具體情節(jié)由承租方賠償出租方全部損失并承擔相應責任,。

2、乙方有愛護,、保管承租房屋及其附屬設(shè)施的義務,，如有損壞，應負責修復或按市場價賠償,。

第七條：租用方應自覺遵紀守法,，照章納稅,，文明經(jīng)商，安全生產(chǎn),，做好安全四防和門前四包工作,，各租戶門前地磚如有損壞由租房自己負責修復，不得在門前后傾倒垃圾或堆放雜物,。違章違法者,，后果自負。

第八條：違約責任

1,、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,，負責賠償每日按租金5%的違約金。

2,、承租方逾期交付租金的,，除應如數(shù)補交外，并支付租金的5%違約金,。

3,、如果出租方提出提前終止合同轉(zhuǎn)賣他人，提前10天通知承租方,，出租方除退回承租方未使用時間的租金外,，同等價格承租方有優(yōu)先購買權(quán)，承租方提出提前終止合同,，租金不退,。

4、如乙方繼續(xù)承租應在合同期滿一個月與甲方重新簽訂合同,。續(xù)租租金數(shù)額確定的原則是隨行就市,。

第九條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。

第十條：本合同自雙方簽字之日起生效,。本合同一式二份,，出租方,、承租方各執(zhí)一份,。

開設(shè)幼兒園房屋租賃合同篇四

承租方：___________________中心村幼兒園

甲乙雙方為發(fā)展_______________村學前教育事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量,，解決我村及周邊村幼兒入園問題,，配合完成新農(nóng)村“11+4”幼兒園建設(shè)項目，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同遵守。

一,、土地的面積,、位置

甲方自愿將位于_______________學校對面，面積為______畝空閑地承租給乙方使用,。土地方位東起____________,，西至____________，北至____________,，南至____________,。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為新建__________中心村幼兒園,。

2.承租形式：______________________單位承租經(jīng)營,。

三、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限

該地承租經(jīng)營期限為______年,，自幼兒園建成投入使用時計算租期,，投入使用時間為______年______月_____日每______年租金為____________元/畝，共計人民幣______元,。乙方應在投入使用后每滿一整______年將租金支付給甲方,。

四、租金上調(diào)時間和標準及租金免除規(guī)定：

土地租金調(diào)整按投入使用時間每滿______年為一周期,，租金調(diào)整依據(jù)市場價和幼兒園收入綜合考慮,，調(diào)整標準不得超出或減少原租金的15%乙方因生源減少或其它原因無法經(jīng)營，甲方應免除乙方租金,。

五,、土地補償費及其它費用約定。

和村民所有,，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現(xiàn)金人民幣__________元,，現(xiàn)因甲方申請資金未到位，由乙方墊付,，墊付時間為______年______月_____日,。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息,，利息標準和甲方注入資金利息一致,。如后期無資金下?lián)?，甲方不得收取乙方租金?/p>

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務

甲方的權(quán)利和義務

1,、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2,、按照合同約定收取承租金在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金。

3,、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地,，保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4,、甲方收取租金后應當按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),，由此影響了乙方的正常經(jīng)營,，甲方承擔全部責任。

5,、甲方有義務協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料和證明。

6,、甲方確保乙方水,、電、網(wǎng),、路順利接入和鋪設(shè),，同時確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負責處理,，費用由甲方承擔,。

7、甲方不承擔乙方經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任,。

8,、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,，與乙方無關(guān),，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

9,、在租賃期間,，涉及該地農(nóng),、牧,、林等方面的稅費由甲方承擔,。

乙方的權(quán)利和義務

1、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3,、保護自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

4,、按時交納租金，接受甲方監(jiān)督,，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設(shè)項目,。

5、在租賃期內(nèi),，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔。

6,、乙方承擔租賃經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任,。

7,、乙方有義務協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù)、資料和證明,。

七,、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意,，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得,。

八,、資產(chǎn)權(quán)屬處置

1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費用,，并對園內(nèi)教職工進行統(tǒng)一安置,，確保教職工退休前后基本工資和福利保障,，乙方交出所有權(quán)歸甲方所有。

2,、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地,，甲方應給予乙方支持和配合并提供相應材料和證明，確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有,。

九,、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2,、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地,，本土地租賃合同自行解除,。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費用進行補償,。

3,、本合同期滿，如繼續(xù)出租,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應于本合同期滿前______月簽訂未來承租合同。

十,、違約責任

1,、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2,、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十三、此合同一式四份,，甲乙雙方各持一份，公證處一份,，鄉(xiāng)人民政府備案一份,，自公證之日生效。

1,、平面圖一份

2,、村民代表會議決議一份

3、公證書一份

甲方：______________________

___________年______月_____日

乙方：______________________

開設(shè)幼兒園房屋租賃合同篇五

承租方：___________以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在湖坑村歸壟壩建筑面積為118平方米住宅樓第一層出租給乙方辦幼兒園使用。

第二條 租賃期限

甲方從20xx年 9月 1日起將出租房屋交付乙方使用,，至20xx年 8月30日收回,。

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.隨意更改樓內(nèi)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的;

第四條 租金,、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金為￥3,000.00元(人民幣(大寫)三千元整),，交納方式為一次付清。

第五條 租賃雙方的變更

如甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,。按時交納水,、電、收視,、衛(wèi)生及物管等費用,。乙方的民事糾紛均自行負責。

本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份,。從簽字之日起生效，到期自動作廢,，甲方收回房屋使用權(quán),。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年月日：