隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)管理招標(biāo)委托合同 物業(yè)招標(biāo)委托書篇一

受托人：____________________

依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《濟(jì)南市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及國(guó)家的有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就前期物業(yè)管理招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立合同。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：___________________

項(xiàng)目地點(diǎn)：___________________

項(xiàng)目規(guī)模：___________________

招標(biāo)范圍：___________________

二,、招標(biāo)要求

物業(yè)管理資質(zhì)________級(jí)。

三,、價(jià)款支付方式

中標(biāo)人向受托人支付代理費(fèi)(人民幣)___________________

四,、組成本合同的文件

1.本合同協(xié)議書;

2.本合同專用條款;

3.本合同通用條款;

4.合同履行過(guò)程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件,。

五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同,。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

物業(yè)管理招標(biāo)委托合同 物業(yè)招標(biāo)委托書篇二

甲方：安徽省外經(jīng)集團(tuán) (開發(fā)建設(shè)單位)

乙方：安徽浩成物業(yè)管理有限公司(物業(yè)管理單位)

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律,、法規(guī)、政策,，甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方選聘乙方對(duì)德盛廣場(chǎng)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同。

第一章 物業(yè)基本情況

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：德盛廣場(chǎng)

物業(yè)類型：商業(yè)綜合體

座落位置：花津南路與緯六路交叉口

建筑面積：約26萬(wàn)平米

第二章 服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

第二條 物業(yè)早期介入階段(即從20xx年10月1日起至項(xiàng)目整體交付完畢業(yè)主委員會(huì)成立止)

1,、從物業(yè)管理和使用者的角度,，為項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供合理化建議;

2、應(yīng)甲方要求,，參與本物業(yè)銷售合同的評(píng)審,，從物業(yè)管理的角度，提出相關(guān)修改意見,，方便日后管理及控制投資成本的優(yōu)化建議;

3,、從開發(fā)商和物業(yè)管理的角度，參與水電設(shè)備,、暖通設(shè)備等共用設(shè)施設(shè)備方案的評(píng)審,，分析其選料、選型的合理性,，并提出合理化建議;

4,、向甲方提供項(xiàng)目所需的各類標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，以符合項(xiàng)目交付的需要;

5,、應(yīng)甲方要求參與其他相關(guān)物業(yè)配套設(shè)施的評(píng)審,，并提供相關(guān)合理化建議。

第三條 物業(yè)施工階段

1,、根據(jù)甲方提供的工程施工進(jìn)度計(jì)劃,，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)提供工程整改意見;

2,、每月不定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng),，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和工程質(zhì)量及整改情況提出合理化建議，形成每月巡查報(bào)告;

3,、根據(jù)工程施工進(jìn)度及現(xiàn)狀,，跟進(jìn)各施工項(xiàng)目過(guò)程(如土建、機(jī)電安裝,、智能化系統(tǒng),、景觀等),，進(jìn)一步提供相關(guān)改進(jìn)建議;

4、根據(jù)工程施工進(jìn)度情況,，向甲方及時(shí)提供樓宇材質(zhì)保護(hù)建議,，減少因施工對(duì)材質(zhì)造成的損傷;

5、應(yīng)甲方要求,，參與隱蔽工程驗(yàn)收,、機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試，從方便日后使用管理及降低維保成本較低出發(fā),，提供相關(guān)改良意見

第四條 物業(yè)驗(yàn)收階段

1,、組建物業(yè)管理處;

2、招聘員工;進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識(shí)和實(shí)務(wù)操作技能培訓(xùn);

3,、確定物業(yè)管理和服務(wù)所達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),，制定前期物業(yè)管理各類方案;

4、協(xié)助甲方編制業(yè)主手冊(cè);

5,、協(xié)助甲方做好工程掃尾階段的成品保護(hù)措施;

6,、參與甲方工程管理人員以及銷售人員組成的聯(lián)合質(zhì)量檢查小組，對(duì)物業(yè)單體工程,、綜合工程及共用設(shè)施設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行初,、復(fù)驗(yàn)，并監(jiān)督施工單位的整改情況;

7,、做好物業(yè)的接管驗(yàn)收工作;

第五條 物業(yè)交付后在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理;

2,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理;

3,、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨,、污水管道的疏通;

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

5,、道路交通,、泊位管理;

6、公共秩序維護(hù)事項(xiàng)的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料管理;

第三章 服務(wù)費(fèi)用

第六條 前期物業(yè)管理開辦費(fèi)用壹拾萬(wàn)元,，由甲方向乙方支付，合同簽訂起十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付前期服務(wù)開辦費(fèi),。

第七條 甲方向乙方全額支付物業(yè)交付后的空置房費(fèi)用,、第一屆業(yè)主大會(huì)費(fèi)用(按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算),、物業(yè)管理服務(wù)收繳率差額部分費(fèi)用(按每期應(yīng)收物管費(fèi)總額第一年為20%，第二年為15%向乙方補(bǔ)齊)差額部分費(fèi)用補(bǔ)齊時(shí)間：在乙方預(yù)收年度物管費(fèi)前一個(gè)月,，由乙方向甲方預(yù)收,、

第八條 甲方承擔(dān)前期物業(yè)管理期間發(fā)生的共用部位。共用設(shè)施設(shè)備問題的維護(hù)費(fèi)用,，并承擔(dān)保修內(nèi)由于設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失費(fèi)用,。(可向施工單位質(zhì)保金中收取)

第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括私家財(cái)產(chǎn)和報(bào)關(guān)費(fèi))具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、非住宅(包括商鋪)按建筑面積每月每平方米3.5元(不包括政府規(guī)定的人行道門前三包的費(fèi)用);

2,、小區(qū)公共能耗費(fèi)按實(shí)按月按戶向小區(qū)全體業(yè)主和使用戶平均分?jǐn)偨患{,，控制放分?jǐn)偰芎挠砷_發(fā)建筑單位承擔(dān)。

第十條 業(yè)主應(yīng)于開發(fā)公司發(fā)出入住通知書之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(因業(yè)主的原因不能按時(shí)入住或入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè),，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，并按?guī)定或約定綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一年按70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，

第二年全額交納空置物業(yè)管理費(fèi)),。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方全額交納;業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任、業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方,。

第十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方按12個(gè)月向業(yè)主預(yù)收，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每期的前15日履行交納義務(wù),。業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，乙方可從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用的每月千分之三加收滯納金。

第十二條 若開發(fā)商與業(yè)主在銷售合同中未確定由誰(shuí)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的,，則乙方有權(quán)直接向甲方按本條約定收取物管費(fèi),。

第十三條 業(yè)主拒不繳納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以依法向人民法院起訴,，并可申請(qǐng)禁止該業(yè)主轉(zhuǎn)讓,、出租或抵押物業(yè)。

第十四條 停車場(chǎng)收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)收入分配采取以下方式：

1,、停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：按物價(jià)審核部門核準(zhǔn)的價(jià)格收取費(fèi)用,，如前期甲方因招商采取的一系列優(yōu)惠免費(fèi)行為，由甲方補(bǔ)貼乙方,。

2,、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主的所有的物業(yè)公共部分，共用設(shè)備設(shè)施(外立面的廣告)統(tǒng)一由乙方經(jīng)營(yíng)。

第十五條 業(yè)主或物業(yè)使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主或物業(yè)使用人自行辦理,。 第十六條 乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。

第十七條 乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)如下：

1,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行;

2、其他有償服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)另行約定,。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

第四章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理

第十八條 甲方應(yīng)做好以下工作

1,、銷售前制定《德盛廣場(chǎng)業(yè)主臨時(shí)管理?xiàng)l約》，并作為銷售合同附件與買受人簽訂合約,。物業(yè)銷售同事,，協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂《德盛廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《德盛廣場(chǎng)業(yè)主臨時(shí)管理?xiàng)l約》和《德盛廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》;

2,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度工作計(jì)劃，審定乙方制定的物業(yè)管理制度;檢查,、監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

3,、應(yīng)貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律,、政策,，協(xié)助乙方落實(shí)各項(xiàng)管理工作;

4、負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并與小區(qū)交付前及時(shí)向乙方移交;

5,、按政府規(guī)定提供物業(yè)管理用房，并進(jìn)行裝修及配備乙方日常辦公所需的相關(guān)設(shè)備(如辦公電腦,、打印機(jī),、傳真復(fù)印機(jī)、辦公桌椅,、空調(diào),、辦公文件柜等)。

6,、按合同約定按時(shí)足額向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用;

7,、公共能耗部分因目前無(wú)法估算,，暫不約定，今后在補(bǔ)充協(xié)議上約定,。

8,、小區(qū)生活垃圾處置費(fèi)用由甲方一次性向環(huán)衛(wèi)部門支付;

9,、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展催繳工作，如因?yàn)楫a(chǎn)品瑕疵,、不符合交付條件等因素而導(dǎo)致業(yè)主不繳的費(fèi)用的由甲方承擔(dān);

10,、按照國(guó)家優(yōu)秀住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，制作,、安裝各類識(shí)別系統(tǒng)(內(nèi)容由乙方提供); 第十九條 乙方應(yīng)做好以下工作

1,、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理方案;

2,、受甲方委托對(duì)小區(qū)交付后的物業(yè)進(jìn)行日常管理;

3、勸阻,、制止損害本住宅區(qū)公共設(shè)施或妨礙物業(yè)管理的行為,，并對(duì)造成的損失要求賠償;

4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

5,、每12個(gè)月在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主提供專項(xiàng)維修資金收支使用情況;

6,、本合同終止時(shí)，乙方必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。 第二十條 乙方應(yīng)于停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)

第二十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬甲方所有。會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的,，乙方將根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定會(huì)所活動(dòng)場(chǎng)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并上墻公布(另定合同)。

第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收

第二十二條 乙方承接物業(yè)時(shí),，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：

1、 物業(yè)單體的共用部位(屋頂,、墻體,、樓道)

2、 道路市政設(shè)施;

3,、 環(huán)境綠化設(shè)施;

4,、 其他公共配套設(shè)施;

第二十三條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：

1、 因甲方原因造成施工遺留問題的;

2,、 因材料質(zhì)量問題未達(dá)到材料使用年限的;

3,、 共用設(shè)施設(shè)備未能達(dá)到正常使用壽命的;

4、 保修期內(nèi)進(jìn)行更新和關(guān)鍵部件維修更新的,。

甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任,，解決辦法如下;

1、 承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用;

2,、 委托乙方維修,，承擔(dān)費(fèi)用;

3、 及時(shí)更新設(shè)施設(shè)備或相關(guān)部件,，重新承擔(dān)維保期,。

第二十四條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂由甲乙雙方和施工單位,、材料供應(yīng)單位、設(shè)備安裝單位的三方協(xié)議,。 第二十五條 乙方承接物業(yè)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料;

1、 竣工總平面圖,，單體建筑,、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,，配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

2、 設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

3,、 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

4、 有關(guān)物業(yè)銷售方面的資料,。

第二十六條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第六章 物業(yè)的使用與維護(hù)

第二十七條 業(yè)主大會(huì)成立前,，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí),，甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。

第二十八條 乙方可采取規(guī)勸,、制止,、舉報(bào)等必要措施,，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為,。

第二十九條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

第三十條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的,，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意,。臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的,，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,。

第三十一條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，就允許施工的時(shí)間,、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),。

第三十二條 在小區(qū)交付前三個(gè)月甲方按規(guī)定依法無(wú)償提供物業(yè)管理辦公用房(包括裝修及必須的辦公設(shè)備),、業(yè)主委員會(huì)辦公用房(基本辦公用具及裝修，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主),，并提供安保人員及管理值班人員宿舍、食堂用房及相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備(設(shè)備清單由乙方另行提供,，由甲乙雙方確定后,，作為本合同附件);

第三十三條 協(xié)助乙方與施工單位或安裝、供應(yīng)單位共同訂立三方維保合同,。

第三十四條 乙方提供標(biāo)識(shí)系統(tǒng)清單由甲方負(fù)責(zé)制作及安裝;同時(shí)提供承諾的配套活動(dòng)場(chǎng)所,，并按正常使用狀態(tài)配置設(shè)備。

第三十五條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用,，但不得改變其用途。

第七章 專項(xiàng)維修資金

第三十六條 根據(jù)“蕪湖市住宅區(qū)物業(yè)維修專項(xiàng)資金管理暫行辦法”的規(guī)定,，本物業(yè)建立共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新,、改造的維修資金,。物業(yè)買受人在購(gòu)房時(shí)，按規(guī)定由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向物業(yè)買受人代收代繳專項(xiàng)維修資金,。

第三十七條 專項(xiàng)維修資金由蕪湖市物業(yè)維修資金管理中心管理,。

第三十八條 維修資金的使用在公共設(shè)施,、設(shè)備保修期滿后，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃,，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn),，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會(huì)未成立之前,，不得使用專項(xiàng)維修資金,，因公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后,，需要維修的費(fèi)用,，仍由甲方承擔(dān)。

第三十九條 維修資金不敷使用時(shí),，需經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn),，按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

第八章 違約責(zé)任

第四十條 甲方違反本合同第二十七條,、第二十八條,、第二十九條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條至第七條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。

第四十一條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條至第七條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，甲方應(yīng)書面要求乙方整改,。業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第十三條、第十四條的約定,，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)利按服務(wù)費(fèi)3‰·月的標(biāo)準(zhǔn)要求業(yè)主或物業(yè)使用人支付違約金。

第四十二條 乙方違反本合同第十三條的約定,，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的,，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還,。

第四十三條 甲方違反本合同第三十條的約定,，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第四十四條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1,、 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

2,、 乙方已履行本合同約定的義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3、 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時(shí)停水、停電,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

4,、 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電,、供氣,、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

5,、 乙方已履行物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議的約定義務(wù),，造成業(yè)主生命及財(cái)產(chǎn)損失的。

第九章 其他事項(xiàng)

第四十五條 本合同期限自20xx年10月1日起至首屆業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)止;但在本合同期限內(nèi),，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),，本合同自動(dòng)終止。

第四十六條 本合同期滿前2個(gè)月,，業(yè)主大會(huì)尚未成立的,，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議,。

第四十七條 本合同終止時(shí),，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);業(yè)主委員會(huì)尚未成立的,，移交給甲方或新聘的物業(yè)管理企業(yè)代管,。

第四十八條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同,，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾,。

第四十九條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但本合同具有同等的法律效力,。

第五十條 本合同未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第五十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方可選擇以下第1、2中方式處理：

1,、 向蕪湖市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、 向人民法院提起訴訟。

第五十二條

本合同一式四份，經(jīng)甲,、乙雙方蓋章,、代表人簽字后生效，

甲方：乙方：日期：

物業(yè)管理招標(biāo)委托合同 物業(yè)招標(biāo)委托書篇三

委托人：____________________

受托人：____________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《濟(jì)南市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及國(guó)家的有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就前期物業(yè)管理招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立合同,。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：___________________

項(xiàng)目地點(diǎn)：___________________

項(xiàng)目規(guī)模：___________________

招標(biāo)范圍：___________________

二、招標(biāo)要求

物業(yè)管理資質(zhì)________級(jí),。

三,、價(jià)款支付方式

中標(biāo)人向受托人支付代理費(fèi)(人民幣)___________________

四、組成本合同的文件

1.本合同協(xié)議書;

2.本合同專用條款;

3.本合同通用條款;

4.合同履行過(guò)程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件,。

五,、本協(xié)議中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。

六,、受托人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù),。

七,、委托人向受托人承諾，按照本合同約定支付方式和時(shí)間,，向受托人支付報(bào)酬,。

八、合同訂立

合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日

合同訂立地點(diǎn)：___________________________

九,、合同生效

本合同自雙方約定之日起生效,。

委托人(簽章)：____________________________

法定代表人或授權(quán)代理人：____________________

聯(lián)系電話：__________________________________

受托人(簽章)：____________________________

法定代表人或授權(quán)代理人：____________________

聯(lián)系電話：_________________________________

物業(yè)管理招標(biāo)委托合同 物業(yè)招標(biāo)委托書篇四

委托方(甲方)：xx房地產(chǎn)開發(fā)公司

受托方(乙方)：xx房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、住建部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定精神,，甲乙雙方在友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，乙方就廣場(chǎng)商住項(xiàng)目的前期物業(yè)管理招標(biāo)、投標(biāo)事宜協(xié)助甲方開展工作,，訂立本合同,。

一,、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目招標(biāo)名稱： 總建筑面積： 總戶數(shù)： 物業(yè)類型： 招標(biāo)方式：

乙方于招標(biāo)文件審批、首次付款之日起40個(gè)工作日內(nèi),，協(xié)助甲方辦理完本次招標(biāo),、投標(biāo)相關(guān)事宜,，并完成在房管局相關(guān)部門的合法備案手續(xù),。

二,、 費(fèi)用金額約定：

根據(jù)市場(chǎng)情況,，雙方約定本次招標(biāo),、投標(biāo)咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì) 元,甲方分三次支付給乙方,。在本合同簽字蓋章時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付人民幣,，開標(biāo)結(jié)束時(shí)應(yīng)向乙方支付人民幣,，其余 于本招標(biāo),、投標(biāo)工作結(jié)束,，且乙方做完招標(biāo)備案工作后給付乙方。

三,、 甲方權(quán)利及義務(wù)：

1,、

2、

3,、 甲方應(yīng)向乙方提供符合物業(yè)招標(biāo)需要的相關(guān)資料; 甲方有權(quán)要求乙方按雙方約定時(shí)間協(xié)助完成本次招標(biāo),、投標(biāo)工作; 甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施的物業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)服務(wù)行為進(jìn)行全程監(jiān)督,。

四,、 乙方權(quán)利及義務(wù)：

1、 乙方負(fù)責(zé)物業(yè)招標(biāo),、投標(biāo),、開標(biāo)、評(píng)標(biāo),、中標(biāo),、招標(biāo)備案等相關(guān)咨詢事宜。協(xié)助甲方在選定前期物業(yè)管理公司過(guò)程中提供全程咨詢服務(wù);

2,、 乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)此項(xiàng)目物業(yè)招標(biāo),、投標(biāo)文件及相關(guān)資料的編制咨詢工作;

3、 乙方負(fù)責(zé)與xx市房屋管理局物業(yè)處就本次招標(biāo),、投標(biāo)全過(guò)程進(jìn)行溝通和審

核,，并經(jīng)xx市房屋管理局相關(guān)部門確認(rèn)備案，達(dá)到招標(biāo),、投標(biāo)要求,。

4、 乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本次招標(biāo),、投標(biāo)過(guò)程中知悉的甲方相關(guān)情況承擔(dān)保密責(zé)任,。

5、 乙方按照合同總款項(xiàng)提供相應(yīng)的完稅發(fā)票,。

六,、違約責(zé)任：

1、甲方違背本合同約定,，不能按時(shí)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用,，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并保留追償欠款的法律權(quán)力,。

2,、乙方違背本合同約定，不能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成招投標(biāo)工作(完成以開標(biāo)結(jié)束確定中標(biāo)單位時(shí)間為準(zhǔn)),，乙方返還甲方已支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用;若因甲方資料缺陷或遲延提供,，導(dǎo)致招標(biāo)工作時(shí)間延誤，所產(chǎn)生的后果及費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

七,、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，招標(biāo)備案結(jié)束后履行完畢,。

八,、 一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：xx房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方：xx房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

【代表人簽字】： 【代表人簽字】：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日