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小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇一

身份證號(hào):

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證號(hào):

一,、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將武漢市區(qū)街 號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，建筑面積平米,，房屋號(hào)碼和建筑面積根據(jù)單位分配方案確定。轉(zhuǎn)讓前以甲方名義購(gòu)買(mǎi)單位一套福利房,，購(gòu)房款由乙方先行支付給甲方,。購(gòu)房后,，由乙方一次性支付甲方補(bǔ)償金伍萬(wàn)元整。

二,、由于所需的購(gòu)房款一律由乙方承擔(dān),，乙方還支付給甲方補(bǔ)償金伍萬(wàn)元整，故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,，乙方單獨(dú)享有與此房有關(guān)的所有權(quán)利及義務(wù),，甲方不得有異議。

三,、按本單位福利房建房進(jìn)展所需購(gòu)房一切費(fèi)用由乙方及時(shí)如實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給福利房所有單位,，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方獲得的與此房有關(guān)的所有票據(jù),、文書(shū)及產(chǎn)權(quán)證明等需及時(shí)交于乙方保管,，甲方不得無(wú)故留存。

四,、建房階段中,，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無(wú)關(guān),，一切由乙方自行支付,。

五、因不可抗拒原因,，此福利房不能建成使用時(shí),，甲方應(yīng)無(wú)償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi),、集資款等其他實(shí)際支出款項(xiàng)和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。

六、房子建好后,，乙方入住使用，在使用過(guò)程中若有違法行為一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),。

七,、當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件地將房屋過(guò)戶(hù)給乙方,，甲方要出具各項(xiàng)證明,，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付,。甲方不得無(wú)故拖延辦理,，或者假借辦理過(guò)戶(hù)向乙方所要錢(qián)財(cái)。

八,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)在小區(qū)入住時(shí)及時(shí)將房屋交付乙方,，逾期超過(guò)三個(gè)

月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的'房?jī)r(jià)款及補(bǔ)償金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍萬(wàn)元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍萬(wàn)元,。

3,、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議,。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除,，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

4,、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能發(fā)生變化的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

5,、未經(jīng)雙方協(xié)商而單方造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)按所涉金額的千分之一按日計(jì)算違約金支付給無(wú)責(zé)一方,。甲方同時(shí)退還乙方所有的購(gòu)房款,、補(bǔ)償金等其他乙方已付款項(xiàng)。

6違約金計(jì)算日期以交付房款日期算起至違約金支付日期為止,。

九,、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

十,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向 區(qū)人民法院提起訴訟,。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

十二,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份,。

甲方： 乙方：

見(jiàn)證人：

年月日

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇二

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號(hào)：

甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將位于 ,，建筑面積 平方米的房屋出售于乙方。

二,、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1,、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額元(大寫(xiě)： )。

2,、乙方于 ),。[也可約定其他付款方式]

三、甲方于 年 月 日將上述房屋交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收,。

四、本協(xié)議簽訂時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,，等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方必須配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用由承擔(dān),。如因?yàn)榧追皆蛟斐煞课葸^(guò)戶(hù)延遲或不能辦理，甲方違約,，由此對(duì)乙方造成的所有(包括直接和間接)損失甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五、甲方保證在交付房屋時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，沒(méi)有物權(quán),、稅項(xiàng)及租金等糾紛。交付后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

六,、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,，絕不反悔,。

七、本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致方可解除,，任何一方不得單方解除

八,、違約責(zé)任

1、甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。

2、甲方須配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)(在政策允許的情況下),，否則甲方將承擔(dān)違約責(zé)任,，除按照本合同第四條約定賠償乙方所有損失外，還應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款元的違約金,。

九,、其他

1、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，向?yàn)跏杏泄茌牂?quán)的人民法院訴訟。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式貳份,，甲乙雙方各持一份,。

4、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇三

小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本，購(gòu)房協(xié)議書(shū)怎么填寫(xiě)?下面是小編帶來(lái)的小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本,，歡迎參考!

出賣(mài)人(甲方)

身份證號(hào)碼:

買(mǎi)受人(乙方)

身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋(建筑面積 _________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______ 拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方,。(含地下室_____號(hào)_____平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)________________________________________的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

六、違約責(zé)任1,、甲方應(yīng)當(dāng)于___年__月__日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤?解除，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份。

出賣(mài)人(甲方)：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人(乙方)：身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對(duì)----------------------------------------的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于2009年月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份,。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

見(jiàn)證人： 年月日

年月日

年月日

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)

(一)法律效力

對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效,。

對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的,，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效,。

對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員,，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理,。

(二)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證,，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán),。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,，即購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù),。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和升值也有一定影響。

(三)政策風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)買(mǎi)在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí),，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后,，如果相關(guān)部門(mén)整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除,。購(gòu)房人會(huì)面臨既無(wú)法取得房屋,，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。

購(gòu)房后如果遇到國(guó)家征地拆遷,，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán),，購(gòu)房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無(wú)法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償,，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微,。

(四)監(jiān)管缺位

鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)沒(méi)有明確的規(guī)定加以約束，開(kāi)發(fā)建設(shè)的監(jiān)管存在缺位,，對(duì)購(gòu)房者的利益有一定的影響,。同時(shí)，開(kāi)發(fā)單位的資質(zhì)沒(méi)有,，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證,。

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇四

買(mǎi)受人：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整的價(jià)款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;

如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。

等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。

本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。

其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)——的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。

本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。

逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。

解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。

逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。

解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份。

甲方：乙方：

年月日

見(jiàn)證人：年月日

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇五

買(mǎi)受人(乙方): 身份證號(hào)碼:

一,、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積 _________平方米,，配套房____號(hào)____平方米)以人民幣_(tái)________________________________元整 (￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。

二,、本合同簽訂時(shí),，乙方一次性全額支付甲方購(gòu)房款_____________________________元。

三,、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四,、本合同簽訂后，甲方對(duì)_______________________________________________的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于2011年___月____日前交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ____________________元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

1,、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向______________________人民法院起訴,。

八,、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方: ?乙方:

年 月 日 ? 年 月 日

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇六

甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào):

乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào):

一,、房屋位置：該房屋座落在蔣家鎮(zhèn)河口街（新生村一組）,，本次所購(gòu)門(mén)面為本棟房屋一層自東向西第四間門(mén)面房。

二,、房屋產(chǎn)權(quán)范圍：左,、右共墻，以前檐框架柱中為界,。后面一附屬用房與門(mén)面房相連,，附屬用房屋頂為住戶(hù)公用通道。

三,、價(jià)款及支付方式：一間門(mén)面及相連附屬房合計(jì)價(jià)款人民幣大寫(xiě) 元正,，乙方一次性支付給甲方。

四,、甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房的卷閘門(mén)安裝,，負(fù)責(zé)墻面,、地面水泥砂漿基層粉刷。

五,、本合同簽訂并付款后,，此門(mén)面房（及附屬房）所有權(quán)歸乙方擁有，乙方享有占有,、使用,、收益、買(mǎi)賣(mài),、出租等權(quán)利,。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用證。

六,、本協(xié)議系甲乙雙方自愿協(xié)商簽訂,，任何一方違約，承擔(dān)給對(duì)方造成的一切損失,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,。

甲方： 乙方：

合同訂立日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

甲方系***********村小組村民,，村里搞小康規(guī)化建設(shè)分得一塊地長(zhǎng)10.20米，寬11.20米的宅基地,，并要求限期建房?，F(xiàn)因甲方資金困難，將一幢未建需共建三層及上加加熱層全面封頂?shù)姆课莸谌龑用鞣砍鍪劢o乙方,，該房屋第三層戶(hù)型屬三室一廳一衛(wèi)一廚結(jié)構(gòu),。甲,、乙雙方本著公證,、公平、自愿的原則,，特訂立本合同,，以此為憑。

一,、甲方即將建一幢長(zhǎng)10.20米,，寬11.20米，每層高3.20米的三層及上加加熱層全面封頂?shù)拿鞣课?，將第三層以現(xiàn)金捌萬(wàn)元整人民幣出售給乙方,，時(shí)間為玖拾年（具體時(shí)間以國(guó)家規(guī)定拆遷為限）,。乙方戶(hù)權(quán)樓梯道使用權(quán)與甲方享有同等使用權(quán)，一,、二,、三、四樓樓梯道雙方均可使用,。

二,、甲方應(yīng)將乙方三樓水電進(jìn)門(mén)道安戶(hù)與甲方二樓布防一個(gè)樣。

三,、甲,、乙雙方今后權(quán)利義務(wù)相同各自負(fù)責(zé)，包括以后國(guó)家規(guī)化,、房屋拆遷被征用,，三樓拆除面積的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，若國(guó)家以后規(guī)定需要收取相關(guān)費(fèi)用,，乙方只承擔(dān)三樓費(fèi)用,。

四、乙方如需轉(zhuǎn)買(mǎi)房屋,，甲方均不得干涉,，但在同等價(jià)格甲方有優(yōu)先權(quán)購(gòu)買(mǎi)。

五,、如甲方資金困難需向外界借貸款,，甲方不得將本幢三樓作為借貸抵押物。

六,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,，訂立合同,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及證明人（中間人）各執(zhí)一份。

八,、本合同雙方簽字生效,，如需辦理其他公證費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

九,、本合同生效，甲方包括子孫后代永不返悔，如甲方包括子孫后代違約,，要收回乙方樓層,，需用乙方購(gòu)買(mǎi)時(shí)所需伍倍的價(jià)格收回。

甲方： 乙方：

證明人：

年 月 日

甲方（售房方）: 身份證號(hào)碼:

乙方（購(gòu)房方）: 身份證號(hào)碼:

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會(huì)流萬(wàn)管理處施家沖高專(zhuān)拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的價(jià)款出售給乙方,。

二,、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的`契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后,，乙方在2013年12月31日之前分兩次將房款交付甲方（付款以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)）,。

三、本合同簽訂后,甲方將該層房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該層房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》,。

五,、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變

房屋結(jié)構(gòu)和用途,，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì)。

六,、房屋竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)以書(shū)面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項(xiàng),，如乙方超過(guò)約定期限三個(gè)月未繳清房款,，甲方有權(quán)處理此房,。

七,、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設(shè)施開(kāi)戶(hù)手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

八、違約責(zé)任

1,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。

2、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?由雙方參照市場(chǎng)及購(gòu)房款等條件協(xié)商解決,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

3、如該棟房屋需拆遷重建,，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋,，樓層由雙方協(xié)商確定；該套房屋除土建項(xiàng)目費(fèi)用外其他補(bǔ)償款由乙方所得,。

九,、如遇國(guó)家政策變動(dòng)，相關(guān)事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決,。

十,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。

1,、提交安源區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向安源區(qū)人民法院起訴,。

十一,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事

宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十二,、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。

甲 方: 年 月 日 乙 方: 年 月 日