隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

2022年物業(yè)管理招標(biāo)委托合同精選3篇一

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、住建部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定精神,，甲乙雙方在友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方就 廣場商住項目的前期物業(yè)管理招標(biāo),、投標(biāo)事宜協(xié)助甲方開展工作,，訂立本合同。

一,、 項目簡介

本項目招標(biāo)名稱： 總建筑面積： 總戶數(shù)： 物業(yè)類型： 招標(biāo)方式：

乙方于招標(biāo)文件審批,、首次付款之日起40個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完本次招標(biāo),、投標(biāo)相關(guān)事宜,，并完成在房管局相關(guān)部門的合法備案手續(xù)。

二,、 費用金額約定：

根據(jù)市場情況,，雙方約定本次招標(biāo)、投標(biāo)咨詢服務(wù)費共計 元,甲方分三次支付給乙方,。在本合同簽字蓋章時甲方應(yīng)向乙方支付人民幣 ,，開標(biāo)結(jié)束時應(yīng)向乙方支付人民幣 ，其余 于本招標(biāo),、投標(biāo)工作結(jié)束,，且乙方做完招標(biāo)備案工作后給付乙方。

三,、 甲方權(quán)利及義務(wù)：

1,、

2、

3,、 甲方應(yīng)向乙方提供符合物業(yè)招標(biāo)需要的相關(guān)資料; 甲方有權(quán)要求乙方按雙方約定時間協(xié)助完成本次招標(biāo),、投標(biāo)工作; 甲方有權(quán)對乙方實施的物業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)服務(wù)行為進行全程監(jiān)督,。

四,、 乙方權(quán)利及義務(wù)：

1、 乙方負責(zé)物業(yè)招標(biāo),、投標(biāo),、開標(biāo)、評標(biāo),、中標(biāo),、招標(biāo)備案等相關(guān)咨詢事宜,。協(xié)助甲方在選定前期物業(yè)管理公司過程中提供全程咨詢服務(wù);

2、 乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定負責(zé)此項目物業(yè)招標(biāo),、投標(biāo)文件及相關(guān)資料的編制咨詢工作;

3,、 乙方負責(zé)與 市房屋管理局物業(yè)處就本次招標(biāo)、投標(biāo)全過程進行溝通和審

核,，并經(jīng) 市房屋管理局相關(guān)部門確認備案,，達到招標(biāo)、投標(biāo)要求,。

4,、 乙方應(yīng)當(dāng)對本次招標(biāo)、投標(biāo)過程中知悉的甲方相關(guān)情況承擔(dān)保密責(zé)任,。

5,、 乙方按照合同總款項提供相應(yīng)的完稅發(fā)票。

六,、違約責(zé)任：

1,、甲方違背本合同約定，不能按時支付咨詢服務(wù)費用,，乙方有權(quán)終止服務(wù),，并保留追償欠款的法律權(quán)力。

2,、乙方違背本合同約定,，不能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成招投標(biāo)工作(完成以開標(biāo)結(jié)束確定中標(biāo)單位時間為準)，乙方返還甲方已支付的咨詢服務(wù)費用;若因甲方資料缺陷或遲延提供,，導(dǎo)致招標(biāo)工作時間延誤,，所產(chǎn)生的后果及費用由甲方承擔(dān)。

七,、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，招標(biāo)備案結(jié)束后履行完畢。

八,、 一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份。

甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方： 房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

【代表人簽字】：

【代表人簽字】：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂時間： 年 月 日

2022年物業(yè)管理招標(biāo)委托合同精選3篇二

甲方： (開發(fā)建設(shè)單位)

乙方： (物業(yè)管理單位)

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律,、法規(guī),、政策，甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對德盛廣場提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同,。

第一章 物業(yè)基本情況

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：德盛廣場

物業(yè)類型：商業(yè)綜合體

座落位置：花津南路與緯六路交叉口

建筑面積：約26萬平米

第二章 服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準

第二條 物業(yè)早期介入階段(即從20 年10月1日起至項目整體交付完畢業(yè)主委員會成立止)

1,、從物業(yè)管理和使用者的角度,，為項目的規(guī)劃設(shè)計提供合理化建議;

2,、應(yīng)甲方要求，參與本物業(yè)銷售合同的評審,，從物業(yè)管理的角度,，提出相關(guān)修改意見，方便日后管理及控制投資成本的優(yōu)化建議;

3,、從開發(fā)商和物業(yè)管理的角度,，參與水電設(shè)備、暖通設(shè)備等共用設(shè)施設(shè)備方案的評審,，分析其選料,、選型的合理性，并提出合理化建議;

4,、向甲方提供項目所需的各類標(biāo)識系統(tǒng),，以符合項目交付的需要;

5、應(yīng)甲方要求參與其他相關(guān)物業(yè)配套設(shè)施的評審,，并提供相關(guān)合理化建議,。

第三條 物業(yè)施工階段

1、根據(jù)甲方提供的工程施工進度計劃,，定期對施工現(xiàn)場進行巡查,，及時提供工程整改意見;

2、每月不定期巡視施工現(xiàn)場,，并對施工現(xiàn)場的管理和工程質(zhì)量及整改情況提出合理化建議,，形成每月巡查報告;

3、根據(jù)工程施工進度及現(xiàn)狀,，跟進各施工項目過程(如土建,、機電安裝、智能化系統(tǒng),、景觀等),，進一步提供相關(guān)改進建議;

4、根據(jù)工程施工進度情況,，向甲方及時提供樓宇材質(zhì)保護建議,，減少因施工對材質(zhì)造成的損傷;

5、應(yīng)甲方要求,，參與隱蔽工程驗收,、機電設(shè)備安裝調(diào)試，從方便日后使用管理及降低維保成本較低出發(fā),，提供相關(guān)改良意見

第四條 物業(yè)驗收階段

1,、組建物業(yè)管理處;

2,、招聘員工;進行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識和實務(wù)操作技能培訓(xùn);

3、確定物業(yè)管理和服務(wù)所達到的標(biāo)準,，制定前期物業(yè)管理各類方案;

4,、協(xié)助甲方編制業(yè)主手冊;

5、協(xié)助甲方做好工程掃尾階段的成品保護措施;

6,、參與甲方工程管理人員以及銷售人員組成的聯(lián)合質(zhì)量檢查小組,，對物業(yè)單體工程、綜合工程及共用設(shè)施設(shè)備逐項進行初,、復(fù)驗,，并監(jiān)督施工單位的整改情況;

7、做好物業(yè)的接管驗收工作;

第五條 物業(yè)交付后在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1,、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;

2,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行,、維修、養(yǎng)護和管理;

3,、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集、清運及雨,、污水管道的疏通;

4,、公共綠化的養(yǎng)護和管理;

5、道路交通,、泊位管理;

6,、公共秩序維護事項的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料管理;

第三章 服務(wù)費用

第六條 前期物業(yè)管理開辦費用壹拾萬元，由甲方向乙方支付,，合同簽訂起十個工作日內(nèi)向乙方支付前期服務(wù)開辦費,。

第七條 甲方向乙方全額支付物業(yè)交付后的空置房費用、第一屆業(yè)主大會費用(按實際發(fā)生額結(jié)算),、物業(yè)管理服務(wù)收繳率差額部分費用(按每期應(yīng)收物管費總額第一年為20%,，第二年為15%向乙方補齊)差額部分費用補齊時間：在乙方預(yù)收年度物管費前一個月，由乙方向甲方預(yù)收,、

第八條 甲方承擔(dān)前期物業(yè)管理期間發(fā)生的共用部位,。共用設(shè)施設(shè)備問題的維護費用，并承擔(dān)保修內(nèi)由于設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失費用,。(可向施工單位質(zhì)保金中收取)

第九條 物業(yè)服務(wù)費用(不包括私家財產(chǎn)和報關(guān)費)具體標(biāo)準如下：

1,、非住宅(包括商鋪)按建筑面積每月每平方米3.5元(不包括政府規(guī)定的人行道門前三包的費用);

2、小區(qū)公共能耗費按實按月按戶向小區(qū)全體業(yè)主和使用戶平均分攤交納，控制放分攤能耗由開發(fā)建筑單位承擔(dān),。

第十條 業(yè)主應(yīng)于開發(fā)公司發(fā)出入住通知書之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(因業(yè)主的原因不能按時入住或入住后長期未使用的空置物業(yè),，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定綜合服務(wù)費標(biāo)準第一年按70%交納空置物業(yè)管理費,，

第二年全額交納空置物業(yè)管理費),。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),，其物業(yè)服務(wù)費由甲方全額交納;業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,，從其約定,，業(yè)主負連帶交納責(zé)任,、業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方,。

第十一條 物業(yè)管理服務(wù)費由乙方按12個月向業(yè)主預(yù)收,，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每期的前15日履行交納義務(wù)。業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費的,，乙方可從逾期之日起按應(yīng)繳費用的每月千分之三加收滯納金,。

第十二條 若開發(fā)商與業(yè)主在銷售合同中未確定由誰承擔(dān)物業(yè)管理費用的，則乙方有權(quán)直接向甲方按本條約定收取物管費,。

第十三條 業(yè)主拒不繳納物業(yè)管理費的,，乙方可以依法向人民法院起訴，并可申請禁止該業(yè)主轉(zhuǎn)讓,、出租或抵押物業(yè),。

第十四條 停車場收費及經(jīng)營收入分配采取以下方式：

1、停車場收費標(biāo)準 ：按物價審核部門核準的價格收取費用,，如前期甲方因招商采取的一系列優(yōu)惠免費行為,，由甲方補貼乙方。

2,、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主的所有的物業(yè)公共部分,，共用設(shè)備設(shè)施(外立面的廣告)統(tǒng)一由乙方經(jīng)營。

第十五條 業(yè)主或物業(yè)使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主或物業(yè)使用人自行辦理,。 第十六條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付,。

第十七條 乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收費如下：

1,、裝修垃圾清運費按國家規(guī)定執(zhí)行;

2、其他有償服務(wù)項目的收取標(biāo)準另行約定,。

乙方按照上述標(biāo)準收取物業(yè)服務(wù)費用,，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理

第十八條 甲方應(yīng)做好以下工作

1,、銷售前制定《德盛廣場業(yè)主臨時管理條約》,，并作為銷售合同附件與買受人簽訂合約。物業(yè)銷售同事,，協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂《德盛廣場前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,，在業(yè)主委員會成立之前，要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《德盛廣場業(yè)主臨時管理條約》和《德盛廣場前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》;

2,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度工作計劃,，審定乙方制定的物業(yè)管理制度;檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

3,、應(yīng)貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主,、物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策,，協(xié)助乙方落實各項管理工作;

4,、負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料，并與小區(qū)交付前及時向乙方移交;

5,、按政府規(guī)定提供物業(yè)管理用房,，并進行裝修及配備乙方日常辦公所需的相關(guān)設(shè)備(如辦公電腦、打印機,、傳真復(fù)印機,、辦公桌椅、空調(diào),、辦公文件柜等),。

6、按合同約定按時足額向乙方支付各項費用;

7,、公共能耗部分因目前無法估算,，暫不約定，今后在補充協(xié)議上約定,。

8,、小區(qū)生活垃圾處置費用由甲方一次性向環(huán)衛(wèi)部門支付;

9、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展催繳工作,，如因為產(chǎn)品瑕疵、不符合交付條件等因素而導(dǎo)致業(yè)主不繳的費用的由甲方承擔(dān);

10,、按照國家優(yōu)秀住宅示范小區(qū)標(biāo)準,，制作、安裝各類識別系統(tǒng)(內(nèi)容由乙方提供); 第十九條 乙方應(yīng)做好以下工作

1、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理方案;

2、受甲方委托對小區(qū)交付后的物業(yè)進行日常管理;

3,、勸阻,、制止損害本住宅區(qū)公共設(shè)施或妨礙物業(yè)管理的行為，并對造成的損失要求賠償;

4,、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件,，并負責(zé)監(jiān)督;

5,、每12個月在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主提供專項維修資金收支使用情況;

6、本合同終止時,，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。 第二十條 乙方應(yīng)于停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)

第二十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬甲方所有,。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方將根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況制定會所活動場所收費標(biāo)準,，并上墻公布(另定合同),。

第五章 物業(yè)的承接驗收

第二十二條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：

1,、 物業(yè)單體的共用部位(屋頂、墻體,、樓道)

2,、 道路市政設(shè)施;

3、 環(huán)境綠化設(shè)施;

4,、 其他公共配套設(shè)施;

第二十三條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：

1、 因甲方原因造成施工遺留問題的;

2,、 因材料質(zhì)量問題未達到材料使用年限的;

3,、 共用設(shè)施設(shè)備未能達到正常使用壽命的;

4、 保修期內(nèi)進行更新和關(guān)鍵部件維修更新的,。

甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任,，解決辦法如下;

1、 承擔(dān)維修責(zé)任和費用;

2,、 委托乙方維修,，承擔(dān)費用;

3、 及時更新設(shè)施設(shè)備或相關(guān)部件，重新承擔(dān)維保期,。

第二十四條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂由甲乙雙方和施工單位,、材料供應(yīng)單位,、設(shè)備安裝單位的三方協(xié)議。 第二十五條 乙方承接物業(yè)時,，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料;

1,、 竣工總平面圖，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

2,、 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;

3,、 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

4,、 有關(guān)物業(yè)銷售方面的資料。

第二十六條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準,，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任,。

第六章 物業(yè)的使用與維護

第二十七條 業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度,。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合,。

第二十八條 乙方可采取規(guī)勸、制止,、舉報等必要措施,，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為,。

第二十九條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項,，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

第三十條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,。

第三十一條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置,、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第三十二條 在小區(qū)交付前三個月甲方按規(guī)定依法無償提供物業(yè)管理辦公用房(包括裝修及必須的辦公設(shè)備),、業(yè)主委員會辦公用房(基本辦公用具及裝修,，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主)，并提供安保人員及管理值班人員宿舍,、食堂用房及相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備(設(shè)備清單由乙方另行提供,，由甲乙雙方確定后，作為本合同附件);

第三十三條 協(xié)助乙方與施工單位或安裝,、供應(yīng)單位共同訂立三方維保合同,。

第三十四條 乙方提供標(biāo)識系統(tǒng)清單由甲方負責(zé)制作及安裝;同時提供承諾的'配套活動場所，并按正常使用狀態(tài)配置設(shè)備,。

第三十五條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變其用途,。

第七章 專項維修資金

第三十六條 根據(jù)“蕪湖市住宅區(qū)物業(yè)維修專項資金管理暫行辦法”的規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修,、更新、改造的維修資金,。物業(yè)買受人在購房時,，按規(guī)定由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向物業(yè)買受人代收代繳專項維修資金。

第三十七條 專項維修資金由蕪湖市物業(yè)維修資金管理中心管理,。

第三十八條 維修資金的使用在公共設(shè)施,、設(shè)備保修期滿后，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃,，經(jīng)業(yè)主委員會批準,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥,。業(yè)主委員會未成立之前，不得使用專項維修資金,，因公共設(shè)施,、設(shè)備保修期滿后，需要維修的費用,，仍由甲方承擔(dān),。

第三十九條 維修資金不敷使用時，需經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準,，按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,。

第八章 違約責(zé)任

第四十條 甲方違反本合同第二十七條、第二十八條,、第二十九條的約定,，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條至第七條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。

第四十一條 除前條規(guī)定情況外,，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條至第七條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準，甲方應(yīng)書面要求乙方整改,。業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第十三條,、第十四條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費,，乙方有權(quán)利按服務(wù)費3‰·月的標(biāo)準要求業(yè)主或物業(yè)使用人支付違約金,。

第四十二條 乙方違反本合同第十三條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準的,，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第四十三條 甲方違反本合同第三十條的約定,，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān),。

第四十四條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

2,、 乙方已履行本合同約定的義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3、 因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時停水、停電,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

4,、 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電、供氣,、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;

5、 乙方已履行物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議的約定義務(wù),，造成業(yè)主生命及財產(chǎn)損失的,。

第九章 其他事項

第四十五條 本合同期限自20 年10月1日起至首屆業(yè)主委員會成立時止;但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時,，本合同自動終止,。

第四十六條 本合同期滿前2個月，業(yè)主大會尚未成立的,，甲,、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議。

第四十七條 本合同終止時,，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或新聘的物業(yè)管理企業(yè)代管,。

第四十八條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾,。

第四十九條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定,，但本合同具有同等的法律效力。

第五十條 本合同未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第五十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第1,、2中方式處理：

1,、 向蕪湖市仲裁委員會申請仲裁;

2,、 向人民法院提起訴訟。

第五十二條

本合同一式四份,，經(jīng)甲,、乙雙方蓋章、代表人簽字后生效,，

甲方：

乙方：

日期：

2022年物業(yè)管理招標(biāo)委托合同精選3篇三

委托方(甲方)：__房地產(chǎn)開發(fā)公司

受托方(乙方)：__房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、住建部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定精神，甲乙雙方在友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，乙方就__廣場商住項目的前期物業(yè)管理招標(biāo),、投標(biāo)事宜協(xié)助甲方開展工作，訂立本合同,。

一,、項目簡介

本項目招標(biāo)名稱：總建筑面積：總戶數(shù)：物業(yè)類型：招標(biāo)方式：

乙方于招標(biāo)文件審批、首次付款之日起40個工作日內(nèi),，協(xié)助甲方辦理完本次招標(biāo),、投標(biāo)相關(guān)事宜，并完成在房管局相關(guān)部門的合法備案手續(xù),。

二,、費用金額約定：

根據(jù)市場情況，雙方約定本次招標(biāo),、投標(biāo)咨詢服務(wù)費共計__元,甲方分三次支付給乙方,。在本合同簽字蓋章時甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__，開標(biāo)結(jié)束時應(yīng)向乙方支付人民幣__,，其余

__于本招標(biāo),、投標(biāo)工作結(jié)束，且乙方做完招標(biāo)備案工作后給付乙方,。

三,、甲方權(quán)利及義務(wù)：

1、

2,、

3,、甲方應(yīng)向乙方提供符合物業(yè)招標(biāo)需要的相關(guān)資料;甲方有權(quán)要求乙方按雙方約定時間協(xié)助完成本次招標(biāo)、投標(biāo)工作;

甲方有權(quán)對乙方實施的物業(yè)招標(biāo),、投標(biāo)服務(wù)行為進行全程監(jiān)督,。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)：

1,、乙方負責(zé)物業(yè)招標(biāo),、投標(biāo)、開標(biāo),、評標(biāo),、中標(biāo),、招標(biāo)備案等相關(guān)咨詢事宜。協(xié)助甲方在選定前期物業(yè)管理公司過程中提供全程咨詢服務(wù);

2,、乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定負責(zé)此項目物業(yè)招標(biāo),、投標(biāo)文件及相關(guān)資料的編制咨詢工作;

3、乙方負責(zé)與__市房屋管理局物業(yè)處就本次招標(biāo),、投標(biāo)全過程進行溝通和審

核,，并經(jīng)__市房屋管理局相關(guān)部門確認備案，達到招標(biāo),、投標(biāo)要求,。

4、乙方應(yīng)當(dāng)對本次招標(biāo),、投標(biāo)過程中知悉的甲方相關(guān)情況承擔(dān)保密責(zé)任,。

5、乙方按照合同總款項提供相應(yīng)的完稅發(fā)票,。

六,、違約責(zé)任：

1、甲方違背本合同約定,，不能按時支付咨詢服務(wù)費用,，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并保留追償欠款的法律權(quán)力,。

2,、乙方違背本合同約定，不能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成招投標(biāo)工作(完成以開標(biāo)結(jié)束確定中標(biāo)單位時間為準),，乙方返還甲方已支付的咨詢服務(wù)費用;若因甲方資料缺陷或遲延提供,，導(dǎo)致招標(biāo)工作時間延誤，所產(chǎn)生的后果及費用由甲方承擔(dān),。

七,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，招標(biāo)備案結(jié)束后履行完畢,。

八,、一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：__房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

【代表人簽字】：【代表人簽字】：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日

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