隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

小產權房買賣合同有篇一

身份證號碼：____________________

買受人(乙方)：____________________

身份證號碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方,。

(含地下室___號___平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。

等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。

本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。

其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對___的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。

本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1,、甲方應當于___年___月___日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。

逾期超過___個月時,，乙方有權解除本合同。

解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。

其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過____個月時,，甲方有權解除合同,。

解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向________區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方： ____________________乙方：____________________ 見證人：____________________

_____年_____ 月 _____日 _____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _______日

小產權房買賣合同有篇二

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人： 姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,，房屋結構為__,，房產證登記面積____平方米，地下室一間,，面積 平方,，房屋權屬證書號為 .

第二條 價格：

以房產證登記面積為依據，每平米 元,，該房屋售價總金額為 萬元整,，大寫： .

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ,， 日內交付 萬元(大寫 ),，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任,。

第七條 關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解

除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內,，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日

小產權房買賣合同有篇三

賣方(甲方):____________ 身份證號碼:____________________

買房(乙方):____________身份證號碼: ____________________

根據《中華人民共和國合同法》甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,，協(xié)商一致的前提下訂立本合同，條款如下：

一,、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥ _______元)的價款出售給乙方,。

該套房屋建筑面積約____平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi),，位于該棟樓第___層(不含地下室),，房屋用途為住房。

三,、付款方式：

本合同簽訂,，乙方即付給甲方人民幣 元整，余款 作為押金,，待過戶手續(xù)辦完后付清,。

四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，乙方需保證按期繳納各項物業(yè)費用(水電費等)。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

五、本協(xié)議簽訂時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),。辦手續(xù)所產生的相關費用均由乙方全部承擔,，甲方只為乙方提供必要的幫助。

五,、甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的水電暢通,。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失,，乙方不得隨意拆除及改變房屋結構，不得隨意更改水電線路,，若因乙方原因造成房屋損壞及事故的 ,，一切后果由乙方承擔。

六,、本合同經甲乙雙方同意后自愿簽訂,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如有違約，違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金,。

七,、若發(fā)生糾紛，先雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，提交房屋所在地人民法院解決。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

見證人: 年 月 日

小產權房買賣合同有篇四

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 國籍： 電話： 地址：

郵政編碼：

買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 國籍： 電話： 地址：

郵政編碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,，共(套)(間),，房屋結構為，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米),，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產權證號)為,。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括±%)時,，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時,，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整。

第三條 土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自**年*月**日至**年**月**日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條 價格,。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___元,，總金額為(幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整,。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__ 拾__ 萬 __千____百__ 拾___元整,，并應于本合同生效之日起____ 日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起______日內,，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按___計算,。逾期超過__ 天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同,，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在**個月內按 利率計算;自第**個月起,，月利息則按利率計算,。逾期超過**個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定,，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第九條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十五條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共 頁,，一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,， 各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：__

甲方代理人(簽章)：___乙方代理人(簽章)：__

___年___月____日 ___年_____月____日

簽于_______ ___ 簽于___

小產權房買賣合同有篇五

小產權房的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的,，即宅基地上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者,，外村農民不能購買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。

一,、甲方自愿將其村證房位于____市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方,。

(含地下室號-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。

等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。

本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。

其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對----------------------------------------的房屋使用,、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。

本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1,、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。

逾期超過____五___個月時,，乙方有權解除本合同。

解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的.付款日期及方式的,。

其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過___五____個月時,，甲方有權解除合同,。

解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

身份證號： 身份證號：

住址： 住址：

電話： 電話：

________年____月____日 ________年____月____日

小產權房買賣合同有篇六

甲方(售房方) 身份證號碼：

乙方(購房方) 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積 年 月 日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據為準)

三、本合同簽訂后,，甲方將該層房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

四、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》,。

五,、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途,，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質。

六,、房屋竣工驗收合格后,，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項,，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款,，甲方有權處理此房。

七,、甲方應積極協(xié)助乙方辦理水,、電、煤氣等配套設施開戶手續(xù),，相關費用由乙方承擔,。

八、違約責任

年 月 日

乙 方： 年 月 日

小產權房買賣合同有篇七

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責任1,、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方： 乙方：

年月 日 年月日見證人： 年月日年月日

小產權房買賣合同有篇八

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰 _______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方(含地下室——號-----平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退

三,、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件

等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔

其他稅費按有關法律規(guī)定負擔

乙方一次性將房款交付甲方

四、本合同簽訂后,甲方對----------------------------------------的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方

五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用

本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

小產權房買賣合同有篇九

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就房屋轉讓事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將房屋轉讓給乙方

二、乙方支付甲方合同保證定金萬千元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本房屋等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，過戶費用等由乙方負擔。

四,、本合同簽訂后,，甲方的房屋使用權利一并轉讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1,、甲方應當于**年**月**日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_____個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,，甲方有權解除合同,。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向*區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

見證人：

年月日

小產權房買賣合同有篇十

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設施,、設備，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元，(小寫) 元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據,。

第五條

1、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3,、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔乙方承擔 .

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 .

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同,。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契

契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 .

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

小產權房買賣合同有篇十一

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米，地下室建筑面積 平方米以人民幣 元(大寫：人民幣 )的價款出售給乙方,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金 萬元。如甲方解除本

合同,，雙倍返還定金;如乙方解除本合同,，甲方不予退還定金。

三,、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元,。

四、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造

本房屋的相關證明資料等作為交易依據,。待過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。

五,、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的所有權(使用、收益,、出租,、

擔保、抵押,、買賣,、占有等)轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權,，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其他任何方式的處分。

六,、違約責任

1,、甲方應當于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金,。逾期超過 叁 個月的,，乙方有權解除本合同。合同解約后,，

甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并向乙方賠償經濟損失 元。

2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

3,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

4,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

八,、特別約定

本合同生效后,，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同,，則甲方應返還乙方所支付的全部房款,，并賠償乙方損失 壹拾萬元。

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

小產權房買賣合同有篇十二

出賣人：____

買受人：____

一,、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋以人民幣元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣元整需于年月日前支付給甲方,，余款分期按月支付,，每月人民幣為元，需于年月至年月壹年內付清,，每個月的支付期限為月底的最后一天,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

四、本合同簽訂后,，甲方對房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五、本合同生效之日,，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水,，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛,，本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》

六、違約責任

1,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,，,。

2、甲方應當于___年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元,。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方,。逾期超過__個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金,。

4、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

5、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

6、自合同生效之日起年內,，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理,，甲方應支付乙方違約金人民幣元，甲方向乙方支付違約金后,，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理,，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7,、如果因為本合同第五條的原因,，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,，違約金人民幣為元,，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的,，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁,。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方：

乙方：

見證人：

小產權房買賣合同有篇十三

一,、本合同根據《中華人民共和國合同法》,，由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂,。

二,、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。

三,、本合同中的賣方必須是房屋所有權人(共有權人),，所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋。

四,、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的,，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的,，應提供經公證的委托書,。

從事委托代理業(yè)務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業(yè)房地產經紀機構。

五,、本合同[ ]中的內容為并列的選擇項,，須根據實際情況選擇打“√”。

六,、本合同為房屋轉讓合同示范文本,，本合同的部分條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”,，以示刪除,。除國家另有規(guī)定外,，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受,。

七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局,、嘉興市工商行政管理局負責解釋,。

嘉興市房屋轉讓合同(示范文本)

本合同雙方當事人：_________________________

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

地址：____________________聯(lián)系電話：

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

買方(以下簡稱乙方)：

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：____________________

經辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致原則的基礎上,，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,，房屋結構為__________,，房屋用途為__________，房屋建筑面積為 平方米,，車庫面積_____平方米,。

2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____),。土地使用權方式為_____,，土地使用權證號為__________。

3,、隨該房屋一并轉讓的附屬設備,、設施：_______________。

4,、該房屋租賃情況______________________________,。

第二條 房屋轉讓價格

按建筑面積計算 該套房屋轉讓價格為[人民幣] [ 幣]

總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

第三條 付款方式,、時間

雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票,、其他 )方式支付房款：

1,、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________,。

2,、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時,，權

屬證明過戶后_________________________

________________________________________,。

3、其它方式：___________________________________

第四條 交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內,，甲方將房屋及房屋鑰匙,、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方,。

(2)其他方式_________________________,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至

實際付款之日止,，月息按_____利率計算,。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第 種約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,，合同限期繼續(xù)履行,。

若乙方在 天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理,。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,，合同終止，乙方將房屋退還給甲方,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(3)_____________________________________________,。

第六條 甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外,，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,，月利息按 計算。逾期交付超過_____天,，乙方有權按下述第 種約定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,，合同繼續(xù)限制履行。

若甲方在 天內仍未繼續(xù)履行合同,，遵照下述第(2)條處理,。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(3) ,。

第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電,、煤氣、有線電話,、物業(yè)管理費等相關費用),，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,，甲方轉讓該房屋之前,，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權,，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解,。該房屋轉讓后,，如發(fā)生破漏,、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

第八條 關于產權登記的約定

自本合同生效之日起,，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù),，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內取得房地產權屬證書,，視為甲方違約,，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方,，并向乙方支付違約金_____元整,。

第九條 該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

第十條 房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利,、義務和責任依法

隨之轉讓,。

第十一條 其他約定事項______________________。

第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決,。

1,、由[嘉興仲裁委員會] [_______________仲裁委員會]仲裁。

2,、向人民法院起訴,。

第十五條 本合同自________之日起生效。

1,、甲,、乙雙方簽字。

2,、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證),。

第十六條 本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份,。合同未盡事項,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

委托代理人_________________委托代理人

(簽章) (簽章)

簽定日期：_____年__月__日

簽定地點：

小產權房買賣合同有篇十四

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū),、縣________________路,、道、街__________________________,。設計用途_____,，建筑結構_____，建筑層數為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,，經驗收合格后,，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2,、 解除合同

3,、 _____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款,。

__________________________________________________________________

__________________________________________________________

3,、其他方式。 _________________________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。

3,、_____________________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據,。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下,，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1,、上水___________________________ 。

2,、下水___________________________ ,。

3、供電___________________________ ,。

4,、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

5,、暖氣___________________________ ,。

6,、 _____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在 日內采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。 >

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。

第十三條 物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。

第十七條 合同份數

本合同連同附件共______,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托代理人：

委托代理人：

年 月 日

年 月 日

附件一： 商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章,。

附件二： 商品房抵押、租賃等情況

附件三： 商品房質量和設備等情況

附件四： 商品房房屋設計和環(huán)境布局情況

附件五： 補充合同

合 同 登 記 備 案 欄

經辦人：

年 月 日